developer EXKLUZIVNÍ PRODEJCe architekt projektu interiérový design zahradní architekt

V Praze 6, uprostřed malebných uliček památkové oblasti Tejnka, vznikají na místě dřívějšího zájezdního hostince a staré truhlárny čtyři rodinné domy. Zastavit čas? Nahradit staré novým? To první nelze, to druhé nechceme. Současná generace rodinnného bydlení přichází doplnit tu původní, aby se prolnulo kouzlo a atmosféra historie s úžasnými možnostmi moderních technologií. developer EXKLUZIVNÍ PRODEJCe architekt projektu interiérový design zahradní architekt

OBSAH strana 5 strana 15 strana 23 strana 33 strana 41 strana 47 KONCEPT HISTORIE LOKALITA DOPRAVNÍ SPOJENÍ INTERIER ZAHRADY

TRUHLÁRNA ZA STRAHOVEM - 4 - HIGH END PROJECT

KONCEPT koncept - 5 - TOP.ESTATES

TRUHLÁRNA ZA STRAHOVEM vývojová schémata Stávající objekty Stopa historie - 6 - Parkovací díra Vjezd pro auta Hmotový objem Využití podkroví

KONCEPT V PRAZE UŽ NENÍ MNOHO MÍST, KTERÁ SI ZACHOVALA NEFALŠOVANOU ATMO- SFÉRU STARÝCH ČASŮ. JEDNU Z VÝJIMEK TVOŘÍ STAROBYLÉ A MALEBNÉ ULIČKY PAMÁTKOVÉ ZÓNY TEJNKA V PRAZE 6. V JEJÍM SRDCI NAHRADÍ NAŠE TRUHLÁRNA PŮVODNÍ SKUTEČNOU TRUHLÁRNU, A TAKÉ HISTORICKÝ ČINŽOVNÍ DŮM. TRUHLÁRNA SE VŠÍ VÁŽNOSTÍ RESPEKTUJE MĚŘÍTKO I ATMOSFÉRU STARÉHO BŘEVNOVA, ALE PŘINÁŠÍ KOMFORT BYDLENÍ PODLE SOU- ČASNÝCH POTŘEB A PODLE OČEKÁVÁNÍ V NEJVYŠŠÍM REZIDENČNÍM SEGMENTU. Truhlárna je podle historické parcelace rozdělena do dvou částí, které jsou rozeznatelné jak odlišnou fasádou, tak viditelným přechodem v půdorysu a asymetrií uliční čáry. Detailním zpracováním a solidní formou odkazuje na nejlepší tradice pražského stavitelství, přitom ale jasně deklaruje dobu svého vzniku. Domovní znamení inspirovaná odkazem k bývalé truhlárně jsou jedním z mnoha důkazů. Do zahrady se dům otvírá svou druhou tváří a v maximální míře propojuje vnitřní s vnějším. Co je lepší, než mít v samém centru metropole kousek své zeleně, do které se mohu nerušeně dívat a užívat si v ní zpěv ptáků a modré nebe? Dům ukrývá ty nejmodernější technologie a poskytuje nejvyšší komfort, který právě budoucí majitelé Truhlárny právem očekávají. Čtyři rodinné domy se společným parkováním pod zahradami kombinují soukromí individuálního bydlení s výhodami kompaktnosti a komornosti atmosféry městských domů, tak oblíbených v anglosaských metropolích. Jednotlivá podlaží se otevírají velkoryse prosklenými plochami a vzdušnými terasami do jižních zahrad, zatímco strana do ulice svou koncepcí podtrhuje soukromí a odstínění městského života. Pomyslnou třešničkou na dortu je střešní terasa, odkud se vám přes hřeben střechy nabízí výhled na úchvatné panorama Hradčan. - 7 -

TRUHLÁRNA ZA STRAHOVEM PRAŽSKÝ HRAD NA DLANI, PŘÍRODA A SPORT HNED NA TÉ DRUHÉ. - 8 -

KONCEPT - 9 - KAŽDÝ DEN MĚ VÍTÁ JEDEN ZE SYMBOLŮ TRUHLÁŘSKÉHO ŘEMESLA, DO PÍSKOVCE RUČNĚ VYTESANÝ ODKAZ NA TRADICI A HISTORII. O MŮJ KOMFORT I BEZPEČÍ SE STARAJÍ INTELIGENTNÍ SYSTÉMY. INSPIROVÁN HISTORIÍ A FASCINOVÁN MOŽNOSTMI MODERNÍ DOBY SI UŽÍVÁM SPOJENÍ TOHO NEJLEPŠÍHO Z OBOU SVĚTŮ. BYDLÍM V TRUHLÁRNĚ.

TRUHLÁRNA ZA STRAHOVEM VELKORYSÝ V KAŽDÉM DETAILU. PRACOVNA, POKOJ PRO HOSTY Spojení funkcí není náhodné. Hosté ať pracují, vy si užívejte klid v zahradě. - 10 - ČÍTÁRNA, PRACOVNA Předstírejte práci, získejte klid, přečtěte si oblíbený román. VLASTNÍ OSOBNÍ VÝTAH PRO KAŽDÝ DŮM V lodičkách nebo večerních šatech není potřeba na schody ani vkročit. SKLADY, TECHNICKÉ ZÁZEMÍ Potřebujeme je všichni, ale na očích je nechceme. Vše schované v podzemním podlaží. MÍSTNOST PRO WELLNESS, SAUNU ČI POSILOVNU V létě na terasu a do zahrady, v zimě do sauny a do whirlpoolu. V Truhlárně najdete svůj klid v každém ročním období.

KONCEPT STŘEŠNÍ TERASA S VÝHLEDY NA PANORAMA MĚSTA Sklenice vína, letní večer a Praha jako na dlani DĚTSKÉ PODLAŽÍ, VČETNĚ VLASTNÍHO SOCIÁLNÍHO ZÁZEMÍ A ŠATNY Děti jsou radost... ale malá. Proč byste s nimi měli sdílet šatnu, když mohou mít vlastní? RODIČOVSKÉ PODLAŽÍ Skutečně master bedroom. Výhled do zahrady přímo z vany. SPOLEČNÁ GARÁŽ S NADSTANDARDNÍMI ROZMĚRY PARKOVACÍCH MÍST K velkorysému bydlení patří velkorysé parkování. Ke každému domu dvě místa přímo u vašich dveří. OBÝVACÍ POKOJ S KUCHYNÍ, PROPOJENÝ S POBYTOVOU TERASOU S otevřenými dveřmi se zahrada stává součástí každého dne. - 11 -

TRUHLÁRNA ZA STRAHOVEM - 12 - KVALITA BEZ KOMPROMISŮ.

KONCEPT STAVÍM-LI SVŮJ DŮM, CHCI JEJ MÍT PROMYŠLENÝ DO POSLEDNÍHO DETAILU. V ŽÁDNÉM OHLEDU NESLEVÍM Z KVALITY ANI KOMFORTU. DOSTÁVÁM NA VÝBĚR ZE DVOU ŘEŠENÍ, KDY JEDNO ZNAMENÁ TEORETICKOU ÚSPORU, ZATÍMCO TO DRUHÉ JISTOTU NEJVYŠŠÍ ÚROVNĚ ZPRACOVÁNÍ? VOLÍM KVALITU, JISTOTU A POHODLÍ. STAVĚT ALE NECHCI. CHCI ŽÍT. BYDLÍM V TRUHLÁRNĚ. - 13 -

HISTORIE HISTORIE - 15 - TOP.ESTATES

TRUHLÁRNA ZA STRAHOVEM TVOŘÍM HISTORII. JSEM I JEJÍ SOUČÁSTÍ. - 16 -

HISTORIE - 17 -

TRUHLÁRNA ZA STRAHOVEM NECHCI MĚNIT SVOU MINULOST, NEZAPOMÍNÁM NA OKAMŽIKY ŠTĚSTÍ, A NELITUJI ANI STARÝCH CHYB. TO VŠE MĚ PŘIVEDLO AŽ TAM, KDE JSEM NYNÍ. ANI U TRUHLÁRNY TOMU NENÍ JINAK, A JEN DÍKY DĚJINÁM BŘEVNOVA A TEJNKY JE MŮJ DŮM PRÁVĚ TAKOVÝ, JAKÝ JE HISTORICKÁ DUŠE V MODERNÍM TĚLE. - 18 - V místech, kde je nyní Tejnka, se začali lidé usazovat již na konci 10. století, v souvislosti se založením Břevnovského kláštera a na něj napojeného zemědělství a řemesel. Postupně zde ale začaly vznikat i vinice a viniční usedlosti. Právě jedna z nich dala mému novému domovu jméno - usedlost Týnka, nyní Tejnka. Od husitských válek, přes válku sedmiletou i třicetiletou, morové epidemie a další rány osudu až po zločinecký přístup komunistických a socialistických vlád Tejnku neminulo nic z těchto tragédií. Přesto se dokázala z každé pohromy dostat a na rozdíl od řady jiných podobných lokalit přežít a zachovat si svůj nezaměnitelný genius loci. Jako samostatná obec Tejnka existovala celých 200 let, během nichž se změnila z řídké zástavby kolem viniční usedlosti v nejrozvinutější břevnovskou obec. Již na přelomu 19. a 20. století měla více obyvatel, než celý původní Břevnov. V roce 1922 se Tejnka a celý Břevnov staly součástí Prahy, díky čemuž Tejnka prožila dalších několik dekád rozvoje až do příchodu socialismu. Pod vládou komunistů a socialistů začala být historická zástavba Tejnky systematicky ničena nebo ponechána k postupnému zchátrání. Z malebných ulic s rodinnými domy tak zůstalo jen velmi malé jádro. Právě toto jádro se ale naštěstí soustředí kolem ulice Za Strahovem, kde stojí moje Truhlárna historická duše v moderním těle.

HISTORIE - 19 -

TRUHLÁRNA ZA STRAHOVEM - 20 - MINULOST JE CESTA, NA NÍŽ JSME SE POTKALI. JEMNÉ DETAILY JSOU MI UJIŠTĚNÍM, ŽE BYLA SKUTEČNÁ. SPOLEČNÉ VZPOMÍNKY JSOU MI DŮKAZEM, ŽE JSEM PO NÍ NEŠEL SÁM. BYDLÍM V TRUHLÁRNĚ.

HISTORIE ŽIJU NYNÍ, DÍVÁM SE DO BUDOUCNOSTI, - 21 - ALE RÁD SE OHLÉDNU I ZA VČEREJŠKEM.

LOKALITA LOKALITA - 23 - TOP.ESTATES

- 24 - TRUHLÁRNA ZA STRAHOVEM

LOKALITA - 25 - UNIKÁTNÍ PROSTŘEDÍ.

TRUHLÁRNA ZA STRAHOVEM - 26 - PRAHA 6 TEJNKA ZA STRAHOVEM

LOKALITA PRVOTŘÍDNÍ LOKALITA Z DÁLKY I Z BLÍZKA, VELKORYSÁ ZE VŠECH ÚHLŮ POHLEDU. - 27 -

KAJETÁNK TRUHLÁRNA ZA STRAHOVEM blízké okolí VELESLAVÍN LETIŠTĚ VÁCLAVA HAVLA VĚTRNÍK VOJENSKÁ NEMOCNICE PETŘINY KLÁŠTĚRNÍ ZAHRADA - 28 - LETOHRÁDEK HVĚZDA BŘEVNOVSKÝ KLÁŠTER POŠTA U KAŠTANU BŘEVNO OBORA HVĚZDA VYPICH LADRONKA VE VŠEDNÍ DEN JE PRAKTICKÁ S DOPRAVNÍM NAPOJENÍM DO CENTRA I MIMO MĚSTO, ALE VEČER SE ZMĚNÍ V ROMANTICKÉ ULIČKY JAKO DĚLANÉ K PROCHÁZCE ČI POSEZENÍ NA LAVIČCE. ZATÍMCO PO NÁVRATU DOMŮ OCEŇUJI TICHO A KLID, O VÍKENDU SE RÁD NECHÁM ZLÁKAT SPORTEM A ZÁBAVOU, KTERÉ JSOU NA DOSAH RUKY. TVÁŘE MÉHO BYDLENÍ JSOU SKUTEČNĚ ROZMANITÉ. PROTO BYDLÍM V TRUHLÁRNĚ. ORIENTACE Všechny ložnice, terasy, obývací pokoj i zahrada jsou orientované na jih, a nabízejí mi tak maximum slunce a světla. Ze střešní terasy mám výhled do všech světových stran. DOPRAVA Ať už jedu kamkoliv, vše začíná vlastním parkováním pod zahradou. Poté jsem jen za 4 minuty ve Strahovském tunelu a v tunelu Blanka, za 19 minut na letišti a za 9 minut u metra. Pěšky to mám 600m na autobus nebo 450m na tramvaj.

LOKALITA BRUSNICE JELENÍ PŘÍKOP MALOSTRANSKÁ POHOŘELEC HRADČANY PRAŽSKÝ HRAD BRUSNICE A POŠTA MALOSTRANSKÉ NÁMĚSTÍ KAJETÁNKA MARJÁNKA MALOVANKA STRAHOVSKÝ KLÁŠTER MALÁ STRANA V L T A V A DRINOPOL V PETŘÍNSKÁ ROZHLEDNA PETŘÍN - 29 - LANOVKA VELKÝ STRAHOVSKÝ STADION KINSKÉHO ZAHRADA ÚJEZD OBCHODY Někdy si nakupování užívám, jindy to vnímám jako nepříjemnou nutnost. Z Truhlárny to mám ale blízko všude. V Pařížské jsem za 12 minut, v OC Nový Smíchov jen za 9. V sousedství je nepřeberné množství kaváren, restaurací a místních obchodů. PŘÍRODA Park Ladronka, Petřín, obora Hvězda, přírodní park Košíře-Motol, rezervace Divoká Šárka, Stromovka. Na některá z těchto míst dojdu během pár minut pěšky, na jiná dojedu za pár minut autem. Všechny mám ale kdykoliv na dosah. KULTURA Můj dům je vzdálený jen 7 minut od Pražského hradu, a není ani možné vypsat všechny možnosti kulturního vyžití, které mám k dispozici. Na své si přijdu tehdy, když mám chuť se toulat starou Prahou, ale i když mám náladu na výstavu, divadlo nebo koncert. SPORT A SLUŽBY Běhání v parku Ladronka, procházka v oboře Hvězda, tenis, fitness centra, jóga, volejbal, kolečkové brusle, kosmetika, masáže Všechny možnosti ani nestíhám poznat. Okolí Truhlárny je zkrátka encyklopedií sportů a osobních služeb.

TRUHLÁRNA ZA STRAHOVEM Golf Club Praha Greyhound park - 30 - MÍSTA, KTERÁ VÁM ZPŘÍJEMNÍ KAŽDÝ DEN Břevnovský klášter

LOKALITA Gourmet restaurant - 31 - Petřínská rozhledna park Ladronka

DOPRAVNÍ SPOJENÍ DOPRAVNÍ SPOJENÍ - 33 - TOP.ESTATES

TRUHLÁRNA ZA STRAHOVEM PRAŽSKÝ HRAD, STRAHOVSKÝ KLÁŠTER, PETŘÍNSKÁ ZAHRADA S ROZHLEDNOU, KOSTEL SVATÉHO NORBERTA, PARK LADRONKA, BŘEVNOVSKÝ KLÁŠTER. VŠE JAKO NA DLANI PŘI POHLEDU ZE STŘEŠNÍ TERASY, VŠE V OKRUHU PŘÍJEMNÉ PROCHÁZKY PO NEDĚLNÍM OBĚDĚ. PŘI POHLEDU DO DÁLI MĚ ZASTAVÍ AŽ HORIZONT. BYDLÍM V TRUHLÁRNĚ. - 34 -

DOPRAVNÍ SPOJENÍ PROCHÁZKOU NA HRAD, POHLEDEM NA OBZOR. - 35 -

TRUHLÁRNA ZA STRAHOVEM 2 min 6 min 12 min 350 m DRINOPOL 10 min HRADČANSKÁ MALOSTRANSKÁ MUZEUM HLAVNÍ NÁDRAŽÍ 5 min 7 min 9 min 450 m MARJÁNKA 9 min HRADČANSKÁ NÁDRAŽÍ PETŘINY NEMOCNICE VELESLAVÍN MOTOL 2 min 4 min 7 min 600 m TELEVIZNÍ 14 min VĚŽ ANDĚL SMÍCHOVSKÉ NÁDRAŽÍ MŮSTEK FLORENC - 36-5 min 7 min 17 min 20 min DRINOPOL OBORA HVĚZDA PRAŽSKÝ HRAD ÚJEZD (PETŘÍN) NÁRODNÍ DIVADLO 5 min 18 min 25 min 28 min TELEVIZNÍ VĚŽ VYPICH DIVOKÁ ŠÁRKA OBCHODNÍ CENTRUM ŠESTKA LETIŠTĚ 0,5 km 1,5 km 1,5 km 2 km 2,5 km PARK LADRONKA BŘEVNOVSKÝ KLÁŠTER PETŘÍN PRAŽSKÝ HRAD OBORA HVĚZDA

DOPRAVNÍ SPOJENÍ 8 min 10 min DEJVICKÁ, BOŘISLAVKA 4 min NÁDRAŽÍ VELESLAVÍN 4 km 4 km 1,5 km TUNEL BLANKA 16 min 12 km 7 km 14 min - 37 - LETIŠTĚ VÁCLAVA HAVLA CENTRUM 7 km 5,7 km 14 min 11 min 2 km OC ŠESTKA 4 min OC NOVÝ SMÍCHOV STRAHOVSKÝ TUNEL

TRUHLÁRNA ZA STRAHOVEM DEJVICE STROMOVKA KLADNO 2,5 km ČVUT BUBENEČ AKADEMIE VÝTVARNÝCH UMĚ BOŘISLAVKA DEJVICKÁ TECHNICKÉ MU VELESLAVÍN HRADČANSKÁ LETENSKÉ SADY LETIŠTĚ VÁCLAVA HAVLA STŘEŠOVICE MALOSTRANSKÁ HRADČANY PRAŽSKÝ HRAD RUDLOFINUM JOSEFOV MALÁ STRANA STAROMĚSTSKÁ - 38 - KLÁŠTĚRNÍ ZAHRADA MARJÁNKA PETŘÍN KARLŮV MOST STAROMĚSTSKÉ NÁMĚSTÍ KARLOVA UNIVERZITA STARÉ MĚSTO BŘEVNOV DRINOPOL PETŘÍNSKÁ ROZHLEDNA LANOVKA VÁCLAVSKÉ NÁRODNÍ DIVADLO LADRONKA KINSKÉHO ZAHRADA NOVÉ MĚSTO TANČÍCÍ DŮM PLZEŇ ANDĚL V L T A V A SMÍCHOV 2,5 km KOŠÍŘE ČESKÉ BUDĚJOVICE SMÍCHOVSKÉ NÁDRAŽÍ VYŠEHRAD

DOPRAVNÍ SPOJENÍ LIBEŇ NÍ NÁRODNÍ GALERIE 5 km ZOO ÚSTÍ NAD LABEM HOLEŠOVICE V L T A V A PALMOVKA 7,5 km VLTAVSKÁ ZEUM HRADEC KRÁLOVÉ KARLÍN FLORENC VÍTKOV ŽIŽKOVSKÁ VĚŽ - 39 - HLAVNÍ NÁDRAŽÍ ŽIŽKOVSKÁ VĚŽ MALEŠICE NÁMĚSTÍ NÁRODNÍ MUZEUM ŽIŽKOV MUZEUM RIEGROVY SADY VINOHRADY VRŠOVICE KUTNÁ HORA BRNO 5 km 7,5 km dokonalá pozice STRAŠNICE

INTERIER interier - 41 - TOP.ESTATES

TRUHLÁRNA ZA STRAHOVEM Maximální životní prostor, nekompromisní kvalita a naprostá individualita v kombinaci s minimálními požadavky na údržbu zahrady a s minimálními bezpečnostními riziky spojenými s rodinnými domy. - 42 -

INTERIER INTERIER INTERIOR - 43 - INDIVIDUÁLNÍ. INTERIÉR PODLE VLASTNÍHO STYLU.

TRUHLÁRNA ZA STRAHOVEM NEBUDEME VAŠÍ FANTAZII SVAZOVAT NAŠÍM VÝBĚREM VNITŘNÍHO VYBAVENÍ A NECHÁME TO NA VÁS. SOUČÁSTÍ CENY KAŽDÉHO DOMU JE KOMPLETNÍ NÁVRH INTERIÉROVÉHO DESIGNU OD LONDÝNSKÉHO ATELIÉRU JESTICO + WHILES. - 44 -

INTERIER Jestico + Whiles je přední architektonická kancelář založená roku 1977 se sídlem v Londýně a Praze. Její tým realizuje široké spektrum projektů po celém světě. Za mimořádný design a architekturu získal již více než 100 mezinárodních ocenění. Jestico + Whiles těží ze svých odborných znalostí i mnohaleté praxe v různých segmentech výstavby. Specializuje se na architekturu a interiérový design jak u novostaveb, tak u rekonstrukcí původních budov včetně historických. Reference společnosti zahrnují velmi široké spektrum nemovitostí: rezidenční projekty, hotely, obchodní centra, veřejné budovy, restaurace, kina, muzea, kulturní a společenská centra, autobusová či vlaková nádraží i vzdělávací instituce. V neposlední řadě se Jestico + Whiles věnuje také problematice územního plánování. - 45 -

ZAHRADY Zahrady - 47 - TOP.ESTATES

TRUHLÁRNA ZA STRAHOVEM ZELENÝ POKOJ, NEBE NAD HLAVOU. - 48 -

ZAHRADY KDE ZAČÍNÁ OBÝVACÍ POKOJ A KDE ZAHRADA? KDY SE CHCI ZAPOSLOUCHAT DO ZPĚVU PTÁKŮ A ŠUMĚNÍ LISTÍ, A KDY CHCI BÝT POHLCEN KONEJŠIVÝM TICHEM DOMOVA? KDY SE CHCI ZHLUBOKA NADECHNOUT A HLEDĚT NA MODRÉ NEBE, A KDY SE CHCI CÍTIT SKRYTÝ V SOUKROMÍ DOMOVA? CHCI VŠE NAJEDNOU. BYDLÍM V TRUHLÁRNĚ. - 49 -

TRUHLÁRNA ZA STRAHOVEM prostorové uspořádání 1 2 2 1 2-50 - 2 2 1 3 4 5 3 4 2 2 1 6 5 4 6 3 5 2 7 3 5 6 1 ZELENÁ EXTENZIVNÍ STŘECHA 5 DUBOVÁ LAVICE Z MASIVU 2 TERASA 6 VÝSADBA 3 TRÁVNÍK 7 ZEĎ S POPÍNAVÍMI ROSTLINAMI + PLASTIKA S PROJEKCÍ 4 PARAVAN/PLOT

ZAHRADY JEDINEČNÝ MLADÝ SVĚŽÍ KOUZELNÝ PŘÍJEMNÝ INSPIRATIVNÍ - 51 - Přesně takové pocity jsme z projektu Truhlárna měli od samého počátku. Nechali jsme se unášet atmosférou opravdovosti staré břevnovské zástavby a vytvořili jsme přesně takový koncept městské zahrady, který bychom chtěli sami pro sebe a pro své nejbližší přátele. Zahrady Truhlárny vám poskytnou soukromí, ale díky své promyšlené a vzájemně provázané architektuře i vazbu na okolí. Každá zahrada překvapí nějakým skrytým zákoutím, ale jako celek nabízí i neskutečné pohledy z oken a teras vašeho domu. Přirozené a téměř neviditelné propojení interiéru se zahradou váš domov především rozšíří o úžasnou obytnou místnost v zeleni, s modrým nebem nad hlavou. Rušeni zde budete jedině zpěvem ptáků a šuměním listí nad hlavou. Relaxujte, bavte se, hrajte si, grilujte, pěstujte, tančete, milujte se...

TRUHLÁRNA ZA STRAHOVEM - 52 -

ZAHRADY UKRYTI V ZELENI. - 53 -

Top v našem jméně symbolizuje nekompromisní kvalitu, smysl pro detail a spolehlivost technických řešení. Ať už se jedná o naše nejexkluzivnější projekty, nebo naopak o projekty většího rozsahu, kvalita díla a spokojenost klienta jsou jedinými měřítky naší radosti a našeho úspěchu. Top neznamená bezmyšlenkovitě nejdražší nebo nejokázalejší. Top znamená nejvyšší hodnotu poskytnutou klientovi bez ohledu na velikost jeho rozpočtu nebo bez ohledu na to, pro který z našich projektů se rozhodne. W W W. T O P - E S T A T E S. C Z

W W W. Z A S T R A H O V E M 5 1. C O M