O B E C N Í Ú Ř A D S T Ř E L I C E stavební úřad nám. Svobody 1, 664 47 Střelice SPIS. ZN.: STAV/1193/2012/Ka Č. J.: 1648/2012 - SU VYŘIZUJE: Ing. Kabadelova TEL.: 547 427 422 E-MAIL: stavebni@streliceubrna.cz DATUM: 25.4.2012 ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Střelice, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 21.3.2012 podala JUDr. Lada Štarhová, nar. 6.4.1974, Lomená 557/17, Brno-jih, Komárov, 617 00 Brno 17, kterého zastupuje Ing. Jana Třeštíková, nar. 22.12.1980, Bezručova 1652/34, 664 51 Šlapanice u Brna (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í přístavba s vnitřním bazénem k rodinnému domu č.p. 12 v ul. Školní v Troubsku (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 545 v katastrálním území Troubsko. Stavební povolení je vykonatelné až po nabytí právní moci rozhodnutí o umístění stavby Stavba obsahuje: - dvorní přístavbu k rodinnému domu umístěném na pozemku parc.č. 545 v katastrálním území Troubsko Jedná se o přístavbu o zastavěné ploše 97 m2, přistavěné ke dvornímu průčelí stávajícího rodinného domu. Přístavba bude zděná, podsklepená a zastřešená plochou střechou. Přístavba bude obsahovat: v 1.PP bude umístěno technické zázemí včetně technologie bazénu v 1.NP budou umístěny bazénová hala s bazénem, WC, sprcha a technické zázemí.
Č.j. 1648/2012 - SU str. 2 - vnitřní rozvody vody, kanalizace a el. energie vedené po pozemku parc.č. 545 v katastrálním území Troubsko. Jedná se o vnitřní rozvody sítí technického vybavení, které budou řešeny jako prodloužení stávajících vnitřních rozvodů vody, kanalizace a el. energie, které jsou vedeny ve stávajícím objektu rodinného domu na pozemku parc.č. 545 v katastrálním území Troubsko. - plynoinstalaci vedenou po pozemku parc.č. 545 v katastrálním území Troubsko. Jedná se o vnitřní rozvod plynu vedený po pozemku parc.č. 545 v katastrálním území Troubsko. Součástí plynoinstalace je umístění plynového kotle v provedení TURBO. - oplocení pozemku na parcele č. 545 v katastrálním území Troubsko. Jedná se o zděné oplocení o výšce 2,5 m II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba přístavby bude umístěna na pozemku parc.č. 545 v katastrálním území Troubsko. 3. Přístavba bude přistavěna ke dvornímu průčelí stávajícího rodinného domu umístěného na pozemku parc.č. 545 v katastrálním území Troubsko. Přístavba bude situována při hranici pozemku parc.č. 549/1 v katastrálním území Troubsko. 4. Celková šířka přístavby bude 5,92 m a celková délka přístavby bude 17,086 m. Přístavba bude se stávajícím rodinným domem provozně propojena. 5. Přístavba bude obsahovat jedno nadzemní a jedno podzemní podlaží. Podlaha 1. nadzemního podlaží v přístavbě bude +- 0,000 = úrovni stávající podlahy v 1. nadzemním podlaží ve stávajícím rodinném domě. Max. výška střechy bude 5,010 m nad úrovní podlahy v 1. nadzemním podlaží přístavby. 6. Vnitřní kanalizace bude řešena jako oddílná. 7. Dešťové vody budou svedeny odpadním potrubím vedeným po pozemku 545 v katastrálním území Troubsko, který bude napojen na stávající vnitřní rozvod dešťové kanalizace vedený ve dvoře na pozemku parc.č. 545 v katastrálním území Troubsko. 8. Splaškové vody budou svedeny odpadním potrubím vedeným v přístavbě na pozemku parc.č. 545 v katastrálním území Troubsko, který bude napojen na stávající vnitřní kanalizační rozvod splaškových vod vedený pod přístavbou na pozemku parc.č. 545 v katastrálním území Troubsko. 9. Voda bude zajištěna pomocí vnitřního vodovodního rozvodu vedeného v přístavbě na pozemku parc.č. 545 v katastrálním území Troubsko, který bude napojen na stávající vnitřní rozvod vedený ve dvoře na pozemku parc.č. 545 v katastrálním území Troubsko. 10. Elektroinstalace vedená v přístavbě na pozemku parc.č. 545 v katastrálním území Troubsko bude napojena na stávající rozvod elektrické energie vedený v objektu rodinného domu na pozemku parc.č. 545 v katastrálním území Troubsko. 11. Plynoinstalace bude vedená po pozemku parc.č. 545 v katastrálním území Troubsko, bude napojena na vnitřní rozvod plynu NTL vedený ve dvoře na pozemku parc.č. 545 v katastrálním území Troubsko a bude ukončena plynovým spotřebičem (plynový kotel o výkonu 24 kw v provedení TURBO) umístěným v 1. nadzemním podlaží přístavby. 12. Zděné oplocení bude umístěno na pozemku parc.č. 545 v katastrálním území Troubsko, při hranici pozemku parc.č. 549/1 v katastrálním území Troubsko. Oplocení bude navazovat na jihozápadní průčelí přístavby. Délka oplocení bude 6,5 m. 13. Při umístění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., upravující požadavky na využívání území. 14. Stavba bude umístěna tak, že ani část konstrukce stavby nebude zasahovat na sousední pozemky. 15. Při umístění stavby bude respektována výjimka z obecně technických požadavků vydaná zdejším stavebním úřadem dne 22.3.2012, pod spis.zn. STAV/1190/2012/Ka, č.j. 1205/2012 SU.
Č.j. 1648/2012 - SU str. 3 III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Kocsis a ověřil autorizovaný architekt Jiří Janoušek; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 4. Při stavbě budou dodrženy ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 5. Stavbou nebudou dotčeny stávající přípojky inženýrských sítí. 6. Stavba bude provedena tak, že ani část konstrukce stavby nebude zasahovat na sousední pozemek. 7. Skladování materiálu je možné pouze na vlastním pozemku. 8. Po dobu realizace stavby je nutné eliminovat dopady na životní prostředí, zejména prašnost, která je vyvolána jak vlastními pracemi, tak provozem vozidel stavby. 9. Odpady vzniklé při realizaci stavby musí být využity nebo zneškodněny v souladu se zákonem 185/2001 Sb., v platném znění. Doklady o jejich zneškodnění budou vyžadovány při závěrečné kontrolní prohlídce. 10. Při realizaci stavby bude respektováno požárně bezpečnostní řešení stavby zpracované Ing. Jitkou Nerudovou v 02/2012, které je nedílnou součástí projektové dokumentace. 11. Při provádění stavby musí být splněny podmínky uvedené ve vyjádření Jihomoravské plynárenské, a.s. ze dne 29.2.2012, zn. 5000593319 Před zahájením úpravy stávajícího odběrného plynového zařízení (dále jen OPZ) je nezbytné demontovat provozovaný plynoměr G4 s roztečí připojení 100 mm, který nevyhovuje pro nově požadovaný zvýšený odběr plynu. Na výzvu stavebníka nebo pověřeného dodavatele stavby /minimálně 5 dní předem/ demontáž provede JMP nebo oprávněný subjekt (Partner JMP) vybraný investorem stavby. Úpravu OPZ může provést pouze subjekt k této činnosti oprávněný. OPZ bude zhotoveno a provozováno m.j. v souladu ČSN EN 1775, TPG 609 01, TPG 704 01, TPG 800 03 a TPG 934 01. Pro fakturační měření max. odběru plynu celkem 8,6 m3/hod. 1 stávajícího a 2 nových plyn. spotřebičů, uvedených v dodané PD a SPDS, byl stanoven (nový) plynoměr G6 s roztečí připojení 250 mm podle aktuální unifikace RWE. Za plynoměrem, ve skříňce s HUP, bude instalován podle PD uzávěr. OPZ lze po úpravě uvést do provozu po naplnění požadavků bezpečnosti i spolehlivosti a předložení kladné revizní zprávy na toto zařízení. 12. Stavba bude prováděna dodavatelsky, oprávněnou firmou. 13. Stavebník při realizaci stavby musí dodržet ustanovení 152 stavebního zákona. 14. Při provádění stavby musí být veden v souladu s ustanovením 157 stavebního zákona stavební deník. 15. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po provedení základů b) po provedení hrubé stavby 16. Stavba bude dokončena do 31.12.2014. 17. Před ukončení stavby ve smyslu 119 a následujících ustanovení stavebního zákona, bude včas oznámen záměr o započetí užívání stavby. Návrh bude doložen náležitostmi podle 121 stavebního zákona. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: JUDr. Lada Štarhová, nar. 6.4.1974, Lomená 557/17, Brno-jih, Komárov, 617 00 Brno 17
Č.j. 1648/2012 - SU str. 4 Odůvodnění: Dne 21.3.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 24.4.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska a vyjádření sdělili: - Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje dne 6.3.2012, pod ev.č. HSBM-4-62-165/1-OPST- 2012 - Obec Troubsko dne 15.2.2012, pod zn. TRB/151/2012 - Jihomoravská plynárenská, a.s. dne 29.2.2012, zn. 5000593319 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených vyjádření a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky tohoto řízení stavební úřad vymezil tak, že kromě žadatele přiznal právo účastníka řízení všem přímým sousedům, kteří by mohli být podle 85 odst. 1 a 2 a 109 odst. 1 stavebního zákona stavbou dotčeni a všem dotčeným správcům sítí. Těmito účastníky jsou: Marta Blažejová, Školní 11/22, 664 41 Troubsko Karel Dočekal, Bosonožské náměstí 60/15, Bosonohy, 642 00 Brno 42 Obec Troubsko, Zámecká 150/8, 664 41 Troubsko Filip Aujezdský, Ondrouškova 857/12, Brno-Bystrc, 635 00 Brno 35 Sabina Aujezdská, Švermova 280/12, Brno-Bohunice, 625 00 Brno 25 Jihomoravská plynárenská. a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno-střed, Zábrdovice Obec Troubsko, Zámecká 150/8, 664 41 Troubsko Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost připomínky nepodala. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Č.j. 1648/2012 - SU str. 5 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Ing. Ivo Baar vedoucí stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů a zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Zveřejněno dne Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek ve výši 300,- Kč podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích sbyl uhrazen dne:
Č.j. 1648/2012 - SU str. 6 Obdrží: účastníci (dodejky) 1. JUDr. Lada Štarhová, Školní č.p. 12/24, 664 41 Troubsko 2. Ing. Jana Třeštíková, Bezručova č.p. 1652/34, 664 51 Šlapanice u Brna 3. Marta Blažejová, Školní č.p. 11/22, 664 41 Troubsko 4. Karel Dočekal, Bosonožské náměstí č.p. 60/15, Bosonohy, 642 00 Brno 42 5. Obec Troubsko, IDDS: 7j6bawk 6. Jihomoravská plynárenská. a.s., IDDS: yhscfc9 7. Filip Aujezdský, Ondrouškova č.p. 857/12, Brno-Bystrc, 635 00 Brno 35 8. Sabina Aujezdská, Švermova č.p. 280/12, Brno-Bohunice, 625 00 Brno 25 dotčené orgány 9. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, Odbor prevence, IDDS: ybiaiuv