NABÍDKA OBCHODNÍ JEDNOTKY K PRONÁJMU OBCHODNÍ CENTRUM NÁKUPNÍ GALERIE VSETÍN OBSAH: I. Předmět nabídky II. Plochy k pronájmu III. Průzkum pohybu lidí v lokalitě IV. Popis lokality, spádová oblast V. Další postup VI. Přílohy ZPRACOVAL: Ivan Lounek LABARTT SERVICES s.r.o. DATUM ZPRACOVÁNÍ:
I. PŘEDMĚT NABÍDKY Společnost VALATRANS, a.s. (dále developer) je vlastníkem objektu obchodního centra Nákupní galerie ve Vsetíně, které je situováno v centru města na křižovatce ulic Smetanova, Žerotínova a Nádražní (dále jen OC). OC disponuje celkovou nájemní plochou cca 6 500 m 2 V suterénu je umístěno 130 parkovacích míst. ve dvou nadzemních podlažích. Plánované otevření OC pro veřejnost je podzim 2017. Labartt Properties je společnost působící jako zprostředkovatel na realitním trhu a zajišťuje pro tento projekt zájemce o pronájem na základě výhradní smlouvy s developerem. II. PLOCHY K PRONÁJMU V tabulce níže uvádíme plochy k pronájmu, které Vám nyní můžeme nabídnout. Zákres plochy uvádíme v příloze č. 1. Označení prostoru Výměra (m 2 ) Nájemné (Kč/měs.) Nájemné EUR/m 2 /měsíc Všechny částky jsou uvedeny bez DPH. Směnný kurz EUR/CZK je 27,- Kč/EUR Standard obchodní jednotky (jednotka je kompletně dokončena): - Příprava pro pokládku podlahy -15mm - 1. vrstva sprinklerů - Rozvody vzuchotechniky - Místo pro vstupní portál - Dělící příčky mezi nájemními jednotkami - Přípojky elektro, voda + odpad III. PRŮZKUM POHYBU LIDÍ V LOKALITĚ V červnu a srpnu roku 2015 byl v lokalitě proveden průzkum pohybu lidí, jehož výsledkem bylo až 11 tis. procházejících osob na křižovatce ulic Nádražní a Žerotínova a Smetanova a U Hřiště. Podrobná analýza výskytu osob je uvedena v samostatné příloze č. 2. IV. POPIS LOKALITY, SPÁDOVÁ OBLAST Počet obyvatel města Vsetín je 26 504. Do spádové oblasti bývalého okresu Vsetín spadají vedle menších obcí další velká města Valašské Meziříčí (22 630 obyv.) a Rožnov pod Radhoštěm (16 584 obyv.). Celkový počet obyvatel spádové oblasti okresu Vsetín činí 144 011. V. DALŠÍ POSTUP V případě zájmu o nabízený prostor nás kontaktujte, rádi bychom Vám projekt blíže představili a pokračovali v jednání směřujícím k podpisu Smlouvy na pronájem nebytových prostor. Návrh smlouvy, ze které vyplynou další obchodní podmínky, Vám na vyžádání zašleme. VI. PŘÍLOHY PRŮZKUM POHYBU LIDÍ, MAPKA, FLOOR PLAN, VIZUALIZACE strana 2
Příloha č. 1 zákres obchodní jednotky v půdoryse podlaží strana 3
Příloha č. 2 zákres zbývajícího podlaží strana 4
Příloha č. 3 Průzkum pohybu lidí v lokalitě strana 5
Místa měření Zaznačení v mapě strana 6
Příloha č. 4 přehled spádové oblasti lokality Spádovost obyvatel okresu Vsetín a přilehlých měst nad 2 000 obyv. do měst s nákupními centry dle doby dojezdu doba dojezdu (min.) Vsetín Zlín Frýdek Místek Olomouc Žilina Valašské Meziříčí auto 21 53 44 56 80 22 630 obyvatel veřejná doprava 19 89 65 53 101 Rožnov pod Radhoštěm auto 35 66 44 69 69 16 584 obyvatel veřejná doprava 51 119 57 95 120 Frenštát pod Radhoštěm auto 46 78 31 69 76 10 852 obyvatel veřejná doprava 64 135 41 89 145 Bystřice pod Hostýnem auto 47 38 69 53 116 8 369 oyvatel veřejná doprava 52 45 113 88 138 Brumov- Bylnice auto 38 54 95 108 58 5 629 obyvatel veřejná doprava 43 100 159 112 160 Zubří auto 31 62 46 65 71 5 594 obyvatel veřejná doprava 41 113 71 78 135 Valašské Klobouky auto 33 48 90 102 65 5 019 obyvatel veřejná doprava 33 68 145 112 97 Vizovice auto 20 17 77 73 86 4 722 obyvatel veřejná doprava 35 23 165 90 102 Zašová auto 28 59 49 62 76 3 005 obyvatel veřejná doprava 30 108 71 89 122 Kelč auto 42 59 52 49 101 2 670 obyvatel veřejná doprava 61 102 121 112 147 Nový Hrozenkov auto 30 61 72 100 73 2 666 obyvatel veřejná doprava 30 101 132 121 122 Karolinka auto 37 68 66 102 66 2 612 obyvatel veřejná doprava 35 108 128 127 129 Valašská Bystřice auto 40 73 55 78 80 2 256 obyvatel veřejná doprava 55 173 85 145 180 Velké Karlovice auto 43 74 59 95 60 2 517 obyvatel veřejná doprava 45 104 101 128 133 Halenkov auto 22 54 79 92 80 2 453 obyvatel veřejná doprava 25 93 141 113 114 počet obyvatel k 1. 1. 2015 strana 7
Příloha č. 5 vizualizace obchodního centra strana 8