Odbor rozvoje, investic a majetku města V Písku dne: 25.10.2011 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 10.11.2011 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Návrh na pronájmy nebytových prostor NÁVRH USNESENÍ dle návrhu v textu JUDr. Ondřej Veselý starosta Návrh předkládá Ing. Hana Jánová vedoucí odboru Návrh zpracovala
a) Pronájem garážového stání č. 24 v objektu čp. 454, Čechova ul. v Písku a) určuje jako nájemce garážového stání č. 24 o velikosti 10,12 m 2 v objektu čp. 454, Čechova ul. v Písku,, bytem, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, za úplatu ve výši,- Kč/m 2 a rok a pověřuje ředitelku DBS města Písku podpisem nájemní smlouvy, b) ukládá DBS města Písku provést výběrové řízení formou obálkové metody mezi přihlášenými zájemci s vyvolávací cenou 500,- Kč/m 2 /rok a určuje jako nájemce garážového stání č. 24 o velikosti 10,12 m 2 v objektu čp. 454, Čechova ul. v Písku, vítěze výběrového řízení s nejvyšší nabídnutou cenou. pověřuje ředitelku DBS podpisem smlouvy o nájmu nebyt. prostor na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, za cenu nájemného nabídnutou vítězem. c) jiné usnesení b) Výběrové řízení na pronájem nebytových prostor v objektu čp. 1, Velké náměstí v Písku a) určuje jako vítěze výběrového řízení na pronájem nebytových prostor v objektu čp. 1, Velké náměstí v Písku (přízemí, bistro), spol. SENY Group Restaurant s.r.o., se sídlem Ostrava, Dubina, Antonína Poledníka 24/1, IČ 27854710 a pověřuje starostu města podpisem smlouvy o nájmu nebytových prostor za účelem rychlého občerstvení (fasfoodu) a smlouvy o kauci na nebytový prostor, s účinností od 01.03.2012 s tím, že zahájení provozu bude nejpozději od 01.04.2012, na dobu určitou 3 roky, za nájemné ve výši 3.200,- Kč/m 2 /rok. Nájemné bude každoročně valorizováno o míru inflace stanovenou pro předchozí rok Českým statistickým úřadem. b) jiné usnesení stránka 2 (celkem 7)
Výpis z obchodního rejstříku spol. SENY Group Restaurant s.r.o. stránka 3 (celkem 7)
stránka 4 (celkem 7)
c) Žádost o změnu nájemce nebytových prostor v objektu čp. 97, Heydukova ul. v Písku 1a) souhlasí 1b) nesouhlasí se změnou nájemce nebytových prostor v objektu čp. 97, Heydukova ul. v Písku (bar, herna), z nájemce, na společnost Tanypl s.r.o., se sídlem Praha 9 Letňany, Terezínská 701/6, IČ 24735477, za podmínky, že jednatel a majitel společnosti bude ručit za dluhy společnosti Tanypl s.r.o. formou bianko směnky, 2a) souhlasí 2b) nesouhlasí s ukončením smlouvy o nájmu nebytových prostor ze dne 29.04.2002 a smlouvy o kauci na nebytový prostor ze dne 24.06.2005 s původním nájemcem a zároveň s uzavřením nájemní smlouvy na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, za nájemné ve výši 1.000,- Kč/m 2 /rok a smlouvy o kauci s novým nájemcem (Tanypl s.r.o.). d) Žádost o povolení podnájmu a) souhlasí b) nesouhlasí s podnájmem části nebyt. prostor v objektu čp. 388, Jablonského ul. v Písku, nájemce, pro podnájemce, za účelem kosmetických služeb. stránka 5 (celkem 7)
e) Žádost o ukončení nájemního vztahu k nebytovému prostoru v objektu čp. 362, Na Stínadlech v Písku, dohodou Písku a) souhlasí b) nesouhlasí s ukončením nájemního vztahu dohodou ke dni 30.11.2011 k nebytovému prostoru v objektu čp. 362, Na Stínadlech v Písku, s nájemcem. V kladném případě pověřuje ředitelku DBS města Písku podpisem dohody o ukončení smlouvy o nájmu nebytových prostor. f) Návrh na navýšení nájmů nebytových prostor garáží a garážového stání 1a) souhlasí 1b) souhlasí s připomínkami 1c) nesouhlasí od 01.01.2012 se změnou výše nájemného z nebytových prostor (garáží) za 800,- Kč/m 2 /rok a se změnou výše nájemného za garážová stání v domě čp. 454, Čechova ul. v Písku ve výši 500,- Kč/m 2 /rok pro nájemce bytů v domě a 700,- Kč/m 2 /rok pro ostatní zájemce, dle postupu uvedeného v materiálu. pověřuje Domovní a bytovou správu města k zajištění změn nájemních smluv a zároveň 2a) souhlasí 2b) nesouhlasí s podáním výpovědi z nájmu nebytových prostor garáží a garážového stání u těch nájemců, kteří odmítnou přistoupit k uzavření dodatku ke smlouvě o nájmu nebytových prostor o navýšení nájemného a pověřuje ředitelku DBS města Písku podpisem výpovědí. Stanovisko DBS města Písku: doporučuje výše uvedená navýšení u nově sjednávaných nájmů. U stávajících nájmů garáží a garážových stání dle postupu níže uvedeného. Stanovisko odboru RIMM: odbor doporučuje návrh schválit s ohledem na stav garáží (usnesení 1a) a zároveň doporučuje souhlasit s podáním výpovědi u nájemců, kteří odmítnou přistoupit k uzavření dodatku ke smlouvě (usnesení 2a). Důvodová zpráva: stránka 6 (celkem 7)
Odbor RIMM navrhuje navýšit nájemné nájemcům nebytových prostor garáží a garážového stání v objektu čp. 454, Čechova ul. v Písku. Jedná se celkový počet 35 garáží ve správě DBS města Písku a počet 42 garážových stání rovněž ve správě DBS. Nájemné z nebytových prostor garáží Písku po projednání dne 11.01.2001, č. usnesení 35/01, souhlasila se změnou výše nájemného z nebytových prostor garáží za 600,- Kč/m 2 /rok. Pro srovnání cen je uvedena sazba nájemného v RK, např. garáž v Gregorově ul. 1.200,- Kč/měsíc garáž v lokalitě u Hřebčince 1.000,- Kč/měsíc Nájemné za pronájem garážového stání v domě čp. 454 v Čechově ul. v Písku Písku po projednání dne 28.03.2002, č. usnesení 212/02, souhlasila s nájemným za garážová stání v domě čp. 454, Čechova ul. v Písku, ve výši 300,- Kč/m 2 /rok pro nájemce bytů v domě, 500,- Kč/m 2 /rok pro ostatní zájemce. Pro srovnání cen je uvedena sazba nájemného v RK, např. garážové stání v Čechově ul. 900,- Kč - 1.000,- Kč/měsíc Na základě těchto skutečností předkládá odbor RIMM radě města návrh na zvýšení nájemného z nebytových prostor garáží a to z původních 600,- Kč/m 2 a rok na 800,- Kč/m 2 a rok s ohledem na stav garáží. Dále pak návrh na navýšení pronájmu za garážová stání v domě čp. 454, Čechova ul. v Písku, z původních 300,- Kč/m 2 /rok pro nájemce bytů v domě na 500,- Kč/m 2 /rok, z původních 500,- Kč/m 2 /rok pro ostatní zájemce na 700,- Kč/m 2 /rok. Postup: DBS města Písku jednotlivým nájemcům oznámí rozhodnutí města Písku o navýšení nájmu s tím, že nájemci bude dána lhůta 1 měsíc od doručení rozhodnutí k jeho akceptaci. Pokud nájemce na zvýšení nepřistoupí, bude mu dána výpověď z nájmu s výpovědní dobou dle smlouvy. Tento postup se týká nájemních smluv na dobu neurčitou. Ve výpovědní době pak bude zveřejněn záměr pronájmu s výběrovým řízením na nového nájemce se zvýšeným nájemným. stránka 7 (celkem 7)