Pražské stavební předpisy



Podobné dokumenty
Pražské stavební předpisy Ing. arch. Filip Tittl,

Nařízení č. 11/2014 Sb. hl. m. Prahy. Pražské stavební předpisy. Pavel Hnilička

PRAŽSKÉ STAVEBNÍ PŘEDPISY

DŮKAZY O ŠKODLIVOSTI PRAŽSKÝCH STAVEBNÍCH PŘEDPISŮ (PSP)

Vyhláška města Roztoky č.18 o závazné části změny č.1 územního plánu sídelního útvaru

PRAŽSKÉ STAVEBNÍ PŘEDPISY

ÚZEMNÍ STUDIE PRO ZÁSTAVBU PLOCH Z1 A Z22 V OBCI HOŘ ICE TEXTOVÁ Č ÁST

ÚZEMNÍ STUDIE PRO ZÁSTAVBU PLOCH Z1 A Z22 V OBCI HOŘ ICE TEXTOVÁ Č ÁST

Územní studie 4 plocha Z14. Stará Lysá jih 1 TECHNICKÁ ZPRÁVA

Územní studie. Mistrovice - V sadě II

Aktuální otázky územního plánování JUDr. Petr Svoboda, Ph.D. Právnická fakulta UK

ÚZEMNÍ STUDIE STAŘEČ ZÁHUMENICE II (lokalita bydlení Z4)

ÚZEMNÍ STUDIE VELKÝ TÝNEC LOKALITA Bz3 2

Přehled změn technické novely oproti platnému (a pozastavenému) textu nařízení č. 11/2014 Sb. hl. m. Prahy (PSP)

NAŘÍZENÍ, KTERÝM SE STANOVUJÍ OBECNÉ POŽADAVKY NA VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ A TECHNICKÉ POŽADAVKY NA STAVBY V HLAVNÍM MĚSTĚ PRAZE (PRAŽSKÉ STAVEBNÍ PŘEDPISY)

NAŘÍZENÍ, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (pražské stavební předpisy)

k. ú. Řimovice ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Změna č. 1 TEXTOVÁ ČÁST Zpracovatel : Pořizovatel :

Pražské stavební předpisy

Hlavní město Praha RADA HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY USNESENÍ. Rady hlavního města Prahy

Příloha A Odůvodnění Metodická příloha k platnému územnímu plánu

KONCEPTUÁLNÍ STUDIE PRAHA UHŘÍNĚVES. ul. Přátelství / Křešínská / dráha / Lidického

Pražské stavební předpisy Úplné znění nařízení

ČÁST PRVNÍ ÚVODNÍ USTANOVENÍ. 1 Předmět úpravy

ÚZEMNÍ STUDIE OBYTNÉ LOKALITY POD SILNICÍ. Mníšek pod Brdy

LOKALITA BV17 KAMÝK NAD VLTAVOU

Zadání regulačního plánu Louňovice lokalita Y

11. NAŘÍZENÍ, ČÁST PRVNÍ ÚVODNÍ USTANOVENÍ. Předmět úpravy

Pražské stavební předpisy novela. PhDr. Matěj Stropnický náměstek primátorky hlavního města Prahy

Pražské stavební předpisy Úplné znění nařízení

Územní studie zástavby RD v obci Domamil. zastavitelná plocha P1 pro bytovou výstavbu dle Územního plánu obce Domamil

PTICE ÚZEMNÍ STUDIE Lokalita Jihovýchod

ÚZEMNÍ STUDIE P 34 Domamyslice - jih Objednatel

ŘADOVÉ DOMY MODŘANY. VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ Modřanský biograf PROGRAM:

Zadání Územní studie US 11 Rozšíření obytného souboru Špičák Město Česká Lípa

MĚSTO JINDŘICHŮV HRADEC

str.2/6 Zadání změny č.1 regulačního plánu pro lokalitu Vápenice v k.ú. Černošice

PŘÍLOHA A ODŮVODNĚNÍ Z 2832 / 00

Martin Skalský, Arnika

ÚZEMNÍ STUDIE VE SMYSLU 26 PSP

Územní studie Jamné nad Orlicí IIB Pod Jamenskou a.s

Pražské stavební předpisy Úplné znění nařízení

TUŘICE ZMĚNA Č. 5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TEXTOVÁ ČÁST KA KA

i d e n t i f i k a č n í ú d a j e

pozemky parc.č. 338/1, 352, 354 k.ú. Přišimasy

Lokalita Rovná územní studie

RADA HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY

ÚZEMNÍ STUDIE Domamyslice infrastruktura na pozemcích p.č. 163/1 a 163/2

Návrh. Řešené území / Vymezení řešeného území. Pozemky a jejich využití / Podmínky pro vymezení pozemků a jejich využití

C. Odůvodnění Změny č.1 regulačního plánu

ZADÁNÍ ZMĚNY Č.5 ÚPSÚ LOKET

VESELÍ NAD MORAVOU / ZMĚNA Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU / TEXTOVÁ ČÁST 2016 / ATELIER URBI S.R.O. / BRNO ŘEŠENÍ

Územní studie Jamné nad Orlicí IIA Pod Kaplí

OBSAH PRŮVODNÍ ZPRÁVY 1. Vymezení řešeného území Koncepce řešení Urbanistická a architektonická koncepce Bydlení...

ÚZEMNÍ STUDIE LOKALITY BROŽKŮ V KOPEC V NOVÉM MĚ STĚ NA MORAVĚ - TEXTOVÁ Č ÁST

Z A S T A V I T E L N Á P L O C H A B M 6

JILEMNICE: NOUZOV URBANISTICKÁ STUDIE SRPEN 2015

NÁVOD PRO STANOVENÍ OBJEMU STAVBY VE STABILIZOVANÉM ÚZEMÍ

Hlavní důvody pro pořízení regulačního plánu : Regulační zásady a prvky :

ZMĚNU č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU LIBICE NAD CIDLINOU

D Regulační plán Obsah regulačního plánu

ZODPOVĚDNÝ PROJEKTANT ZHOTOVITEL

BUDOVY PRO BYDLENÍ A UBYTOVÁNÍ ROZDĚLENÍ DO SKUPIN

ÚZEMNÍ STUDIE LUKOV NADE MLÝNEM SO.3 29 a 30

PŘÍLOHA ČÁSTI I. VÝROK ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU PLOCH JI-SM-1

Průvodní zpráva. Identifikační údaje. Urbanistické řešení. Architektonické řešení. Obytný soubor na ulici Pastviny v Brně - Komíně.

LUTÍN ÚZEMNÍ STUDIE NA ZÁHUMENNÍ ZPRACOVATEL: POŘIZOVATEL: Ing. arch. Ladislav Koukal. Magistrát města Olomouce Odbor koncepce a rozvoje

Návrh zadání Změny č. 1 Územního plánu Ruprechtov

01 SITUACE ŠIRŠÍ VZTAHY A VLASTNICKÉ VZTAHY

REGULAČNÍ PLÁN PRAŽSKÁ-VÝCHOD

OSTROŽSKÁ NOVÁ VES Územní studie pro lokalitu bydlení BI 15,17 a veřejné prostranství P*16. územně plánovací podklad

N á v r h NAŘÍZENÍ, Čl. I

ÚZEMNÍ PLÁN DAMNICE ZMĚNA Č. 1

JIŘICE U MIROSLAVI okr. Znojmo

ÚZEMNÍ STUDIE ZLIV POD TRATÍ v katastrálním území Zliv u Českých Budějovic

Změna č. 1. Územní studie pro lokalitu Velká kasárna. v k. ú. Hodonín (okres Hodonín)

ZADÁNÍ ZMĚNY č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU JILEMNICE únor 2016 Z A D Á N Í

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č.v

ZMĚNA Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TRŠICE

PRŮVODNÍ ZPRÁVA. Přezletice Nový obecní úřad. s t u d i e z á s t a v b y č e r v e n

POŘÍZENÍ NOVÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU PSÁRY

I. Změna územního plánu

NÁVRH ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VODĚRADY

ZÁSADY FINANČNÍ SPOLUÚČASTI INVESTORA NA ROZVOJI MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 7

A k t u a l i z a c e č. 1. Ú z e m n í s t u d i e H u s t o p e č e S 5

LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ POŽADAVKY NA UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB. Objekt limitování. Důvody limitování. Vyjádření limitu

OSNOVA ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU. Podklad k doplnění požadavků. Rozvoj ve všech oblastech.

NOVÉ NA STARÉ NÁROŽÍ BRATISLAVSKÁ, STARÁ ZADÁNÍ

Atelier GNS s.r.o. OBECNÍ DŮM MOUTNICE. architektonická studie. autor: Ing. arch. Martin Navrkal, Ph.D.

odbor výstavby Žá d o s t o p o v o l ení výj i mky

D6. PŘÍLOHA K ODŮVODNĚNÍ

Zadání regulačního plánu. historického centra Orlové

MR&S. PLOCHA ZMĚNY Z2-6, k.ú. STRÁŽKY U HABROVIC T E C H N I C K Á Z P R Á V A

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 6 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU KOSOŘ

OBYTNÝ SOUBOR BAŽANTNICE zastavovací studie lokalita k. ú. Hos vice, pozemky p.č. 152, 153, 154, 156/11 158/1, 158/3, 157, 1155/68

ÚZEMNÍ STUDIE PRO PLOCHY RZ RODINNÁ REKREACE V K. Ú. HODONÍN (OKRES HODONÍN) PRÁVNÍ STAV PO ZMĚNĚ Č. 2

DPS Betlímek, Uhříněves

Územní studie pro lokalitu Za Dvorcem a Před Drahou, Slatinice

DSÚP PŘEDN. Č. 6 STRUKTURA MĚSTSKÉ ZÁSTAVBY MĚSTO A KRAJINA, ZELEŇ VE MĚSTĚ. Ivan Vorel, K127 FSv ČVUT, 2014_15

ZADÁNÍ ZMĚNY Z 3016/00 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU HL. M. PRAHY

MILOVICE Po změně č. 2

Transkript:

Nařízení č. 11/2014 Sb. hl. m Prahy Pražské stavební předpisy Ing. arch. Filip Tittl 23.10.2014

Pražské stavební předpisy - prováděcí předpis ke stavebnímu zákonu - nahrazují předcházející Vyhlášku č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze (OTPP) - tvoří zrcadlo k celorepublikovým vyhláškám MMR: vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území vyhláška č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby - účinné od 1.10.2014

Amsterdam Kobenhavn Berlin München Zürich Wien

Těžiště nového textu pražských stavebních předpisů se přesunulo k řešení soudobých problémů města a reaguje na rozpad městské struktury a s tím souvisejících ekonomických, environmentálních a sociálních dopadů. Do textu se vracejí tradiční instrumenty plánování města, jako je např. uliční nebo stavební čára. Předpis navazuje na tradiční hodnoty, jaké byly v hlavním městě Praze sepsány ve stavebních řádech za první republiky a ve starších vydáních. Návrh nově rozpracovává a doplňuje zejména vztahy urbanistické, které byly od nástupu komunismu až do dnešních dnů opomíjeny, a klade důraz na utváření a strukturu města. Parcelace ulic přetrvává i stovky let, zatímco jednotlivé domy v rámci této struktury se mohou měnit, přestavovat, bourat a nahrazovat novými. Pražské stavební předpisy proto vytvářejí podmínky pro vyšší kvalitu veřejných prostranství ve svobodné společnosti. Norma nastavuje nejen minimální standardy veřejných prostranství, ale zavádí také jasná pravidla pro vztah zástavby a ulic či náměstí. Předpis si klade za cíl vytvořit provázaný a ucelený systém spolu s územně plánovací dokumentací. Proto byla příprava předpisu koordinována s přípravou nového územního plánu. Více informací na webových stránkách www.iprpraha.cz/psp Pražské stavební předpisy s aktualizovaným odůvodněním 2014 Pražské stavební předpisy 2014 s aktualizovaným odůvodněním isbn 978-80-87931-17-2 IPR Praha www.iprpraha.cz/psp

koncepce předpisu

m sto pr myslové revoluce

modernistická zástavba suburbánní individuální zástavba

Hlavní principy / systematické členění města / stavba jako součást města / kvalita veřejných prostranství / optimalizace požadavků s ohledem na současné stavební typologie a způsoby výstavby

systematické členění města

uliční čára Vymezení uličního prostranství (uliční čára a bloky) 12 zde je plot uliční čára podloubí (je součástí veřejných prostranství, ale za uliční čárou) předzahrádka (není veřejně přístupná) zde plot není stavební blok předzahrádka (veřejně přístupná) je součástí veřejných prostranství uliční prostranství nestavební blok (park, zahrada)

stavba jako součást města

výšková regulace a stavební čára - parametr zástavby, který se využije při zpracování dílčí územně plánovací dokumentace - popis charakteru zástavby, který lze z území zpětně odvodit - sjednocení jazyka pro územní řízení - využití institutu územních studií

Stavební čára 21 stavební čára uzavřená stavební čára otevřená stavební čára volná

Prvky před stavební čarou 24 (1) Nestanoví-li územní nebo regulační plán v souladu s 83 odst. 2 jinak, stavební čáru mohou překročit stavební čára uliční čára stavební čára uliční čára uliční čára stavební čára max 1 m korunní římsa max 1 m konstrukce střechy arkýř max 1,5 m balkon / markýza max 3 m zádveří nadzemní část stavby s upraveným terénem na konstrukci > 0 průjezdní / průchozí prostor komunikace max 1,2 m max 0,25 m zateplení / sokly / obklady max 0,25 m základy podzemní část stavby > 0

Výšková regulace 25 (2) Výškové hladiny určují minimální a maximální regulovanou výšku budov a stanovují se takto a) hladina I 0 m 6 m, b) hladina II 0 m 9 m, c) hladina III 0 m 12 m, d) hladina IV 9 m 16 m, e) hladina V 12 m 21 m, H max H min f) hladina VI 16 m 26 m, g) hladina VII 21 m 40 m, h) hladina VIII nad 40 m; rozsah výšek v území lze stanovit určením jedné nebo rozptylu více hladin. Maximální regulovaná výška je pro jednotlivé hladiny stanovena v celé vymezené ploše, minimální regulovaná výška pouze podél stavební čáry orientované do uličního prostranství.

Určení výšky 27 (2) Nestanoví-li územní nebo regulační plán v souladu s 83 odst. 2 jinak, je od maximální regulované výšky možné vystavět a) šikmou střechu s nejvýše dvěma štíty, případně s podkrovními podlažími, v maximálním úhlu 45 a o maximální výšce 7,5 m, b) ustupující podlaží do výšky 3,5 m, ustoupené od vnější obvodové stěny budovy orientované ke stavební čáře a jedné další obvodové stěny alespoň o 2 m, c) jiné prostorové řešení střechy, které nepřesáhne vymezení dle písmen a) nebo b). max 45 min 2 m hlavní římsa max 7,5 m max 3,5 m H max stavební čára stavební čára H

kvalitativní standard veřejných prostranství

standard veřejných prostranství požadavky na - vybavení a standard veřejných prostranství (v souladu s dělením na uliční prostranství a ostatní veřejná prostranství) - uspořádání dopravní infrastruktury - umisťování technické infrastruktury na PSP navazuje Manuál veřejných prostranství, zpracovaný Kanceláří veřejného prostoru IPR Praha > http://manual.iprpraha.cz

vztah sítí technické infrastruktury a uličních stromořadí 800 (1500) mm přesah max 200 mm výsadbový pás s podélným vymezením protikořenové zábrany výsadbová plocha (volná nebo překrytá mříží) plocha pro vsak dešťové vody (zadláždění v suchém loži)

optimalizace požadavků při umisťování staveb

Odstupy od okolních budov 28 min 45 25 min 45 Δh h2 Δh h1

Odstupy staveb a pravidla pro výstavbu při hranici pozemku 29 max 2,5 m max 3,5 m max 9 m 3 m 3 m

připojení staveb na dopravní a technickou infrastrukturu - upraven způsob výpočtu parkování ( 32) - doplněny požadavky na formu parkování ( 33) - zrušena povinnost připojení na silovou elektřinu a síť elektronických komunikací - doplněny požadavky na hospodaření se srážkovými vodami ( 38)

kapacity parkování - zjednodušení výpočtu (namísto více koeficientů jediná redukce definovaná v procentech - namísto konkrétní hodnoty stanovena nezávisle maxima a minima - zaveden přepočet v území i pro bydlení - sjednocena jednotka pro výpočet zákaldního počtu stání na hrubou podlažní plochu - zavedena možnost průkazu zastupitelnosti stání

forma parkování - zavedeny požadavky na umístění stání ve vztahu k uliční čáře - upraveny požadakvy na stání u bydlení formou garáže

optimalizace typologických a technických požadavků na stavby

světlé výšky obytných místností - požadavky sjednoceny pro bytové domy a rodinné domy - ponechán základní limit min. 2,6 m - zavedena možnost snížit výšku místnosti až na 2,4, pokud je v bytě alespon 1 místnost o výšce 2,6 m a ploše 16 m2 definice stavby individuálního byldení

denní osvětlení a proslunění Denní osvětlení - pro obytné místnosti a jednotky dlouhodobého ubytování v běžné zástavbě zachovány dosavadní požadavky - pro obytné místnosti a jednotky dlouhodobého ubytování v zástavbě s uzavřenu stavební čarou stanoveny nižší hodnoty Proslunění - požadavky na proslunění nejsou v předpise stanoveny - tyto požadavky nejsou zavedeny v žádném ze zkoumaných západoevropských měst

vybrané systémové změny

provázaný systém s územně plánovací dokumentací - nová pravidla, která se využijí při zpracování územně plánovací dokumentace - sjednocení definičního aparátu, popis základních nástrojů - umožnění stanovení odchylných požadavků u vybraných ustanovení při zpracování ÚPD

princip společně řešeného celku Pojmy 2 Pro účely tohoto nařízení se rozumí r) společně řešeným celkem soubor společně koncipovaných a vzájemně prostorově souvisejících staveb a prostranství včetně související infrastruktury, umisťovaný jediným územním rozhodnutím nebo regulačním plánem, který je nahrazuje,

omezení a úprava odkazování na technické normy - oproti dosavadnímu předpisu i celorepublikové vyhlášce odkazy výrazně redukovány - indikativní odkazy (určené normy)

Nařízení č. 11/2014 Sb. hl. m Prahy Pražské stavební předpisy Ing. arch. Filip Tittl 23.10.2014