: Třebíč MĚSTSKÝ ÚŘAD TŘEBíč Odbor výstavby Karlovo nám.104/55, 674 01 Třebíč, adresa pro doručení písemnosti: Masarykovo nám.116/6,674 01 Třebíč Spis č.: OV/9427/2013/Mí Č.j.: OV 59516/13 V Třebíči dne 05.12.2013 VYŘIZUJE: Renáta Míčová TELEFON: 568896 184 E-MAIL: r.micova@trebic.cz NÁVRH VÝROKU ROZHODNUTí O UMíSTĚNí STAVBY VE ZJEDNODUŠENÉM ÚZEMNíM ŘíZENí Pan Patrik Klement, Gen. Svobody č.p.619/28, Nové Dvory, 674 01 Třebíč 1 podal dne 3.12.2013 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Přístavba a nástavba rodinného domu v Koněšíně na pozemku: pozemková parcela číslo 24/2 v katastrálním území Koněšín stavební parcela číslo 24/3 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Koněšín Městský úřad Třebíč, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písmo c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), posoudil návrh podle 90 a 95 odst. 1 stavebního zákona a podle 9 vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, v platném znění a na základě tohoto posouzení vydává podle 79 a 95 odst. 1 stavebního zákona vydává rozhodnutí o umístění stavby: Přístavba a nástavba rodinného domu v Koněšíně (dále jen stavba) na pozemku: pozemková parcela číslo 24/2 v katastrálním území Koněšín stavební parcela číslo 24/3 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Koněšín Stavba obsahuje: Jedná o přístavbu a nástavbu stávajícího nepodsklepeného jednopodlažního rodinného domu s obytným podkrovím umístěného na pozemku p.p. číslo 24/2 a stavební parcela číslo 24/3 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Koněšín, který je umístěn v zastavěné části obce. Stávající objekt rodinného domu má obdélníkový půdorys o rozměrech 7,80 x 4,55 m a je zastřešen sedlovou střechou o maximální výšce v hřebeni 6,18 m. Realizací záměru dojde k přístavbě a nástavbě ze západní strany stávajícího objektu. Přístavba je navržena v obdélníkovém tvaru půdorysu o celkových rozměrech 10,74x6, 19 rn, přičemž nadzemní část má půdorysné rozměry 7,80x6,19, podzemní část v podobě částečně předsunuté garáže přistavěné z jižní strany je navržena o rozměrech 2,94 x 6,19 m. Objekt
rodinného domu bude po realizaci předloženého zameru zastřešen kombinací sedlových střech, maximální výška objektu zůstane na stávající výšce 6,18 m. Součástí záměru je také vybudování zpevněné pochůzné plochy. Zastavěná plocha přístavby: 66,48 m 2 Obestavěný prostor: 361,60 m 3 Podmínky: Pro umístění stavby a zpracování projektové dokumentace (dále jen PO) se stanovují tyto podmínky: 1. Stavební čára se stanovuje takto: přístavba ke stávajícímu RO v uliční zástavbě v obci Koněšín 2. Funkční poslání: rozšíření rodinného domu na větší bytovou jednotku 3. Architektonické a urbanistické podmínky: způsob zastavění - přístavba RO bude realizována ze západní strany stávajícího objektu na zahradě ke stavební parcele číslo 24/3 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Koněšín odstupy od hranic pozemků a sousedních staveb západní stěna přístavby RO v nejužším místě bude od hranice sousedního stavebního pozemku číslo 25 v k.ú. Koněšín ve vzdálenosti 3,60 m výška stavby - přístavbou bude ponechána výška jak u stávajícího RO, tj. 6,18 m způsob zastřešení - objekt přístavby rodinného domu bude zastřešen kombinací sedlových střech použitý materiál: tradiční, odpovídající platným normovým hodnotám napojení na inženýrské sítě - stávající stav komunikační napojení - stávající stav zpevněné plochy - po dokončení bude provedeno dosypání zeminy, dále zatravnění zahradních ploch, zpevněné plochy budou řešeny zámkovou dlažbou 4. PO bude zpracována oprávněnou osobou. 5. Investor si zajistí pro zpracování PO vytyčení podzemních vedení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí, a to: E.ON Česká republika s.r.o. (vyjádření ze dne 26.11.2013, zn.: D8626 - Z051336685) VODÁRENSKÁ AKCiOVÁ SPOLEČNOST, a.s. (vyjádření ze dne 20.11.2013, č.j.: TRI7252/2013-Va) S výše uvedenou stavbou dle předložené dokumentace SOUHLAsíME za následujících podmínek: 1. Investor (dodavatel) stavby oznámí termín zahájení zemních prací vedoucímu příslušného provozu minimálně s týdenním předstihem. 2. Před zahájením zemních prací investor zajistí vytýčení vodovodu a kanalizace ve správě Vodárenskéakciové společnosti, a.s. Vytýčení provede na základě objednávky investora naše organizace, p. Urbánek - tel. 568899 167, mobil 737 221 654. 3. Dodavatel prokazatelně seznámí pracovníky, kteří budou provádět zemní práce, s polohou našeho zařízení a nutností dbát nejvyšší opatrnosti při provádění prací v místech dotčení našeho zařízení. 4. Při souběhu a křížení navrhované stavby s vodovodem a kanalizací je nutno dodržet minimální odstupové vzdálenosti dle ČSN 73 6005 - Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. Strana 2 (celkem 6)
5. Stavbou nesmí dojít k poškození zařízení v naší správě. V opačném případě bude poškození v souladu s 33, odst. g), zákona Č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích, pokutováno. 6. Požadujeme dodržet ochranné pásmo vodovodu a kanalizace dle 23 zákona Č. 274/2001 Sb. v platném znění. Ochranné pásmo činí u potrubí do DN 500 1,5m od vnějšího líce potrubí na obě strany a nad DN 500 2,5m od vnějšího líce potrubí. V ochranném pásmu se nesmějí umisťovat stavby pevně spojené se zemí, vysazovat trvalé porosty, nebo provádět jakékoli činnosti, kterými by byl omezen přístup k vodovodu či kanalizace v případě jejich opravy. 6. Pro PO nutno zajistit stavebně-geologickými sondami složení a únosnost základové půdy a hloubku spodních vod. 7. V dalším stupni PO budou navržena opatření v souladu s výsledky měření půdního radonu dle vyhlášky č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně. 8. Podmínky plynoucí z požadavků dotčených orgánů: MěÚ Třebíč, ORÚP, oddělení Úřad územního plánování, Karlovo nám. č.p.l04/55, 67401 Třebíč 1 (vyjádření ze dne 2.12.2013, zn.: ORÚP 55529/13 - SPIS 64/2013/Sla) MěÚ Třebíč, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. č.p.116/6, 67401 Třebíč 1 (informace ze dne 20.11.2013, zn.: OŽP 55488/13 - SPIS 8870/2013/PD) I. Informace k PD "Přístavba a nástavba rodinného domu" na pozemku parc. Č. 24/2 a 24/3 v k. Ú. Koněšín 1. Vodní hospodářství Dle textové části předložení projektové dokumentace budou splaškové a dešťové vody svedeny do obecní kanalizace. Domek bude zásobován z obecního vodovodu. V předložené situaci stavby je však nakreslena jímka na vyvážení. Vodoprávní úřad upozorňuje stavebníka, že obec nemá vybudovanou obecní kanalizaci zakončenou čistírnou odpadních vod, proto musí být splaškové vody likvidovány individuálně, tj. svedeny do jímky na vyvážení nebo čištěny na domovní čistírně odpadních vod. V případě, že budou splaškové vody svedeny do jímky na vyvážení, musí projektová dokumentace stavby obsahovat i výpočet kapacity jímky na vyvážení. Dále nesouhlasíme s napojením dešťových vod na obecní kanalizaci. Dešťové vody musí být v souladu s ustanovením 5 odst. 3 zákona Č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů, a v souladu s ustanovením 20 odst. 5 vyhlášky Č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, vsakovány, případně využívány na pozemku stavebníka. V případě, že v dané lokalitě není z nějakého důvodu možné zasakování, je nutné tuto skutečnost zapracovat do projektové dokumentace stavby a navrhnout jinou variantu likvidace dešťových vod, tj. odvedení do vod povrchových, nebo regulované vypouštění do kanalizace. Uvedené řešení je nutné zakreslit i do výkresové části projektové dokumentace stavby. Vodoprávní úřad bude před projednáním stavby s obecným stavebním úřadem ve správním)ízení vydávat samostatné závazné stanovisko podle ustanovení 104 odst. 9 vodního zákona. Zádost zasíláme v příloze. Obsah závazného stanoviska bude závazný pro výrokovou část opatření obecného stavebního úřadu. K žádosti o závazné stanovisko je však nutné dodat dopracovanou a opravenou projektovou dokumentaci stavby tak, jak je uvedeno výše. Tato informace pro stavebníka není stanoviskem ani povolením vodoprávního úřadu podle vodního zákona, ani je nenahrazuje. 2 Ochrana přírodya krajiny Bez připomínek. 3. Ochrana ZPF Bez připomínek - dle 9 odst. 2 písmo a) zákona Č. 334/1992 Sb., o ochraně zeměděiského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů není třeba souhlasu k odnětí půdy. 4.0chrana PUPL Bez připomínek. 5. Ochrana ovzduší Dle projektové dokumentace bude objekt vytápěn stávajícím topným systémem, proto předložený Strana 3 (celkem 6)
záměr nevyžaduje vydání závazného stanoviska z hlediska ochrany ovzduší dle 11 odst. 3 zákona Č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší. II. Vyjádření dle 79 odst. 4 zákona Č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů k PO "Přístavba a nástavba rodinného domu" na pozemku parc. Č. 24/2 a 24/3 v k. Ú. Koněšín MěÚ Třebíč, OŽP jako orgán veřejné správy v oblasti odpadového hospodářství dle 71 písmo k) zákona Č. 185/2001 Sb., o odpadech, nemá k uvedené akci námitek. Upozorňujeme, že s odpady, které vzniknou při realizaci stavby a při následném provozu, je původce odpadů povinen nakládat v souladu se zákonem Č. 185/2001 Sb., o odpadech (zejména dle ustanovení 12 a 16). MěÚ Třebíč, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. č.p.116/6, 67401 Třebíč 1 (závazné stanovisko ze dne 26.11.2013, zn.: OŽP 57191/13 - SPIS 9086/2013/Ver) Přístavba a nástavba rodinného domu na pozemcích parc. Č. 24/2 a 24/3 v katastrálním území Koněšín, vydává podle ustanovení 104 odst. 9 vodního zákona toto závazné stanovisko s následujícími podmínkami, které požadujeme zapracovat do povolení obecného stavebního úřadu: 1. Jímka na vyvážení musí být dostatečně kapacitní, vodotěsná a bezodtoká. Podle ustanovení 38 odst. 6 vodního zákona, kdo akumuluje odpadní vody v bezodtokové jímce, je povinen je zneškodňovat tak, aby nebyla ohrožena jakost povrchových nebo podzemních vod, a na výzvu vodoprávního úřadu nebo České inspekce životního prostředí prokázat jejich zneškodňování v souladu s tímto zákonem, tedy při kontrole předložit doklady o pravidelném odvozu oprávněnou firmou k likvidaci na čistírnu odpadních vod. K užívání stavby bude obecnému stavebnímu úřadu doložen smluvní vztah stavebníka a oprávněné firmy k likvidaci jímky na vyvážení. 2. Dešťová voda bude odváděna do záchytných nádrží a bude sloužit k zalévání. Přebytečná dešťová voda bude odváděna drenážním systémem a vsakována na pozemku stavebníka. 3. Stavebními pracemi a stavbou nesmí dojít ke zhoršení kvality povrchových a podzemních vod a nesmí být narušeny hydrogeologické poměry v daném území. 4. Při realizaci vlastních prací budou použity mechanizační prostředky v řádném technickém stavu a bude dbáno o to, aby nedošlo k úniku látek, které mohou ohrozit jakost podzemních a povrchových vod ( 39 vodního zákona). Prostory, kde budou ukládány a používány látky závadné vodám, musí být zabezpečeny tak, aby byl vyloučen jejich únik. 5. Pokud by mělo dojít při výstavbě k dotčení ochranných pásem vodních děl (vodovod, kanalizace, meliorační zařízení, apod.), nebo ke křížení s těmito vodními díly, je nutné prokazatelné písemné projednání se správci či vlastníky těchto vodních děl. 9. Požadavky na tvorbu a ochranu životního prostředí: Stavba nebude mít negativní vliv na životní prostředí. 10. Požadavky vyplývající z ochranných pásem a chráněných území: 11. Podmínky plynoucí z obecných technických požadavků na výstavbu: Stavba bude splňovat podmínky vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby (dále jen "OTP") a vyhlášky Č. 501/2006Sb., o obecných požadavcích na využívání území, obě ve znění platných právních předpisů. 12. Podmínky hygienické, protipožární apod. jsou dány příslušnými předpisy a ustanoveními. 13. Souhlas k odnětí ze ZPF ve smyslu zák. Č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, v úplném znění pod Č. 231/1999 Sb., : se nevyžaduje Strana 4 (celkem 6)
ci.ov 59516/13 14.Toto územní rozhodnutí neopravňuje žadatele k zahájení stavebních ani přípravných prací. Práce průzkumné, t.j. topografické, hydrologické, geologické apod., se za přípravné práce nepovažují. 15.Stavbu podle 104 odst. 2 stavebního zákona stavebník před započetím prací ohlásí MěÚ Třebíč, odboru výstavby (předepsaný formulář ohlášení - příloha Č. 1 k vyhl. Č. 526/2006 Sb.). 16.Ohlášenou stavbu podle 106 odst. 2 stavebního zákona může stavebník provést na základě písemného souhlasu stavebního úřadu. 17. Územní rozhodnutí je závazné i pro právní nástupce žadatele a ostatní účastníky územního řízení. 18.Toto rozhodnutí má platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ( 27 odst. 1 zák č. 500/2004 Sb., (správní řád): Patrik Klement (nar. 17.3.1972), Gen. Svobody č.p.619/28, Nové Dvory, 674 01 Třebíč 1 Poučení odle 95 odst. 4 stavebního zákona žadatel zajistí. aby informace o návrhu výroku ~ozhodnutíbyla bezodkladně poté. co jej žadatel obdrží. vyvěšena na místě určeném v něm. tavebním úřadem. a to po dobu 15 dnů. Informace obsahuje údaje o žadateli. o předmětu územního řízení a o veřejném ústním jednánf. Součástí informace je grafické vyjádření áměru o ří adě in' odklad z něhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické odobě záměru a o eho vlivu na okolí Do podkladů pro rozhodnutí lze nahlédnout ve lhůtě shora uvedené (Městský úřad Třebíč, odbor výstavby, úřední dny: Pondělí, středa 8:00-11:30; 12:30-17:00 hod.). Námitky účastníků proti návrhu výroku rozhodnutí lze podat písemně ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení návrhu výroku na úřední desce. Dnem vyvěšení je den vyvěšení na úřední desce správního orgánu. který je stavebním úřadem. K námitkám účastníků řízení uvedených v 95 odst. 1 písmod) stavebního zákona (... žádost je doložena souhlasem účastníků řízení, kteří mají vlastnická nebo jiná věcná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, jež jsou předmětem územního řízení nebo mají společnou hranici s těmito pozemky...); pokud se nezměnily podklady pro jejich souhlas, se nepřihlíží. Dotčené orgány mohou nejpozději ve stejné lhůtě podat výhrady proti návrhu výroku rozhodnutí, pokud v něm nejsou obsaženy podmínky uplatněné v jejich závazném stanovisku nebo pokud je záměr navržen v rozporu s jejich rozhodnutím. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Nechá-Ii se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce při jednání písemnou plnou moc. otisk úředního razítka Renáta Míčová úředník odboru výstavby Strana 5 (celkem 6)
Obdrží: Účastníci řízení: Patrik Klement, Gen. Svobody č.p.619/28, Nové Dvory, 67401 Třebíč 1 Karel Vařbuchta, Vladislav č.p.207, 67501 Vladislav Ctibor Svobodník, Kubíkova č.p.2295/20, Líšeň, 628 00 Brno 28 Libuše Svobodníková, Kubíkova č.p.2295/20, Líšeň, 62800 Brno 28 František Oborný, Koněšín č.p.76, 67502 Koněšín Božena Oborná, Koněšín č.p.76, 67502 Koněšín Datová schránka: Obec, Koněšín, Koněšín č.p.145, 67502 Koněšín, OS: OVM, uijbjrn VODARENSKA AKCIOVA SPOLEČNOST, a.s. divize Třebíč, Kubišova č.p.1172, 674 11 Třebíč 1, OS: PO, siygxrm E.ON Česká republika, s.r.o., Regionální správa, Riegrova č.p.78, 674 01 Třebíč 1, OS: PO, 3534cwz Dotčené orgány: MěÚ Třebíč, ORÚP, oddělení Úřad územního plánování, Karlovo nám. č.p.104/55, 67401 Třebíč 1 MěÚ Třebíč, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. č.p.116/6, 67401 Třebíč 1 Tento návrh výroku musí být vyvěšen po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne. Sejmuto dne. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Strana 6 (celkem 6)