SPIS. ZN.: Č.J.: OPRÁVNĚNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA: TELEFON: E-MAIL: MĚSTSKÝ ÚŘAD POLIČKA STAVEBNÍ ÚŘAD PALACKÉHO NÁMĚSTÍ 160, POLIČKA 572 01 MP/7174/2010/SÚ MP/9800/2010/SÚ/Pu Puchar Pavel 461 723 817 puchar@policka.org Polička, 17.8.2010 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Městského úřadu Polička, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 7.7.2010 podal Ing. Radek Brokl, nar. 21.7.1971, Lidické náměstí 34, Nové Město, 506 01 Jičín 1, Ing. Radka Pospíšilová, nar. 18.2.1969, Lidické náměstí 34, Nové Město, 506 01 Jičín 1 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu s názvem: s t a v e b n í p o v o l e n í Rodinný dům včetně napojení na inženýrské sítě Borová (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 261, parc. č. 112/1, 1645/3, 2041/2 v katastrálním území Borová u Poličky. Stavba obsahuje: - Novostavbu nepodsklepeného rodinného domu s obytným podkrovím a garáží - Zpevněné plochy pro příjezd a přístup - Vodovodní přípojku - Přípojku elektrické energie - Přípojku kanalizace do DČOV se zásakem - Plynovodní přípojku
Č.j.: MP/9800/2010/SÚ/Pu str. 2 II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Před zahájením stavby nechá stavebník na své náklady vytyčit vlastnické hranice pozemků souvisejících se stavbou, včetně jejich řádného a trvalého označení v terénu. Vytyčení bude provedeno úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem. 3. Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádřeních správců inženýrských sítí a bude zajištěno vytyčení a ochrana těchto sítí v průběhu celé stavby včetně jejich ochrany při přejíždění těžkou technikou a to zejména u přívodního kabelu elektrické energie k pekárně Borová. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala firma APOLO CZ s.r.o., Tyršova 155, 572 01 Polička. 2. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Závěrečnou kontrolní prohlídku. 5. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem. 7. Prohlášení stavebního podnikatele o provádění stavby bude stavebnímu úřadu předloženo před zahájením prací. IV. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: 1. Námitky účastníka řízení Věry Krejčí, Borová č.p. 102, 569 82 Borová u Poličky, týkající se obav z možného zatížení stavby rodinného domu dopravou do pekárny, nadlimitním hlukem, prachem z provozu dopravy a výroby stávající pekárny a zatížení osvětlením se zamítají. 2. Námitce účastníka řízení Věry Krejčí, Borová č.p. 102, 569 82 Borová u Poličky, týkající se pochybností o správném vyznačení hranic pozemků parc.č. 112/1, 115 a 1645/2 v katastrálním území Borová u Poličky, v situačním výkrese stavby se vyhovuje podmínkou č. 2 uvedenou v podmínkách pro umístění stavby tohoto rozhodnutí. 3. Námitce účastníka řízení Věry Krejčí, Borová č.p. 102, 569 82 Borová u Poličky, týkající se obavy z dostatečné ochrany inženýrských sítí zejména pak přívodního kabelu elektrické energie do pekárny Borová se vyhovuje podmínkou č. 3 uvedenou v podmínkách pro umístění stavby tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Radek Brokl, nar. 21.7.1971, Lidické náměstí 34, Nové Město, 506 01 Jičín 1 Ing. Radka Pospíšilová, nar. 18.2.1969, Lidické náměstí 34, Nové Město, 506 01 Jičín 1
Č.j.: MP/9800/2010/SÚ/Pu str. 3 Odůvodnění: Dne 7.7.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 11.8.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Dne 4.8.2010 obdržel stavební úřad námitky účastníka řízení Věry Krejčí, Borová č.p. 102, 569 82 Borová u Poličky. Námitky se týkaly obav z možného zatížení stavby rodinného domu dopravou do pekárny, nadlimitním hlukem, prachem z provozu pekárny a zatížení osvětlením, dále pak pochybností o správném vyznačení hranic pozemků parc.č. 112/1, 115 a 1645/2 v katastrálním území Borová u Poličky, v situačním výkrese stavby a dostatečné ochrany inženýrských sítí, zejména pak přívodního kabelu elektrické energie do pekárny Borová. Námitky uvedené v bodě č. 1 výroku č. IV tohoto rozhodnutí nejsou dle názoru stavebního úřadu námitkami, ale spíše upozorněními pro stavebníka. Jak sám stavebník při ústním jednání do protokolu uvedl, je si vědom toho, že svoji stavbu umisťuje na pozemek sousedící s provozem pekárny a je si vědom možného zatížení vlivy z provozu pekárny. Stavební úřad k tomuto uvádí, že pozemek parc. č. 112/1 v katastrálním území Borová u Poličky se nachází uvnitř zastavěného území na ploše určené územním plánem k zastavění stavbami pro bydlení a přímo sousedí se stávající obytnou zástavbou. Obytná zástavba sousedí plochou pro výrobu. Při projednávání územního plánu obce Borová se kfunkčnímu využití ploch vyjadřovaly dotčené orgány státní správy včetně dotčeného orgánu na úseku veřejného zdraví a životního prostředí, a nikdo z dotčených orgánů nevznesl žádnou námitku ani připomínku k tomuto funkčnímu využití předmětné plochy pro bydlení. Nelze tedy předpokládat nadlimitní zatížení stavby rodinného domu vlivem provozu pekárny. Stavební úřad proto tyto námitky pro jejich nedůvodnost zamítl. Námitce uvedené v bodě č. 2 výroku č. IV. tohoto rozhodnutí, týkající se pochybností o správném vyznačení hranic pozemků v situačním výkrese stavby stavební úřad vyhověl po vyjádření stavebníka do protokolu z ústního jednání podmínkou č. 2 v podmínkách pro umístění stavby tohoto rozhodnutí. Námitce uvedené v bodě č. 3 výroku č. IV. tohoto rozhodnutí, týkající se obavy z dostatečného způsobu zajištění ochrany inženýrských sítí zejména pak přívodního kabelu elektrické energie do pekárny Borová, se vyhovuje podmínkou č. 3 uvedenou v podmínkách pro umístění stavby tohoto rozhodnutí. Projektová dokumentace stavby obsahuje vyjádření všech stavbou dotčených správců inženýrských sítí a podmínky ochrany sítí v jejich správě jsou zapracovány do projektové dokumentace pro územní a stavební řízení. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Borová, Pavel Brokl, Jiří Brokl, Josef Brokl, Hana Cachová, Josef Andrlík, Věra Krejčí
Č.j.: MP/9800/2010/SÚ/Pu str. 4 Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost nevznesla žádné připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru majetkovému a stavebního řádu, Krajského úřadu Pardubického kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Václav K A Š P A R vedoucí stavebního úřadu Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, celkem 600 Kč byl zaplacen dne 12.8.2010.
Č.j.: MP/9800/2010/SÚ/Pu str. 5 Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dní. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Podpis a razítko osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí: Obdrží: Účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně) Ing. Radek Brokl, Lidické náměstí č.p. 34, Nové Město, 506 01 Jičín 1 Ing. Radka Pospíšilová, Lidické náměstí č.p. 34, Nové Město, 506 01 Jičín 1 Obec Borová, IDDS: z89bmqe Účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou) Pavel Brokl, J. Suka č.p. 821, Horní Předměstí, 572 01 Polička Jiří Brokl, Jizerská č.p. 2901/13, Severní Terasa, 400 11 Ústí nad Labem 11 Josef Brokl, T. Novákové č.p. 525, Horní Předměstí, 572 01 Polička Hana Cachová, Levského č.p. 3189/2, Modřany, 143 00 Praha 412 Josef Andrlík, Borová č.p. 92, 569 82 Borová u Poličky Věra Krejčí, Borová č.p. 102, 569 82 Borová u Poličky Účastníci stavebního řízení podle 109 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně) Ing. Radek Brokl, Lidické náměstí č.p. 34, Nové Město, 506 01 Jičín 1 Ing. Radka Pospíšilová, Lidické náměstí č.p. 34, Nové Město, 506 01 Jičín 1 Obec Borová, IDDS: z89bmqe Pavel Brokl, J. Suka č.p. 821, Horní Předměstí, 572 01 Polička Jiří Brokl, Jizerská č.p. 2901/13, Severní Terasa, 400 11 Ústí nad Labem 11 Josef Brokl, T. Novákové č.p. 525, Horní Předměstí, 572 01 Polička Hana Cachová, Levského č.p. 3189/2, Modřany, 143 00 Praha 412 Josef Andrlík, Borová č.p. 92, 569 82 Borová u Poličky Věra Krejčí, Borová č.p. 102, 569 82 Borová u Poličky Dotčené orgány: Městský úřad Polička, odbor OÚPR a ŽP, Palackého nám. 160, 572 01 Polička Správa a údržba silnic Pardubického kraje, oddělení MSP, IDDS: ffhk8fq Městský úřad Polička, Odbor dopravy, Palackého nám. 160, 572 01 Polička Krajské ředitelství Policie ČR Pardubického kraje, ÚOVS- dopravní inspektorát Svitavy, IDDS: ndihp32 Správa chráněné krajinné oblasti, Žďárské vrchy, IDDS: 3hjdyhg Hasičský záchranný sbor Pardubického kraje, územní odbor Svitavy, IDDS: 48taa69 Ostatní: RWE Distribuční služby, s.r.o.,, IDDS: wt99xp6 ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: qihdk9n Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h K vyvěšení na úřední desce: Městský úřad Polička, odbor vnitřních věcí, Palackého náměstí 160, 572 01 Polička Obecní úřad Borová, Borová č.p. 100, 569 82 Borová u Poličky