LOKALITA JEVÍČSKÁ, LOŠTICE

Transkript

1 LOKALITA JEVÍČSKÁ, LOŠTICE Zakázkové číslo /US LOŠTICE Řešené území STUPEŇ: ÚZEMNÍ STUDIE OBJEDNATEL: Výstavba SKALKA Šumperk s.r.o. U Panelárny 573/3 Olomouc, Chválkovice, IČO: ZHOTOVITEL: Cekr CZ s.r.o. Mazalova 57/2, Šumperk IČ: DIČ: CZ DATUM: ČERVEN 2010 PARÉ:

2 OBSAH ÚZEMNÍ STUDIE TEXTOVÁ ČÁST NÁZEV A ADRESA OBJEDNATELE NÁZEV A ADRESA ZPRACOVATELE DOKUMENTACE IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE AKCE ZDŮVODNĚNÍ, VSTUPNÍ PODKLADY UPD NÁVRHOVÝ STAV ZÁKLADNÍ ÚDAJE OBJEKTOVOST VÝKRESOVÁ ČÁST ETAPA UPD CELKOVÁ SITUACE I. ETAPA II. ETAPA Strana 2 (celkem 14)

3 1. Textová část 1.1. Název a adresa objednatele Výstavba SKALKA Šumperk s.r.o. U Panelárny 573/3, Olomouc, Chválkovice IČO: Název a adresa zpracovatele dokumentace Projektant: Cekr CZ s.r.o. Mazalova 57/2, Šumperk IČ: , DIČ: CZ Ing. Luděk Cekr Tel zapsán v seznamu autorizovaných osob vedeném ČKAIT , autorizovaný inženýr v oboru dopravní stavby 1.3. Identifikační údaje akce Název akce: LOKALITA JEVÍČSKÁ, LOŠTICE Kraj: Olomoucký Okres: Šumperk Katastrální území: Loštice, Strana 3 (celkem 14)

4 1.4. Zdůvodnění, vstupní podklady UPD Územní plán Loštice byl vydán Zastupitelstvem obce Loštice dne pod číslem usnesení 13/ , opatření obecné povahy č.1/2009 a jeho vydání nabylo účinnosti dne Strana 4 (celkem 14)

5 Detail řešeného území z UPD PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH B PLOCHY BYDLENí Plochy bydlení zahrnují pozemky bytových domů, pozemky rodinných domů, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství. Přípustné využití Do ploch bydleni lze zahrnout pozemky souvisejícího občanského vybavení s výjimkou pozemký pro budovy obchodního prodeje o výměře větší než m2. Podmínečně přípustné využití Prostorové uspořádání Pozemky staveb pro rodinnou rekreaci lze do ploch bydlení zahrnout pouze tehdy, splňují-li podmínky podle 20 odst. 4 a 5 vyhl Součástí plochy bydlení mohou být pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše. rodinné domy nepřesáhnou výškovou hladinu 2 nadzemních podlaží při výstavbě bytových domů bude akceptován bod n) tohoto textu. Výšková hladina nepřekročí 4 podlaži. Strana 5 (celkem 14)

6 1.5. Návrhový stav Předmětem řešení je lokalita B/5/22/30RD dle situace v rozsahu pozemků ve vlastnictví investora. Lokalita je zpracována v úrovni dvou časových a návrhových etap viz. Výkresová část. I.etapa řeší návrh zástavby v rozsahu dle pozemků ve vlastnictví investora, II. etapa lokalita je doplněna o řešení území pásu pozemků na západní straně přilehající k pozemkům ve vlastnictví investora. II. ETAPA I. ETAPA Nejvýznamnější rozdíl je v dopravním řešením lokality, kdy u varianty II. Etapy je síť MK průjezdná a okruhována s dalším připojením na silniční síť styková křižovatka v jihozápadní části území silnice ul. Jevíčská. Návrh respektuje podmínky UPD a stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího (hlavního využití), stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu. Každá etapa je zpracována samostatně v příloze VIZ. VÝKRESOVÁ ČÁST 100 Komunikace Dopravně je lokalita připojena na silnici III/03539 ul. Jevičská stykovou křižovatkou. Síť místních komunikací v lokalitě zástavby je navržena jako obousměrná, v konci úseku s obratišti. Strana 6 (celkem 14)

7 V etapě č. II. Viz. výše Řešené území III/03539, UL. JEVÍČSKÁ DOPRAVNÍ PŘIPOJENÍ I. ETAPA DOPRAVNÍ PŘIPOJENÍ II. ETAPA V rámci koridorů veřejného prostranství jsou vedeny všechny inženýrské sítě ( Objektovost ) viz. 300 Vodohospodářské objekty Napojovací místo inženýrských sítí je v ul. U Valchy a Jevíčská. Detailní místo bude upřesněno v dokumentaci pro územní rozhodnutí a odsouhlasení správcem sítě. 400 Elektro a sdělovací objekty Napojení rozvodů NN je na nově realizovanou trafostanici ve východní části území, napojení VO na rozvod obce. 500 Objekty trubních vedení ( Plynovodní objekty ) Napojovací místo je v ul. U Valchy a Jevíčská. Detailní místo bude upřesněno v dokumentaci pro územní rozhodnutí a odsouhlasení správcem sítě. 700 Stavební objekty Zástavba je v severní části pozemku pod ul. U Valchy a nově navrhovanou komunikací Zpracována variantně: Varianta č.1 zástavba rodinné domy Varianta č.2 bytové domy Druh zástavby bude zvolen investorem za základě poptávky a marketingu dané lokality. Inženýrské sítě budou kapacitně nadimenzovány pro obě varianty řešení Strana 7 (celkem 14)

8 Rodinný dům Hmotové řešení domku vychází z výrazné konfigurace terénu v areálu Bytový dům Dům je vlastně kompaktní městskou vilou s jednoduchými výrazovými prostředky. Dům bude postaven klasickou zděnou technologií z keramických cihel. Obvodové zdivo - cihly Porotherm 40 CB + zateplení 5 cm šedého polystyrenu, vnitřní nosné zdivo - cihly Porotherm 30 P+D, příčky - plynosilikátové příčkovky Ytong tl. 10 cm Základní údaje objektovost Specifikace rozhodujících stavebních objektů 000 Demolice, příprava území, provizorní objekty SO 001 příprava území 100 Komunikace SO 101 místní komunikace 300 Vodohospodářské objekty SO 301 dešťová kanalizace, přípojky SO 302 splašková kanalizace, přípojky SO 303 vodovod 400 Elektro a sdělovací objekty SO 401 Rozvody VO SO 402 Rozvody NN 0,4 kv SO 405 Metropolitní síť - SLP 500 Objekty trubních vedení ( Plynovodní objekty ) SO 401 STL plynovod 700 Stavební objekty SO 701 bytové domy SO 701 rodinné domy 800 Vegetační úpravy a rekultivace SO 801 revitalizace zeleně V Šumperku: červen 2010 Zpracoval: Ing. Luděk Cekr Strana 8 (celkem 14)

9 2. Výkresová část 2.1. Etapa UPD celková situace Celková situace bytové a rodinné domy Situace řešené území v rozsahu vymezeném UPD Situace v elektronické podobě ( pdf ) samostatná příloha Strana 9 (celkem 14)

10 Strana 10 (celkem 14)

11 2.2. I. Etapa Situace ETAPA 1 RODINNÉ DOMY Situace ETAPA 1 BYTOVÉ A RODINNÉ DOMY Situace v elektronické podobě ( pdf ) samostatná příloha Strana 11 (celkem 14)

12 Strana 12 (celkem 14)

13 Strana 13 (celkem 14)

14 2.3. II. Etapa Situace ETAPA 2 RODINNÉ DOMY Situace ETAPA 2 BYTOVÉ A RODINNÉ DOMY Situace v elektronické podobě ( pdf ) samostatná příloha Strana 14 (celkem 14)