architektonicko-urbanistická studie prosinec 2015

architektonicko-urbanistická studie prosinec 2015

Zadavatel Město Vrchlabí Zámek čp.1 543 01 Vrchlabí IČ: 00 278 475 Autoři Ing. et Ing.Tomáš Jiránek, ČKA Dipl. arch. David R. Chisholm, AIA, ČKA Akad. arch. Vít A. Máslo, assoc. AIA, ČKA Architekt CMC architects, a.s. Jankovcova 49 170 00 Praha 7 - Holešovice IČ: 26145359 New Visit s.r.o. Komenského 264 500 03 Hradec Králové IČ: 25268635 polupráce Ing. arch. Jan Hřebíček Ing. arch. Daniel edlák Ing. Daniel Šimpach Ing. arch. Zuzana Kodešová Ing. Kateřina Ludvíková Ing. Kateřina Cápová Ondřej Černík, Di. Ing. Jitka Jiránková identifikace 2

analýza situace širších vztahů & zimní mapa ortofotomapa 2013 - řešené území ortofotomapa 1950 - řešené území historická stopa v území - vývoj stabilní císařský katastr 1842 topografie území funkce & stavby v území dopravní systém & přístupy do území ochrana přírody passport zelených ploch passport povrchů cest majetkové uspořádání rozvojové plochy & projekty ÚP Vrchlabí - hlavní výkres koordinační analytická mapa seznam příloh 3

veřejná zeleň náměstí lyžařská magistrála hlavní lyžařská trasa závodní lyžařská trať turistická trasa řeka, potok, vodní plocha cesty k vodě rekreační areály silnice vstupy do území hranice řešeného území hranice širších vztahů 0 100 200 600 situace širších vztahů 4

0 100 200 600 zimní mapa 5

Vejsplachy 0 25 50 100 200 ortofotomapa 2013 - řešené území 6

Vejsplachy 0 25 50 100 PŘÍRODNÍ ortofotomapa 1950 - řešené území 200 A REKREAČNÍ PARK 7 VEJPLACHY

Mapa města Vrchlabí se vsí Dolejší Vrchlabí a Liščí Kopec 1780 výřez I. vojenské mapování josefské 1764-83 výřez II. vojenské mapování - Františkovo 1836-52 výřez III. vojenské mapování - Františko-josefské ve vydání z roku 1928 historická stopa v území 8

stabilní císařský katastr 1842 9

pláže parkoviště cesty v areálu kempu vodní plocha, vodoteče hranice řešeného území 0 25 50 100 PŘÍRODNÍ funkce & stavby v území - stávající stav 200 A REKREAČNÍ PARK 10 VEJPLACHY

+19,0 +14,5 +14,0 +7,0 +9,0 +4,0 +6,0 +4,0 +13,0 řešené území vodoteč vodoteč - zatrubněno ±0,0-17,0 svahování - zářezy přítok, odtok v území stávající zástavba vodní plocha relativní výšky v území +2,0 +1,0 +2,0 0 25 50 100 200 topografie území - stávající stav 11

P P hranice řešeného území MHD stávající dopravní skelet místní komunikace slepé místní komunikace vyhrazené obslužné komunikace pěší a cyklistické komunikace nadregionální cyklotrasy P stávající připojovací body P MHD P parkoviště a odstavné plochy zastávky MHD 0 25 50 100 PŘÍRODNÍ 200 A dopravní systém & přístupy do území - stávající stav REKREAČNÍ PARK 12 VEJPLACHY

stav - přírodní památka PP stav - ochranné pásmo PP stav - interakční prvek ÚE stav - regionální biokoridor (mimo řešené území) návrh - významný krajinný prvek hranice řešeného území 0 25 50 100 PŘÍRODNÍ ochrana přírody 200 A REKREAČNÍ PARK 13 VEJPLACHY

porosty perspektivní porosty neutrální porosty neperspektivní vodní plocha vodoteč svodnice hranice řešeného území 0 25 50 100 PŘÍRODNÍ passport zelených ploch 200 A REKREAČNÍ PARK 14 VEJPLACHY

povrch beton povrch štěrkový povrch vyšlapaný povrch asfalt povrch asfalt - nový silnice hranice řešeného území 0 25 50 100 PŘÍRODNÍ passport povrchů cest 200 A REKREAČNÍ PARK 15 VEJPLACHY

Město Vrchlabí fyzické osoby právnické osoby hranice řešeného území 0 25 50 100 200 majetkové uspořádání 16

0 25 50 100 PŘÍRODNÍ rozvojové plochy 200 A REKREAČNÍ PARK 17 VEJPLACHY

0 50 100 200 PŘÍRODNÍ ÚP Vrchlabí - hlavní výkres 400 A REKREAČNÍ PARK 18 VEJPLACHY

0 25 50 100 PŘÍRODNÍ koordinační analytická mapa 200 A REKREAČNÍ PARK 19 VEJPLACHY

návrh návrh funkčního členění území koordinační výkres hlavní koordinační situace - detail střední části koncepce krajiny kompozice dopravní infrastruktura situace rozmístění sportovních aktivit (plný stav) stavebně architektonická část: - bazén - restaurace + šatny - 3D model území řešení koupání - možnosti území seznam příloh 20

KRAJINÁŘKO URBANITICKÁ KONCEPCE: a) Krajinářsko urbanistická kompozice stojí na logice koncepce zobytňování jihozápadního Vrchlabí, daného platným územním rozvojovým plánem města. b) Vejsplachy vnímáme jako vyvážený vztahový trojúhelník MĚTO - LIDÉ - KRA- JINA, kde tři pilíře vztahů mají svůj vlastní význam a vzájemně se ovlivňují. c) Dnešní urbanistická neuspořádanost je dána mimo jiné vystavěním proporčně dominantního sportovního areálu na jihozápadní západní segment křižovatky Vrchlabí - Hostinné - Jilemnice - Špindlerův Mlýn, sevřeného pravým úhlem hlavních silnic na Jilemnici a na Novou Paku. d) Proporčně i funkčně vyvážit urbanistickou strukturu města v místě, dle našeho názoru, znamená přimknout budoucí rozvojový plán zastavění k symetrickému postavení ke sportovnímu areálu, tedy do pozice jihovýchodního segmentu kruhové křižovatky. e) Naopak klín volného prostoru ve směru jihozápadní osy centrum Vrchlabí - rybník Vejsplachy navrhujeme ponechat svobodný, bez zástavby, jako logický zelený klín prostor v rytmu parkových ploch města zámecký park - park nemocnice - park Vejsplachy. f) Rybník Vejsplachy je signifikantní vodní plochou a silným identifikačním prvkem města. Je, spolu se svým přírodně ekologickým a rekreačním potenciálem, piliřem rozvojové koncepce města. kompozice Prostor Vejsplach vnímáme jako přírodně krajinářskou kompozici s volnými pohledovými osami směrem k rybníku. Nejen ze silnic, ale také z interiéru krajinářského a urbanizovaného prostoru. a) Je postavená na nadhledovém vizuálním vztahu z hlavní městské silnice Vrchlabí - Jilemnice směrem do údolí Vejsplachy a také při příjezdu do Vrchlabí ve směru z jihu od Nové Paky. b) Dnes je dominantní vodní plocha znejasněna lemem stromořadí stárnoucích sloupovitých tvarů topolů Italica. Terénní geomodel a princip údolí je setřen či potlačen. c) Krajinářsko-urbanistickou kompozici stavíme na síle a magii čitelného vnímání údolí s dominantní vodní plochou. d) Jde nám o silný vizuální kontakt s vodní plochou prostřednictvím pohledových os z nadhledových pozic při průchodu či průjezdu městem. e) Tradiční kontakt města s krajinou prostřednictvím alejí (alej je cesta lemovaná stromořadím) zachováváme v obou dopravních liniích. krajina a) Respektujeme a zesilujeme vztah lidí k přírodě a přírody k lidem. b) Respektujeme silný přírodně-ekologický potenciál významného krajinného prvku rybník Vejsplachy. c) Respektujeme silný přírodně-ekologický potenciál lužního háje v mikrodeltě nátoku vody z Labe do rybníka. d) Respektujeme, že rybník s lužním porostem tvoří významný podkrkonošský mikrobiotop regionálního významu. e) Navrhujeme respektovat druhově zajímavě zastoupenou vachtovou louku přimknutou k lužnímu lesu. f) Posilujeme rekreační a parkový kulturní potenciál dnes již fungujícího přírodního koupaliště Vejsplachy s komponovanou kompozicí stromových listnatých struktur. g) Posilujeme struktury s podrostem parkových trávníků a mezofytních luk a pohledovou přirozenost krkonošské a podkrkonošské krajiny. h) Zastoupení domácích taxonů v komponované krajinářské struktuře. i) Krajina protkaná sítí cest a kulturních spojnic města s krajinou. koupání a) Návrh řeší volné (letní přírodní plovárna) a regulované (celoroční kulturní a sportovní plovárna) plochy. b) Letní přírodní plovárna - pláž ve svobodných, neoplocených, neplacených prostorech areálu Vejsplachy. c) Celoroční kulturní a sportovní plovárna - placená, komfortní a hygienicky nadstandardní plovárna, celoroční bazén, wellness, sauna, atrakce, letní přírodní biotopické koupaliště. d) Komfortní zázemí s převlékárnami, restaurací, toaletami. majetkoprávní vztahy a) 80 až 90% zadaného území je v majetku města Vrchlabí, 10 až 20% ploch jsou plochy privátní. Rozhodující strategické plochy jsou plně v majetku města. b) Veškerý rozvoj sportovně rekreačních aktivit je v ekonomické režii města Vrchlabí. Navržené prvky jsou realizovatelné okamžitě najednou či v dílčích fázích, zcela nezávislé na vnějších majetkoprávních vztazích. c) Plochy privátní jsou v potenciálu rozvoje v souladu s územním a rozvojovým plánem města, realizovatelného v kterémkoliv časovém období a jsou závislé na realizaci rozvojového plánu města, zejména pak na dopravním režimu. 21

komerce tenis přírodní louka ubytování městská louka parková louka služby pláž bazén rybník Vejsplachy hranice řešeného území zastavitelné území - sportovně rekreační stavby zastavitelné území - komerční stavby vegetační plochy vegetační plochy chráněné vodní plochy 0 25 50 100 PŘÍRODNÍ návrh funkčního členění 200 A REKREAČNÍ PARK 22 VEJPLACHY

0 25 50 100 200 koordinační výkres hlavní 23

0 10 20 40 80 koordinační situace - detail střední části 24

0 25 50 100 200 koncepce krajiny 25

0 25 50 100 PŘÍRODNÍ kompozice 200 A REKREAČNÍ PARK 26 VEJPLACHY

P P P hranice řešeného území stávající dopravní skelet místní komunikace MHD slepé místní komunikace vyhrazené obslužné komunikace pěší a cyklistické komunikace nadregionální cyklotrasy stávající připojovací body parkoviště a odstavné plochy P MHD P zastávky MHD zásobování hlavní vstupy 0 25 50 100 PŘÍRODNÍ 200 A dopravní systém & přístupy do území - návrh REKREAČNÍ PARK 27 VEJPLACHY

0 25 50 100 PŘÍRODNÍ situace rozmístění sportovních aktivit (plný stav) 200 A REKREAČNÍ PARK 28 VEJPLACHY

stavebně architektonická část 29

vstupní hala zázemí šatny wellness bazény 0 2 4 8 16 bazén - půdorys 1.NP 30

hala zázemí šatny zaměstnanců fitness 0 2 4 8 16 bazén - půdorys 2.NP 31

0 2 4 8 16 ŘEZ 1:200 POHLED 1:200 0 5 10 20 40 bazén - řezy 32

0 2 4 8 16 bazén - pohledy 33

kavárna PŮDORY 1:200 zázemí kavárny sociální zařízení / převlékárny 0 2 4 8 16 restaurace půdorys 34

POHLED 1:200 ŘEZ 1:200 PŮDORY 1:200 ŘEZOPOHLED 1:500 POHLED 1:200 0 2 4 8 16 ŘEZOPOHLED 1:500 0 5 10 20 40 restaurace pohledy a řezy EZ 1:200 35

0 25 50 100 PŘÍRODNÍ parkový nábytek 200 A REKREAČNÍ PARK 36 VEJPLACHY

0 25 50 100 PŘÍRODNÍ typologie cest 200 A REKREAČNÍ PARK 37 VEJPLACHY

3D model - pohled severní 38

3D model - pohled jižní 39

3D model - pohled západní 40

3D model - pohled východní 41

0 25 50 100 200 řešení koupání 42

závěrem majetkoprávní mapa ÚP VRCHLABÍ - hlavní výkres - soulad s platným ÚP seznam příloh 43

0 25 50 100 PŘÍRODNÍ 200 A majetkoprávní mapa - pozemky Vrchlabí na podkladě koordinační situace REKREAČNÍ PARK 44 VEJPLACHY

PŘÍRODNÍ A REKREAČNÍ ÚP Vrchlabí - hlavní výkres - soulad s platným ÚP PARK 45 VEJPLACHY