Zápis z 8. řádné členské schůze Bytového družstva Sokolovská 86/97 ze dne 7.4.2016. Zápis z 8. řádné členské schůze Bytového družstva Sokolovská 86/97 (dále jen BD), IČ: 03274853, se sídlem Sokolovská 86/97, Karlín, 186 00 Praha 8, konané dne 7.4.2016 od 19:00 hod. Místo konání: Praha 8, Sokolovská 83 v prostorách MFF UK, učebna K6 Počet přítomných: 26 členských podílů, 1 host Svolavatelé: představenstvo Jindřich Jiras, Jana Hornofová Předsedající: Jindřich Jiras Zapisovatel: Jakub Sýkora Ověřovatelé zápisu: Jindřich Jiras, Michal Janeček v.z. Sčitatel: Jana Křížová Program schůze: 1. Zahájení členské schůze svolavatelem, splnění formálních náležitostí - zejm. kontrola prezence, usnášeníschopnosti, schválení návrhu jednacího řádu (viz příloha č. 1 této pozvánky) a volba orgánů členské schůze (představenstvo) 2. Seznámení se situací v představenstvu BD (představenstvo) 3. Seznámení s průběhem škodné události havárie stoupačky cirkulace teplé vody (představenstvo) 4. Seznámení s výsledky soutěže o prodej družstevních podílů spojených s volnými jednotkami resp. práva nájmu spojených s volnými jednotkami členovi družstva (představenstvo) 5. Schválení výše anuity jednotlivých bytů k 31.3.20 16 (viz. příloha č. 2 této pozvánky) (členská schůze) 6. Schválení smluv o dalším členském vkladu s vítězi soutěže o prodej družstevních podílů spojených s volnými jednotkami resp. práva nájmu spojených s volnými jednotkami (viz. příloha č. 3 této pozvánky) (členská schůze) 7. Převod prostředků získaných prodejem volných jednotek do fondu oprav (členská schůze) 8. Investiční strategie v rámci rekonstrukce domu (členská schůze) 9. Odměny pro členy představenstva BD (členská schůze) 10. Nastavení kompetencí představenstva BD (členská schůze) 11. Volby do orgánů BD představenstvo (členská schůze) 12. Projednání pronájmu prádelny (členská schůze) 13. Projednání tématu webových stránek - správa, obsah, přístup, apod. (členská schůze) 14. Projednání nových výpočtových listů v souvislosti s prodejem volných jednotek úprava výše anuity a výše fondu oprav 15. Uložení souvisejících úkolů členskou schůzí představenstvu a kontrolní komisi, případně určení termínu další členské schůze (členská schůze) 16. Ukončení členské schůze (předsedající) 1. Zahájení, jednací řád a orgány členské schůze Za představenstvo zahájil p. Jiras. Dále navrhl hlasovat o přijetí Jednacího řádu v navrženém znění dle přílohy pozvánky na členskou schůzi. Usnesení: Členská schůze přijala návrh jednacího řádu v navrženém znění jednomyslně. Poměrem hlasů 22 pro 0 zdržel se 0 proti Jednacího řád je nedílnou součástí toto zápisu jako příloha č.1. Strana 1 (celkem 6)
Zápis z 8. řádné členské schůze Bytového družstva Sokolovská 86/97 ze dne 7.4.2016. Dále navrhl hosta Mgr. Schejbala a orgány členské schůze v následujícím složení: Předsedající: Jindřich Jiras Zapisovatel: Jakub Sýkora Ověřovatelé zápisu: Jindřich Jiras, Michal Janeček v.z. Sčitatel: Jana Křížová Usnesení: Členská schůze schválila hosta a orgány členské schůze v navrženém znění jednomyslně. Poměrem hlasů 22 pro 0 zdržel se 0 proti Řízení členské schůze se ujal předsedající p. Jiras. Sčitatelka Jana Křížová provedla kontrolu prezence a potvrdila, že členská schůze je usnášení schopná, jelikož se jí účastní 22 družstevních podílů z 36 viz. prezenční listina, která je nedílnou součástí toto zápisu jako příloha č.2. 19:15 hod. Dostavil se další člen družstva p. Kyselov, přítomno 23 družstevních podílů 2. Seznámení se situací v představenstvu BD P. Jiras konstatoval, že představenstvo nemůže plnit svoji funkci, podepisovat smluvní dokumenty za BD, nakládat s účty BD vzhledem k ukončení členství v představenstvu M.Špíška k 26.2.2016 z důvodu prodeje jeho družstevního podílu a vzhledem k odmítnutí podepsání prohlášení pro obchodní rejstřík novou členkou před stavenstva Janou Hornofovou, které je nezbytnou podmínkou pro zápis do OR. 3. Seznámení s průběhem škodné události P. Jiras seznámil přítomné s průběhem škodné události z měsíce března t.r. - prasklé potrubí cirkulace teplé vody v přízemí polévkárna. Dále informoval, že sjednané pojištění se vztahuje pouze na škody způsobené závadou nikoliv na odstranění vlastní závady a že k dnešnímu dni je škoda zlikvidována a závada odstraněna. Plnění pojišťovny 30.569,- Kč, náklady 30.113,- Kč plus náklady na práci údržbáře dle fakturace za 2016/02 a 03 ve výši cca 2.500,- Kč. 4. Seznámení s výsledky soutěže o prodej práva nájmu k volným jednotkám P. Jiras konstatoval, že vítěznou nabídku na byt č.13 podali manželé Janečkovi a na byt č.22 p.jiras. Úspěšným prodejem se podařilo získat částku ve výši 3.115.294 Kč při průměrné ceně 60.427 Kč/m2. Platby byly provedeny v souladu s podmínkami soutěže. Dále konstatoval, že náklady na prodej jsou: - ve výši 1% z prodejní ceny za organizaci prodeje tj. 31.000,- Kč - dle schváleného smluvního tarifu za právní služby v rozsahu 7 hod. tj, 11.011,- Kč. Čistý výnos pro převod do fondu oprav činí 3.073.283,- Kč. Usnesení: Členská schůze bere bez připomínek na vědomí zprávu představenstva o průběhu a výsledcích neveřejné soutěže jednomyslně. Poměrem hlasů 23 pro 0 zdržel se 0 proti Usnesení: Členská schůze jednomyslně schvaluje smluvní odměnu za administrativní a organizační činnost spojenou s realizací neveřejné soutěže o nejvýhodnější nabídku za uzavření nájemní smlouvy k volným bytům č.13 a 22 ve výši 31.000,- Kč pro Climbing Club Whiplash, IČO 26600862. Poměrem hlasů 23 pro 0 zdržel se 0 proti Strana 2 (celkem 6)
Zápis z 8. řádné členské schůze Bytového družstva Sokolovská 86/97 ze dne 7.4.2016. 5. Schválení výše anuity /neuhrazené části bankovního úvěru jednotlivých bytů k 31.3.2016 P. Jiras seznámil plénum, že dle poskytnutých podkladů z banky (plán splátek) byly doplněny údaje (výše jistiny k 31.3.2016) do příslušné tabulky pro výpočet anuity, která je nedílnou součástí toto zápisu jako příloha č.3. Usnesení: Členská schůze jednomyslně schvaluje výši anuity/neuhrazené části bankovního úvěru vztahující se k bytům č. 13 (415.003,- Kč) a bytu č. 22 (778.130,- Kč) k 31.3.2016, dle přílohy č. 3. Poměrem hlasů 23 pro 0 zdržel se 0 proti 19:25 hod. Dostavila se další členka družstva pí. Hůlová s PM pí. Šuttýové, přítomno 25 družstevních podílů 6. Schválení smluv o dalším členském vkladu P.Jiras navrhl ke schválení smlouvy o dalším členském vkladu s vítězi neveřejné soutěže o nejvýhodnější nabídku za uzavření nájemní smlouvy k volným bytům č.13 a 22 které jsou nedílnou součástí toto zápisu jako příloha č.4. Usnesení: Členská schůze jednomyslně schvaluje uzavření smlouvy o dalším členském vkladu se stávajícími členy družstva, konkrétně uzavírané s manželi Janečkovými ve vztahu k bytu č. 13 a s panem Jindřichem Jirasem ve vztahu k bytu č. 22, ve znění dle přílohy č. 4, včetně všech podmínek zde uvedených (mimo jiného i zápočet jistot složených členy v neveřejné soutěži na úhradu vkladu). Současně ukládá představenstvu, aby zajistilo uzavření nájemních smluv k těmto bytům s uvedenými členy a byty jim předalo. Poměrem hlasů 25 pro 0 zdržel se 0 proti 7. Převod prostředků získaných prodejem volných jednotek do fondu oprav P. Jiras přednesl návrh představenstva, aby prostředky získané soutěží byly převedeny do fondu oprav. Usnesení: Členská schůze jednomyslně ukládá představenstvu, aby prostředky získané dle smluv o dalším členském vkladu (dle odst. 6 výše), respektive finanční prostředky takto obdržené k dnešnímu dni (mimo rámec měsíčních splátek bankovního úvěru) ponížené o uvedené náklady dle odst. 4 výše, převedlo do fondu oprav a použilo na investice do domu č.p. 86 v ulici Sokolovská. Poměrem hlasů 25 pro 0 zdržel se 0 proti 8. Investiční strategie v rámci rekonstrukce domu P. Jiras přednesl návrh představenstva na plán investic do domu. Pí. Křížová navrhla doplnit plán o opravy izolací teras a pí. Jirasová o opravy odpadlých obkladů na fasádě domu do ulice. Usnesení: Členská schůze jednomyslně ukládá představenstvu, aby připravilo návrh plánu investic do společných částí domu č.p. 86, a to v následujících oblastech a s následující prioritou: - elektroinstalace (rozvody elektřiny ve společných částech) - nová okna, zateplení domu vč. opravy fasády a izolací teras - rekonstrukce technologických části kotelny - rekonstrukce výtahu. Poměrem hlasů 25 pro 0 zdržel se 0 proti Strana 3 (celkem 6)
Zápis z 8. řádné členské schůze Bytového družstva Sokolovská 86/97 ze dne 7.4.2016. 9. Odměny pro členy představenstva BD P. Jiras požádal o odsouhlasení odměn pro představenstvo navr žených v souladu s usneseními předchozích členských schůzí a s ohledem na naprost ý nezájem o činnost v představenstvu BD navrhl zvýšení odměny pro představenstvo. Usnesení: Členská schůze jednomyslně schválila odměny pro představenstvo v následující výši: 1) jednorázová odměna ve výši 2.000,- Kč hrubého za každý započatý měsíc ve funkci: paní Ciglerová 12.000,- Kč hrubého (5.3.2015-27.8.2015) minus dluh, který eviduje BD pan Honz 14.000,- Kč hrubého (5.3.2015-21.9.2015) pan Schejbal 8.000,- Kč hrubého (22.9.2015-prosinec 2015) pan Špíšek 22.000,- Kč hrubého (5.3.2015-leden 2016) pan Jiras 10.000,- Kč hrubého (17.9.2015-leden 2016) 2) pravidelná měsíční odměna od února 2016 ve výši výši 2.000,- Kč hrubého za každý započatý měsíc ve funkci: 3) pravidelná měsíční odměna od 8. dubna 2016 ve výši výši 2.499,- Kč hrubého za každý započatý měsíc ve funkci Poměrem hlasů 25 pro 0 zdržel se 0 proti 19:55 hod. Dostavila se další členka družstva pí. Řezníčková, přítomno 26 družstevních podílů Pí. Řezníčková požádala, aby odměna pro první představenstvo byla ve stejné výši jako pro představenstva následující, tedy 2 tis. Kč za každý započatý měsíc. Usnesení: Členská schůze schválila jednorázovou odměnu pro první představenstvo ve výši 2.000,- Kč hrubého za každý započatý měsíc ve funkci a to v následující výši: paní Jirasová 18.000,- Kč hrubého (2.7.2014-5.3.2015) paní Dmytrusová 18.000,- Kč hrubého (2.7.2014-5.3.2015) paní Řezníčková 18.000,- Kč hrubého (2.7.2014-5.3.2015) Poměrem hlasů 19 pro 7 zdržel se 0 proti 10. Nastavení kompetencí představenstva BD P.Jiras konstatoval, že s ohledem na nadcházející činnost představenstva v oblasti rekonstrukce domu, jsou limity pro uzavírání smluv dle Stanov J. Představenstvo 4. f) velmi nízké a po diskuzi navrhl jejich zvýšení. Usnesení: Členská schůze schválila v souladu s čl. J. Představenstvo 4. f) platných Stanov BD zvýšení hodnoty následovně: Představenstvo rozhoduje mimo jiného také o uzavření jakékoliv smlouvy či investice, jejíž hodnota nepřevyšuje jednotlivě či v souhrnu částku 100.000,- CZK + DPH v zákonné výši (vyjma oprav havarijního stavu). Poměrem hlasů 25 pro 0 zdržel se 1 proti 11. Volby do orgánů BD představenstvo S ohledem na odmítnutí podepsání prohlášení pro obchodní rejstřík členkou představenstva pí.hornofovou jí požádal p.jiras o sdělení stanoviska, jak si dále představuje svoji činnost Strana 4 (celkem 6)
Zápis z 8. řádné členské schůze Bytového družstva Sokolovská 86/97 ze dne 7.4.2016. v představenstvu BD. Pí.Hornofová konstatovala, že si není jistá, zda chce přijmout tak zodpovědnou funkci a že se ještě rozmyslí po ukončení dnešní členské schůze. Pan Sýkora konstatoval, že takovýto přístup je nezodpovědný a společně s pí. Křížovou navrhli její odvolání. Usnesení: Členská schůze odvolává člena představenstva Janu Hornofovou. Poměrem hlasů 15 pro 4 zdržel se 7 proti P. Jiras dále konstatoval, že je nyní třeba zvolit dva členy představenstva. Po diskuzi navrhl členské schůzi volbu nových členů představenstva ve složení: Jana Křížová, nar. 17.12.1974, Jakub Sýkora nar. 28.11.1982 Jiní zájemci o členství v představenstvu se nepřihlásili. Pí. Křížová odstoupila z funkce člena Kontrolní komise s okamžitou platností. Všichni navržení následně přijali kandidaturu. Usnesení: Členská schůze zvolila člena představenstva Janu Křížovou. Poměrem hlasů 25 pro 1 zdržel se 0 proti Usnesení: Členská schůze zvolila člena představenstva Jakuba Sýkoru. Poměrem hlasů 24 pro 2 zdržel se 0 proti 12. Projednání pronájmu prádelny P. Jiras oznámil plénu, že byl osloven zájemcem, který nabídl částku ve výši 3.000,- Kč měsíčně za pronájem prádelny a po diskuzi navrhl hlasování. Usnesení: Členská schůze neschválila pronájem prádelny. Poměrem hlasů 0 pro 1 zdržel se 25 proti 13. Projednání tématu webových stránek P. Jiras navrhl, aby web stránky BD byly doplňovány o maximum informací tak, aby každý z členů BD měl možnost jednoduché kontroly a přehledu o činnosti družstva. S ohledem na dů - věrnost takovýchto dat by však měly mít web stránky zabezpečený přístup. Po diskuzi bylo přistoupeno k hlasování. Usnesení: Členská schůze pověřuje představenstvo zajištěním zřízení webových stránek BD se zabezpečeným přístupem. Poměrem hlasů 26 pro 0 zdržel se 0 proti 19:15 hod. Odešel člen družstva p. Kuna, přítomno 25 družstevních podílů 14. Projednání nových výpočtových listů P. Jiras konstatoval, že v souladu s obsazením volných bytů dojde u ostatních bytů ke změně snížení splátky anuity a bude nutná aktualizace výp očtových listů. S ohledem na schválenou výměnu správce navrhl, aby byly výpočtové listy aktualizovány až novým správcem. P.Sýkora navrhl, aby rozdíl způsobený snížením splátky anuity byl kompenzován navýšením platby do fondu oprav tak, aby výsledný dopad byl nulový. To odpovídá navýšení platby do fondu oprav o cca 4,- Kč/m2. Usnesení: Členská schůze jednomyslně schválila vytvoření nových výpočtových listů až novým správcem. Poměrem hlasů 25 pro 0 zdržel se 0 proti Strana 5 (celkem 6)
Zápis z 8. řádné členské schůze Bytového družstva Sokolovská 86/97 ze dne 7.4.2016. Usnesení: Členská schůze schválila navýšení platby do fondu oprav na 27,- Kč/m2 s platností od 1.4.2016. Poměrem hlasů 14 pro 3 zdržel se 8 proti 15. Uložení souvisejících úkolů členskou schůzí Usnesení: Členská schůze jednomyslně ukládá představenstvu následující úkoly: - snížit výši poplatku za převod družstevního podílu p.špíška na částku 0,- Kč - uzavřít smlouvu na advokátní služby s Mgr.Jelínkovou, č.ak 14578 v ceně 950,- Kč/hod. - svolat členskou schůzi pro účely schválení účetní závěrky v termínu do 30.6.2016. Poměrem hlasů 25 pro 0 zdržel se 0 proti Usnesení: Členská schůze jednomyslně ukládá kontrolní komisi následující úkol: - provést kontrolu počtu spolubydlících osob v jednotlivých nájemních bytech dle podkladů ve výpočtových listech a evidence Austis se skutečností a předat výsledky představenstvu ve lhůtě do další členské schůze. Poměrem hlasů 25 pro 0 zdržel se 0 proti 16. Ukončení členské schůze. P. Jiras poděkoval členům za účast a ukončil členskou schůzi. Schůze členů družstva byla ukončena v 21:10 hod. Tento zápis byl pořízen ve čtyřech vyhotoveních, dv ě vyhotovení obdrží představenstvo a po jednom vyhotovení obdrží kontrolní komise a zapisovatel. Zapisovatel Jakub Sýkora Ověřovatel zápisu Jindřich Jiras Ověřovatel zápisu Michal Janeček v.z. Přílohy: 1. Jednací řád 2. Prezenční listina 3. Výše anuity jednotlivých bytů k 31.3.2016 4.a Smlouva o dalším členském vkladu byt 13 4.b Smlouva o dalším členském vkladu byt 22 4.c Smlouva o dalším členském vkladu - příloha 1 4.d Smlouva o dalším členském vkladu - příloha 2 Strana 6 (celkem 6)
Zápis z 8. ádné lenské sch ze Bytového družstva Sokolovská 86/97 ze dne 7.4.2016. P íloha.1 Jednací řád Příloha č.1 pozvánky na řádnou členskou schůzi BD řádné členské schůze Bytového družstva Sokolovská 86/97 1. Schůze se smí zúčastnit: - členové družstva osobně - zástupci členů družstva na základě plné moci - osoba(y) pozvané svolavatelem schůze nebo ty, jejichž přítomnost členská schůze schválí Svoji totožnost každý prokazuje platným občanským průkazem nebo pasem. Prezenci kontroluje svolavatel schůze před jejím zahájením. Po zvolení orgánů schůze tak činí sčitatel (sčitatelé). 2. Na počátku schůze (po jejím zahájení svolavatelem) bude schůzí odsouhlasen jednací řád a zvoleny její orgány, tedy: předsedající, zapisovatel, jeden nebo dva sčitatelé a dva ověřovatelé zápisu. 3. Další průběh schůze řídí předsedající. Předsedající zejména rozhoduje o zahájení a ukončení projednávání jednotlivých bodů programu a o okamžiku hlasování. O jednotlivých návrzích se hlasuje v pořadí tak, že první se hlasuje o návrhu usnesení v programu schůze (je-li uveden) a dále v pořadí, v jakém byly předsedajícímu předloženy. Členská schůze po přijetí usnesení k danému bodu programu o dalších věcných návrzích hlasovat nemusí. 4. Usnášeníschopnost průběžně kontrolují a výsledky hlasování sčítají jeden nebo dle potřeby více sčitatelů zvolených schůzí. 5. K předloženým bodům programu se jednotliví členové družstva mohou vyjádřit až po ukončení projednávání předchozího bodu a na pokyn předsedajícího (ten uděluje slovo). Vyjádření musí mít formu věcného návrhu, relevantního dotazu nebo musí jít o informace vztahující se výlučně k projednávanému bodu. Člen družstva, který dostane od předsedajícího slovo k přednesení svého věcného návrhu, přejde ze svého místa k mikrofonu (je-li instalován) nebo povstane, představí se a srozumitelně v maximální délce tří minut souvislého projevu svůj návrh plénu přednese. Předseda je oprávněn slovo odejmout z vážného důvodu (překročení délky nebo nesouvisející vyjádření). 6. Každý z členů družstva může předložit maximálně dva věcné návrhy k jednomu projednávanému bodu. 7. Hlasování vztahující se k jednotlivým projednávaným bodům jsou započata na základě pokynu Předsedajícího. Hlasování se děje aklamací (zdvižením ruky). Shodný hlas obou manželů se společným družstevním podílem bude v zápisu uveden jako jeden hlas. V případě, že přítomní manželé hlasují rozdílně, k jejich hlasu se nepřihlíží. 8. Výsledky hlasování k jednotlivým bodům jsou vyhlašovány sčitatelem/sčitateli na pokyn předsedajícího průběžně v závislosti na rychlosti zpracování výsledků. 9. Rozhodne-li se člen družstva nebo jeho zástupce předčasně jednání schůze opustit, je povinen nahlásit tuto skutečnost před odchodem sčitateli. 10. K uzavřeným bodům programu se schůze nevrací. 11. Z jednání Schůze je pořizován zápis. Zápis pořizuje schůzí zvolený zapisovatel. Věcnou a obsahovou správnost zápisu po vyhotovení jeho fyzické podoby kontrolují schůzí zvolení dva ověřovatelé zápisu. Svůj souhlas se správností zápisu projevují svými podpisy na každém originálu zápisu spolu s podpisem zapisovatele. 12. O ukončení schůze rozhoduje předsedající. Může tak učinit v kterémkoliv okamžiku i v případě, že nejsou projednány všechny body schváleného programu, ale pouze pokud z časových nebo organizačně technických možností není další trvání shromáždění možné.
Zápis z 8. Ĝádné þlenské schĥze Bytového družstva Sokolovská 86/97 ze dne 7.4.2016. PĜíloha þ.2
Zápis z 8. řádné členské schůze Bytového družstva Sokolovská 86/97 ze dne 7.4.2016. Příloha č.3 Příloha č. 2 Bytové družstvo Sokolovská 86/97, IČ 032 74 853 č.jednotky nájemník podlahová plocha (m 2 ) dispozice jednotky KUPNÍ CENA JEDNOTKY Podíl na kupní ceně jednotky v % Podíl člena BD + volných jednotek Podíl člena BD Částka hrazená členem BD za volnou jednotku č. X (podílově) Částka hrazená členem BD za volnou jednotku č. X (podílově) Částka hrazená členem BD za CELKEM za volné jednotky Vlastní zdroje člena BD na úhradu KC KC jednotky hrazená z úvěru 1 Petr Zvěř 24,80 1+0 415 003 1,47% 0,00% 1,47% 0,00% 0,00% 0 0 415 003 2 Jiří Sedlák, Marzena Sedláková 46,50 1+1 778 130 2,75% 0,00% 2,75% 0,00% 0,00% 0 0 778 130 3 Magdaléna Hořínková 36,77 1+KK 615 308 2,17% 0,00% 2,17% 0,00% 0,00% 0 0 615 308 4 Božena Pospíšilová 30,28 1+0 506 705 1,79% 0,00% 1,79% 0,00% 0,00% 0 0 506 705 5 Eva Jirasová 82,05 2+1 1 373 023 4,85% 0,00% 4,85% 0,00% 0,00% 0 0 1 373 023 6 Eva Lišková 26,10 1+0 436 757 1,54% 0,00% 1,54% 0,00% 0,00% 0 0 436 757 7 Zbyněk Kuna 26,10 1+0 436 757 1,54% 0,00% 1,54% 0,00% 0,00% 0 0 436 757 8 Vladimír Janeček, Jana Janečková 24,80 1+0 415 003 1,47% 0,00% 1,47% 0,00% 0,00% 0 0 415 003 9 Jana Dmytrusová 54,88 2+KK 918 360 3,24% 0,00% 3,24% 0,00% 0,00% 0 0 918 360 10 Jiří Mácha 26,10 1+0 436 757 1,54% 0,00% 1,54% 0,00% 0,00% 0 0 436 757 11 Jana Křížová 53,65 1+1 897 778 3,17% 0,00% 3,17% 0,00% 0,00% 0 0 897 778 12 Lenka Šuttýová 24,80 1+0 415 003 1,47% 0,00% 1,47% 0,00% 0,00% 0 0 415 003 14 Pavlína Koníčková 46,50 1+1 778 130 2,75% 0,00% 2,75% 0,00% 0,00% 0 0 778 130 16 Magdalena Banská 54,88 2+KK 918 360 3,24% 0,00% 3,24% 0,00% 0,00% 0 0 918 360 17 Jana Hornofová 55,55 2+KK 929 572 3,28% 0,00% 3,28% 0,00% 0,00% 0 0 929 572 18 Jiří Urban 39,95 1+KK 668 522 2,36% 0,00% 2,36% 0,00% 0,00% 0 0 668 522 19 Jindřich Jiras 81,59 2+1 1 365 325 4,82% 0,00% 4,82% 0,00% 0,00% 0 0 1 365 325 20 Veronika Kapková 58,08 2+KK 971 909 3,43% 0,00% 3,43% 0,00% 0,00% 0 0 971 909 21 Romana Radová 34,02 1+0 569 290 2,01% 0,00% 2,01% 0,00% 0,00% 0 0 569 290 23 Josef Čermák 84,00 2+1 1 405 654 4,96% 0,00% 4,96% 0,00% 0,00% 0 0 1 405 654 24 Bedřich Doktor 24,80 1+0 415 003 1,47% 0,00% 1,47% 0,00% 0,00% 0 0 415 003 25 Jana Soukupová, Aleš Soukup 84,00 2+1 1 405 654 4,96% 0,00% 4,96% 0,00% 0,00% 0 0 1 405 654 26 Milan Kuzica, Bronislava Kuzica 41,55 1+1 695 297 2,46% 0,00% 2,46% 0,00% 0,00% 0 0 695 297 27 Barbora Kudlatová ( dříve Křikavov 31,80 1+11 532 140 1,88% 0,00% 1,88% 0,00% 0,00% 0 0 532 140 28 Jan Batík 35,13 1+KK 587 865 2,08% 0,00% 2,08% 0,00% 0,00% 0 0 587 865 29 Ivo Ducheček 46,50 1+1 778 130 2,75% 0,00% 2,75% 0,00% 0,00% 0 0 778 130 30 Stanislav Kyselov 54,88 2+KK 918 360 3,24% 0,00% 3,24% 0,00% 0,00% 0 0 918 360 31 Petra Komancová 48,10 1+1 804 904 2,84% 0,00% 2,84% 0,00% 0,00% 0 0 804 904 32 Petr Minařík 25,40 1+0 425 043 1,50% 0,00% 1,50% 0,00% 0,00% 0 0 425 043 33 Jitka Burešová 84,00 2+1 1 405 654 4,96% 0,00% 4,96% 0,00% 0,00% 0 0 1 405 654 34 Pavla Serinová 54,88 2+KK 918 360 3,24% 0,00% 3,24% 0,00% 0,00% 0 0 918 360 35 Jakub Sýkora 31,80 1+KK 532 140 1,88% 0,00% 1,88% 0,00% 0,00% 0 0 532 140 36 Iveta Végsöová 25,10 1+0 420 023 1,48% 0,00% 1,48% 0,00% 0,00% 0 0 420 023 37 Olga Řezníčková 46,50 1+1 778 130 2,75% 0,00% 2,75% 0,00% 0,00% 0 0 778 130 38 Hana Jaklová 31,80 1+KK 532 140 1,88% 0,00% 1,88% 0,00% 0,00% 0 0 532 140 39 Vlasta Hůlová 43,50 1+KK 727 928 2,57% 0,00% 2,57% 0,00% 0,00% 0 0 727 928 13 volná jednotka k bydlení 24,80 1+0 415 003 1,47% 0,00% 1,47% 0,00% 0,00% 0 0 415 003 22 volná jednotka k bydlení 46,50 1+1 778 130 2,75% 0,00% 2,75% 0,00% 0,00% 0 0 778 130 CELKEM celkem 1 692,44 28 321 247 100% 0% 100,00% 0 0 0 0 28 321 247 KONTROLA 0 0 0 družstvo volné jednotky k bydlení 0,00 Vstupní data CELKEM 1 692,44 - kupní cena nemovitosti 28 321 247 Kč výše jistitny k 31.3.2016 Počet členů BD 1 692,44 38 - výše úvěru - úrok.sazba 1,49% - doba splatnosti 25 - příspěvek FO 23 Kč - rezerva splátka úroků - rezerva splátka anuity 28 321 247 Kč 10% 10%
Zápis z 8. řádné členské schůze Bytového družstva Sokolovská 86/97 ze dne 7.4.2016. Příloha č.4a Smlouva o převzetí povinnosti k úhradě dalšího členského vkladu uzavřená ve smyslu 572 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (dále jen zákon o obchodních korporacích ) níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi: Bytové družstvo Sokolovská 86/97 se sídlem Sokolovská 86/97, Karlín, 186 00 Praha 8 IČ: 032 74 853 Zapsané v OR vedeném u Městského soudu v Praze, pod sp.zn. oddíl Dr, vložka 8238 Zastoupené: předsedou představenstva a místopředsedou představenstva (dále jen jako Družstvo ) a manželé Janečkovi Datum narození: XXXXXX Trvale bytem: Sokolovská 86/97, 186 00 Praha 8 (dále jen jako Člen ) I. Preambule 1. Člen je stávajícím členem Družstva, jehož právní předchůdce dne (BUDE DOPLNĚNO) uzavřel smlouvu o dalším členském vkladu. Vklad dle této smlouvy je druhým dalším členským vkladem Člena, který se vztahuje k jinému bytu, uvedenému v odst. 2 níže. Tato smlouva je ve smyslu čl. 6 odst. 2 stanov Družstva dodatkem k původní smlouvě o dalším členském vkladu, který ji však nijak nemodifikuje a netvoří s ní vzájemné závislý závazek.
2. Člen má zájem stát se nájemcem bytu č. 13, o ploše 24,8 m2 dle evidence Družstva (dále jen Byt ), umístěného v 5. NP, v bytovém domě č.p. 86, který je součástí pozemku parc. č. 476, v obci Praha, v katastrálním území Karlín, zapsaného na listu vlastnictví č. 3183, vedeného u katastrálního úřadu pro Hlavní město Praha, katastrální pracoviště Praha (dále společně jen Budova ). 3. Dalším členským vkladem se Člen podílí na pořízení, investicích a údržbě Budovy Družstvem. Další členský vklad bude mít výhradně peněžitou formu. Družstvo je povinno použít tyto finanční prostředky pouze za účelem úhrady kupní ceny za Budovu (respektive na úhradu splátky bankovního úvěru, poskytnutého na úhradu kupní ceny za Budovu a související platby bance) a na úhradu investic do Budovy. 4. Další vklad Člena dle této smlouvy byl stanoven na základě nabídky Člena v rámci Neveřejné soutěže o nejvýhodnější nabídku na uzavření nájemní smlouvy k bytu (dále jen Soutěž ), dle nabídkové ceny Člena za m2 podlahové plochy Bytu ve výši 70.600,- CZK/m2 (dále jen Vklad ). Vklad je tvořen jednak Základní cenou a dále náklady na financování koupě Budovy dle následujícího odstavce. 5. Součástí měsíční splátky Vkladu (dle čl. II odst. 3 níže) budou vedle splátky části Základní ceny (viz čl. II dále), také poměrné náklady na úroky a správu úvěru (dále jen Splátka úroků ) a splátka rezervního depozita, ve výši určené smlouvou s financující bankou (dále jen Splátka rezervy ), vypočtené dle plochy Bytu. Přehled celkových nákladů a měsíčních plateb spojených s úvěrem tvoří přílohu č. 1. 6. Uzavření této smlouvy je podmínkou pro vznik nároku Člena na nájem Bytu. Splacení Vkladu je podmínkou nároku na následný odkup Bytu do vlastnictví Člena. O nájmu Bytu je současně s touto smlouvou uzavírána samostatná nájemní smlouva (dále jen Nájemní smlouva ). 7. Tato smlouva byla v souladu s ust. 656 písm. p) zákona o obchodních korporacích schválena členskou schůzí Družstva dne BUDE DOPLNĚNO. 8. V případě, že tuto smlouvu uzavírají manželé jakožto společní členové, budou zavázaní společně a nerozdílně a budou v této smlouvě označování v jednotném čísle jako Člen. II. Výše a úhrada splátek Vkladů 1. Základní cena (dále jen Základní cena ) vychází z nabídnuté ceny Členem dle čl. I odst. 4 a za Byt (24,8 m2) činí 1.750.880,- Kč. 2. Člen uhradil Družstvu před podpisem této smlouvy část Vkladu (Základní ceny) ve výši 1.335.877,- CZK, přičemž součástí této sumy je částka ve výši 200.000,- CZK, která byla složena Členem na bankovní účet Družstva jako jistota v Soutěži a smluvní strany jí dohodou započítávají na úhradu části Vkladu dle tohoto odstavce.
Neuhrazená část Základní ceny činí 415.003,- CZK (dle přehledu, který tvoří přílohu č. 2) a bude hrazena v měsíčních splátkách Vkladu. 3. Člen se dále zavazuje v pravidelných měsíčních splátkách hradit zbývající část Vkladu, přičemž výše splátky Vkladu je ke dni podpisu této smlouvy ve výši 1.863 Kč (dle přehledu, který tvoří přílohu č. 1). 4. Vklad bude splatný spolu s dalšími platbami souvisejícími s nájmem Bytu a členstvím v Družstvu. Neurčí-li Nájemní smlouva něco jiného, budou splátky Vkladu splatné vždy k 20. dni v následujícím měsíci. Bankovní číslo Družstva, jakož i variabilní symbol plateb bude oznámen Družstvem Členovi bezodkladně po podpisu této smlouvy. 5. Družstvo je oprávněno jednostranně změnit výši splátek Vkladu, pokud dojde ke změně úrokové sazby (Splátky úroků) nebo jiných nákladů spojených se splácením úvěru na koupi Budovy (např. Splátky rezervy). Změna je účinná od měsíce následujícího po měsíci, kdy bylo toto oznámení doručeno Členu. Družstvo není za žádných okolností oprávněno měnit Základní cenu. Oznámení dle tohoto odstavce může být součástí Evidenčního listu dle Nájemní smlouvy. 6. V případě prodlení se splátkami Vkladu se strany dohodly, že smluvní úrok z prodlení bude činit 15% z dlužné částky ročně. V případě prodlení s úhradou splátky Vkladu delší než 1 měsíc je Člen povinen dále uhradit smluvní pokutu ve výši 0,5% z dlužné částky denně. Nárok na náhradu škody není úhradou smluvní pokuty dotčen. III. Předčasné splacení Vkladu 1. Člen je oprávněn splatit předčasně Vklad Družstvu pouze za následujících podmínek. 2. Člen je povinen sdělit Družstvu písemně, vždy nejméně 6 měsíců předem, svůj záměr uhradit zbývající část Vkladu v jedné, předčasné splátce. V oznámení uvede navrhovaný termín složení finančních prostředků na bankovní účet Družstva. Družstvo se zavazuje bezodkladně po obdržení žádosti tuto projednat s financující bankou a sdělit Členovi písemně termín složení prostředků (ne kratší než termín uvedený Členem v žádosti), bankovní účet a celkovou výši předčasné splátky Vkladu (tj. doplatku Základní ceny a nákladů spojených s předčasnou úhradou Vkladu). 3. V případě, že nedojde k úhradě avizované předčasné splátky Vkladu ze strany Člena v uvedeném termínu, zavazuje se člen uhradit veškeré náklady spojené s vyřízením jeho žádosti a smluvní pokutu ve výši 2% z výše předčasné splátky Vkladu. Tyto prostředky budou převedeny do fondu oprav. 4. V případě, že bude Budova rozdělena na jednotky, vznikne Členovi úhradou celého Vkladu nárok na převod Bytu do vlastnictví, za podmínek uvedených ve stanovách Družstva. Úhrada kupní ceny za Byt bude provedena zápočtem Vkladu (kupní cena bude ve výši Vkladu). Pokud bude Budova rozdělena později, vznikne Členovi se
splaceným Vkladem tento nárok v okamžiku pravomocného rozdělení Budovy na jednotky. Vklad nebude vypořádáván jiným způsobem (vyjma zákonných případů). 5. Převod Bytu může být v budoucnu podmíněn (v souladu se stanovami Družstva) úhradou dalších závazků Člena, např. investičního úvěru. IV. Lhůta ke splnění vkladové povinnosti 1. Lhůta ke splnění vkladové povinnosti v měsíčních splátkách počíná běžet od podpisu této smlouvy a končí (nedojde-li k předčasnému splacení) úplnou úhradou Vkladu (tj. úplným splacením Základní ceny a všech ostatních plateb a nákladů financující bance). 2. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, do splnění (nebo zániku) vkladové povinnosti ve vztahu ke Vkladu. 3. V případě předčasného ukončení této smlouvy z důvodu porušení povinností Člena (tj. v případě jiného ukončení než splněním či dohodou stran), zaniká právo Člena na převod Bytu do vlastnictví a dále nájemní právo Člena k Bytu. V. Práva a povinnosti stran 1. Družstvo se zavazuje využít uhrazený Vklad Člena k úhradě kupní ceny Budovy, neurčí-li tato smlouva nebo členská schůze něco jiného. 2. Člen se zavazuje, že bude hradit Vklad v pravidelných splátkách řádně a včas, a že bude Družstvo informovat o všech podstatných okolnostech plnění jeho povinností dle této smlouvy. 3. Člen bere na vědomí a souhlasí s tím, že porušení povinnosti Člena hradit Vklad řádně a včas může mít za následek hrubé porušení povinností Člena a vyloučení Člena z Družstva. VI. Závěrečná ustanovení 1. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely na základě vzájemné dohody, dle vlastní vůle, že jejímu obsahu porozuměly a na důkaz toho připojují svoje vlastnoruční podpisy. 2. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uzavření nebo dnem jejího schválení členskou schůzí (podle toho, který okamžik nastane později). 3. Jestliže jakékoliv ustanovení této smlouvy se stane nebo ukáže být neplatným, nezákonným nebo nevymahatelným, platnost a vymahatelnost ostatních ustanovení tím nebude nikterak dotčena. Smluvní strany se zavazují nahradit takové neplatné, nezákonné či nevymahatelné ustanovení dohodou ustanovením platným,
vymahatelným a zákonným se stejným nebo obdobným hospodářským, obchodním či právním smyslem. 4. Jednotlivé články této smlouvy mohou být doplňovány, měněny nebo rušeny písemnými, vzájemně dohodnutými číslovanými dodatky podepsanými osobami zmocněnými a/nebo oprávněnými k podpisu smlouvy. 5. Tato smlouva se řídí zákonem o korporacích a dále zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen OZ ). Pokud nebylo ujednáno jinak, platí pro tento smluvní vztah příslušná ustanovení OZ. Strany výslovně vylučují pro tuto smlouvu použití 557, 577, 1764 až 1766 OZ a 2050 OZ. 6. Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy. Žádný projev stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran. 7. Ukáže-li se některé z ustanovení této smlouvy zdánlivým (nicotným), posoudí se vliv této vady na ostatní ustanovení smlouvy obdobně podle 576 OZ. 8. Práva Družstva vyplývající z této Smlouvy či jejího porušení se promlčují ve lhůtě 15 let ode dne, kdy právo mohlo být uplatněno poprvé. 9. Tato smlouva se uzavírá ve dvou vyhotoveních s platností originálu, přičemž každá ze smluvních stran obdrží jedno její vyhotovení. V Praze, dne 2016 předseda představenstva.. místopředseda představenstva V Praze, dne 2016... Člen
Zápis z 8. řádné členské schůze Bytového družstva Sokolovská 86/97 ze dne 7.4.2016. Příloha č.4b Smlouva o převzetí povinnosti k úhradě dalšího členského vkladu uzavřená ve smyslu 572 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (dále jen zákon o obchodních korporacích ) níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi: Bytové družstvo Sokolovská 86/97 se sídlem Sokolovská 86/97, Karlín, 186 00 Praha 8 IČ: 032 74 853 Zapsané v OR vedeném u Městského soudu v Praze, pod sp.zn. oddíl Dr, vložka 8238 Zastoupené: předsedou představenstva a místopředsedou představenstva (dále jen jako Družstvo ) a Jindřich Jiras Datum narození: 25.04.1964 Trvale bytem: Sokolovská 86/97, 186 00 Praha 8 (dále jen jako Člen ) I. Preambule 1. Člen je stávajícím členem Družstva, který dne (BUDE DOPLNĚNO) uzavřel smlouvu o dalším členském vkladu. Vklad dle této smlouvy je druhým dalším členským vkladem Člena, který se vztahuje k jinému bytu, který je uveden v odst. 2 níže. Tato smlouva je ve smyslu čl. 6 odst. 2 stanov Družstva dodatkem k původní smlouvě o dalším členském vkladu, který ji však nijak nemodifikuje a netvoří s ní vzájemné závislý závazek.
2. Člen má zájem stát se nájemcem bytu č. 22, o ploše 46,5 m2 dle evidence Družstva (dále jen Byt ), umístěného v 5. NP, v bytovém domě č.p. 86, který je součástí pozemku parc. č. 476, v obci Praha, v katastrálním území Karlín, zapsaného na listu vlastnictví č. 3183, vedeného u katastrálního úřadu pro Hlavní město Praha, katastrální pracoviště Praha (dále společně jen Budova ). 3. Dalším členským vkladem se Člen podílí na pořízení, investicích a údržbě Budovy Družstvem. Další členský vklad bude mít výhradně peněžitou formu. Družstvo je povinno použít tyto finanční prostředky pouze za účelem úhrady kupní ceny za Budovu (respektive na úhradu splátky bankovního úvěru, poskytnutého na úhradu kupní ceny za Budovu a související platby bance) a na úhradu investic do Budovy. 4. Další vklad Člena dle této smlouvy byl stanoven na základě nabídky Člena v rámci Neveřejné soutěže o nejvýhodnější nabídku na uzavření nájemní smlouvy k bytu, dle nabídkové ceny Člena za m2 podlahové plochy Bytu ve výši 55.001,- CZK/m2 (dále jen Vklad ). Vklad je tvořen jednak Základní cenou a dále náklady na financování koupě Budovy dle následujícího odstavce. 5. Součástí měsíční splátky Vkladu (dle čl. II odst. 3 níže) budou vedle splátky části Základní ceny (viz čl. II dále), také poměrné náklady na úroky a správu úvěru (dále jen Splátka úroků ) a splátka rezervního depozita, ve výši určené smlouvou s financující bankou (dále jen Splátka rezervy ), vypočtené dle plochy Bytu. Přehled celkových nákladů a měsíčních plateb spojených s úvěrem tvoří přílohu č. 1. 6. Uzavření této smlouvy je podmínkou pro vznik nároku Člena na nájem Bytu. Splacení Vkladu je podmínkou nároku na následný odkup Bytu do vlastnictví Člena. O nájmu Bytu je současně s touto smlouvou uzavírána samostatná nájemní smlouva (dále jen Nájemní smlouva ). 7. Tato smlouva byla v souladu s ust. 656 písm. p) zákona o obchodních korporacích schválena členskou schůzí Družstva dne BUDE DOPLNĚNO. 8. V případě, že tuto smlouvu uzavírají manželé jakožto společní členové, budou zavázaní společně a nerozdílně a budou v této smlouvě označování v jednotném čísle jako Člen. II. Výše a úhrada splátek Vkladů 1. Základní cena (dále jen Základní cena ) vychází z nabídnuté ceny Členem dle čl. I odst. 4 a za Byt (46,5 m2) činí 2.557.547 Kč. Člen uhradil Družstvu před podpisem této smlouvy část Vkladu (Základní ceny) ve výši 1.779.417,- CZK, přičemž součástí této sumy je částka ve výši 400.000,- CZK, která byla složena Členem na bankovní účet Družstva jako jistota v Soutěži a smluvní strany jí dohodou započítávají na úhradu části Vkladu dle tohoto odstavce. Částka 400.000,-Kč se skládá z částky 200.000,-Kč, která byla složena Členem na bankovní účet Družstva jako jistota v Soutěži o Byt a částky 200.000,-Kč která byla složena
Členem na bankovní účet Družstva jako jistota v Soutěži o byt č. 13, o ploše 24,8 m2 dle evidence Družstva umístěného v 5. NP. Neuhrazená část Základní ceny činí 778.130,- Kč dle přehledu, který tvoří přílohu č. 2 a bude hrazena v měsíčních splátkách Vkladu. 3. Člen se dále zavazuje v pravidelných měsíčních splátkách hradit zbývající část Vkladu, přičemž výše splátky Vkladu je ke dni podpisu této smlouvy ve výši 3.492 Kč (dle přehledu, který tvoří přílohu č. 1). 4. Vklad bude splatný spolu s dalšími platbami souvisejícími s nájmem Bytu a členstvím v Družstvu. Neurčí-li Nájemní smlouva něco jiného, budou splátky Vkladu splatné vždy k 20. dni v následujícím měsíci. Bankovní číslo Družstva, jakož i variabilní symbol plateb bude oznámen Družstvem Členovi bezodkladně po podpisu této smlouvy. 5. Družstvo je oprávněno jednostranně změnit výši splátek Vkladu, pokud dojde ke změně úrokové sazby (Splátky úroků) nebo jiných nákladů spojených se splácením úvěru na koupi Budovy (např. Splátky rezervy). Změna je účinná od měsíce následujícího po měsíci, kdy bylo toto oznámení doručeno Členu. Družstvo není za žádných okolností oprávněno měnit Základní cenu. Oznámení dle tohoto odstavce může být součástí Evidenčního listu dle Nájemní smlouvy. 6. V případě prodlení se splátkami Vkladu se strany dohodly, že smluvní úrok z prodlení bude činit 15% z dlužné částky ročně. V případě prodlení s úhradou splátky Vkladu delší než 1 měsíc je Člen povinen dále uhradit smluvní pokutu ve výši 0,5% z dlužné částky denně. Nárok na náhradu škody není úhradou smluvní pokuty dotčen. III. Předčasné splacení Vkladu 1. Člen je oprávněn splatit předčasně Vklad Družstvu pouze za následujících podmínek. 2. Člen je povinen sdělit Družstvu písemně, vždy nejméně 6 měsíců předem, svůj záměr uhradit zbývající část Vkladu v jedné, předčasné splátce. V oznámení uvede navrhovaný termín složení finančních prostředků na bankovní účet Družstva. Družstvo se zavazuje bezodkladně po obdržení žádosti tuto projednat s financující bankou a sdělit Členovi písemně termín složení prostředků (ne kratší než termín uvedený Členem v žádosti), bankovní účet a celkovou výši předčasné splátky Vkladu (tj. doplatku Základní ceny a nákladů spojených s předčasnou úhradou Vkladu). 3. V případě, že nedojde k úhradě avizované předčasné splátky Vkladu ze strany Člena v uvedeném termínu, zavazuje se člen uhradit veškeré náklady spojené s vyřízením jeho žádosti a smluvní pokutu ve výši 2% z výše předčasné splátky Vkladu. Tyto prostředky budou převedeny do fondu oprav. 4. V případě, že bude Budova rozdělena na jednotky, vznikne Členovi úhradou celého Vkladu nárok na převod Bytu do vlastnictví, za podmínek uvedených ve stanovách Družstva. Úhrada kupní ceny za Byt bude provedena zápočtem Vkladu (kupní cena
bude ve výši Vkladu). Pokud bude Budova rozdělena později, vznikne Členovi se splaceným Vkladem tento nárok v okamžiku pravomocného rozdělení Budovy na jednotky. Vklad nebude vypořádáván jiným způsobem (vyjma zákonných případů). 5. Převod Bytu může být v budoucnu podmíněn (v souladu se stanovami Družstva) úhradou dalších závazků Člena, např. investičního úvěru. IV. Lhůta ke splnění vkladové povinnosti 1. Lhůta ke splnění vkladové povinnosti v měsíčních splátkách počíná běžet od podpisu této smlouvy a končí (nedojde-li k předčasnému splacení) úplnou úhradou Vkladu (tj. úplným splacením Základní ceny a všech ostatních plateb a nákladů financující bance). 2. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, do splnění (nebo zániku) vkladové povinnosti ve vztahu ke Vkladu. 3. V případě předčasného ukončení této smlouvy z důvodu porušení povinností Člena (tj. v případě jiného ukončení než splněním či dohodou stran), zaniká právo Člena na převod Bytu do vlastnictví a dále nájemní právo Člena k Bytu. V. Práva a povinnosti stran 1. Družstvo se zavazuje využít uhrazený Vklad Člena k úhradě kupní ceny Budovy, neurčí-li tato smlouva nebo členská schůze něco jiného. 2. Člen se zavazuje, že bude hradit Vklad v pravidelných splátkách řádně a včas, a že bude Družstvo informovat o všech podstatných okolnostech plnění jeho povinností dle této smlouvy. 3. Člen bere na vědomí a souhlasí s tím, že porušení povinnosti Člena hradit Vklad řádně a včas může mít za následek hrubé porušení povinností Člena a vyloučení Člena z Družstva. VI. Závěrečná ustanovení 1. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely na základě vzájemné dohody, dle vlastní vůle, že jejímu obsahu porozuměly a na důkaz toho připojují svoje vlastnoruční podpisy. 2. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uzavření nebo dnem jejího schválení členskou schůzí (podle toho, který okamžik nastane později). 3. Jestliže jakékoliv ustanovení této smlouvy se stane nebo ukáže být neplatným, nezákonným nebo nevymahatelným, platnost a vymahatelnost ostatních ustanovení tím nebude nikterak dotčena. Smluvní strany se zavazují nahradit takové neplatné,
nezákonné či nevymahatelné ustanovení dohodou ustanovením platným, vymahatelným a zákonným se stejným nebo obdobným hospodářským, obchodním či právním smyslem. 4. Jednotlivé články této smlouvy mohou být doplňovány, měněny nebo rušeny písemnými, vzájemně dohodnutými číslovanými dodatky podepsanými osobami zmocněnými a/nebo oprávněnými k podpisu smlouvy. 5. Tato smlouva se řídí zákonem o korporacích a dále zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen OZ ). Pokud nebylo ujednáno jinak, platí pro tento smluvní vztah příslušná ustanovení OZ. Strany výslovně vylučují pro tuto smlouvu použití 557, 577, 1764 až 1766 OZ a 2050 OZ. 6. Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy. Žádný projev stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran. 7. Ukáže-li se některé z ustanovení této smlouvy zdánlivým (nicotným), posoudí se vliv této vady na ostatní ustanovení smlouvy obdobně podle 576 OZ. 8. Práva Družstva vyplývající z této Smlouvy či jejího porušení se promlčují ve lhůtě 15 let ode dne, kdy právo mohlo být uplatněno poprvé. 9. Tato smlouva se uzavírá ve dvou vyhotoveních s platností originálu, přičemž každá ze smluvních stran obdrží jedno její vyhotovení. V Praze, dne 2016 předseda představenstva.. místopředseda představenstva V Praze, dne 2016... Člen
Zápis z 8. řádné členské schůze Bytového družstva Sokolovská 86/97 ze dne 7.4.2016. Příloha č.4c Příloha č. 1 č.jednotky nájemník Bytové družstvo Sokolovská 86/97, IČ 032 74 853 rezerva rezerva 10% 10% 1 Petr Zvěř 24,80 1+0 419 631 1,47% 0,00% 1,47% 0,00% 0,00% 0 0 419 631 1,47% 1 676 0 1 676 1,47% 531 590 1 863 570 2 433 2 Jiří Sedlák, Marzena Sedláková 46,50 1+1 786 808 2,75% 0,00% 2,75% 0,00% 0,00% 0 0 786 808 2,75% 3 143 0 3 143 2,75% 996 1 106 3 492 1 070 4 562 3 Magdaléna Hořínková 36,77 1+KK 622 170 2,17% 0,00% 2,17% 0,00% 0,00% 0 0 622 170 2,17% 2 485 0 2 485 2,17% 787 875 2 762 846 3 607 4 Božena Pospíšilová 30,28 1+0 512 356 1,79% 0,00% 1,79% 0,00% 0,00% 0 0 512 356 1,79% 2 047 0 2 047 1,79% 648 720 2 274 696 2 971 5 Eva Jirasová 82,05 2+1 1 388 335 4,85% 0,00% 4,85% 0,00% 0,00% 0 0 1 388 335 4,85% 5 546 0 5 546 4,85% 1 757 1 952 6 162 1 887 8 050 6 Eva Lišková 26,10 1+0 441 628 1,54% 0,00% 1,54% 0,00% 0,00% 0 0 441 628 1,54% 1 764 0 1 764 1,54% 559 621 1 960 600 2 561 7 Zbyněk Kuna 26,10 1+0 441 628 1,54% 0,00% 1,54% 0,00% 0,00% 0 0 441 628 1,54% 1 764 0 1 764 1,54% 559 621 1 960 600 2 561 8 Vladimír Janeček, Jana Janečková 24,80 1+0 419 631 1,47% 0,00% 1,47% 0,00% 0,00% 0 0 419 631 1,47% 1 676 0 1 676 1,47% 531 590 1 863 570 2 433 9 Jana Dmytrusová 54,88 2+KK 928 603 3,24% 0,00% 3,24% 0,00% 0,00% 0 0 928 603 3,24% 3 710 0 3 710 3,24% 1 175 1 306 4 122 1 262 5 384 10 Jiří Mácha 26,10 1+0 441 628 1,54% 0,00% 1,54% 0,00% 0,00% 0 0 441 628 1,54% 1 764 0 1 764 1,54% 559 621 1 960 600 2 561 11 Jana Křížová 53,65 1+1 907 790 3,17% 0,00% 3,17% 0,00% 0,00% 0 0 907 790 3,17% 3 626 0 3 626 3,17% 1 149 1 276 4 029 1 234 5 263 12 Lenka Šuttýová 24,80 1+0 419 631 1,47% 0,00% 1,47% 0,00% 0,00% 0 0 419 631 1,47% 1 676 0 1 676 1,47% 531 590 1 863 570 2 433 14 Pavlína Koníčková 46,50 1+1 786 808 2,75% 0,00% 2,75% 0,00% 0,00% 0 0 786 808 2,75% 3 143 0 3 143 2,75% 996 1 106 3 492 1 070 4 562 16 Magdalena Banská 54,88 2+KK 928 603 3,24% 0,00% 3,24% 0,00% 0,00% 0 0 928 603 3,24% 3 710 0 3 710 3,24% 1 175 1 306 4 122 1 262 5 384 17 Jana Hornofová 55,55 2+KK 939 939 3,28% 0,00% 3,28% 0,00% 0,00% 0 0 939 939 3,28% 3 755 0 3 755 3,28% 1 189 1 322 4 172 1 278 5 450 18 Jiří Urban 39,95 1+KK 675 978 2,36% 0,00% 2,36% 0,00% 0,00% 0 0 675 978 2,36% 2 700 0 2 700 2,36% 855 950 3 000 919 3 919 19 Jindřich Jiras 81,59 2+1 1 380 552 4,82% 0,00% 4,82% 0,00% 0,00% 0 0 1 380 552 4,82% 5 515 0 5 515 4,82% 1 747 1 941 6 128 1 877 8 004 20 Veronika Kapková 58,08 2+KK 982 748 3,43% 0,00% 3,43% 0,00% 0,00% 0 0 982 748 3,43% 3 926 0 3 926 3,43% 1 244 1 382 4 362 1 336 5 698 21 Romana Radová 34,02 1+0 575 639 2,01% 0,00% 2,01% 0,00% 0,00% 0 0 575 639 2,01% 2 300 0 2 300 2,01% 728 809 2 555 782 3 338 23 Josef Čermák 84,00 2+1 1 421 330 4,96% 0,00% 4,96% 0,00% 0,00% 0 0 1 421 330 4,96% 5 678 0 5 678 4,96% 1 799 1 999 6 309 1 932 8 241 24 Bedřich Doktor 24,80 1+0 419 631 1,47% 0,00% 1,47% 0,00% 0,00% 0 0 419 631 1,47% 1 676 0 1 676 1,47% 531 590 1 863 570 2 433 25 Jana Soukupová, Aleš Soukup 84,00 2+1 1 421 330 4,96% 0,00% 4,96% 0,00% 0,00% 0 0 1 421 330 4,96% 5 678 0 5 678 4,96% 1 799 1 999 6 309 1 932 8 241 26 Milan Kuzica, Bronislava Kuzica 41,55 1+1 703 051 2,46% 0,00% 2,46% 0,00% 0,00% 0 0 703 051 2,46% 2 809 0 2 809 2,46% 890 989 3 121 956 4 076 27 Barbora Kudlatová ( dříve Křikavov 31,80 1+11 538 075 1,88% 0,00% 1,88% 0,00% 0,00% 0 0 538 075 1,88% 2 150 0 2 150 1,88% 681 757 2 388 731 3 120 28 Jan Batík 35,13 1+KK 594 421 2,08% 0,00% 2,08% 0,00% 0,00% 0 0 594 421 2,08% 2 375 0 2 375 2,08% 752 836 2 638 808 3 446 29 Ivo Ducheček 46,50 1+1 786 808 2,75% 0,00% 2,75% 0,00% 0,00% 0 0 786 808 2,75% 3 143 0 3 143 2,75% 996 1 106 3 492 1 070 4 562 30 Stanislav Kyselov 54,88 2+KK 928 603 3,24% 0,00% 3,24% 0,00% 0,00% 0 0 928 603 3,24% 3 710 0 3 710 3,24% 1 175 1 306 4 122 1 262 5 384 31 Petra Komancová 48,10 1+1 813 881 2,84% 0,00% 2,84% 0,00% 0,00% 0 0 813 881 2,84% 3 251 0 3 251 2,84% 1 030 1 144 3 613 1 106 4 719 32 Petr Minařík 25,40 1+0 429 783 1,50% 0,00% 1,50% 0,00% 0,00% 0 0 429 783 1,50% 1 717 0 1 717 1,50% 544 604 1 908 584 2 492 33 Jitka Burešová 84,00 2+1 1 421 330 4,96% 0,00% 4,96% 0,00% 0,00% 0 0 1 421 330 4,96% 5 678 0 5 678 4,96% 1 799 1 999 6 309 1 932 8 241 34 Pavla Serinová 54,88 2+KK 928 603 3,24% 0,00% 3,24% 0,00% 0,00% 0 0 928 603 3,24% 3 710 0 3 710 3,24% 1 175 1 306 4 122 1 262 5 384 35 Jakub Sýkora 31,80 1+KK 538 075 1,88% 0,00% 1,88% 0,00% 0,00% 0 0 538 075 1,88% 2 150 0 2 150 1,88% 681 757 2 388 731 3 120 36 Iveta Végsöová 25,10 1+0 424 707 1,48% 0,00% 1,48% 0,00% 0,00% 0 0 424 707 1,48% 1 697 0 1 697 1,48% 537 597 1 885 577 2 462 37 Olga Řezníčková 46,50 1+1 786 808 2,75% 0,00% 2,75% 0,00% 0,00% 0 0 786 808 2,75% 3 143 0 3 143 2,75% 996 1 106 3 492 1 070 4 562 38 Hana Jaklová 31,80 1+KK 538 075 1,88% 0,00% 1,88% 0,00% 0,00% 0 0 538 075 1,88% 2 150 0 2 150 1,88% 681 757 2 388 731 3 120 39 Vlasta Hůlová 43,50 1+KK 736 046 2,57% 0,00% 2,57% 0,00% 0,00% 0 0 736 046 2,57% 2 940 0 2 940 2,57% 931 1 035 3 267 1 001 4 268 13 volná jednotka k bydlení 24,80 1+0 419 631 1,47% 0,00% 1,47% 0,00% 0,00% 0 0 419 631 1,47% 1 676 0 1 676 1,47% 531 590 1 863 570 0 0 2 433 22 volná jednotka k bydlení 46,50 1+1 786 808 2,75% 0,00% 2,75% 0,00% 0,00% 0 0 786 808 2,75% 3 143 0 3 143 2,75% 996 1 106 3 492 1 070 0 0 4 562 CELKEM celkem 1 692,44 28 637 100 100% 0% 100,00% 0 0 0 0 28 637 100 100% 114 400 0 114 400 100% 36 240 40 266 127 111 38 926 0 0 166 037 KONTROLA 0 0 0 114 400 0 114 400 36 240 družstvo volné jednotky k bydlení 0,00 Vstupní data CELKEM 1 692,44 - kupní cena nemovitosti 28 637 100 Kč Počet členů BD podlahová plocha (m 2 ) 1 692,44 38 dispozice jednotky KUPNÍ CENA JEDNOTKY Podíl na kupní ceně jednotky v % Podíl člena BD + volných jednotek Podíl člena BD Částka hrazená členem BD za volnou jednotku č. X (podílově) Částka hrazená členem BD za volnou jednotku č. X (podílově) Částka hrazená členem BD za CELKEM za volné jednotky - výše úvěru - úrok.sazba 1,49% - doba splatnosti - příspěvek FO Vlastní zdroje člena BD na úhradu KC 25 23 Kč KC jednotky hrazená z úvěru Podíl na úvěru jednotky Měsíční anuitní splátka za jednotku člena BD žlutě podbarvená pole aktualizována Měsíční anuitní splátka za volné jednotky Měsíční anuitní splátka CELKEM Podíl na celkové Splátku úroků měsíční úvěru anuitní splátce Fond na splátku úroků vč. rezervy*) Fond na splátku úvěru - anuitní splátka vč. rezervy Příspěvek do fondu oprav na m2**) Fond správa nemovitosti Fond pojištění nemovitosti CELKEM platba od zahájení splácení úvěru***) *) Hrazené v době čerpání úvěru - nejpozději od měsíce čerpání úvěru, nejdéle však do 3/2016. 28 637 100 Kč **) Příspěvek na m 2 jednotky člena BD. ***) Tj. součet fondu na splátku vč. rezervy + příspěvek do FO - fondy hrazené od měsíce zahájení splácení úvěru a to nejpozději od 4/2016. Současně je nutné počítat s platbou dalších nákladů dle předpisu na úhradu nákladů na další služby (vodné, stočné, elektřina, atd..) - rezerva splátka úroků - rezerva splátka anuity Poznámka: 10% 10% Pojištění bytového domu bude ve výši 23.829,- Kč ročně s počátkem pojištěění 1.6.2015-viz.příloha-kopie kalkulace od ČPP Správcovskou firmu vybíráme a předpokládaná výše bude 160,-Kč na bytovou jednotku. Z fondu oprav - hrazené náklady na běžné opravy a revize. Náklady na správu nemovitosti a pojištění nemovitosti budou hrazeny ze zvláštních fondů.