POSTUPY PŘI ÚZEMNÍM ROZHODOVÁNÍ PŘI EXISTENCI RŮZNÝCH NÁSTROJŮ ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ 1
ÚZEMNÍ PLÁN ( 43 odst. 1) Je vymezeno: zastavěné zastavitelné plochy vymezené k zastavění plochy vymezené ke změně stávající zástavby, k obnově nebo opětovnému využití znehodnoceného území (dále jen plocha přestavby ), pro veřejně prospěšné stavby, pro veřejně prospěšná opatření a pro rezervy a stanoví podmínky pro využití těchto ploch a koridorů. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ( 59) V případě, že není vydán plán, může obec požádat o po vymezení zastavěného území úřad ho plánování, kterému zároveň předá kopii katastrální mapy příslušného území a kopii mapy s vyznačeným intravilánem, pokud není intravilán vyznačen v katastrální mapě. Zastavěné území se vydává formou opatření obecné povahy. REGULAČNÍ PLÁN ( 61 odst. 2, 3) Nahrazuje v řešené ploše ve schváleném rozsahu (ne v nezastavěném území) a plán společných komplexních pozemkových úprav. ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ V HRANICÍCH INTRAVILÁNU ( 2 odst. 1 d) Zastavěným územím je zastavěná část obce vymezená k 1. září 1966 a vyznačená v mapách evidence nemovitostí (dále jen intravilán ), NEZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ A NEZASTAVITELNÉ POZEMKY ( 18 odst. 5, 6) V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem, umisťovat stavby, za, a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická za, ekologická a informační centra. Na nezastavitelných pozemcích lze výjimečně umístit technickou infrastrukturu způsobem, který neznemožní jejich dosavadní užívání. 2
ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ A ZASTAVITELNÉ PLOCHY VYMEZENÉ K ZASTAVĚNÍ V ÚZEMNÍM PLÁNU ÚZEMNÍ PLÁN Územně plánovací informace 21 3 V3, příloha č. 3, 4 V3 Územní úplné 84 (1) SZ Na základě žádosti o vydání ÚR 86 4 8 V3, příloha č. 5 9 V3 Zjednodušené - záměr je v zastavitelné ploše nebo - záměr nevyžaduje posouzení vlivů na životní prostředí, - má všechny předepsané náležitosti. e dotč. orgánů a účast. se ZÚŘ. a Oznámení o 96 (1) 16 V3 záměr je v zastavitelné ploše, poměry v území se podstatně nemění a záměr nevyžaduje nové nároky na veřejnou dopravu a tech. infrastruktur ho nebo ho Posouzení dle 90 SZ Územní o - změně stavby a o změně vlivu stavby na využití - ochranném pásmu. 92 10 14 V3, terénní úpravy a za bez nebo nebo staveb. povolení, jinak vyžadovat Při nesplnění podmínek pro zjednodušené ÚŘ usnesení o ho 95 (2) SZ Návrh výroku a úz. o - změně stavby 95 (2-5), 15 V3, terénní úpravy a za bez nebo nebo staveb. povolení, jinak vyžadovat Nahrazuje účinnosti po í písemného Usnesení o projednání v m 96 (4) SZ Stavební úřad dojde k závěru, že záměr nesplňuje podmínky pro vydání. Výsledek: na posouzení může nahradit o: (dále jen o umístění na základě oznámení o, a to v případech dle 96 (2) SZ ÚS nelze vydat, obsahuje-li závazné stanovisko dotč. orgánů podmínky nebo pokud záměr podléhá posouzení z hlediska vlivů na ŽP. Proti ÚS se nelze odvolat. ho Sloučené vydání ho s ohlášené stavby ani, 1106 SZ 80 (3), (4) 3
ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ VYMEZENÍ ZASTAVĚ NÉHO ÚZEMÍ ( 59), v případě, že není plán Územně plánovací informace 21 3 V3, příloha č. 3, 4 V3 Územní úplné 84 (1) SZ Na základě žádosti o vydání ÚR 86 4 8 V3, příloha č. 5 9 V3 Zjednodušené - záměr je v zastavitelné ploše nebo - záměr nevyžaduje posouzení vlivů na životní prostředí, - má všechny předepsané náležitosti. e dotč. orgánů a účast. se ZÚŘ. a Oznámení o 96 (1) 16 V3 záměr je v zastavitelné ploše, poměry v území se podstatně nemění a záměr nevyžaduje nové nároky na veřejnou dopravu a tech. infrastruktur ho nebo ho Posouzení dle 90 SZ Územní o - změně stavby a o změně vlivu stavby na využití - ochranném pásmu. 92 10 14 V3, terénní úpravy a za bez nebo nebo staveb. povolení, jinak vyžadovat Při nesplnění podmínek pro zjednodušené ÚŘ usnesení o ho 95 (2) SZ Návrh výroku a úz. o - změně stavby 95 (2-5), 15 V3, terénní úpravy a za bez nebo nebo staveb. povolení, jinak vyžadovat Nahrazuje účinnosti po í písemného Usnesení o projednání v m 96 (4) SZ Stavební úřad dojde k závěru, že záměr nesplňuje podmínky pro vydání. Výsledek: na posouzení může nahradit o: (dále jen o umístění na základě oznámení o, a to v případech dle 96 (2) SZ ÚS nelze vydat, obsahuje-li závazné stanovisko dotč. orgánů podmínky nebo pokud záměr podléhá posouzení z hlediska vlivů na ŽP. Proti ÚS se nelze odvolat. ho Sloučené vydání ho s ohlášené stavby ani, 1106 SZ 80 (3), (4) 4
REGULAČ NÍ PLÁN ( 61 odst. 2, 3) nahrazuje (ne v nezastavěném území) a plán společných komplexních pozemkových úprav Územně plánovací informace 21 3 V3, příloha č. 3, 4 V3 Pom RP je nahrazeno v řešené ploše ve schváleném rozsahu Vydáním RP je nahrazeno 62 (2), 63, 65 (1) vyžadovat Pom RP není nahrazeno Územní úplné, 84 (1) 92 10 14 V3 Zjednodušené a, terénní úpravy a za bez nebo nebo staveb. povolení, jinak Nahrazuje účinnosti po í písemnéhos ouhlasu může nahradit na základě oznámení o 96 (1) 16 V3 (dále jen o umístění Pom RP je nahrazen v řešené ploše ve schváleném rozsahu ho Sloučené vydání ho s ohlášené stavby ho nebo ho ani, 80 (3), (4) 5
ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ V HRANICÍCH INTRAVILÁNU 2 (1) d) Územně plánovací informace 21 Územní úplné 84 (1) SZ Na základě žádosti o vydání ÚR 86 4 8 V3, příloha č. 5 9 V3 Zjednodušené - záměr je v zastavitelné ploše nebo - záměr nevyžaduje posouzení vlivů na životní prostředí, - má všechny předepsané náležitosti. e dotč. orgánů a účast. se ZÚŘ. a Oznámení o 96 (1) 16 V3 záměr je v zastavitelné ploše, poměry v území se podstatně nemění a záměr nevyžaduje nové nároky na veřejnou dopravu a tech. infrastruktur ho nebo ho Posouzení dle 90 SZ Územní o - změně stavby a o změně vlivu stavby na využití - ochranném pásmu. 92 10 14 V3, terénní úpravy a za bez nebo nebo staveb. povolení, jinak vyžadovat Při nesplnění podmínek pro zjednodušené ÚŘ usnesení o ho 95 (2) SZ Návrh výroku a úz. o - změně stavby 95 (2-5), 15 V3, terénní úpravy a za bez nebo nebo staveb. povolení, jinak vyžadovat Nahrazuje účinnosti po í písemného Usnesení o projednání v m 96 (4) SZ Stavební úřad dojde k závěru, že záměr nesplňuje podmínky pro vydání. Výsledek: na posouzení může nahradit o: (dále jen o umístění na základě oznámení o, a to v případech dle 96 (2) SZ ÚS nelze vydat, obsahuje-li závazné stanovisko dotč. orgánů podmínky nebo pokud záměr podléhá posouzení z hlediska vlivů na ŽP. Proti ÚS se nelze odvolat. ho Sloučené vydání ho s ohlášené stavby ani, 80 (3), (4) 6