M stský ú ad Uherské Hradišt

M stský ú ad Uherské Hradišt Masarykovo nám..p. 19, 686 70 Uherské Hradišt stavební odbor Zn.: MUUH-SO/38266/2012/HODM Spis: 6332/2012/Z 21 Uherské Hradišt : 9. ervence 2012 Oprávn ná ú ední osoba: Markéta Hodná tel.: 572525158 e-mail.: marketa.hodna@mesto-uh.cz Žadatel: HOME 4 U s.r.o., I 27742750 Št pánská.p.629 110 00 Praha 1 R O ZHODNUTÍ VE EJNOU VYHLÁŠKOU. Z 21/2012 M stský ú ad Uherské Hradišt, stavební odbor, jako stavební ú ad p íslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, v platném zn ní (dále jen "stavební zákon"), obdržel dne 4.1.2011 žádost na vydání územního rozhodnutí o umíst ní stavby Obytná zástavba Jaktá e v etn infrastruktury, na pozemcích pozemková parcela íslo 533/4, 533/9, 534/3, 535, 536/1, 1683/1, 1683/33 a 1683/35 v katastrálním území Jarošov u Uherského Hradišt, 323/9, 3016/11, 3016/12, 3016/13, 3016/18, 3016/20 a 3016/22 v katastrálním území Ma atice, kterou dne 4.1.2011 podala spole nost HOME 4 U s.r.o., I 27742750, se sídlem Št pánská.p.629, 110 00 Praha 1. V pr b hu územního ízení stavební ú ad usnesením ze dne 4.6.2012, Zn.:MUUH- SO/34886/2012/HODM Spis/1347/2011/R 120, vylou il z tohoto územního ízení ást navrhované stavby, konkrétn bytové domy A+B, C, D, E, parkovací plochy vedle bytových dom a teplovod, vše na pozemcích pozemková parcela íslo 3016/20, 3016/22,323/9, 533/4 a 533/9 v katastrálním území Ma atice. M stský ú ad Uherské Hradišt, stavební odbor podle 92, odst. 2 stavebního zákona, žádost na vydání územního rozhodnutí na umíst ní ásti stavby Obytná zástavba Jaktá e, v etn infrastruktury, konkrétn bytové domy A+B, C, D, E, parkovací plochy vedle bytových dom a teplovod, vše na pozemcích pozemková parcela íslo 3016/20, 3016/22,323/9, 533/4 a 533/9 v katastrálním území Ma atice, BANKOVNÍ SPOJENÍ I O TELEFON FAX WEB S a. s. Uh.Hradišt 00291 471 572 525 151 572 551 071 www.mesto-uh.cz. ú. 19-1543078319/0800

z a m í t á. Od vodn ní: Dne 4.1.2011 podala HOME 4 U s.r.o., I 27742750, se sídlem Št pánská.p.629, 110 00 Praha 1, žádost na vydání rozhodnutí o umíst ní výše uvedené stavby. Uvedeným dnem bylo ízení zahájeno. Protože p edložená žádost neposkytovala dostate né podklady pro posouzení navrhované stavby dle ustanovení 3 Vyhl.. 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení, bylo územní ízení dne 17.1.2011 p erušeno a žadatel byl vyzván k odstran ní nedostatk žádosti. Žádost byla dopln na dne 25.3.2011. Jelikož zám r na umíst ní stavby klade takové požadavky na technickou a dopravní infrastrukturu, že jej nelze bez vybudování nových staveb a za ízení nebo úpravy stávajících realizovat, vyzval 18.7.2011 stavební ú ad žadatele o p edložení plánovací smlouvy, uzav ené podle 66 odst. 2 stavebního zákona, a územní ízení v souladu s 88 stavebního zákona podle 64 odst. 1 správního ádu, p erušil. Plánovací smlouva byla doložena 14.1.2012. Stavební ú ad opat ením MUUH-SO/24258/2012/HODM Spis: 1347/2011/O, ze dne 17.4.2012, oznámil zahájení ízení všem známým ú astník m ízení a dot eným orgán m. K projednání žádosti sou asn na ídil ústní jednání spojené s místním šet ením na den 29.5.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. V rámci ústního jednání bylo ú astník m sd leno, že je nutno posuzovat zám r stavby k aktuáln platnému územnímu plánu. Nikoli k územnímu plánu, platnému v dob podání žádosti o územní rozhodnutí. V konkrétním p ípad nastala situace, že v pr b hu ízení byl schválen nový územní plán m sta Uherské Hradišt, platný od 29.9.2011, který neumož uje v dané lokalit výstavbu a tedy i umíst ní bytových dom. Dle platného územního plánu m sta Uherské Hradišt schváleného dle 29.9.2011 je zám r umíst n v plochách pro individuální bydlení BI, hlavním využitím t chto ploch jsou stavby pro bydlení individuální, p ípadným využitím stavby ob anského vybavení, podmín ným p ípustným využitím je i hromadné bydlení pouze tehdy pokud svým charakterem odpovídá m ítku bydlení individuálního, pokud svým prostorovým a objemovým ešením nesnižuje kvalitu a pohodu hlavního využití a podmín no takovým provedením stavby, které ochrání pobytové místnosti p ed nep íznivými ú inky hluku a vibrace z dopravy dle p íslušných hygienických p edpis. Podmínkou prostorového uspo ádání je závazný metodický postup pro posuzování výšky zástavby a zp sobu zastav ní, je obsažen v kapitole I.A f4) a ve výkrese výškového len ní zástavby. Kde území pat í do skupiny. 4-06 nízkopodlažní zástavba (rodinné domy, smíšená vesnická) výšková regulace max. 8m. Z ehož je z ejmé, že umíst ní bytových dom v t chto plochách není z hlediska územního plánu p ípustné. Ze shora uvedeného plyne, že navrhovaná stavba bytových dom nespl uje ustanovení 90 odst. a) a b) stavebního zákona, a proto musel stavební ú ad v souladu s 92 odst. 2 stavebního zákona, územní ízení na umíst ní bytových dom, zastavit. Dne 29.5.2012 podalo Ob anské sdružení Jaktá e vyjád ení k žádosti o územní rozhodnutí, v n mž vzneslo p t námitek. 1. Návrh zástavby je v rozporu s územním plánem. Zn.: MUUH-SO/38266/2012/HODM Spis/ 6332/2012 2

2. Návrh je v rozporu s regulativem m sta Uherské Hradišt. 3. Návrh nerespektuje stávající zástavku a zvlášt výškové len ní daného území Bylo již bylo vy ešeno na ústním jednání rozd lením na dv územní ízení. 4. Z hlediska životního prost edí pro obyvatele je plánované umíst ní staveb takové, že v zimních m sících znemožní slune ní svit na ásti území a podstatn se zatíží ovzduší provozem vozidel. Celý zám r byl projednán s p íslušnými dot enými orgány, a to i s M stským ú adem Uherské Hradišt - odborem životního prost edí a Krajskou hygienickou stanicí Zlínského kraje. Vyjád ení odboru životního prost edí ze dne 11.5.2010 a 28.3.2011 je souhlasné a bez p ipomínek, lze tedy soudit, že k žádným negativním vliv m na životní prost edí plánovanou výstavbou nedojde. Hlu nost z místní komunikace byla ešena s Krajskou hygienickou stanicí, na základ stanoviska byla vypracována akustická studie. Na základ, které vydala Krajská hygienická stanice Zlínského kraje souhlasné vyjád ení a na ídila zkušební provoz stavby. 5. Nebyla provedena studie dopravní obslužnosti a ešení návaznosti na stávající ulici Pivovarskou, navržené ešení je z bezpe nostních d vod nevhodné. Studie dopravní obslužnosti není povinnou sou ástí projektové dokumentace pro územní ízení dle vyhlášky 503/2006 Sb. Návrh nových komunikací a jejich návaznost na stávající byl projednán s M stským ú adem Uherské Hradišt odborem dopravy a editelstvím silnic Zlínského kraje, kte í stanovili podmínky p ipojení, aby byly spln ny normami požadované hodnoty. Žádost byla doložena t mito závaznými stanovisky, stanovisky a dalšími opat eními: - KHS ZK ÚP v Uh. Hradišti ze dne 17.8.2009, zn.uh 14685/215/2009 a ze dne 19.5.2010, zn. UH 8817/2.5/2010-02 - HZS ÚO Uh. Hradišt ze dne 23.9.2010, zn. HSZL-3805-2/UH-2010 - M Ú Uh. Hradišt odbor APR, odd. kultury ze dne 13.6.2011 - odbor ŽP ze dne 11.5.2010, zn.ožp/37606/10/41/2010/kru - odbor ŽP odpadové hospodá ství ze dne 28.3.2011 MUUH- OŽP/22859/2011/33/2011/HubJ - odbor dopravy ze dne 26.5.2010 zn. OD/42754/10/25/2010/HanJ - E.ON R, a.s. ze dne 16.9.2009 prodlouženo dne 17.3.2011, zn. J21095- Z050928661 - SVK a.s. Uh. Hradišt ze dne 16.9.2009 prodlouženo 5.5.2010 zn. 511/6343/2009 - JMP a.s. ze dne 9.9.2009, prodlouženo 16.3.2011, zn. 2531/09/116 a ze dne 28.7.2009 Zn. 724/09/280 - Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 4.9.2010, zn. 106469/09/MZL/MM0, dále za dne 24.7.2009 - editelství silnic Zlínského kraje p.o. ze dne 17.12.2009, 25.5.2010, 28.5.2012 zn. SZKUH 2091/09-23, SZKUH 762/10-234, SKUH 03804/12-234 Stavební ú ad po p ezkoumání žádosti na vydání územního rozhodnutí dosp l k záv ru, že p edložené žádosti nelze vyhov t, jelikož zám r je v rozporu s platným územním plánem m sta Uherské Hradišt, schváleným dne 29.9.2011. Zn.: MUUH-SO/38266/2012/HODM Spis/ 6332/2012 3

Pou ení Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ve lh t do 15 dn ode dne jeho oznámení ke Krajskému ú adu Zlínského kraje ve Zlín, odboru územního plánování a stavebního ádu, podáním u in ným u zdejšího stavebního ú adu. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v 37 odstavec 2 zákona. 500/2004 Sb., správní ád, ve zn ní pozd jších p edpis a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí sm uje, v jakém rozsahu ho napadá a v em je spat ován rozpor s právními p edpisy nebo nesprávnost výroku nebo ízení, jež mu p edcházelo. Odvolání jen proti ásti Od vodn ní je nep ípustné (dle 82 odstavec 1 a 2 správního ádu). Odvolání se podává s pot ebným po tem stejnopis tak, aby jeden stejnopis z stal správnímu orgánu a aby každý ú astník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li ú astník pot ebný po et stejnopis, vyhotoví je správní orgán na náklady ú astníka (dle 82 odstavec 2 správního ádu). Otisk ú edního razítka Ing. Rostislav Novosad vedoucí stavebního odboru Toto rozhodnutí musí být vyv šeno nejmén po dobu 15 dn. Vyv šeno dne... Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyv šení a sejmutí rozhodnutí. Doru í se: Ú astníci ízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona (doporu en do vlastních rukou) HOME 4 U s.r.o., Št pánská.p.629, 110 00 Praha 1, v zastoupení Alessandro Alagia, Št pánská 629, 110 00 Praha 1 M sto Uherské Hradišt, zastoupené dle O vedoucím odboru APR Ing. arch. Alešem Holým Ú astníci ízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona ve ejnou vyhláškou editelství silnic Zlínského kraje,p ísp vková org, K Majáku.p.5001, 760 01 Zlín 1 Petr Havl, Pivovarská.p.360, Jarošov, 686 01 Uherské Hradišt 1 Milada Havl, Pivovarská.p.360, Jarošov, 686 01 Uherské Hradišt 1 Ing. Jind ich Schneyder-Kubanik, U eky.p.1416, Ma atice, 686 01 Uherské Hradišt 1 Zn.: MUUH-SO/38266/2012/HODM Spis/ 6332/2012 4

Milena Schneyderová-Kubaniková, U eky.p.1416, Ma atice, 686 01 Uherské Hradišt 1 Zbyn k Jakšík, U eky.p.1655, Ma atice, 686 01 Uherské Hradišt 1 Ing. Vlasta Jakšíková, U eky.p.1655, Ma atice, 686 01 Uherské Hradišt 1 Ing. František Ondr šek, Na Zápov di.p.545, Ma atice, 686 01 Uherské Hradišt 1 Ing. RNDr. Karel Volf, U eky.p.1492, Ma atice, 686 01 Uherské Hradišt 1 Mgr. Marie Volfová, U eky.p.1492, Ma atice, 686 01 Uherské Hradišt 1 Ing. Ond ej Šohajek, U eky.p.1499, Ma atice, 686 01 Uherské Hradišt 1 MUDr. Monika Šohajková, U eky.p.1499, Ma atice, 686 01 Uherské Hradišt 1 MUDr. estmír Vlachynský, Vladislava Perutky.p.1270, Ma atice, 686 05 Uherské Hradišt 5 CTZ s.r.o. Uh. Hradišt, Sokolovská.p.572, Ma atice, 686 05 Uherské Hradišt 5 E.ON eská republika, s. r. o. Regionální správa sít VN a NN Otrokovice, Zlínská.p.230, 765 27 Otrokovice Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská.p.1/499, 657 02 Brno Slovácké vodárny a kanalizace, a.s., Za Olšávkou.p.290, 686 36 Uherské Hradišt Jaktá e, o.s., U eky.p.1492, Ma atice, 686 01 Uherské Hradišt 1 Povodí Moravy, s.p., D eva ská.p.11, 601 75 Brno Dot ené orgány (doporu en ) HZS Zlínského kraje, Územní odbor Uh. Hradišt, Boženy N mcové.p.834, 686 01 Uherské Hradišt 1, DS Krajská hygienická stanice Zlínského kraje se sídlem, Havlí kovo náb eží.p.600, 760 01 Zlín 1, DS Krajský ú ad Zlínského kraje - odbor ŽP a zem d lství, T. T. Bati.p.21, 761 90 Zlín, DS M Ú Uherské Hradišt - odbor dopravy, Masarykovo nám..p.19, 686 70 Uherské Hradišt M Ú Uherské Hradišt - odbor ŽP, Masarykovo nám..p.19, 686 01 Uherské Hradišt 1 Na v domí ve ejnou vyhláškou NIPI R, o. s., Dlouhá.p.1303, 686 01 Uherské Hradišt 1 Doru í se s žádostí o vyv šení a oznámení v elektronické podob : M Ú Uherské Hradišt právní odbor Zn.: MUUH-SO/38266/2012/HODM Spis/ 6332/2012 5