archiproject architektonické & projekční studio POLYFUNKČNÍ DŮM HOSTIVAŘ - PRAŽSKÁ
Vycházíme z mantinelů, které místo ukládá. Ale i tak to musí být hodnotná residenční budova, postavena na racionálním základě.
PD Hostivař Pražská Praha 10 - Hostivař, Česká republika 150 00 kat. ú.: Hostivař (732052), p. č.: 504/46 a 2663/12 KSD Studio s.r.o. projekční práce Kontakt www.ksd-studio.wz.cz ksdstudio@volny.cz 257 712 848 Zodpovědný projektant Ing. František KALECKÝ Architekt Ing. arch. Pavel HODAN Spolupráce Ing. Tereza Zimová PBŘ Ing. Svatava ČERMÁKOVÁ Investor VAPET s.r.o. Frostova 347, Petrovice, Praha 10 109 00 Stupeň PD STUDIE Kategorie POLYFUNKČNÍ DŮM Charakter NOVOSTAVBA Datum 9.8.2016
FOTODOKUMENTACE
FOTODOKUMENTACE
INSPIRACE
KONCEPT
Pozemky dotčené záměrem na změnu v území Navržená novostavba polyfunkčního domu se nachází na pozemku s p.č. 1 v katastrálním území Praha Hlubočepy (728837). Údaje o současném stavu využívání pozemků a stavbách na nich Pozemek parc.č. 504/46 je rovinatý a ze severu je lemován pěší komunikací směřující na lávku přes železniční koridor. Podél západní strany běží komunikace Pražská. Z té se na jižním rohu pozemku odpojuje účelová komunikace. Pozemek budoucího sousedního BD leží severně od pozemku parc.č. 504/46 a 2663/1 hned za pěší komunikací vedoucí na lávku. Pozemek není oplocen. Pozemek parc.č. 504/46 je součástí plochy, která je v ÚP Prahy označena jako SV, tedy jako Smíšené území: - Území sloužící pro umístění polyfunkčních staveb nebo kombinaci monofunkčních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, veřejné vybavení, sport a služby všeho druhu, kde žádná z funkcí nepřesáhne 60 % celkové kapacity území vymezeného danou funkcí. Údaje o záměru na změnu v území Záměrem je návrh novostavby polyfunkčního domu s převažující funkcí k bydlení. Objekt je navržen s jedním podzemním a pěti nadzemními podlažími. Okolní plochy budou upraveny (zpevněné a zelené plochy). Navrhované změny Návrh novostavby polyfunkčního domu vychází z urbanismu místa a svým charakterem se snaží o logické doplnění stávající a budoucí zástavby, kterou návrh respektuje. Dům se svým situováním i charakterem snaží o logické doplnění území. V přízemí je počítáno s využitím prostor pro malou mateřskou školu. V suterénu se nacházají podzemní garáže pro osobní automobily s využitím zakladačů a technické zázemí domu. Od 2. NP do 5. NP jsou navrženy byty převážně s jednou prostornou obytnou místností. Plošné a výškové uspořádání navrhovaných změn: Počet NP: Pět nadzemních podlaží Počet PP: Jedno podzemní podlaží Počet funkčních jednotek: 11 bytových jednotek, 1 komerční funkce - mateřská škola Počet uživatelů: Residenti 22 osob, MŠ 10 dětí a 2 zaměstnanci Plocha pozemku č.p. 504/46 437 m 2 Zastavěná plocha PD 228m 2 Užitná plocha celkem 806 m 2 Zelené plochy 25 m 2 Zpevněné plochy 184 m 2 Obestavěný prostor 5495 m 3 Plocha bytů celkem: 184 m 2 Plocha komerčních prostor (MŠ) celkem: 135 m 2 Plocha podzemních garáží celkem: 274 m 2 Plocha komunikací celkem: 158 m 2 Plocha Technického zázemí domu: 53m 2 Půdorysná velikost a výška stavby, její tvar, vzhled a členění: Dům je hmotově respektuje stávající i budoucí záměry v území. Od 3. np na zápaní straně ustupuje. Jedná se o koncept dvou hmot, kdy základní spodní těžký objem je oslabován výřezy v nárožích. Horní lehká hmota je ustoupena a posazena na spodní část. Konstrukční výška podlaží 3,00 m (3,25 m 1.NP) Výška atiky nad 3.NP + 9,50 m Výška střechy nad posledním NP +15,35 m Případné nároky na napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu Návrh vychází ze stávajících podmínek napojení na dopravní a technickou infrastrukturu. Novostavba nevyžaduje nová napojení. Doprava v klidu je zajištěna v podzemních garážích pomocí zakladačů. 1.PP 1.NP 2.NP 3.NP 4.NP 5.NP Podlaží Č. S03 S05 S05 S05 101 102 103 2.B1 2.B2 2.B3 206 3.B4 3.B5 3.B6 301 4.B7 4.B8 4.B9 401 5.B10 5.B11 501 Doprava v klidu Výpočet dle OTP Název ZÓNY GARÁŽE SKLÍPKY TECH. M KP KP BYT 1 BYT 2 BYT 3 BYT 4 BYT 5 BYT 6 BYT 7 BYT 8 BYT 9 BYT 10 BYT 11 Tabulka bytů Plocha (m2) 268,8 16,3 27,1 19,4 50,7 83,8 36,9 83,1 72,0 60,3 28,1 80,6 72,0 62,8 27,5 85,6 33,9 61,0 27,5 62,0 84,7 22,1 KATEGORIE 5x2 MÍST OA 6 SKLÍPKŮ MŠ MŠ 2+kk 1+kk 1+kk 2+kk 1+kk 1+kk 2+kk 1+kk 1+kk 1+kk 2+kk Byt 1 - Dvojpokojový do 100 m2-1 parkovací místo Byt 2 - Jednopokojový - 0,5 parkovacího místa Byt 3 - Jednopokojový - 0,5 parkovacího místa Byt 4 - Dvojpokojový do 100 m2-1 parkovací místo Byt 5 - Jednopokojový - 0,5 parkovacího místa Byt 6 - Jednopokojový - 0,5 místa Byt 7 - Dvojpokojový do 100 m2-1 parkovací místo Byt 8 - Jednopokojový - 0,5 parkovacího místa Byt 9 - Jednopokojový - 0,5 parkovacího místa Byt 10 - Jednopokojový - 0,5 parkovacího místa Byt 11 - Dvojpokojový do 100 m2-1 parkovací místo MŠ - 10 dětí - 1 parkovací místo Celkem 8,5 parkovacích míst * 1,25 = 10,62 = 11 parkovacích míst Doprava v klidu je zajištěna v podzemní garáži (1.PP), kde je umístěno 11 parkovacích garážových stání pro osobní automobily. NÁVRH
MAPOVÉ PODKLADY
MAPOVÉ PODKLADY
Podlaží 1.PP 1.NP 2.NP 3.NP 4.NP 5.NP Č. S03 S05 S05 S05 101 102 103 2.B1 2.B2 2.B3 206 3.B4 3.B5 3.B6 301 4.B7 4.B8 4.B9 401 5.B10 5.B11 501 Název ZÓNY GARÁŽE SKLÍPKY TECH. M KP KP BYT 1 BYT 2 BYT 3 BYT 4 BYT 5 BYT 6 BYT 7 BYT 8 BYT 9 BYT 10 BYT 11 Tabulka bytů Plocha (m2) 268,8 16,3 27,1 19,4 50,7 83,8 36,9 83,1 72,0 60,3 28,1 80,6 72,0 62,8 27,5 85,6 33,9 61,0 27,5 62,0 84,7 22,1 KATEGORIE 5x2 MÍST OA 6 SKLÍPKŮ MŠ MŠ 2+kk 1+kk 1+kk 2+kk 1+kk 1+kk 2+kk 1+kk 1+kk 1+kk 2+kk LEGENDA Světle modrá Tmavě modrá Žlutá Červená Černá Komerce/ MŠ - 138 m2 Byty - 757 m2 Garáže - 273 m2/11 míst Komunikace Technická m./sklípky ZÓNY
AUTOVÝTAH 1:500 SITUACE
+ 0,402 ± 0,000 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 22 250 500 6 000 250 7 750 250 7 000 500 18 x x 175 = 3 150 7 7 8 8 103 9 9 10 10 11 11 12 12 13 13 14 14 15 15 16 16 17 17 18 18 Am: 36,9 m 2 102 KP Am: 50,2 m 2 ± 0,000 15 631 13 600 1 519 512 9 050 102 101 KP KP Am: 33,6 m 2 AUTOVÝTAH Am: 50,7 m 2 ± 0,000 504 6 728 1 100 1 135 513 512 5 538 1 103 7 297 22 782 0 1 5 10 m 1:100 PŮDORYS 1.NP
206 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 500 22 250 000 18 x x 175 164 = 32 150 945 Am: 28,1 m 2 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 12 12 13 13 14 14 15 15 16 16 + 3,150 17 17 18 18 P P 2.B1 BYT 1 Am: 83,1 m 2 13 250 15 633 10 700 2.B3 BYT 3 Am: 60,3 m 2 P 2.B2 BYT 2 Am: 72,0 m 2 2 383 9 050 1 650 1 961 17 789 3 040 22 790 1:100 0 1 5 10 m PŮDORYS 2.NP
18 17 16 15 14 13 12 11 4 3 2 1 4 250 2 000 22 250 16 000 18 x 164 = 2 945 8 7 6 5 9 10 + 6,095 2 000 301 P 13 633 Am: 27,5 m 2 P 1 650 9 050 10 700 3.B4 3.B6 BYT 6 P 3.B5 BYT 5 Am: 72,0 m 2 BYT 4 Am: 80,6 m 2 Am: 62,8 m 2 22 790 1:100 0 1 5 10 m PŮDORYS 3.NP
18 17 16 15 14 13 12 11 P 22 250 16 000 6 250 401 8 7 6 5 4 3 2 1 18 x 164 = 2 945 9 10 + 9,040 P 15 633 Am: 27,5 m 2 P 4.B7 4.B8 BYT 8 BYT 7 Am: 85,6 m 2 Am: 33,9 m 2 4.B9 10 700 BYT 9 Am: 61,0 m 2 16 388 22 790 6 402 1:100 0 1 5 10 m PŮDORYS 4.NP
4 P 1 464 2 786 1 500 12 028 2 105 9 142 15 700 18 501 4 638 5 846 18 x 164 = 2 945 8 7 6 5 9 10 11 12 13 14 15 16 + 11,985 17 Am: 22,1 m 2 1 400 2 1 3 P 15 633 3 100 6 945 2 040 12 086 5.B10 BYT 10 Am: 62,0 m 2 5.B11 BYT 11 Am: 84,7 m 2 1 512 18 205 16 388 1 268 4 969 0 1 5 10 m 1:100 PŮDORYS 5.NP
16 22 050 S05 TECH. M Am: 19,4 m 2 S05 SKLÍPKY Am: 27,1 m 2 17 18 3 400 1 000 10 475 1 965 NEZÁVISLÝ ZAKLADAČ 1/2 500 NEZÁVISLÝ ZAKLADAČ 5 300 1 2 3 4 5 6 7 8 18 x 175 = 3 150 7 3 650 2 750 50 2 750 2 000 6 000 1 950 5 300 3/4 NEZÁVISLÝ ZAKLADAČ - 4,900 8 568 5/6 S05 Am: 16,3 m 2-3,150 S03 GARÁŽE 9 Am: 268,8 m 2 10 11 12 13 14 15 3 000 50 2 750 8/9 3 700 10/11 NEZÁVISLÝ ZAKLADAČ NEZÁVISLÝ ZAKLADAČ - 4,900 AUTOVÝTAH 18 373 3 379 22 790 1:100 0 1 5 10 m PŮDORYS 1.PP
POHLED JIŽNÍ
POHLED ZÁPADNÍ
POHLED SEVERNÍ
POHLED VÝCHODNÍ
400 2 250 2 775 375 2 775 375 2 570 375 2 570 375 2 545 400 2 500 445 305 3 000 3 150 3 150 2 945 2 945 2 945 2 945 +14,930 +15,235 +12,180 +11,985 +11,985 +12,180 +10,513 +9,290 +9,040 +8,610 +7,568 +6,095 +6,290 +4,623 +3,150 +3,150 +3,150 +1,575 ±0,000 ±0,000 ±0,000-1,575-3,150-3,150-5,400-6,150 ŘEZ AA
+15,235 +15,235 +15,235 +12,180 +11,985 +12,180 +9,040 +9,235 +6,290 +6,095 +3,150 +3,345 +0,005 ±0,000-0,171-3,150-6,150 ŘEZ BB
+-0,000 = 258,000 m n. m. KRESLENO A KÓTOVÁNO V MILIMETRECH VÝŠKOVÉ KÓTY V METRECH Historie revizí PD Hostivař Pražská Praha 10 - Hostivař, Česká republika 150 00 kat. ú.: Hostivař (732052), p. č.: 504/46 a 2663/12 AUTOVÝTAH KSD Studio s.r.o. projekční práce Zodpovědný projektant Ing. František KALECKÝ Architekt Ing. arch. Pavel HODAN Statická část Ing. Tomáš ČERNÝ PBŘ Ing. Svatava ČERMÁKOVÁ Investor VAPET s.r.o. Frostova 347, Petrovice, Praha 10 109 00 Stupeň PD Dokumentace pro vydání ÚR - DUR Část PD SITUACE Jméno výkresu SIT. ŠIRŠÍCH VZTAHŮ Měřítko výkresu 1:1000 Paré Datum 9.8.2016 Číslo výkresu C.1 VEŠKERÁ DOKUMENTACE JE CHRÁNĚNA DLE AUTORSKÉHO ZÁKONA. JEJÍ DALŠÍ UŽITÍ JE MOŽNÉ JEN SE SOUHLASEM AUTORA. www.archiproject.cz
+-0,000 = 258,000 m n. m. KRESLENO A KÓTOVÁNO V MILIMETRECH VÝŠKOVÉ KÓTY V METRECH Historie revizí PD Hostivař Pražská Praha 10 - Hostivař, Česká republika 150 00 kat. ú.: Hostivař (732052), p. č.: 504/46 a 2663/12 KSD Studio s.r.o. projekční práce Zodpovědný projektant Ing. František KALECKÝ Architekt Ing. arch. Pavel HODAN Statická část Ing. Tomáš ČERNÝ PBŘ Ing. Svatava ČERMÁKOVÁ Investor VAPET s.r.o. Frostova 347, Petrovice, Praha 10 109 00 Stupeň PD Dokumentace pro vydání ÚR - DUR Část PD CHARAKTERISTICKÉ POHLEDY Jméno výkresu SKICI NADHLED Měřítko výkresu 1:166,67 Paré Datum 9.8.2016 Číslo výkresu D.3.2 VEŠKERÁ DOKUMENTACE JE CHRÁNĚNA DLE AUTORSKÉHO ZÁKONA. JEJÍ DALŠÍ UŽITÍ JE MOŽNÉ JEN SE SOUHLASEM AUTORA. www.archiproject.cz
+-0,000 = 258,000 m n. m. KRESLENO A KÓTOVÁNO V MILIMETRECH VÝŠKOVÉ KÓTY V METRECH Historie revizí PD Hostivař Pražská Praha 10 - Hostivař, Česká republika 150 00 kat. ú.: Hostivař (732052), p. č.: 504/46 a 2663/12 KSD Studio s.r.o. projekční práce Zodpovědný projektant Ing. František KALECKÝ Architekt Ing. arch. Pavel HODAN Statická část Ing. Tomáš ČERNÝ PBŘ Ing. Svatava ČERMÁKOVÁ Investor VAPET s.r.o. Frostova 347, Petrovice, Praha 10 109 00 Stupeň PD Dokumentace pro vydání ÚR - DUR Část PD CHARAKTERISTICKÉ POHLEDY Jméno výkresu SKICI PERSPEKTIVA Měřítko výkresu 1:181,82 Paré Datum 9.8.2016 Číslo výkresu D.3.3 VEŠKERÁ DOKUMENTACE JE CHRÁNĚNA DLE AUTORSKÉHO ZÁKONA. JEJÍ DALŠÍ UŽITÍ JE MOŽNÉ JEN SE SOUHLASEM AUTORA. www.archiproject.cz
+-0,000 = 258,000 m n. m. KRESLENO A KÓTOVÁNO V MILIMETRECH VÝŠKOVÉ KÓTY V METRECH Historie revizí PD Hostivař Pražská Praha 10 - Hostivař, Česká republika 150 00 kat. ú.: Hostivař (732052), p. č.: 504/46 a 2663/12 KSD Studio s.r.o. projekční práce Zodpovědný projektant Ing. František KALECKÝ Architekt Ing. arch. Pavel HODAN Statická část Ing. Tomáš ČERNÝ PBŘ Ing. Svatava ČERMÁKOVÁ Investor VAPET s.r.o. Frostova 347, Petrovice, Praha 10 109 00 Stupeň PD Dokumentace pro vydání ÚR - DUR Část PD CHARAKTERISTICKÉ POHLEDY Jméno výkresu VIZUALIZACE Měřítko výkresu Paré Datum 9.8.2016 Číslo výkresu D.3.4 VEŠKERÁ DOKUMENTACE JE CHRÁNĚNA DLE AUTORSKÉHO ZÁKONA. JEJÍ DALŠÍ UŽITÍ JE MOŽNÉ JEN SE SOUHLASEM AUTORA. www.archiproject.cz