Spis.zn.: 18465/SÚ/12/So Karlovy Vary, dne 8.2.2013 Č.j.: 2016/SÚ/13 Vyřizuje: Sochnová Berenika tel. 353118507, e-mail: b.sochnova@mmkv.cz Spisový znak: 330 Skartační znak: V/10 ROZHODNUTÍ Výroková část: Úřad územního plánování a stavební úřad Magistrátu města Karlovy Vary (dále jen "stavební úřad"), jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 12.12.2012 podal Arnošt Donth, nar. 9.8.1961, Národní 34, 360 01 Karlovy Vary (dále jen "stavebník"), na stavbu: Garáž (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 205/3, 206/17, 206/30 v katastrálním území Sadov. Popis stavby: Jednopodlažní, nepodsklepená zděná stavba garáže o půdorysné velikosti 6,9m x 8,3m a výšce 5,0m. Střecha valbová se sklonem 22. Vjezd do garáže bude navazovat na stávající sjezd k RD. Stavba bude napojena na stávající rozvody elektrické energie RD. Svažitý terén pro stavbu bude částečně upraven zářezem do vodorovné roviny. Dešťové vody budou likvidovány na pozemku stavby (žadatele). Nejkratší vzdálenost stavby od hranice pozemku p.č. 206/18 v k.ú. Sadov je 2,0m, od hranice pozemku p.č. 205/1 v k.ú. Sadov je nejkratší vzdálenost 4,0m. Stavba nevyžaduje nové nároky na dopravní a technickou infrastrukturu. a na základě tohoto přezkoumání: 1.část I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y na stavbu Garáž na pozemku parc. č. 205/3, 206/17, 206/30 v katastrálním území Sadov
Spis.zn.. 18465/SÚ/12/So str. 2 II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Na stavbu bude zpracována projektová dokumentace dle současně platných předpisů, ve které budou respektovány připomínky dotčených subjektů veřejné správy a organizací. 2. Umístění stavby garáže u rodinného domu na pozemku parc. č. 205/3, 206/17, 206/30 v katastrálním území Sadov, bude situováno dle předložené a schválené situace stavby, měř. 1:1000, která je grafickou přílohou a nedílnou součástí dokumentace předložené k územnímu řízení. 3. Projektem mohou být pro trvalé zabudování do stavby navrženy jen takové výrobky, které splňují technické požadavky stanovené zákonem č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky ve znění pozdějších předpisů. 4. Stavba bude o půdorysných rozměrech 6,9 m x 8,3 m a max. výšce hřebene střechy 5,0 m od úrovně ÚT. Nejkratší vzdálenost stavby od hranice pozemku p.č. 206/18 v k.ú. Sadov je 2,0 m. 5. Veškeré zásadní změny v situování stavby budou předem projednány se Stavebním úřadem Magistrátu města Karlovy Vary. Rozhodnutí o námitkách účastníků stavebního řízení: - Námitky ani připomínky nebyly vzneseny. 2.část I. Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu Garáž na pozemku parc. č. 205/3, 206/17, 206/30 v katastrálním území Sadov II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Jan Schader ČKAIT 0300725, Stavební projekty a statika JaS, Kosmonautů 1905, 356 05, Sokolov; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po dokončení stavby, závěrečná kontrolní prohlídka. 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: bude vybrán investorem. 6. Garáž musí být přirozeně větrána v souladu s 47 odst. 3 vyhl. č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby. Větrací otvory a průduchy nesmějí být v souladu s ČSN 73 6057 čl. 30 uzavíratelné a mají se chránit mřížovým průvětrníkem. 7. Před zahájením stavby oznámí stavebník stavebnímu úřadu stavebního podnikatele, doloží výpis z obchodního rejstříku, popř. živnostenský list ( 2 odst. 2 písm. b) stavebního zákona) a doloží prohlášení stavbyvedoucího (autorizované osoby) o zajišťování odborného vedení předmětné stavby. 8. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., která stanoví technické požadavky na stavby. 9. Staveniště bude zřízeno na pozemku stavby.
Spis.zn.. 18465/SÚ/12/So str. 3 10. V průběhu realizace stavby musí být plněny podmínky, uvedené ve vyjádřeních a stanoviscích, které vydali: Magistrát města Karlovy Vary, odbor životního prostředí ve vyjádření ze dne 30.7.2012 pod č.j. 3417/OŽP/12 z hlediska odpadového hospodářství (dle zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, dále jen "zákon"): - požadujeme dodržování "zákona", zejména ust. 10,12 a 16 a prováděcích právních předpisů: vyhl. MŽP 381/2001 Sb., kterou se stanoví Katalog odpadů ve znění pozdějších předpisů, vyhl. MŽP č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, ve znění pozdějších předpisů. - v případě, že výkopová zemina nebude původcem využita a bude použita v jiné lokalitě např. k terénním úpravám bude dodrženo ust. 12 a 14 vyhl. MŽP č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu, ve znění pozdějších předpisů. - upozorňujeme, že v průběhu celé stavby musí být na požádání správnímu orgánu doloženo ( 79 odst. 1 písm. e) "zákona", zda bylo se vzniklými odpady naloženo v souladu s 16 odst. 1 písm. c) "zákona", tj. předání oprávněné osobě podle 12 odst. 3 zákona (např. faktury, vážní lístky, evidenční listy přepravy nebezpečných odpadů po území ČR, atd.). 11. Bude respektován souhlas s odnětím p.p.č. 205/3 192/1 v k.ú. Sadov, dle souhlasu k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu pod č.j. 4529/OŽP/12 ze dne 18.10.2012: - investor je povinen zajistit oddělenou skrývku kulturních vrstev půdy na ploše cca 26 m 2 - na základě PD se provede vytýčení hranic pozemku dotčeného odnětím - termín zahájení prací stanovit tak, aby nedocházelo ke škodám na porostech. Před zahájením stavby bude provedena odděleně skrývka ornice v plné mocnosti orničního profilu z plochy 26 m 2 pozemku parcel p.č. 205/3 v k.ú. Sadov. Celkový objem skryté ornice činí cca 5 m 3. Skrytá ornice bude deponována na odnímaném pozemku p.č. 205/3 v k.ú. Sadov a ošetřována tak, aby nedocházelo k jejímu zcizení, znehodnocování stavební činností, erozí a zaplevelováním. Bezprostředně po ukončení stavby bude skrytá ornice rozprostřena na části nezastavěné plochy výše uvedeného pozemku a použita k založení zelených ploch. - činnostech souvisejících se skrývkou bude vedena řádná evidence - budou provedena opatření, která zamezí úniku pevných, kapalných a plynných látek, poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační klid. 12. Na stavbě bude veden řádný stavební deník dle 157 stavebního zákona a jeho obsah bude odpovídat požadavkům 6 a přílohy č. 5 vyhlášky č. 499/2006 Sb. 13. Před zahájením výkopových prací si stavebník zajistí vytyčení všech stávajících sítí technického vybavení u orgánu nebo organizací k tomu oprávněných a zabezpečí jejich ochranu. Zahájení zemních prací oznámí 15 dnů předem správcům dotčených sítí a bude se řídit jejich pokyny. Před zakrytím-záhozem musí být bezpodmínečně vyzváni zástupci správců inženýrských sítí k provedení kontroly těchto zařízení. K záhozu je nutné mít písemný souhlas správců dotčených sítí, který musí být předložen při závěrečné kontrolní prohlídce stavby. Zejména je nutné doložit doklady o křížení a souběhu vč. způsobu napojení na stávající inženýrské sítě. Pokyny správců sítí k jejich ochraně investor obdržel a je povinen se jimi řídit (č.j. a datum vydání jsou uvedeny v odůvodnění tohoto rozhodnutí). III. Stanoví podmínky pro užívání stavby: 1. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy.
Spis.zn.. 18465/SÚ/12/So str. 4 Podle 74 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů, se odkládá vykonatelnost výroku části 2. tohoto rozhodnutí do doby na bytí právní moci výroku části 1. tohoto rozhodnutí. Rozhodnutí o námitkách účastníků stavebního řízení: - Námitky ani připomínky nebyly vzneseny. Účastníci řízení, na než se vztahuje správní rozhodnutí Arnošt Donth, nar. 9.8.1961, Národní 34, 360 01 Karlovy Vary obec Sadov, Sadov 34, 362 61 Sadov Odůvodnění: Dne 12.12.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na den 7.2.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad se v průběhu územního řízení zabýval účastníky řízení a po důkladném posouzení přiznal právo těm, na které má umístění stavby přímý vliv. Účastníkem řízení o umístění stavby v souladu s ust. 85 odst. 1) stavebního zákona je žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: Arnošt Donth, nar. 9.8.1961, Národní 34, 360 01 Karlovy Vary, obec Sadov, Sadov 34, 362 61 Sadov. Účastníci řízení dle ust. 85 odst. 2) stavebního zákona jsou osoby jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím dotčeno Ing. Jindřich Stanka (vlastník pozemku p.č. 206/18 v k.ú. Sadov), Ivana Stanková (vlastník pozemku p.č. 206/18 v k.ú. Sadov), vlastníci podzemních zařízení - RWE Distribuční služby, s.r.o., ČEZ Distribuce, a. s. Okruh účastníků stavebního řízení dle 109 stavebního zákona byl stanoven s ohledem na umístění stavby, zejména její orientace k okolním stavbám a odstupům od hranic sousedních pozemků a staveb a druhu zařízení. Stavební úřad vyhodnotil tyto účastníky v souladu s ust. 109 odst. (1) písm. a) a c) stavebního zákona - Arnošt Donth, nar. 9.8.1961, Národní 34, 360 01 Karlovy Vary. Účastníci řízení dle ust. 109 odst. (1) písm. e) stavebního zákona Ing. Jindřich Stanka (vlastník pozemku p.č. 206/18 v k.ú. Sadov), Ivana Stanková (vlastník pozemku p.č. 206/18 v k.ú. Sadov), vlastníci podzemních zařízení - RWE Distribuční služby, s.r.o., ČEZ Distribuce, a. s. Dotčené orgány byly stanoveny dle zmocnění v příslušných zákonech. Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje jako dotčený orgán na úseku požární ochrany a ochrany obyvatelstva vydal závazné koordinované stanovisko ze dne 6.8.2012 pod č.j. HSKV-2427-2/2012-PCNP. Předmětná stavba se nachází v ochranném pásmu II. stupně II B přírodních léčivých zdrojů lázeňského místa Karlovy Vary. Ministerstvo zdravotnictví ČR jako ústřední orgán pro vyhledávání, ochranu a využívání přírodních léčivých zdrojů, přírodních léčebních lázní a zdrojů přírodních
Spis.zn.. 18465/SÚ/12/So str. 5 minerálních vod podle 10 zák. č. 2/1969 Sb. o zřízení ministerstev a jiných ústředních orgánů ČR ve znění pozdějších předpisů, vydalo dne 25.9.2012 pod č.j. MZDR 31957/2012-2/OZD-ČIL-V dle 37 odst. 2 zák. č. 164/2001 Sb., o přírodních léčivých zdrojích, zdrojích přírodních minerálních vod, přírodních léčebných lázních a lázeňských místech a o změně některých zákonů z hlediska ochrany přírodních léčebných lázní lázeňského místa Karlovy Vary závazné stanovisko souhlas. Stavební úřad v územním řízení posoudil návrh v souladu s ust. 90 stavebního zákona a zjistil, že umístění stavby vyhovuje sledovaným ukazatelům. Podkladem pro posouzení návrhu z hlediska péče o životní prostředí je stanovisko orgánu ochrany životního prostředí, jímž je Magistrát města Karlovy Vary, odbor životního prostředí, který jako úřad s rozšířenou působností vydal své podmínky pod č.j. 3417/OŽP/12 dne 30.7.2012 v souladu se zák. č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů; č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, ve znění pozdějších předpisů; č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší před znečišťujícími látkami (zákon o ovzduší); č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů ve znění pozdějších zákonů; č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů za podmínek, které jsou uvedeny v podmínce č. 10 části 2. tohoto rozhodnutí. Odbor životního prostředí Magistrátu města Karlovy Vary vydal závazným stanoviskem pod č.j. 4529/OŽP/12 ze dne 18.10.2012 souhlas s odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu s podmínkami uvedenými v podmínce č. 11 části 2 tohoto rozhodnutí. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. K posouzení návrhu z hlediska potřeb požadovaného opatření v území a jeho důsledků správní orgán konstatuje, že umístění předmětné stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací, zde platným územním plánem sídelního útvaru Sadov. Jedná se o území bydlení čistého, ve kterém je předmětná stavba přípustná. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Magistrát města Karlovy, odbor životního prostředí, souhlas k trvalému odnětí půdy ze dne 18.1.02012 pod č.j. 4529/OŽP/12 - Magistrát města Karlovy Vary, odbor životního prostředí, vyjádření ze dne 30.7.2012 pod č.j. 3417/OŽP/12 - Magistrát města Karlovy Vary, odbor úřad územního plánování a stavební úřad, územně plánovací informace o podmínkách využívání území ze dne 7.8.2012 pod č.j. SÚ/10834/12/Sko - Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje, koordinované závazné stanovisko ze dne 6.8.2012 pod č.j. HSKV-2427-2/2012-PCNP - Obec Sadov, vyjádření ke stavbě ze dne 10.9.2012 pod č.j. 623/2012 - Obvodní báňský úřad pro území kraje Karlovarského, vyjádření ke stavbě ze dne 12.9.2012 pod č.j. SBS/32022/2012/OBÚ-08 - Sedlecký kaolin a.s., vyjádření ke stavbě ze dne 17.9.2012 pod č.j. 119/Lu/12
Spis.zn.. 18465/SÚ/12/So str. 6 - Ministerstvo zdravotnictví ČR, závazné stanovisko souhlas ze dne 25.9.2012 pod č.j. MZDR31957/2012-2/OZD-ČIL-V - Vodárny a kanalizace Karlovy Vary, a.s., vyjádření k existenci sítí ze dne 27.7.2012 pod č.j. 120727/074 - ČEZ Distribuce, a.s., vyjádření k existenci zařízení ze dne 20.7.2012 pod č.j. 0100077641 - Telefónica Czech Republic, a.s., vyjádření k existenci sítí ze dne 20.7.2012 pod č.j. 124176/12 - ČEZ ITC Services, a.s., vyjádření k existenci vedení ze dne 20.7.2012 pod č.j. 0200043745 - RWE Distribuční služby, s.r.o., stanovisko z hlediska existence zařízení ze dne 20.7.2012 pod č.j. 5000660667 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stavební úřad se v průběhu územního řízení zabýval účastníky řízení a po důkladném posouzení přiznal právo těm, na které má umístění stavby přímý vliv. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Sadov, Ing. Jindřich Stanka, Ivana Stanková, RWE Distribuční služby, s.r.o., ČEZ Distribuce, a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost připomínky neuplatnila. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Obec Sadov, vyjádření ke stavbě souhlas ze dne 10.9.2012 pod č.j. 623/2012 - ČEZ Distribuce, a.s., vyjádření k existenci zařízení ze dne 20.7.2012 pod č.j. 0100077641 - RWE Distribuční služby, s.r.o., stanovisko z hlediska existence zařízení ze dne 20.7.2012 pod č.j. 5000660667 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru stavební úřad Krajského úřadu Karlovarského kraje v Karlových Varech podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě.
Spis.zn.. 18465/SÚ/12/So str. 7 Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavebník je povinen stavebnímu úřadu oznámit záměr započít s užíváním stavby a postupovat v souladu s ustanovením 120 stavebního zákona. K oznámení zahájení užívání stavby předloží stavebník v souladu s Obecně závaznou vyhláškou Města Karlovy Vary č. 5/2006 potvrzení firmy pověřené správou digitální technické mapy města (fa Kellner, Závodu míru 578, Karlovy Vary) o předání skutečného zaměření stavby a inženýrských sítí, které musí být zaměřeny postupně v průběhu stavby před jejich záhozem. Přesné zaměření stavby zajistí stavebník a geometrický plán předloží k oznámení zahájení užívání stavby. [otisk úředního razítka] Iva H e l i k s o v á vedoucí Úřadu územního plánování a stavebního úřadu Magistrátu města Karlovy Vary Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správ. poplatcích, ve znění pozdějších změn a doplňků položky 17 odst. 1 písm. d) ve výši 300 Kč, položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen dne 7.2.2013. Obdrží: Magistrát města Karlovy Vary, OVV veřejná vyhláška
Spis.zn.. 18465/SÚ/12/So str. 8 účastníci řízení dle ust. 85 odst. 1) stavebního zákona na doručenku Arnošt Donth, IDDS: 786hzf5 Obec Sadov, IDDS: vzdbbke + vývěs VV (veřejná vyhláška) účastníci řízení dle ust. 85 odst. 2) stavebního zákona veřejnou vyhláškou RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Ing. Jindřich Stanka, I. P. Pavlova č.p. 568/38, 360 01 Karlovy Vary 1 Ivana Stanková, Sadov č.p. 69, 360 01 Karlovy Vary 1 účastníci řízení dle ust. 109 odst. 1) stavebního zákona na doručenku Arnošt Donth, IDDS: 786hzf5 Obec Sadov, IDDS: vzdbbke RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Ing. Jindřich Stanka, I. P. Pavlova č.p. 568/38, 360 01 Karlovy Vary 1 Ivana Stanková, Sadov č.p. 69, 360 01 Karlovy Vary 1 dotčené orgány Magistrát města Karlovy Vary, odbor životního prostředí, U Spořitelny č.p. 2, 361 20 Karlovy Vary Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje, IDDS: xknaa7s Ministerstvo zdravotnictví, Český inspektorát lázní a zřídel, IDDS: pv8aaxd co: -vlastní 2x - a/a