Obecní úřad Vrdy stavební úřad Smetanovo náměstí č.p. 28, 285 71 Vrdy Č.j.: Výst. 596/2008 Vrdy, dne: 9. 4. 2008 Spis zn. 3/2008 Vyřizuje: Tel.: E-mail: Martinec J. 327 397 148 su@obecvrdy.cz NÁVRH VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ Lišovský Jaromír, nar. 21.2.1977, ul.sluneční 326, 285 71 Vrdy (dále jen "žadatel") podal dne 9. 4. 2008 žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Obecní úřad Vrdy, stavební úřad (dále jen stavební úřad ), jako věcně i místně příslušný správní orgán podle 13 odst.1 písmen. g), zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon"), zveřejňuje podle 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí a současně podle 14 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření upozorňuje, že proti němu mohou dotčené orgány podat výhrady, účastníci námitky a veřejnost připomínky, které se týkají ohrožení ochrany veřejného zájmu, v souladu s 95 odst. 4 stavebního zákona do 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu. K později podaným výhradám, námitkám a připomínkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Obecní úřad Vrdy, stavební úřad, úřední dny pondělí a středa 7:00 do 11:30, 12:00 do 16:30 hod.). Návrh výroku: Stavební úřad v návrhu výroku: I. Vydává podle 79, 92 a 95 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Rodinný dům, včetně přípojek kanalizační, vodovodní, plynová (domovní část-opz), elektrické energie, zpevněné plochy, oplocení na pozemku p.p. č. 147/12 kat.území Vrdy. Druh a účel umisťované stavby: Rodinný dům stavba pro bydlení. Napojení na sítě technické infrastruktury : energetické (elektrická vedení, NTL plynovod), vodovodní, kanalizační. 1
Výst. 596/2008 Pro zajištění trvalého rodinného bydlení včetně odstavování silničních vozidel a napojení na sítě technické infrastruktury. Kapacita stavby : 4+ 1 Stavba je podle 117 odst. 1 stavebního zákona přímo označena jako nezpůsobilá pro zkrácené stavební řízení. Vymezení území dotčeného vlivy stavby - stavební pozemek : Stavební pozemek k zastavění se určuje: na pozemku parc.č. 147/12 v k.ú. Vrdy. Mimo stavební pozemek lze trvale umístit jen připojení staveb na sítě technického vybavení a přístupové komunikace (vjezdy, chodníky). Na nezastavěných plochách stavebního pozemku se musí zachovat a chránit zeleň. V místě stavby přípojek bude dodržen odstup ostatních sítí dle ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení II. Stanoví podmínky pro umístění stavby, pro napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a k ochraně veřejných zájmů v území: 1. Stavba odivného domu, včetně přípojek, zpevněných ploch a oplocení bude umístěna na pozemku p.p.č. 147/12 v k.ú. Vrdy jak je zakresleno výkrese situace v měřítku 1:500, která je součástí projektové dokumentace.od pozemku p.č.147/24 ve vzdálenosti 5,0m, od pozemku p.p.č. 147/11 ve vzdálenosti 19,0m, od pozemku p.p.č.147/13 ve vzdálenosti 8,3m,od pozemku p.p.č.147/18 komunikace ve vzdálenosti 5 m. 2. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:500se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 3. Stavba rodinného domu bude mít obdélníkový tvar, o rozměrech 7,0 x 10,0 m. Výška stavby (hřeben střechy) činí + 6,9 m od + 0,000, (±0,000 = úroveň podlahy 1.NP (přízemí). Dům bude přízemní bez podsklepení s využitým podkrovím. Střecha valbová. 4. Rodinný dům s 1 b.j. o velikosti 4+1. Navržená dispozice rodinného domu: přízemízádveří, WC, chodba+schodiště, sklad, pracovna, pokoj, terasa, kuchyň+jídelna, zastřešené stání, II.NP-půdní vestavba:3x pokoj, chodba, koupelna+wc. 5. Kanalizační přípojka likvidace splaškových vod bude zajištěna napojením na nově budovaný kanalizační řad. Přípojka z potrubí PP 150 je zakončena revizní umístěnou 1 m za oplocením na pozemku stavebníka. Veřejnou část přípojky zajišťuje Obec Vrdy. Dešťové vody budou svedeny a likvidovány vsakováním na pozemku stavebníka do 2 vsakovacích jímek o obsahu 1 m 3 vyplněné kamenivem frakce 63 mm. 6. Vodovodní přípojka zásobovaní vodou bude zajištěno napojením na nově budovaný vodovodní řad. Přípojka je z materiálu PE DN 25 zakončená ve vodoměrné plastové šachtě umístěné v objektu, ve které bude umístěna vodoměrná sestava. Veřejnou část přípojky zajišťuje Obec Vrdy. 7. Plynová přípojka (domovní část-odběrné plynové zařízení) rodinný dům bude zásobován plynem napojen plynovou přípojkou na nově budovaný STL plynovod. Sdružený sloupek (EL+PL) - HUP a plynoměr bude umístěn na hranici pozemku na straně s pozemkem p.p.č.147/13. Veřejnou část přípojky zajišťuje Obec Vrdy. 8. Vytápění a ohřev TUV - rodinný dům bude vytápěn ústředním topením plynovým kotlem turbo kombinovaným s ohřevem TUV, který bude umístěn v místnosti v sociálním zařízení 2
v půdní vestavbě. Výst. 596/2008 9. Přípojka elektrické energie přípojka nn končí v připojovací skříni, která je osazena v oplocení, připojení na elektrickou energii bude ze stávajících kabel. rozvodů nn 1kV. 10. Oplocení pozemku do ulice pozemek p.p.č.147/18 plot na podezdívce o výšce + 0,4 m, sloupky (výška 1,5 m) vše z KB Blok dílců výplň dřevěná prkna, od sousedního pozemku (boční a zadní strana pozemku) bude z drátěného pletiva a ocelových sloupků a z bet.bloků, ztrac.bednění. 11. Sjezd a zpevněné plochy budou ze zámkové dlažby. Vstup u vrátek o šířce 1,0 m a vrátkavjezd (o šířce 3, 0 m) na pozemek je z místní komunikace pozemek p.p.č.147/18. 12. Přístup a příjezd (sjezd) k rodinnému domu bude zajištěn z přilehlé místní komunikace pozemek p.p.č.147/18. Parkování automobilů bude zajištěno na pozemku stavebníka na zpevněném zastřešeném stání. 13. Požárně nebezpečný prostor navrhované stavby rodinného domu nebude přesahovat hranice stavebního pozemku parc.č. 147/12 k.ú. Vrdy. 14. Před zahájením prací bude provedeno vytyčení tras všech inženýrských sítí. Technické řešení souběhu nebo křížení inženýrských sítí bude předloženo k vyjádření vlastníkům, příp. správcům podzemních vedení a stávajících zařízení. Před zahájením zemních prací budou vytyčeny polohy podzemních vedení na staveništi. Stávající vedení budou řádně zabezpečena proti poškození. Trasy stávajících inženýrských sítí včetně ochranných pásem budou respektovány v souladu s ustanoveními zákona č. 458/2000 Sb. 15. Staveniště nepřesáhne hranice pozemku p.p.č.147/12 a bude zařízeno, uspořádáno a vybaveno v souladu s příslušnými ustanoveními vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. 16. Staveniště bude udržováno v řádném stavu, pravidelně budou likvidovány plevele, aby nedocházelo k jejich šíření na okolní zemědělské pozemky. 17. Terén pod stavbou a okolo stavby, až po hranici pozemku, musí být upraven a odvodněn tak, aby povrchové vody nemohly odtékat na okolní pozemky. 18. Budou respektovány podmínky dané ve stanoviscích a vyjádřeních : RWE Distribuční služby s.r.o. zn:1497/08/179 ze dne 3.4.2008, ČEZ distribuce a.s. dopis (p.antoš) ze dne 4.2.2008. 19. S odpady, které vzniknou během výstavby bude nakládáno v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech. 20. Projektová dokumentace pro stavební řízení bude zpracována v souladu s obecnými požadavky na bezpečnost a užitné vlastnosti staveb, s požadavky na požární bezpečnost, ochranu zdraví a životního prostředí, dále s požadavky na stavební konstrukce a technická zařízení staveb. 21. Skrývka ornice z plochy určené k zástavbě bude použita k terénním úpravám po ukončení stavby a zkvalitnění zbylé části pozemku, nebude-li dodatečně rozhodnuto jinak. 22. Při stavbě budou provedena opatření proti vnikání radonu z podloží do budovy protiradonová izolace s plynotěsně provedenými prostupy (střední radonové riziko). 23. Stavebník provedení stavby ve smyslu 104 stavebního zákona ohlásí na formuláři, který je přílohou č.1 k vyhlášce č. 526/2006 Sb. 3
Výst. 596/2008 Na základě tohoto územního rozhodnutí a ohlášení vlastníka pozemku katastrální úřad provede změnu druhu pozemku v katastru nemovitostí. Účastníkem řízení podle 27 odst. 1 správního řádu je Lišovský Jaromír, nar.21.2.1977, Sluneční 326, 285 71 Vrdy Tento návrh výroku rozhodnutí musí být vyvěšen po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: 10. 4. 2008 Sejmuto dne: 28. 4. 2008 Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí návrhu výroku rozhodnutí. Poučení: Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění. Výhrady dotčených orgánů nebo námitky účastníků proti zjednodušenému územnímu řízení lze podat písemně ve lhůtě 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu, připomínky veřejnosti lze podat ve stejné lhůtě pouze za předpokladu, že by mohla být ohrožena ochrana veřejného zájmu podle zvláštních právních předpisů. Žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku. V případě nevyvěšení se žadatel dopustí přestupku dle 178 odst. 1 písm.e) stavebního zákona). Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí na Obecní úřadě Vrdy, stavebním úřadě, ve dnech pondělí a středa, 7:00 do 11:30, 12:00 do 16:30 hodin, v ostatních pracovních dnech po telefonické domluvě. Jindřich Martinec Vedoucí stavebního úřadu 4
Příloha: situace grafické vyjádření záměru Výst. 596/2008 Doručí se: Účastníci podle 85 odst. 1 stavebního zákona - jednotlivě Lišovský Jaromír, Sluneční 326, 285 71 Vrdy žadatel, vlastník pozemku p.p.č.147/12 Obec Vrdy, Smetanovo nám. 28, 285 71 Vrdy obec v místě stavby, pozemek p.p.č.147/11, 147/24, 147/18, Účastníci řízení dle 85 odst.2 veřejnou vyhláškou: Fuksová Lenka, Duk.hrdinů 234, 285 71 Vrdy soused, pozemek p.p.č. 147/13, Toman Lukáš, Brambory 34, 286 01 Čáslav soused, pozemek p.p.č. 147/13, Obecní úřad Vrdy, Smetanovo nám. 28, 285 71 Vrdy - s prosbou o vyvěšení na úřední desce (i v elektronické podobě) po dobu 15 dní a o podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí, 5
6
7