Městský úřad Vlašim Odbor výstavby a územního plánování Jana Masaryka č.p. 302, 258 14 VLAŠIM tel.: 317 850 101 Č.j.: VYST 684/12-1104/2011 SIJ Vlašim, dne 10. ledna 2012 Oprávněná úřední osoba: Šimonová Jarmila tel.: 313039481, e-mail.: jarmila.simonova@mesto-vlasim.cz Stavebník: Mgr. Martina Stocker, 01.07.1978 Československé Armády č.p.1798 258 01 Vlašim Dr. Konrad Stocker, 18.04.1973 Dürrenhettenbach 10 840 61 Ergoldsbach R O Z H O D N U T Í Městský úřad Vlašim, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal ţádosti o územní rozhodnutí na umístění stavby a stavební povolení na stavbu pod názvem novostavba rodinného domu, garáž a oplocení v Kladrubech ( dále jen stavba ) na pozemku: pozemková parcela číslo 867/4 v katastrálním území Kladruby u Vlašimi, které dne 12.11.2011 podali Mgr. Martina Stocker, 01.07.1978, Československé Armády č.p. 1798, 258 01 Vlašim, Dr. Konrad Stocker, Československé Armády č.p. 1798, 258 01 Vlašim a na základě 92 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y pod názvem: novostavba rodinného domu, garáţ a oplocení v Kladrubech na pozemku: pozemková parcela číslo 867/4 v katastrálním území Kladruby u Vlašimi. Popis stavby: Projektová dokumentace řeší samostatně stojící novostavbu dvoupodlaţního rodinného domu o zastavěné ploše 203,74 m2, s garáţí o zastavěné ploše 98,42 m2. Rodinný dům bude zděný, zastřešený sedlovou střechou s vikýři, hřeben orientován SZ-JV, střešní krytina skládaná, na vikýřích plechová, výška do hřebene střechy 8,215 m, střecha nad garáţí pultová, střecha nad ateliérem plochá s vegetační vrstvou. Při osazení stavby byla zohledněna svaţitost předmětného pozemku. Dispozice rodinného domu obsahuje 1 byt. V podlaţí 1S předsíň, šatna, pokoj, čítárna, obývací pokoj, kuchyň se stolováním, terasa, 2x spíţ, WC, čistá technika, koupelna s WC, komora,
chodba, šatna, WC I, závětří, ze kterého je přístupná část domu se třemi sklady, dílnou, chodbou, WC II a ateliérem. 1.NP obsahuje chodbu, WC III, pracovnu, 3 dětské pokoje, loţnici, komoru, šatnu, WC IV, 2 koupelny, terasu a garáţ. Zdrojem tepla pro vytápění je tepelné čerpadlo vzduch voda s vnější jednotkou, rozvody v objektu sálavé vytápění teplovodní stropní v SDK podhledu, v koupelnách a WC teplovodní podlahové vytápění. Zásobování vodou stávající přípojkou z obecního vodovodního řadu, dešťové vody likvidovány vsakem na pozemku stavebníka, splaškové odpadní vody svedeny stávající přípojkou do obecní kanalizace, přívod el. energie ze stávajícího elektroměr. pilíře na hranici pozemku stavebníka. Sjezd na pozemek ze stávající přilehlé obecní komunikace ve východním rohu pozemku stavebníka. Součástí projektové dokumentace je i oplocení pozemku č.parc. 867/4 na severní a západní hranici pozemku gabionové, na východní a jiţní hranici ocelové sloupky s pletivem + zeleň. Ostatní podrobnosti jsou patrny z projektové dokumentace. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku č.parc. 867/4 v katastrálním území Kladruby u Vlašimi tak, jak je zakresleno v koordinační situaci stavby v měř. 1:200 projektové dokumentace, to je ve vzdálenosti 2,935 m od hranice s pozemkem č.parc. 866 a ve vzdálenosti 7,900 m od hranice se sousedním pozemkem č.parc. 867/1. 2. Garáţ bude umístěna v severovýchodní části pozemku č.parc. 867/4 v katastrálním území Kladruby u Vlašimi tak, jak je zakresleno v koordinační situaci stavby v měř. 1:200 projektové dokumentace, to je ve vzdálenosti 6,185 m od hranice s pozemkem č.parc. 866. 3. Oplocení pozemku č.parc. 867/4 v katastrálním území Kladruby u Vlašimi bude umístěno a provedeno tak, jak je zakresleno v koordinační situaci stavby v měř. 1:200 projektové dokumentace. Rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení: Námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny. Dále podle 115 stavebního zákona stavební úřad vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu pod názvem: novostavba rodinného domu, garáţ a oplocení v Kladrubech na pozemku: pozemková parcela číslo 867/4 v katastrálním území Kladruby u Vlašimi. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 4. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, vypracované BIcenter s.r.o. Hradec Králové, zodp. projektant Ing. Radek Vondra ČKAIT 0602201, Kaštanová 660/3, 500 09 Hradec Králové v 08/2011, ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakoţ i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na ţivotní prostředí.
5. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 6. Při provádění stavby je nutno dodrţovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení na stavbě a dbát o ochranu zdraví a ţivota osob na staveništi. 7. Při provádění stavby budou dodrţena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických poţadavcích na stavby a příslušné technické normy. 8. Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 9. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka Stavba povolena ). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě aţ do dokončení stavby. 10. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 11. Při nedodrţení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle 178-183 stavebního zákona. 12. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 13. Při provádění stavebních prací bude respektováno vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. zn. 0100019908 ze dne 6.1.2012 včetně dodrţení podmínek činnosti v ochranném pásmu jejich podzemního vedení. 14. Budou dodrţeny poţadavky poţárně bezpečnostního řešení stavby, které vypracoval Jakub Seidl (autorizace Ing. Jaroslava Seidlová ČKAIT 0601315) v 08/2011. 15. Stavba bude prováděna oprávněným dodavatelem na základě výběrového řízení. Název, sídlo a oprávnění dodavatele oznámí stavebník stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. 16. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby, realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: 1) po dokončení zděných konstrukcí (hrubá stavba) včetně zastřešení, 2) závěrečná kontrolní prohlídka stavby. Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 17. Před ukončením stavby ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr uţívat dokončenou stavbu a zabezpečí, aby před započetím uţívání stavby byly provedeny a vyhodnoceny předepsané zkoušky. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: námitky proti provedení stavby nebyly vzneseny. Účastníkem řízení je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Mgr. Martina Stocker, 01.07.1978, Československé Armády č.p. 1798, 258 01 Vlašim a Dr. Konrad Stocker, 18.04.1973, Dürrenhettenbach 10, 840 61 Ergoldsbach. Odůvodnění Dne 12.11.2011 podali Mgr. Martina Stocker a Dr. Konrad Stocker ţádosti o vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu.
Stavební úřad usnesením Č.j.VYST 28564/11-1104/2011 SiJ ze dne 21.11.2011 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení a následně rovněţ dne 21.11.2011 pod Č.j.VYST 28567/11-1104/2011 SiJ oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání ţádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 22.12.2011. Ţadatel zajistil zveřejnění informace o svém záměru v místě stavby. O výsledku ústního jednání byl sepsán protokol. K ţádostem stavebník předloţil tyto doklady, vyjádření a stanoviska: 3x projektovou dokumentaci stavby z 08/2011 včetně poţárně bezpečnostního řešení stavby, průkaz energetické náročnosti budovy, odborný posudek o měření radonu z 07/2011, plnou moc pro zastupování stavebníků při jednání se stavebním úřadem Ing. Hřebíkem, s.r.o. ze dne 5.11.2011, vyjádření souhlas se stavbou od Obce Kladruby ze dne 20.9.2011, souhrn stanovisek odboru ţivotního prostředí MěÚ Vlašim ze dne 15.9.2011, vyjádření spol. Telefónica O2 ze dne 9.5.2011, smlouvu o připojení s ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 18.10.2011, vyjádření ČEZ ICT Services, a.s. ze dne 4.1.2012, vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 6.1.2012, vyjádření vlastníka sousedního pozemku Mgr. Petra Jelínka k poţárně nebezpečnému prostoru stavby, doklad o zaplacení správního poplatku ze dne 16.11.2011. Stavební úřad ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloţené ţádosti z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal je s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, ţe uskutečněním stavby nejsou ohroţeny veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohroţena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených stanovisek dotčených orgánů, zabezpečil plnění poţadavků vlastníků sítí technického vybavení a jejich poţadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem Obce Kladruby. Stavba vyhovuje obecným poţadavkům na výstavbu, stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţívání území i poţadavkům stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických poţadavcích na stavby, v platném znění, i předpisům, které stanoví hygienické a protipoţární podmínky. Umístění stavby odpovídá hlediskům péče o ţivotní prostředí. Námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti nebyly v řízení uplatněny. Stavební úřad stanovil účastníky řízení podle stavebního zákona: Mgr. Martina Stocker a Dr. Konrad Stocker (ţadatelé, stavebníci, vlastníci pozemku pro stavbu), Mgr. Petr Jelínek, Longenova č.p. 1628, 258 01 Vlašim, Josef Štícha, Rataje č.p. 59, 258 01 Vlašim, František a Milada Kopeckých, oba bytem Kladruby č.p. 58, 257 62 Kladruby u Vlašimi (vlastníci sousedních pozemků), Obec Kladruby ( obec v místě stavby a vlastník sousedního pozemku). Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení a provedení stavby, proto rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje v Praze, odboru regionálního rozvoje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Pokud bude podáno odvolání pouze do výroku rozhodnutí o umístění stavby, výrok rozhodnutí o povolení stavby nenabývá právní moci.
Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliţe stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. otisk úředního razítka Zdeněk P ý c h a vedoucí odboru výstavby a ÚP Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Doručí se: Účastníci územního řízení Ţadatel (doporučeně do vlastních rukou) Mgr. Martina Stocker, Československé Armády č.p.1798, 258 01 Vlašim Dr. Konrad Stocker, Československé Armády č.p.1798, 258 01 Vlašim Obec v místě stavby (datová schránka) Obec Kladruby, Kladruby, 258 01 Vlašim Ostatní účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení (doporučeně do vlastních rukou) Mgr. Martina Stocker, Československé Armády č.p. 1798, 258 01 Vlašim Dr. Konrad Stocker, Československé Armády č.p. 1798, 258 01 Vlašim Mgr. Petr Jelínek, Longenova č.p.1628, 258 01 Vlašim Josef Štícha, Rataje č.p.59, 258 01 Vlašim František Kopecký, Kladruby č.p.58, 257 62 Kladruby u Vlašimi Milada Kopecká, Kladruby č.p.58, 257 62 Kladruby u Vlašimi Datová schránka: Obec Kladruby, Kladruby u Vlašimi, 257 62 Kladruby u Vlašimi
Na vědomí (datová schránka) Ing.Hřebík,s.r.o., K Vodárně č.p.1607, 258 01 Vlašim, PO DS: 2qhbz7t Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle poloţky 17 ve výši 300,- Kč, sazebníku správních poplatků, byl uhrazen 16.11.2011.