STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA *MMOPP00DVX0J* KUPNÍ SMLOUVA A SMLOUVA O ZŘÍZENÍ ZÁSTAVNÍHO PRÁVA uzavřená dle občanského zákoníku Článek I. Smluvní strany Prodávající: Se sídlem: Statutární město Opava Horní náměstí 69, 746 26 Opava IČ: 00300535 DIČ: CZ00300535 Číslo účtu: 19-1842619349/0800 Bankovní spojení: Zastoupeno: Česká spořitelna, a.s., pobočka Opava prof. PhDr. Zdeňkem Jiráskem, CSc., primátorem dále také jen prodávající Kupující: P. Č. Bytem: Datum narození: Opava xx.x.xxxx Kupující: J. J. Bytem: Datum narození: Stěbořice xx.x.xxxx Kupující: M. S. Bytem: Datum narození: Opava xx. x. xxxx Kupující: L. Š. a O. Š. Bytem: Datum narození: Opava xx. x. xxxx a xx. x. xxxx dále také jen kupující 1/8
Článek II. Prodávající je dle zákona č. 172/1991 Sb. vlastníkem pozemků parc. č. 451, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 162 m 2 a parc. č. 452, zahrada o výměře 70 m 2, které jsou zapsány v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava na LV č. 3618 vedeném pro obec Opava, katastrální území Opava - Předměstí. Článek III. Prodávající prodává kupujícím pozemky parc. č. 451 a parc. č. 452 v katastrálním území Opava- Předměstí (dále také jen předmětné pozemky ) za kupní cenu stanovenou dohodou, která činí 185.600,00 Kč (slovy: stoosmdesátpěttisícšestsetkorunčeských), a kupující tyto pozemky od prodávajícího kupují, a to tak, že každý z kupujících kupuje spoluvlastnický podíl na předmětných pozemcích, jak je dohodnuto v článku IV. této smlouvy. Kupní cena je podle 56 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, osvobozena od daně z přidané hodnoty. Za den uskutečnění osvobozeného plnění se považuje den předání nemovité věci do užívání nebo den doručení listiny, ve které je uvedeno datum právních účinků vkladu do katastru nemovitostí nebo den zápisu změny vlastnického práva nebo den přijetí úplaty, a to ten den, který nastane dříve. Článek IV. Kupní cena bude s ohledem na níže uvedený způsob, jakým kupující předmětné pozemky nabývají, zaplaceny následovně: 1. P. Č. kupuje do svého vlastnictví podíl o velikosti 271/1000 na pozemku parc. č. 451 a podíl o velikosti ¼ na pozemku parc. č. 452 za celkovou kupní cenu 49.122,00 Kč. Před podpisem této smlouvy uhradila P. Č. částku 14.732,00 Kč, tj. 30 % celkové částky, na účet Statutárního města Opavy vedený u České spořitelny, a. s., pobočky Opava, č. účtu 19-1842619349/0800, v. s. 9087104430. Zbývající částku ve výši 34.390,00 Kč (dále také jen zbytek celkové ceny ) se kupující zavazuje uhradit nejpozději do 31.12.2018 v pravidelných ročních splátkách po 6.878,00 Kč počínaje r. 2014 se splatností vždy do 31. 12. toho kterého kalendářního roku až do úplného zaplacení vyčísleného zbytku celkové ceny. Kupující se zavazuje splátky zbytku celkové ceny platit prodávajícímu bezhotovostním převodem na výše uvedený účet a variabilní symbol prodávajícího nebo v hotovosti v pokladně prodávajícího. Smluvní strany se dohodly, že prodávající má právo žádat kupující o zaplacení zbytku celkové ceny, příp. dosud nesplaceného zbytku celkové ceny v případě, že se kupující dostane s placením kterékoli splátky do prodlení. Toto právo může prodávající použít nejpozději do splatnosti nejblíže příští splátky. V takovém případě je kupující povinna zaplatit prodávajícímu celý zbytek celkové ceny, příp. dosud nesplacený zbytek celkové ceny do jednoho měsíce ode dne doručení výzvy prodávajícího k zaplacení celého zbytku celkové ceny, příp. dosud nesplaceného zbytku celkové ceny kupující. 2/8
Platební povinnost kupující je splněna okamžikem připsání příslušné peněžní částky na výše uvedený bankovní účet a v. s. prodávajícího. V případě prodlení kupující se zaplacením splátky zbytku celkové ceny se kupující zavazuje zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení. 2. J. J. kupuje do svého vlastnictví podíl o velikosti 127/500 na pozemku parc. č. 451 a podíl o velikosti ¼ na pozemku parc. č. 452 za celkovou kupní cenu 46.918,00 Kč. Před podpisem této smlouvy uhradil J. J. částku 14.078,00 Kč, tj. 30 % celkové částky, na účet Statutárního města Opavy vedený u České spořitelny, a. s., pobočky Opava, č. účtu 19-1842619349/0800, v. s. 9087104431. Zbývající částku ve výši 32.840,00 Kč (dále také jen zbytek celkové ceny ) se kupující zavazuje uhradit nejpozději do 31.12.2018 v pravidelných ročních splátkách po 6.568,00 Kč počínaje r. 2014 se splatností vždy do 31. 12. toho kterého kalendářního roku až do úplného zaplacení vyčísleného zbytku celkové ceny. Kupující se zavazuje splátky zbytku celkové ceny platit prodávajícímu bezhotovostním převodem na výše uvedený účet a variabilní symbol prodávajícího nebo v hotovosti v pokladně prodávajícího. Smluvní strany se dohodly, že prodávající má právo žádat kupujícího o zaplacení zbytku celkové ceny, příp. dosud nesplaceného zbytku celkové ceny v případě, že se kupující dostane s placením kterékoli splátky do prodlení. Toto právo může prodávající použít nejpozději do splatnosti nejblíže příští splátky. V takovém případě je kupující povinen zaplatit prodávajícímu celý zbytek celkové ceny, příp. dosud nesplacený zbytek celkové ceny do jednoho měsíce ode dne doručení výzvy prodávajícího k zaplacení celého zbytku celkové ceny, příp. dosud nesplaceného zbytku celkové ceny kupujícím. Platební povinnost kupujícího je splněna okamžikem připsání příslušné peněžní částky na výše uvedený bankovní účet a v. s. prodávajícího. V případě prodlení kupujícího se zaplacením splátky zbytku celkové ceny se kupující zavazuje zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení. 3. M. S. kupuje do svého vlastnictví podíl o velikosti 204/1000 na pozemku parc. č. 451 a podíl o velikosti ¼ na pozemku parc. č. 452 za celkovou kupní cenu 40.438,00 Kč. Před podpisem této smlouvy uhradila M. S. částku 12.138,00 Kč, tj. 30 % celkové částky, na účet Statutárního města Opavy vedený u České spořitelny, a. s., pobočky Opava, č. účtu 19-1842619349/0800, v. s. 9087104432. Zbývající částku ve výši 28.300,00 Kč (dále také jen zbytek celkové ceny ) se kupující zavazuje uhradit nejpozději do 31.12.2018 v pravidelných ročních splátkách po 5.660,00 Kč počínaje r. 2014 se splatností vždy do 31. 12. toho kterého kalendářního roku až do úplného zaplacení vyčísleného zbytku celkové ceny. Kupující se zavazuje splátky zbytku celkové ceny platit prodávajícímu bezhotovostním převodem na výše uvedený účet a variabilní symbol prodávajícího nebo v hotovosti v pokladně prodávajícího. Smluvní strany se dohodly, že prodávající má právo žádat kupující o zaplacení zbytku celkové ceny, příp. dosud nesplaceného zbytku celkové ceny v případě, že se kupující dostane s placením kterékoli splátky do prodlení. Toto právo může prodávající použít nejpozději do splatnosti nejblíže příští splátky. V takovém případě je kupující povinna zaplatit prodávajícímu celý zbytek celkové ceny, příp. dosud nesplacený zbytek 3/8
celkové ceny do jednoho měsíce ode dne doručení výzvy prodávajícího k zaplacení celého zbytku celkové ceny, příp. dosud nesplaceného zbytku celkové ceny kupujícím. Platební povinnost kupující je splněna okamžikem připsání příslušné peněžní částky na výše uvedený bankovní účet a v. s. prodávajícího. V případě prodlení kupující se zaplacením splátky zbytku celkové ceny se kupující zavazuje zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení. 4. Manželé L. a O. Š. kupují do společného jmění manželů podíl o velikosti 271/1000 na pozemku parc. č. 451 a podíl o velikosti ¼ na pozemku parc. č. 452 za celkovou kupní cenu 49.122,00 Kč. Před podpisem této smlouvy uhradili manželé L. a O. Š. částku 14.732,00 Kč, tj. 30 % celkové částky, na účet Statutárního města Opavy vedený u České spořitelny, a. s., pobočky Opava, č. účtu 19-1842619349/0800, v. s. 9087104433. Zbývající částku ve výši 34.390,00 Kč (dále také jen zbytek celkové ceny ) se kupující zavazují uhradit společně a nerozdílně nejpozději do 31.12.2018 v pravidelných ročních splátkách po 6.878,00 Kč počínaje r. 2014 se splatností vždy do 31. 12. toho kterého kalendářního roku až do úplného zaplacení vyčísleného zbytku celkové ceny. Kupující se zavazuje splátky zbytku celkové ceny platit prodávajícímu bezhotovostním převodem na výše uvedený účet a variabilní symbol prodávajícího nebo v hotovosti v pokladně prodávajícího. Smluvní strany se dohodly, že prodávající má právo žádat kupující o zaplacení zbytku celkové ceny, příp. dosud nesplaceného zbytku celkové ceny v případě, že se kupující dostanou s placením kterékoli splátky do prodlení. Toto právo může prodávající použít nejpozději do splatnosti nejblíže příští splátky. V takovém případě jsou kupující povinni zaplatit prodávajícímu celý zbytek celkové ceny, příp. dosud nesplacený zbytek celkové ceny do jednoho měsíce ode dne doručení výzvy prodávajícího k zaplacení celého zbytku celkové ceny, příp. dosud nesplaceného zbytku celkové ceny kupujícími. Platební povinnost kupujících je splněna okamžikem připsání příslušné peněžní částky na výše uvedený bankovní účet a v. s. prodávajícího. V případě prodlení kupujících se zaplacením splátky zbytku celkové ceny se kupující zavazují zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení. Článek V. Prodávající prohlašuje, že na předmětných pozemcích neváznou žádná věcná ani obligační práva. Smluvní strany prohlašují, že jim nejsou známy žádné právní skutečnosti, ani jiné okolnosti, bránící převodu předmětných pozemků dle této smlouvy. Kupující prohlašují, že se před uzavřením této smlouvy důkladně seznámili s faktickým i právním stavem předmětných pozemků a že je v tomto stavu přejímají do svého vlastnictví. 4/8
Článek VI. Daň z převodu nemovitostí uhradí prodávající a správní poplatek související s vkladem vlastnického práva a zástavního práva do katastru nemovitostí uhradí kupující. Článek VII. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva a zástavního práva k předmětným pozemkům podají společně. Článek VIII. Smlouva o zřízení zástavního práva kupující P. Č. Smluvní strany se dohodly, že k zajištění pohledávky prodávajícího vůči kupující P. Č. na zaplacení zbytku celkové ceny ve výši Kč 34.390,00 specifikované v článku IV. této smlouvy a k zajištění případné pohledávky prodávajícího vůči kupující P. Č. na zaplacení smluvní pokuty sjednané v článku IV. této smlouvy zřizuje kupující P. Č. ve prospěch prodávajícího zástavní právo ke spoluvlastnickým podílům kupující P. Č. na předmětných pozemcích specifikovaných v článku II. této smlouvy, a to se souhlasem prodávajícího jako současného vlastníka předmětných pozemků. Kupující P. Č. se zavazuje, že do zaplacení dluhu uvedeného v čl. IV. této smlouvy nepřevede vlastnické právo k podílům na předmětných pozemcích na jiného bez souhlasu prodávajícího. Pro případ porušení tohoto závazku kupující P. Č. se sjednává smluvní pokuta ve výši 50% celkové ceny, tj. Kč 24.561,-- (slovy: dvacetčtyřitisícpětsetšedesátjednakorunčeských). Kupující P. Č. prohlašuje, že ji nejsou známy skutečnosti nebo překážky, které by bránily vkladu zástavního práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, zejména omezení smluvní volnosti kupující. V případě, že Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava návrh na vklad zástavního práva dle této smlouvy zamítne, či řízení zastaví z důvodu na straně kupující P. Č., bude kupující P. Č. povinna zbytek celkové ceny ve výši Kč 34.390,00, který byla oprávněna na základě čl. IV. této smlouvy hradit ve splátkách, uhradit prodávajícímu najednou do 30 dnů ode doručení rozhodnutí o zamítnutí návrhu či zastavení řízení o vkladu zástavního práva do katastru nemovitostí katastrálním úřadem. 5/8
Smlouva o zřízení zástavního práva kupující J. J. Smluvní strany se dohodly, že k zajištění pohledávky prodávajícího vůči kupujícímu J. J. na zaplacení zbytku celkové ceny ve výši Kč 32.840,00 specifikované v článku IV. této smlouvy a k zajištění případné pohledávky prodávajícího vůči kupujícímu J. J. na zaplacení smluvní pokuty sjednané v článku IV. této smlouvy zřizuje kupující J. J. ve prospěch prodávajícího zástavní právo ke spoluvlastnickým podílům kupujícího J. J. na předmětných pozemcích specifikovaných v článku II. této smlouvy, a to se souhlasem prodávajícího jako současného vlastníka předmětných pozemků. Kupující J. J. se zavazuje, že do zaplacení dluhu uvedeného v čl. IV. této smlouvy nepřevede vlastnické právo k podílům na předmětných pozemcích na jiného bez souhlasu prodávajícího. Pro případ porušení tohoto závazku kupujícího J. J. se sjednává smluvní pokuta ve výši 50% celkové ceny, tj. Kč 23.459,-- (slovy: dvacettřitisícčtyřistapadesátdevětkorunčeských). Kupující J. J. prohlašuje, že mu nejsou známy skutečnosti nebo překážky, které by bránily vkladu zástavního práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, zejména omezení smluvní volnosti kupujícího. V případě, že Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava návrh na vklad zástavního práva dle této smlouvy zamítne, či řízení zastaví z důvodu na straně kupující J. J., bude kupující J. J. povinen zbytek celkové ceny ve výši Kč 32.840,00, který byl oprávněn na základě čl. IV. této smlouvy hradit ve splátkách, uhradit prodávajícímu najednou do 30 dnů ode doručení rozhodnutí o zamítnutí návrhu či zastavení řízení o vkladu zástavního práva do katastru nemovitostí katastrálním úřadem. Smlouva o zřízení zástavního práva kupující M. S. Smluvní strany se dohodly, že k zajištění pohledávky prodávajícího vůči kupující M. S. na zaplacení zbytku celkové ceny ve výši Kč 28.300,00 specifikované v článku IV. této smlouvy a k zajištění případné pohledávky prodávajícího vůči kupující M. S. na zaplacení smluvní pokuty sjednané v článku IV. této smlouvy zřizuje kupující M. S. ve prospěch prodávajícího zástavní právo ke spoluvlastnickým podílům kupující M. S. na předmětných pozemcích specifikovaných v článku II. této smlouvy, a to se souhlasem prodávajícího jako současného vlastníka předmětných pozemků. Kupující M. S. se zavazuje, že do zaplacení dluhu uvedeného v čl. IV. této smlouvy nepřevede vlastnické právo k podílům na předmětných pozemcích na jiného bez souhlasu prodávajícího. Pro případ porušení tohoto závazku kupující M. S. se sjednává smluvní pokuta ve výši 50% celkové ceny, tj. Kč 20.219,-- (slovy: dvacetisícdvěstědevatenáctkorunčeských). Kupující M. S. prohlašuje, že ji nejsou známy skutečnosti nebo překážky, které by bránily vkladu zástavního práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, zejména omezení smluvní volnosti kupující. 6/8
V případě, že Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava návrh na vklad zástavního práva dle této smlouvy zamítne, či řízení zastaví z důvodu na straně kupující M. S., bude kupující M. S. povinna zbytek celkové ceny ve výši Kč 28.300,00, který byla oprávněna na základě čl. IV. této smlouvy hradit ve splátkách, uhradit prodávajícímu najednou do 30 dnů ode doručení rozhodnutí o zamítnutí návrhu či zastavení řízení o vkladu zástavního práva do katastru nemovitostí katastrálním úřadem. Smlouva o zřízení zástavního práva kupující manželé L. a O. Š. Smluvní strany se dohodly, že k zajištění pohledávky prodávajícího vůči kupujícím manž. L. a O. Š. na zaplacení zbytku celkové ceny ve výši Kč 34.390,00 specifikované v článku IV. této smlouvy a k zajištění případné pohledávky prodávajícího vůči kupujícím manž. L. a O. Š. na zaplacení smluvní pokuty sjednané v článku IV. této smlouvy zřizují kupující manž. L. a O. Š. ve prospěch prodávajícího zástavní právo ke spoluvlastnickým podílům kupujících manž. L. a O. Š. na předmětných pozemcích specifikovaných v článku II. této smlouvy, a to se souhlasem prodávajícího jako současného vlastníka předmětných pozemků. Kupující manž. L. a O. Š. se zavazují, že do zaplacení dluhu uvedeného v čl. IV. této smlouvy nepřevedou vlastnické právo k podílům na předmětných pozemcích na jiného bez souhlasu prodávajícího. Pro případ porušení tohoto závazku kupujícími manž. L. a O. Š. se sjednává smluvní pokuta ve výši 50% celkové ceny, tj. Kč 24.561,-- (slovy: dvacetčtyřitisíc-pětsetšedesátjednakorunčeských). Kupující manž. L. a O. Š. prohlašují, že jim nejsou známy skutečnosti nebo překážky, které by bránily vkladu zástavního práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, zejména omezení smluvní volnosti kupujících. V případě, že Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava návrh na vklad zástavního práva dle této smlouvy zamítne, či řízení zastaví z důvodu na straně kupujících manž. L. a O. Š., budou kupující manž. L. a O. Š. povinni zbytek celkové ceny ve výši Kč 34.390,00, který byli oprávněni na základě čl. IV. této smlouvy hradit ve splátkách, uhradit prodávajícímu najednou do 30 dnů ode doručení rozhodnutí o zamítnutí návrhu či zastavení řízení o vkladu zástavního práva do katastru nemovitostí katastrálním úřadem. Článek IX. Uzavřením této smlouvy o koupi předmětných pozemků pozbývají platnosti veškerá předchozí ujednání smluvních stran, učiněná ve věci předmětu této smlouvy jak ústní, tak písemnou formou. Tato smlouva vzniká a nabývá obligačněprávní účinnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami. Tato smlouva nabývá věcněprávních účinků zápisem vkladu vlastnického práva a zástavního práva pro 7/8
kupující do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava. Tato smlouva je vyhotovena v 9 stejnopisech s platností originálu, z nichž po jednom vyhotovení obdrží každý kupující, tři vyhotovení obdrží prodávající a jedno vyhotovení je určeno Katastrálnímu úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava pro účely řízení o vkladu vlastnického práva a zástavního práva k předmětným pozemkům do katastru nemovitostí. Tato smlouva byla uzavřena svobodně a vážně, nikoli v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek a veškerá její ustanovení jsou určitá a smluvním stranám srozumitelná, což smluvní strany stvrzují svými podpisy. Smluvní strany tímto výslovně souhlasí s tím, že tato smlouva může být bez jakéhokoliv omezení zveřejněna na oficiálních internetových stránkách Statutárního města Opavy (www.opava-city.cz). Souhlas se zveřejněním se týká i případných osobních údajů uvedených v této smlouvě, kdy je tento odstavec smluvními stranami brán jako souhlas se zpracováním osobních údajů ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a tedy Statutární město Opava má mimo jiné právo uchovávat a zveřejňovat osobní údaje v této smlouvě obsažené. Záměr obce prodat předmětné pozemky byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu města Opavy od 24. 4. 2013 do 10.5. 2011 pod poř. č. 323/13. Tato smlouva byla schválena zastupitelstvem Statutárního města Opavy dne 16. 12. 2013, usnesení č. 427/21 ZM 13, odst. 1, písm. c). V Opavě dne 6.3.2014 V Opavě dne 26.2.2014 Za prodávajícího: Kupující: prof. PhDr. Zdeněk Jirásek, CSc. v.r. primátor P. Č. v.r. J. J. v.r. M. S. v.r. L. Š. v.r. O. Š. v.r. 8/8