OBYTNÝ SOUBOR BRNO - ČERVENÝ KOPEC

VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ BRNO UNIVERSITY OF TECHNOLOGY FAKULTA STAVEBNÍ ÚSTAV ARCHITEKTURY FACULTY OF CIVIL ENGINEERING INSTITUTE OF ARCHITECTURE OBYTNÝ SOUBOR BRNO - ČERVENÝ KOPEC THE RESIDENTIAL AREA IN BRNO - ČERVENÝ KOPEC DIPLOMOVÁ PRÁCE MASTER'S THESIS AUTOR PRÁCE AUTHOR VEDOUCÍ PRÁCE SUPERVISOR BC. JANA NOVÁČKOVÁ Ing. arch. TOMÁŠ PAVLOVSKÝ, Ph.D. BRNO 2013

VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ FAKULTA STAVEBNÍ Studijní program Typ studijního programu Studijní obor Pracoviště N3504 Architektura a rozvoj sídel Navazující magisterský studijní program s prezenční formou studia 3501T014 Architektura a rozvoj sídel Ústav architektury ZADÁNÍ DIPLOMOVÉ PRÁCE Diplomant Bc. JANA NOVÁČKOVÁ Název Vedoucí diplomové práce Datum zadání diplomové práce Datum odevzdání diplomové práce V Brně dne 30. 11. 2012 Obytný soubor Brno - Červený kopec Ing. arch. Tomáš Pavlovský, Ph.D. 30. 11. 2012 17. 5. 2013...... prof. Ing. arch. Alois Nový, CSc. prof. Ing. Rostislav Drochytka, CSc. Vedoucí ústavu Děkan Fakulty stavební VUT

Podklady a literatura Územní plán města Brna výřez Situace místa stavby polohopis a výškopis Hon, Milan: Vývoj koncepce kompaktního bydlení. [s.l.] : Nakladatelství ČVUT, 2007. 26 s. ISBN 978-80-01-03742 Holl,Steven. Paralaxa. Zadražilová, Miroslava: Intenzivní městské struktury, pojednání k disertační práci, 2010 Zadražilová, Miroslava. "Městské patro" a "Město krátkých vzdáleností"? Nikoli sen, ale realita. Moderní obec. 2009, č. 3, s. 23. s. 29. Dostupný z WWW:. ISSN 1213-7693. Neufert Ernst: Navrhování staveb,consultinvest Praha 2000 Související vyhlášky, technické normy a hygienické předpisy Zásady pro vypracování Tématem zadání je návrh městské polyfunkční struktury domů situovaných v Brně, v území zvané Červený kopec. Řešení umožní míchání různých funkcí s převahou bydlení(bydlení, dílny, obchody, kanceláře, restaurace a vhodné pracovní příležitosti). Diplomová práce bude obsahovat: - Dokladovou část - Urbanisticko - architektonickou studii - Model Výkresová část bude zpracována s využitím CAD, textová část a případné tabulkové přílohy budou zpracovány v textovém a tabulkovém editoru PC. Ve stanoveném termínu bude výsledný elaborát odevzdán vedoucímu diplomové práce v úpravě a kompletaci podle jednotných pokynů Ústavu architektury FAST VUT v Brně. Při zpracování diplomového projektu je nezbytné řídit se směrnicí děkana č. 12/2009 vč. příloh č.1,2,3: Úprava odevzdání a zveřejňování vysokoškolských kvalifikačních prací (VŠKP) na FAST VUT. Předepsané přílohy: Seznam složek: A.DOKLADOVÁ ČÁST B.URBANISTICKÁ STUDIE: - textová část A4 v předepsané podobě - urbanistická studie v úměrném měřítku - urbanistický detail v úměrném měřítku - úplný projekt ve formátu A3, A2 - presentační plakát 700/1000mm na výšku C.MODEL v úměrném měřítku CD s dokumentací celého projektu Předepsané přílohy

... Ing. arch. Tomáš Pavlovský, Ph.D. Vedoucí diplomové práce

Abstrakt Cílem diplomové práce je vytvoření nové zástavby v areálu bývalé Kohnovy cihelny na Červeném kopci v Brně. Tento prostor je jedním z významných brněnských brownfields a v současnosti je využíván převážně jako skládka stavebního odpadu. Navrhovaná struktura má ambici nabídnout kvalitní bydlení v blízkosti centra města a přírody zároveň. Abstract The object of this diploma work is the creation of a new built-up area in the location of the former Kohn s brickfield on the Červený kopec in Brno. This area belongs to of the most considerable brownfields in Brno and nowadays is used mostly as a dumping ground. The concept elaborated in this diploma work has the ambition to offer quality housing possibilities close to the the city centre and to the nature in the same time. Klíčová slova Brno, Červený kopec, Kohnova cihelna, brownfields, kompaktní zástavba, veřejný prostor, zeleň Key words Brno, Červený kopec, Kohn s brickfield, brownfields, compact built-up area, public space, greenem

Bibliografická citace VŠKP NOVÁČKOVÁ, Jana. Obytný soubor Brno - Červený kopec. Brno, 2013. 19 s., 16 s. příl. Diplomová práce. Vysoké učení technické v Brně, Fakulta stavební, Ústav architektury. Vedoucí práce Ing. arch. Tomáš Pavlovský, Ph.D..

Prohlášení: Prohlašuji, že jsem diplomovou práci zpracoval(a) samostatně a že jsem uvedl(a) všechny použité informační zdroje. V Brně dne 17.5.2013 podpis autora Jana Nováčková

Poděkování Poděkovat bych chtěla především svému vedoucímu Ing. arch. Tomáši Pavlovskému, Ph.D. a všem svým blízkým za podporu a trpělivost.

Obsah 1. Úvod 2. Cíle řešení 3. Širší vztahy 4. Vymezení území 5. Historie 6. Problematika řešeného území 7. Koncept 8. Návrh 9. Základní bilance 10. Závěr 11. Zdroje 12. Seznam použitých zkratek a symbolů 13. Seznam příloh

1. Úvod Brno je mezi městy výjimečné mimo jiné svými zahrádkářskými koloniemi, které mohou návštěvníka města překvapit na místech, kde by je nikdy nečekal. Jedním takovým místem je také Červený kopec. Nachází se jižně od centra města za řekou Svratkou. Pod tímto kopcem se nachází například ulice Vídeňská, která je jednou z důležitých a velmi vytížených brněnských ulic. Po pár set metrech cesty směrem do kopce z této rušné ulice se však ocitneme uprostřed klidné zahrádkářské kolonie, kam se Brňané jezdí rekreovat. Tento paradox je jistě zajímavým úkazem, ale kvůli zahrádkářské kolonie je bohužel Červený kopec se svými výhledy téměř nepřístupný veřejnosti. Ve své diplomové práci se zaměřuji především na řešení prostoru bývalé Kohnovy cihelny, která se nachází na úpatí Červeného kopce a v současnosti slouží především jako skládka stavebního odpadu. Tento areál nabízí potenciál navázat na městskou zástavbu pod kopcem vytvořením nové struktury, která bude zároveň v bezprostřední blízkosti velkorysého prostoru veřejné zeleně. 2. Cíle řešení Cílem diplomové práce je vytvoření kompaktní zástavby poskytující především kvalitní bydlení v blízkosti městského parku. Mou snahou je zajistit potenciálním obyvatelům tohoto území také dostatečnou občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost do centra města. 3. Širší vztahy Areál bývalé Kohnovy cihelny se nachází na východním svahu Červeného kopce. Tento kopec leží jižně od centra města Brna, které je druhým největším městem České republiky a zároveň největším městem na Moravě. Od centra Brna však Červený kopec odděluje řeka Svratka, která dopravní propojení přerušuje a soustředí jej především do ulice Vídeňské, která centrum města s jeho jižní částí spojuje. Řešené území je z ulice Vídeňské velmi dobře přístupné, tudíž má potenciál snadného spojení s centrem, což je pro život ve městě velmi důležité. 4. Vymezení území Řešené území je ze severní strany ohraničeno ulicí Vinohrady, která umožňuje propojení ulice Vídeňské přes Červený kopec s fakultní nemocnicí a kampusem v Bohunicích. Z východu je hranice tvořena z části nezastavitelným svahem a především stávající zástavbou panelovými bytovými domy a rodinnými domy. Z jihu je území ohraničeno velmi frekventovanou ulicí Jihlavskou, která tvoří téměř neproniknutelnou bariéru mezi Červeným kopcem a sídlištěm Bohunice. Stejně tak je ztížen přístup k městskému krematoriu a Ústřednímu hřbitovu. Západní hranici řešeného území tvoří navrhovaný prostor veřejné zeleně.

5. Historie Kohnova cihelna byla založena v 19. století na mohutném ložisku kvartérních cihlářských hlín a spraší Červeného kopce. Původně zde byly založeny cihelny tři, avšak firma Kohn a syn založila svou cihelnu výše nad dvěma ostatními a znemožnila jim tak po čase další těžbu. Proto došlo k jejich zániku a zbylé objekty posléze majitel Kohnovy cihelny odkoupil. 6. Problematika řešeného území Jedním z velkých problémů je současná skládka stavebního odpadu v řešeném území. Odpad zavezený zeminou nevytváří dostatečně propustné podloží pro dešťové vody tekoucí z Červeného kopce a způsobuje tak záplavové problémy v zastavěném území položeném níže. Zároveň by toto narušené podloží způsobovalo problémy při zakládání navrhovaných staveb v řešeném území. Součástí návrhu je několik zachovalých objektů Kohnovy cihelny, které je potřeba rekonstruovat a přizpůsobit je jejich nově navrhovaným funkcím. Jednou z hlavních limit území je prostor Národní přírodní památky Červený kopec, kde se nachází vzácné spraše. NPP Červený kopec leží západně od řešeného území. 7. Koncept Urbanistické řešení je založeno na vytvoření kompaktního jádra území v podobě bloků bytových domů. Prostor tohoto jádra navazuje na zachovalé objekty bývalé Kohnovy cihelny a vytváří nové celistvé veřejné prostory malého měřítka. Mezi jednotlivými bloky je díky návrhu obytných zón snížena automobilová doprava na minimum, takže jádro je přívětivé především pro chodce a cyklisty. Je to nejuzavřenější část návrhu, čehož je dosaženo také díky úzkým uličním prostorům. Kolem jádra návrhu se tvoří jakási dopravní smyčka, která je z části využívána navrhovanou linkou ekobusu městské hromadné dopravy. Za smyčkou se nachází objekty liniového charakteru, v západní části navrhované jako pavlačové domy. V řešeném území navrhuji také vodní prvek, který plní funkci retenční nádrže pro zadržování přívalové vody ze svahu a zároveň estetického prvku. V případě zástavby v horní části Červeného kopce a s tím spojeným zřízením nových zpevněných ploch by tato retenční nádrž byla ještě více potřebná. Díky využití vhodných rostlin při břehu nádrže vzniká tzv. biotop neboli prostředí určitých složek přírody. V tomto případě se jedná o biotop vodní nádrže, kde rostliny působí jako čistící prvek a není díky nim potřeba používat žádného chemického přípravku. Rostliny se vyskytují po okraji nádrže a mají funkci jakéhosi filtru, který nečistotu udržuje v jiné části vody než jaká je určena k rekreaci (koupání). Tato čistá zóna je vyhrazena konstrukcí a tvoří tak jakýsi bazén uvnitř nádrže.

Konstrukce dosahuje téměř až k hladině, ale neporušuje jí, zůstává souvislá, zatímco zbytek vodního prostředí je takto předělen. Kolem biotopu navrhuji zástavbu malými bodovými bytovými domy a snažím se tak vytvořit příjemný intimní charakter tohoto komplexu. 8. Návrh Navrhované domy zmiňovaného jádra celé struktury svým měřítkem navazují na objekty bývalé Kohnovy cihelny. Mají také sedlové střechy, díky nimž se vytváří prostor pro velmi oblíbené podkrovní a mezonetové byty. Ostatní objekty mají střechy ploché, z části využívané jako zelené terasy. Většina domů má prostory prvního nadzemního podlaží vyhrazené pro obchody čí služby, některé zde skýtají zázemí pro dům, jakým jsou např. kočárkárny, kolárny, prádelny, sušárny, sklepy apod. Téměř všechny domy a bloky domů mají jedno až dvě podlaží podzemních hromadných garáží, ze kterých je možné do většiny objektů vstoupit přímo vertikálním komunikačním jádrem. Ve svém návrhu se zabývám také ideovým řešením zeleného pásu, který k řešenému území přiléhá ze západní strany, tedy je položen nad řešeným územím. Zelený pás navazuje na zeleň a zalesněné severní svahy Červeného kopce a má ambici pokračovat směrem dále na jih do Bohunic. S řešeným územím je tento pás propojen nejen pěšinami, ale také vybaveností. V rámci zeleně je navrženo několik míst umožňujícím návštěvníkům vyžití různého druhu. Nachází se tu dětské hřiště, multifunkční hřiště, skatepark a letní scéna. Součástí zeleného pásu je i dům zčásti zapuštěný do terénu, který přesto, že je v těsné blízkosti ulice Jihlavské, netrpí hlukem. Leží totiž pod úrovní ulice a tak se hluk nese nad ním dále do kopce. Tento prostor bych pokud možno napojila shora, tedy ze západu z ulice Kejbaly, aby nebylo potřeba vytvoření komunikace procházející skrz zelený pás. Přístup k domům zespoda z východu by tak mohl být řešen pouze jako příležitostný ze zatravněných rohoží, např. pro hasiče v případě požáru. Tak by nebyla porušena kontinuita navrženého zelného pásu.

9. Základní bilance Řešené území 177 394 m² Zastavěná plocha 70 850 m² Nezastavěná plocha 106 544 m² Plocha čistého bydlení 10 001 m² Plocha všeobecného bydlení 27 755 m² Plocha smíšená obchodu a služeb 2 981 m² Plocha smíšená výroby a služeb 1 426 m² Plocha školství 550 m² Plocha kultury 869 m² Počet parkovacích stání pod terénem 2255 Počet parkovacích stání na terénu 401 Počet parkovacích stání celkem 2656 Počet bytů 1286 Počet obyvatel 3800 Hustota obyvatel 214 obyvatel/ha

10. Závěr Pokusila jsem se vytvořit co nejintenzivnější zástavbu na území bývalé Kohnovy cihelny s napojením na přilehlý zelený pás a stávající strukturu.

11. Zdroje Územní plán města Brna výřez Situace místa stavby polohopis a výškopis Neufert Ernst: Navrhování staveb, Consultinvest Praha 2000 ČSN 73 4301 Obytné budovy Holub, Petr: Stavební keramika v Brně na základě nálezů z archeologických výzkumů, Brno 2006 https://maps.google.com/

12. Seznam použitých zkratek a symbolů NPP NP MHD Národní přírodní památka nadzemní podlaží městská hromadná doprava

13. Seznam příloh Grafická část: 01 Analýza situace širších vztahů 02 Fotodokumentace 03 Analýza struktura, funkce a vybavenost 04 Analýza klady a zápory 05 Návrh struktura 06 Návrh situace širších vztahů 07 Návrh terén a zeleň 08 Návrh hlavní výkres 09 Návrh funkční plochy a vybavenost 10 Návrh podlažnost 11 Návrh dopravní řešení 12 Návrh typické příčné řezy ulicemi 13 Návrh detail náměstí 14 Návrh vizualizace 15 Model fotodokumentace Plakát Model CD

VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ FAKULTA STAVEBNÍ Vedoucí práce Autor práce Škola Fakulta Ústav Studijní obor Studijní program Název práce Název práce v anglickém jazyce Typ práce Přidělovaný titul Jazyk práce Datový formát elektronické verze POPISNÝ SOUBOR ZÁVĚREČNÉ PRÁCE Ing. arch. Tomáš Pavlovský, Ph.D. Bc. JANA NOVÁČKOVÁ Vysoké učení technické v Brně Stavební Ústav architektury 3501T014 Architektura a rozvoj sídel N3504 Architektura a rozvoj sídel Obytný soubor Brno - Červený kopec The residential area in Brno - Červený kopec Diplomová práce Ing. arch. Čeština Anotace práce Anotace práce v anglickém jazyce Klíčová slova Klíčová slova v anglickém jazyce Cílem diplomové práce je vytvoření nové zástavby v areálu bývalé Kohnovy cihelny na Červeném kopci v Brně. Tento prostor je jedním z významných brněnských brownfields a v současnosti je využíván převážně jako skládka stavebního odpadu. Navrhovaná struktura má ambici nabídnout kvalitní bydlení v blízkosti centra města a přírody zároveň. The object of this diploma work is the creation of a new built-up area in the location of the former Kohn s brickfield on the Červený kopec in Brno. This area belongs to of the most considerable brownfields in Brno and nowadays is used mostly as a dumping ground. The concept elaborated in this diploma work has the ambition to offer quality housing possibilities close to the the city centre and to the nature in the same time. Brno, Červený kopec, Kohnova cihelna, brownfields, kompaktní zástavba, veřejný prostor, zeleň Brno, Červený kopec, Kohn s brickfield, brownfields, compact built-up area, public space, greenem

PROHLÁŠENÍ O SHODĚ LISTINNÉ A ELEKTRONICKÉ FORMY VŠKP Prohlášení: Prohlašuji, že elektronická forma odevzdané práce je shodná s odevzdanou listinnou formou. V Brně dne 17.5.2013 podpis autora Bc. JANA NOVÁČKOVÁ