Dohoda o urovnaní uzatvorená podľa 585 a nasl. Občianskeho zákonníka Účastníci dohody Účastník v 1. Rade: Karneval s.ro., so sídlom: Solivarská 5, 066 01 Humenné, IČO: 45612380, Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Prešov, Odd.: Sro, vložka č. 1/P, za spoločnosť je oprávaný konať: Peter Val, konateľ (ďalej len účastník v 1. rade ) Účastník v 2. Rade: Marta Perlivá, rod. Korunová Nar.: 15.3.1945 R.č. 455315/123 Trvale bytom: Strážska 45, 960 01 Zvolen (ďalej len účastník v 2. rade ) r Účastník v 3. Rade: Rastislav Semo, rod. Semo Nar. 29.6.1975 R.č. 750629/7890 Trvale bytom: Húskova 1, 080 01 Prešov (ďalej len účastník v 3. rade ) Účastník v 4. Rade: Anna Semová, rod. Hubová Nar.: 15.5.1979 R.č. 795515/4123 Trvale bytom: Húskova 1, 080 01 Prešov (ďalej len účastník v 4. rade ) Účastník v 5. Rade: Štefan Koruna, rod. Koruna Nar.: 1.9.1953 R.č.: 530901/453 Trvale bytom: Brekov 55, 066 01Humené (ďalej len účastník v 5. rade ) (Všetci účastníci ďalej spoločne len účastníci dohody ) Pristúpili k uzatvoreniu tejto Dohody o urovnaní (ďalej len Dohoda ) Dohoda o urovnaní Strana 1 z 6
Preambula Účastník v 1. Rade a Účastník v 5. Rade uzatvorili Prvú kúpnu zmluvu, na základe ktorej Účastník v 1. Rade nadobudol spoluvlastnícky podiel účastníka v 5. rade aj k pozemku registra C pod parc. č. 1234/1, celková výmera 9000 m 2 orná pôda, k.ú. Horné Rady, zapísaný na LV 987, vydanom Katastrálnym úradom Prešov, Správa katastra Humenné o veľkosti 1/3 k celku. Účastník v 2. Rade, účastník v 3. Rade a účastník v 4. Rade uzatvorili Druhú kúpnu zmluvu, na základe ktorej nadobudli účastníci v 3.Rade a 4. rade spoluvlastnícky podiel účastníka v 2. rade aj k pozemku registra C pod parc. č. 1234/1, celková výmera 9000 m 2 orná pôda, k.ú. Horné Rady, zapísaný na LV 987, vydanom Katastrálnym úradom Prešov, Správa katastra Humenné o veľkosti 1/3 k celku. Účastník v 1. rade spochybňuje oprávnenosť nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu účastníkmi v 3. Rade a 4. Rade, a to z dôvodu, že v čase, keď bola uzatvorená Druhá kúpna zmluva bol ako spoluvlastník zapísaný v katastri nehnuteľností a spoluvlastnícky podiel účastníka v 2. Rade mu nebol ponúknutý na odkúpenie. Ostatní účastníci spochybňujú vlastnícke právo účastníka v 1. Rade a považujú Prvú kúpnu zmluvu za neplatnú. Medzi účastníkmi dohody v tejto veci prebieha na Okresnom súde v Humennom Súdne konanie. Článok I. Definície niektorých pojmov Na účely tejto dohody o urovnaní sa rozumie: a) Prvou kúpnou zmluvou - Kúpna zmluva zo dňa 4.4.2007, uzatvorená medzi účastníkom v 1. Rade ako kupujúcim a Účastníkom v 5. Rade ako predávajúcim, predmetom ktorej bol aj prevod spoluvlastníckeho podielu vo veľkosti 1/3 na pozemku registra C pod parc. č. 1234/1, celková výmera 9000 m 2 orná pôda, k.ú. Horné Rady, zapísaný na LV 987, vydanom Katastrálnym úradom Prešov, Správa katastra Humenné; vklad vlastníckeho práva na základe Prvej kúpnej zmluvy bol do katastra nehnuteľností povolený dňa 11.5.2007 b) Druhou kúpnou zmluvou Kúpna zmluva zo dňa 14.5.2007, uzatvorená medzi účastníkom v 2. Rade ako predávajúcim a účastníkmi v 3. Rade a 4. Rade ako kupujúcimi, predmetom ktorej bol aj prevod spoluvlastníckeho podielu vo veľkosti 1/3 na pozemku registra C pod parc. č. 1234/1, celková výmera 9000 m 2 orná pôda, k.ú. Horné Rady, zapísaný na LV 987, vydanom Katastrálnym úradom Prešov, Správa katastra Humenné; vklad vlastníckeho práva na základe Druhej kúpnej zmluvy bol do katastra nehnuteľností povolený dňa 19.6.2007 c) Súdnym konaním konanie o určenie neplatnosti Druhej kúpnej zmluvy začaté na zákalde návrhu účastníka v 1. Rade zo dňa 17.03.2008 a na základe Vzájomného návrhu aj Prvej kúpnej zmluvy, vedené na Okresnom súde Humenné pod sp. zn.: 5C 35/08 d) Vzájomným návrhom návrh účastníka v 2. Rade v Súdnom konaní na určenie neplatnosti Prvej kúpnej zmluvy e) Dovolaním sa neplatnosti účastníka v 1. Rade List účastníka v 1. Rade zo dňa 07.02.2008 adresovaný účastníkovi v 2. Rade, účastníkovi v 3. Rade a účastníkovi v 4. Rade, doručený týmto účastníkom 5.3.2008, ktorým sa účastník v 1. Rade dovoláva neplatnosti Druhej kúpnej zmluvy f) Dovolaním sa neplatnosti účastníka v 2. Rade List účastníka v 2. Rade zo dňa 18.06.2008, doručený účastníkovi v 5. Rade dňa 30.06.2008 a účastníkovi v 1. Rade na súdnom pojednávaní v Súdnom konaní dňa 05.08.2008 cestou súdu g) ROEP register obnovenej evidencie pozemkov, prebiehajúci v katastrálnom území Horné Dolné Dohoda o urovnaní Strana 2 z 6
h) Pozemok pozemok registra C pod parc. č. 1234/1, celková výmera 9000 m 2 orná pôda, k.ú. Horné Rady, zapísaný na LV 987, vydanom Katastrálnym úradom Prešov, Správa katastra Humenné i) Exekučné záložné právo Exekučné záložné právo zriadené na Pozemok súdnym exekútorom JUDr. Jánom Trumanom, Exekútorský úrad so sídlom v Humennom, pod sp.zn. EX 252/2006 zo dňa 10.12.2004, ktoré bolo zrušené v celom rozsahu dňa 16.4.2007 Článok II. Práva medzi účastníkmi dohody sporné alebo pochybné 1. Medzi účastníkmi dohody sú sporné, príp. pochybné nasledovné skutočnosti: a) Vlastnícke právo účastníka v 1. Rade k Pozemku vo veľkosti jeho spoluvlastníckeho podielu, b) Uplatnenie predkupného práva účastníka v 2. Rade pri uzatváraní Prvej kúpnej zmluvy c) Vlastnícke právo účastníkov v 3. Rade a 4. Rade k Pozemku vo veľkosti ich spoluvlastníckeho podielu, d) Primeranosť kúpnej ceny zaplatenej účastníkovi v 5. Rade za nehnuteľnosti v Prvej kúpnej zmluve e) Právo účastníka v 5. Rade nakladať so svojím majetkom v čase, keď na jeho majetok bolo zriadené Exekučné záložné právo f) Dovolanie sa neplatnosti účastníka v 1. Rade g) Dovolanie sa neplatnosti účastníka v 2. Rade Článok III. Urovnanie 1. Účastníci dohody pristúpili k nasledovnému urovnaniu: a) Účastník v 1. Rade so súhlasom ostatných účastníkov dohody v celom rozsahu odvoláva svoje Dovolanie sa neplatnosti účastníka v 1. Rade a prehlasuje, že okamihom podpisu tejto dohody stráca Dovolanie sa neplatnosti účastníka v 1. Rade všetky právne účinky, ktoré mu inak priznáva právny poriadok Slovenskej republiky, b) Účastník v 2. Rade so súhlasom ostatných účastníkov dohody v celom rozsahu odvoláva svoje Dovolanie sa neplatnosti účastníka v 2. Rade a prehlasuje, že okamihom podpisu tejto dohody stráca Dovolanie sa neplatnosti účastníka v 2. Rade všetky právne účinky, ktoré mu inak priznáva právny poriadok Slovenskej republiky, c) Účastník v 1. Rade akceptuje vlastnícke právo účastníkov v 3. Rade a 4. Rade k Pozemku a súhlasí s tým, že ako vlastníci plnoprávne nadobudli svoj spoluvlastnícky podiel k Pozemku, d) Účastník v 1. Rade sa zaväzuje zdržať sa akýchkoľvek právnych úkonov, ktoré by v budúcnosti mohli spochybniť vlastnícke právo účastníkov v 3. Rade a 4. Rade k Pozemku, e) Účastníci v 3. Rade a 4. Rade akceptujú vlastnícke právo účastníka v 1. Rade k Pozemku, a zaväzujú sa z zaväzuje zdržať sa akýchkoľvek právnych úkonov, ktoré by v budúcnosti mohli spochybniť vlastnícke právo účastníka v 1. Rade k Pozemku vo veľkosti jeho spoluvlastníckeho podielu, Dohoda o urovnaní Strana 3 z 6
f) Účastník v 2. Rade potvrdzuje, že previedol svoje vlastnícke právo k Pozemku v rozsahu svojho spoluvlastníckeho podielu na Účastníkov v 3. Rade a 4. Rade, a to za odplatu 50.000, - Sk, slovom: Päťdesiat tisíc slovenských korún, g) Účastníci dohody považujú stav v katastri nehnuteľností týkajúci sa zápisu vlastníkov Pozemkov, zapísaný ku dňu podania návrhu na začatie Súdneho konania zo strany účastníka v 1.rade (17.03.2008), za stav zodpovedajúci ich slobodnej a vážnej vôli a zaväzujú sa, že tento zápis nebudú v budúcnosti znovu spochybňovať, h) Účastník v 5. Rade potvrdzuje, že previedol svoje vlastnícke právo k Pozemku v rozsahu svojho spoluvlastníckeho podielu na Účastníka v 1. Rade, a to za odplatu 20.000, - Sk, slovom: Dvadsaťtisíc slovenských korún, 2. V zmysle urovnania podľa bodu 1 tohto článku Dohody účastníci Dohody súhlasia, aby: a) Ako podielový spoluvlastník Pozemku vo veľkosti 1/3 bol v katastri nehnuteľností zapísaný účastník v 1. Rade b) Ako podielový spoluvlastník Pozemku vo veľkosti 1/3 boli v katastri nehnuteľností zapísaní spoločne účastníci v 3. Rade a 4. Rade 3. Účastníci dohody pristúpia v Súdnom konaní na základe tejto dohody k uzatvoreniu súdneho zmieru v nasledovnom znení: Súd určuje, že Prvá kúpna zmluva je platná, podielovým spoluvlastníkom Pozemku vo veľkosti 1/3 je účastník v 1. Rade. Súd určuje, že Druhá kúpna zmluva je platná a podielovými spoluvlastníkmi Pozemku vo veľkosti 1/3 sú spoločne účastníci v 3. Rade a 4. Rade. 4. Účastníci dohody sa zaväzujú, že proti schválenému zmieru nepodajú žiaden riadny alebo mimoriadny opravný prostriedok ani nepodajú návrh na jeho zrušenie v zmysle 99 ods. 3 OSP ani nebudú požadovať jeho zrušenie (napr. prostredníctvom Ústavného súdu Slovenskej republiky). 5. Účastníci dohody sa zároveň zaväzujú, že v okamihu, keď im vznikne právo podať voči schválenému súdnemu zmieru riadny alebo mimoriadny opravný prostriedok alebo návrh na jeho zrušenie v zmysle 99 ods. 3 OSP, prehlasujú, že sa vzdávajú práva podať riadny alebo mimoriadny opravný prostriedok ani nepodajú návrh na jeho zrušenie v zmysle 99 ods. 3 OSP, ani nebudú požadovať jeho zrušenie (napr. prostredníctvom Ústavného súdu Slovenskej republiky). Článok IV. Sankcie 1. V prípade, ak účastník v 1. rade alebo jeho právny nástupca v budúcnosti spochybní záväznosť tejto dohody a/alebo urovnania a/alebo schváleného súdneho zmieru, zaväzuje sa zaplatiť účastníkom v 3. Rade a 4. Rade odškodné vo výške 500.000,- EUR, slovom: Päťstotisíc euro. 2. V prípade, ak účastník v 3. rade alebo v 4. Rade spochybní záväznosť tejto dohody a/alebo urovnania a/alebo schváleného súdneho zmieru, zaväzuje sa zaplatiť účastníkom v 3. Rade a 4. Rade odškodné vo výške 50.000,- EUR, slovom: päťdesiattisíc euro. Článok V. Doručovanie 1. Písomnosti medzi účastníkmi dohody sa doručujú osobne, poštou alebo kuriérskou službou nasledovne: Dohoda o urovnaní Strana 4 z 6
a) Písomnosti určené účastníkovi v 1. Rade sa doručujú na adresu: Solivarská 5, 066 01 Humenné, b) Písomnosti určené účastníkovi v 2. Rade sa doručujú na adresu: Strážska 45, 960 01 Zvolen c) Písomnosti určené účastníkovi v 3. Rade a účastníkovi v 4. Rade sa doručujú na adresu: Húskova 1, 080 01 Prešov d) Písomnosti určené účastníkovi v 5. Rade sa doručujú na adresu: Brekov 55, 066 01Humené 2. Adresy uvedené v bode 1 sú považované za platné adresy. Zmenu platnej adresy je povinný oznámiť účastník dohody, ktorého sa zmena týka, ostatným účastníkom dohody, a to spravidla do 15 dní od zmeny platnej adresy. V prípade, ak sa zásielka napriek jej náležitému odoslaniu na platnú adresu vráti a je považovaná za nedoručiteľnú alebo ak adresát zásielku odmietne prevziať alebo ak zásielka nebude v odbernej lehote prevzatá, platí, že bola doručená dňom jej posledného uloženia na pošte, resp. u kuriérskej služby. Článok VI. Záverečné ustanovenia 1. Účastníci dohody sa dohodli, že splnením podmienok uvedených v článku III. sú medzi nimi urovnané a vyporiadané všetky vzájomné práva, povinnosti, všetky majetkové nároky, ktoré vznikli z dôvodov uvedených v tejto dohode, ako aj všetky iné vzájomné majetkové práva a nároky existujúce ku dňu podpisu tejto dohody o urovnaní (aj tie, ktoré neboli uplatnené) týkajúce sa Pozemku a že si ani jeden z účastníkov dohody nebude voči inému účastníkovi dohody uplatňovať žiadne právne alebo majetkové nároky 2. Na úpravu práv a povinností účastníkov dohody touto dohodou neupravených sa použijú príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka. 3. Táto dohoda je napísaná v 6 vyhotoveniach v slovenskom jazyku, pričom každý účastník dohody obdrží 1vyhotovenie a 1 vyhotovenie je určené pre Okresný súd Humenné. 4. Všetky práva a povinnosti vyplývajúce z tejto dohody prechádzajú na právnych nástupcov účastníkov dohody. 5. Pokiaľ by niektoré ustanovenia tejto dohody alebo jej budúce ustanovenia boli úplne alebo čiastočne právne neplatné alebo by stratili platnosť neskôr, nebude tým platnosť ostatných ustanovení dohody dotknutá. 6. Uzavretím tejto dohody sa stávajú doterajšie návrhy alebo čiastkové dohody, či už v písomnej alebo ústnej forme dojednané medzi účastníkmi dohody alebo navzájom poskytnuté neplatné a platí len to, čo je obsahom tejto dohody. 7. Túto dohodu je možné meniť a dopĺňať len na základe písomného očíslovaného dodatku podpísaného oboma účastníkmi dohody. 8. Účastníci dohody vyhlasujú, že túto dohodu uzatvárajú slobodne a vážne, prejavy ich vôle sú určité, nekonajú v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok, obsahu dohody porozumeli v plnom rozsahu, súhlasia s ňou v plnom rozsahu a na znak toho ju vlastnoručne podpisujú. V Humennom, dňa... Účastník v 1. Rade: Účastník v 2. Rade: Dohoda o urovnaní Strana 5 z 6
Účastník v 3. Rade: Účastník v 4. Rade: Účastník v 5. Rade: Dohoda o urovnaní Strana 6 z 6