MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Odbor rozvoje, investic a majetku města V Písku dne: MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Návrh na pronájmy pozemků ve vlastnictví města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu JUDr. Ondřej Veselý starosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Hana Jánová vedoucí odboru Ing. Milena Hladíková vedoucí oddělení správy majetku

2 a) pí. Kalivodová žádost o ukončení nájmu části pozemku parc.č. 589/1 k.ú. Nový Dvůr u Písku dohodou (zahrádka v Novém Dvoře) Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) souhlasí b) nesouhlasí 1. s ukončením nájemní smlouvy na pronájem části pozemku parc.č. 589/1 o výměře 170 m 2 k.ú. Písek, dohodou ke dni , pro paní Kalivodovou, bytem Písek. 2. s ukončením nájemní smlouvy na pronájem části pozemku parc.č. 589/1 o výměře 170 m 2 k.ú. Písek, dohodou ke dni , pro paní Kalivodovou, bytem Písek. Důvodová zpráva: Paní Kalivodová má uzavřenou nájemní smlouvu na pronájem části pozemku parc.č. 589/1 o výměře 170 m 2 v k.ú. Nový Dvůr u Písku. Jedná se o část pozemku za bytovým domem v Novém Dvoře, která byla využívána jako zahrádka. Paní Kalivodová se v listopadu loňského roku z Nového Dvora odstěhovala a od té doby zahrádku nevyužívá a žádá o ukončení nájemní smlouvy dohodou ke dni Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok, s ročním nájemným ve výši Kč. Odbor RIMM navrhuje ukončení nájmu dohodou ke dni (zkrácení výpovědní lhůty). Doporučení zpracovatele: Doporučuje ukončení nájmu dohodou ke dni (usnesení 1b, 2a) Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly Kč Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. - 39, 102 Vztah ke strategickému plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu Přílohy: b) Manželé Měšťanovi a Fenclovi pronájem části pozemku parc.č. 1803/43 k.ú. Písek Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) souhlasí b) nesouhlasí 1. se zrušením usnesení č. 158/12 ze dne s pronájmem části pozemku parc.č. 1803/43 o výměře 87 m 2 k.ú. Písek za účelem využití jako zahrada a přístupová cesta ke stávajícím zahrádkám, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok, s nájemným ve výši 20 Kč/m 2 /rok, pro manžele Měšťanovy, bytem Písek a manžele Fenclovy, bytem Písek. stránka 2 (celkem 6)

3 Důvodová zpráva: Manželé Fenclovi, Měšťanovi a Souhradovi požádali o odprodej pozemku parc.č. 1803/43 k.ú. Písek. Zastupitelstvo města odprodej neschválilo a doporučilo pronájem předmětného pozemku. Rada města na svém jednání dne přijala následující U s n e s e n í č. 158/12 Rada města Písku po projednání souhlasí s pronájmem pozemku parc.č. 1803/43 o výměře 103 m 2 k.ú. Písek za účelem využití jako zahrada a přístupová cesta ke stávajícím zahrádkám, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok, s nájemným ve výši 20 Kč/m 2 /rok, pro manžele Měšťanovy, bytem Písek, manžele Fenclovy, bytem Písek a manžele Souhradovy, bytem Písek. Manželé Souhradovi písemně sdělili, že o pronájem pozemku zájem nemají. Manželé Fenclovi a Měšťanovi s pronájmem souhlasí za podmínky, že jim do nájmu nebude počítána ta část pozemku, která je nepřístupná a prakticky nevyužitelná. Při místním šetření bylo zjištěno, že se skutečně jedná o úzký cíp pozemku o výměře 16 m 2, který nelze nijak využít (v situaci vyznačeno zeleně). Odbor RIMM proto doporučuje zrušit původní usnesení a snížit pronajímanou část pozemku o tuto výměru. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha manipulační plocha. Žadatelé jej mohou využívat jako zahradu, přístupovou cestu ke stávajícím zahradám, úložné prostory pro dřevo atd. V současné době je pozemek oplocen a užívat jej mohou všichni žadatelé (všichni mají klíč od vrat). Nájemní smlouva bude uzavřena s každým jednotlivě (Měšťanovi a Fenclovi) s tím, že nájemci budou oprávněni využívat celou pronajímanou část pozemku a nájemné budou hradit každý ve výši 1/2. Nájemné je stanoveno ve výši 20 Kč/m 2 /rok, tj Kč ročně. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Žadatelé nemají dluh vůči Městu Písek. Doporučení zpracovatele: Doporučují zrušení usnesení č. 158/12 a snížení výměry pronajímané části pozemku (usnesení 1a, 2a) Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly Kč ročně Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. - 39, 102 Vztah ke strategickému plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu Přílohy: Situace s vyznačením pozemku Fotodokumentace stránka 3 (celkem 6)

4 stránka 4 (celkem 6)

5 c) ŠTIR Irena Štibrányiová (nyní Trmačová) návrh na odepsání pohledávky za pronájem pozemku parc.č. 1903/5 k.ú. Písek (lokalita vedle Jihokámenu) Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) souhlasí b) nesouhlasí s odepsáním pohledávky za pronájem pozemku parc.č. 1903/5 k.ú. Písek za období od do v celkové výši Kč pro ŠTIR Irena Štibrányiová, IČ , se sídlem Praha 5, Pod akáty 72/14 (nyní Irena Trmačová, bytem Čkyně, Spůle 10). Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření právního oddělení: V případě Ireny Trmačové, dř. Štibrányiové (dále jen dlužník ) bylo dne zahájeno insolvenční řízení. Dne bylo rozhodnuto o úpadku dlužníka s tím, že do 30 dnů ode dne zveřejnění usnesení o úpadku v insolvenčním rejstříku bylo možné přihlásit pohledávky. Tato lhůta uplynula dnem K přihláškám, které jsou podány později, insolvenční soud nepřihlíží a není možné je uspokojit v rámci insolvenčního řízení. Dále bylo zjištěno, že pohledávky, které byly v rámci insolvenčního řízení uplatněny, v součtu značně převýšily částku ,- Kč. Z toho vyplývá, že pohledávka za dlužné nájemné a za náklady na vyklizení pozemku by musela být uplatněna u soudu mimo insolvenční řízení. S ohledem na výši pohledávek, které byly uplatněny v rámci insolvenčního řízení, lze těžko předpokládat, že by se podařilo pohledávku za dlužné nájemné a za náklady na vyklizení pozemku vymoci. Naopak by se pohledávka ještě navýšila o náklady na soudní řízení. Vzhledem k tomu, že vůči dlužníkovi bylo již v roce 2008 zahájeno insolvenční řízení, měla být nájemní smlouva co nejdříve ukončena dohodou, protože bylo zřejmé, že dlužník nebude schopen dostát svým závazkům. V případě, že se na předmětném pozemku nacházejí ještě nějaké předměty, které by mohly být majetkem dlužníka, měl by být před jejich vyklizením kontaktován insolvenční správce, který má na starosti insolvenční řízení dlužníka. Důvodová zpráva: Společnost ŠTIR Irena Štibrányiová (nyní Trmačová) měla s městem uzavřenou nájemní smlouvu na pronájem pozemku parc.č. 1903/5 o výměře 2003 m 2 v k.ú. Písek. Platnost smlouvy vypršela k datu Jedná se o pozemek vedle Jihokámenu. Paní Trmačová požádala dne (tedy již po termínu možného přihlášení pohledávek) o ukončení nájemní smlouvy dohodou, neboť na ni bylo vyhláškou ze dne vyhlášeno insolvenční řízení. Rada města odsouhlasila ukončení nájemní smlouvy s podmínkou, že paní Trmačová musí vyklizený pozemek předat městu. Vzhledem k tomu, že paní Trmačová odmítala přes rok pozemek vyklidit, rada města na svém jednání dne zrušila své předchozí usnesení o ukončení nájemní smlouvy dohodou. Smlouva tudíž byla platná do K tomuto datu dluží paní Trmačová na nájemném částku Kč. Pozemek není nijak oplocen a nebyl již nájemcem od roku 2009 využíván. Na pozemku se nachází betonové panely. Náklady na vyklizení pozemku byly v roce 2009 Městskými službami Písek s.r.o. vyčísleny na cca Kč. Do konce roku 2008 byly veškeré pohledávky vůči městu uhrazeny, současné pohledávky vznikly až po termínu možného přihlášení pohledávek v insolvenčním řízení. Na základě výše uvedeného stanoviska právního oddělení navrhujeme pohledávku odepsat. Ve věci vyklizení pozemku bude odbor RIMM kontaktovat insolvenčního správce a poté bude dohodnut další postup. stránka 5 (celkem 6)

6 Doporučení zpracovatele: Doporučují odepsání pohledávky (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. - 39, 102 Vztah ke strategickému plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu Přílohy: Fotodokumentace stránka 6 (celkem 6)