Městský úřad Krnov odbor regionálního rozvoje oddělení stavebního úřadu Hlavní náměstí 1, 794 01 Krnov NAŠE ZN.: Mukrn/201216817/RR/SU/Vo VYŘIZUJE: Jakub Volek TEL.: 554 697 703 E-MAIL: jvolek@mukrnov.cz DATUM: 31.05.2012 Antonín Šamaj nar. dne 24.2.1976 Loučky 149 793 16 Zátor Oznámení o zahájení spojeného územního a stavebního řízení a seznámení s podklady rozhodnutí Stavebník a zároveň žadatel Antonín Šamaj nar. dne 24.2.1976, Loučky 149, 793 16 Zátor, jako účastníci řízení dle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ), podal dne 26.04.2012 u zdejšího MěÚ Krnov, odboru regionálního rozvoje, jako stavebního úřadu příslušného podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení podle ustanovení 86 ve spojení s 79 a 81 stavebního zákona a dle 3 a 5 vyhl.č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření (dále jen vyhl.č. 503/2006 Sb. ), popsané v žádosti jako: Druh zamýšlené stavby: pro podnikání stolárna vč. okapového chodníku (bet. Dlažba), půdorysná velikost: 7 x 18 m, výška max. 5,9 m od terénu, účel (kapacita) stavby: stolárna na malé zakázky montovna dílců provoz stolárny bude pouze v denní době, při zavřených oknech a vratech s uvedením místa stavby - pozemky parc.č. 800 zahrada, parc.č. 798 - ostatní plocha a parc.č. 799 - ostatní plocha, vše v k.ú. Loučky u Zátoru, dle označení projektové dokumentace se jedná o: Stolárna montovna dílců, Loučky u Zátoru, parc.č. 798, 799, 800, dále podali dne 26.04.2012 žádost o stavební povolení podle ustanovení 110 odst. 1) a 2) stavebního zákona a podle vyhl.č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu (dále jen vyhl.č. 526/2006 Sb. ), pro stavbu označenou v této žádosti jako: Stolárna montovna dílců, výroba nábytku v malých zakázkách vč. okapního chodníku betonová dlažba, půdorys 7 x 18 m, výška od terénu ~ 5,90 m, jednopodlažní nepodsklepená zděná stavba obdélníkového půdorysu s valbovou střechou, vytápění elektrické teplovzdušné (přímotop), Výrobní zařízení: olepovačka hran, formátovací pila, sloupová vrtačka, spodní fréza, vrtací dlabačka, průmyslový odsavač mobilní, účel: provoz stolárny bude pouze v denní době při zavřených oknech a vratech s uvedením místa stavby - pozemky parc.č. 800 zahrada, parc.č. 798 - ostatní plocha a parc.č. 799 - ostatní plocha, vše v k.ú. Loučky u Zátoru, dle označení projektové dokumentace se jedná o: Stolárna montovna dílců, Loučky u Zátoru, parc.č. 798, 799, 800. Zároveň stavebník požádal o spojení obou řízení. Stavební úřad usnesením ze dne 31.05.2012 spojil územní řízení se stavebním řízením pro výše uvedenou stavbu, které bylo dle 140 odst. 4 správního řádu poznamenáno do spisu. str.č. 1 k č.j. Mukrn/201216817/RR/SÚ/Vo.
Dnem podání obou žádostí tj. 26.04.2012 bylo zahájeno spojené územní řízení o umístění shora uvedené stavby se stavebním řízením. Předmětem řízení má být, jak vyplývá žádostí, projektové dokumentace a podkladů stavba stolárny montovny dílců vč. okapního chodníku o půdorysných rozměrech 7 x 18 m, výška od terénu ~ 5,90 m, kde bude prováděna výroba nábytku v malých zakázkách, provoz stolárny bude pouze v denní době při zavřených oknech a vratech MěÚ Krnov, odbor regionálního rozvoje, jako příslušný stavební úřad dle 13 odst. 1 písm. g) stavebního zákona posoudil výše popsanou stavbu, jako stavbu dle 2 odst. 3 stavebního zákona, která vyžaduje územní rozhodnutí a stavební povolení dle 79 a 115 stavebního zákona. Dále stavební úřad zjistil, že může být územní řízení spojeno se stavebním řízením dle 78, stavebního zákona, protože jsou podmínky v území jednoznačné a je pro dané území schválen územním plán. Městský úřad Krnov, odbor regionálního rozvoje, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1) písm. g) stavebního zákona, oznamuje v souladu s ustanovením 87 odst. 1) a 112 stavebního zákona, zahájení spojeného územního řízení se stavebním řízením a současně k projednání žádostí nařizuje veřejné ústní jednání, 10.07.2012 v 9.00 hodin v kanceláři č. 703 stavebního úřadu, Vodní 1, 794 01 Krnov. Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků a připomínky veřejnosti k územnímu řízení musí být uplatněny podle 89 odst. 1) stavebního zákona, nejpozději při veřejném ústním jednání, dne 10.07.2012, jinak k nim nebude přihlédnuto. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydávání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží 89 odst. 2 stavebního zákona. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení a důvody podání námitek; k námitkám, které neobsahují uvedené požadavky, se nepřihlíží 89 odst.3 stavebního zákona. Obec uplatňuje v územním řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2) písm. a) a písm.b) stavebního zákona, může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, v jakém je její právo přímo dotčeno - 89 odst. 4 stavebního zákona. Žadatelé podle 87 odst. 2) stavebního zákona zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno ústní jednání, vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat vliv záměru na okolí. Pokud žadatel uvedenou povinnost nesplní, stavební úřad nařídí opakované veřejné ústní jednání. Obsahové náležitosti informace o záměru v území a o podání žádosti o vydání územního rozhodnutí musí obsahovat náležitosti uvedené v 8 vyhl. č. 503/2006 Sb. str.č. 2 k č.j. Mukrn/201216817/RR/SÚ/Vo.
Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení přísluší: - dle 85 odst. 1 stavebního zákona žadateli a Obci Zátor, - dle 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona vlastníkovi pozemku nebo stavby na kterém má být požadovaný záměr uskutečněn a dalším osobám či subjektům, které mají k těmto pozemkům jiné věcné právo: žadatel, který je vlastníkem pozemků parc.č. 799, parc.č. 800, parc.č. 801 a spoluvlastníkem parc.č. 798 (Antonín Šamaj), Monika Šamajová, která je spoluvlastníkem pozemku parc.č. 798 + zástavní věřitel (Raiffeisenbank a.s.), ČEZ Distribuce a.s. - dle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona osobám, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám, anebo pozemkům může být územním rozhodnutím přímo dotčeno - vlastník pozemků parc.č. 802, parc.č. 803 a stavby na pozemku parc.č. 804 (Václav Kaňok), vlastník pozemku parc.č. 739 (Obec Zátor) a vlastníci pozemku parc.č. 750 a parc.č. 748, vše v k.ú. Loučky u Zátoru (Anna Petrová). Vlastnická práva k dalším vzdálenějším nemovitostem nemohou být dle úsudku stavebního úřadu územním rozhodnutím přímo dotčena. Stavební úřad účastníkům řízení a dotčeným orgánům současně sděluje, že společně s veřejným ústním jednáním ve věci umístění stavby (tj. ve stejný den, stejnou dobu a na stejném místě, t.j. dne 10.07.2012 v 9.00 hod.) se bude konat také ústní jednání spojené s místním šetřením k projednání žádosti o povolení stavby. Zároveň dle 112 odst. 1) stavebního zákona upozorňuje dotčené orgány a účastníky řízení, že svá stanoviska a námitky ke stavebnímu řízení mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, t.j. dne 10.07.2012, jinak k nim nebude přihlédnuto. Účastník řízení může uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě ( 114, odst.1) stavebního zákona ). K námitkám účastníků řízení, které mohly být uplatněny při územním řízení, při pořizování regulačního plánu, se nepřihlíží ( 114, odst.2) stavebního zákona ). Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení dle 109 stavebního zákona přísluší: - dle 109 odst.1) písm. a) a c) stavebního zákona - stavebníkovi, který je zároveň vlastníkem pozemků parc.č. 799, parc.č. 800, parc.č. 801 a spoluvlastníkem parc.č. 798, - dle 109 odst.1) písm. c) stavebního zákona - Monice Šamajové, která je spoluvlastníkem pozemku parc.č. 798 a ČEZ Distribuce a.s. - dle 109 odst. 1 písm. e) stavebního zákona vlastník sousedního pozemků parc.č. 802, parc.č. 803 a stavby na pozemku parc.č. 804 (Václav Kaňok), pozemku parc.č. 739 (Obec Zátor) a pozemku parc.č. 750 a parc.č. 748, vše v k.ú. Loučky u Zátoru (Anna Petrová), - dle 109 odst. 1 písm. d) stavebního zákona - toto postavení přísluší zástavnímu věřiteli - Raiffeisenbank a.s. Vlastnická práva či jiná práva dalším vzdálenějším nemovitostem nemohou být dle úsudku stavebního úřadu navrhovanou stavbou přímo dotčena. str.č. 3 k č.j. Mukrn/201216817/RR/SÚ/Vo.
Pro dané území je vydán územní plán, proto se doručuje oznámení o zahájení územního řízení podle ustanovení 87 odst. 1) stavebního zákona účastníkům řízení uvedených v 85 odst. 1) stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, účastníkům řízení uvedených v 85 odst.2) stavebního zákona, pak veřejnou vyhláškou. Současně sdělujeme účastníkům obou řízení, že podle 36 odst. 3) správního řádu mají účastníci řízení možnost před vydáním rozhodnutí v předmětné věci se vyjádřit k jeho podkladům, po uplynutí lhůty pro podání námitek, připomínek a stanovisek, jak k územnímu řízení tak stavebnímu řízení, a to 11.07.2012 (středa) v kanceláři č. 703 zdejšího stavebního úřadu (úřední hodiny ve středu od 8.00 hod. do 12.00 hod., od 13.00 hod. do 17.00 hod., ve čtvrtek od 13.00 hod. do 15.00 hod.). V této souvislosti upozorňujeme, že v řízeních, ve kterých je uplatňována zásada koncentrace řízení, podle které účastníci řízení mohou uplatnit své připomínky nebo námitky pouze v předem stanovené lhůtě. Toto ustanovení neslouží k tomu, aby se účastníci řízení mohli opětovně vyjádřit k projednávané věci a uplatnit k předmětu řízení nové námitky či připomínky. Do podkladů rozhodnutí lze nahlédnout a případné námitky, stanoviska a vyjádření (k územnímu řízení i ke stavebnímu řízení) uplatnit i přede dnem ústního jednání u zdejšího stavebního úřadu v kanceláři č. 703 (návštěvní dny v pondělí a středu 8.00-12.00, 13.00-17.00 hod., ve čtvrtek 13.00-15.00 hod.). Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce zdejšímu stavebnímu úřadu písemnou plnou moc dle ust. 33 správního řádu. Jakub Volek referent stavebního úřadu služební číslo 5332 Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně 15 dní na úřední desce Městského úřadu Krnov. Vyvěšeno dne. Sejmuto dne... Podpis a razítko orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení:.. str.č. 4 k č.j. Mukrn/201216817/RR/SÚ/Vo.
Rozdělovník: Účastníci územního řízení podle 85 odst. 1) stavebního zákona: - Antonín Šamaj, Loučky 149, 793 16 Zátor + složenka 3000,- Kč - Obec Zátor, 793 16 Zátor Účastníci územního řízení dle 85 odst. 2) stavebního zákona: (doručí se veřejnou vyhláškou dle 25 správního řádu) Účastníci stavebního řízení podle 109 stavebního zákon: - Antonín Šamaj, Loučky 149, 793 16 Zátor - Obec Zátor, 793 16 Zátor - Monika Šamajová, Loučky 149, 793 16 Zátor - Anna Petrová, Loučky 105, 793 16 Zátor - Václav Kaňok, Loučky 108, 793 16 Zátor - ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín - Raiffeisenbank a.s., Hvězdova 1716/2b, 140 78 Praha 4 Dotčené orgány územního a stavebního řízení: - Krajská hygienická stanice Moravskoslezského kraje, územní pracoviště Bruntál, Zahradní 5, 792 01 Bruntál - Hasičský záchranný sbor Moravskoslezského kraje, územní odbor Bruntál, Zeyerova 1716/15, 792 01 Bruntál, jako dotčený orgán - Obecní úřad Zátor, 793 16 Zátor - MěÚ Krnov, odbor životního prostředí Ostatní: - MěÚ Krnov - odbor správní - 1x na vyvěšení (5 x A4) - MěÚ Krnov - odbor regionálního rozvoje, odd. SÚ str.č. 5 k č.j. Mukrn/201216817/RR/SÚ/Vo.