Obecní úřad Jesenice Odbor životního prostředí a výstavby oddělení výstavby Budějovická 303, PSČ 252 42 Jesenice, e-mail: vystavba@oujesenice.cz Bankovní spojení: KB Praha 4, č.ú. 3725111 / 0100 IČ : 00241318 Telefon : 241 021 729 Spis.zn.: Č.j.: Vyřizuje: OŽPV/USO024-11781/2014/Kor OúJ/03277/2015/KoO parc. č. 196/8 v katastrálním území Oleško u Zvole Oldřich Koráb, tel.: 241 021 735, e-mail: oldrich.korab@oujesenice.cz Jesenice dne 18.3.2015 ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad Jesenice, odbor životního prostředí a výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle 94a odst. 4, 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 18.9.2014 podal Bc. Ivo Švingr, nar. 18.12.1982, Lhotka nad Labem 78, 410 02 Lhotka nad Labem (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5, 79 a 92 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y na stavbu: rodinného domu, přípojek inženýrských sítí, (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 196/8 (zahrada) v katastrálním území Oleško u Zvole. II. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu na pozemku parc. č. 196/8 v katastrálním území Oleško u Zvole. Stavba obsahuje: - Rodinný dům, přípojky inženýrských sítí, žumpu na vyvážení, kryté stání. III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemku č.par. 465/209 k.ú. Oleško u Zvole v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
Č.j. OúJ/03277/2015/KoO str. 2 2. Stavba bude umístěna ve vzdálenosti 4,7m od hranice parcely s pozemkem č. parc. 196/2 a dále ve vzdálenosti 8,75m od hranice parcely s pozemkem č.par. 196/13, vše v k.ú. Oleško u Zvole. 3. Celková výměra pozemku 807m2. Zastavěná plocha RD bude 149,4m2, z toho vlastní RD bude 127,5m2, což je 18,28%. Zpevněné ploch budou 57,17m2 což je 7%. Celková zastavěná plocha bude 206,57m2 což je 25,3%. 4. Na pozemku bude umístěna jímka na splaškovou vodu na vyvážení, vedle rodinného domu je umístěno kryté stání. Bude umístěna ve vzdálenosti 2m od hranice pozemku. Stávající studna bude zasypána a pro zásobování RD pitnou vodu bude zřízena nová studna. Na stavbu studny je vydáno územní rozhodnutí č.j. OúJ /01761/2015/KoO ze dne 12.2.2015, které nabylo právní moci dne 5.3.2015 a dále výjimka o odstupových vzdálenostech od hranic pozemku s komunikací č.j. OúJ/14966/2014/KoO ze dne 28.11.2014, které nabylo právní moci 22.12.2014. Stavba jímky je povolena na dobu určitou a to do doby, než bude možnost napojit objekt na splaškovou kanalizaci zakončenou obecní ČOV. 5. Stavba rodinného domu má obdélníkový tvar s arkýřem o půdorysných rozměrech 14m x 9,1m, výška hřebene střechy bude 8,21m od ±0. 6. V přízemí bude umístěna kuchyně, obývací pokoj, ložnice, zádveří, chodba, koupelna, WC, tech. místnost, spíž, schodiště, vstup, kryté stání pro automobil a zpevněná terasa. Ve druhém nadzemním podlaží budou umístěny 3 ložnice, koupelna WC chodba šatna, úklid schodiště a lodžie. 7. Dešťové vody budou likvidovány vsakem na pozemku stavebníka. 8. Vjezd na pozemek bude umístěn dle situace doložené v PD z příjezdové komunikace ve vzdálenosti 5950 mm od severního rohu parcely. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval ing. Zdeněk Kříž, ČKAIT 0001039; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Dokončení základové desky b) Dokončení hrubé stavby c) Dokončení celé stavby 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna dodavatelsky, dodavatel bude vybrán na základě výběrového řízení a stavebník oznámí dodavatele 14 dní před zahájením prací stavebnímu úřadu. 6. Stavba bude opatřena sedlovou střechou, střešní krytina betonová taška. 7. Stavba bude založena na betonových pasech a žel.bet. základové desce. 8. Při realizaci stavby bude dodrženo požárně bezpečnostní řešení, které vypracoval ing. Vítěslav Gregar v červnu 2014. 9. Budou dodrženy podmínky Společnost O2 Czech Republic a.s. uvedené ve vyjádření č.j. 534266/15 ze dne 19.2.2015 10. Budou dodrženy podmínky MÚ Černošice uvedené ve vyjádření č.j. MUCE 50085/2014 OZP/Nov ze dne 9.9.2014. 11. Budou dodrženy podmínky ČEZ Distribuce uvedené ve vyjádření č.j. 0100287924 ze dne 5.6.2014 12. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními pravidly a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. 13. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Č.j. OúJ/03277/2015/KoO str. 3 Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (dle 27 odst. 1 písm. a/ zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, dále jen správní řád ): Bc. Ivo Švingr, nar. 18.12.1982, Lhotka nad Labem 78, 410 02 Lhotka nad Labem Odůvodnění: Dne 18.9.2014 podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Stanoviska sdělili: - O2 Czech republic č.j. 534266/15 ze dne 19.2.2015 - ČEZ Distribuce zn. 0100287924 ze dne 5.6.2014 - OÚ Březová-Oleško č.j. BO-599/2014 z dne 14.8.2014 - MÚ Černošice č.j. MUCE 50085/2014 OZP/Nov ze dne 9.9.2014 - MO-SEM Praha č.j. ÚP/04-19/15 ze dne 25.2.2015 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Lenka Suchánková, Renáta Krčmová, Robert Urbánek, Milan Jedlička, Věra Jedličková, Marie Váňová, Obec Březová-Oleško, k vyvěšení na úřední desku, Obec Jesenice, k vyvěšení na úřední desku Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Bez připomínek Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Č.j. OúJ/03277/2015/KoO str. 4 Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. otisk úředního razítka Oldřich Koráb referent oddělení výstavby, oprávněná úřední osoba Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kč, celkem 6500 Kč byl zaplacen. Obdrží: Na dodejku: Bc. Ivo Švingr, Lhotka nad Labem č.p. 78, 410 02 Lovosice 2 Lenka Suchánková, Křtinská č.p. 617/3, Praha 4-Háje, 149 00 Praha 415 Renáta Krčmová, Volavkova č.p. 1742/3, Praha 6-Břevnov, 162 00 Praha 616 Robert Urbánek, Černochova č.p. 1073/7, Praha 5-Košíře, 158 00 Praha 58 Milan Jedlička, Struhařovská č.p. 2941/4, Praha 4-Záběhlice, 141 00 Praha 41 Věra Jedličková, Struhařovská č.p. 2941/4, Praha 4-Záběhlice, 141 00 Praha 41 Marie Váňová, Březová-Oleško, 252 45 Zvole u Prahy Obec Březová-Oleško, k vyvěšení na úřední desku, IDDS: 88qbqnr
Č.j. OúJ/03277/2015/KoO str. 5 Obec Jesenice, k vyvěšení na úřední desku, Budějovická č.p. 303, 252 42 Jesenice u Prahy Dotčené správní orgány: MĚSTO ČERNOŠICE, Odbor životního prostředí, IDDS: u46bwy4 ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy O2 Czech Republic a.s., IDDS: d79ch2h Agentura pro hospodaření s nemovitým majetkem, Oddělení ochrany územních zájmů, P.O.BOX 3, Hradební č.p. 772/12, 110 15 Praha 1 Ostatní Spis