ÚŘAD MĚSTYSE VŠETATY Odbor výstavby a ÚP 277 16 Všetaty Č.j. Výst. 1789/2010 Všetaty: 4.3.2011 Vyřizuje: Ing. Martincová tel.: 315 696 140 Petr Voženílek Lucie Voženílková nar. 24.5.1981 nar. 7.5.1981 Sokolovská 968/189 Sokolovská 968/189 190 00 Praha Libeň 190 00 Praha - Libeň ROZHODNUTÍ Úřad městyse Všetaty, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm.g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ) ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o vydání stavebního povolení, které dne 13.12.2010 podali pan Petr Voženílek, nar. 24.5.1981 a paní Lucie Voženílková, nar. 7.5.1981, oba bytem Sokolovská 968/189, 190 00 Praha Libeň (dále jen stavebníci"), a na základě toho podle 92 vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í na umístění stavby: - rodinný dům o jednom bytu domovní elektro přípojka odpadní jímka + domovní kanalizační přípojka zpevněné plochy + odstavné stání pro 2 auta oplocení pozemku na pozemcích p.p.č. 1793/3 a p.p.č. 1047/3 v katastrálním území D ř í s y. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Rodinný dům bude nepodsklepený o zastavěné ploše 240 m², zastřešení bude provedeno 2 pultovými střechami o max. výšce 4,62m nad přilehlým terénem. Stavba domu bude umístěna na pozemku p.p.č. 1793/3, rovnoběžně s pozemkem p.p.č. 1793/2, od kterého bude vzdálena 2,30m. Nejkratší vzdálenost stavby domu od pozemku p.p.č. 1793/1 bude 2,87m, od pozemku p.p.č. 1794 bude 3,60m, od pozemku p.p.č. 1047/3 bude cca 13,70m, to vše v katastrálním území Dřísy. Parkování osobních automobilů bude řešeno zpevněným parkovacím stáním pro 2 os. automobily o rozměrech 6,0 x 6,0m, umístěného rovnoběžně s komunikací p.p.č. 1047/3 a vzdáleného 2,18m a 2,80m od p.p.č. 1794 v katastrálním území Dřísy. Na jihozápadní straně domu bude umístěna terasa ve tvaru L o šířkách 2,50m a 2,80m. Domovní část splaškové kanalizační přípojky bude svedena do odpadní jímky o objemu 8m³ na pozemku stavebníka. Dešťové vody budou likvidovány vsakováním na pozemku stavebníka.
- 2 - Dále podle 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í pro provedení stavby: - rodinný dům o jednom bytu domovní elektro přípojka odpadní jímka + domovní kanalizační přípojka zpevněné plochy + odstavné stání pro 2 auta oplocení pozemku na pozemcích p.p.č. 1793/3 a p.p.č. 1047/3 v katastrálním území D ř í s y. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, vyhotovené Ing. Ondřejem Jarešem, IČ: 66276101, Architektura a projektování staveb, Na Stráni 248, 281 26 Týnec nad Labem, která je součástí tohoto rozhodnutí a za splnění podmínek v tomto rozhodnutí uvedených. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. Doklad o vytyčení stavebník předá při závěrečné kontrolní prohlídce. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a techn. zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky firmou mající oprávnění k provádění staveb. Termín zahájení stavebních prací oznámí stavebník stavebnímu úřadu před jejich započetím. 5. Stavba bude dokončena nejpozději do 30.4.2013. 6. Stavební povolení a schválená projektová dokumentace musí být uloženy pro potřebu kontrolních orgánů. O průběhu stavby je stavebník povinen vést záznamy ve stavebním deníku, který bude předložen při závěrečné kontrolní prohlídce. 7. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu i ze stavby je nutno udržovat na komunikacích pořádek a čistotu. Pozemky stavbou dotčené budou po dokončení prací uvedeny do původního stavu. 8. Odpady vzniklé při stavbě budou tříděny a ukládány jen na skládce k tomuto účelu schválené. 9. Dešťové vody ze střechy nebudou vypouštěny na sousední cizí pozemek, ale budou likvidovány nezávadným způsobem na pozemku stavebníka. 10. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby. 11. Stanovení kontrolních prohlídek stavby po dokončení základových pasů a ležaté kanalizace, po dokončení hrubé stavby, závěrečná kontrolní prohlídka. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 12. Po dokončení stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. 13. Přívod vody bude řešen samostatným projektem pro vybudování studny. Před povolením s užíváním stavby musí být studna dohotovena a zkolaudována.
- 3-14. Nutno dodržet stanovené podmínky dotčených orgánů, správců sítí a dotčené obce: Obec Dřísy, ze dne 15.1.2010: souhlasíme za podmínky, že oplocení pozemku bude postaveno alespoň 1,5m od hranice této komunikace z důvodu její malé šířky. Po dokončení jmenovaných staveb musí být cesta uvedena do původního stavu. MěÚ Brandýs nad Labem, OŽP, č.j. 100/1583/2010/ZPF ze dne 3.2.2010: v souladu s ustanovením 8 odst.1 písm. a) zák. č. 334/1992 Sb. a dle ust. 10 vyhl.č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, v platném znění, se stanovuje povinnost skrývky celého humusového horizontu. Na pozemku bude provedena skrývka ornice na ploše 348m² o mocnosti 0,5m v celkovém objemu cca 174m³. Sejmutý humusový horizont bude po dobu výstavby umístěn na nezastavěné části parcely, bude zabezpečen proti znehodnocení a zcizení. Po ukončení stavby bude ornice použita pro povrchové úpravy a výsadbu zeleně na zbývající části pozemku. O činnosti související se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev bude veden pracovní deník, který bude předložen při kolaudačním řízení jako doklad o využití skrývaných vrstev. Souhlas s odnětím ze ZPF je vázán na uvedený účel stavby, v případě změny účelu pozbývá tento souhlas platnosti. Za nesplnění výše uvedených podmínek je dle zákona č. 334/1992 Sb. možno udělit pokutu. MěÚ Brandýs nad Labem, OŽP, č.j. 100/1581/2010 ze dne 27.1.2010: případné napojení na stávající vodovodní síť bude předem projednáno s jejím vlastníkem a provozovatelem, musí být zajištěna dostatečná kapacita této sítě. Dešťové vody budou na pozemku zasakovány nezávadným způsobem. Veškeré odpadní vody z objektu budou svedeny do nepropustné dostatečně kapacitní jímky na vyvážení. Obsah bude pravidelně vyvážen k tomu oprávněnou osobou či organizací a likvidován bude nezávadným způsobem. Jedná se o provizorní způsob odkanalizování, po možnosti napojit se na veřejnou kanalizační síť bude objekt na tuto kanalizaci přepojen a jímka na vyvážení bude odstavena z provozu. Případné úniky látek škodlivých vodám na parkovacích stáních pro osobní automobily budou okamžitě odstraňovány k tomu oprávněnou osobou či organizací, likvidovány budou nezávadným způsobem a kontaminovaná zemina bude vytěžena. Vytěžená zemina, která nebude využita v místě pro úpravu terénu a jiné stavební odpady budou uloženy podle druhu a kategorie odpadů a na základě jejich skutečných vlastností na schválené úložiště, odpady využitelné jako druhotné suroviny budou nabídnuty k využití. Bez zkoušek mohou být na skládky přijímány pouze odpady uvedené v příloze č.8 k vyhl.č. 294/2005 Sb. za podmínek tam stanovených. V průběhu prací bude vedena dodavatelem díla evidence odpadů podle zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech v platném znění a vyhl. MŽP č.383/2001 Sb. tak, aby byla kdykoliv přístupná kontrolním orgánům a to včetně dokladů. Kaly z jímky budou zneškodňovány nezávadným způsobem v závislosti na jejich složení. Pokud by měly být využívány k přímému hnojení, je nutné, aby předem prošly stabilizací a hygienizací, za současného dodržení dalších podmínek vyplývajících z 32 a 33 zák.č. 185/2001 Sb. o odpadech v plat.znění a vyhl.mžp č. 382/2001 Sb., o podmínkách použití upravených kalů na zemědělské půdě. Všechna výše uvedená vyjádření, rozhodnutí jsou součástí podkladů projektové dokumentace a stavebník je povinen se jimi řídit a postupovat v souladu s nimi při provádění stavby. Účastníkem řízení je podle 27 odst. 1 správního řádu: Petr Voženílek, nar. 24.5.1981 a paní Lucie Voženílková, nar. 7.5.1981, oba bytem Sokolovská 968/189, 190 00 Praha Libeň Námitky nebyly vzneseny. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení
- 4 - O důvodnění Dne 13.12.2010 podali stavebníci žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Stavební úřad usnesením ze dne 20.1.2011 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 22.2.2011 do kanceláře stavebního úřadu, o jehož výsledku byl sepsán protokol, který je součástí spisu. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hlediska platného územního plánu. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby, v platném znění. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stanoviska sdělili: Obec Dřísy, ze dne 15.1.2010 MěÚ Brandýs nad Labem, OŽP, č.j. 100/1583/2010/ZPF, ze dne 3.2.2010 MěÚ Brandýs nad Labem, komplexní vyjádření OŽP, č.j. 100/1581/2010, ze dne 27.1.2010 HZS SČ kraje, územ. Odbor Mladá Boleslav, č.j. HSKL-11362-1/2010-MB, ze dne 29.11.2010 VUSS Praha, č.j. ÚP-175/18-2010, ze dne 25.10.2010 ČEZ Distribuce, a.s., č.vyj. 1025297252, ze dne 8.1.2010 Telefónica O2 CR, č.j. 1418/10/CSC/000, ze dne 6.1.2010 Účastníci řízení podle stavebního zákona: Petr Voženílek, Sokolovská 968/189, 190 00 Praha - Libeň Lucie Voženílková, Sokolovská 968/189, 190 00 Praha - Libeň Obec Dřísy, 277 14 Dřísy 12 Pavel Krkavec, Dřísy 47, 277 14 Dřísy Josef Svoboda, Jedličkova 1370/2, 289 22 Lysá nad Labem Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost se ústního jednání nezúčastnila. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci.
- 5 - P o u č e n í Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Ing. Martincová Jindřiška vedoucí odboru výstavby a ÚP městyse Všetaty otisk úředního razítka Správní poplatek vyměřený podle zákona č.634/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů ve výši 900,- Kč byl zaplacen v pokladně městyse Všetaty dne 22.12.2010, číslo dokladu P10005010. Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce městyse Všetaty a Obce Dřísy. Po uplynutí doby vyvěšení musí být oznámení vráceno zpět OV a ÚP Všetaty. Toto oznámení musí být dle ustanovení 25 odst. 2 správního řádu zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách městyse Všetaty a Obce Dřísy po dobu, jak je výše uvedeno. Úřední deska vyvěšeno dne.. Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup vyvěšeno dne.. sejmuto dne.. sejmuto dne.. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
- 6 - Obdrží: účastníci územního řízení podle 85, odst. 1) stavebního zákona Petr Voženílek, Sokolovská 968/189, 190 00 Praha - Libeň Lucie Voženílková, Sokolovská 968/189, 190 00 Praha - Libeň Obec Dřísy, 277 14 Dřísy 12 účastníci územního řízení podle 85, odst. 2) stavebního zákona veřejnou vyhláškou účastníci stavebního řízení podle 109 stavebního zákona Petr Voženílek, Sokolovská 968/189, 190 00 Praha - Libeň Lucie Voženílková, Sokolovská 968/189, 190 00 Praha - Libeň Obec Dřísy, 277 14 Dřísy 12 Pavel Krkavec, Dřísy 47, 277 14 Dřísy Josef Svoboda, Jedličkova 1370/2, 289 22 Lysá nad Labem dotčené orgány MěÚ Brandýs nad L. Stará Boleslav, OŽP, pracoviště Praha, nám. Republiky 3, 110 01 Praha MěÚ Brandýs nad L. Stará Boleslav, odbor územního rozvoje a památkové péče, pracoviště Praha, nám. Republiky 3, 110 01 Praha VUSS Praha, Hradební 12, P.O.Box 3, 110 00 Praha 1 HZS SČ kraje, územní odbor Mladá Boleslav, Laurinova 1370, 293 01 Mladá Boleslav na vědomí ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 1xSÚ