Praha a střední čechy duben/květen 2013 Prodej rodinného domu Jesenice-Horní Jirčany 7+1, obytná plocha 370 m 2, pozemek 1722 m 2 Více informací: www.century21.cz, +420 725 293 269 Sleva Vyhodná cena II. Etapa, 40 % PRODÁNO Luxusní dvougenerační vila Psáry, PZ 4 podlaží s obyt. plochou 391 m 2 a pozemkem 1450 m 2 s bazénem. V přízemí je byt 103 m 2, v patře a podkroví byt 183 m 2. Sut. 105 m 2 s 2 gar. st. a technickým zázemím. Tel.: 608 819 472 Cena 9 900 000 Kč P7-Holešovice, atypický byt, 3+kk, 90 m 2 Atypický byt 3+kk, 90 m 2 v družstevním vlastnictví (anuita 30 tis.) s velmi nízkými náklady, ve druhém patře cihlového domu. Nová kuchyň a koupelna. Cena 3 400 000 Kč Prodej RD, ŘRD a zasíť. poz. Bydlení Vinoř II PŘED DOKONČENÍM. 23 RD a ŘRD, 23 zasíť. pozemků, lokalita Praha 9-Vinoř, ul. Stojická. Připravujeme DEN OTEVŘENÝCH DVEŘÍ 27. 4. 2013,10.00 16.00. INFORMUJTE SE. Tel.: 725 293 493 Ceny od 5 250 000 Kč časopis naleznete zdarma v distribuční síti grand princ media
5 Mýty o práci makléře 1. Makléř se mi stejně nikdy neozve! Pokud se chci dozvědět co a jak, musím ho sám složitě shánět. Kdepak. Tak to není. Takový makléř si nezaslouží být vaším makléřem. Je povinností kaž dého makléře se o klienta starat, a alespoň jednou týdně mu dát vědět, jak to s prodejem jeho nemovitosti aktuálně vypadá. Pokud jste slyšeli o makléři, který svému klientovi netelefonuje, ani třeba neposílá emaily běžte od něj dál. Rozhodně si nikoho takového nenajímejte. Přece byste mu nesvěřili svoji nemovitost za miliony korun. Špičkoví makléři s vámi budou nejméně jednou týdně v kontaktu. 2. Čím nižší provizi makléři (když prodáváte nemovitost) zaplatíte, tím více vyděláte! Kdepak. Tak to není. Makléři, kteří se podbízejí s cenou, tohle obvykle říkávají. Tvrdí, že šetří prodávajícímu zákazníkovi peníze tím, že si sami za svoje služby řeknou méně. Pravda je ovšem taková, že ti nejlepší makléři, kteří prodají hodně nemovitostí a patří mezi špičku v oboru, se se svou cenou nepodbízejí. Proč? Inu proto, že nemusí. A ještě jedna věc. Makléři, kteří nabízejí zázračně nízkou provizi, pro vás neudělají zdaleka to, co by udělat měli, a co vy od nich potřebujete. Takže v důsledku vlastně nic neušetříte, a ještě budete mít zbytečné starosti. Dobrý makléř vám za plnou provizi prodá nemovitost za vyšší cenu, než ten levnější, protože to umí, a také proto, že investuje peníze do marketingu a různých způsobů, jak prodat za co nejvyšší cenu. 3. Makléřům není možné věřit. A např. prodejcům v autobazarech věříte? Nebo si své auto také prodáváte sami? Makléři jsou také jenom lidé, kteří mají rádi reality, namísto aut. A rozumí jim. Proto si s vámi posedí a popovídají, aby vám lépe porozuměli a mohli co nejlépe poradit. Najděte si realitku se skvělou pověstí, kde již zobchodovali spousty nemovitostí a kde můžete najít i spokojené klienty. Zeptejte se svých známých na doporučení. Kvalitní realitní kancelář má svůj etický kodex a reklamační řád. To je základ pro jejich profesionální přístup a jednání. 4. Makléři chodí na schůzky s klienty zásadně pozdě! Kdepak. Tak to není. Neexistuje nic, co by omluvilo profesionála, který přišel pozdě. Opravdu nic. A nezáleží na tom, jestli je to instalatér, lékař nebo váš realitní makléř. Každý člověk si přece zaslouží respekt. A respekt k druhému to znamená dodržovat sliby a být vždy a všude včas. Pokud váš makléř chodí pozdě, tak ho vyměňte za jiného. Makléři, které známe, chodí vždycky včas. Klienti, kteří akceptují věčně se zpožďujícího makléře, jenom hrají opozdilcům do karet. Nenechme těch pár lemplů kazit jméno všem makléřům. 5. Realitní makléři vydělávají hodně peněz. Kdepak. Tak to není. Je pravda, že existují bohatí makléři, ale práce realitního makléře je hodně tvrdý chlebíček, protože reality jsou světem obrovské konkurence. Je-li však makléř hodně pracovitý a věří ve svůj úspěch, může se ho dočkat. Je však nutné si uvědomit i to, že makléři pracují na provizi a nemají tak jistý plat, a zároveň na sebe berou všechny náklady a rizika spojené s prodejem. Také je třeba si uvědomit, že makléři platí vysoké náklady za nájem kanceláře, za marketing, za kancelářské potřeby, za databázový systém nemovitostí, pojištění a spoustu dalšího. Dobré kanceláře také spolupracují s právníky, finančními poradci, odhadci a jinými dodavatelskými firmami, aby mohli makléři nabídnout svým klientům návazné služby, což s sebou pro makléře nese další náklady. 6. Makléři řeknou cokoliv, jen aby prodali! Kdepak. Tak to není. Samozřejmě je možné, že vám někteří makléři budou lhát, ale patří mezi výjimky, to nám prosím věřte. Ti nejlepší makléři, kteří prodávají hodně nemovitostí, a budují si svoji dobrou pověst na trhu, si nemohou dovolit jakkoliv otřást klientovou důvěrou. Nakonec ti nejlepší makléři jsou živi z doporučení od svých bývalých zákazníků tak jak by jim mohli lhát? 7. Prý jsou nejlepší makléři ti, kdo mají nejvíce nemovitostí na prodej. Kdepak. Tak to není. Kde by takový makléř vzal dost času na to, aby se věnoval kupujícím, kteří chtějí vidět nejenom jeho nemovitosti, ale také různé jiné. O prodávajících klientech ani nemluvě vždyť by neměl pořádně čas se o vás postarat! Špičkoví makléři mívají ve svém portfoliu něco mezi 8 20 nemovitostmi. Kdyby jich měli víc, nemohli by poskytovat skvělý servis, na kterém si zakládají. Upřímně řečeno vyberte si makléře, který vám sedí jako osobnost. Nesuďte podle množství nemovitostí v jeho nabídce, suďte podle člověka. Text byl laskavě zapůjčen z webové stránky www.zlaty-makler.cz, kterou provozuje CENTURY 21 Reality Express, Václavské náměstí kompletní nabídka na www.century21.cz
6 Miroslava Pirchanová tel.: 608 702 400 Martin Plaček tel.: 725 293 647 Ing. Lenka Mihulová tel.: 725 293 648 Lenka Marešová tel.: 725 293 651 BYDLENÍ V CENTRU Prodej byty Praha 1, 2, 3, 4 PRODEJ: Exkluzivně 2+kk v atraktivní lokalitě, P1-N. Město ID: 017-101-225175 Byt 2+kk, 45 m 2, po rekonstrukci. Nová plastová okna, střecha, fasáda, výtah, ústř. dálkové topení, měřiče na vodu i teplo. K bytu náleží sklep. Vhodné k bydlení či investici. Tel.: 606 836 762 3 320 000 Kč K BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ PRODEJ: Byt 3+kk, 70 m 2, Praha 1 ID: 033-101-232588 Světlý byt 3+kk, 70 m 2, ve Školské ulici. Po kompletní rekonstr. (nové podlahy, podhledy, rozvody, kuchyň, koupelna). Prostorný obývací pokoj, WC a koupelna samostatné. 4 600 000 Kč PRODEJ: Byt 3+1/T, 113 m 2, Na Poříčí, OV, P1-Nové Město ID: 021-101-196023 Klasický, měšťanský byt v centru Prahy o rozloze 85 m 2, s terasou 28 m 2 a sklepem 5 m 2, ve 2. podlaží rekonstruovaného cihlového domu v historickém stylu. Tel.: 603 174 885 5 650 000 Kč NYNÍ PRODEJ: Poslední volný byt 2+kk v projektu, P1-Kampa ID: 017-101-143156 2+kk, 75,56 m 2, projekt Rezidence Kampa. Dokončení v kolaudačním minimu možnost individuálního řešení. 2 zděné sklepy, možno koupit 2 parkingy. Tel.: 603 488 499 6 993 000 Kč NOVINKA PRODEJ: Atraktivní byt v centru Prahy, ul. Vodičkova, Praha 1 ID: 017-106-243085 Světlý 5+1, 167 m 2, přestavěný na 6+1, vhodný jako kanceláře či ordinace. 5 neprůchozích pokojů, nádherný výhled. Rohový secesní dům. Výjimečná nabídka. Tel.: 606 836 762 13 900 000 Kč PRODEJ: Byt 3+kk/B, 77 m 2, Praha 2-Vinohrady ID: 033-101-236401 Byt 3+kk po částečné rekonstrukci, v cihlovém domě v blízkosti stanice metra Flora. Pokoje jsou neprůchozí. K bytu náleží balkon a je orientován do vnitrobloku. 3 590 000 Kč PRODEJ: Luxusní 2+kk u Riegrových sadů, ul. Vozová, P2 ID: 017-101-135332 Kvalitně zrekonstruovaný byt 55,8 m 2, v historickém domě, krásné společné prostory. Vysoký standard provedení zachovány původní prvky. DOPORUČUJI. Tel.: 775 703 200 4 752 090 Kč PRODEJ: 2+kk, Čajkovského, Praha 3-Žižkov ID: 066-101-242979 Nový světlý byt s balkonem a sklepem o ploše 47,17 m 2 v nástavbě kompletně zrekonstruvaného domu na Praze 3. 2 790 000 Kč PRODEJ: Byt 3+1, 72 m 2, OV, Praha 3-Žižkov ID: 020-101-240920 Atraktivní byt 3+1, 72 m 2, v OV, polohou v ulici Malešická. Byt se nachází v cihlovém prvorepublikovém činžovním domě v klidné a poměrně tiché lokalitě Žižkova. Tel.: 725 293 679 3 650 000 Kč PRODEJ: Byt 3+1/T, mznt., cihla, OV, P3-Žižkov ID: 020-101-233335 Luxusní mezonetový byt s výjimečným výhledem. Byt je kompletně vybaven včetně pohovek, postele, stolů a velmi prakticky řešených úložných systémů. Tel.: 725 293 679 4 900 000 Kč PRODEJ: 3+1/B, nám. Jiřího z Lobkovic, P3-Vinohrady ID: 017-101-245101 Hezký družst. byt 3+1 s balkonem, 98 m 2, prostorné pokoje, dostatek úložných prostor. Rohová vana, sprchový box. U bytu sklep. Parking možno pronajmout či dokoupit. Tel.: 739 246 116 7 600 000 Kč PRODEJ: Světlý byt 1+kk v novostavbě v Praze-Libuši ID: 075-101-227331 Nabízíme k prodeji převod členských práv a povinností s právem užívaní krásného světlého bytu 1+kk o velikosti 33 m 2 s terasou o velikosti 17 m 2. 1 199 000 Kč NOVINKA PRODEJ: Rekonstruovaný 2+kk, Praha 4-Háje ID: 081-101-241028 Prodej zařízeného rekonstruovaného bytu 2+kk s malou komorou a sklepem, v 6. patře rekonstruovaného domu v Brechtově ulici v Praze 4. S převodem do OV, hypo ano. Tel.: 723 047 287 1 380 000 Kč PRODEJ: Byt 1+1, Praha 4-Modřany ID: 010-101-203343 Zajímavě řešený byt 1+1, Praha 4, v původním udržovaném stavu. Panelový dům po částečné rekonstrukci. Velmi nízké měsíční náklady. 1 395 000 Kč PRODEJ: Byt 2+kk, 41 m 2, Praha 12-Kamýk ID: 021-101-240182 Pěkný byt 2+kk, v dobrém stavu, dům po rekonstrukci, orientace oken na jihozápad, dobré spojení na metro C-Kačerov. Tel.: 737 509 915 1 640 000 Kč PRODEJ: Hezký byt 1+1, 40 m 2, Praha 4-Nusle ID: 031-101-239593 Exkluzivně nabízíme pěkný byt po částečné rekonstrukci v těsné blízkosti parku Jezerka, v cihlovém domě. 1 790 000 Kč
7 Ivan Sochor tel.: 734 799 326 Martin Ponikelský tel.: 603 996 999 Ing. P. Baborová MBA tel.: 734 799 323 Lenka Jasová tel.: 734 799 321 Ing. Jan Šimůnek tel.: 734 799 325 NEPŘEHLÉDNĚTE NÍZKÉ NÁKLADY PRODEJ: Atypický byt 1+1, 50 m 2, Praha 4-Krč ID: 067-101-241790 Byt v podílovém vlastnictví ve velmi žádané lokalitě, nedaleko metra Budějovická. Vlastní plynový kotel. Velmi nízké náklady na bydlení. K dispozici je i sklep. 1 790 000 Kč PRODEJ: 2+kk, ul. U Pernštejnských, Praha 4-Nusle ID: 017-101-242956 Cihlový byt 2+kk, 47 m 2, v udržovaném domě s výtahem. Nová střecha. V bytě prostorná koupelna s vanou, nízké měsíční náklady. Tram, bus 10 min. do centra. Tel.: 608 662 147 1 850 000 Kč NOVINKA PRODEJ: Prostorné 1+1 (2+kk), 49 m 2, Praha 4 ID: 010-101-241816 Hledáte-li klidné bydlení v centru Prahy, u metra a s veškerou občanskou dostupností, tak vás naše nabídka světlého cihlového bytu 1+1 určitě osloví! 1 990 000 Kč 3+KK ZA CENU 2+KK PRODEJ: Byt 2+1/L, krásný výhled, Praha 4-Modřany ID: 081-101-232491 Družstevní byt 2+1/L, 62 m 2, s výhledem do údolí Vltavy. Podél celého obývacího pokoje je lodžie. Dům prošel kompletní rekonstrukcí. K bytu náleží i sklep. Tel.: 723 047 287 2 090 000 Kč DOPORUČUJI Prodej byty Praha 4, 5 PRODEJ: Byt 3+1/L, 80 m 2, u přírody, Praha 4-Modřany ID: 033-101-241041 Klidné bydlení u přírody, u Lhoteckého potoka, v prostředí Modřan. Byt v OV, dispozičně 3+1 s lodžií se nachází ve 3. podlaží s celkovou plochou 80 m 2. 2 299 000 Kč PRODEJ: Krásný 3+kk/L, 66 m 2, DV, Praha-Chodov ID: 031-101-243984 Exkluzivní nabídka krásného 3+kk/L, dům i byt po celkové rekonstrukci. Velmi dobře dispozičně řešen, 3+kk s lodžií. 2 480 000 Kč PRODEJ: Novostavba, ul. Kestřanská, Praha 12-Cholupice ID: 017-101-244392 Byt 3+kk, 62 m 2, v nízkopodlažním domě v blízkosti Modřanské rokle. K bytu náleží sklep. Moderní architektura, příznivá cena. Možno přikoupit garážové stání Tel.: 603 156 544 2 499 000 Kč vč. DPH PRODEJ: Byt 2+1, Praha 4 ID: 085-101-234338 2+1,OV, 63 m 2 + 5 m 2 sklep v žádané lokalitě Praha 4-Pankrác. Byt je po částečné rekonstrukci, nové vestavěné skříně a plovoucí podlahy. Tel.: 734 799 326 2 590 000 Kč NOVOSTAVBA PRODEJ: Byt 3+1/L, Babákova, Praha 4-Chodov ID: 067-101-244462 Světlý byt 3+1/L, 87 m 2, DV se splacenou anuitou (převod do OV 2014 15). Třetí patro 6podlažního panelového domu. Metro C Roztyly 5 min. Doporučuji. 2 650 000 Kč PRODEJ: Byt 3+1/L, 82 m 2, Modřanská rokle, Praha 4 ID: 033-101-241952 Byt v OV, dispozičně 3+1 s lodžií, se nachází v 6. patře, s celkovou plochou 82 m 2 včetně lodžie 5 m 2. Modřanská rokle vybízí k procházkám a vyjížďkám na kole. 2 750 000 Kč PRODEJ: 3+kk, 76 m 2, u Milíčovského háje, Praha 4-Chodov ID: 033-101-244063 Byt plný světla, s dvěma lodžiemi, po kompletní rekonstrukci plovoucí podlahy, nová kuchyň i jádro. Stanice metra Opatov 5 minut chůze, stanice autobusu u domu. 2 830 000 Kč PRODEJ: Novostavba 2+kk/L, 49 m 2, ul. Mezivrší, P4-Braník ID: 045-101-236252 Nový byt 2+kk/L do vnitrobloku, sklep, park. stání, cihl. dům. Starý Braník výjimečná lokalita (doprava, obč. vybavenost, volný čas). Vhodné i jako investice. Tel.: 725 293 651 3 360 000 Kč DOPORUČUJEME PRODEJ: Pěkný byt 3+kk, 76 m 2, Praha 4-Braník ID: 081-101-243794 Pěkný byt 3+kk, 76 m 2, OV po kompletní rekonstr. Orientace západ, klidná lokalita, příjemné prostředí, v blízkosti nábřeží. Metro B, Palackého nám. Parkování u domu. Tel.: 602 503 654 3 888 000 Kč PRODEJ: 2+kk, OV, atraktivní lokalita P4-Podolí ID: 031-101-218496 z 3 999 999 Kč na 3 899 000 Kč. Nadstand., dobře dispozičně řešené 2+kk, 2. p. z 5 v cihl. domě. Dům i byt po celkové rekonstr, ulice Levá, Praha 4-Podolí. 3 899 000 Kč PRODEJ: Byt 4+kk, 103 m 2, OV, Praha 4-Nusle ID: 020-101-217940 Moderní mezonetový byt o velikosti 3+kk, polohou v Praze 4-Nuslích, v blízkosti parku Jezerka. Dům je ve velmi dobrém stavu, s výtahem. Tel.: 724 799 378 5 450 000 Kč PRODEJ: Byt 1+1, 5 min. Anděl, Praha 5-Smíchov ID: 010-101-232930 Útulné 1+1, orientované do klidného vnitrobloku cihlového domu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. V pěší dostupnosti Centrum Nový Smíchov. Zajímavá investice. 1 990 000 Kč
8 Filip Sykora tel.: 737 828 811 Danica Gallo tel.: 725 293 664 Eva Černá tel.: 725 293 669 Jarmila Hegerová tel.: 603 515 443 Dana Štěchová tel.: 725 293 675 DOPORUČUJI Prodej byty Praha 5, 6 PRODEJ: Byt 3+1, 76 m 2 s lodžií, Praha 5-Barrandov ID: 033-101-244870 Byt 3+1 o rozloze 76 m 2 (plus lodžie 5 m 2 ). 2 neprůchozí ložnice a velký obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii. Okna nová plastová. Sklep. 2 160 000 Kč PRODEJ: Byt 1+kk, Praha 5 ID: 085-101-232612 Malý a útulný 1+kk, 36 m 2, OV, ve 2. p., v domě s výtahem. Byt je po celkové rekonstrukci, okno s trojitým sklem, bezpečnostní dveře, byt se prodává včetně zařízení. Tel.: 734 799 326 2 250 000 Kč PRODEJ: Nový byt 1+kk/B/G, Praha-Stodůlky ID: 081-101-231090 Prostorný, moderně zařízený byt 46 m 2 s balkonem. Nová kuchyň, prostorná předsíň, koupelna s vanou. Dobrá dostupnost do centra. Možnost přikoupit GS za 300 tis. Tel.: 608 819 472 2 250 000 Kč PRODEJ: Byt 3+1/L, 81 m 2 s garáží, Praha 5-Hlubočepy ID: 010-101-242712 Prostorný byt 3+1/L o velikosti 81 m 2, po rekonstrukci. Byt je prakticky dispozičně řešen. V ceně bytu je sklepní kóje a zděná garáž o velikosti 18 m 2. 2 990 000 Kč S TERASOU PRODEJ: Světlý 4+1/L, krásný výhled, Praha 13-Stodůlky ID: 091-101-241746 Světlý byt 4+1 po rek. S krásným výhledem, na 5. NP zatepleného panelového domu v pražských Stodůlkách. Klidná lokalita se skvělou dopravní dostupností. Tel.: 725 293 141 3 290 000 Kč PRODEJ: Byt 4+1/jídelna/L, 87 m 2, Praha 5-Barrandov ID: 091-101-241509 Světlý byt 4+1 s jídelnou a zasklenou lodžií, po částečné renovaci, ve 3. patře zatepleného panelového domu na sídlišti Barrandov, Praha 5. Tel.: 725 293 153 3 290 000 Kč PRODEJ: Byt 3+kk/B, 105 m 2, Praha 5-Stodůlky ID: 010-101-243139 Krásný mezonet po kompletní rek. 3+kk, balkon, 105 m 2. Bezpečnostní systém v domě. U stanice metra Hůrka, Nové Butovice. Blízko Dalejské a Prokopské údolí. 3 690 000 Kč PRODEJ: Nový půdní byt, ul. Zborovská, Praha 5 ID: 045-101-196426 Prodej nově vybudovaného půdn. bytu 2+kk v cihl. domě s výhledem na Petřín. Bez vybavení, finální úpravy dle požadavku klienta. Centrum Prahy v pěším dosahu. Tel.: 725 293 648 3 890 000 Kč UNIKÁTNÍ PROJEKT PRODEJ: Byt 3+1 ve vile se zahradou, Praha 5-Hlubočepy ID: 091-101-239715 Byt 3+1 (86 m 2 ) k rek. s podílem na zahradě ve vile z roku 1938 v rezidenční části Hlubočep na Žvahově. Nádherná lokalita, 5 minut od smíchovského nádraží. Tel.: 725 293 153 3990000 Kč PRODEJ: Projekt Biografy Barrandov, ul. Högerova, Praha 5 ID: 017-101-132800 Nový byt 3+kk, 66 m 2, terasa 38 m 2, balkon 9 m 2, v blízkosti přírody, v bytovém domě Hugo. K bytu náleží sklep a parking. Dobrá dostupnost do centra Prahy. Tel.: 720 413 001 3 999 000 Kč PRODEJ: Byt 4+kk, 118 m 2 /L, G, Praha 5-Zbraslav ID: 021-101-237911 Mezonetový byt 4+kk, 118,38 m 2, nabízí dostatek soukromí pro každého člena rodiny, orientace oken na jihozápad, dobré spojení na metro B-Anděl. Tel.: 737 509 915 4 700 000 Kč PRODEJ: Byt 4+1, ul. Ovčí Hájek, P13-Stodůlky ID: 045-101-235802 4+1, 127 m 2 po rekonstrukci, koupelna s vanou, 2x WC. Plovoucí podlahy. Dům z r. 1992, nový výtah a rozvody. Metro N. Butovice, nák. galerie a Prokopské údolí. Tel.: 725 293 647 4 900 000 Kč PRODEJ: Novostavba 3+kk/T, 97 m 2, Praha 5 ID: 010-101-243296 Luxusní byt 3+kk, 97 m 2, novostavba (2009). Terasa, lodžie, předzahrádka, garážové stání! Skvělá lokalita Prahy 5 Vacínovská ul., cyklostezka, blízko metro. 5 495 000 Kč PRODEJ: Bytu 4+kk, 113 m 2, Praha 5-Smíchov ID: 021-101-237221 Nadstandardně vybavený byt 4+kk o výměře 111 m 2 s garáž. stáním, v luxusním areálu rezidence Panorama tvořeným zelení, dětským hřištěm a parkováním pro návštěvy. Tel.: 603 174 885 9 690 000 Kč PRODEJ: Zrekonstruovaný 3+kk, P5-Barrandov ID: 091-101-239710 Vkusně zrekonstruované 3+kk/B, 72 m 2. Zděná koupelna s masážní vanou a sprchovým koutem, podlahové vytápění, nábytek na míru. Ideální pro rodinu s dětmi. Tel.: 725 293 153 Info u makléře PRODEJ: 2+1/lodžie, Praha 6-Petřiny ID: 031-101-242545 Pěkně dispozičně řešený dvoupokojový byt s prosklenou lodžií, 3. patro bez výtahu. Poloha bytu v těsné blízkosti budoucí stanice metra A Petřiny. 2 940 000 Kč
9 Hana Tichá tel.: 723 047 287 Pavel Chramosta tel.: 775 587 631 Peter Horák tel.: 725 293 973 Stanislav Šelder tel.: 608 819 472 Šárka Šamanová tel.: 777 724 034 SKVĚLÁ NABÍDKA NOVOSTAVBA PRODEJ: Byt 4+1/B 95 m 2, Praha 6-Řepy ID: 021-101-239579 Byt ideálně pro rodinu, 4+1, s balkonem, o celkové výměře 95 m 2. Prostorný a vhodný k úpravám dle vlastních představ, v klidné lokalitě s plnou obč. vybaveností. Tel.: 602 278 512 3 000 000 Kč PRODEJ: Byt 2+1/T, 67 m 2, Praha 6-Břevnov ID: 010-101-224151 Byt 2+1 s terasou, ve vyhledávané lokalitě Břevnova, po rekonstrukci. Vřele doporučujeme prohlídku tohoto bytu s výhledem na Hradčany a Prahu. 4 100 000 Kč PRODEJ: Velký světlý byt 93 m 2, 3+kk/B, Praha 6-Dejvice ID: 031-101-239759 Velký slunný byt s možností různého dispozičního řešení je určen k úpravám dle vašich představ kompletní rekonstrukce. Metro Dejvická v místě. 4 650 000 Kč PRODEJ: Byt 3+kk/B, ul. Adamova, P6-Veleslavín ID: 045-101-198250 3+kk/B, 81 m 2 v novostavbě. Bambusová podlaha, 2x WC, vana, hliníkovo-dřevěná okna. Sklep, možnost přikoupení garáže. 100 m od domu bude stanice metra. 4 947 000 Kč Prodej byty Praha 6, 7, 8 PRODEJ: Byt 3+1,92 m 2 /3x B, P6-Břevnov ID: 076-101-227328 Byt 3+1 o velikosti 92 m 2 se třemi balkóny. Dům po rekonstrukci, ve velmi žádané lokalitě Břevnov. Byt vhodný pro bydlení rodiny s dětmi, dobře dispozičně řešený. Tel.: 725 293 424 4 990 000 Kč PRODEJ: Prodej bytu 1+kk, 24 m 2, Praha 7-Holešovice ID: 075-101-220375 BD Novostrašnická nabízí k prodeji družstevní byt o velikosti 2+kk, 56 m 2 s balkonem 3 m 2, s počátečním vkladem již od 30 %, zbytek ceny platíte měsíčně ve formě nájmu. 1 280 000 Kč PRODEJ: Slunný a prostorný byt 2+1, Praha 7-Holešovice ID: 031-101-210015 Krásný, plně vybavený byt po kompletní, velmi zdařilé rekonstrukci, vhodné i jako investice a následný pronájem. 5 min od zastávky Výstaviště Holešovice. 2 390 000 Kč PRODEJ: Družstevní byt 4+1 v Tróji, Praha 7-Trója ID: 076-101-227779 K prodeji byt 4+1, o velikosti 86 m 2, v 7. pat ře panelového domu, v těsném sousedství botanické zahrady a vinice Svaté Kláry v Tróji. Stanice metra C Kobylisy. Tel.: 602 110 191 2 490 000 Kč MODERNÍ PRODEJ: Byt 2+1/L, 92 m 2, DV, Praha 7-Bubeneč ID: 020-101-233499 Prostorný byt o dispozici 2+1 s lodžií a balkonem v Praze-Bubenči. Jedná se o slunný a tichý byt v družstevním vlastnictví o celkové výměře 92 m 2. Tel.: 774 287 732 4 350 000 Kč PRODEJ: Prostorné 2+1 u parku Stromovka, P7-Holešovice ID: 017-101-243064 2+1/B, 65 m 2, po kompletní rekonstrukci. Moderní vybavení a luxusní kuch. linka zahrnutá v ceně. Komora, sklep. Možno i k pronájmu. Doporučuji prohlídku. Tel.: 721 942 283 4 500 000 Kč PRODEJ: Byt 3+1, 111 m 2, OV, Praha 7-Letná ID: 020-101-174871 Byt 3+1, 111 m 2 v rohovém secesním domě z konce 19. století, v blízkosti parků Letenské sady a Stromovka. Byt je k rekonstrukci s etážovým plynovým topením. Tel.: 725 293 678 5 200 000 Kč PRODEJ: Slunný byt 3+kk Praha 7-Holešovice ID: 066-101-242992 Tusarova jižně orientovaný prosvětlený byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 83 m 2 (10 m 2 lodžie) v Holešovicích na Praze 7. 5 425 000 Kč PRODEJ: Krásný byt 3+kk/T, ul. Umělecká, Praha 7-Letná ID: 081-101-242815 Moderní, jižně orientovaný půdní byt 97 m 2 + 12 m 2 T a B se nachází v žádané lokalitě Prahy, u parku Stromovka a v dochozí vzdálenosti Letné a Letenských sadů. Tel.: 608 819 472 6 520 500 Kč PRODEJ: Byt s výhledem 4+kk, 160 m 2, Praha 7-Bubeneč ID: 076-101-218435 K prodeji prostorný mezonetový byt na Letné, 4+kk o výměře 160 m 2. Byt se nachází ve 4. a 5. patře. Vznikl půdní vestavbou při rekonstrukci domu v roce 2008. Tel.: 725 293 067 7 990 000 Kč PRODEJ: Byt 5+kk, 159 m 2, Praha 7-Letná ID: 076-101-229520 Byt 5+kk, 159 m 2, balkón a sklep, Praha 7-Letná, vhodný pro velkou rodinu s dětmi i jako dvougenerační bydlení. Dům se nachází v blízkosti parku Stromovka. Tel.: 725 293 067 12 000 000 Kč PRODEJ: byt 2+1/B, u metra Ládví Praha 8-Kobylisy ID: 044-101-241178 Exkluzivně prodej bytu 2+1/B,58 m 2, OV, 4. NP v Taussigově ul., Praha 8. Byt po částečné rekonstrukci, dům po rekonstrukci. Hezké prostředí, metro Ládví 5 minut chůze. Tel.: 606 832 644 2 200 000 Kč
10 Vlastimil Raška tel.: 725 293 609 Jindřich Nepevný tel.: 725 293 607 Jiří Navrátil tel.: 725 293 618 Josefa Formánková tel.: 725 293 608 Petr Lachman tel.: 725 293 616 Prodej byty Praha 8, 9 PRODEJ: Byt 2+kk, 40 m 2, Praha 8-Troja ID: 021-101-208073 Exkluzivně novostavba bytu 2+kk, zrekonstruován v panském stylu, s použitím přírodních materiálů, s dřevěnou podlahou a plastovými okny. Tel.: 602 278 512 2 200 000 Kč PRODEJ: 3+1/L,76 m 2, Korycanská ul., Praha 8-Čimice ID: 031-101-237305 Prosvětlený byt 3+1 s lodžií a sklepem, o velikosti 75,7 m 2 v 5. patře na Praze 8, v Čimicích. Dům po rekonstrukci. Orientace bytu Z a V. V blízkosti MHD. 2 290 000 Kč PRODEJ: Hezký byt 2+kk v novostavbě v zeleni, Praha 8 ID: 031-101-244207 Byt 2+kk v cihlové novostavbě, 47 m 2, v ceně venkovní parkovací stání, OV, 3. NP, uzavřený areál, vše v místě, 8 minut busem na metro C Kobylisy. 2 300 000 Kč PRODEJ: Atypický půdní byt 1+kk, Křižíkova ulice, Praha 8 ID: 066-101-226242 Nízkonákladový byt 1+kk, 46 m 2, V. NP v lukrativní lokalitě Karlín. Dobrá dopravní dostup., M Křižíkova 150 m. Byt je vhodný buď jako startovací nebo jako investice. 2 390 000 Kč PRODEJ: Útulný byt 2+1 čeká právě na Vás! Praha 8-Libeň ID: 031-101-243631 Slunný byt 2+1, 49,5 m 2 v cihlovém domě. Byt je po částečné rekonstrukci, vestavěné patro v pokoji. DV anuita 0 Kč. Dvě minuty na metro B Palmovka. 2 399 000 Kč PRODEJ: Světlý byt 2+1/B u metra C Ládví, P8-Kobylisy ID: 031-101-243885 Byt 2+1/B, 58,5 m 2 + 4,5 m 2 v 4. NP zrekonstruovaného panelového domu. DV, anuita 0 Kč. Nové podlahy, plastová okna, zasklený balkon. Příjemná lokalita. 2 490 000 Kč PRODEJ: Byt 3+1, Praha 8 ID: 085-101-232535 Byt 3+1, 74 m 2 + 2 m 2 sklep, DV, který se nachází v 7. patře. Byt i dům je po kompletní rekonstrukci. Byt má splacenu anuitu, lze převod do OV. Tel.: 734 799 326 2 890 000 Kč PRODEJ: Byt 2+kk/2B, 60,5 m 2, Praha 8-Libeň ID: 021-101-195398 Exkluzivně byt v rezidenčním projektu Prosecké skály se dvěma balkony, vysokými standardy a krásným výhledem. Tel.: 725 293 125 3 590 000 Kč NE PRODEJ: Luxusní 4+kk s terasou v Ďáblicích, Praha 8 ID: 033-101-213826 Luxusní byt 4+kk na Praze 8, s úžasnou terasou 14 m 2. Velký obývací pokoj s kuchyní 36 m 2, 3 ložnice, komora, koupelna s vanou a sprchovým koutem, garážové stání v ceně!!! 5 450 000 Kč PRODEJ: Nadstand. 3+kk, 120 m 2, ul. Pod Havránkou, P8-Trója ID: 045-101-244234 Nadstandardní mezonetový byt 3+kk, 120 m 2 s výhledem na Trojský zámeček a Pražský hrad, v uzavřeném byt. komplexu. Komplet zařízený, sklep, 2 garážová stání. Tel.: 725 293 651 9 500 000 Kč PRODEJ: Byt 1+kk, 35 m 2, Praha 9-Černý Most ID: 076-101-238690 Byt 1+kk, 35 m 2, s krásným výhledem na rekreační zatopenou pískovnou a rybník Martiňák v lokalitě Černý Most. Byt se nachází ve 4. patře rekonstruovaného domu. Tel.: 602 110 191 1 290 000 Kč PRODEJ: Byt 3+kk/B 75 m 2 2. NP, Praha 9-Újezd nad Lesy ID: 021-101-241035 Prodej zrekonstruovaného bytu s neprůchozími pokoji s jižní orientací o dispozici 3+kk/B, 75 m 2. Byt se nachází v klidné lokalitě Praha 9-Újezd nad Lesy. Tel.: 725 293 154 1 950 000 Kč NÍZKOENERGETICKÉ DOPORUČUJEME NOVOSTAVBA PRODEJ: Krásný byt 2+kk, Praha-Horní Počernice ID: 091-202-243324 Částečně zrenovovaný slunný byt 2+kk, 43 m 2, s parkovacím stáním a sklepem v kompletně zrek. panelovém domě, 12 minut autobusem na metro B Černý Most. Tel.: 725 293 141 2 000 000 Kč PRODEJ: Ideální rodinné bydlení, Praha 9-Hloubětín ID: 017-101-243670 Byt 2+kk s předzahrádkou, 51 m 2 + 16 m 2, ul. Slévačská. Vlastní parkovací stání, sklep. Energeticky pasivní náročnost. Přímo u projektu cyklostezky, dostatek zeleně. Tel.: 720 413 001 2 372 503 Kč PRODEJ: Exkluzivně prostorný byt v Újezdě nad Lesy, P9 ID: 017-101-241705 Světlý a prostorný byt 3+kk, 84,6 m 2, se zasklenou lodžií, původně 4+kk. Zděné jádro, vestavěné skříně. K bytu náleží sklep 2,6 m 2. Dům zateplený, plastová okna. Tel.: 774 173 173 2 500 000 Kč PRODEJ: Světlý byt 2+kk/B/G, Praha 9-Kbely ID: 017-101-238304 Pěkný, světlý 2+kk v novostavbě, pl. 61,9 m 2, balkon 3,3 m 2, sklep 1,5 m 2 a garážové stání v domě, ul. Semilská. Klidná lokalita s výbornou dostupností do centra. Tel.: 774 173 173 2 700 000 Kč
11 Ing. Jana Kejmarová tel.: 720 413 001 Kamila Pávová tel.: 728 749 940 Jan Štolba tel.: 721 942 283 Lucie Bouberlová tel.: 777 543 686 Petra Koblížková tel.: 603 156 544 PRODEJ: Byt 4+1/L, 67 m 2, OV, Praha 9-Prosek ID: 020-101-238320 Byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 s lodžií, na Praze 9-Proseku. Dům je po rekonstrukci, výborná dostupnost na MHD. Tel.: 725 293 678 2 790 000 Kč PRODEJ: Krásná terasa s bytem 2+kk, Praha 9-Střížkov ID: 031-101-242662 Jihovýchodně orientovaný světlý byt s krásnou terasou (34 m 2 ) se nachází v novostavbě z roku 2008, v těsné blízkosti metra C Střížkov. Veškerá občan. vybav. v místě. 2 900 000 Kč PRODEJ: Zrekonstruovaný byt 3+1/L, metro Prosek, Praha 9 ID: 033-101-244232 Světlý byt v OV, 3+1/L, 75 m 2, jen 2 min. chůze od metra Prosek. Byt je po rekonstr. s novou kuchyňskou linkou, nové WC a koupelna. Dům je zrekonstr., zateplený. 2 950 000 Kč PRODEJ: 3+kk, 64 m 2, Praha 9-Kbely ID: 033-102-238506 Bydlení ve skvěle vybavené, klidné a bezpečné obci. Vhodné zejména pro mladé rodiny. Byt je kompletně po rekonstrukci, je velice světlý a kompletně zařízený. 2 950 000 Kč DOPORUČUJEME Prodej byty Praha 9, 10 PRODEJ: Byt 3+kk, OV, 85 m 2, Újezd nad Lesy, Praha 21 ID: 032-101-242862 Slunný byt orientovaný na jih, v uzavřeném areálu s terasou 20 m 2 a garáží. K bytu náleží také zahrádka 98 m 2. 3 790 000 Kč PRODEJ: Byt 3+1, Nad Kolčavkou, Praha 9-Libeň ID: 067-101-242365 Byt 80 m 2 po kompletní rekonstrukci, v žádané lokalitě nedaleko parku Podviní a říčky Rokytky. Mnoho možností k relaxaci a volnočasovým aktivitám. 3 850 000 Kč PRODEJ: Mezonetový byt 4+kk, Praha 9-Letňany ID: 033-101-211958 Mezonetový byt v klidné částí starých Letňan. Byt se nachází ve 3. podlaží o celkové ploše 112 m 2. K bytu náleží sklep a zahrádka o celkové ploše 92 m 2. 4 999 000 Kč PRODEJ: Luxusní byt 3+kk, 149 m 2, 60 m 2 T, Praha-Prosek ID: 081-101-208595 Nový byt 3+kk na Proseku, s terasou 60 m 2, je připraven k okamžitému nastěhování. K bytu patří 1 kryté parkovací stání a 1 venkovní parkovací stání. Tel.: 777 724 034 5 900 000 Kč PRODEJ: Bytový dům po rekonstrukci, Praha 9-Vysočany ID: 044-104-244544 INVESTICE Prodej bytového domu o 6. NP s výtahem, na reprezentativním místě v Praze. V domě je celkem 22 obsazených bytů, jedno celé patro využito jako kanceláře 435 m 2, v přízemí nebytový prostor o výměře 384 m 2. V suterénu jsou garáže pro 13 aut. Výborná dopravní dostupnost, nákupní možnosti. Výhodná investice. Tel.: 606 832 644 info o ceně v kanceláři PRODEJ: Moderní bydlení v novostavbě u metra Skalka, Praha 10 ID: 075-101-233392 BD Novostrašnická nabízí k prodeji DB o velikosti 2+kk, 56 m 2 s balkonem 3 m 2, s počátečním vkladem již od 30 %, zbytek ceny platíte měsíčně ve formě nájmu. 859 245 Kč PRODEJ: Moderní bydlení v novostavbě u metra Skalka, Praha 10 ID: 075-101-233365 BD Novostrašnická nabízí k prodeji družstevní byt o velikosti 1+kk, 51 m 2, s počátečním vkladem již od 30 %, zbytek ceny platíte měsíčně ve formě nájmu po dobu 23 let. 885 888 Kč U METRA K INVESTICI PRODEJ: Moderní bydlení v novostavbě u metra Skalka, Praha 10 ID: 075-101-233380 BD Novostrašnická nabízí k prodeji družstevní byt o velikosti 3+kk, 69 m 2, s počátečním vkladem již od 30 %, zbytek ceny platíte měsíčně ve formě nájmu po dobu 23 let. 1 317 645 Kč PRODEJ: Moderní bydlení v novostavbě u metra Skalka, Praha 10 ID: 075-101-233405 BD Novostrašnická nabízí k prodeji družstevní byt o velikosti 3+kk, 97 m 2 s balkonem 4 m 2, s počátečním vkladem již od 30 %, zbytek platíte měsíčně ve formě nájmu. 1 409 340 Kč PRODEJ: Byt u metra Strašnická, ul. Na Hroudě, P10-Strašnice ID: 017-101-241361 Světlý byt 2+kk, 45 m 2 s hezkým výhledem, orientace na jih. Prostorná komora, plast. okna, dům čistý a udržovaný. Nedaleko park Gutovka, OC Eden. Dostupnost metro, tram. Tel.: 720 413 001 1 850 000 Kč PRODEJ: 2+kk po rek., ul. Přeštická, Praha 10-Hostivař ID: 017-101-242343 Byt 2+kk, 44 m 2, po kompletní rekonstrukci. Nové zděné jádro, rozvody elektřiny, plastová okna. K bytu náleží sklep. V okolí mnoho zeleně. Vhodný jako investice. Tel.: 608 662 147 2 090 000 Kč
12 Mgr. B. Merknerová tel.: 608 662 147 Bc. Pavel Soldátek tel.: 775 703 200 Milada Kejmarová tel.: 774 173 173 Ing. B. Skácelová, MBA tel.: 606 836 762 Petr Bulan tel.: 604 955 755 Prodej byty Praha 10 PRODEJ: 2+1, OV, Jabloňová, Praha 10-Záběhlice ID: 067-101-242500 Světlý byt v OV s dispozicí 2+1, 52 m 2, v žádané lokalitě Praha 10, Zahradní Město, ul. Jabloňová. 2. patro cihlového domu po kompletní rekonstrukci. 2 300 000 Kč PŘEDZAHRÁDKA PRODEJ: 3+kk, 4. NP, Praha 10-Zahradní Město ID: 031-101-240809 Výborně dispozičně řešený slunný byt 3+kk, 3. patro. Rekonstrukce bytu před 10 lety, zděné jádro. Dům po kompletní revitalizaci. 2 500 000 Kč NOVINKA PRODEJ: Byt 3+kk/B Krátká, Praha 10-Strašnice ID: 067-101-221177 Byt 60 m 2 s balkonem, po rekonstrukci, v blízkosti parku Gutovka. Vynikající nabídka služeb a s výbornou dostupnost do centra města. 2 850 000 Kč PRODEJ: Byt 3+1, 83 m 2 /B/OV, Praha 10-Záběhlice ID: 021-101-238253 Byt po kompletní rekonstrukci. Vybavením bytu je moderní kuchyňská linka, vč. vestavěných spotřebičů a vestavné skříně v chodbě a ložnici. Příjemná lokalita. Tel.: 608 116 644 3 100 000 Kč PRODEJ: Novost. 2+kk, ul. Univerzitní, P10-Malešice ID: 017-101-241957 Exkluzivně 2+kk, 58 m 2 s terasou (21,54 m 2 ) a předzahrádkou (67,16 m 2 ) v projektu Zelený Vrch. K bytu náleží park. stání. V okolí Malešický park. Bus 9 min. na metro. Tel.: 608 662 147 3 625 000 Kč PRODEJ: Zajímavý 2+kk na rozhraní Vinohrad a Vršovic ID: 066-101-213875 V nadstavbě IV. NP zrekonstruovaného ČD nabízíme byt 2+kk, 66 m 2, z ložnice vstup na lodžií. Oddělená koupelna a WC. V domě výtah. 3 690 000 Kč PRODEJ: Byt 3+kk, Slovinská, Praha 10-Vršovice ID: 067-101-234306 Byt 80 m 2 po částečné rekonstrukci s prostornými pokoji 24, 21 a 17 m 2 ve velmi žádané lokalitě Vršovic. K dispozici udržovaná zahrada ve dvorním traktu domu. 3 800 000 Kč PRODEJ: Slunný byt 3+kk s balkonem, Praha 22-Uhříněves ID: 091-101-236135 Příjemný byt 3+kk (75 m 2 ) s balkonem, v novostavbě z roku 2009. Výtah, bezbariérový vstup, kočárkárna, dětské hřiště u domu. Příjemné okolí, cyklostezky, rybníky. Tel.: 725 293 153 3 833 000 Kč NÍZKOENERGETICKÉ NADSTANDARDNÍ PRODEJ: Zdravé bydlení v přírodě, Praha 10-Malešice ID: 017-101-242786 Novostavba 3+kk/L, 69 m 2 + 6 m 2, u Malešického parku. Moderní technologie, pasivní energetická náročnost, možnost klientských změn. Tel.: 720 413 001 3 869 726 Kč PRODEJ: Byt 2+kk/B, U Výstavby, Praha 10 ID: 067-101-239181 Byt ve viladomu, 74 m 2 s balkonem a předzahrádkou 100 m 2, v klidné lokalitě. Vlastní kotel pro vytápění a ohřev vody. Možnost garážového stání. 3 990 000 Kč PRODEJ: Byt 3+kk Mattioliho, Praha 10-Záběhlice ID: 067-101-233223 Byt 80 m 2 s předzahrádkou 17 m 2, v Rezidenci Park Hostivař. Velmi klidné bydlení s veškerou nabídkou služeb. Možnost zajištění garážového stání. Doporučuji. 4 290 000 Kč PRODEJ: Luxusní 2+kk, Vršovice, ul. Bělo cerkevská, P10 ID: 017-101-226082 Luxusní půdní byt 2+kk, 96 m 2, nadstandardní provedení, kompletně vybaven luxusním nábytkem a spotřebiči, klimatizace. OC Eden 200 m, zastávka MHD 130 m. Tel.: 606 836 762 4 490 000 Kč DOPORUČUJEME PRODEJ: Atypický zařízený byt 3+kk, Praha 10-Vršovice ID: 091-101-240047 Atypický zařízený byt 3+kk o ploše 70 m 2 v přízemí cihlového domu. Starožitný nábytek, luxusní osvětlení, elektrický krb. 200 metrů od Havlíčkových sadů. Tel.: 776 341 686 4 800 000 Kč PRODEJ: Byt 3+kk, Netlucká, Praha 10-Dubeč ID: 067-101-239346 Třípodlažní mezonet 106 m 2 s terasou 29 m 2, balkonem 4 m 2 a garážovým stáním, v klidné lokalitě uprostřed přírody. Vynikající občanská vybavenost vč. služeb. 4 990 000 Kč PRODEJ: Krásný byt 3+kk u Grébovky, Praha 10-Vršovice ID: 081-101-239357 Velmi pěkný byt 3+kk, 90 m 2, po rekonstrukci, 100 m od parku Grébovka. Byt ve 2. p. domu po komplet. rekonstrukci. Velká koupelna, ložnice orient. do vnitrobloku. Tel.: 777 724 034 5 200 000 Kč PRODEJ: Byt 4+kk/2GS+T 101 m 2 + + 74 m 2, P10-Záběhlice ID: 021-101-233825 Exkluzivně novostavba bytu 4+kk o výměře 101 m 2 a velká terasa 74 m 2, v 5. NP s výhledem, 2 garážová stání. Byt blízko zeleně Hostivařský lesopark. Tel.: 608 368 747 6 870 000 Kč
13 MgA. Jiří Příhoda tel.: 734 799 699 Stanislav Grác tel.: 734 799 698 CENTRUM PRAHY PRODEJ: Byt 2+kk, Praha 10 ID: 085-101-241791 Krásný byt s terasou 2+kk, 59 m 2, ve vile Blažek v centru pražských Vinohrad. Novostavba, krb, špičková kuch. linka, zahrada, garáž, velký sklep. Tel.: 603 996 999 7 490 000 Kč PRODEJ: Luxusní 4+kk, 2 terasy, 215 m 2, garáž, Praha 10 ID: 010-101-240117 Slunečný klimatizovaný byt 4+kk o velikosti 107,5 m 2 v novostavbě z roku 2006 vás nadchne především dvěma terasami, výbornou dispozicí a uzamykatelnou garáží. 8 460 000 Kč PRO NÁROČNÉ PRODEJ: Luxusní loftový byt Korunní Dvůr, P10-Vinohrady ID: 017-101-162647 Prostorný byt 3+kk v novostavbě, 169,22 m 2 vč. terasy 67,04 m 2 a sklepa 4,34 m 2. Klimatizace, alarm, na terase vzrostlé stromy. Garážové stání. 24hodinová ostraha areálu. Tel.: 603 488 499 9 400 000 Kč NOVOSTAVBA PRODEJ: Byt 4+1, 163 m 2 / 2xT, G, Praha 10-Záběhlice ID: 010-101-239928 Prostorné, slunné 4+1, 130 m 2, dvě terasy 33 m 2, garáž, v atraktivní lokalitě, v novostavbě z roku 2005. V blízkosti Hamerský rybník a Záběhlický zámeček. 9 750 000 Kč Prodej byty Praha 10, Praha-východ, západ PRODEJ: Exkluzivní byt s terasou, Praha 10-Vinohrady ID: 017-101-243225 Luxusní mezonetový byt 3+kk, pl. 152 m 2, velká terasa 50,35 m 2, garážové stání, sklep, v projektu Korunní Dvůr. Nadstandardně vybaven. Uspokojí i náročné klienty. Tel.: 777 561 402 11 065 000 Kč PRODEJ: 2+1, 62 m 2, zahr. 80 m 2, Nehvizdy, P-východ ID: 010-101-238487 Novostavba z roku 2002 o dispozici 2+1, 62 m 2, vás jistě zaujme! Vaše nová adresa v obci Nehvizdy disponuje navíc oplocenou zahradou o velikosti 80 m 2. 1 780 000 Kč PRODEJ: Novostavba 3+kk/85 m 2, Úvaly, Praha-východ ID: 032-101-242190 Prostorný světlý byt 3+kk, 85 m 2 v novostavbě. Orientace bytu je na tři světové strany S, Z, J. Byt se nachází v 2. patře. Velmi nízké náklady. 2 999 000 Kč PRODEJ: Atraktivní byt 3+kk/balkon, 109 m 2, Klecany ID: 075-101-220815 Byt se nachází v bytovém domě v obci Klecany, v klidné části náměstí, ve velmi příjemném prostředí. 3 100 000 Kč AKČNÍ CENA NOVINKA DOPORUČUJEME PRODEJ: Zrekonstruovaný byt 2+kk, Hostivice, Praha-západ ID: 067-101-235961 Družstevní byt 2+kk, 42 m 2, s nulovou anuitou, po kompletní rekonstrukci, v prvním patře cihlového domu. Vynikající dopravní spojení 100 m od centra Hostivic. 1 750 000 Kč PRODEJ: Krásný 3+kk/zahrada, Holubice u Prahy, P-západ ID: 031-101-243911 Exkluzivní nabídka! Moderní, prostorný a nadstandardně zařízený 3+kk s vlastní zahradou. Novostavba z roku 2007, ulice Lesní, Holubice u Prahy. 3 090 000 Kč PRODEJ: Byt 3+kk/B v Libčicích nad Vltavou, Praha-západ ID: 081-101-244308 Krásný, světlý byt 3+kk, 81 m 2 s balkonem 8 m 2. Prostorná šatna s oknem, 2 parkovací místa. Výborná dostupnost do centra Prahy vlakem. Lokalita plná zeleně. Tel.: 734 799 208 3 212 000 Kč PRODEJ: Prostorný byt 5+kk, Hostivice, Praha-západ ID: 067-101-211473 Prostorný mezonetový byt 5+kk, 93 m 2, v družstevním vlastnictví s nulovou anuitou, v prvním patře cihlového domu. V okolí jsou dětská hřiště se spoustou zeleně. 3 650 000 Kč S PŘEDZAHRÁDKOU LUXUSNÍ LUXUSNÍ PRODEJ: Byt 3+kk s předzahrádkou Černošice, P-západ ID: 092-101-243381 Byt 3+kk, 105 m 2 s předzahrádkou 127 m 2. Byt se nachází v 1.NP bytového komplexu Centrum Černošice-Vráž. Veškerá občanská vybavenost v místě. V Praze do 20 min. Tel.: 608 666 555 5 690 000 Kč PRODEJ: Byt 4+kk s velkou terasou, Černošice, P-západ ID: 092-101-243359 Byt 4+kk, 120 m 2 s terasou 181 m 2, v komplexu Centrum Černošice-Vráž. 4. NP, výtah, veškerá občanská vybavenost v místě. V Praze do 20 min. Klidná lokalita. Tel.: 608 666 555 9 190 000 Kč PRODEJ: Luxusní byt 4 5+kk s terasou Černošice, P-západ ID: 092-101-244543 Mezonetový byt 4+kk (s možností 5+kk) 214 m 2, s velkou terasou 186 m 2, v Černošicích u Prahy. 3. a 4. NP, výtah přímo do bytu. Občanská vybavenost v místě. Tel.: 608 666 555 10 797 580 Kč VOLEJTE
14 Petra Krocová tel.: 725 293 515 Pavla Prosová tel.: 725 293 526 Romana Šumberová tel.: 725 293 525 Lenka Svobodová tel.: 725 293 518 Kateřina Kaňkurová tel.: 725 293 521 Prodej, pronájem byty PRODEJ: Moderní bydlení v Olomouci 1+kk ID: 075-101-244723 DB Pražská Brána Olomouc nabízí k prodeji družstevní byt o velikosti 1+kk, 35,70 m 2, s počátečním vkladem již od 30 %, zbytek ceny platíte měsíčně ve formě nájmu. 415 122 Kč DOPORUČUJEME PRODEJ: Moderní bydlení v Olomouci, 2+1 ID: 075-101-244700 DB Pražská Brána Olomouc nabízí k prodeji družstevní byt o velikosti 2+1, 64,40 m 2, s počátečním vkladem již od 30 %, zbytek ceny platíte měsíčně ve formě nájmu. 719 430 Kč PRODEJ: Moderní bydlení v Olomouci, 2+1 ID: 075-101-244695 DB Pražská Brána Olomouc nabízí k prodeji družstevní byt o velikosti 2+1, 64,40 m 2, s počátečním vkladem již od 30 %, zbytek ceny platíte měsíčně ve formě nájmu. 725 430 Kč PRODEJ: Moderní bydlení v Olomouci, 3+kk ID: 075-101-244698 DB Pražská Brána Olomouc nabízí k prodeji družstevní byt o velikosti 3+kk, 77,90 m 2, s počátečním vkladem již od 30 %, zbytek ceny platíte měsíčně ve formě nájmu. 877 080 Kč PRODEJ: Byt 1+kk/B, 34 m 2, ul. Slepá, Milovice ID: 045-101-206140 Byt 1+kk/B, 34 m 2, sklep, komora, 3. NP cihl. domu po rekon. v rozrůstající se obci s komplet. obč. vybaveností. Ideální start. byt pro mladé. Vlak do Prahy 44 min. Tel.: 725 293 651 895 000 Kč PRODEJ: Moderní bydlení v Olomouci, 3+kk ID: 075-101-244696 DB Pražská Brána Olomouc nabízí k prodeji družstevní byt o velikosti 3+kk, 80,20 m 2, a počátečním vkladem již od 30 %, zbytek ceny platíte měsíčně ve formě nájmu. 944 442 Kč PRODEJ: Moderní bydlení v Olomouci, 3+kk/terasa ID: 075-101-244696 Družstevní bydlení Pražská Brána Olomouc nabízí k prodeji družstevní byt o velikosti 3+kk, 80,20 m 2 + 34 m 2 terasa a počátečním vkladem již od 30 %. 944 442 Kč PRODEJ: Bezbariérový byt 2+kk, 55 m 2, Lešany ID: 032-101-243315 Slunný nízkonákladový byt (1. NP) v novostavbě z r. 2008 v obci Lešany, okres Benešov. 949 000 Kč INVESTICE K PRONÁJMU PRODEJ: Byt s velkou terasou, 2+1, Boží Dar, okr. Nymburk ID: 091-101-232354 Atypický byt 2+1 ve zvýšeném patře zrekonstruovaného panelového domu se slunnou terasou 55 m 2, sklepní kójí a vyhrazeným parkováním. Klidná lokalita u lesa. Tel.: 603 441 720 990 000 Kč PRODEJ: Byt 3+kk, zahrada, Český Brod-Štolmíř ID: 032-101-233374 Byt 3+kk, který se nachází v 1. patře cihlového domu. Rekonstrukce proběhla v r. 2009. Nové rozvody vody, elektřiny a odpadu. 1 690 000 Kč PRODEJ: Apartmán. dům s 5 byty, Nová Bystřice, Jindř. Hradec ID: 092-103-243364 Prodej zrekonstr. domu s 5 bytovými jednotkami apartmány v České Kanadě (3x 2+kk a 2x 3+kk) se zahradou, ústřední topení plyn. Vhodné jako investice k pronájmu. Tel.: 608 666 555 3 500 000 Kč PRODEJ: 2+kk s výhledem do přírody, Slaný, okr. Kladno ID: 017-101-240636 Novostavba 2+kk, 99 m 2, možnost předělat na 3+kk. Prostorná terasa, garážové stání a sklep, luxusní kuch. linka vč. spotřebičů, klimatizace. Tel.: 774 173 173 4 145 200 Kč UNIKÁTNÍ PRONÁJEM PRODEJ: Nové byty za nové ceny, Dobříš, okr. Příbram ID: 017-101-202569 Dokončený mezonetový byt 4+kk s terasou, 176 m 2 v areálu bývalého pivovaru v Dobříši. Nadstandardní řešení, kvalitní vybavení. V blízkosti rybníka Papež. Tel.: 720 413 001 4 990 000 Kč PRONÁJEM: Exkluzivně 2+kk, P1-N. Město ul. Řeznická, ID: 017-201-226716 Kompletně zařízený byt 2+kk po rekonstrukci, 50 m 2, nábytek na míru, nová kuch. linka se spotřebiči, v koupelně sprchový kout. K bytu náleží sklep. Nedaleko zastávka tram. Tel.: 775 703 200 16 750 Kč/měs. + poplatky PRONÁJEM: Luxusní byt 4+1, 120 m 2, Praha 1-Nové Město ID: 076-206-230716 Luxusní byt 4+1 v lokalitě Praha 1-Nové Město, 120 m 2, který se nachází ve druhém patře cihlového domu s výtahem. Byt po rekonstrukci a je plně zařízen. Tel.: 774 669 346 39 000 Kč PRONÁJEM: Krásný byt 2+kk u parku, Praha 2-Vinohrady ID: 091-201-241259 Částečně zařízený byt 2+kk, 71 m 2, v 6. patře luxusně rekonstruovaného secesního domu s výtahem. Rychlý internet, klimatizace, společná zahrada, přímo u parku. Tel.: 776 341 686 18 000 Kč
15 Oceníme NE! Je to legrační. Pro zákazníka bychom udělali první poslední. Přesto potřebujeme, aby nám také uměl říci NE. Asi se chcete zeptat, o čem to teď proboha píšeme. Tak dovolte, abychom se s vámi podělili o zkušenost. Představme si typickou situaci. Klient prodává byt. Říkejme mu třeba pan Voženílek (smyšlené jméno). Makléř přijede domů za panem Voženílkem. Nastuduje si informace z katastru nemovitostí, prozkoumá okolí, a pak jde důkladně obhlédnout byt určený k prodeji. V bytě se ptá pana Voženílka na rozličné podrobnosti, vše si zapíše a udělá několik fotografií. Na základě toho pak v kanceláři makléř připraví odhad tržní ceny nemovitosti s pomocí tohoto dokumentu se pak připravuje prodejní cena. Na druhou schůzku s klientem přináší makléř vypracovaný tržní odhad. A také nabídku na spolupráci jaké služby, kdy, jak, za kolik. Kdo je vhodný kupující, kde ho najít, jak ho oslovit a přivést na prohlídku, a tak dále. S panem Voženílkem vše důkladně probírá a snaží se odpovědět na nevyřčené otázky. Nabídne klientovi podpis smlouvy o zprostředkování prodeje nemovitosti. Napřed ale smlouvu společně podrobně přečtou a vysvětlí. Kdo má taky do důsledku rozumět té realitní a právnické řeči? Takže pěkně odstavec po odstavci, každou větu přečíst, vysvětlit a jde se dál. Pan Voženílek děkuje a domlouvá se s makléřem, že si to vše nechá projít hlavou a za dva dny se ozve. Za dva dny se neozve, tak mu volá makléř. Bohužel marně, mobilní telefon vyzvání, ale reakce žádná. Druhý den také ne. Ani na sms není žádná odpověď. V čem to může být? Pokud nezvedá telefon proto, že nechce spolupracovat, tak by bylo lepší, kdyby pan Voženílek zavolal a řekl jasně: Děkuji za nabídku, ale NEmám o vaše služby zájem. Můžeme se ptát třeba proč, ale to hlavní zaznělo. Názor zákazníka, jasné stanovisko. Druhý příklad. Makléřka ukazuje na prohlídce byt. Klientce, paní Přenosilové (smyšlené jméno) se byt líbí. Ptá se na podrobnosti, zkoumá výhled z oken. Na konci prohlídky žádá paní Přenosilová druhou prohlídku, se svojí kamarádkou. A opravdu, za pár dní se všichni znovu ve vysněném bytě sejdou. Byt se líbí i kamarádce, paní Přenosilová plánuje, co kam umístí, kde udělá jaké změny a jak si vymaluje obývák. Bere si ještě den na rozmyšlenou. A to je konec. Když makléřka volá, mobil paní Přenosilové je vypnutý. Na emaily žádná reakce. Makléřka nechápe co se děje. Jestli je to tak, že paní Přenosilová byt koupit nechce, stačí prostě říct NE. Makléři jsou na to zvyklí. Vždyť je to jejich práce, rozhodně se na klienta nebudou zlobit. Předem vám za to děkujeme! Text byl laskavě zapůjčen z webové stránky www.zlaty-makler.cz, kterou provozuje CENTURY 21 Reality Express, Václavské náměstí
18 Některé realitní kanceláře inzerují ceny nemovitosti bez provize. Proč to dělají? Co na to zákazníci? Líbí se to majitelům nemovitostí? A je to na trhu obvyklé? Všeobecně se dá říct, že by ceny zboží měly být vždy uváděny v plné ceně. Tj. ve své finální výši. Dokonce i letecké společnosti jsou nyní nuceny uvádět ceny letenek včetně všech příplatků, aby se taková cena dala porovnat s konkurenční nabídkou. Stejně to platí u nemovitostí. Byty, domy, pozemky to je také zboží. Kupující musí vědět, kolik ho nemovitost bude stát. Musí znát celou, konečnou cenu. Inzeruje-li realitní kancelář cenu bez provize je kupující klient zmaten. Kolik činí provize? Dvacet tisíc korun, nebo sto padesát tisíc? Nebo je to na procenta? A co DPH, to je tam ještě navíc? Nejenže kupující klient nezná finální cenu, ale její zjištění jej stresuje. Proč si makléř řekl o tuto částku? Je to fixní cena, nebo mám vyjednávat? Co když si později řekne o víc? De facto se jedná o klamavou reklamu. Klient reaguje na nízkou cenu. Až později zjišťuje, že cena je ve skutečnosti vyšší. Možná, kdyby cena byla od začátku včetně provize, klient by o nemovitost ani neměl zájem. Umíte si představit, že půjdete pro rohlíky a pro máslo, a že v obchodě budou ceny uvedené bez marže obchodníka? Máslo na pultu za 18 Kč bude stát ve finále 27 Kč, protože si obchodník zrovna přirazil 50 %? Stejně tak u nemovitostí. Pro majitele nemovitosti to je také nevýhodné. Vždyť nemá kontrolu nad cenou svého vlastního majetku. Netuší, za kolik se jeho nemovitosti na trhu vůbec nabízí. Neměli bychom opominout i základní fakt: za službu platí ten, kdo si ji objednal. Jestliže má realitní kancelář smlouvu s prodávajícím klientem, platí provizi prodávající. Pokud se inzeruje bez provize, platí provizi kupující. Jenomže kupující si žádné služby realitní kanceláře neobjednal, on jenom zavolal na inzerát. Neinzerovat finální cenu je vůbec krok v přímém rozporu s ochranou spotřebitele, zákazníka, kupujícího. Většina solidních makléřů je živa z doporučení svých spokojených zákazníků. U prodeje bez provize nebývá spokojen ani prodávající ani kupující. Makléř tedy žádné doporučení nedostane, a bude si muset hledat nové zakázky jinde. To, že je neetické inzerovat bez provize tu snad ani nemusíme rozvádět, že? Text byl laskavě zapůjčen z webové stránky www.zlaty-makler.cz, kterou provozuje CENTURY 21 Reality Express, Václavské náměstí
19 Ondřej Skokan tel.: 733 538 145 Michal Roučka tel.: 725 293 180 Tomáš Urban tel.: 725 293 185 Roman Soudný tel.: 608 777 714 Lubomír Kubec tel.: 604 282 973 LUXUSNÍ NOVINKA PRONÁJEM: Luxusní byt 3+kk, 119 m 2, Praha 2-Vinohrady ID: 091-201-239137 Krásný byt 3+kk (119 m 2 ) s velkou halou, na pražských Vinohradech, v blízkosti Riegrových sadů, na 2. NP zrekonstruovaného secesního cihlového domu. Tel.: 725 293 141 24 000 Kč DOPORUČUJI PRONÁJEM: 2+kk, Na Sypčině, Praha 4-Podolí ID: 066-201-242689 Pronájem zařízeného bytu po rekonstrukci, 2+kk, plocha 46,2 m 2, v třípodlažní rodinné vile v pražském Podolí. Poplatky cca 2000 Kč. 9000 Kč NOVINKA PRONÁJEM: 3+kk/L, garáž, balkon, Praha 13-Stodůlky ID: 096-101-237717 Pronájem nového bytu 77 m 2, 3+kk ve Stodůlkách. Rohová vana, 2x toaleta, pračka, designový nábytek, plazma. Lodžie JZ. 25 000 Kč NOVOSTAVBA PRONÁJEM: Byt 3+k, 74 m 2, Praha 7-Holešovice ID: 033-201-224161 Byt 3+kk, 74 m 2, v blízkosti Letné. Dva pokoje jsou neprůchozí a jeden průchozí. Byt je zařízen pouze kuchyňskou linkou a plyn. sporákem. Výborná dopravní dostupnost. 11 900 Kč Pronájem byty, prodej RD Praha PRONÁJEM: Byt 2+kk, Praha 7 ID: 085-201-240782 Byt po nákladné rekonstrukci 2+kk, 65 m 2, na skvělém místě v ulici U výstaviště, Praha 7. Luxusně zařízeno, skvělé dlouhodobé bydlení. Tel.: 603 996 999 15 000 Kč PRONÁJEM: Byt 3+1 (93 m 2 ) s terasou Vysočany ID: 044-201-244751 Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt 3+1 (93 m 2 ) s velkou terasou ve 3. NP cihlového domu s výtahem, nedaleko nám. OSN. Byt po rekonstrukci. Tel.: 606 832 644 14 000 Kč + poplatky PRONÁJEM: Byt 2+kk ve viladomě, Praha 10-Kolovraty ID: 017-101-225291 Novostavba 2+kk, 68,5 m 2, prostorný balkon, sklep, garážové stání. Možná přestavba na mezonet. Nová kuchyňská linka, francouzská okna. Lokalita plná zeleně. Tel.: 608 662 147 10 000 Kč + poplatky PRONÁJEM: Byt 2+kk/B,48 m 2, Praha 10-Hostivař ID: 076-206-244586 Pronájem nového bytu v developerském projektu Bydlení v Hostivaři byt 2+kk/B celková plocha 48 m 2 + balkon 6 m 2 v Praze 10-Hostivaři, v ulici Vladycká. Tel.: 725 293 067 14 000 Kč NOVINKA PRONÁJEM: Byt 3+1/B, 97 m 2, Praha 10-Vršovice ID: 044-201-244208 Pronájem slunného zařízeného bytu 3+kk/B ve 3. p. cihlového domu s výtahem v ul. Moskevská. Celkem 97 m 2 + 5 m 2 balkon, samostatné pokoje. Zastávka tram u domu. Tel.: 606 832 644 17 000 Kč + poplatky PRODEJ: RD v zajímavé lokalitě Prahy 4 ID: 033-102-210878 Rodinný dům se zahradou o rozloze 747 m 2 se nachází ve vilové části Prahy 4-Chodov. V docházkové vzdálenosti je také Chodovská tvrz či park u Chodovské vodní tvrze. 8 500 000 Kč PRODEJ: RD 7+1 s terasou, Praha 4-Libuš ID: 044-102-232013 Prostorný RD s dispozicí 7+1 s terasou a zahradou, v rezidenční lokalitě Praha 4-Libuš. Samostatný cihlový dům z roku 1983 se skládá celkem ze tří podlaží dvě nadzemní o celkové obytné ploše 220 m 2, podzemní podlaží s garáží a technickým zázemím. Dům postaven na pozemku o velikosti 800 m 2, udržovaná zahrada s posezením a vzrostlými stromy. Dispoziční řešení domu umožňuje využití jako dvougenerační bydlení. Klidná lokalita, v zástavbě rodinných domů. V okolí anglická škola, Modřanská rokle. Tel.: 606 832 644 info v RK NADSTANDARDNÍ PRODEJ: RD, 3 byty, poz. 707 m 2, Praha-Hodkovičky ID: 020-102-219808 Prostorný třípodlažní rodinný dům s pozemkem 707 m 2 v klidné oblasti původní zástavby v Praze 4-Hodkovičkách. Podsklepený, tři bytové jednotky. Tel.: 774 287 732 17 000 000 Kč PRODEJ: Samostatný RD 5+1, 220 m 2, Praha-Velká Chuchle ID: 031-101-226482 Prodej RD 5+1, 220 m 2, pozemek 700 m 2. Rodinný zateplený dům, vytápěný plynovým kotlem, krb v obývacím pokoji, částečně zařízený, okrasná zahrada s altánem. 8 950 000 Kč PRODEJ: Rodinný dům 220 m 2, Praha 5-Košíře ID: 076-108-241102 Řadový rodinný dům v osobním vlastnictví se 3 bytovými jednotkami (1+1, 2x 3+kk) na Malvazinkách v tiché ulici. Pouze 4 stanice autobusem je metro B Anděl. Tel.: 602 110 191 9 900 000 Kč PRODEJ: Nadstandardně vybavený RD Sobín, Praha 5-Zličín ID: 017-102-239916 RD 10+kk po rekonstrukci, obytná pl. 260 m 2, terasa s krbem, posilovna, sauna, bazén, garáž + 2 park. stání. Parcela 920 m 2. Autobusem 5 stanic od metra Zličín. Tel.: 606 836 762 15 500 000 Kč
20 Tommy Nguyen tel.: 725 293 940 Václav Horák tel.: 725 293 942 N. Englberthová tel.: 725 293 943 Jitka Pondělíková tel.: 725 293 985 Tomáš Novák tel.: 725 293 040 Prodej RD Praha 5, 6, 8, 9, 10, P-východ NOVOSTAVBA PRODEJ: Novostavba ŘRD 4+kk, Praha 5-Slivenec ID: 017-102-243967 Rohový dům 4+kk, pl. 130 m 2, poz. 393 m 2. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, krb, v koupelně rohová vana. Alarm, venkovní rolety, garáž. stání. Tel.: 777 543 686 info v RK INVESTICE PRODEJ: Dvougener. 6+2+kk + budova k podnikání, Praha 6 ID: 091-102-226969 Dvougenerační RD 6+2+kk se samostatnými vchody a další budovou k bydlení či podnikání v reprezentativní lokalitě starých Střešovic. Tel.: 725 293 135 10 900 000 Kč PRODEJ: ŘRD 8+kk/G, poz. 434 m 2, Břevnov, Praha ID: 020-102-135787 Luxusně zařízený řadový rodinný dům, původní zástavba rodinnými domy u Obory Hvězda. Třípodlažní dům o dispozicí 8+kk s garáží, pozemek 434 m 2, venkovní bazén. Tel.: 774 287 732 13 900 000 Kč PRODEJ: RD 5+1/G, Praha 8-Dolní Chabry ID: 010-102-215811 Novostavba RD z roku 2005, 5+1 s garáží. Dům má dvě nadzemní podlaží, hezkou upravenou zahradu, dobrá lokalita. Ideální bydlení pro mladou rodinu. Výborná cena. 6 990 000 Kč PRODEJ: Moderní rodinný dům 8+1, Praha 8-Bohnice ID: 076-102-230427 Energeticky úsporný, cihlový, zateplený, klimatizovaný, moderní, dvougenerační rodinný dům 8+1 na Praze 8-Bohnice. Dům stojí na parcele o velikosti 404 m 2. Tel.: 774 669 346 16 900 000 Kč PRODEJ: Zemědělská usedlost, Praha 8-Ďáblice ID: 076-102-202633 Původní zemědělské stavení (18. st.) ve výjimečné lokalitě Ďáblic obytný dům, stavba pro hosp. zvířata, kovárna a rozestavěný dům. Celkový rozměr pozemků 1456 m 2. Tel.: 603 306 035 17 500 000 Kč PRODEJ: RD dřevostavba 5+1, Praha-Horní Počernice ID: 066-102-198511 Podsklepený RD typu Okál, v žádané lokalitě, obytná plocha domu 120 m 2, udržovaná zahrada o výměře 600 m 2, garáž pro dva vozy, PENB třída B. 5 490 000 Kč PRODEJ: RD, 5+kk, Újezd nad Lesy, Praha 21 ID: 032-102-244653 Účelně postavený patrový cihlový dům, 134 m 2. Pozemek 309 m 2. Kolaudace r. 2004. 5 500 000 Kč PRODEJ: Zrekonstruovaný RD Satalice, Praha ID: 066-102-239385 Nabízíme k prodeji RD 5+1 s luxusně vybaveným interiérem i exteriérem. V udržované zahradě je venkovní vyhřívaný bazén, krb a zastřešená terasa. Dům je podsklepen. 8 900 000 Kč PRODEJ: RD, Praha 9 ID: 085-102-243483 RD o dispozici 5+kk se samostatnou garáží, parkovacím stáním a pozemkem 742 m 2. Dům je kompletně kvalitně zrenovován. Velmi příznivá cena. V blízkosti metra. Tel.: 603 996 999 12 900 000 Kč PRODEJ: Novostavba RD, 5+2/2G, 500 m 2, Praha 9-Kyje ID: 076-102-207531 K prodeji dvougenerační rodinnou vilu nacházející se lokalitě Prahy 9-Kyje. Dům s dvěma bytovými jednotkami o velikostech 2+1 a 3+1 o podlahové ploše 500 m 2. Tel.: 603 306 035 13 900 000 Kč PRODEJ: ŘRD Azalková, Praha 10-Hostivař ID: 067-102-244200 RŘD kraj se čtyřmi podlažími, o užitné ploše 312 m 2. K dispozici dvě lodžie, terasa 23 m 2, okrasná zahrada 249 m 2 a garáž pro 2 auta. Možnost bydlení i podnikání. 8 490 000 Kč EKXLUZIVNÍ NEMOVITOST PRODEJ: Dům, 4 BJ, Praha 10-Strašnice ID: 020-102-227040 Slunný dům se čtyřmi bytovými jednotkami, polohou v klidné lokalitě v Praze 10-Strašnicích. Výborná dostupnost do centra, vhodné i pro podnikání. Tel.: 725 293 679 16 990 000 Kč PRODEJ: Vila Kolovraty, Praha-Kolovraty ID: 081-102-238605 Nabízíme exkluzivně k prodeji luxusní vilu v anglickém stylu, která je postavena v nejvyšším standardu. Užitná plocha 510 m 2. Tel.: 725 293 973 32 000 000 Kč PRODEJ: Prodej letohrádku z roku 1738, Praha 10-Vršovice ID: 076-102-220180 Nabídka krásného loveckého letohrádku z roku 1738. Nemovitost leží uprostřed krásné udržované zahrady (1035 m 2 ), která je lemována vzácnými vzrostlými dřevinami. Tel.: 603 306 035 33 000 000 Kč PRODEJ: Dům 5+2, 260 m 2, Struhařov, Praha-východ ID: 010-102-236758 Dvougenerační RD 5+2 s užitnou plochou 260 m 2 v krásné lokalitě. Na pozemku se nachází garáž, dílny, studna. Hezká lokalita. Dobrá dostupnost na D1. 2 600 000 Kč
21 Roman Šenigla tel.: 725 293 491 Yvona Žerebná tel.: 725 293 496 Marek Lerche tel.: 725 293 497 Zuzana Breuová tel.: 725 293 499 Michaela Masopustová tel.: 725 293 495 DOPORUČUJEME PRODEJ: Novostavba RD 4+1, Bašť- -Líbeznice, P-východ ID: 010-102-173749 Pěkně zařízená novostavba 4+1, jen pár km od Prahy. Dům z roku 2007 s výborným dispozičním řešením. Bydlení pro klienty, kteří hledají klidné a moderní bydlení. 3 590 000 Kč PRODEJ: RD 7+kk/B,T pozemek 220 m 2, Vodochody, P-východ ID: 021-102-220923 Novostavba patrového rodinného domu 7+kk s terasou, balkonem a garáží, o užitné ploše 220 m 2, plochou parcely 342 m 2, s velmi kvalitním stavebním zpracováním. Tel.: 725 293 140 4 390 000 Kč PRODEJ: ŘRD 4+kk, Brandýs nad Labem, Praha-východ ID: 096-102-238249 Exkluzivně nabízíme prakticky řešený ŘRD 4+kk s garáží. Už. plocha 177 m 2, vybavená kuchyně. Klidné okolí, ideální pro rodinu s dětmi. 4 995 000 Kč LUXUS PRODEJ: Exkluzivně 2044 m 2, Sulice, Praha-východ ID: 081-102-242567 Exkluzivně nabízíme pozemek s hrubou stavbou rodinného domu v katastru obce Sulice. Výměra je 2044 m 2 a zastavěná plocha 200 m 2. Jedinečné místo s výhledem. Tel.: 725 293 148 4 999 000 Kč Prodej RD Praha-východ PRODEJ: RD 5+1/G, ZZ/D, poz. 3269 m 2 Skřivany, Praha-východ ID: 021-102-222489 Prostorný, světlý dům po kvalitní a decentně provedené rekonstrukci, s obývacím pokojem 74 m 2, pozemek 3269 m 2 s rybníčkem, krytým sezením s grilem. Tel.: 608 368 747 5 650 000 Kč PRODEJ: Nový přízemní RD 4+kk v Nové Vsi, Praha-východ ID: 066-102-213589 Nabízíme k prodeji designově zařízený RD se třemi ložnicemi a prostornou šatnou, v obývacím pokoji rohový krb. Garáž, terasa, nově založená zahrada s tújemi. 5 900 000 Kč PRODEJ: RD, 190 m 2, 5+kk/T/ZZ, vířivka, Květnice, P-východ ID: 032-102-242311 Dvoupodlažní dům se zimní zahradou (15 m 2 ) a krytým parkovacím stáním. Parcela o celkové výměře 774 m 2, z toho zastavěná plocha 110 m 2. 6 940 000 Kč PRODEJ: Dvougenerační dům, Horoušánky, P-východ ID: 032-102-229478 Hrubá novostavba ve velmi kvalitním základním stavebním provedení. Dům je řešen jako 2x 5+kk, vše v dispozici situované do dvou pater, s vlastním pozemkem. 7 400 000 Kč DOPORUČUJEME PRODEJ: RD, Kostelec u Křížků, Praha-východ ID: 085-102-236504 RD za velmi výhodnou cenu, s velkou zahradou o velikosti 4+1 + jídelna (167 m 2 ) + + terasa (50 m 2 ) + půda vhodná k vestavbě dalšího bytu v obci Kostelec u Křížků. Tel.: 734 799 327 7 980 000 Kč PRODEJ: RD Velké Popovice, Praha-východ ID: 045-102-217551 Novostavba RD v přírodě 5+kk/T + dvougaráž + 3 koupelny, podl. pl. 216 m 2, pozemek 1018 m 2, nízkoenergetický vytápěný tepel. čerpadly, postaven z kvalitních materiálů. Tel.: 608 702 400 8 290 000 Kč PRODEJ: Atraktivní historický dům, Mukařov ID: 075-102-229591 Atraktivní a ojedinělý dům v obci Mukařov z roku 1915. Dům je situován v klidné části obce, v sousedství malebného kostela dokreslujícího neopakovatelnou atmosféru. 8 900 000 Kč PRODEJ: RD, 5+2, Radějovice Praha-východ ID: 010-102-238113 Novostavba RD, 5+2 s užitnou plochou 218 m 2 v atraktivní lokalitě. Dům je řešen jako dvougenerační, lze změnit na 6+1. Autem do 5 minut na Pražský okruh. 9 800 000 Kč NOVOSTAVBA PRODEJ: Moderní dvougenerační RD 6+2 s bazénem, PV ID: 091-102-231737 Dvougenerační RD k nastěhování, s bazénem a užitnou plochou 350 m 2, se zahradou obklopenou vzrostlými tújemi v klidné lokalitě Říčany-Radošovice. Tel.: 725 293 135 10 490 000 Kč PRODEJ: Prostorný RD 6+1, Herink, Praha-východ ID: 017-102-241665 Novostavba RD, obytná pl. 202 m 2, dobře dispozičně řešen. Prostorný poz. 990 m 2 s krásnou zahradní úpravou. Elektricky ovládaná brána vjezdu. Doporučuji prohlídku. Tel.: 775 703 200 10 900 000 Kč PRODEJ: Rozestavěný dům, Jevany, Praha-východ ID: 045-201-239115 Pozemky o celkové ploše 4351 m 2 s rozestavěnou stavbou, na které je vydáno platné stavební povolení na stavbu 3podlažní vily o podlahové ploše 685 m 2. Tel.: 608 702 400 11 000 000 Kč PRODEJ: Nadstandardně vybavený RD, Líbeznice, P-východ ID: 081-102-242903 Century21 AZ Reality Vám představuje RD o dispozici 5+1/G/4x balkon s posilovnou. Na pozemku 853 m 2 s bazénem je postavený zděný zahradní domek (30 m 2 ). Tel.: 775 587 631 12 000 000 Kč
22 Eva Popovičová tel.: 725 293 679 Renata Černíková tel.: 725 293 678 Olga Štechová tel.: 725 293 680 Ing. J. Denemark tel.: 774 287 732 K REKONSTRUKCI Prodej RD P-východ, západ, ostatní ČR PRODEJ: Dva RD 7+1, 4+1, 2+1, 540 m 2, Nové Jirny ID: 033-102-223121 Domy jsou zatepleny, tři samostatné vchody, pozemek 1541 m 2, jezírko. Vhodné k podnikání (penzion, SPA, bydlení pro seniory, školka). Výměna za menší dům nebo byt možná. 17 490 000 Kč PRODEJ: Rodinný dům Kamenice, Praha-východ ID: 045-102-238646 Dvougenerační RD 9+1, užit. plocha 563 m 2, na pozemku 1636 m 2 s krytým vyhřívaným bazénem. Jedinečný dům s velkými skleněnými plochami, v kombinaci dřeva a kamene. Tel.: 608 702 400 17 900 000 Kč PRODEJ: Rodinná vila 14+1/T,B,G, 525 m 2, Říčany ID: 021-102-220449 Exkluzivní vila na konci klidné ulice s naprostým soukromým na pozemku 3617 m 2, s krytým bazénem, saunou, posilovnou. Tel.: 725 293 139 36 000 000 Kč K JEDNÁNÍ PRODEJ: RD k rek., 200 m 2 + zahrada, PZ-Měchenice ID: 045-102-240987 RD bývalá lesní restaurace k rekonstrukci. 200 m 2 obyt. plocha + 1038 m 2 zahrada. Vlastní studna, nové zakreslení RD i vytýčení pozemku. Romantické místo, klid. Tel.: 725 293 651 3 400 000 Kč PRODEJ: Rodinný dům 7+kk, Březová u Berouna, P-západ ID: 010-102-213476 Prostorné RD 7+kk ve výjimečné lokalitě. Nádherný výhled na okolní lesy a nedaleké hrady Točník a Žebrák, CHKO. Dům je průběžně udržovaný v dobrém stavu. 4 300 000 Kč PRODEJ: RD 4+kk, Lety, Praha-západ ID: 092-102-243360 Novostavba velice pěkného RD 4+kk se zahradou o celkové výměře 1252 m 2 v Letech u Dobřichovic. Veškerá občanská vybavenost, v centru Prahy za 20 min. Tel.: 608 666 555 5 450 000 Kč PRODEJ: Krajní ŘD, 4+1, UP 225 m 2, poz. 176 m 2, Hostivice ID: 031-101-239770 RD se nachází v klidné části Haklovy ul., která je slepá a tichá. Vhodné pro rodinu s dětmi, které si mohou hrát před domem. 5 min. cesty školy, školky, centrum. 5 500 000 Kč PRODEJ: Exkluzivně prodej dvougener. RD, Horoměřice ID: 031-101-233697 Energeticky úsporná novostavba dvougeneračního RD 7+1+kk v Praze-západ. Klidné bydlení s krásným výhledem na les a s dobrou dostupností do centra Prahy! 7 790 000 Kč DOPORUČUJI PRODEJ: RD 8+2 (3+1, 5+1), Černošice, Praha-západ ID: 092-102-243413 Dvougenerační dům o velikosti 8+2, s garáží a zahradním domkem, v Černošicích. Vhodné i k podnikání a bydlení, veškerá občanská vybavenost, v centru Prahy za 20 min. Tel.: 608 666 555 8 900 000 Kč PRODEJ: RD s bazénem, 300 m 2, Hostivice ID: 033-101-233290 RD 6+1, 300 m 2, bazén, 2 krby, 2 zimní zahrady. Klidný a prostorný dům s duší a atmosférou, původně ze 17. st., kde bydlel rychtář. Dům zmodernizován v nedávné době. 9 490 000 Kč PRODEJ: RD, Černošice, Praha-západ ID: 085-102-241713 Zajímavě řešená novostavba domu 4+1, 380 m 2, s pozemkem 2966 m 2 na skvělém, klidném místě s výhledem do okolí v obci Černošice, centrum Prahy 20 km. Tel.: 603 996 999 13 500 000 Kč PRODEJ: RD 9+1/G, 335 m 2, Jesenice, Mladíkov ID: 033-102-42388 Dům s vnitřním bazénem 5,3 x 3,3 m, protiproud, pozemek 1042 m 2, krb, 50 m 2 terasa, parkování 6 aut. Výměna za menší dům nebo byt možná. V blízkosti ZŠ a anglická škola. 14 990 000 Kč LUXUSNÍ PRODEJ: Luxusní vila, Osnice, Praha-západ ID: 032-102-196303 Rezidenční vila vhodná k bydlení, nebo reprezentaci. Nadstandardně vybavená, s krásnou zahradou 4000 m 2. 37 000 000 Kč PRODEJ: Vila vhodná k investici, Statenice, Praha-západ ID: 017-101-245102 Luxusní dvoupodlažní vila na pozemku 999 m 2 v rezidenčním projektu Statenický Mlýn, Praha-západ, určený pro investici. Uspokojí i náročné klienty. Tel.: 739 246 116 info v RK PRODEJ: RD 3+1, Uhelná Příbram ID: 032-102-226331 RD 3+1 s možností půdní vestavby, velká zahrada 1858 m 2 se vzrostlými stromy. 690 000 Kč PRODEJ: Dům k rekonstrukci v Telči ID: 075-102-235580 Nabízíme k prodeji rodinný dům v Telči, s celkovou výměrou pozemku 855 m 2. Dům byl postaven v první polovině 20. stolení, v druhé polovině proběhla jeho rekonstrukce. 1 300 000 Kč