nám. J. M. Marků 12, 563 16 Lanškroun, www.mesto-lanskroun.cz Kancelář starosty a tajemníka Čj.: MULA 29994/2012 Počet listů dokumentu: 8 Počet listů příloh: 4 Spisový znak: 53 2 Zásady pro pronajímání zahrádek v Sadu bojovníků za svobodu Projednáno v Radě města Lanškroun dne 15.10.2012 a schváleno usnesením rady města číslo 449/2012. Účinnost směrnice k: 01.11.2012 Datum vydání: 22.12.2012 1
Změnový list Změna číslo Číslo jednací změnového dokumentu Datum účinnosti změnového dokumentu Název změnového dokumentu Popis změny Zapsal 1 2 3 4 5 2
Obsah: Zásady pro pronajímání zahrádek v Sadu bojovníků za svobodu... 1 ČÁST I.... 4 Článek 1.... 4 Základní ustanovení... 4 ČÁST II.... 5 Článek 2.... 5 Zásady pro pronajímání zahrádek... 5 2.1. Zveřejňování úmyslu o pronájmu... 5 2.2. Pronájem... 5 2.3. Souhlas s umístěním staveb... 6 2.4. Ukončení nájemního vztahu... 6 2.5. Ostatní ustanovení... 7 ČÁST III.... 8 Článek 3.... 8 Přechodná a závěrečná ustanovení... 8 3
ČÁST I. Článek 1. Základní ustanovení Rada města Lanškroun usnesením č. 387/2010 ze dne 30.06.2010 v souladu s ustanovením 102 odst. 2 písm. m) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o obcích ), svěřila odboru právnímu a majetku s platností od 01.07.2010 působnost vyhlašovat zveřejnění záměru města pronajmout pozemek ppč. 984/4, respektive jeho jednotlivé části, v k. ú. Lanškroun v zahrádkářské lokalitě Sad Bojovníků za svobodu a rozhodovat o uzavírání nájemních smluv o pronájmu shora uvedeného pozemku zásad uvedených v následujících ustanoveních. Působnost týkající se pronájmu pozemků přešla z odboru právního a majetku na odbor investic a majetku. 4
ČÁST II. Článek 2. Zásady pro pronajímání zahrádek 2.1. Zveřejňování úmyslu o pronájmu o Odbor investic a majetku vyhlašuje zveřejnění úmyslu města pronajmout jednotlivé části pozemku - ppč. 984/4 v k. ú. Lanškroun na úřední desce města a webových stránkách města v souladu s ustanovením 39 zákona o obcích. 2.2. Pronájem o Na základě došlé žádosti o pronájem pozemku - části ppč. 984/4 v k. ú. Lanškroun ověří odbor investic a majetku bezdlužnost zájemce vůči městu Lanškroun a jím zřízeným a založeným organizacím na finančním odboru. o V případě uvolněné zahrádky určené k pronajmutí rozhodne vedoucí oddělení majetku odboru investic a majetku (a v případě jeho dlouhodobé nepřítomnosti rozhodne vedoucí odboru investic a majetku) o pronájmu části pozemku ppč. 984/4 v k. ú. Lanškroun tomu žadateli, který si podal písemnou žádost. V případě více zájemců je rozhodující datum podacího razítka, tj. pozemek se pronajme tomu žadateli, jehož žádost došla dříve. Ve sporných případech jakož i v případě, že na základě zveřejnění došla k záměru města pronajmout pozemek jakákoliv vyjádření občanů, předloží oddělení majetku žádost k rozhodnutí radě města. o Po rozhodnutí o pronájmu zpracuje oddělení majetku nájemní smlouvu pro konkrétního nájemce, kterou podepisuje za město Lanškroun statutární orgán města. Vzor nájemní smlouvy je přílohou těchto zásad. 5
2.3. Souhlas s umístěním staveb o Odbor investic a majetku rozhoduje o udělení souhlasu s umístěním dočasných drobných staveb na jednotlivých částech pozemku ppč. 984/4 v k. ú. Lanškroun v zahrádkářské lokalitě Sad Bojovníků za svobodu, které nejsou spojeny se zemí pevným základem a nepodléhají řízení dle stavebního zákona. Jedná se o umístění dřevěných kolen na nářadí, karavanů, malých dřevěných chatek atd. za účelem uskladnění zahradního nářadí a úkrytu zahrádkářů při nepřízni počasí. o Po skončení nájemního vztahu je nájemce povinen uvést pozemek do původního stavu, včetně odstranění drobných staveb na vlastní náklady nájemce, nedohodnou-li se smluvní strany jinak, vždy bez nároku na jakoukoli náhradu. 2.4. Ukončení nájemního vztahu o Odbor investic a majetku řeší ukončení nájemního vztahu k jednotlivým částem pozemku ppč. 984/4 v k. ú. Lanškroun v zahrádkářské lokalitě Sad Bojovníků za svobodu ze strany nájemce, jestliže písemně požádá o ukončení nájemního vztahu dohodou k dojednanému termínu nebo doručí písemnou výpověď takto: a) o ukončení pronájmu pozemku v zahrádkářské lokalitě Sad Bojovníků za svobodu dohodou rozhoduje odbor investic a majetku pouze v případě, že nová nájemní smlouva bude s dalším nájemcem uzavřena ode dne následujícího po dni, ke kterému byla rozvázána nájemní smlouva se stávajícím nájemcem, b) v případě ukončení nájmu výpovědí končí nájemní vztah uplynutím výpovědní doby dle příslušných ujednání obsažených v nájemní smlouvě. o Ukončení nájemního vztahu dle písm. a) a b) shora je poznamenáno ve spise a potvrzuje ho vedoucí oddělení majetku 6
odboru investic a majetku svým podpisem (v případě jeho nepřítomnosti vedoucí odboru investic a majetku). o V ostatních případech ukončení nájmu k jednotlivým částem pozemku ppč. 984/4 v k. ú. Lanškroun rozhoduje rada města. 2.5. Ostatní ustanovení o Výše nájemného za pronájem pozemku ppč. 984/4 v k. ú. Lanškroun činí 1,-- Kč/m2/rok. o Výpovědní doba činí tři měsíce a počíná běžet prvním dnem následujícím po dni, ve kterém bylo doručeno písemné vyhotovení výpovědi druhé smluvní straně. o Účelem užívání pozemku ppč. 984/4 v k. ú. Lanškroun v zahrádkářské lokalitě Sad Bojovníků za svobodu je výhradně zřízení zahrádky. 7
ČÁST III. Článek 3. Přechodná a závěrečná ustanovení 3.1. Tato směrnice prošla zkráceným připomínkovým řízením. 3.2. Tato směrnice ruší Zásady pronajímání zahrádek v Sadu bojovníků za svobodu čj. 24816/2010/SEK/PBr ze dne 27.07.2010. 3.3. Tato směrnice se vydává na dobu neurčitou. 3.4. Kontrolou dodržování této směrnice je pověřen tajemník městského úřadu. Zprávu o provedených kontrolách a zjištěních za uplynulý rok podává tajemník starostovi vždy do 20. ledna. 3.5. Za aktualizaci směrnice odpovídá vedoucí oddělení majetku odboru investic a majetku. Mgr. Stanislava Švarcová starostka města Ing. Bohumil Bernášek místostarosta města Přílohy: č. 1 - Vzor nájemní smlouvy č. 2 - Výpis z usnesení rady města č. 387/2010 ze dne 30.06.2010 8
Čj. xxx Spisový znak: 56.3 Počet listů dokumentu: 2 Počet listů příloh: 0 Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli Město Lanškroun, IČO: 279 102, se sídlem Nám. J. M. Marků čp. 12, Lanškroun -Vnitřní Město, Lanškroun, zastoupené starostou a - na straně jedné jako pronajímatel jméno a příjmení, datum narození bytem xxx - na straně druhé jako nájemce tuto NÁJEMNÍ SMLOUVU podle ust. 663 a násl. občanského zákoníku I. Pronajímatel je na základě zák. č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku ČR do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, vlastníkem pozemkové parcely č. 984/4 ovocný sad o výměře 19 284 m 2 zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Lanškroun a katastrální území Lanškroun. II. Pronajímatel přenechává nájemci do užívání část pozemku ppč. 984/4 v k. ú. Lanškroun v zahrádkářské lokalitě Sad Bojovníků za svobodu o celkové výměře cca xxx m 2. Pronajímaná část je vyznačena v katastrální mapě, která je nedílnou součástí této smlouvy. Účelem užívání této části pozemku je zřízení zahrádky. 9
III. Nájemní vztah vzniká dnem podpisu smlouvy a sjednává se na dobu neurčitou. IV. (1) Nájemce se zavazuje platit pronajímateli roční nájemné ve výši 1,-- Kč/m 2 tj. xxx,-- Kč (slovy: xxx). Nájemné je splatné vždy do 30.10 kalendářního roku, za které se nájemné hradí. Úhrada nájemného bude provedena na účet Města Lanškroun vedený u Komerční banky v Ústí nad Orlicí, expozitura Lanškroun, č. účtu 19-2725611/0100, VS xxx. (2) Pro případ prodlení nájemce s úhradou nájemného sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení. V. Nájemce se zavazuje pozemek užívat jen k dohodnutému účelu. Nájemce není oprávněn dát pronajatý pozemek do podnájmu třetí osobě. VI. (1) Pokud bude nájemce užívat pozemek v rozporu se smluveným účelem, má pronajímatel právo odstoupit od nájemní smlouvy. Pronajímatel má právo odstoupit od smlouvy též v případě, že nájemce je v prodlení s placením ročního nájemného a toto neuhradí ani na základě písemné výzvy zaslané mu pronajímatelem. Odstoupit od smlouvy je dále možné v případech stanovených příslušným ustanovením občanského zákoníku. Odstoupení je účinné okamžikem doručení jeho písemného vyhotovení nájemci. (2) Každá ze smluvních stran má právo vypovědět nájemní smlouvu z jakéhokoliv důvodu či bez uvedení důvodu. Výpovědní doba činí tři 10
měsíce a počíná běžet prvním dnem následujícím po dni, ve kterém bylo doručeno písemné vyhotovení výpovědi druhé smluvní straně. VII. (1) Oplocení, výsadba trvalých porostů ani výstavba drobných staveb nájemcem na pronajímané části pozemku se nepovoluje. Poruší-li nájemce tuto povinnost, zavazuje se nepožadovat po pronajimateli při skončení nájemního vztahu jakékoliv náhrady za toto oplocení či porosty. (2) Výjimkou ze zákazu dle čl. VII. odst. 1 je umístění dočasné drobné stavby, která není spojena se zemí pevným základem a nepodléhá řízení podle stavebního zákona, pokud k ní udělí na základě žádosti odbor investic a majetku souhlas. (3) Při skončení nájemního vztahu je nájemce povinen uvést pozemek do původního stavu nedohodnou-li se smluvní strany jinak, avšak bez nároku na jakoukoli náhradu. VIII. Při skončení nájmu se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli poměrnou část nájemného za příslušný rok, ve kterém nájem zanikl. Poměrná část nájemného činí 1/12 celkové smluvené výše nájemného za každý alespoň započatý měsíc užívání pozemku nájemcem. Takto vypočtené nájemné se zaokrouhluje na celé koruny nahoru. Obdobný postup platí i v případě, že nájem vznikne v průběhu kalendářního roku. 11
IX. (1) Tato nájemní smlouva je vypracována ve 3 vyhotoveních s platností originálu. (2) Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla uzavřena podle jejich pravé, vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho připojují své podpisy. X. Podle ust. 41 odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, se potvrzuje, že v souladu s ust. 39 odst. 1 citovaného zákona byl záměr pronajímatele pronajmout předmětný pozemek zveřejněn od xx do xx, a že nájem této části pozemku byl na základě usnesení rady města č. /2012 ze dne.2012 schválen odborem investic a majetku dne xx. XI. Nájemce bere na vědomí, že město Lanškroun je subjektem veřejného práva hospodařícím s veřejnými prostředky, a proto tato smlouva a všechny její případné součásti, přílohy či pozdější dodatky mohou být zveřejněny. V Lanškrouně dne Město Lanškroun zastoupené starostou města jméno a příjmení starosty jméno a příjmení...... 12