Zápis z 25. zasedání zastupitelstva obce Byšice konaného dne 16. 10. 2012, od 19:00 do 21:40 hodin v zasedacím sále na obecním úřadu Byšice. Přítomni: Mgr. Jana Poláková, Irena Zavadilová, Ing. Vladimíra Chalupová, Petr Menčl, Luboš Uhlíř, Mgr. Viktorin František, Juraj Brnula, MUDr. Mária Procházková, Omluveni: Karel Blecha Neomluveni: - Hosté: 4 občané Předsedající: Mgr. Jana Poláková Program: 1) Úvod Zahájení 2) Schválení nájemní smlouvy fotovoltaika na střeše MŠ 3) Schválení prodeje pozemku parc. č. 841/1 v k.ú. Byšice 4) Schválení prodeje pozemku parc. č. 843/20 v k.ú. Byšice 5) Schválení prodeje části pozemku parc. č. 861/63 v k.ú. Byšice 6) Žádost o odprodej části pozemku par. č. 843/19 v k.ú. Byšice 7) Schválení smlouvy o zřízení věcného břemene na vodovodní řád a kanalizační stoku 8) Schválení smlouvy o zřízení věcného břemene na plynovodní řad 9) Schválení plánovací smlouvy 10) Schválení smlouvy o zajištění zimní údržby místních komunikací a veřejného prostranství 11) Schválení smlouvy o převzetí a odstranění odpadů 12) Schválení smlouvy o poskytnutí sponzorského daru 13) Schválení smlouvy o nájmu, správě a provozování vodohospodářského zařízení 14) Schválení rozpočtového opatření č. 3 15) Doplnění žádosti TJ SOKOL Vitana 16) Schválení vzoru plánovací smlouvy 17) Pověření KV ke kontrole 18) Žádost o prodej části pozemku p.č. 845/1 v k.ú. Byšice 19) Diskuse: oplocení pozemku p.č.166/2, projekt dopravní situace, novela stavebního zákona, dílčí audit 1
Průběh zasedání: 1. Zasedání zahájila v 19:00 hod. starostka obce, přivítala všechny přítomné a oznámila, že je přítomno sedm zastupitelů a tím je zastupitelstvo usnášeníschopné. 2. Starostka přečetla návrh programu rozšířený o body č. 13 18 s tím, že bod Schválení nájemní smlouvy fotovoltaika na střeše MŠ (původně č. 12) bude přesunut a projednán jako bod č. 2. Zastupitelstvo schválilo osmi hlasy návrh programu jednání. 3. Proběhla volba ověřovatelů zápisu. Jako ověřovatelé zápisu byli zvoleni p. Petr Menčl a p. Luboš Uhlíř. 4. Zapisovatelkou byla ustanovena pí. Ludmila Škorničková 5. Starostka provedla kontrolu usnesení z 24. zasedání zastupitelstva obce konaného dne 4. 9. 2012 a sdělila, jakým způsobem jsou jednotlivé body plněny a dále konstatovala, že zápis ze 24. zasedání zastupitelstva obce konaného dne 4. 9. 2012 byl vyložen k nahlédnutí a nebyly proti němu vzneseny námitky. 6. Umístění fotovoltaiky na střeše MŠ bylo projednáváno na 22. zasedání ZO. Na základě toho obec obdržela návrh nájemní smlouvy na umístění fotovoltaiky na střeše MŠ na 25 let +5 let opce, s výší nájmu 20 tis Kč a ohřevem vody v MŠ (nevíme jak využít teplou vodu v létě). Obec navrhla uzavření na 10 let, což je, vzhledem k výši investice, nevýhodné pro nájemce. P. Kučera přišel s novou variantou, která by byla výhodná pro obě strany. Původní záměr přímého prodeje (co se vyrobí, to se dodá do sítě) lze přehodit do zeleného bonusu (ZB). ZB může provozovat pouze majitel č.p. a hodin přípojného místa. Energii, která se vyrobí, můžeme (obec) spotřebovat, nemusíme za to platit. ZB může být zaveden od 15.11.2013 s platností od 1.1.2014. Realizace umístění fotovoltaiky může být započata zítřejším dnem t.j.17.10.2012. Zastupitelstvo schválilo podmínky pro uzavření nájemní smlouvy za účelem výstavby a provozování fotovoltaické elektrárny a to: Veškerá výroba bude, dle možností zeleného bonusu, spotřebována obcí Byšice od 1.1.2014. Do doby platnosti zeleného bonusu bude hrazeno nájemné ve výši 20 000/rok + inflační koeficient (valorizace 2012). Náklady na provoz, vč. pojistky a revize, nese majitel fotovoltaiky. V nájemní smlouvě bude doložka o možnosti odkupu v hodnotě investice roku 2012 (cca 41Kč/Watt), včetně varianty postupného splácení dle výroby. Nájemní smlouva bude uzavřena s platností od 1.11.2012 na 20 let + 5 let opce. Obec Byšice jako vlastník nemovitosti č.p.399, st. parcela parc.č. 480, v k.ú. Byšice uzavře Dohodu o užívání stavební části výrobny elektřiny pro získání licence pro danou investici, pro ERU. Dohodu předal investor vlastníku nemovitosti obci. Pro případ zrušení zeleného bonusu bude uvedena náhradní varianta. 2
Nový návrh smlouvy se zapracovanými podmínkami bude projednán na příštím zasedání ZO. Dohoda o užívání stavební části výrobny elektřiny a návrh nájemní smlouvy jsou přílohou č. 1 tohoto zápisu. 7. Záměr prodat pozemek parc. č. 841/1, o výměře 2775m 2, v k.ú. Byšice byl vyvěšen na úřední desce od 11. 9. 2012 do 26. 9. 2012. Žádost o odkup pozemku podali Aleš Kocourek, Tomáš Landkamr, Pavel a Pavla Ortovi, Jiří Fabian, Martin Cinner, Marian Schovánek, František Pakandl, Ivan Ptáčník a Mária Procházková. Žádost Ivana Ptáčníka o prodej pozemku nesplňuje podmínku, stanovenou v usnesení ZO 24/12 ze dne 4.9.2012, a to návaznost pozemku na jeho pozemek. Žádost p. Pakandla tuto podmínku splňuje. Při podání žádosti o odkup pozemku jednal se starostkou, obával se případného odprodeje pozemku spekulantům, nevadí mu odkup sousedů. Ostatní žadatelé podmínky splňují. Zastupitelstvo schválilo prodej pozemku parc. č. 841/1, o výměře 2775m 2, v k.ú. Byšice, žadatelům - vlastníkům přilehlých pozemků Aleši Kocourkovi, Tomáši Landkamrovi, Pavlu a Pavle Ortovým, Jiřímu Fabianovi, Martinu Cinnerovi, Marianu Schovánkovi, a Márii Procházkové, dle poměru přilehlých částí pozemku, za cenu stanovenou znalcem a za úhradu nákladů spojených s převodem vlastnických práv a pověřuje starostku podpisem smluv. Žádosti o odkup částí pozemku je přílohou č. 2 tohoto zápisu. pro 7 proti 0 zdržel se hlasování 1 8. Záměr prodat pozemek parc. č. 843/20, o výměře 117m 2, v k.ú. Byšice byl vyvěšen na úřední desce od 11. 9. 2012 do 26. 9. 2012. Obec obdržela žádost na odkup pozemku pouze od manželů Filipových. Na pozemek byl zpracován znalecký posudek. Zastupitelstvo schválilo prodej pozemku parc. č. 843/20, o výměře 117m 2 v k.ú. Byšice, za cenu stanovenou znalcem a za úhradu nákladů spojených s převodem vlastnických práv a pověřuje starostku podpisem smlouvy. 9. Záměr prodat část pozemku parc.č.861/63 v k.ú. Byšice byl vyvěšen na úřední desce od 11. 9. 2012 do 26. 9. 2012. Obec obdržela žádost na odkup pozemku pouze od Bytového družstva Mladoboleslavská 336, jehož záměrem je na pozemku vybudovat stání pro auta. Po zaměření předmětné části pozemku bylo zjištěno, že jeho část zasahuje do místní komunikace, parc. č. 861/50, ve vlastnictví obce. Pokud by obec chtěla v budoucnu rozšířit komunikaci, či vybudovat chodník, nastal by problém. Starostka již jednala s p. Křenem o vzniklé situaci po zaměření pozemku. Na pozemku stojí lípa, tu by BD chtělo pokácet, mají obavy z prosychání a padání větví. Zastupitelé souhlasí s vybudováním stání pro auta na jejich náklady, s jeho bezplatným užíváním a podmínky, že stání bude převedeno do majetku obce. Vše bude ošetřeno smluvně. Zastupitelé hlasovali o prodeji části pozemku parc. č. 861/63 v k.ú. Byšice. pro 0 proti 8 zdržel se hlasování 0 Zastupitelstvo neschválilo prodej části pozemku parc. č. 861/63 v k.ú. Byšice. 10. Obec obdržela od manželů Zámečníkových žádost o odkoupení části pozemku par. č. 843/19 v k.ú. Byšice. Jedná se o pruh před stavební parc. č. 369 a pozemkovou parc.č. 843/4, o výměře cca 45m 2. Dojde tak k zarovnání pozemku manželů Zámečníkových se sousedními pozemky. Zastupitelstvo schválilo záměr odprodat část pozemku parc. č. 3
843/19 (cca 45 m 2 ), v k.ú. Byšice, za cenu stanovenou znalcem, náklady s tím spojené bude hradit kupující. Žádost o odkup části pozemku je přílohou č. 3 tohoto zápisu. 11. Zastupitelstvo schválilo Smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene mezi smluvními stranami obcí Byšice, Tyršovo nám. 153, 277 32 Byšice a Miroslavem Pařízkem, Hoření 448, 277 32 Byšice na umístění a provozování stavby vodovodního řádu a kanalizační stoky. Úhrada za zřízení věcného břemene je 100,- Kč bez DPH za každý započatý metr. Smlouva je přílohou č. 4 tohoto zápisu. 12. Zastupitelstvo schválilo Smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a souhlasu se zřízením stavby uzavřenou mezi obcí Byšice, Tyršovo nám. 153, 277 32 Byšice, jako budoucím povinným, RWE GasNet, s.r.o., se sídlem Klíšská 940, 401 17 Ústí nad Labem, jako budoucím oprávněným a Miroslavem Pařízkem, bytem Hoření 448, 277 32 Byšice, jako investorem, jejímž předmětem je stavba plynárenského zařízení. Úhrada za zřízení věcného břemene je 100,- Kč bez DPH za každý započatý metr. Smlouva je přílohou č. 5 tohoto zápisu. 13. Obec obdržela návrh Plánovací smlouvy, za účelem vytvoření podmínek pro vybudování nové veřejné, technické a dopravní infrastruktury, které umožní povolení stavby lokality 15- ti rodinných domů v k. ú. Liblice. Jako přístupová komunikace bude užívána ul. V Libličkách, která byla dříve v majetku obce Liblice, přestože v ní bydleli občané obce Byšice. Směnou pozemků mezi obcemi Liblice a Byšice jsme získali ul. V Libličkách do našeho vlastnictví, proto p. Pařízek musí nyní uzavřít novou plánovací smlouvu (dohodu) s naší obcí, bez té nedostane povolení k vybudování lokality rodinných domů v k. ú. Liblice. Žádnou infrastrukturu nám předávat nebude, ale bude velmi intenzivně používána naše komunikace ul. V Libličkách. Po dokončení výstavby kanalizace v naší obci chceme komunikaci srovnat a upravit. Jelikož lze předpokládat její poničení, je toto třeba ošetřit v plánovací smlouvě (kdo, jak komunikaci zaplatí, do jakého stavu bude uvedena, atd..), budeme požadovat garanci od investora. Pan Pařízek byl na tuto skutečnost upozorněn, zahájení stavebních prací plánuje na jaře příštího roku. Zastupitelstvo pověřuje starostku jednáním o smluvních podmínkách a finální podobu plánovací smlouvy schválí na příštím zasedání ZO (z tohoto důvodu se bude konat příští zasedání zastupitelstva již 30.10). Zastupitelstvo hlasovalo o schválení Plánovací smlouvy. pro 0 proti 8 zdržel se hlasování 0 Zastupitelstvo neschválilo uzavření Plánovací smlouvy mezi obcí Byšice a Miroslavem Pařízkem, jejímž předmětem je vytvoření podmínek pro vybudování nové veřejné, technické a dopravní infrastruktury, v navrhovaném znění. Návrh smlouvy je přílohou č. 6 tohoto zápisu. Zastupitelstvo dále schválilo vzor plánovací smlouvy, konkrétní věci budou upravovány dle specifik územního plánu, záměru apod. Vzor bude po zapracování specifik vyvěšen na webových stránkách obce. Vzor plánovací smlouvy je přílohou č. 7 tohoto zápisu. 4
14. Zastupitelstvo schválilo Smlouvu o zajištění zimní údržby místních komunikací a veřejných prostranství v obci Byšice mezi obcí Byšice, Tyršovo nám. 153, 277 32 Byšice a Vladimírem Studeným, Hřbitovní 413, 277 32 Byšice, na dobu určitou do 31.12.2015. Smlouva je přílohou č. 8 tohoto zápisu. 15. Obec si nechala zpracovat nabídky na převzetí a odstranění velkoobjemových odpadů ze sběrného dvora od fi. AVE, A.S.A a p. Dědiče. Nejnižší celkové náklady má p. Dědič (neúčtuje manipulační poplatky a nájem za kontejner, účtuje pouze jednu cestu na skládku a zpět). Zastupitelstvo schválilo Smlouvu o převzetí a odstranění odpadů uzavřenou mezi obcí Byšice, Tyršovo nám. 153, 277 32 Byšice a Petrem Dědičem, Nádražní 350, 277 32 Byšice, na dobu určitou do 31.12.2014. Smlouva je přílohou č. 9 tohoto zápisu. 16. Zastupitelstvo schválilo Smlouvu o poskytnutí sponzorského daru mezi obdarovanou obcí Byšice a dárcem ADUP s.r.o., ve výši 8.000,-Kč. Smlouva o poskytnutí sponzorského daru je přílohou č. 10 tohoto zápisu. 17. Obec má zpracovanou Žádost o povolení k provozování vodovodu a kanalizace. Veškeré náležitosti k vydání povolení byly doloženy, chybí nám pouze smlouva o nájmu, správě a provozování vodohospodářského zařízení. Nájemné bude tvořit rezervy do Fondu obnovy majetku. Zastupitelstvo schválilo Smlouvu o nájmu, správě a provozování vodohospodářského zařízení v majetku obce Byšice, okres Mělník, uzavřenou mezi pronajímatelem obcí Byšice, Tyršovo nám. 153, 277 32 Byšice a nájemcem a provozovatelem Kanalizace Byšice Liblice s.r.o., Tyršovo nám. 153, 277 32 Byšice, jejímž předmětem je správa a komplexní provoz vodohospodářského majetku. Smlouva je přílohou č. 11 tohoto zápisu. 18. Zastupitelstvo schválilo úpravu rozpočtového opatření č. 3. Rozpočtové opatření je přílohou č. 12 tohoto zápisu. 19. Pan Hroško předložil přehled příjmů a výdajů TJ Vitana od r. 2006. Průměrné roční výdaje se pohybují kole 500 tis. Kč. Do konce roku musí ještě zaplatit 198 tis. Kč (chybějící příjmy vzhledem k zániku ČSTV). Obec od r. 2009 přispívá 140 tis. ročně. Letos TJ Vitana obdržela od obce 50 tis Kč, proto starostka navrhuje výši příspěvku 90 tis. Kč - dorovnání do 140 tis. Kč. Zastupitelstvo schválilo poskytnutí příspěvku TJ Vitana ve výši 90 000 Kč. Příloha k žádosti o fin. příspěvek je přílohou č. 13 tohoto zápisu. 20. Zastupitelstvo pověřilo kontrolní výbor ke kontrole smluv o poskytnutí sponzorských darů a darovacích smluv. 5
21. Obec obdržela žádost o odkoupení části (cca 150m) pozemku p.č. 845/1 v k.ú. Byšice, podél plotu pozemku parc.č. 845/15 v k.ú. Byšice. Byla by využita jako cesta k té části pozemku parc. č. 841/1, kterou žadatel odkoupí (viz. výše prodej poz.p.p.č. 841/1). Zastupitelstvo schválilo záměr odprodat část pozemku parc. č. 845/1 (cca 150 m 2 ), v k.ú. Byšice, za cenu stanovenou znalcem, náklady s tím spojené bude hradit kupující. Žádost o odkup části pozemku je přílohou č. 14 tohoto zápisu. 22. Diskuse: - Obec obdržela žádost na oplocení pozemku p.č.166/2 k.ú. Byšice (Na Špici). Největším problémem je jeho znečisťování odpadky a výkaly. Pozemek je zahrnut do ploch veřejného prostranství. Zastupitelstvo souhlasí s jeho oplocením za podmínky, že bude zachován charakter okolního oplocení, oplocení bude se zděnou podezdívkou, dřevěnou výplní, případně osázeným živým plotem. - obec obdržela cenovou nabídku na vypracování dopravní studie obce Byšice, zahrnuje kompletní pasport komunikací a dopravních značení a zpracování variant studií ul. Komenského, vč. obchvatu. Po předložení dalších 2 nabídek ZO rozhodne o pořízení projektu. - dílčí přezkoumání hospodaření obce Byšice závada účetního charakteru převod vlastnictví k nemovitostem podléhající vkladu do KN nebylo zaúčtováno vzápětí po vkladu, jinak audit bez výhrad - s ohledem na novelu stavebního zákona platnou od 1.1.2013 se zastupitelstvo shodlo na novém projednání nového územního plánu - řešeny náklady a provoz multikáry a zimní údržby Na závěr zasedání starostka poděkovala všem za účast. Termín příštího zasedání ZO je přesunut na 30. 10. 2012. 6
Usnesení: UZ 25/1 ZO schvaluje program 25. zasedání ZO UZ 25/2 ZO schvaluje ověřovatele zápisu Petra Menčla a Luboše Uhlíře UZ 25/3 ZO schvaluje podmínky pro uzavření nájemní smlouvy za účelem výstavby a provozování fotovoltaické elektrárny a to: Veškerá výroba bude, dle možností zeleného bonusu, spotřebována obcí Byšice od 1.1.2014. Do doby platnosti zeleného bonusu bude hrazeno nájemné ve výši 20 000/rok + inflační koeficient (valorizace 2012). Náklady na provoz, vč. pojistky a revize, nese majitel fotovoltaiky. V nájemní smlouvě bude doložka o možnosti odkupu v hodnotě investice roku 2012 (cca 41Kč/Watt), včetně varianty postupného splácení dle výroby. Nájemní smlouva bude uzavřena s platností od 1.11.2012 na 20 let + 5 let opce. Obec Byšice jako vlastník nemovitosti č.p.399, st. parcela parc.č. 480, v k.ú. Byšice uzavře Dohodu o užívání stavební části výrobny elektřiny pro získání licence pro danou investici, pro ERU. Dohodu předal investor vlastníku nemovitosti obci. Pro případ zrušení zeleného bonusu bude uvedena náhradní varianta. UZ 25/4 ZO schvaluje prodej pozemku parc. č. 841/1, o výměře 2775m 2, v k.ú. Byšice, žadatelům - vlastníkům přilehlých pozemků Aleši Kocourkovi, Tomáši Landkamrovi, Pavlu a Pavle Ortovým, Jiřímu Fabianovi, Martinu Cinnerovi, Marianu Schovánkovi, a Márii Procházkové, dle poměru přilehlých částí pozemku, za cenu stanovenou znalcem a za úhradu nákladů spojených s převodem vlastnických práv a pověřuje starostku podpisem smluv UZ 25/5 ZO schvaluje prodej pozemku parc. č. 843/20, o výměře 117m 2 v k.ú. Byšice, za cenu stanovenou znalcem a za úhradu nákladů spojených s převodem vlastnických práv a pověřuje starostku podpisem smlouvy UZ 25/6 ZO neschvaluje prodej části pozemku parc. č. 861/63 v k.ú. Byšice UZ 25/7 ZO schvaluje záměr odprodat část pozemku parc. č. 843/19 (cca 45 m 2 ), v k.ú. Byšice, za cenu stanovenou znalcem, náklady s tím spojené bude hradit kupující UZ 25/8 ZO schvaluje Smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene mezi smluvními stranami obcí Byšice, Tyršovo nám. 153, 277 32 Byšice a Miroslavem Pařízkem, Hoření 448, 277 32 Byšice na umístění a provozování stavby vodovodního řádu a kanalizační stoky a úhradu za zřízení věcného břemene ve výši 100,- Kč bez DPH za každý započatý metr UZ 25/9 ZO schvaluje Smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a souhlasu se zřízením stavby uzavřenou mezi obcí Byšice, Tyršovo nám. 153, 277 32 Byšice, jako budoucím povinným, RWE GasNet, s.r.o., se sídlem Klíšská 940, 401 17 Ústí nad Labem, jako budoucím oprávněným a Miroslavem Pařízkem, bytem Hoření 448, 277 32 Byšice, jako investorem, jejímž předmětem je stavba plynárenského zařízení a úhradu za zřízení věcného břemene ve výši 100,- Kč bez DPH za každý započatý metr UZ 25/10 ZO neschvaluje uzavření Plánovací smlouvy mezi obcí Byšice a Miroslavem Pařízkem, jejímž předmětem je vytvoření podmínek pro vybudování nové veřejné, technické a dopravní infrastruktury UZ 25/11 ZO schvaluje vzor Plánovací smlouvy 7
UZ 25/12 ZO schvaluje Smlouvu o zajištění zimní údržby místních komunikací a veřejných prostranství v obci Byšice mezi obcí Byšice, Tyršovo nám. 153, 277 32 Byšice a Vladimírem Studeným, Hřbitovní 413, 277 32 Byšice, na dobu určitou do 31.12.2015 UZ 25/13 ZO schvaluje Smlouvu o převzetí a odstranění odpadů uzavřenou mezi obcí Byšice, Tyršovo nám. 153, 277 32 Byšice a Petrem Dědičem, Nádražní 350, 277 32 Byšice, na dobu určitou do 31.12.2014 UZ 25/14 ZO schvaluje Smlouvu o poskytnutí sponzorského daru mezi obdarovanou obcí Byšice a dárcem ADUP s.r.o., ve výši 8.000,-Kč UZ 25/15 ZO schvaluje Smlouvu o nájmu, správě a provozování vodohospodářského zařízení v majetku obce Byšice, okres Mělník, uzavřenou mezi pronajímatelem obcí Byšice, Tyršovo nám. 153, 277 32 Byšice a nájemcem a provozovatelem Kanalizace Byšice Liblice s.r.o., Tyršovo nám. 153, 277 32 Byšice, jejímž předmětem je správa a komplexní provoz vodohospodářského majetku UZ 25/16 ZO schvaluje úpravu rozpočtového opatření č. 3 UZ 25/17 ZO schvaluje poskytnutí příspěvku TJ Vitana ve výši 90 000 Kč UZ 25/18 ZO schvaluje záměr odprodat část pozemku parc. č. 845/1 (cca 150 m 2 ), v k.ú. Byšice, za cenu stanovenou znalcem, náklady s tím spojené bude hradit kupující V Byšicích dne 16.10. 2012 Zapisovatelka: Ludmila Škorničková Ověřovatelé zápisu:.. Luboš Uhlíř... Petr Menčl. Mgr. Jana Poláková starostka obce. Irena Zavadilová místostarostka obce 8