Ú ad m stské ásti m sta Brna, Brno- abov esky stavební ú ad 616 00 B R N O, Horova 28 Spisová zna ka: STU/02/1000333/000/010 íslo jednací: SU/10/0006103 Oprávn ná ú ední osoba: Simona Bure ová, tel.: 549 523 574, fax: 549257422 email: stavebni@zabovresky.cz V Brn dne 08.10.2010 adatel: AIRCONDITION.CZ, s.r.o., Stránského 35, 616 00 Brno zast. Ing.arch.Stanislavou Wewiorovou, t ída Kpt. Jaro e 21, 602 00 Brno V E E J N Á V Y H L Á K A Územní rozhodnutí. 605 Dne 8.6.2010 podal adatel AIRCONDITION.CZ, s.r.o., Stránského 35, 616 00 Brno zast. Ing.arch.Stanislavou Wewiorovou, t ída Kpt. Jaro e 21, 602 00 Brno ádost o vydání územního rozhodnutí o umíst ní zm ny dokon ené stavby - nástavby administrativního objektu Stránského 35,.p. 1350, na pozemku parc.. 816/1 k.ú. abov esky. Ú ad m stské ásti Brno - abov esky, stavební ú ad (dále jen stavební ú ad), p íslu ný podle ust. 13 odst. 1 písm. d) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), v platném zn ní, (dále jen stavební zákon), posoudil p edm tnou ádost podle 90 stavebního zákona a na základ tohoto posouzení vydává dle 81 a 92 stavebního zákona a 9 vyhl.. 503/2006 Sb. o podrobn j í úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení rozhodnutí o umíst ní zm ny dokon ené stavby - nástavby administrativního objektu Stránského 35,.p. 1350, na pozemku parc.. 816/1 k.ú. abov esky Popis stavby: - nástavba spo ívá ve zvý ení obvodového zdiva o 1,2 m, osazení nové sedlové st echy. Nástavbou dojde ke zvý ení h ebene z kóty +9,00 m na +10,551m od ±0,00. Nov vzniklý prostor bude vyu íván jako administrativní prostory. Pro umíst ní a projektovou p ípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Druhé podla í bude provedeno jako plnohodnotné v celé plo e, bude dopln na stropní konstrukce a obvodové zdivo bude nadezd no o 1,2m nad úrove stropní konstrukce druhého podla í. Nad celou plochu domu bude osazena symetrická sedlová st echa s h ebenem rovnob ným s fasádou, pro umo n ní vyu ití celé zastav né plochy pro vestavbu kancelá í, h eben st echy bude o 1,5m vý oproti stávajícímu stavu. P dní vestavba bude prosv tlena st e ními okny Velux. 2. Výchozím podkladem pro zpracování dal ího stupn projektové dokumentace bude toto územní rozhodnutí, projektová dokumentace bude spl ovat po adavky stanovené vyhl.. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb.
3. Projektová dokumentace pro stavební ízení bude zpracována v souladu s vyhl.. 268/2009Sb., o technických po adavcích na stavby a ostatními platnými právními p edpisy. 4. Projektová dokumentace pro stavební ízení bude zpracována tak, aby byla respektována práva a právem chrán né zájmy dot ených osob vztahující se k okolním nemovitostem, aby bylo zaji t no, s ohledem na charakter výstavby, co nejmen í naru ování u ívání sousedních nemovitostí v. minimalizace omezení p ístupu k nim a omezení hlukových a prachových exhalací. 5. Budou spln ny podmínky závazného stanoviska Hasi ského záchranného sboru JmK ze dne 7.12.2009 pod ev.. HSBM-73-1-2366/1-OPST-2009: a) v souladu 2 odst.2 vyhl.. 23/2008 Sb. a SN 73 0802, pro zabrán ní í ení po áru a jeho zplodin musí být sádrokartonové konstrukce v podkroví s po ární odolností 30 minut provedeny v atestované sestav dle technických list daného systému v. osazení zárubní po árních uzáv r, ut sn ní prostup, vedení elektroinstalace, vzduchotechniky, instalace vypína a zásuvek elektro apod. b) nejpozd ji k záv re né kontrolní prohlídce stavby bude prokázána provozuschopnost instalovaných po árn bezpe nostních dolo ením pot ebných doklad Za spln ní podmínek odpovídá investor p íp. jeho nástupce. Ú astníci ízení stanovení podle ust. 85 stavebního zákona vymezení v souladu s ust. 27 odst.1 písm. a) z.. 500/2004 Sb., správní ád v platném zn ní jsou: AIRCONDITION.CZ, s.r.o., Stránského 35, 616 00 Brno I : 263 10 821 STROM, akciová spole nost, U Pekáren 1309/4, 102 00 Praha I : 601 96 254 O d v o d n n í Dne 8.6.2010 podal adatel AIRCONDITION.CZ, s.r.o., Stránského 35, 616 00 Brno ádost o vydání územního rozhodnutí o umíst ní zm ny dokon ené stavby - nástavby administrativního objektu Stránského 35,.p. 1350, na pozemku parc.. 816/1 k.ú. abov esky. K ádosti adatel dolo il nále itosti ve smyslu 3 vyhl.. 503/2006 Sb. o podrobn j í úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení doklady, vyjád eními a stanovisky. Jedná se o: - kopii katastrální mapy - doklad o vlastnictví - nájemní smlouvu - závazné stanovisko Hasi ského záchranného sboru JmK ze dne 7.12.2009 pod ev.. HSBM-73-1-2366/1-OPST-2009 - závazné stanovisko Krajské hygienické stanice JmK ze dne 25.11.2009 pod.j. BM/52959/2009/HP - vyjád ení Odboru územního a stavebního ízení MMB ze dne 26.7.2010 pod.j. MMB/0257514/2010/Tem - plnou moc k zastupování pro Ing. Stanislavu Wewiorovou - plnou moc k zastupování pro Ing. Michala Mejtila - dokumentaci zpracovanou oprávn nou osobou ve dvou vyhotoveních - doklad o zaplacení správního poplatku - rozhodnutí o povolení zm ny v u ívání stavby z 16.5.1997
Vzhledem k tomu, e p edlo ený návrh spolu s p ílohami poskytoval dostate ný podklad pro posouzení projednávané stavby, stavební ú ad v souladu s 87 stavebního zákona oznámil dne 1.7.2010 zahájení ízení v em ú astník m ízení a dot eným orgán m, zárove na ídil ve ejné ústní projednání, které se konalo dne 4.8.2010. Oznámení o zahájení územního ízení bylo oznamováno ú astník m ízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona a dot eným orgán m jednotliv a ú astník m ízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona ve ejnou vyhlá kou a bylo vyv eno po dobu 15 dn na ú ední desce M stské ásti Brno - abov esky. Patnáctým dnem po vyv ení oznámení na ú ední desce M B bylo oznámení pova ováno za doru ené. Sou asn bylo oznámení zve ejn no zp sobem umo ujícím dálkový p ístup, v souladu s ust. 26 odst. 1 zákona, 500/2004 Sb., správního ádu v platném zn ní. adatel splnil informa ní povinnost, vyplývající z ust. 87 odst. 2 stavebního zákona. Zajistil, aby informace o jeho zám ru a o tom, e podle ádost o územní rozhodnutí v. grafického vyjád ení zám ru, byla bezodkladn vyv ena na vhodném ve ejn p ístupném míst u pozemk, na nich má být se má zám r uskute nit, a to do doby ve ejného ústního projednání. Dle prohlá ení adatele bylo ádn v souladu se stavebním zákonem zaji t no vyv ení informace o zám ru a o tom, e byla podána ádost o vydání územního rozhodnutí. V ízení stavební ú ad uplatnil koncentra ní zásadu. Z ad ve ejnosti se ve ejného ústního projednání nikdo nezú astnil. V rámci ve ejného ústního projednání uplatnil ú astník ízení p. Zimmerman p ipomínky, kterými po adoval posouzení vlivu navrhované nástavby na statiku domu Stránského 33 a dále p esnou specifikaci parkovacích míst za domem Stránského 35. Stavební ú ad posoudil p ipomínky jako oprávn né, vyzval adatele k dopln ní ádosti dne 10.8.2010 a ízení usnesením p eru il. Zárove ur il lh tu k dopln ní do 30.9.2010. adatel dne 27.8. 2010 doplnil ve keré po adované podklady. Stavební ú ad následn o této skute nosti informoval v echny ú astníky ízení a poskytl lh tu k seznámení s podklady rozhodnutí Okruh ú astník ízení byl stanoven v souladu s 85 stavebního zákona a vymezen dle 27 správního ádu. Do okruhu ú astník ízení byl tedy zahrnut adatel - AIRCONDITION.CZ, s.r.o., Stránského 35, 616 00 Brno zast. Ing. arch. Stanislavou Wewiorovou, t ída Kpt. Jaro e 21, 602 00 Brno, vlastník domu, na kterém bude nástavba umíst na - Stránského 35 a pozemku parc.. 816/1 k.ú. abov esky. Postavení ú astníka ízení bylo dále p iznáno vlastník m sousedních pozemk a to: parc.. 814, 815 - Miroslav Zimmerman, Stránského 33, 616 00 Brno; parc.. 816/3, 817/2, 5109/9, 5109/8, 5109/3, 816/2, 5109/11: Veronika Kachlíková, Kur ova 30, 635 00 Brno, Pelikán Martin Zeleného 32, 616 00 Brno, Pelikánová Jolana, Zeleného 32, 616 00 Brno, Ing. Michal Pe ina, Stránského 37, 616 00 Brno, MVDr. Hana Pe inová, Stránského 37, 616 00 Brno, PREMIA in, s.r.o., Jiráskova 20, 602 00 Brno, Ing. Radka Suchánková, Vala ská 5, 625 00 Brno, JUDr. Vladimír ubrt, Stránského 37, 616 00 Brno, RNDr. V ra ubrtová, Stránského 37, 616 00 Brno: Miloslava Urbanová, ajkovského 37, Brno. Majitelé vzdálen j ích pozemk a staveb nebudou umíst ním nástavby p ímo dot eni, s ohledem na charakter a rozsah umis ované nástavby. Jedná se o zm nu stávající stavby se zachováním charakteru vyu ití. Postavení ú astníka ízení má ze zákona v ka dém územním ízení také obec tj. Statutární M sto Brno M Brno - abov esky zast. starostou JUDr. Ji ím Helánem. V pr b hu ízení stavební ú ad posoudil p edlo ený návrh v souladu s 90 stavebního zákona. adatel p edlo il ve keré po adované doklady. Stanoviska dot ených orgán byla zkoordinována. Umíst ní stavby vyhovuje obecn technickým po adavk m na výstavbu stanoveným vyhl.. 501/2006 Sb. o obecných po adavcích na vyu ití území. Dokumentace spl uje po adavky stanovené vyhl.. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb. Parkování je zaji t no na vlastním pozemku na stávajícím parkovi ti.. Podle schváleného Územního plánu m sta Brna (dále jen ÚPmB), jeho závazné ásti vyjád ené v
Regulativech pro uspo ádání území a ve Vyhlá ce m sta Brna.2/2004, ve zn ní pozd j ích vyhlá ek stavební ú ad konstatuje, e navrhovaná stavba nezm ní stávající ú el a intenzitu vyu ití území, spl uje regula ní podmínky p ípustného prostorového vyu ití pro dot ené stavební plochy. Dle ÚPmB je pozemek v plo e BC - bydlení isté. Stavební ú ad p i posuzování návrhu vycházel ze skute nosti, e p edm tná stavba je ji v sou asné dob u ívána jako monofunk ní objekt pro administrativu (vydána zm na v u ívání stavby pod.j. SÚ-155/96-327/Ci/Va dne 16.5.1997). Navrhované e ení se nijak nevymyká ani vý kou, ani p dorysnou plochou dom m v okolí. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude v ak platnosti, jestli e v této lh t bude podána ádost o stavební povolení. P o u e n í o o d v o l á n í Proti tomuto rozhodnutí mohou podat ú astníci ízení odvolání do 15ti dn ode dne jeho oznámení k odboru územního a stavebního ízení Magistrátu m sta Brna Malinovského nám stí 3, 601 67 Brno, podáním u in ným v podateln Brno - abov esky, Horova 28, 61600 Brno. Odvoláním lze dle 82 odst. 1 správního ádu napadnout výrokovou ást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlej í ustanovení. Odvolání jen proti od vodn ní rozhodnutí je nep ípustné. Dle 82 odst. 2 správního ádu musí mít odvolání nále itosti uvedené v 37 odst. 2 a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí sm uje, v jakém rozsahu ho napadá a v em je spat ován rozpor s právními p edpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo ízení, je mu p edcházelo. Není-li v odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, e se domáhá zru ení celého rozhodnutí. Odvolání se podává s pot ebným po tem stejnopis tak, aby jeden stejnopis z stal správnímu orgánu a aby ka dý ú astník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li ú astník pot ebný po et stejnopis, vyhotoví je správní orgán na náklady ú astníka. Lh ta pro odvolání se po ítá ode dne následujícího po oznámení - doru ení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozd ji v ak po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoru ené a ulo ené rozhodnutí p ipraveno k vyzvednutí Ing. arch. Václav Havlík vedoucí stavebního ú adu ÚM B Správní poplatek vym en podle zákona. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném zn ní, ve vý i 1000,-K byl stavebníkem uhrazen.
Toto rozhodnutí se doru uje ve ejnou vyhlá kou. Musí být vyv eno na ú ední desce po dobu nejmén 15-ti dn. Patnáctým dnem po vyv ení se písemnost pova uje za doru enou. Vyv eno dne: Sejmuto dne: Zve ejn no zp sobem umo ujícím dálkový p ístup dne: Zve ejn ní umo ující dálkový p ístup ukon eno dne: P ílohy pro stavebníka (pop. zmocn nce): - ov ená dokumentace stavby bude p edána po nabytí právní moci Doru í se: Ú astníci ízení: Okruh ú astník ízení byl stanoven dle 85 stavebního zákona - ú astníci podle 85 odst. 1 stavebního zákona (doru uje se jednotliv ) adatel: AIRCONDITION.CZ, s.r.o., Stránského 35, 616 00 Brno zast. Ing.arch.Stanislavou Wewiorovou, t ída Kpt. Jaro e 21, 602 00 Brno vlastník stavby: 816/1 - STROM, akciová spole nost, U Pekáren 1309/4, 102 00 Praha obec: Statutární m sto Brno - M Brno - abov esky zastoupená starostou JUDr. Ji ím Helánem, Horova 28, 616 00 Brno - ú astníci podle 85 odst. 2 stavebního zákona (doru uje se ve ejnou vyhlá kou) vlastníci pozemk nebo staveb na pozemcích v k.ú. abov esky 814,815 - Miroslav Zimmerman, Stránského 33, 616 00 Brno 816/3, 817/2, 5109/9, 5109/8, 5109/3, 816/2, 5109/11 Veronika Kachlíková, Kur ova 30, 635 00 Brno Pelikán Martin Zeleného 32, 616 00 Brno Pelikánová Jolana, Zeleného 32, 616 00 Brno Ing. Michal Pe ina, Stránského 37, 616 00 Brno MVDr. Hana Pe inová, Stránského 37, 616 00 Brno PREMIA in, s.r.o., Jiráskova 20, 602 00 Brno Ing. Radka Suchánková, Vala ská 5, 625 00 Brno JUDr. Vladimír ubrt, Stránského 37, 616 00 Brno RNDr. V ra ubrtová, Stránského 37, 616 00 Brno Dot ené orgány: Hasi ský záchranný sbor JmK, tefánikova 32, 602 00 Brno Krajská hygienická stanice JmK, Je ábkova 4, 602 00 Brno Odbor územního plánování a rozvoje MMB, Kounicova 67, Brno oprávn ná ú adní osoba spis