Městský úřad Kolín Odbor výstavby stavební úřad Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I, e-podatelna: posta@mukolin.cz tel.: +420 321 748 231, fax: +420 321 748 217, e-mail: stavebni.urad@mukolin.cz sídlo odboru: Zámecká 160, Kolín I Žadatel: Naše čj.: SU 13737/12-Hav Josef Vokoun Naše zn.: SU 3366/2012 Jestřabí Lhota 169 280 02 Kolín 2 Počet listů: 11 Příloh/listů: 0 Vyřizuje: Eva Havlíčková Telefon: 321 748 252 E-mail: eva.havlickova@mukolin.cz Datum: 08.07.2014 čp. 25 na pozemku st.p.č. 7220/1, k.ú. Kolín čp. 108 na pozemku st.p.č. 113/2, k.ú. Kolín objekt bez čp. na pozemku st.p.č. 131/2, k.ú. Kolín Kolín I, ulice Kouřimská - nástavba a stavební úpravy víceúčelového domu R O Z H O D N U T Í Dne 23.2.2012 podal pan žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení pro stavbu nástavba a stavební úpravy víceúčelového domu, který tvoří objekty čp. 25 na pozemku st.p.č. 7220/1, čp. 108 na pozemku st.p.č. 113/2 a objektu bez čp. na pozemku st.p.č. 131/2 v k.ú. Kolín, Kolín I, ulice Kouřimská. Dnem podání žádostí bylo zahájeno územní a stavební řízení ve věci předmětné stavby. Městský úřad Kolín, odbor výstavby - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal podle ustanovení 90 a 111 stavebního zákona žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na shora uvedenou stavbu a na základě tohoto projednání vydává I. podle 92 odst. 1 stavebního zákona územní rozhodnutí o umístění stavby nástavba víceúčelového domu čp. 25 na pozemku st.p.č. 7220/1, v k.ú. Kolín, Kolín I, ulice Kouřimská. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Nástavba bude provedena na stavbě čp. 25 na pozemku st.p.č. 7220/1 k.ú. Kolín, kdy výška hřebene nástavby bude 8,5 m nad terénem (nepřevýší výšku hřebene stávajících střech), tak jak je zakresleno v projektové dokumentaci, kterou vypracoval kterou vypracoval Ing. Milan Foršt, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0002171.
Rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení: Námitka Ing. Karla Špecingera a Vlasty Špecingerové, která se týkala přístupu k pozemkům a stavbám na pozemcích st.p.č. 7220/1, st.p.č. 113/2 a st.p.č. 131/2 v k.ú. Kolín průjezdem domu čp. 13 na pozemku st.p.č. 113/1, k.ú. Kolín se zamítá. Označení účastníků řízení podle 85 stavebního zákona a 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen "správní řád"): Střed.zdravotnická škola, Karolíny Světlé 135, Kolín Farní sbor Českobratrské církve evangelické, Politických vězňů 560, Kolín II, 280 02 Kolín 2 Petr Symon, Hřbitovní 180, Sendražice, 280 02 Kolín 2 Krajské ředitelství policie Středočeského kraje, Na Baních 1304, Praha - Zbraslav, 156 00 Praha 516 SCYLAND, s.r.o., Bachova 1586/16, Praha 4, 149 00 Praha 415 II. podle 115 odst. 1 stavebního zákona stavební povolení na stavbu nástavba a stavební úpravy víceúčelového domu, který tvoří objekty čp. 25 na pozemku st.p.č. 7220/1, čp. 108 na pozemku st.p.č. 113/2 a objektu bez čp. na pozemku st.p.č. 131/2 v k.ú. Kolín, Kolín I, ulice Kouřimská. Stavebně se jedná o provedení úprav v rozsahu: část A - nová konstrukce stropu, drobné dozdívky ve stávajícím dispozičním řešení část B a C odstranění a výměna provizorní střešní krytiny část D výměna krytiny, osazení schodiště do půdního prostoru část E nová konstrukce stropu, nové schodiště pro přístup do nástavby část F - nová konstrukce stropu, částečné úpravy dveřních a okenních otvorů, odstranění stávající rampy, stabilizace obvodové zdi dozdívkou s propojením nerezovými kotvami, vybourání štítových stěn v úrovni 2.NP a výstavba nových, nová střecha kopírující tvar stávající střechy, budou osazeny nové vikýře a provedena půdní vestavba obytných prostor Bude provedena nástavba nad části A-B-E částečná nadezdívka a nová sedlová střecha, s využitým obytným podkrovím pro obytné účely. Rozvody vnitřních instalací el. instalace, vody, domovní kanalizace a plynu, budou napojeny na stávající rozvody, v nově vznikajících prostorách budou provedeny rozvody ústředního vytápění. Stavba po úpravě obsahuje : 1:NP 2x prodejna, 2x prodejna, sklad, kuchyňka, úklid, WC muži s předsíní, WC ženy s předsíní, prodejna, kancelář, schodiště, prodejna, sklad, kuchyňka, úklid, WC muži s předsíní, WC ženy s předsíní, zádveří + schodiště, prodejna, kancelář, kuchyňka, úklid, WC muži s předsíní, WC ženy s předsíní, 2
2.NP terasa zádveří, WC, koupelna, kuchyně, 3x pokoj, zimní zahrada, terasa chodba se schodištěm z 1:NP (část E ) zádveří, koupelna + WC, kuchyně, 2x pokoj chodba se schodištěm z 1.NP (část F ) zádveří, koupelna s WC, obývací pokoj, kuchyňský kout zádveří, koupelna s WC, obývací pokoj, kuchyně sklad Vzniknou 4 nové byty. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Milan Foršt, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0002171, Blanka Kopáčková, autorizovaný technik pro požární bezpečnost staveb, ČKAIT 0002335, Václav Bečvář, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace vytápění a vzduchotechnika, ČKAIT 0003768, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, v platném znění. 5. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka Stavba povolena ). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do kolaudace stavby. 7. Stavebník je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 8. Při nedodržení projektového řešení se stavebník vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle 178-183 stavebního zákona. 9. Před zahájením zemních prací je stavebník povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 10. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem, investor před zahájením stavebních prací stavebnímu úřadu písemně oznámí název a sídlo stavebního podnikatele. 11. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a tyto fáze výstavby pro provedení kontrolní prohlídky stavby: po provedení nových stropních konstrukcí v jednotlivých částech stavby,po provedení stabilizace obvodové zdi části F, po provedení nového štítu části F a po dokončení stavby. 12. Při realizaci stavby budou splněny podmínky stanovené vy vyjádřeních a stanoviscích: a) závazné stanovisko Městského úřadu Kolín, odbor výstavby stavební úřad, oddělení památkové péče ze dne 21.5.2012 č.j. SU 31924/12-pes zn. SU 6299/2012: - Spárování kamenného zdiva bude provedeno vápennou maltou s malým přídavkem cementu. - Pro zjištění, zda je kamenná severní zeď v úrovni 1. patra součástí původní hradby (její vnější stranou), stavebník zajistí provedení sondy do kamenného zdiva severní zdi v úrovni 1. patra. Dokumentaci zdiva po jeho odhalení sondou před dalšími úpravami provede na základě výzvy stavebníka NPÚ. - Po zjištění skladby zdiva původní hrady bude dodán návrh statického zajištění této partie. Do doby definitivního zjištění je nutno ohrožené zdivo v 1. patře řádně podepřít. 3
- Stavební zajistí provedení dendrochronologického průzkumu krovu v objektu bývalých masných krámů. b) závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Středočeského kraje, územní pracoviště Kolín ze dne 5.1.2012 zn. KHSSC 62836/2011 - Před vydáním kolaudačního souhlasu budou předloženy výsledky kontrolního laboratorního rozboru vzorku pitné vody odebraného v jednom z bytů v podkroví, v rozsahu krácený rozbor v souladu s požadavky vyhl. MZ ČR č. 252/2004 Sb. v platném znění, kterou se stanoví požadavky na pitnou a teplou vodu a rozsah a četnost její kontroly. c) vyjádření Městského úřadu Kolín, odboru životního prostředí a zemědělství čj. OZPZ 44396/14-Tv zn. OZPZ 117/2014 ze dne 3.6.2014 - Při provádění zemních nebo stavebních prací anebo jakýchkoliv jiných činností prováděných v souvislosti s realizací stavby, které jsou anebo mohou být zdrojem zvýšené prašnosti, přijme investor stavebník v době realizace taková technická a organizační opatření ke snížení této prašnosti v takovém rozsahu, aby touto prašností nedošlo k obtěžování obyvatel v místě a okolí stavby (např. zkrápění mlžení vodou stavebních ploch, zametání nebo zkrápění komunikací, očista automobilů opouštějících staveniště, lešení opatřené po obvodě plachtou nebo ochrannou sítí, oplachtování ložného prostoru automobilů při převozu sypkých prašných materiálů, uzavřené shozy pro manipulaci se stavební sutí, uzavřené kontejnery pro stavební odpad apod. - K žádosti o vydání kolaudačního souhlasu stavebník předloží závazné stanovisko Městského úřadu Kolín, odboru životního prostředí a zemědělství podle 11 odst. 3 zákona o ochraně ovzduší. d) vyjádření Městského úřadu Kolín, odboru životního prostředí a zemědělství čj. OZPZ 21/11-92178/11-Tv zn. OZPZ 21/2012 ze dne 13.1.2012 - S odpady, které vzniknou realizací stavby, včetně odpadů ze zařízení staveniště, bude nakládáno v souladu se zák.č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění, zejména 16, kde jsou uvedeny povinnosti původců odpadů, tj. odpady budou přímo na staveništi tříděny podle jednotlivých druhů a kategorií (viz vyhl. MŽP č. 381/2001 Sb., Katalog odpadů, v platném znění), budou zabezpečeny před nežádoucím znehodnocením, odcizením nebo únikem a přednostně bude zajištěno jejich využití před odstraněním. - V případě, že původce odpadů nebude moci sám zajistit jejich využití nebo odstranění, je povinen je za tímto účelem předat osobě, která je dle zák.č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění, oprávněna k jejich převzetí. Upozorňujeme, že sběrné dvory v Kolíně slouží k ukládání odpadů pouze fyzických osob s trvalým bydlištěm v Kolíně. - V případě předpokladu vzniku nebezpečných odpadů je třeba požádat MěÚ Kolín o udělení souhlasu k nakládání s nebezpečným odpadem. Obsah žádosti je uveden v 2 vyhl.č. 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady. - Po ukončení prací požadujeme předložit specifikaci druhů a množství odpadů vzniklých v průběhu realizace akce a doložit způsob jejich odstranění. Dále požadujeme předložit doklady o způsobu nakládání s odpady z provozoven. e) závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje, územní odbor Kolín ze dne 17.1.2012 č.j. HSKL-13865-1/2012-KO - Při závěrečné kontrolní prohlídce budou předloženy doklady a atesty na dveře s požární odolností, na sádrokartonové konstrukce s požární odolností (příčky, podhledy), na instalaci zařízení autonomní detekce a signalizace (4 ks), na revizi hromosvodu. - Trvale instalovat navržený přenosný hasicí přístroj. 13. Před ukončením stavby ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník požádá o vydání kolaudačního souhlasu. K závěrečné kontrolní prohlídce stavebník předloží zejména: - dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo ke změně, - popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, - geometrický plán zaměření stavby, - stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, - výsledky předepsaných zkoušek a to zejména: o výchozí revizní zprávu elektroinstalací a el. zařízení o zprávu o revizi plynového zařízení o zprávu o revizi spalinové cesty o doklady o provedení tlakové a topné zkoušky rozvodů ÚT o doklady o provedení zkoušek vnitřních rozvodů vody, odpadů 4
Rozhodnutí o námitkách účastníků stavebního řízení: Námitka Střední zdravotnické školy a Vyšší odborné školy zdravotnické, která se týkala umístění 8 střešních oken orientovaných na dvůr a zahradu školy z důvodu narušení soukromí školy se zamítá. Námitka Ing. Karla Špecingera a Vlasty Špecingerové, která se týkala způsobu oplechování úžlabí mezi stavbou stavebníka na pozemku st.p.č. 113/2 a jejich stavbou na pozemku st.p.č. 114 se zamítá. Označení účastníků řízení podle 109 stavebního zákon a 27 správního řádu: Střed.zdravotnická škola, Karolíny Světlé 135, Kolín Odůvodnění: Dne 23.2.2012 podal pan žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení pro stavbu nástavba a stavební úpravy víceúčelového domu, který tvoří objekty čp. 25 na pozemku st.p.č. 7220/1, čp. 108 na pozemku st.p.č. 113/2 a objektu bez čp. na pozemku st.p.č. 131/2 v k.ú. Kolín, Kolín I, ulice Kouřimská. Dnem podání žádostí byla zahájena územní a stavební řízení ve věci předmětné stavby. Usnesením č.j. SU 41446/12-Hav ze dne 7.6.2012 stavební úřad rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Dne 11.6.2012 stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení a nařídil ústní jednání na 17.7.2012. Dne 16.7.2012 se do kanceláře stavebního úřadu dostavil Ing. Karel Špecinger ve věci nahlédnutí do spisu a upozornil, že probíhá řízení u správního soudu v Praze, kdy předmětem řízení je návrh na zrušení rozhodnutí o deklarování komunikace na pozemku st.p.č. 113/1 k.ú. Kolín a současně upozornil na skutečnost, že stavebník nezajistil vyvěšení informace o zahájení řízení. Toto sdělení, o nevyvěšení informace o zahájení řízení, stavební úřad ověřil při kontrolní prohlídce místa stavby dne 16.7.2012 a následovně dne 27.7.2014 nařídil nové ústní jednání na 30.8.2012. Vzhledem k nedostatku času, nebylo ústní jednání dne 17.7.2012 zrušeno a bylo provedeno. Při jednání byla provedena prohlídka místa stavby a stávajících staveb a následně jednání pokračovalo v kanceláři stavebního úřadu. Po seznámí s předloženou projektovou dokumentací a spisem vedeným ve věci byla sepsána vyjádření jednotlivých účastníků řízení. Zástupkyně Střední zdravotnické školy a Vyšší odborné školy zdravotnické uplatnila námitku k umístění 8 střešních oken orientovaných na dvůr a zahradu školy z důvodu narušení soukromí školy, s tím, že by mohlo docházet ke vzájemnému ovlivňování uživatelů obou objektů, příp. k občanskoprávním sporům. Manželé Špecingerovi ve svém společném vyjádření sdělil nesouhlas se stavbou, protože cituji: v současné době probíhá soudní řízení na Správním soudě v Praze, který bude řešit neoprávněné zřízení přístupové komunikace skrz náš dům Městským úřadem a Krajským úřadem a požadují zastavení stavebního řízení. Nesouhlasí s vybudování bytů, jelikož k těmto bytům nebude v budoucnu přístup. Současně manželé Špecingerovi předložili kopii předvolání k soudnímu jednání. 5
K posouzení námitky manželů Špecinerový o omezení či zrušení přístupu na pozemek stavebníka a probíhajícího soudního jednání, stavební úřad dne 31.7.2012 učinil dotaz u Městského soudu v Praze, zda v rámci probíhajícího soudního řízení bylo vydáno rozhodnutí nebo jiné předběžné opatření, které by omezovalo užívání průjezdu v domě čp. 13, na pozemku st.p.č. 113/2 v k.ú. Kolín pro vlastníky objektů čp. 25 na pozemku st.p.č. 7220/1, čp. 108 na pozemku st.p.č. 113/2 a objektu bez čp. na pozemku st.p.č. 131/2 v k.ú. Kolín. Dopisem ze dne 6.8.2012 Městský soud v Praze sdělil, že ve věci dosud žádné rozhodnutí vydáno nebylo. Při ústním jednání dne 30.8.2012 manželé Špecingerovi nesouhlasili s navrženým řešením oplechování úžlabí mezi stavbou stavebníka na pozemku st.p.č. 113/2 a jejich stavbou na pozemku st.p.č. 114 a současně opětovně žádali přerušení řízení z důvodu probíhajícího soudního jednání ve věci veřejně přístupné komunikace v průjezdu domu čp. 13 na pozemku st.p.č. 113/1. V průběhu jednání došlo k dohodě stavebníka a manželů Špecingerových o úpravě oplechování úžlabí mezi objektem na st.p.č. 113/2 a st.p.č. 114. Stavebník předložil detail upraveného návrhu předmětného oplechování podle dohody z ústního jednání k odsouhlasení manželům Špecingerovým Ing. Špecinger řešení odsouhlasil, p.špecingerová souhlas s tímto řešením nedala. Vhledem k tomu, že při upraveném řešení docházelo k zásahu do sousedního objektu a nebyl získán souhlas všech vlastníků tohoto objektu, není možno toto řešení odsouhlasit. Stavebník stavebnímu úřadu sdělil, že ustupuje od záměru úpravy předmětného oplechování, které ponechá ve stávajícím stavu. Stavení úřad dne 22.11.2012 vyrozuměl účastníky řízení o této skutečnosti a stanovil lhůtu pro vyjádření k podkladům řízení před vydáním rozhodnutí. Podáním ze dne 9.1.2013 předložil Ing. Karel Špecinger kopii rozsudku Městského soudu v Praze č.j. 9Ca 144/2009-102-111 ze dne 30.10.2012, kterým bylo zrušeno rozhodnutí Krajského úřadu Středočeského kraje, odboru dopravy ze dne 16.3.2009 č.j. 026878/2009/KUSK a rozhodnutí Městského úřadu Kolín, odboru dopravy ze dne 8.12.2008 č.j. OD 76828/08-3694/2008-vol, kterým byla deklarována veřejně přístupná účelová komunikace na části pozemku st.p.č. 113/1, k.ú. Kolín. Věc byla vrácena k dalšímu řízení Krajskému úřadu Středočeského kraje. Vzhledem k tomu, že na základě uvedených skutečností nebyla vyřešena otázka přístupu ke stavbě, která je předmětem řízení o uvedené žádosti p. Josefa Vokouna, vyhodnotil stavební úřad otázku pravomocně neukončeného řízení ve věci komunikace na části pozemku st.p.č. 113/1 k.ú. Kolín jako předběžnou otázku v řízení. Řešení přístupu je nutné nejen v průběhu realizace stavby, ale i při následném užívání nově navržených bytů a nebytových prostor. Usnesením č.j. SU 2955/13-Hav ze dne 11.1.2013 stavební úřad řízení přerušil do doby ukončení řízení o předběžné otázce, t.j ukončení správního řízení ve věci komunikace na části pozemku st.p.č. 113/1 k.ú. Kolín (průjezd domu čp. 13, Kouřimská ulice, Kolín I) vedené u Městského úřadu Kolín, odboru dopravy. Dne 12.5.2014 stavební úřad obdržel sdělení odboru dopravy Městského úřadu Kolín, že bylo vydáno rozhodnutí č.j. OD 122764/13-vol zn. OD vol 21239/2013 ze dne 27.1.2014, právní moc dne 3.4.2014, kterým byla na části pozemku st.p.č. 113/1 v k.ú. Kolín, v průjezdu domu čp. 13, deklarována veřejně přístupná účelová komunikace. Tímto rozhodnutím bylo ukončeno řízení o předběžné otázce a pominul důvod přerušení řízení. Dne 23.5.2014 stavební úřad vyrozuměl účastníky řízení o pokračování v řízení s stanovil lhůtu pro vyjádření k podkladům rozhodnutí. Ve stanovené lhůtě stavební úřad obdržel vyjádření zástupkyně Střední zdravotnické školy a Vyšší odborné zdravotnické školy Kolín ze dne 28.5.2014, kde uvádí, že i nadále nesouhlasí s osazením střešních oken směrem k pozemku školy. Dne 10.6.2014 stavební úřad obdržel vyjádření Ing. Špecingera, ve kterém opakovaně uvádí nesouhlas s řešením rekonstrukce střechy směrem k domu na pozemku st.p.č. 114 a sdělil, že probíhá nové řízení u Správního soudu v Praze. Dne 18.6.2014 stavební úřad obdržel vyjádření p Špecingerové, ve kterém opakovaně uvádí nesouhlas s řešením rekonstrukce střechy směrem k domu na pozemku st.p.č. 114 a upozorňuje, že probíhá nové řízení u Správního soudu v Praze. 6
Okruh účastníků územního řízení byl vymezen následovně: podle 85 odst. 1 stavebního zákona a) žadatel b) obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn podle 85 odst.2 stavebního zákona b) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno Střed.zdravotnická škola, Karolíny Světlé 135, Kolín Farní sbor Českobratrské církve evangelické, Politických vězňů 560, Kolín II, 280 02 Kolín 2 Petr Symon, Hřbitovní 180, Sendražice, 280 02 Kolín 2 Krajské ředitelství policie Středočeského kraje, Na Baních 1304, Praha - Zbraslav, 156 00 Praha 516 SCYLAND, s.r.o., Bachova 1586/16, Praha 4, 149 00 Praha 415 Okruh stavebního účastníků řízení byl vymezen následovně: 109 odst. 1 stavebního zákona a) stavebník e) vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm f) ten, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu Střed.zdravotnická škola, Karolíny Světlé 135, Kolín Z hledisek, uvedených v 90 stavebního zákona posoudil stavební úřad záměr žadatele takto: Umísťovaná stavba je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky podle stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů - žádost obsahuje veškeré náležitosti, které upravuje 86 stavebního zákona, 3 vyhlášky č. 503/2006Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, dokumentace stavby je v souladu s přílohou č.4 k této vyhlášce, je v souladu s vyhláškou č.268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, vyhláškou č. 398/2009Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, a dále je v souladu s obecnými požadavky na využívání území stanovených vyhláškou č.501/2006 Sb., v platném znění a s požadavky podle zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. Pozemky st.p.č. 7220/1, st.p.č. 113/2 a st.p.č. 131/2 v k.ú. Kolín, na kterých je stavba navržena, se dle platného územního plánu Kolína schváleného usnesením č. 181/2012 Zastupitelstva města Kolín dne 25.6.2012, nachází v zastavěném území, zóna SO5 smíšené centrální území a dle platného regulačního plánu městského historického jádra Kolín schváleného zastupitelstvem města Kolín dne 19.9.2005 usnesením č. 271 v plochách obslužné sféry s označením. V souladu s regulativy územního plánu je předmětná stavba v daném území přípustná. 7
V provedeném stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. V průběhu řízení stavební úřad rozhodl o námitkách účastníků řízení s tímto odůvodněním: Námitka manželů Ing. Karla Špecingera a Vlasty Špecingerové, která se týkala přístupu k pozemkům a stavbám na pozemcích st.p.č. 7220/1, st.p.č. 113/2 a st.p.č. 131/2 v k.ú. Kolín průjezdem domu čp. 13 na pozemku st.p.č. 113/1, k.ú. Kolín byla zamítnuta. Stavebnímu úřadu byla odborem dopravy Městského úřadu Kolín předloženo rozhodnutí č.j. OD 122764/13-vol zn. OD vol 21239/2013 ze dne 27.1.2014, právní moc dne 3.4.2014, kterým byla na části pozemku st.p.č. 113/1 v k.ú. Kolín, v průjezdu domu čp. 13, deklarována veřejně přístupná účelová komunikace. Toto rozhodnutí je v právní moci a stavebnímu úřadu nebyly předloženy žádné důkazy o jeho neplatnosti či o vydání předběžného opatření, které b omezovalo užívání předmětného průjezdu v domě čp. 13 na pozemku st.p.č. 113/1 k.ú. Kolín vlastníky objektů na pozemcích st.p.č. 7220/1, st.p.č. 113/2 a st.p.č. 131/2 v k.ú. Kolín. Námitka manželů Ing. Karla Špecingera a Vlasty Špecingerové, která se týkala způsobu oplechování úžlabí mezi stavbou stavebníka na pozemku st.p.č. 113/2 a jejich stavbou na pozemku st.p.č. 114, byla zamítnuta. Stavebník se pokusil o smírné řešení způsobu oplechování a ve snaze dojít k dohodě s účastníky řízení navrhnul řešení, které by bylo v souladu s požadavky účastníků stanovenými při ústním jednání dne 30.8.2012. Vzhledem k tomu, že toto řešení vyžadovalo zásah do obvodové zdi sousedního domu (uchycení oplechování) vyžadoval stavební úřad souhlas všech vlastníků sousední nemovitosti. Byl předložen pouze souhlas Ing. Karla Špecingera s upraveným řešením oplechování a se zásahem do obvodové zdi sousedního domu, souhlas p. Špecingerové nebyl získán, Vzhledem k tomu stavebník změnil svůj záměr a rozhodl se sporné oplechování ponechat v původním stavu. Námitka Střední zdravotnické školy a Vyšší odborné školy zdravotnické, která se týkala umístění 8 střešních oken orientovaných na dvůr a zahradu školy z důvodu narušení soukromí školy, s tím, že by mohlo docházet ke vzájemnému ovlivňování uživatelů obou objektů, příp. k občanskoprávním sporům byla zamítnuta. Jedná se pouze o předjímání budoucího chování budoucích uživatelů bytů. Předmětná střešní okna jsou z prostor koupelen, WC a neobytných kuchyní, a jedno okno ze schodiště pro přístup do podkroví jedná se o prostory, které nejsou užívány trvale. Spodní hrana okna je dle výkresu řezu ve výši 179 cm nad podlahou, nelze tedy předpokládat, že při běžném užívání je umožněn přímý a trvalý pohled na pozemek školy. K žádosti a v průběhu řízení bylo předloženo: - projektová dokumentace, kterou vypracoval Ing. Milan Foršt, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0002171, Blanka Kopáčková, autorizovaný technik pro požární bezpečnost staveb, ČKAIT 0002335, Václav Bečvář, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace vytápění a vzduchotechnika, ČKAIT 0003768 - závazné stanovisko Městského úřadu Kolín, odbor výstavby stavební úřad, oddělení památkové péče ze dne 21.5.2012 č.j. SU 31924/12-pes zn. SU 6299/2012 - v vyjádření Městského úřadu Kolín, odboru životního prostředí a zemědělství čj. OZPZ 21/11-92178/11- Tv zn. OZPZ 21/2012 ze dne 13.1.2012 a ze dne 3.6.2014 č.j. OZPZ 44396/14-Tv zn. OZPZ 117/2014 - souhlas vlastníka pozemku p. Dagmar Vokounové ze dne 15.2.2012 - kopie snímku pozemkové mapy - závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Středočeského kraje, územní pracoviště Kolín ze dne 5.1.2012 zn. KHSSC 62836/2011 - závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje, územní odbor Kolín ze dne 17.1.2012 č.j. HSKL-13865-1/2012-KO - vyjádření VODOS s.r.o. ze dne 7.2.2012 č.j. 171/12 Fu/33/12 - vyjádření spol. 02 Czech republic a.s. č.j. 20511/12 ze dne 6.2.2012 - vyjádření RWE Distribuční služby ze dne 6.2.2012 č.j. 5000581644 a ze dne 7.7.2014 č.j. 5000970681 - rozhodnutí Městského úřadu Kolín, odbro dopravy ze dne 27.1.2014 č.j. OD 122764/13-vol zn. OD vol 21239/2013 (deklarování veřejně přístupné komunikace) 8
Poučení: Proti rozhodnutí o územním rozhodnutí se lze odvolat ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, a to do 15 dnů ode dne jeho doručení podáním u zdejšího správního orgánu. Včas podané a přípustné odvolání má odkladný účinek a to zejména vůči stavebnímu povolení. Jestliže bude odvoláním napadeno pouze územní rozhodnutí, nenabude stavební povolení právní moci dříve, než nabude právní moci rozhodnutí o odvolání proti územnímu rozhodnutí. Územní rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci. Proti rozhodnutí o stavebním povolení se lze odvolat ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, a to do 15 dnů ode dne jeho doručení podáním u zdejšího správního orgánu. Včas podané a přípustné odvolání má odkladný účinek. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Podáním žádosti se staví běh lhůty platnosti stavebního povolení. Stavební povolení pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka o tom, že od provedení svého záměru upouští; to neplatí, jestliže stavba již byla zahájena. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v 37 odst. 2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Není-li v odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, že se domáhá zrušení celého rozhodnutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí postupuje stavební úřad podle ustanovení 92 odst. 4 stavebního zákona a po dni nabytí právní moci stavebního povolení podle ustanovení 115 odst. 3 stavebního zákona. Doba platnosti společného rozhodnutí je 2 roky. Pro prodloužení jeho platnosti se uplatní 115 odst. 4 stavebního zákona obdobně. Otisk úředního razítka Eva Havlíčková, v.r. vedoucí oddělení stavebního úřadu odbor výstavby stavební úřad oprávněná úřední osoba 9
Poplatek Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění se v souladu s 11 zákona vyměřuje ve výši 1 000,- Kč za vydání územního rozhodnutí (položka 18 a) a ve výši 2 500,- Kč za vydání stavebního povolení (položka 17.1 písm. i), celkem 3 500,- Kč. Příloha: ověřená projektová dokumentace stavby Doručuje se: Účastníci územního řízení - doporučeně do vlastních rukou Účastníci územního řízení - veřejnou vyhláškou Střední zdravotnická škola a Vyšší odborná škola zdravotnická, Kolín, Karoliny Světlé 135, Karolíny Světlé 135, Kolín, 280 02 Kolín 2 Farní sbor Českobratrské církve evangelické, Politických vězňů 560, Kolín II, 280 02 Kolín 2 Petr Symon, Hřbitovní 180, Sendražice, 280 02 Kolín 2 Krajské ředitelství policie Středočeského kraje, Na Baních 1304, Praha - Zbraslav, 156 00 Praha 516 SCYLAND, s.r.o., Bachova 1586/16, Praha 4, 149 00 Praha 415 Ostatní účastníci územního řízení a veřejnost - veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení - doporučeně do vlastních rukou Střední zdravotnická škola a Vyšší odborná škola zdravotnická, Kolín, Karoliny Světlé 135, Karolíny Světlé 135, Kolín, 280 02 Kolín 2 Dotčené orgány - doporučeně Městský úřad Kolín, odbor výstavby - stavební úřad, orgán památkové péče, Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství, Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I Datová schránka: HZS Středočeského kraje územní odbor Kolín, Polepská 634, 280 00 Kolín, DS: OVM_R, xjjhpq3 Krajská hygienická stanice Středočeského kraje územní pracoviště v Kolíně, Karlovo náměstí 45, Kolín I, 280 02 Kolín 2, DS: OVM, hhcai8e Na vědomí: Městský úřad Kolín, odbor regionálního rozvoje Národní památkový ústav, ú.o.p. středních Čech v Praze, Sabinova 5, 130 11 Praha 3 10
K vyvěšení: Městský úřad Kolín, kancelář úřadu, oddělení hospodářské správy Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne : Sejmuto dne :... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. 11