Městský úřad Ždánice Stavební odbor Městečko 787, Ždánice

Transkript

1 Městský úřad Ždánice Stavební odbor Městečko 787, Ždánice č.j. 2348/13/S 383 Vyřizuje: Ing. Marie Hanáková ve Ždánicích tel.: Lenka B a j e r o v á, Archlebov 280, ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ O UMÍSTĚNÍ STAVBY Dne podala p. Lenka B a j e r o v á, Archlebov 280, na Městském úřadě ve Ždánicích, stavebním odboru, žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: rodinného domu vč. přípojek na inženýrské sítě vody, plynu, kanalizace pro odvod dešťových vod, kanalizačního potrubí pro odvod dešťových vod vč. retenční nádrže, kanalizačního potrubí pro odvod splaškových vod vč. nepropustné žumpy na vyvážení, venkovních úprav a zpevněných ploch navržené na pozemcích KN parc.č. 123/6 (zahrada), parc.č. 123/7 (zahrada), parc.č. 124/6 (zahrada), parc.č. 123/8 (zahrada) a parc.č (ostatní plocha) a parc.č. 5586/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Archlebov /územní souhlas pro přípojku el. energie vydal SO MěÚ Ždánice dne pod č.j. 206/12/S 45/. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Výroková část: Městský úřad Ždánice, stavební odbor, jako příslušný obecný stavební úřad podle 13 odst. 1 písm. d) a e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, posoudil v územním řízení výše uvedenou žádost o vydání územního rozhodnutí a na základě toho vydává podle 79 a 92 odst.1 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Rodinného domu vč. přípojek na inženýrské sítě vody, plynu, kanalizace pro odvod dešťových vod, kanalizačního potrubí pro odvod dešťových vod vč. retenční nádrže, kanalizačního potrubí pro odvod splaškových vod vč. nepropustné žumpy na vyvážení, venkovních úprav a zpevněných ploch navržené na pozemcích KN parc.č. 123/6 (zahrada), parc.č. 123/7 (zahrada), parc.č. 124/6 (zahrada), parc.č. 123/8 (zahrada) a parc.č (ostatní plocha) a parc.č. 5586/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Archlebov, okres Hodonín. - strana 1 -

2 Územní rozhodnutí se vztahuje v souladu s ustanovením 27 odst.1 písm. a) a 68 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, na účastníka řízení žadatele: p. Lenku B a j e r o v o u, Archlebov 280, Stručný popis, druh, účel a rozsah navrhované stavby: Rodinný dům je navržen na pozemcích KN parc.č. 123/6 (zahrada), parc.č. 123/7 (zahrada), parc.č. 124/6 (zahrada), parc.č. 123/8 (zahrada) a parc.č (ostatní plocha) v katastrálním území Archlebov. Jde o samostatně stojící, nepodsklepený, přízemní rodinný dům (účel: bydlení) s obytným podkrovím s jednou bytovou jednotkou. Střecha sedlová s valbami, hlavní hřeben rovnoběžně s místní komunikací, krytá taškami. Zastavěná plocha rodinného domu bude činit 147,00 m 2. Stavba bude umístěna v souladu s výkresem č. C2 koordinační situací stavby: pravý čelní roh navrženého rodinného domu /při pohledu z ulice/ bude odsunut 2,3 m směrem dozadu od čelní hranice pozemku KN parc.č. 123/6 v katastrálním území Archlebov; levý čelní roh navrženého rodinného domu bude odsunut 3,0 m od čelní hranice pozemku KN parc.č v katastrálním území Archlebov; délka rodinného domu ve své nejdelší části bude činit 16,8 m; šířka rodinného domu v jeho nejširší části bude činit 11,80 m; výška přízemí ±0 je navržena 250 mm pod P.B. (vstup do objektu na p.č.200/1); výška stavby ve hřebenu sedlové střechy bude činit 6,60 m od výšky přízemí ± 0; N a p o j e n í n a i n ž e n ý r s k é s í t ě: Zásobení vodou: vodovodní přípojkou, navrženou na pozemcích KN parc.č. 123/6 (zahrada), parc.č. 123/7 (zahrada), parc.č. 124/6 (zahrada), parc.č. 123/8 (zahrada), parc.č (ostatní plocha) a parc.č. 5586/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Archlebov z veřejného vodovodu, vedoucího místní komunikací; Zásobení plynem: plynovodní přípojkou, navrženou na pozemcích KN parc.č. 123/6 (zahrada), parc.č. 123/7 (zahrada), parc.č. 124/6 (zahrada), parc.č. 123/8 (zahrada), parc.č (ostatní plocha) a parc.č. 5586/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Archlebov z veřejného plynovodu, vedoucího místní komunikací; Zásobení el. energií: územní souhlas pro přípojku el. energie vydal SO MěÚ Ždánice dne pod č.j. 206/12/S 45; Odkanalizování: splašková voda bude svedena do nepropustné žumpy na vyvážení, navržené na pozemku KN parc.č (ostatní plocha) v katastrálním území Archlebov; Dešťová voda z uliční části střechy rodinného domu bude svedena kanalizační přípojkou, navrženou na pozemcích KN parc.č (ostatní plocha) a parc.č. 5586/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Archlebov do veřejné kanalizace, vedoucí místní komunikací; dešťová voda ze dvorní části střechy rodinného domu bude svedena kanalizačním potrubím, navrženým na pozemcích KN parc.č. 123/8 - strana 2 -

3 (zahrada) a parc.č. 124/6 (zahrada) v katastrálním území Archlebov do retenční nádrže (cca 4,0 m3); Příjezd a přístup k rodinnému domu je navržen na pozemcích KN parc.č (ostatní plocha) a parc.č. 5586/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Archlebov - bude využit stávající - napojením na místní komunikaci; S o u č á s t í stavby dále jsou: venkovní úpravy a zpevněné plochy: jsou navrženy na pozemcích KN parc.č. 123/6 (zahrada), parc.č. 123/7 (zahrada), parc.č. 124/6 (zahrada), parc.č. 123/8 (zahrada) a parc.č (ostatní plocha) v katastrálním území Archlebov; Stavba nebude mít žádný vliv na životní prostředí a na okolí. Bližší údaje o navrhované stavbě viz dokumentace pro vydání společného ÚR a SP, ověřená Ing. Františkem Kolibou, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT Stavební úřad v souladu s ustanovením 79 odst. 1 stavebního zákona stanovuje pro umístění stavby následující podmínky: 1. Stavba rodinného domu (účel: bydlení) bude umístěna na pozemcích KN parc.č. 123/6 (zahrada), parc.č. 123/7 (zahrada), parc.č. 124/6 (zahrada), parc.č. 123/8 (zahrada) a parc.č (ostatní plocha) v katastrálním území Archlebov v souladu s ověřenou celkovou situací stavby (č.v. C3) zpracované na podkladě katastrální mapy, která je součástí ověřené dokumentace stavby pro vydání územního rozhodnutí, při zohlednění dalších případných podmínek tohoto rozhodnutí; přípojka vody bude umístěna na pozemcích KN parc.č. 123/6 (zahrada), parc.č. 123/7 (zahrada), parc.č. 124/6 (zahrada), parc.č. 123/8 (zahrada), parc.č (ostatní plocha) a parc.č. 5586/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Archlebov z veřejného vodovodu, vedoucího místní komunikací; přípojka plynu bude umístěna na pozemcích KN parc.č. 123/6 (zahrada), parc.č. 123/7 (zahrada), parc.č. 124/6 (zahrada), parc.č. 123/8 (zahrada), parc.č (ostatní plocha) a parc.č. 5586/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Archlebov z veřejného plynovodu, vedoucího místní komunikací; územní souhlas pro přípojku el. energie vydal SO MěÚ Ždánice dne pod č.j. 206/12/S 45; splašková voda bude svedena do nepropustné žumpy na vyvážení, která bude umístěna na pozemku KN parc.č (ostatní plocha) v katastrálním území Archlebov; dešťová voda z uliční části střechy rodinného domu bude svedena kanalizační přípojkou, která bude umístěna na pozemcích KN parc.č (ostatní plocha) a parc.č. 5586/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Archlebov do veřejné kanalizace, vedoucí místní komunikací; dešťová voda ze dvorní části střechy rodinného domu bude svedena kanalizačním potrubím, navrženým na pozemcích KN parc.č. 123/8 (zahrada) a parc.č. 124/6 (zahrada) v katastrálním území Archlebov do retenční nádrže (cca 4,0 m3); příjezd a přístup k rodinnému domu na pozemcích KN parc.č strana 3 -

4 (ostatní plocha) a parc.č. 5586/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Archlebov - bude využit stávající - napojením na místní komunikaci; součástí stavby dále budou: venkovní úpravy a zpevněné plochy: jsou navrženy na pozemcích KN parc.č. 123/6 (zahrada), parc.č. 123/7 (zahrada), parc.č. 124/6 (zahrada), parc.č. 123/8 (zahrada) a parc.č (ostatní plocha) v katastrálním území Archlebov; 2. Celkové stavebně-architektonické řešení stavby bude respektovat řešení v ověřené dokumentaci stavby, plynoucí zejména z půdorysů, řezů a pohledů navrhované stavby. 3. Projektová dokumentace stavby, která bude předložena k žádosti o příslušné povolení stavby, musí být zpracována oprávněnou autorizovanou osobou ve smyslu 158 stavebního zákona, mající oprávnění podle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů. 4. Projektová dokumentace pro vydání stavebního povolení či ohlášení musí být zpracována v rozsahu a obsahovat údaje a podklady podle příslušné k vyhlášce č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb/v platném znění/. 5. Stavba včetně příslušenství musí být navržena v souladu s příslušnými souvisejícími ustanoveními vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby. V projektové dokumentaci navrhované stavby budou respektována související ustanovení technických norem obsahujících závazné normové hodnoty. 6. Stavba musí být navržena a provedena s výrobků a materiálů mající rozhodující význam pro výslednou kvalitu stavby musí být posouzeny podle zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky. 7. Realizace stavby rodinného domu vyžaduje ohlášení dle ustanovení 104 odst.1 písm. a) stavebního zákona. Zpevněné plochy lze realizovat na základě vydaného územního rozhodnutí. 8. Při stavbě budou dodrženy technické požadavky na stavby a požadavky plynoucí zejména z předpisů na úseku bezpečnosti práce, požární ochrany, ochrany veřejného zdraví a životního prostředí. 9. Budou dodrženy podmínky a požadavky vyplývající ze závazných stanovisek a vyjádření dotčených orgánů: závazné stanovisko MěÚ Kyjov, odboru životního prostředí a územního plánování č.j. OŽPÚP46221/13356 ze dne : budou instalovány tyto nevyjmenované zdroje znečištění ovzduší: a) plynový kotel o výkonu max.24 kw (např. BAXI NUVOLA Comfort 240) b) krbová vložka o výkonu max. 12kW vyjádření MěÚ Kyjov, odboru životního prostředí a územního plánování č.j. OŽPÚP588653/13/ozp_sek ze dne : - Z hlediska zákona o odpadech: S odpady vzniklými při stavbě musí být naloženo v souladu se zákonem o odpadech. Musí být zavedeny do - strana 4 -

5 evidence a následně využity nebo odstraněny. Předat odpady může původce jen oprávněné osobě podle 12 odst.3 zákona o odpadech - Realizací výše uvedeného záměru dojde k dotčení pozemků náležejících do zemědělského půdního fondu. Z tohoto důvodu je třeba potupovat při vlastním provádění prací na těchto pozemcích v souladu s ustanovením 8 zákona ČNR č. 3348/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů 10. Budou respektovány podmínky pro ochrany práv a právem chráněných zájmů fyzických a právnických osob k dotčeným a sousedním pozemkům a stavbám vztahující se k umístění stavby s následujících vyjádření a stanovisek: vyjádření Jihomoravské plynárenské, a.s., Brno, ze dne zn a zn vyjádření E.ON ČR, s.r.o., ze dne zn.e7456-z vyjádření VaK, a.s. Hodonín ze dne zn. 2/T/13/2220 Odůvodnění Dne podala p. Lenka B a j e r o v á, Archlebov 280, na Městském úřadě ve Ždánicích, stavebním odboru, žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: rodinného domu vč. přípojek na inženýrské sítě vody, plynu, kanalizace pro odvod dešťových vod, kanalizačního potrubí pro odvod dešťových vod vč. retenční nádrže, kanalizační potrubí pro odvod splaškových vod vč. nepropustné žumpy na vyvážení, venkovních úprav a zpevněných ploch navržené na pozemcích KN parc.č. 123/6 (zahrada), parc.č. 123/7 (zahrada), parc.č. 124/6 (zahrada), parc.č. 123/8 (zahrada) a parc.č (ostatní plocha) a parc.č. 5586/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Archlebov /územní souhlas pro přípojku el. energie vydal SO MěÚ Ždánice dne pod č.j. 206/12/S 45/. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad v souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona oznámil známým účastníkům řízení a dotčeným orgánů opatřením ze dne č.j. 2348/13/S 383 zahájení územního řízení a současně stanovil lhůtu, do které mohli účastníci řízení uplatnit námitky a dotčené orgány závazná stanoviska. Tato lhůta nesmí být kratší jak 15 dní. Stavební úřad účastníky řízení a dotčené orgány přiměřeně poučil zejména na ustanovení 89 stavebního zákona, kdy závazná stanoviska dotčených orgánů a námitky účastníků řízení musí uplatněny ve stanovené lhůtě, jinak se k nim nepřihlíží. Vzhledem k tomu, že stavebnímu úřadu jsou dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, upustil od ústního jednání a místního šetření. Účastníci územního řízení jsou podle 85 odst. 1 žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. Dále jsou účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona vlastník dotčených pozemků, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a osoby, které mají jiné věcné právo k těmto pozemkům, dále osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním - strana 5 -

6 stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Účastníkem jsou také osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. Účastníky řízení nejsou mj. nájemci pozemků. Stavební úřad zkoumal podmínky účastenství územního řízení a na základě správního uvážení stanovil v souladu s výše uvedeným ustanovením okruh účastníků územního řízení splňující výše uvedené podmínky účastenství. Za účastníky územního řízení po zhodnocení navrhované stavby, možných účinků stavby na okolí a možného dotčení vlastnických a jiných věcných práv k sousedním stavbám a pozemkům stavební úřad stanovil následující fyzické a právnické osoby: p. Lenku Bajerovou, Archlebov 280, žadatelku - vlastnické právo k dotčeným pozemkům KN parc.č. 123/6 (zahrada), parc.č. 123/7 (zahrada), parc.č. 124/6 (zahrada), parc.č. 123/8 (zahrada) a parc.č (ostatní plocha) v katastrálním území Archlebov, p. Jan Hilšar, Archlebov 268, a p.anna Hilšarová, Molákova 2145/5, Brno - spoluvlastnické právo k sousedním pozemkům KN parc.č. 124/3 (zahrada), parc.č. 123/9 (zahrada) a parc.č. 123/1 (zahrada) v katastrálním území Archlebov, p. Apolonie Dvořáčková, adresa neznámá vlastnické právo k sousednímu pozemku KN parc.č. 6586/2 (zahrada) v katastrálním území Archlebov doručení veřejnou vyhláškou, Obec Archlebov - jako obec, v jejíchž katastrálním území se má uvedený záměr uskutečnit a současně vlastníka sousedního pozemku KN parc.č. 5586/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Archlebov pozemku, dotčeného umístěním přípojek a sjezdů; Dále stanovil za účastníky územního řízení vlastníky a správce staveb dotčené technické infrastruktury: Vodovody a kanalizace Hodonín, a.s., Hodonín, Jihomoravská plynárenská, a.s., Brno, E.ON ČR, s.r.o. Dotčenými orgány jsou: MěÚ Kyjov, odbor životního prostředí a MěÚ Kyjov, odbor územního plánu a rozvoje. K vydání územního rozhodnutí byly k žádosti shromážděny následující podklady: - žádost o vydání územního rozhodnutí s vyplněnými údaji podaná dne projektová dokumentace stavby společná pro vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení předložená k žádosti o vydání územního rozhodnutí - kopie katastrální mapy a situace stavby s vyznačením umístění stavby - informace o parcelách a stavbách s uvedením vlastnických a jiných práv k dotčeným a sousedním nemovitostem z dálkového přístupu do KN - smlouva o právu provést stavbu, uzavřená mezi Obcí Archlebov a p.l.bajerovou dne vyjádření Obce Archlebov ze dne č.j. OUARCH-0358/ vyjádření MěÚ Kyjov, odboru životního prostředí a územního plánování č.j. OŽPÚP588653/13/ozp_sek ze dne vyjádření Jihomoravské plynárenské, a.s., Brno, ze dne zn a zn vyjádření E.ON ČR, s.r.o., ze dne zn.e7456-z vč.smlouvy o připojení - vyjádření Telefonica O2 Czech Republic, a.s., ze dne č.j /13 - vyjádření VaK, a.s. Hodonín ze dne zn. 2/T/13/ rozhodnutí povolení zvláštního užívání komunikace č.j. OUARCH-081-1/2013 ze dne závazné stanovisko MěÚ Kyjov, odboru životního prostředí a územního plánování č.j. OŽPÚP46221/13356 ze dne územní souhlas pro přípojku el. energie vydaný SO MěÚ Ždánice dne pod č.j. 206/12/S 45 - další podklady založené ve spise stavby - strana 6 -

7 Posouzením záměru umístění navrhované stavby v územním řízení bylo zkonstatováno, že umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací obce Archlebov. Záměr je navrhován na ploše pro bydlení a je dle regulativů funkčního využití na pozemku přípustný. Posouzením navrhované stavby bylo dále zjištěno, že navržená stavba v odpovídající míře vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu. Stavební úřad v územním řízení zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení a vlastníků dopravní infrastruktury a tyto požadavky z nich vyplývající zahrnul do podmínek rozhodnutí. V průběhu řízení nebyly ze strany účastníků řízení uplatněny námitky, požadavky územně-technického charakteru byly zahrnuty do podmínek rozhodnutí. V průběhu řízení rovněž nebyly podány a uplatněny k navrhované stavbě jiné námitky či připomínky a to zejména ze strany veřejnosti. Na základě provedeného územního řízení, shromážděných podkladů, stavební úřad rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. P o učení Proti rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihomoravského kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, a to podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání musí mít náležitosti a v počtu dle ustanovení 82 odst. 2 správního řádu. Rozhodnutí je oznámeno doručením stejnopisu písemného vyhotovení do vlastních rukou. Lhůta pro odvolání počíná běžet dnem následujícím po doručení, nebo nejpozději po uplynutí desátého dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Doručení veřejnou vyhláškou se písemnost, popřípadě oznámení o možnosti převzít písemnost, vyvěsí na úřední desce správního orgánu a zveřejní se též způsobem umožňujícím dálkový přístup. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Prostřednictvím datové schránky je dokument, který byl dodán do datové schránky, doručen okamžikem, kdy se do datové schránky přihlásí oprávněná osoba. Nepřihlásí-li se do datové schránky osoba ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy byl dokument dodán do datové schránky, považuje se tento dokument za doručený posledním dnem této lhůty. Územní rozhodnutí o umístění stavby platí 2 roky ode dne nabytí právní moci, nestanoví-li stavební úřad v odůvodněných případech lhůtu delší. Podmínky platnosti územního rozhodnutí je upravena v ustanovení 93 stavebního zákona. Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit. otisk úředního razítka Ing. Slivka Vladimír vedoucí SO MěÚ Ždánice - strana 7 -

8 Územní rozhodnutí o umístění stavby musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dní na úřední desce MěÚ Ždánice a OÚ Archlebov. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Oznámení se zveřejní též způsobem umožňující dálkový přístup (na elektronické úřední desce MěÚ Ždánice a OÚ Archlebov). Vyvěšeno na úřední desce dne: Vyvěšeno elektronicky dne: Sejmuto z úřední desky dne: Sejmuto elektronicky dne: Rozdělovník: Doručení do vlastních rukou (na doručenku, ISDS): Účastníci územního řízení ( 85 SZ): Lenka B a j e r o v á, Archlebov 280, Jan Hilšar, Archlebov 268, Anna Hilšarová, Molákova 2145/5, Brno Obec Archlebov, Vak Hodonín, a.s. E.ON Česká republika, s. r.o. Jihomoravská plynárenská, a.s. Doručení veřejnou vyhláškou ( 25 SŘ): Apolonie Dvořáčková Dotčené orgány: MěÚ Kyjov, odbor životního prostředí a územního plánování Obecní úřad Archlebov Ostatní a na vědomí: spis stavby Příloha: situace stavby na podkladě katastrální mapy - strana 8 -

9 Poznámka: Správní poplatek vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích v platném znění, pol.17, bod č.1 písm.a) činí 1000,- Kč (RD), pol.17, bod č.1 písm.e) činí 1000,- Kč (přípojky, žumpa, retenč. nádrž, venk. úpravy, zpev. plochy). Správní poplatek celkem činí 2 000,- Kč a byl uhrazen dne./ č. stvrzenky:./. Vypraveno dne: - strana 9 -

10 - strana 10 -