MMB Název: Návrh nabytí pozemku p.č. 8403/1 v k.ú. Židenice formou přímého prodeje z vlastnictví ČR-ÚZSVM. Obsah: Návrh usnesení:

Transkript

1 Rada města Brna Z7/09. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne MMB W ZM7/ t#& Název: Návrh nabytí pozemku p.č. 8403/1 v k.ú. Židenice formou přímého deje z vlastnictví ČR-ÚZSVM Návrh kupní smlouvy Důvodová zpráva Stanoviska dotčených orgánů Dopis ÚZSVM ze dne Mapové podklady Obsah: Zastupitelstvo města Brna 1. bere na vědomí Návrh usnesení: nabídku ÚZSVM ze dne na přímý dej pozemku p.č. 8403/1 ostatní plocha, zeleň o výměře 232 m 2, k.ú. Židenice, z vlastnictví ČR-ÚZSVM do vlastnictví města Brna 2. schvaluje nabytí pozemku p.č. 8403/1 ostatní plocha, zeleň o výměře 232 m 2, k.ú. Židenice, z vlastnictví České republiky - Úřad zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví statutárního města Brna za dohodnutou kupní cenu ,- Kč (tj. cca 1.276,- Kč/m ) s tím, že poplatníkem daně z nabytí pozemku bude statutární město Brno, a za podmínek kupní smlouvy, která tvoří přílohu č těchto usnesení. Stanoviska dotčených orgánů: Rada města Brna jednala na schůzi č. R7/034 konané dne a doporučila ke schválení. Zpracoval: Majetkový odbor MMB Předkládá: Rada města Brna Sni &

2 Důvodová zpráva: Úvod Je předkládán k jednání materiál ve věci úplatného nabytí pozemku uvedeného v návrhu usnesení z vlastnictví ČR-ÚZSVM do vlastnictví statutárního města Brna s ohledem na neměnný postoj ÚZSVM, že nejsou dány podmínky jeho bezúplatný převod do vlastnictví města, a za účelem sjednocení vlastnictví statutárního města Brna k pozemkům nacházejícím se v lokalitě dopravního uzlu MHD na Staré osadě. Popis pozemku Na pozemku p.č. 8403/1 ostatní plocha, zeleň o výměře 232 m, k.ú. Židenice, je situována zeleň a je na něm umístěn trakční stožár trolejového vedení. Z hlediska Územního plánu města Brna (ÚPmB) je pozemek součástí plochy dopravu. y v Historie Statutární město Brno požádalo dopisem ze dne o bezúplatný převod pozemků v k.ú. Židenice v lokalitě dopravního uzlu MHD na Staré osadě, přičemž v uvedené žádosti byl mimo jiné sažen rovněž pozemek p.č. 8403/1 v k.ú. Židenice. V případě pozemku p.č. 8403/1 v k.ú. Židenice bylo městu sděleno, že ze strany ÚZSVM nebyly shledány důvody bezúplatný převod pozemku a dle sdělení ÚZSVM nebyly v dě jednávání varianty realizace pozemku shledány ani důvody jeho přímý dej, neboť byl evidován zájem o nabytí pozemku ze strany více subjektů. Z tohoto důvodu bylo ze strany ÚZSVM přistoupeno k realizaci pozemku formou výběrového řízení. První kolo VŘ bylo vyhlášeno dne S ohledem na uvedený postoj ÚZSVM a trvající zájem statutárního města Brna o nabytí pozemku do svého vlastnictví přistoupilo statutární město Brno k účasti na výběrovém řízení (VŘ). Záměr nabytí pozemku a účast města ve VŘ byly odsouhlaseny Zastupitelstvem města Brna na jeho zasedání č. Z6/002 konaném dne , kdy ZMB v této souvislosti dále schválilo nabízenou kupní cenu pozemku ve výši ,- Kč a dopis jménem primátora adresovaný ÚZSVM. Ve zmíněném dopise primátora města Brna ze dne bylo požádáno o zvážení přímého deje pozemku a dále byl zmíněn trvající eminentní zájem o převod pozemku do vlastnictví města. Rovněž bylo poukázáno na nevýhodnou pozici města ve výběrovém řízení, kdy je případným zájemcům o koupi pozemku již předem známa kupní cena s ohledem na povinnost města jednat majetkovou dispozici v orgánech města, kdy zasedání zastupitelstva jsou veřejná a výsledky jednání je město povinno zveřejnit. Dále bylo v uvedeném dopise konstatováno, že město není schopno potvrdit a zajistit, že není a nebude ti němu jako účastníkovi VŘ vedeno soudní nebo správní řízení ve věci povinností a závazků vůči státu a není schopno vdaném okamžiku definovat, zda je dlužníkem. S ohledem na poslední zmíněné skutečnosti nebyla nabídka města do VŘ přijata. V reakci na citovaný dopis primátora statutárního města Brna ÚZSVM ve svém dopise ze dne mimo jiné sdělil, že ze strany ÚZSVM byly zcela odpovídajícím způsem nastaveny a zveřejněny podmínky VŘ, jednotné vždy všechny účastníky VŘ, podmínky stanovené cím a městům zákonem o cích, byť se mohou jevit jakkoli znevýhodňujícími, nejsou a nemohou být důvodem upuštění od realizace majetku státu na základě VŘ a volbou jiného postupu, zvláště pak, je-li zvolený způs realizace VŘ v souladu s platnou právní úpravou. Kžádosti o zvážení přímého deje pozemku ÚZSVM uvedl, že další nakládání s pozemkem bylo opětovně jednáno a bylo rozhodnuto o realizaci formou vyhlášení */r

3 druhého kola VŘ za stejnou minimální nabídkovou cenu jako v kole prvním (pozn. tj ,- Kč). Dopisem ze dne ÚZSVM město informoval, že trvá na svém postoji, že nejsou dány podmínky bezúplatný převod pozemku do vlastnictví města, avšak že v dosavadních kolech VŘ nedošlo k deji pozemku a že opětovně posuzuje realizaci pozemku formou přímého deje v návaznosti na dopis primátora města Brna ze dne Počátkem roku 2015 byla novena komunikace mezi ÚZSVM a městem ve věci přímého deje pozemku, kdy město dopisem ze dne v návaznosti na dotaz ÚZSVM ohledně trvajícího zájmu o přímý dej pozemku uvedený v dopise primátora města Brna ze dne sdělilo, že má nadále za to, že jsou dány podmínky bezúplatný převod předmětného pozemku do vlastnictví města, avšak s ohledem na neměnný postoj ÚZSVM, kdy ze strany ÚZSVM nebyly shledány důvody bezúplatný převod pozemku do vlastnictví města, v případě, že městu bude nabídnuto nabytí pozemku formou přímého deje, bude tato majetková dispozice předložena k jednání orgánům města. V návaznosti na uvedené sdělení města ÚZSVM zaslal dopisem doručeným Majetkovému odboru MMB dne návrh kupní smlouvy s upozorněním, že nedrží-li ÚZSVM tento návrh smlouvy podepsaný primátorem města do 60 dnů od jeho doručení, bude předkládat nezájem města o nabytí pozemku a přikročí k realizaci pozemku VŘ. S ohledem na skutečnost, že majetková dispozice může být jednána Zastupitelstvem města Brna až na jeho zasedání konaném dne bylo Majetkovým odborem požádáno o dloužení lhůty o 30 dní, kdy ÚZSVM dopisem ze dne souhlasil s dloužením lhůty do Stanovení kupní ceny ÚZSVM nabízí statutárnímu městu Brnu pozemek k odkoupení za navrhovanou cenu ,- Kč (tj. cca 1 276,- Kč/m 2 ). Pro úplnost uvádíme, že v cenové mapě není pozemek oceněn. Vzhledem k původní nabídce a vývoji cen lze cenový návrh kupní smlouvy akceptovat. Návrh kupní smlouvy Kupní cena je splatná na účet dávajícího do 30 dnů ode dne doručení výzvy k jejímu uhrazení pod sankcí smluvní pokuty 0,1% z kupní ceny za každý den dlení a odstoupení dávajícího od kupní smlouvy. Kupující hlašuje, že je schopen dodržet závazky vyplývající ze smlouvy, zejména zaplatit včas a řádně kupní cenu. Smlouva nabývá účinnosti úplným uhrazením kupní ceny. Kupní smlouvou bude mimo jiné sjednáno, že poplatníkem z daně nabytí nemovitých věci je kupující, tj. statutární město Brno. 4% z kupní ceny ,- Kč představují částku ve výši ,-Kč. Náklady na převod pozemku činí: kupní cena ,- Kč daň z nabytí pozemku (4%) ,- Kč celkem ,- Kč Celkové náklady na převod pozemku nepřevýší původní nabídku města Brna účast ve VŘ stanovenou v částce ,- Kč. Kupující kupuje pozemek, jak stojí a leží ve smyslu ustanovení 1918 čanského zákoníku. o Ir

4 Prodávající hlašuje, že mu není známo, že by na pozemku vázla nějaká omezení, závazky či právní vady. Kupní smlouva nesahuje žádná omezující či sankční ustanovení statuární město Brno týkající se následného nakládání s uvedeným pozemkem. Návrh byl předložen do R7/14. Komise majetkové RMB, komise se nekonala. Návrh byl jednán R7/15. Komisí majetkovou RMB dne , bod č. 14/36, která vzala na vědomí nabídku ÚZSVM ze dne na přímý dej pozemku p.č. 8403/1 ostatní plocha, zeleň o výměře 232 m 2, k.ú. Židenice, z vlastnictví ČR-ÚZSVM do vlastnictví města Brna a doporučila RMB a ZMB schválit nabytí pozemku p.č. 8403/1 ostatní plocha, zeleň o výměře 232 m 2, k.ú. Židenice, z vlastnictví České republiky - Úřad zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví statutárního města Brna za dohodnutou kupní cenu ,-Kč (tj. cca 1.276,- Kč/m 2 ) s tím, že poplatníkem daně z nabytí pozemku bude statutární město Brno, a za podmínek dle návrhu kupní smlouvy uvedeného v materiálu. Hlasování: 6 -, 0 - ti, 0 - se zdržel /l 1 členů Usnesení bylo přijato. -ca -ta níček *» tx Drápalov J2 Liptákov PhDr. Hofmannová Pospíšil r. Kerndl JUD íha >ttí o. ifařík >00 á. Zuziak jg Hladký Malec c: a Návrh byl jednán a doporučen na R7/034. schůzi RMB konané dne Hlasování: 9 -, 0 - ti, 0 - se zdržel/11 členů. Vokřál Liptáková R.Mrázek Bc. Hollan Mgr. Ander Beran i M. Janíče Bc. Kratochvi -ca JUDr. Rusňákov MUDr. Rychnovs - - Závěr: Je navrhováno schválit nabytí pozemku p.č. 8403/1 ostatní plocha, zeleň o výměře 232 m, k.ú. Židenice, z vlastnictví České republiky - Úřad zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví statutárního města Brna za dohodnutou kupní cenu ,-Kč (tj. cca 1.276,- Kč/m 2 ) s tím, že poplatníkem daně z nabytí pozemku bude statutární město Brno, a za podmínek kupní smlouvy. Stanoviska dotčených orgánů: OÚPR MMB Z hlediska ÚPmB ve znění pozdějších novel je pozemek p.č. 8403/1 v k.ú. Židenice součástí ploch dopravy. Z hlediska územně plánovacího doporučuje nabytí pozemku z vlastnictví ČR- ÚZSVM do vlastnictví statutárního města Brna. ď

5 MČ Brno-Zidenice 7. RMČ Brno-Židenice konaná dne doporučila statutárnímu městu Brnu nabytí pozemku p.č. 8403/1. ostatní plocha o výměře 232 m 2 v k.ú. Židenice při ulici Bubeníčkově z vlastnictví ČR-ÚZSVM DPMB, a.s. Nabytí předmětného pozemku do vlastnictví statutárního města Brna vítá. Na tomto pozemku je umístěn trakční stožár trolejového vedení. OD MMB jelikož na pozemku p.č. 8403/1 v k.ú. Židenice je situována zeleň, není možné z pozice OD MMB kázat veřejný zájem. BKOM a.s. Na pozemku p.č. 8403/1 v k.ú. Židenice se nachází zeleň za chodníkem (smyčka MHD), která není ve správě spol. Brněnské komunikace a.s. Ol MMB Pozemek p.č. 8403/1 v k.ú. Židenice není dle Digitální technické mapy města Brna (DTMB) dotčen žádnými inženýrskými sítěmi. Z hlediska stávajících inženýrských sítí je jeho vlastnictví SMB nepodstatné. Průběhy inženýrských sítí sažených v DTMB jsou pouze informativní a nemusí být kompletní. Pro tuto last nejsou v DTMB k dispozici data o průběhu sítí 02 Czech Republic, a.s.