nám. J. M. Marků 12 Lanškroun - Vnitřní Město 563 16 Lanškroun www.lanskroun.eu Čj.: MULA 6391/2015 Počet listů dokumentu: 2 Počet listů příloh: 0 Spisový znak: 101 2.3 V Lanškrouně 25. února 2015 Zápis č. 4/2015 z jednání majetkové komise Datum jednání: 23.02.2015 v 16.00 hodin Místo jednání: kancelář místostarosty města, radnice čp. 5 Přítomni: Jaroslav Karlík, Jaroslav Mareš, Ing. Libor Černohous, Ing. Bohumil Bernášek, JUDr. Milan Slezák, Ing. Vojtěch Kráčmar, Ing. Josef Fuchs, MBA Omluveni: Mgr. Hana Minářová Nepřítomni: ---- Hosté: MgA. Přemysl Kokeš, městský architekt (k bodu č. 2), Mgr. Radim Vetchý, starosta města (k bodu č. 3 a č. 4) Rozdělovník: rada města, členové komise Program jednání: 1. Zahájení 2. Zastavovací studie Na Výsluní a U hřbitova, žádost čj. MULA 3362/2015 ze 28.01.2015 3. Žádost čj. MULA 4543/2015 ze dne 06.02.2015 4. Žádost čj. MULA 37629/2014 ze dne 10.11.2014 5. Žádost čj. MULA 6118/2015 ze dne 23.02.2015 6. Správa železniční dopravní cesty, Dlážděná 1003/7, Praha 1 (čj. MULA 5018/2015 ze dne 11.02.2015) 7. Ukončení jednání Zahájení Předseda komise přivítal přítomné a seznámil je s programem jednání. - 1 -
Program jednání: Zastavovací studie Na Výsluní a U hřbitova, žádost čj. MULA 3362/2015 ze 28.01.2015 MgA. Přemysl Kokeš, městský architekt a autor zastavovacích studií seznámil členy komise s návrhem územních studií a s žádostí o prodej pozemku Na Výsluní, která z této studie vyplývá. V daných lokalitách je v současné době platná stavební uzávěra. Z tohoto důvodu připravuje město Lanškroun zpracování územní studie, která uvolní tyto pozemky pro možnou zástavbu. Nad studií proběhla diskuze ohledně vlastnictví pozemků, majetkových vztahů týkajících se komunikací, případného zasíťování pozemků atd. Jedná se o rozsáhlou problematiku, se kterou se členové komise seznámili a která bude na dalším zasedání ještě podrobně prodebatována. Žádost (čj. MULA 4543/2015 ze dne 06.02.2015) Komise se opětovně seznámila s žádostí o souhlas se zřízením sjezdu v lokalitě Obora. Sjezd bude zřízen z pozemku ppč. 994/22 v soukromém vlastnictví v Oboře, kteří vlastní rekreační středisko. Majitelé střediska mají v úmyslu zrekonstruovat stávajícího areál. Odbor dopravy a silničního hospodářství nemá k žádosti žádné připomínky. Na komisi proběhla diskuze týkající se zpevnění stávající cesty a jejího napojení na městskou komunikaci. Majetková komise souhlasila se zřízením sjezdu a se zpevněním pozemku dle předložené projektové dokumentace. Majetková komise souhlasí se zřízením sjezdu z pozemku ppč. 994/22 v k. ú. Lanškroun. Hlasováno 6 pro, 1 zdržel Žádost (čj. MULA 37629/2014 ze dne 10.11.2014) Jedná se o opětovné projednání žádosti o směnu pozemků v Oboře. V majetku města jsou pozemky při břehu Dlouhého rybníka ppč. 8472, část ppč. 1026/1, část ppč. 994/4 a část ppč. 994/7 o celkové výměře cca 2 200 m 2 a v soukromém vlastnictví je kromě areálu chatek i část ppč. 994/22 o výměře cca 120 m 2, tvořící část příjezdové komunikace k zahrádkám v soukromém vlastnictví. Důvodem směny je náprava majetkových vztahů v lokalitě a rekonstrukce stávajícího areálu s možností vytvoření pláže s molem a přístupem k rybníku. Tato směna byla v zastupitelstvu města již schválena na zasedání dne 16.06.2010 usnesením č. 61/2010, kdy byl původnímu majiteli rekreačního střediska nabízen celý pás u Dlouhého rybníka. Vlastník chatek však neměl zájem doplácet za pozemky a nabývat zpustlou zeleň u vody. Smlouva se nakonec neuzavřela. Majetková komise se seznámila s žádostí již na zasedání dne 15.12.2014 a doporučila, aby nebyly pozemky v majetku města prodávány, dokud nebude zpracována koncepce týkající se pozemků v majetku města v rekreační oblasti Obora. Na základě podané žádosti o směnu pozemků v lokalitě Obora a dle doručeného usnesení rady města č. 6/2015 pozemky v zastupitelstvu nesměnit, požádal žadatel o vysvětlení postoje města. Dále vyslovil přání, aby mohl svoji žádost upřesnit a představit - 2 -
svůj podnikatelský záměr. Z tohoto důvodu se uskutečnilo jednání dne 11.02.2015 v kanceláři místostarosty města, kde byly sděleny další podrobnosti. Důvodem směny je náprava majetkových vztahů v lokalitě a rozsáhlá rekonstrukce stávajícího areálu, vybudování nové restaurace se zimní zahradou a terasou, vybudování nového zázemí s bazénem, fitness centrem, saunou.. atd., vytvoření pláže s molem a přístupem k rybníku, obnovení hřiště. Vlastníci rekreačního střediska mají v úmyslu okolí Dlouhého rybníka zkulturnit, zajistit přístup k vodě pro širokou veřejnost, nabídnout turistům ubytovací zázemí a další služby. V 1. etapě se bude jednat o investici ve výši cca 10 mil. Kč, v další až 20 mil. Kč. Žadatel souhlasí i s výhradním prodejem pozemků tvořící pás u dlouhého rybníka za účelem uskutečnění svého podnikatelského plánu v rekreační zóně lanškrounských rybníků, pokud město nemá zájem sjednotit vlastnictví veřejně přístupové komunikace k soukromým zahrádkám a k rybníku. Na základě těchto skutečností doporučil starosta města znova nechat žádost projednat v majetkové komisi a radě města a stávající situaci opětovně přehodnotit. Majetková komise se seznámila se zápisem z jednání, opětovně podrobně diskutovala o prodeji či směně pozemků a nadále trvá na svém původním doporučení radě města a to pozemky v majetku města nesměnit ani neprodat. Komise neměla žádné námitky vůči pronájmu pozemků. Majetková komise doporučuje radě města nesměnit pozemky v majetku města ppč. 8472, část ppč. 1026/1, část ppč. 994/4 a část ppč. 994/7 o celkové výměře cca 2 000 m 2 za část pozemku ppč. 994/22 o výměře cca 120 m 2 vše v k. ú. Lanškroun, dokud nebude zpracována koncepce rozvoje lokality v okolí lanškrounských rybníků. Hlasováno 6 pro, 1 zdržel (odešel Ing. Bohumil Bernášek) Žádost (čj. MULA 6118/2015 ze dne 23.02.2015) Komise se zabývala žádostí zodpovědného projektanta o souhlas s umístěním dešťové kanalizace do pozemku ppč. 8182 v majetku města. Investorem celé akce je společnost KRINNER MULTI FIX s. r.o., nám. J. M. Marků 14, Lanškroun, IČO: 25212559, která má v úmyslu vystavět výrobní areál výše uvedené firmy. Dešťová kanalizace je z velké části umístěna v pozemcích investora a je svedena do Ostrovského potoka, kde kříží i pozemek ppč. 8182 v majetku města. Jedná se o souhlas vlastníka pozemku, který nenahrazuje vyjádření příslušných orgánu státní správy. Majetková komise neměla k žádosti žádné připomínky. Majetková komise souhlasí s umístěním dešťové kanalizace do pozemku ppč. 8182 v k. ú. Lanškroun v majetku města. Hlasováno 6 pro - 3 -
Správa železniční dopravní cesty, Dlážděná 1003/7, Praha 1 (čj. MULA 5018/2015 ze dne 11.02.2015) Komise se seznámila s návrhem kupní ceny pozemků tvořících přístupovou cestu k areálu bývalého manipulačního skladu dříví. Tyto pozemky jsou v majetku České republiky - Správa železniční dopravní cesty a město má zájem je nabýt do vlastnictví již od roku 2006. Pozemky ppč. 1700/17 a stpč. 1511/4, které se nacházejí v areálu bývalého manipuláku, byly na město úplatně převedeny v lednu letošního roku. Na základě proběhlých jednání na místě samém byly vytyčeny požadované části pozemků ppč. 1728/3 a ppč. 3911/4, byly zaměřeny inženýrské sítě v pozemcích (kabely) z důvodu zřízení služebnosti inženýrských sítí ve prospěch SŽDC, následně byl zpracován geometrický plán, který byl odsouhlasen SŽDC Hradec Králové. V současné době SŽDC Praha zajistilo znalecký posudek na zjištění ceny obvyklé, tak aby mohl být prodej projednán ve vedení SŽDC a ve správní radě SŽDC. Kupní cena byla stanovena ve výši 203 Kč/m 2. Dle sdělení SŽDC Praha oddělení majetku bude tento prodej schválen ve správní radě SŽDC zřejmě na konci března 2015 a následně bude projednáván vládou ČR. Úmysl města odkoupit od státní organizace SŽDC Praha předmětné pozemky byl schválen již zastupitelstvem města dne 21.06.2006 usnesením č. 66/2006. Majetková komise souhlasí s výkupem předmětných pozemků za nabídnutou cenu. Majetková komise doporučuje radě města úplatně nabýt do majetku města pozemek ppč. 1728/3 o výměře 1 625 m 2 v k. ú. Lanškroun dle GP č. 3256-32/2014 z majetku České republiky Správa železniční dopravní cesty, Dlážděná 1003/7, Praha 1, IČO: 70994234 za cenu 330.000 Kč. Hlasováno 6 pro Ukončení jednání Jednání bylo ukončeno v 17.00 hodin Schválil: Jaroslav Karlík (předseda komise) Zapsala: Bc. Kateřina Gregorová (tajemnice komise) - 4 -
nám. J. M. Marků 12 Lanškroun - Vnitřní Město 563 16 Lanškroun www.lanskroun.eu Čj.: MULA 6391/2015 Počet listů dokumentu: 2 Počet listů příloh: 0 Spisový znak: 101 2.3 V Lanškrouně 25. února 2015 Zápis č. 4/2015 z jednání majetkové komise Datum jednání: 23.02.2015 v 16.00 hodin Místo jednání: kancelář místostarosty města, radnice čp. 5 Přítomni: Jaroslav Karlík, Jaroslav Mareš, Ing. Libor Černohous, Ing. Bohumil Bernášek, JUDr. Milan Slezák, Ing. Vojtěch Kráčmar, Ing. Josef Fuchs, MBA Omluveni: Mgr. Hana Minářová Nepřítomni: ---- Hosté: MgA. Přemysl Kokeš, městský architekt (k bodu č. 2), Mgr. Radim Vetchý, starosta města (k bodu č. 3 a č. 4) Rozdělovník: rada města, členové komise Program jednání: 1. Zahájení 2. Zastavovací studie Na Výsluní a U hřbitova, žádost čj. MULA 3362/2015 ze 28.01.2015 3. Žádost čj. MULA 4543/2015 ze dne 06.02.2015 4. Žádost čj. MULA 37629/2014 ze dne 10.11.2014 5. Žádost čj. MULA 6118/2015 ze dne 23.02.2015 6. Správa železniční dopravní cesty, Dlážděná 1003/7, Praha 1 (čj. MULA 5018/2015 ze dne 11.02.2015) 7. Ukončení jednání Zahájení Předseda komise přivítal přítomné a seznámil je s programem jednání. - 1 -
Program jednání: Zastavovací studie Na Výsluní a U hřbitova, žádost čj. MULA 3362/2015 ze 28.01.2015 MgA. Přemysl Kokeš, městský architekt a autor zastavovacích studií seznámil členy komise s návrhem územních studií a s žádostí o prodej pozemku Na Výsluní, která z této studie vyplývá. V daných lokalitách je v současné době platná stavební uzávěra. Z tohoto důvodu připravuje město Lanškroun zpracování územní studie, která uvolní tyto pozemky pro možnou zástavbu. Nad studií proběhla diskuze ohledně vlastnictví pozemků, majetkových vztahů týkajících se komunikací, případného zasíťování pozemků atd. Jedná se o rozsáhlou problematiku, se kterou se členové komise seznámili a která bude na dalším zasedání ještě podrobně prodebatována. Žádost (čj. MULA 4543/2015 ze dne 06.02.2015) Komise se opětovně seznámila s žádostí o souhlas se zřízením sjezdu v lokalitě Obora. Sjezd bude zřízen z pozemku ppč. 994/22 v soukromém vlastnictví v Oboře, kteří vlastní rekreační středisko. Majitelé střediska mají v úmyslu zrekonstruovat stávajícího areál. Odbor dopravy a silničního hospodářství nemá k žádosti žádné připomínky. Na komisi proběhla diskuze týkající se zpevnění stávající cesty a jejího napojení na městskou komunikaci. Majetková komise souhlasila se zřízením sjezdu a se zpevněním pozemku dle předložené projektové dokumentace. Majetková komise souhlasí se zřízením sjezdu z pozemku ppč. 994/22 v k. ú. Lanškroun. Hlasováno 6 pro, 1 zdržel Žádost (čj. MULA 37629/2014 ze dne 10.11.2014) Jedná se o opětovné projednání žádosti o směnu pozemků v Oboře. V majetku města jsou pozemky při břehu Dlouhého rybníka ppč. 8472, část ppč. 1026/1, část ppč. 994/4 a část ppč. 994/7 o celkové výměře cca 2 200 m 2 a v soukromém vlastnictví je kromě areálu chatek i část ppč. 994/22 o výměře cca 120 m 2, tvořící část příjezdové komunikace k zahrádkám v soukromém vlastnictví. Důvodem směny je náprava majetkových vztahů v lokalitě a rekonstrukce stávajícího areálu s možností vytvoření pláže s molem a přístupem k rybníku. Tato směna byla v zastupitelstvu města již schválena na zasedání dne 16.06.2010 usnesením č. 61/2010, kdy byl původnímu majiteli rekreačního střediska nabízen celý pás u Dlouhého rybníka. Vlastník chatek však neměl zájem doplácet za pozemky a nabývat zpustlou zeleň u vody. Smlouva se nakonec neuzavřela. Majetková komise se seznámila s žádostí již na zasedání dne 15.12.2014 a doporučila, aby nebyly pozemky v majetku města prodávány, dokud nebude zpracována koncepce týkající se pozemků v majetku města v rekreační oblasti Obora. Na základě podané žádosti o směnu pozemků v lokalitě Obora a dle doručeného usnesení rady města č. 6/2015 pozemky v zastupitelstvu nesměnit, požádal žadatel o vysvětlení postoje města. Dále vyslovil přání, aby mohl svoji žádost upřesnit a představit - 2 -
svůj podnikatelský záměr. Z tohoto důvodu se uskutečnilo jednání dne 11.02.2015 v kanceláři místostarosty města, kde byly sděleny další podrobnosti. Důvodem směny je náprava majetkových vztahů v lokalitě a rozsáhlá rekonstrukce stávajícího areálu, vybudování nové restaurace se zimní zahradou a terasou, vybudování nového zázemí s bazénem, fitness centrem, saunou.. atd., vytvoření pláže s molem a přístupem k rybníku, obnovení hřiště. Vlastníci rekreačního střediska mají v úmyslu okolí Dlouhého rybníka zkulturnit, zajistit přístup k vodě pro širokou veřejnost, nabídnout turistům ubytovací zázemí a další služby. V 1. etapě se bude jednat o investici ve výši cca 10 mil. Kč, v další až 20 mil. Kč. Žadatel souhlasí i s výhradním prodejem pozemků tvořící pás u dlouhého rybníka za účelem uskutečnění svého podnikatelského plánu v rekreační zóně lanškrounských rybníků, pokud město nemá zájem sjednotit vlastnictví veřejně přístupové komunikace k soukromým zahrádkám a k rybníku. Na základě těchto skutečností doporučil starosta města znova nechat žádost projednat v majetkové komisi a radě města a stávající situaci opětovně přehodnotit. Majetková komise se seznámila se zápisem z jednání, opětovně podrobně diskutovala o prodeji či směně pozemků a nadále trvá na svém původním doporučení radě města a to pozemky v majetku města nesměnit ani neprodat. Komise neměla žádné námitky vůči pronájmu pozemků. Majetková komise doporučuje radě města nesměnit pozemky v majetku města ppč. 8472, část ppč. 1026/1, část ppč. 994/4 a část ppč. 994/7 o celkové výměře cca 2 000 m 2 za část pozemku ppč. 994/22 o výměře cca 120 m 2 vše v k. ú. Lanškroun, dokud nebude zpracována koncepce rozvoje lokality v okolí lanškrounských rybníků. Hlasováno 6 pro, 1 zdržel (odešel Ing. Bohumil Bernášek) Žádost (čj. MULA 6118/2015 ze dne 23.02.2015) Komise se zabývala žádostí zodpovědného projektanta o souhlas s umístěním dešťové kanalizace do pozemku ppč. 8182 v majetku města. Investorem celé akce je společnost KRINNER MULTI FIX s. r.o., nám. J. M. Marků 14, Lanškroun, IČO: 25212559, která má v úmyslu vystavět výrobní areál výše uvedené firmy. Dešťová kanalizace je z velké části umístěna v pozemcích investora a je svedena do Ostrovského potoka, kde kříží i pozemek ppč. 8182 v majetku města. Jedná se o souhlas vlastníka pozemku, který nenahrazuje vyjádření příslušných orgánu státní správy. Majetková komise neměla k žádosti žádné připomínky. Majetková komise souhlasí s umístěním dešťové kanalizace do pozemku ppč. 8182 v k. ú. Lanškroun v majetku města. Hlasováno 6 pro - 3 -
Správa železniční dopravní cesty, Dlážděná 1003/7, Praha 1 (čj. MULA 5018/2015 ze dne 11.02.2015) Komise se seznámila s návrhem kupní ceny pozemků tvořících přístupovou cestu k areálu bývalého manipulačního skladu dříví. Tyto pozemky jsou v majetku České republiky - Správa železniční dopravní cesty a město má zájem je nabýt do vlastnictví již od roku 2006. Pozemky ppč. 1700/17 a stpč. 1511/4, které se nacházejí v areálu bývalého manipuláku, byly na město úplatně převedeny v lednu letošního roku. Na základě proběhlých jednání na místě samém byly vytyčeny požadované části pozemků ppč. 1728/3 a ppč. 3911/4, byly zaměřeny inženýrské sítě v pozemcích (kabely) z důvodu zřízení služebnosti inženýrských sítí ve prospěch SŽDC, následně byl zpracován geometrický plán, který byl odsouhlasen SŽDC Hradec Králové. V současné době SŽDC Praha zajistilo znalecký posudek na zjištění ceny obvyklé, tak aby mohl být prodej projednán ve vedení SŽDC a ve správní radě SŽDC. Kupní cena byla stanovena ve výši 203 Kč/m 2. Dle sdělení SŽDC Praha oddělení majetku bude tento prodej schválen ve správní radě SŽDC zřejmě na konci března 2015 a následně bude projednáván vládou ČR. Úmysl města odkoupit od státní organizace SŽDC Praha předmětné pozemky byl schválen již zastupitelstvem města dne 21.06.2006 usnesením č. 66/2006. Majetková komise souhlasí s výkupem předmětných pozemků za nabídnutou cenu. Majetková komise doporučuje radě města úplatně nabýt do majetku města pozemek ppč. 1728/3 o výměře 1 625 m 2 v k. ú. Lanškroun dle GP č. 3256-32/2014 z majetku České republiky Správa železniční dopravní cesty, Dlážděná 1003/7, Praha 1, IČO: 70994234 za cenu 330.000 Kč. Hlasováno 6 pro Ukončení jednání Jednání bylo ukončeno v 17.00 hodin Schválil: Jaroslav Karlík (předseda komise) Zapsala: Bc. Kateřina Gregorová (tajemnice komise) - 4 -