ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU

Městský úřad Třeboň Odbor územního plánování a stavebního řádu Palackého nám. 46, 379 01 Třeboň II, tel. 384 342 157, fax: 384 723 505 e-mail: stavebni.odbor@mesto-trebon.cz, www.mesto-trebon.cz Spis.zn.: METR_S 813/2011 OÚPaSŘ Č.j. METR 926/3/2011 GrPe Vyřizuje: Grulichová V Třeboni dne 22.6.2011 ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU Městský úřad Třeboň, odbor územního plánování a stavebního řádu, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen stavební zákon ) vydává k žádosti Ing. Jiřího Lexy, nar. 29.5.1953 a Zdeňky Lexové, nar. 27.5.1955, oba bytem U Francouzů 1132/II, Třeboň, podle 92 stavebního zákona a podle 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby Dva rodinné domy včetně účelové komunikace na pozemcích p.č. PK 178/24, PK 178/23, PK 178/4 a KN 693/2, v obci Třeboň, kat. území Holičky u Staré Hlíny, obsahující rodinný dům obsahující bytovou jednotku 6 + kk včetně skladu, přístřešku pro auto a pergoly, rodinný dům obsahující bytovou jednotku 3 + 1 včetně dvougaráže, účelovou komunikaci, prodloužení středotlakého plynovodního řadu, dvě plynovodní přípojky, prodloužení vodovodního řadu, vodovodní přípojku, dvě domovní části vodovodní přípojky, prodloužení kanalizačního sběrače, dvě kanalizační přípojky, dvě domovní části elektro přípojky, telefonní přípojku a sjezd. Pro umístění, projektovou dokumentaci stavby a pro napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba Dva rodinné domy včetně účelové komunikace, s účelem užívání bydlení, bude umístěna na pozemcích parc.č. PK 178/24, PK 178/23, PK 178/4 a KN 693/2 v kat. území Holičky u Staré Hlíny, jak je zakresleno v situaci stavby v měřítku 1:500, která je součástí dokumentace stavby. 2) Stavba nepodsklepeného jednopodlažního rodinného domu B s podkrovím o půdorysném rozměru 10,2 x 12,9 m se sedlovou střechou o výšce v hřebeni + 7,08 m nad +/- 0,00 (úroveň +/- 0,00 je úroveň podlahy v 1.nadzemním podlaží), obsahující bytovou jednotku 6 + kk bude umístěna na pozemku p.č. PK 178/23 ve vzdálenosti 7,6 m od severozápadní hranic pozemku p.č. PK 178/23 a ve vzdálenosti 38,0 m od severního rohu pozemku p.č. PK 178/23. U jihovýchodní stěny rodinného domu bude umístěn sklad a přístřešek pro auto o půdorysných rozměrech max. 5,0 x 8,5 m s pultovou střechou o výšce + 2,4 m. U jihozápadní stěny bude umístěna pergola o půdorysných rozměrech 3,5 x 5,4 m a výšce + 2,4 m. 3) Stavba nepodsklepeného jednopodlažního rodinného domu A bez podkroví o půdorysných rozměrech 13,5 x 12,6 m s valbovou střechou o výšce v hřebeni + 6,315 m nad +/- 0,00, obsahující bytovou jednotku 3 + 1 bude umístěna na pozemku p.č. PK 178/23 ve vzdálenosti 27,9 m od severozápadní hranice pozemku p.č. PK 178/23 a ve vzdálenosti 20,0 m od severovýchodní hranice pozemku p.č. PK 178/24. U jihovýchodní 1

stěny bude umístěna dvougaráž o půdorysných rozměrech 6,8 x 6,5 m s valbovou střechou o výšce v hřebeni + 4,965 m nad +/- 0,00 (úroveň +/- 0,00 je úroveň podlahy v 1.nadzemním podlaží). 4) Stavba účelové komunikace o šířce 6,0 m bude umístěna na pozemcích p.č. PK 178/23, PK 178/4 a PK 178/24 ve vzdálenosti 1,55 m od jihovýchodní hranice pozemku p.č. PK 178/24 a ve vzdálenosti 73,04 m od severního rohu pozemku p.č. PK 178/23. 5) Stavba prodlouženého středotlakého plynovodního řadu z materiálu LPE 80 o délce 222,0 m bude umístěna na pozemku p.č. KN 693/2, PK 178/23, PK 178/4 a PK 178/24. Plynovodní řad bude ukončen před rodinným domem A. 6) Stavba plynovodní přípojky z materiálu LPE 63 o délce 27,0 m bude umístěna na pozemku p.č. PK 178/23. Přípojka bude vedena z plynovodního řadu do domu B. 7) Stavba plynovodní přípojky z materiálu LPE 63 o délce 3,0 m bude umístěna na pozemku p.č. PK 178/24. Přípojka bude vedena z plynovodního řadu do domu A. 8) Stavba prodlouženého vodovodního řadu o světlosti DN 90 o délce 19,0 m bude umístěna na pozemku p.č. KN 693/2 a PK 178/24. Vodovodní řad bude ukončen za hranicí pozemku p.č. PK 178/24 ve vodoměrné šachtě. 9) Stavba společné vodovodní přípojky o světlosti DN 90 pro dva rodinné domy a délce 126,5 m bude umístěna na pozemcích p.č. PK 178/23, PK 178/4 a PK 178/24. Vodovodní přípojka bude vedena z vodoměrné šachty před rodinný dům A. 10) Stavba domovní části vodovodní přípojky o světlosti DN 63 o délce 23,5 m bude umístěna na pozemku p.č. PK 178/23. Domovní část vodovodní přípojky bude vedena ze společné vodovodní přípojky do rodinného domu B. 11) Stavba domovní části vodovodní přípojky o délce 2,5 m bude umístěna na pozemku p.č. 178/23. Domovní část vodovodní přípojky bude vedena ze společné vodovodní přípojky do rodinného domu A. 12) Stavba prodlouženého kanalizačního sběrače o světlosti DN 250 a délce 137,5 m bude umístěna na pozemcích p.č. KN 693/2, PK 178/24, PK 178/4 a PK 178/23. Kanalizační sběrač bude ukončen revizní šachtou před rodinným domem A. 13) Stavba kanalizační přípojky DN 250 o délce 23,5 m bude umístěna na pozemku p.č. PK 178/24. Kanalizační přípojka bude vedena z kanalizačního sběrače do rodinného domu B. 14) Stavba kanalizační přípojky o délce 15,0 m bude umístěna na pozemku p.č. PK 178/23. Kanalizační přípojka bude vedena z kanalizačního sběrače do rodinného domu A. 15) Stavba domovní části elektro přípojky o délce 27,0 m bude umístěna na pozemku p.č. PK 178/23. Přípojka bude vedena z elektro pilíře na pozemku p.č. 178/23 do rodinného domu B. 16) Stavba domovní části elektro přípojky o délce 3,5 m bude umístěna pozemku p.č. PK 178/24. Přípojka bude vedena z elektro pilíře na pozemku p.č. 178/24 do rodinného domu A. 17) Stavba telefonní přípojky o délce 139,0 m bude umístěna na pozemcích p.č. KN 693/2, PK 178/23, PK 178/4 a PK 178/24. Přípojka budde napojena na pozemku p.č. KN 693/2 a bude ukončena v rodinném domě A. 18) Stavba sjezdu o šířce min 6,0 m bude umístěna na pozemku p.č. 693/2 a na společné hranici s pozemkem p.č. PK 178/24. 2

19) Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezují pozemky parc.č. KN 693/2, PK 178/24, PK 178/4 a PK 178/23 v kat. území Holičky u Staré Hlíny tak, jak je zakresleno v situaci stavby v měřítku 1:500, která je součástí dokumentace stavby. 20) Projektová dokumentace stavby ke stavebnímu povolení příp. k ohlášení bude vypracována v souladu se závazným stanoviskem k dotčení pozemků do vzdálenosti 50 m od kraje lesa od MěÚ Třeboň, odbor životního prostředí ze dne 1.11.2010 pod č.j. 4704/1-435 Ja - v případě, že budoucí stavby budou mít kotel na tuhá paliva příp. krb, krbová či jiná kamna na tuhá paliva, bude komínové těleso opatřeno lapačem jisker. 21) Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení bude vypracována oprávněnou osobou. Okruh účastníků řízení dle 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen správní řád ) byl stanoven takto: - Ing. Jiří Lexa, nar. 29.5.1953, bytem U Francouzů 1132/II, Třeboň, - Zdeňka Lexová, nar. 27.5.1955, bytem U Francouzů 1132/II, Třeboň. O d ů v o d n ě n í : Dne 15.2.2011 podali žadatelé Ing. Jiří Lexa a Zdeňka Lexová, oba bytem U Francouzů 1132/II, Třeboň, žádost o umístění stavby Dva rodinné domy včetně účelové komunikace na pozemcích p.č. PK 178/24, PK 178/23, PK 178/4 a KN 693/2, v obci Třeboň, kat. území Holičky u Staré Hlíny. Vzhledem k tomu, že žádost s přílohami neposkytovala dostatečný podklad pro její řádné posouzení stavební úřad opatřením ze dne 24.2.2011 pod č.j. METR 926/1/2011 GrPe žadatele vyzval k doplnění potřebných podkladů a současně usnesením územní řízení přerušil. Požadované podklady byly následně předloženy. Jelikož je v daném území vydán územní plán, bylo oznámení o zahájení územního řízení ze dne 18.5.2011 pod č.j. METR 926/2/2011 GrPe dle 87 odst. 1 stavebního zákona doručováno známým účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení dle 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou. Současně stavební úřad v uvedeném oznámení o zahájení územního řízení nařídil v dané věci veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na den 21.6.2011. Z jednání byl sepsán protokol. Námitky účastníků řízení nebyly vzneseny. Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena těmito rozhodnutími, vyjádřeními a souhlasy: - rozhodnutím povolení připojení sjezdem od Krajského úřadu Jihočeský kraj, odbor dopravy a silničního hospodářství, oddělení silničního hospodářství ze dne 7.2.2011 pod č.j. KUJCK/38813/2010/ODSH/10, - souhlasem k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu od MěÚ Třeboň, odboru životního prostředí ze dne 24.4.2009 pod č.j. ŽP 1688/2009 zem201 158 Fl, - souhlasem k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu od MěÚ Třeboň, odboru životního prostředí ze dne 29.4.2011 pod č.j. ŽP 2009/2011 zem 201 199 Fl, - souhlasem k napojení na splaškovou kanalizaci od vlastníka kanalizačního řadu Rudolfa Lásky, Třeboň, - vyjádřením ČEVAK a.s., České Budějovice ze dne 8.3.2011 pod č.j. O11040000587, - vyjádřením o existenci zařízení distribuční soustavy v provozování E.ON Česká republika s.r.o., České Budějovice ze dne 10.3.2011 pod zn. 0980 Z051107178, 3

- vyjádřením o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O 2 Czech Republic a.s. ze dne 7.3.2011 pod č.j. 32538/11, - vyjádřením Ředitelství silnic a dálnic ČR k uložení přípojek ze dne 16.3.2011 pod zn. 1554/11-32200/24/AS, - vyjádřením k výskytu podzemních sítí a vedení od Technických služeb Třeboň s.r.o., Třeboň ze dne 8.3.2011, - vyjádřením od MěÚ Třeboň, odboru životního prostředí ze dne 8.4.2011 pod č.j. ŽP 1123/2011 193 Hr, - závazným stanoviskem k dotčení pozemků do vzdálenosti 50 m od okraje lesa od MěÚ Třeboň, odboru životního prostředí ze dne 4.4.2011 pod č.j. 1123/11 130 Ja, - vyjádřením MěÚ Třeboň, odboru MěÚ Třeboň, odboru územního plánování a stavebního řádu ze dne 29.11.2010 pod č.j. METR 5583/2010 PeVa, - souhlasem s napojením od Dobrovolného svazku obcí Hamr ze dne 12.10.2010 pod č.j. 107/2010, - závazným stanoviskem HZS Jihočeského kraje, územní pracoviště Strakonice ze dne 1.11.2010 pod zn. 6420/10/HOK.ST, - závazným stanoviskem Správy CHKO Třeboňsko Třeboň ze dne 8.11.2010 pod č.j. 02272/TR/2010, - vyjádřením MěÚ Třeboň, odborem životního prostředí ze dne 2.11.2010 pod č.j. ŽP 4704/2010 400 Hr, - závazným stanoviskem k dotčení pozemků do vzdálenosti 50 m od okraje lesa od MěÚ Třeboň, odboru životního prostředí ze dne 1.11.2010 pod č.j. 4704/10-435 Ja, - vyjádřením k napojení stavby na veřejnou komunikační síť od Telefonica O 2 Czech Republic a.s. ze dne 21.10.2010, - stanoviskem E.ON Distribuce a.s.ze dne 230.2.2009 pod zn. L4565-700086886000010/2009. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Žadatel v řízení prokázal, že má k pozemkům, na nichž se stavba umisťuje, vlastnická a jiná práva. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využití území stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., vyhláška o obecných požadavcích využívání území a vyhl.č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Po posouzení návrhu bylo zjištěno, že záměr žadatele je v souladu s požadavky stanovenými v 90 stavebního zákona a proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno. Záměr je v souladu s územní studií Třeboňsko Novohradsko (uvede se u objektů pro bydlení). Okruh známých účastníků řízení byl stanoven podle 85 stavebního zákona takto: a) Žadatel - Ing. Jiří Lexa, bytem U Francouzů 1132/II, Třeboň, - Zdeňka Lexová, bytem U Francouzů 1132/II, Třeboň, b) obec na jejímž území má být záměr uskutečněn - Město Třeboň, se sídlem Palackého nám. 46/II, Třeboň, c) vlastník pozemku nebo stavby na kterých má být záměr uskutečněn, není li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, nejde li o případ uvedený v písm. f) 4

- pozemek p.č. 693/2 - Ředitelství silnic a dálnic ČR, se sídlem Lidická 49/110, České Budějovice, - vlastník vodovodního řadu - Dobrovolný svazek obcí Hamr, se sídlem Třeboň, d) osoby jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být přímo dotčeno - Lesy České Republiky s.p., se sídlem Přemyslova 1106/19, Hradec Králové, - Rudolf Láska, bytem Holičky 43, Třeboň, - Ludmila Swiderová, bytem Holičky 29, Třeboň, - Oldřich Doležal, bytem Holičky 29, Třeboň, - Milena Doležalová, bytem Holičky 29, Třeboň, - Marie Dvořáková, bytem Čs. Armády 1376/5, Kraslice, - Alenka Rencová, bytem Hliník 822/II, Třeboň, - Marcela Bláhová, bytem Jana Zajíce 2882/17, Ústí nad Labem, - Miluška Jelínková, bytem Masarykova 752, Roztoky, - Jitka Kozová, bytem Kamenné 331, Mníšek pod Brdy, - Marie Kunáglová, bytem Za poštou 1036, Dobříš, - Pavel Nový, bytem Fričova 1240, Dobříš, - Miroslav Štádlík, bytem Za Branou 999, Dobříš, - Milan Zábrana, bytem Chlumecká 335, Chlumec, - Marcela Lásková, bytem Holičky 43, Třeboň, - Olga Viktorová, bytem Holičky 26, Třeboň, - Miloš Nápravník, bytem Novoborská 620/27, Praha Prosek, - Jaroslava Nápravníková, bytem Novoborská 620/27, Praha Prosek, - Českomoravská stavební spořitelna a.s., se sídlem Vinohradská 3218/169, Praha 10, e) dotčení správci sítí: - Technické služby Třeboň a.s., Třeboň, - Telefonica O 2 Czech Rrepublic a.s., - E.ON Česká republika s.r.o., kabely NN, České Budějovice, - E.ON Česká republika s.r.o., správa sítě plynu, České Budějovice, - ČEVAK a.s., České Budějovice. Písemnosti v dané věci byly také zveřejňovány dle 25 odst. 2 správního řádu způsobem umožňující dálkový přístup na webových stránkách správního orgánu. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. P o u č e n í : Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu - Jihočeský kraj, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic České Budějovice, podáním u zdejšího stavebního úřadu. 5

Odvolání se dle ust. 82 odst. 2 správního řádu podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník (viz níže uvedení účastníci řízení) dostal jeden stejnopis. Ing. Miroslav R o u b a l Vedoucí odboru územního plánování a stavebního řádu (otisk úředního razítka) Přílohy pro žadatele po právní moci rozhodnutí: - ověřená vybraná část dokumentace Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce MěÚ Třeboň nejméně po dobu 15 dnů ode dne vyvěšení a po vyznačení dne vyvěšení a sejmutí bude vráceno zpět MěÚ Třeboň, odboru územního plánování a stavebního řádu. Vyvěšeno dne : Sejmuto dne : Podpis a razítko MěÚ Třeboň: Toto rozhodnutí musí být dle 25 odst. 2 správního řádu zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách správního orgánu a to po dobu, jak je výše uvedeno. Doručí se: a) účastníci řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně do vl. rukou): - Ing. Jiří Lexa, U Francouzů 1132/II, 379 01 Třeboň - Zdeňka Lexová, U Francouzů 1132/II, 379 01 Třeboň - Město Třeboň, Palackého nám. 46/II, 379 01 Třeboň b) účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou - Technické služby Třeboň a.s., Třeboň - Telefonica O 2 Czech Rrepublic a.s. - E.ON Česká republika s.r.o., kabely NN, České Budějovice - E.ON Česká republika s.r.o., správa sítě plynu, České Budějovice - ČEVAK a.s., České Budějovice - Dobrovolný svazek obcí Hamr, Třeboň - Ředitelství silnic a dálnic ČR, Lidická 49/110, České Budějovice - Lesy České Republiky s.p., Přemyslova 1106/19, Hradec Králové - Rudolf Láska, Holičky 43, 379 01 Třeboň - Ludmila Swiderová, Holičky 29, Třeboň - Oldřich Doležal, Holičky 29, Třeboň - Milena Doležalová, Holičky 29, Třeboň - Marie Dvořáková, Čs. Armády 1376/5, Kraslice - Alenka Rencová, Hliník 822/II, Třeboň - Marcela Bláhová, Jana Zajíce 2882/17, Ústí nad Labem - Miluška Jelínková, Masarykova 752, Roztoky - Jitka Kozová, Kamenné 331, Mníšek pod Brdy 6

- Marie Kunáglová, Za poštou 1036, Dobříš - Pavel Nový, Fričova 1240, Dobříš - Miroslav Štádlík, Za Branou 999, Dobříš - Milan Zábrana, Chlumecká 335, Chlumec - Marcela Lásková, Holičky 43, Třeboň - Olga Viktorová, Holičky 26, Třeboň - Miloš Nápravník, Novoborská 620/27, Praha Prosek - Jaroslava Nápravníková, Novoborská 620/27, Praha Prosek - Českomoravská stavební spořitelna a.s., Vinohradská 3218/169, Praha 10 c) dotčené orgány (doporučeně): - MěÚ Třeboň, odbor životního prostředí - Správa CHKO Třeboňsko - KHS Jihočeského kraje, územní pracoviště Strakonice - Krajský úřad Jihočeský kraj, odbor dopravy a silničního hospodářství - MěÚ Třeboň, odbor územního plánování a stavebního řádu, úsek komunikací Dále obdrží: Městský úřad Třeboň, útvar tajemníka, se žádostí o vyvěšení předmětného rozhodnutí na úřední desce MěÚ Třeboň a na webových stránkách a po uplynutí stanovené doby pro jeho vyvěšení o potvrzení tohoto rozhodnutí a jeho zaslání na odbor územního plánování a stavebního řádu MěÚ. Správní poplatek byl vyměřen, dle položky 18 zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč a byl zaplacen dne 21.6.2011. 7