Podklady na zasedání ZM dne: 15.08.2019 Název materiálu: Odkoupení části pozemku p.č. 695/88, k.ú. Daliměřice, budoucí komunikace Předkládá: Vypracoval: Ing. Tomáš Hocke Bc. Olga Bažantová Zúčastní se projednávání v ZM: Předložení materiálu uloženo: Přílohy: Nabídka Snímky pozemku p Kupní smlouva Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů Projednáno v: Usnesení RM č. 312/2019 ze dne 15.5.2019 RM doporučuje ZM schválit odkoupení části pozemku parc. č. 695/88 k. ú. Daliměřice, výměra cca 296m2, za kupní cenu ve výši 29.600 Kč, tj. 100 Kč/m2, která je zároveň cenou obvyklou, od soukromých vlastníků do vlastnictví města Turnova, bez dalších podmínek. Obě strany se budou společně podílet na nákladech spojených s oddělením pozemku, správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. Společně s odkupem bude uzavřena smlouva o finančním příspěvku ve výši 100.000 Kč ze strany vlastníků pozemku p. č. 695/88 k. ú. Daliměřice. Hlasování (Pro/Proti/Zdrželi se) [7/0/0] Vztah k rozpočtu města: výdaj z rozpočtové kapitoly náklady na odkoupení pozemků ve výši cca 29.800,- Kč výdaj z rozpočtové kapitoly náklady spojené s prodejem pozemků - 1/2 nákladů na geometrické zaměření, cca 3000,- Kč Zdůvodnění a vysvětlení: Na základě návrhu pana Horny a slečny Kapkové (dnes již manželů Hornových) předkládáme zastupitelstvu města ke schválení odkup části pozemku parc.č. 695/88 k.ú. Daliměřice, která je územní studií Bytová zóna Daliměřice zahrnuta do budoucí komunikace. Pan Horna a slečna Kapková společně žádají o povolení stavby rodinného domu na tomto pozemku a zároveň nabízí městu Turnov k odkoupení část svého pozemku aktuálně zakreslenou v územní studii pro budoucí komunikaci. Jedná se o plochu cca 298m2. S kupní cenou 100,- Kč/m2 souhlasí. Vzhledem k tomu, že se jim předpokládaná šíře komunikace, upravená územní studií, zdá příliš široká - cca 14m požadují upravit v kupní smlouvě podmínku, že pokud nebude využita celá 1
plocha odkupované části pozemku pro budoucí komunikaci a chodník, budou moci zbývající zelenou plochu odkoupit zpět a za stejnou kupní cenu, tj. 100,- Kč/m2. Potřebná část na budoucí komunikaci dle územní studie byla oddělena geometrickým plánem č. 963-81/2019 a označena novým parcelním číslem 695/211, o výměře 298m2, k.ú. Daliměřice. Majitelé pozemku souhlasí s příspěvkem na výstavbu budoucí komunikace ve výši 100.000,- Kč. Na pozemku budou nyní budovat studnu a jímku na vyvážení. OSM a RM doporučují ZM odkoupení části pozemku p.č. 695/88 k.ú. Daliměřice o výměře 298m2, za kupní cenu ve výši cca 29.800,- Kč. Město Turnov a prodávající se budou společně podílet na nákladech spojených s oddělením pozemku. Správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. Navrhované usnesení ZM: ZM schvaluje odkoupení části pozemku p.č. 695/88, k.ú. Daliměřice, oddělené geometrickým plánem č. 963-81/2019, s novým parcelním číslem 695/211, o výměře 298m2, od manželů Vlastimila a Lucie Hornových do vlastnictví města Turnova, za kupní cenu ve výši 100,- Kč/m2, tj. celkem za 29.800,- Kč. Náklady spojené s oddělením pozemku uhradí obě strany společně, správní poplatek na KN uhradí kupující. 2
3
4
5
6
K U P N Í S M L O U V A uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě dohody smluvních stran podle ustanovení 2079 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník I. Smluvní strany Město Turnov, Antonína Dvořáka 335, 511 01 Turnov IČ: 00276227 zastoupené panem Ing. Tomášem Hockem, starostou města - na straně jedné jako prodávající a manželé pan Horna Vlastimil nar. 09.03.1979 podíl 1/2 bytem Čížkovice 1.díl 4, 46821 Maršovice a paní Hornová Lucie nar. 28.11.1984 podíl 1/2 bytem Bavlnářská 534, Podmoklice, 51301 Semily - na straně druhé jako kupující II. Úvodní ustanovení Prodávající manželé Klapkovi prohlašují, že jsou na základě Smlouvy kupní ze dne 03.03.2018. Právní účinky zápisu ke dni 09.03.2018, výlučnými vlastníky pozemku parc.č. 695/88 - orná půda, o výměře 1854m 2, v obci Turnov a katastrálním území Daliměřice. Uvedená nemovitost je zapsána u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily na listu vlastnictví č. 2598 pro katastrální území Daliměřice. III. Předmět prodeje Předmětem převodu podle této kupní smlouvy je nově oddělený pozemek parc.č. 695/211 - orná půda, o výměře 298m 2, v obci Turnov a katastrálním území Daliměřice, který vznikl oddělením z pozemku p.č. 695/88, geometrickým plánem č. 963-81/2019. Manželé Klapkovi prodávají tento pozemek se všemi součástmi a veškerým příslušenstvím, se všemi právy a povinnostmi, jak tuto nemovitost vlastnili, drželi a užívali do vlastnictví kupujícího, za kupní cenu v daném místě a čase obvyklou. 7
Faktický stav převáděné nemovitosti je oběma smluvním stranám znám, což potvrzují svými podpisy na této kupní smlouvě. IV. Kupní cena a platební podmínky Kupní cenu nemovitosti uvedené v článku III. této smlouvy smluvní strany sjednaly dohodou a činí celkem: 29.800,-Kč, slovy: dvacetdevětosmset korun českých Kupující prohlašuje a podpisem kupní smlouvy stvrzuje, že uvedenou nemovitost za sjednanou kupní cenu a níže uvedených podmínek do vlastnictví kupuje a přijímá. Kupující uhradí kupní cenu na účet prodávajícího u České spořitelny, a.s., pobočka v Turnově, č.ú., nejpozději do 15-ti dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami. Dohodnutá kupní cena je zaplacena dnem připsání celkové částky na uvedený účet prodávajícího. V. Prohlášení smluvních stran Prodávající prohlašuje, že na převáděné nemovitosti neváznou žádné dluhy, žádná věcná břemena ani jiné právní vady. Prodávajícímu nejsou známy žádné skryté vady na předmětu převodu. Kupující prohlašuje, že je mu dobře znám skutečný stav převáděné nemovitosti uvedené v čl. III. této smlouvy a že ji kupuje a přijímá ve stavu tak, jak stojí a leží ke dni podpisu této smlouvy do svého vlastnictví za dohodnutou kupní cenu. Kupující se s prodávajícími dohodli o možnosti zpětného odkupu nevyužité části pozemku určeného pro budoucí komunikaci. Tj. vznikne-li zbytková část pozemku, která nebude využita pro komunikaci, chodník nebo zeleň, budou mít manželé Klapkovi právo tuto část odkoupit zpět za stejných podmínek, jako jej nyní prodávají dle této smlouvy. VI. Návrh na vklad a daň z nabytí nemovitých věcí Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a smluvní strany jsou svými právními úkony v ní obsaženými vázány. Vlastnické právo k nemovitosti uvedené v čl.iii. této smlouvy přejde na kupující dnem zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí s právními účinky ode dne doručení návrhu na jeho povolení Katastrálnímu úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily. 8
Smluvní strany sjednaly, že návrh na povolení zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí bude po zaplacení celé kupní ceny podán kupující stranou bez odkladu po zaplacení celé kupní ceny na bankovní účet prodávajícího. V případě, že příslušné katastrální pracoviště zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu povolit zápis vkladu vlastnického práva ve prospěch kupující, zavazují se smluvní strany k odstranění vad bránících povolení zápisu vkladu vlastnického práva k nemovitosti uvedené v článku III., pozemek parc.č. 695/211, v obci a katastrálním území Turnov. Daň z nabytí nemovitých věcí a správní poplatek za provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí kupující. VII. Závěrečné ustanovení Koupě nemovitosti za podmínek uvedených v této smlouvě byla schválena zastupitelstvem města dne 15.8.2019, usnesením ZM č../2019 nadpoloviční většinou hlasů všech členů zastupitelstva města. Tato smlouva nepodléhá zveřejnění v registru smluv a nebude, podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Tato smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech, každý má platnost originálu. Jeden stejnopis bude použit k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí, dva stejnopisy budou předány prodávajícím a zbývající stejnopisy zůstanou pro potřeby kupujícího. Účastníci prohlašují, že jsou plně způsobilí k právním úkonům. Dále smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely na základě své pravé, svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni a za jednostranně nevýhodných podmínek, a na důkaz svého souhlasu s jejím obsahem připojují níže své podpisy. V Turnově dne V Turnově dne.... Vlastimil Horna Ing. Tomáš Hocke prodávající starosta města, kupující. Lucie Hornová 9