Pozemkové úpravy Přednáška č. 4 Pojmy (mapování a katastr nemovitostí) 11.3.2015 Karel Benda výklad pojmů oborový slovník http://www.vugtk.cz/slovnik/ Karel Benda 1
operát PK souhrn měřického a písemného operátu pozemkového katastru 8 operát JEP pozemková mapa, soupis parcel, pozemkové listy, rejstříky vlastníků (držitelů) uživatelů, seznam pozemkových listů, evidenční listy s vložkami k evidenčním listům, seznam evidenčních listů a vložky o půdě, která nebyla evidována v evidenčních listech (půda nepatřící zemědělským závodům, rodinné domky, půda, na níž nikdo nehospodaří apod.) byl založený na evidenci pouze užívacích vztahů k pozemkům v obci a stal se později jedním z podkladů pro založení operátů evidence nemovitostí operát EN písemný operát evidence nemovitostí (výkaz změn, soupis parcel, evidenční listy, listy vlastnictví, seznam uživatelů a vlastníků, rejstřík uživatelů a vlastníků a seznam domů) měřický operát evidence nemovitostí (mapa pozemková, mapa pracovní a mapa evidenční), obsahující předepsané informace o nemovitostech v evidenci nemovitostí 9 10 Katastrální operát SGI - soubor geodetických informací katastru nemovitostí SPI - soubor popisných informací katastru nemovitostí dokumentace výsledků šetření a měření pro vedení a obnovu souboru geodetických informací, včetně místního a pomístního názvosloví sbírka listin použité pro zápis do katastru pojmy soubor geodetických informací (SGI) část katastrálního operátu, která zahrnuje katastrální mapu a její číselné vyjádření (rozhodnutí orgánů veřejné moci, smlouvy...) 11 12 Karel Benda 2
pojmy pojmy (slovník VÚGTK) soubor popisných informací (SPI) údaje o parcelách místopisné názvosloví soubor místních a pomístních jmen údaje o budovách údaje o vlastnících a jiných oprávněných údaje o právech... upozornění, pokud je nutné jej vyznačit cenové údaje a údaje pro daňové účely... 13 14 14 pojmy (slovník VÚGTK) katastr nemovitostí pomístní jméno, anoikonymum geografické jméno neživého přírodního objektu a jevu na Zemi (voda, tvar vertikální členitosti zemského povrchu i mořského dna, jeskyně apod.) člověkem vytvořeného objektu na Zemi, který není určen k obývání a je v krajině trvale umístěn (přehrada, seskupení pozemků apod.) anoikonyma se dále dělí na...traťová označení (např. lesních honů, luk, pastvin, vinic, chmelnic, zahrad apod.) pomístní názvosloví - soubor pomístních jmen geometrické určení, soupis a popis nemovitostí, jehož součástí je evidence právních vztahů k těmto nemovitostem; evidenční nástroj pro uskutečňování funkcí státu při ochraně právních vztahů a při využívání a ochraně nemovitostí 15 16 Katastrální území technická jednotka, kterou tvoří místopisně uzavřený a v katastru nemovitostí společně evidovaný soubor nemovitostí a která je současně evidenční jednotkou pro číslování parcel; obvod katastrálního území je zpravidla totožný s územním obvodem obce jedna obec může obsahovat dvě i více katastrálních území ZPMZ přednášky z mapování geometrický plán kód kvality bodu přednášky z mapování stabilní katastr KM-D - přednášky z mapování 17 18 Karel Benda 3
Geometrický plán Geometrický plán 19 20 další pojmy GP věcné břemeno souřadnicový systém S_JTSK S-SK (systém stabilního katastru) věcné břemeno 21 22 GP věcné břemeno LV list vlastnictví součást souboru popisných informací KN 23 obsahuje jméno, případně název vlastníka (spoluvlastníků) nebo jiného oprávněného identifikátor (rodné číslo fyzické osoby nebo identifikační číslo právnické osoby nebo organizační složky státu, která je účetní jednotkou) seznam nemovitostí, které vlastník (spoluvlastníci) v katastrálním území vlastní nebo ke kterým má jiný oprávněný stejný právní vztah (např. příslušnost hospodařit s majetkem státu, právo hospodařit s majetkem státu, správa majetku obce) s uvedením údajů u těchto nemovitostí evidovaných, údaje o právních vztazích k nemovitostem a další údaje stanovené zákonem 24 Karel Benda 4
LV list vlastnictví LV list vlastnictví Evidenční jednotka pro skupinu nemovitostí (evidovány shodné údaje o vlastnictví) vlastníci LV nemovitosti údaje omezení... část A práva a vlastníci část B nemovitosti B1 břemena - oprávněný C břemena povinný D poznámky... E nabývací tituly.. F BPEJ... 25 26 PODKLADY pro řešení poz. úprav (GEODETICKÉ A MAJETKOPRÁVNÍ ) 27 PODKLADY Katastrální operát údaje katastru nemovitostí katastrální operát soupis a popis nemovitostí (SPI) geometrické a polohové určení (SGI) součást - evidence vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem soubor geodetických informací (SGI) soubor popisných informací (SPI) dokumentace výsledků šetření a měření pro vedení a obnovu SGI, seznam místního a pomístního názvosloví sbírka listin rozhodnutí st. orgánů, smlouvy...podle nichž byl proveden zápis do KN 29 30 Karel Benda 5
SGI a SPI Nabývací tituly export z ISKN ve formátu VFK obsahuje vždy údaje vedené v SPI (příp. kresbu kat. mapy) pro KM-D export do VKM rastrové soubory map (vedené na PET) KM poz. katastr (1:1000, 1:2000) stab. katastr (1:2880) listina osvědčuje vlastnictví nemovitosti kupní smlouva darovací smlouva. rozhodnutí soudu o dědictví.. prověřuje se při úvodním jednání 31 32 DŘÍVĚJŠÍ POZEMKOVÉ EVIDENCE při navrhování JPÚ/KPÚ je často nezbytné používat i dokumentaci dřívějších evidencí následující podklady (výběr): pozemková kniha pozemkový katastr evidence nemovitostí scelovací řízení přídělové řízení... Pozemková kniha (knihovní z.) 1871 byl vydán knihovní zákon zakládání nových pozemkových knih jako dokladu o vlastnictví půdy vedení - příslušelo soudu do roku 1950 - intabulační princip 1951 - intabulační princip zrušen vlastnická práva k nemovitostem vznikala, měnila se, nebo zanikala pouhou smlouvou povinnost knihovat však zůstala organizacím 1. 4. 1964 vedení ukončeno PK dána do klidu a uložena u bývalých státních notářství od 1. 1. 1993 - dána do úschovy KÚ 33 34 Mapové (grafické) podklady Státní mapová díla Státní mapová díla Katastrální mapa a mapy dřívějších evidencí Ostatní mapová díla Historické mapy Zaměření skutečného stavu Ortofomapy Historické letecké snímky katastrální mapa SM5 (dříve SMO5) ZM ČR - ZM 10 až ZM 200 Mapa ČR 1:500 000 Topografická mapa 25 tis. - 100 tis. Vojenská mapa ČR 250 tis. - 1 mil. 37 38 Karel Benda 6
Katastrální mapa Katastrální mapa viz mapování (a kat. nemovitostí) DKM KMD KM-D analogová PET fólie 1:2880 1:1000 (2000) 39 40 Mapy dřívějších evidencí Ostatní mapová díla viz mapování (a kat. nemovitostí) operát pozemkového katastru přídělového řízení scelovacího řízení EN viz mapování (a kat. nemovitostí) SM5 (SMO-5) SM-5 vektor v místech, kde je KM v digitální formě SM-5 rastr v ostatních místech 41 42 Ostatní mapová díla viz předměty z kartografie ZM10, ZM25 Silniční mapa 1:50 000 Základní vodohospodářská mapa 1 : 50 000 ZABAGED podklad ZM10 vektorová data popisné informace 43 Karel Benda 7
Ortofomapa Názvosloví pro návrh informace o porostech pro jednání s vlastníky seznam místních názvů seznam pomístních jmen převezmou se z databáze Geonames oba seznamy se předloží k vyjádření obci 45 46 47 48 Zaměření skutečného stavu podklad pro návrh nového uspořádání pozemků pro plán spol. zařízení Technický standard polohopisu možnost předání výsledků ve VFP zmenšenina KM 1:5000 49 50 Karel Benda 8
Výsledná podoba TS obsahuje Použité značky a čáry Seznam prvků polohopisu obsahuje seznam všech prvků polohopisu a podrobnou definici kresebného klíče Legenda prvků polohopisu grafické znázornění všech prvků polohopisu v legendě Knihovny čar, buněk a barev adresář s knihovnami obsahující definici vzhledu buněk, čar a barev 51 52 Použité značky a čáry Použité značky a čáry 53 54 Použité značky a čáry Historické let. snímky Vojenský hydrometeorologický a geografický úřad - Dobruška 55 56 Karel Benda 9
Izolinie BPEJ Další mapy komplexní průzkum půd (1973 1980) 1:10 000 garant VÚMOP Mapa komplexního průzkumu zemědělských půd (KPZP) 1 : 10 000 mapa generelu ÚSES mapa plánu ÚSES mapy územních plánů obcí mapy s vyznačeným pásem hygienické ochrany (PHO) lesnické účelové mapy 57 58 KONEC LS1415_PUG_pr04_studenti.odp 59 Karel Benda 10