16 Mestský úrad Stráž pod Ralskem odbor výstavby Nám. 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem C.j: MUSPRl308/2009 Sp.zn: 364/08-328.3 Pocet listu dokumentu/príloh: 3/1 Vyrizuje: Jaroslava Šebková Stráž pod Ralskem, dne: 19.1.200~ Rozhodnutínabyloprávnímoci:............ Žadatel: Mesto Stráž pod Ralskem (IC -00260967), Námestí 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby, jako stavební úrad vecne a místne príslušný dle 13 odst. 1 písmo g) zákona c. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním rádu, ve znení pozdejších predpisu (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve veci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístení stavby: "Výstavba 8 garáží na p.c. 276 a 227 + Výstavba 14 garáží na p.c. 919 (1362/5) v k.ú. Stráž pod Ralskem" na pozemcích: stavební parcely parcelní císlo 276, pozemkové parcely parcelní císlo 227 (ostatní plocha - zelen) a 1362/5 (ostatní plocha - manipulacní plocha) v kat. území Stráž pod Ralskem, kterou podal žadatel Mesto Stráž pod Ralskem OC - 00260967), Námestí 5. kvetna 55, 421 27 Stráž pod Ralskem takto: Podle 79 stavebního zákona a 9 vyhlášky c. 503/2006 Sb., o podrobnejší úprave územního rízení, verejnoprávní smlouvy a územního opatrení vydává územní rozhodnutí o umístení stavby pro stavbu: "Výstavba 8 garáží na p.c. 276 a 227 + Výstavba 14 garáží na p.c. 919 (1362/5) v k.ú. Stráž pod Ralskem" na pozemcích: stavební parcely parcelní císlo 276, pozemkové parcely parcelní císlo 227 (ostatní plocha - zelen) a 1362/5 (ostatní plocha - manipulacní plocha) v ul. Fibichova a Mimonská, ve Stráži pod Ralskem, kat. území Stráž pod Ralskem. Popis stavby: Umístení 8 radových garáží v ulici Fibichova na pozemku p.p.c. 227 a st.p.c. 276 v k.ú. Stráž pod Ralskem o celkových pudorysných rozmerech 6,00 x 24,10 m - zastavená plocha 144,60 m2. Šest stredových garáží bude o rozmerech 6,00 x 2,85 m, dve krajní budou o rozmerech 6,00 x 2,675 m. Stavba garáží bude zdená prízemní, bez podsklepení, zastrešená pultovou strechou do atikových zdí, max. výška strešní konstrukce bude 3,45 m. Základové pasy a patky betonové spojené ŽB deskou, zdivo cihelné, podlahy betonové s hydroizolací, stropní a strešní konstrukce - drevené trámy, prkna a živicná krytina, podhled bude zavešen na konstrukci krovu ze sádrokartonových desek KNAUF GKF (s požární odolností RBl 18-DP2), omítky hladké, venkovní nátery ve svetlém tónu, vrata kovová - vyklápecí. Pred garážemi smerem k místní komunikací p.p.c. 1283/1 bude na pozemcích p.p.c. 227 a st.p.c. 276 v k.ú. Stráž pod Ralskem, v celé délce garáží, zpevnená plocha upravená šterkopískem se šotolinou. Stavba garáží
bude umístena min. 5,00 m od hranice p.p.c. 1283/1, na kterém je vedena místní komunikace a 5,00 m od hranice se sousedním pozemkem p.p.c. 1362/6 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Na pozemku p.p.c. 1362/5 (puvodne st.p.c. 919) v k.ú. Stráž pod Ralskem bude umísteno 14 radových garáží v ulici Mimonská, celkové pudorysné rozmery 6,00 x 42,10 m - zastavená plocha 252,60 m2. Dvanáct stredových garáží bude o rozmerech 6,00 x 2,85 m, dve krajní budou o rozmerech 6,00 x 2,675 m. Stavba garáží bude zdená prízemní, bez podsklepení, zastrešená pultovou strechou do atikových zdí, max. výška strešní konstrukce bude 3,45 m. Základové pasy a patky betonové spojené ŽB deskou, zdivo cihelné, podlahy betonové s hydroizolací, stropní a strešní konstrukce - drevené trámy, prkna a živicná ~rytina, podhled bude zavešen na konstrukci krovu ze sádrokartonových desek KNAUF GKF (s požární odolností REI 18-DP2), omítky hladké, venkovní natery ve svetlém tónu, vrata kovová - vyklápecí. Pred garážemi smerem ke komunikaci p.p.c. 1750/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem na pozemku p.p.c. 1362/5 (st.p.c. 919) v k.ú. Stráž pod Ralskem bude stávající zpevnená plocha upravena šterkopískem se šotolinou. Stavba bude umístena 5,00 m od hranice komunikace p.p.c. 1750/1, 7,65 m od pozemku p.p.c. 1283/1 a 4,40 m od hranice s pozemkem p.p.c. 1362/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Garáže nebudou napojeny na inženýrské síte. Pro umístení a oroiektovou oríoravu stavby se stanoví tyto oodmínkv: 1. Stavba 8 radových garáží vcetne zpevnené plochy bude umístena na pozemcích st.p.c. 276, p.p.c. 227 v k.ú. Stráž pod Ralskem, stavba 14 radových garáží bude umístena na pozemku p.p.c. 1362/5 (st.p.c. 919) v k.ú. Stráž pod Ralskem tak, jakje uvedeno v situacním výkresu v mer. 1 : 500, který je soucástí dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístení stavby. 2. Jako stavenište se vymezují cásti pozemku: p.p.c. 1362/5 (st.p.c. 919) - 538 m2, p.p.c. 227-80 m2, st.p.c. 276 v k.ú. Stráž pod Ralskem - 160 m2. 3. V dalším stupni projektové dokumentace musí být uvedeno upozornení na oznamovací povinnosti stavebníka vuci archeologickému ústavu AV CR. 4. V dalším stupni projektové dokumentace musí být zohledneno verejné osvetlení, které se nachází na pozemcích, kde jsou navrženy radové garáže. 5. Stavba radových garáží na pozemku st.p.c. 276 a p.p.c. 227 v k.ú. Stráž pod Ralskem musí být vzdálena od zhlaví vrtu c. STPC-162 min. 5 m, umísteného na pozemku p.p.c. 1362/2 v k.ú. Stráž pod Ralskem, který je ve vlastnictví státního podniku DIAMO Stráž pod Ralskem. 6. V zájmovém území se nachází podzemní energetické zarízení NN, v majetku CEZ Distribuce, a.s., které je chráneno ochranným pásmem dle zákona c. 458/2000 Sb. 46 nebo technickými normami, zejména CSN 33 3301 a CSN 34 3108. V prípadejakýchkoli zemních prací je nutné predjejich zahájením provést vytýcení trasy tohoto silového zarízení a dodržet ochranné pásmo a podmínky pro práci v tomto ochranném pásmu. Tato skutecnost rízení. musí být zohlednena v projektové dokumentaci pro další stupen 7. Pri stavební cinnosti dojde ke stretu se sítí elektronických komunikací spolecnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s.,jejíž existence musí být zohlednena v dalším stupni projektové dokumentace. 8. V zájmovém území se nachází podzemní sdelovací kabely v majetku ELPRO - DELlCIA, a.s., Príbram, které je nutno respektovat. Stavba garáží na techto kabelech nebude umístena, budou zde provedeny pouze zpevnené plochy. Pri provádení zpevnených ploch musí stavebník tyto práce predem ohlásit vlastníkovi podzemních sdelovacích kabelu. Tato skutecnost musí být uvedena v projektové dokumentaci pro další stupen rízení. Rozhodnutí o námitkách úcastníku rízení: Námitky nebyly vzneseny. Úcastníci rízení podle ien "správní rád"): Mesto Stráž pod Ralskem (IC -00260967), Námestí 5. kvetna 55, 42127 Stráž pod Ralskem dále 2
Od uvodnení Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby obdržel dne 1.12.2008 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístení stavby: "Výstavba 8 garáží na p.c. 276 a 227 + Výstavba 14 garáží na p.c. 919 (1362/5) v k.ú. Stráž pod Ralskem" na pozemcích: stavební parcely parcelní císlo 276, pozemkové parcely parcelní císlo 227 (ostatní plocha - zelen) a 1362/5 (ostatní plocha - manipulacní plocha) v kat. území Stráž pod Ralskem, kterou podal žadatel Mesto Stráž pod Ralskem (IC - 00260967), Námestí 5. kvetna 55, 421 27 Stráž pod Ralskem. Popis stavby: Umístení 8 radových garáží na pozemku p.p.c. 227 a st.p.c. 276 v k.ú. Stráž pod Ralskem o pudorysných rozmerech 6,00 x 24,10 m - zastavená plocha 144,60 m2. Šest stredových garáží bude o rozmerech 6,00 x 2,85 m, dve krajní budou o rozmerech 6,00 x 2,675 m. Stavba garáží bude zdená prízemní, bez podsklepení, zastrešená pultovou strechou do atikových zdí, max. výška strešní konstrukce bude 3,45 m. Pred garážemi smerem k místní komunikací p.p.c. 1283/1 bude na pozemcích p.p.c. 227 a st.p.c. 276 v k.ú. Stráž pod Ralskem, v celé délce garáží, zpevnená plocha upravená šterkopískem se šotolinou. Stavba garáží bude umístena min. 5,00 od hranice p.p.c. 1283/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem a 5,00 m od hranice s pozemkem p.p.c. 1362/6 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Na pozemku st.p.c. 919 (nove 1362/5) v k.ú. Stráž pod Ralskem bude umísteno 14 radových garáží, pudorysné rozmery 6,00 x 42,10 m - zastavená plocha 252,60 m2. Dvanáct stredových garáží bude o rozmerech 6,00 x 2,85 m, dve krajní budou o rozmerech 6,00 x 2,675 m. Pred garážemi smerem ke komunikaci p.p.c. 1750/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem na pozemku st.p.c. 919 (1362/5) v k.ú. Stráž pod Ralskem bude stávající zpevnená plocha upravena šterkopískem se šotolinou. Stavba bude umístena 5,00 m od hranice komunikace p.p.c. 1750/1, 7,65 m od pozemku p.p.c. 1283/1 a 4,40 m od hranice s pozemkem p.p.c. 1362/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Garáže nebudou napojeny na inženýrské síte. Žádost byla doložena následujícími doklady: 2x dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístení stavby Hasicský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Ceská Lípa - závazné stanovisko ze dne 8.10.2008, c.j. HSLI - 966/CL-PS-2008/797 Mestský úrad v Mimoni, odbor zemedelství a ŽP - vyjádrení ze dne 11.9.2008, c.j. MUMI 140849/2008 Mestský úrad Ceská Lípa, odbor životního prostredí - koordinované závazné stanovisko ze dne 29.9.2008, c.j. MUCL/70615/2008 Mestský úrad Ceská Lípa, úrad územního plánování - koordinované stanovisko ze dne 3.9.2008 Policie Ceské republiky, dopravní inspektorát - souhlas s povolením sjezdu ze dne 1.10.2008, c.j. ORCL-468-20 1/CJ-VD-2008 Zákres verejného osvetlení DIAMO, s.p., O.z.TÚU, Stráž pod Ralskem - vyjádrení ze dne 9.7.2008, c.j. TÚU/200/973/08 Obvodní bánský úrad v Liberci - stanovisko ze dne 14.10.2008, c.j. 2568/2008/03 CEZ Distribuce, a.s., Decín - informace o existenci energetického zarízení ze dne 26.3.2008 Vyjádrení o existenci síte elektronických komunikací spolecnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s. ze dne 18.3.2008, c.j. 32346/08/LlB/MMO ELPRO - DELlCIA, a.s., Stráž pod Ralskem - vyjádrení k existenci sítí ze dne 14.4.2008, c.j. 189/08 Severoceské vodovody a kanalizace, a.s., Ústí nad Labem - stanovisko ze dne 25.3.2008 Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby opatrením ze dne 5.12.2008 oznámil podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního rízení o umístení stavby a narídil verejné ústní jednání na den: 8.1.2009 (ctvrtek) konané v míste: Mestský úrad Stráž pod Ralskem - odbor výstavby. Námitky úcastníku rízení a závazná stanoviska dotcených orgánu mohly být uplatneny nejpozdeji pri ústním jednání. Verejnost se verejného ústníhojednání nezúcastnila. V rízení bylo zkoumáno, zda mohou být prímo dotcena vlastnická nebo jiná práva vlastníku pozemku a staveb na nich, vcetne pozemku sousedních a staveb na nich. Na základe výsledku byl stanoven 3
okruh úcastníku rízení ve smyslu 85 stavebního zákona. Úcastník rízení dle &85 odst. I písmoa. b) stavebního zákona: Mesto Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem - žadatel, obec, na jejímž území má být požadovaný zámer uskutecnen Úcastníci rízení dle &85 odst. 2 písmo b) stavebního zákona: CEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Decín 4 - na dotceném pozemku se nachází energetické zarízení v majetku spolecnosti DlAMO, s.p., o.z. Težba a úprava uranu, Máchova 201, 471 27 Stráž pod Ralskem - má na sousedním pozemku p.p.c. 1362/2 v k.ú. Stráž pod Ralskem zrízeno pracovište strediska monitoringu a karotáže, kde se nachází vrt, který by mohl být stavbou dotcen ELPRO - DELlCIA a.s., Mírová 320, 471 27 Stráž pod Ralskem - na dotcených pozemcích se nachází podzemní sdelovací kabely v majetku spolecnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, P.O. Box 56, 130 76 Praha 3 - vlastník síte elektronických komunikací, která vede v pozemcích, kde budou umísteny garáže a zpevnené plochy. Stavba garáží a zpevnených ploch bude umístena na pozemcích st.p.c. 276, p.p.c. 227 a 1362/5 v kat. území Stráž pod Ralskem, které jsou ve vlastnictví žadatele mesta Stráž pod Ralskem. Stavba bude dle vyjádrení s.p. DlAMO, O.z. TÚU, Stráž pod Ralskem umístena mimo chránené ložiskové území Stráž pod Ralskem, mimo pásma hygienické ochrany provozu. Vzhledem k situaci, kdy v blízkosti budoucí výstavby garáží má DIAMO, státní podnik, o.z. TÚU, Stráž pod Ralskem zrízeno pracovište strediska monitoringu a karotáže (zaplocený areál na p.p.c. 1362/2) a kdy jsou na vrtu C. STPC-162 provádeny predepsané kalibrace etalonu, je požadováno zajištení bezpodmínecné ochrany a stability tohoto vrtu. Tímto se predpokládá zajištení konstrukcní, ale i zamezení jakékoli následné kontaminace znecištenými povrchovými vodami ci ropnými produkty. Z tohoto duvodu DIAMO, s.p., O.z. TÚU, Stráž pod Ralskem požaduje zachovat minimální horizontální vzdálenost budoucí stavby od zhlaví vrtu STPC-162 ve výši 5 m. Navržená stavba je umístena ve vzdálenosti vetší než 5 m od zhlaví vrtu. Presto stavební úrad stanovil podmínku c. 5 k dodržení min. vzdálenosti 5 m stavby garáží od tohoto vrtu tak, aby bylo zajišteno, že k dotcení vrtu nedojde. V zájmovém prostoru se nachází energetické zarízení v majetku CEZ Distribuce, a.s., které je chráneno ochranným pásmem, na základe této skutecnosti musí být toto respektováno v projektové dokumentaci - podmínka c. 6 tohoto rozhodnutí. Respektování existence síte elektronických komunikací spolecnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s. je zahrnuto v podmínce c. 7 tohoto rozhodnutí. V zájmovém území se nachází verejné osvetlení, které musí být respektováno pri zpracování projektové dokumentace pro další stupen rízení - podmínka c. 4 tohoto rozhodnutí. Zpevnené plochy pred garážemi budou umísteny v míste, kde vedou podzemní sdelovací kabely ve vlastnictví ELPRO - DELlCIA, a.s., Príbram, dle vyjádrení ze dne 14.4.2008. Vlastník techto kabelu souhlasí s vydáním územního rozhodnutí s tím, že musí být dodržena podmínka c. 8 tohoto rozhodnutí. Hasicský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Ceská Lípa vydal dne 8.10.2008 závazné stanovisko - souhlasné stanovisko k uvedené stavbe. Mestský úrad v Mimoni, odbor zemedelství a ŽP vydal dne 11.9.2008 vyjádrení - bez pripomínek. Mestský úrad Ceská Lípa, odbor životního prostredí vydal dne 29.9.2008 koordinované závazné stanovisko. K predloženému projektu pro územní rízení na stavbu garáží nemají jednotlivé dílcí úseky verejné správy, hájící dotcené verejné zájmy, závažné pripomínky a s navrhovanou stavbou souhlasí,je zde uvedeno pouze upozornení na oznamovací povinnost stavebníka vuci archeologickému ústavu AV CR - toto upozornení je akceptováno podmínkou c. 3 tohoto rozhodnutí. Obvodní bánský úrad vydal dne 14.10.2008 stanovisko, ve kterém nemá námitky k umístení uvedené stavby. V prubehu rízení stavební úrad obdržel stanovisko Mestského úradu Ceská Lípa, odboru životního prostredí ze dne 17.12.2008, c.j. MUCL/98570/2008, které bylo vydáno bez pripomínek a stanovisko Mestského úradu Stráž pod Ralskem, odbor správy majetku a rozvoje mesta, z hlediska ochrany ovzduší, ze dne 8.1.2009, c.j. MUSPR /4724/2008 - bez pripomínek. Žadatel zajistil dle 87 stavebního zákona, aby infonnace o jeho zámeru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla vyvešena na vhodném míste. lnfonnace byla vyvešena na oplocení u pozemku p.p.c. 1362/5 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v prubehu územního rízení o umístení stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístení stavby z hledisek uvedených v 90 stavebního 4
zákona, projednal ji s úcastníky rízení a s dotcenými orgány a posoudil shromáždená stanoviska. Mesto Stráž pod Ralskem má schválený územní plán sídelního útvaru Stráž pod Ralskem - Hamr na Jezere. Stavba je umistována do zastaveného území obce, pozemky, na kterých budou garáže umísteny v plochách "smíšené území ostatní". Dle obecne závazné vyhlášky mesta Stráž pod Ralskem C. 1/1998 o závazných cástech územního plánu je stanoveno pro zóny smíšeného bydlení a drobných podnikatelských aktivit na vymezených plochách nových a plochách stávajících, urcených ke stavebním úpravám a dostavbe, povolovat jen s podmínkou, že nebudou negativne ovlivnovat svou funkcí a výrazem základní hodnoty území nad prípustnou míru. Na protilehlé strane ulice Mimonské je stávající zástavba rodinných domu a v ulici Fibichova je nová zástavba rodinných domu povolována. Radové garáže jsou umistovány v blízkosti križovatky ulic Fibichova a Mimonská, navazují na stávající areál pracovište strediska monitoringu a karotáže státního podniku DIAMO Stráž pod Ralskem a na areál sberného dvora mesta Stráž pod Ralskem. V ploše, ve které jsou radové garáže umísteny jsou stávající stavby, které neslouží k bydlení a umístení garáží je tedy v souladu s touto stávající zástavbou. Stavba radových garáží nebude napojena na inženýrské síte. Dopravní infrastrukturu není treba budovat, sjezdy ke garážím budou napojeny na stávající místní komunikace p.p.c. 1283/1 a 1750/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v prubehu územního rízení o umístení stavby neshledal duvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto zpusobem uvedeným ve výroku. V prubehu rízení nebyly vzneseny žádné námitky. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhute platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních predpisu, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací rízení zastaveno anebo byla-ii podaná žádost zamítnuta po lhute platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úrad obdržel sdelení žadatele, že upustil od zámeru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace zámeru již zahájena. Poucení Proti tomuto rozhodnutí mohou úcastníci rízení podat odvolání ve lhute 15 dnu ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhutyje den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úradu a rozhoduje o nem Krajský úrad Libereckého kraje, Liberec. Heléna Bušová vedoucí odboru výstavby Tento dokument musí být vyvešen na úrední desce po dobu 15 dnu, 15. den je posledním dnem oznámení. Datumvyvešení'.... R?J 1. :2009 Datum sejmutí: oo A boo;":.w..c.9... 5
Soucasne úrad pro vyvešení a podání zprávy o vyvešení potvrzuje, že tato písemnost byla zverejnena zpusobem umožnujícím dálkový prístup, podle vety druhé 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní rád)....... Podpis oprávnené osoby, potvrzující vyvešení Podpis oprávnené osoby, potvrzující sejmutí Razítko: Razítko: Rozdelovník Úcastníci rízení - podle 85 odst. 1 písmoa,b) stavebního zákona Dorucení jednotlive: Mesto Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, 421 27 Stráž pod Ralskem Úcastníci rízení - podle 85 odst. 2 písmob) stavebního zákona Dorucení verejnou vyhláškou: CEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 40502 Decín 4 DIAMO, s.p., O.Z.Težba a úprava uranu, Máchova 201, 47127 Stráž pod Ralskem ELPRO -DELlCIA a.s., Mírová 320, 471 27 Stráž pod Ralskem Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, P.O. Box 56, 13076 Praha 3 Úrad pro vyvešení a podání zprávy o datu vyvešení a sejmutí (doruceníjednotlive) Mestský úrad Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem Dotcené orgány (dorucení jednotlive) Mestský úrad -odbor životního prostredí, námestí T. G. Masaryka 1,47036 Ceská Lípa Mestský úrad Ceská Lípa, úrad územního plánování, námestí T. G. Masaryka 1,47036 Ceská Lípa Mestský úrad Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem Mestský úrad, odbor zemedelství a životního prostredí, Mírová 120,471 24 Mimon Príloha: Overená dokumentace -obdrží žadatel po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí " IC 00260967 Tel: 487 829918 e-mail: vystavbal@strazpr.cz 6