ZKAPACITNĚNÍ STÁVAJÍCÍCH PARKOVACÍCH PLOCH S RESPEKTOVÁNÍM NÁROŽNÍ PROLUKY ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU ARCHITEKTONICKÁ STUDIE

Transkript

1 ZKAPACITNĚNÍ STÁVAJÍCÍCH PARKOVACÍCH PLOCH S RESPEKTOVÁNÍM NÁROŽNÍ PROLUKY ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU ARCHITEKTONICKÁ STUDIE POST-STS 12/2016

2 ZKAPACITNĚNÍ STÁVAJÍCÍCH PARKOVACÍCH PLOCH S RESPEKTOVÁNÍM NÁROŽNÍ PROLUKY ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU STUDIE VYUŽITELNOSTI INVESTOR: Město Písek adresa: Velké náměstí 114/ Písek PROJEKTANT: + FACT s.r.o. adresa: Podolská 401/ Praha 4 IČO: web: GK Plavec - Michalec Geodetická kancelář s.r.o. adresa: Budovcova Písek IČO: web: ZÁSTUPCE PROJEKTANTA: Ing. arch. Vladimír Krajíc autorizace: ČKA 2454 tel.: krajic@fact.cz Petr Michalec tel.: petr.michalec@gkpisek.cz AUTOŘI ŘEŠENÍ: Petr Michalec Ladislav Čabrádek Ing. arch. Vladimír Krajíc Ing. arch. Zdeněk Korch Ing. arch. Ladislav Kratochvíl

3 OBSAH Č Název výkresu PRŮVODNÍ ZPRÁVA MAJETKOVÁ MAPA ÚZEMNÍ PLÁN ORTOFOTO SITUACE - STAV SITUACE - NÁVRH KOORDINAČNÍ SITUACE SÍTÍ PARKOVACÍ DŮM - 1.NP PARKOVACÍ DŮM - 2 NP PARKOVACÍ DŮM - 3.NP PARKOVACÍ DŮM - 4.NP NADHLEDOVÁ PERSPEKTIVA - UL. ŽIŽKOVA NADHLEDOVÁ PERSPEKTIVA - UL. 17. LISTOPADU NADHLEDOVÁ PERSPEKTIVA - UL. KOMENSKÉHO Měřítko 1:1000 1:1000 1:1000 1:1000 1:750 1:500 1:500 1:500 1: Řezy NADHLEDOVÁ sousedními pozemky PERSPEKTIVA - UL. KOMENSKÉHO 15 ŘEZY - SOUSEDNÍ POZEMKY ŘEZY - SOUSEDNÍ POZEMKY ŘEZY - SOUSEDNÍ POZEMKY ŘEZY - SOUSEDNÍ POZEMKY ŘEZY - SOUSEDNÍ POZEMKY ŘEZY - SOUSEDNÍ POZEMKY ŘEZY - SOUSEDNÍ POZEMKY ŘEZY - SOUSEDNÍ POZEMKY ŘEZY - SOUSEDNÍ POZEMKY 295/2, 297/1 24 ŘEZY - ULICE 17. LISTOPADU 1:333 1:333 1:333 1:333 1:333 1:333 1:333 1:333 1:333 1:333 Koncept řešení ve čtyřech variantách pro jednání zastupitelstva města dne VARIANTA I. - ZACHOVÁNÍ BUDOVY DEPA VARIANTA II. - DEMOLICE BUDOVY DEPA VARIANTA IV. - PARKOVACÍ DŮM VARIANTA IV. - PARKOVACÍ DŮM - 1.NP VARIANTA IV. - PARKOVACÍ DŮM - VARIANTA IV. - PARKOVACÍ DŮM - 3.NP ZASTAVĚNÁ PLOCHA, OBESTAVĚNÝ PROSTOR BILANCE PARKOVACÍCH STÁNÍ VIZUALIZACE - POROVNÁNÍ VARIANTY III., IV. VIZUALIZACE - POROVNÁNÍ VARIANTY III., IV. VIZUALIZACE - POROVNÁNÍ VARIANTY III., IV. 1:1000 1:1000 1:1000 1:500 1:500 1:500

4 Situování v městské struktuře Studie využitelnosti zpracovává možné využití stávajících pozemků parc. č. 112/1, parc. č. 112/2, parc. č. 112/11 a parc. č. st. 4848, vše k.ú. Písek pro parkování. Studie uvažuje o území vymezeném významným městským nárožím situovaným na Ringstrasse v podobě Komenského ulice a navazujícím vnitroblokem. Stav pozemku Pozemek je v současné době přístupný vjezdem z Komenského ulice. V prostoru vymezeném stávající prolukou je vybudováno provizorní parkoviště s dnes již nevyhovující kapacitou. Prostor proluky dále prochází do vnitrobloku. Ve vnitrobloku se nachází bývalé depo pošty, včetně lehké plechové garáže. Zbylá plocha vnitrobloku je zpevněná a slouží jako parkoviště. Depo pošty není vhodné pro začlenění do projektu parkovacího domu a bude zdemolováno. Rovněž bude odstraněna lehká garáž. Zeleň tvoří drobné náletové dřeviny a několik vzrostlých stromů. Ořech při severovýchodním rohu řešeného území lze zakomponovat do konceptu parkovacícho domu. Ostatní dřeviny bude nutné vykácet. Napojení na dopravní infrastrukturu. Studie počítá s vjezdem a výjezdem z Žižkovy ulice. Do stávající proluky jsou navrženy dva objekty - nárožní objekt (bez zátěže služebností) a druhý dále do Žižkovy ulice, zatížený vjezdem do parkoviště. Oba objekty společně dotvářejí chybějící nároží. První objekt doplňuje ulici Komenského včetně akcentu nároží a upravuje prostor ústí ulice Žižkovy spolu s historickým objektem pošty. Druhý objekt, dále do Žižkovy ulice, svým měřítkem navazuje na drobnější zástavbu (členitost) v ulici. Hmotové členění Ve stávajícím vnitrobloku je navržen parkovací dům. Hmota domu respektuje stávající členění ulici Žižkova a ulice 17. listopadu (spojnice Žižkovy a Harantovy ulice). Uskočením hmoty směrem do ulice 17. listopadu respektuje vnitřní prostor dvorů domů při Žižkově ulici a vytváří do těchto prostor pohledově atraktivnější terasy. Dům pak přiléhá k ulici 17. listopadu (orientace k fasádě tělocvičny učňovského střediska), kdy je možné tuto fasádu otevřít do této ulice, s pokrytím popínavých rostlin. Parkovací dům se sestává ze čtyřech nadzemních podlaží. 1.np je vzhledem k výškopisu částečně zapuštěno do terénu. Následují dvě typická patra, ustoupená od okolních objektů. Poslední patro je limitováno proporcemi stávajících sousedních objektů ukončuje parkovací dům výrazně menší hmotou. Vertikálně jsou patra propojeny dvojicí jednosměrných ramp. Pro únik a pohyb osob pak dvojicí schodišť, včetně jedné výtahové šachty. Z těchto komunikačních uzlů je umožněn výstup do ulice 17.listopadu, jako vhodné doplnění hlavního vstupu orientovaného spolu s vjezdem do Žižkovy ulice. Parkovací dům má kapacitu 246 parkovacích stání. Standardní rozměr stání je koncipován nad požadavek normy - velikost 2,5 x 5,0 m. Bilance Součástí závěru studie je bilance parkovacích stání vzhledem k předpokládanému funkčnímu využití obou nárožního objektů. Bilance je součástí sohrnné tabulky (strana 31 a 32). Nárožní objekt A při Komenského ulici, stojící nezávisle na parkovacím domu, je uvažován jako dům s polyfunkčním využitím. První dvě nadzemní podlaží budou sloužit obchodu a budou tak funkčně doplňovat vybavenost obou ulic města. Na obchod připadá čistá užitná plocha 404 m2 pro první nadzemní podlaží a 322 m2 pro druhé nadzemní podlaží. Pro výpočet potřeby dopravy v klidu se započítává pouze 70% z čisté užitné plochy. Pro obchod připadá jedno stání na 50m2. V druhém a třetím nadzemním podlaží se předpokládá funkční využití pro administrativu. Z čisté užitné plochy připadá pro výpočet stejně jako u obchodu 70% z celkové plochy. Pro administrativu připadá 35m2 na jedno stání. Poslední dvě nadzemní podlaží budou sloužit pouze k obytné funkci. Při zmenšení podlažní plochy na 70% vychází dva byty na podlaží, každý o ploše do 100 m2. Pro byt v této velikostní kategorii se počítá jedno stání na jeden byt. Sousední objekt B, zatížený průjezdem do parkovacího domu, má vyjma obchodu obdobné funkční využití jako nárožní objekt. Druhé nadzemní podlaží je navrženo využitím pro administrativu. Poslední dvě nadzemní podlaží pak pro bydlení. K výpočtu parkovacích stání je nutné připočítat koeficient současnosti jež navyšuje celkový počet o 25%. Objekt z celkového počtu 246 parkovacích míst tak poskytne celkem 205 míst pro veřejnost. Závěr Navržený objekt pro parkování může poskytnout kapacitu jak pro parkování rezidentů z oblasti, tak pro návštěvníky městského centra. V tomto smyslu by mělo jít o první počin v zajištění parkování formou parkovacího domu, který by měl být vhodně zařazen do dopravního generelu města, spolu s dalšími formami řešení dopravy v klidu. PARKOVACÍ DŮM C PODLAŽNÍ PLOCHA NÁROŽNÍ OBJEKT A NP obchod 505 obchod NP administrativa NP administrativa NP bydlení NP bydlení POTŘEBA PARKOVACÍCH STÁNÍ PRO NÁROŽNÍ OBJEKTY 34 SOUSEDNÍ OBJEKT B NP průjezd 210 administrativa NP administrativa NP bydlení 98 NAVRŽENÝ POČET PARKOVACÍCH STÁNÍ NP 96 3.NP 60 4.NP 30 POTŘEBA PARKOVACÍCH STÁNÍ PRO NÁROŽNÍ OBJEKTY 60 NAVRŽENÝ POČET PARKOVACÍCH STÁNÍ CELKEM CELKOVÁ BILANCE VOLNÁ KAPACITA PARKOVACÍCH STÁNÍ PRO VEŘEJNOST 205 ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU PRŮVODNÍ ZPRÁVA 06/2016 1

5 112/ /1 1560/ /23 115/2 115/1 116/6 1560/ / /2 1560/ /2 1561/ / /7 2815/6 1561/ /5 2815/4 2815/3 2815/2 2815/1 1593/6 město 4/2 2094/ / /44 Komenského /1 295/ / /2 102/1 115/ / /1 111/1 295/2 17.listopadu /2 2775/1 108/ / / / /2 290/ / / /2 637/ /2 109/2 112/2 4786/1 1560/18 116/5 637/ /8 115/ /15 638/ /11 116/7 116/6 4786/2 638/ /9 115/3 1560/ / / / /1 1560/ /2 Žížkova /2 Za Gymnáziem ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU MAJETKOVÁ MAPA 1: / /3 1560/8 1560/ / / / / / / /5 1592/2 1560/ / / /71 116/ / /7 674/1 1594/5 683 Roháčova 1593/ / /6 1561/ / /7 1560/ / / /4 674/2 2815/3 1561/ / /6 1593/8 1560/ /2 2815/ LEGENDA: / / /9 109/ /1 1593/2 1593/3 1593/4 295/2 108/1 1560/ /1 1560/ / Město Písek, Velké náměstí 114/3, Písek IMMOTEL a.s., Švédská 635/8, Praha 5 Jihočeský kraj, U Zimního stadionu 1952/ České Budějovice Veith Pavel, Žižkova třída 242/1, Písek Štěpka Jaroslav, Žižkova třída 269/3, Písek Štěpková Lenka, Žižkova třída 269/3, Písek A. W. V. ELEKTRO spol. s r. o., Žižkova třída 247/5, Písek SJM Průcha Luboš a Průchová Irena, Žižkova třída 244/7, Písek Ehrenthal Věra, Žižkova třída 192/9, Písek SJM Nový Karel a Nová Božena, Žižkova třída 180/13, Písek Kasík Miroslav, Legionářská 2119, Písek Němec Alois, Roháčova 239/5, Písek Pártl Pavel, B. Němcové 581, Protivín Vlnová Alena, Roháčova 257/9, Písek Lukáš Rostislav DiS., Dlouhá 1005, Blatná Gorenje - real, spol. s r.o., Vyskočilova 1461/2a, Praha 4 SJM Šícha Filip a Šíchová Kateřina, Slunečná 234, Dražejov, Strakonice Zeman Arnošt, Na Pakšovce 2140, Písek Zeman Guido, Adlerstrasse 5, 8032 Gräfelfing, Německo Nosková Věra Mgr., Komenského 320/8, Písek Slavík Jan PaedDr., Brodská 99, Příbram Slavíková Jana, Biskupcova 1654/29, Praha 3 Slavíková Kateřina, Biskupcova 1654/29, Praha 3 SJM Svozil Vladimír a Svozilová Kateřina, Chřešťovice č. ev. 54, Albrechtice nad Vltavou TEGA spol. s r. o., Žižkova třída 235, Písek s 1: m 50 m 1:1000

6 ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU ÚZEMNÍ PLÁN 06/2016 3

7 1:750 s 0 10 m 50 m 1:1000 ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU ORTOFOTO měřítko: datum: číslo výkresu: 1: /2016 4

8 1:750 s 0 10 m 50 m 1:1000 DEMOLOVANÉ OBJEKTY ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU SITUACE - STAV měřítko: datum: číslo výkresu: 1: /2016 5

9 1:750 s 0 10 m 50 m 1:1000 NÁROŽNÍ OBJEKT A SOUSEDNÍ OBJEKT B PARKOVACÍ DŮM C ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU SITUACE - NÁVRH měřítko: datum: číslo výkresu: 1: /2016 6

10 112/ /19 115/2 115/1 5617/2 1592/2 1593/ / 116/2 638/2 638/1 Žížkova /2 1594/ /15 115/ /1 637/ /5 1594/4 115/1 1594/9 115/2 92/ / /1 4/2 2090/ / /1 111/ /2 112/ / / /3 109/ / /2 1593/ / / Roháčova / / /4 90/1 2094/ /18 Komenského 295/ /1 297/2 295/2 108/1 1560/ /1 1560/37 17.listopadu 4786/2 1592/ / / /2 1560/ /7 1560/ / /8 1593/ / / /1 1560/ /2 1592/3 LEGENDA: KANALIZACE VODOVOD PLYNOVOD ELEKTRO NN SDĚLOVACÍ ROZVODY VEŘEJNÉ OSVĚTLENÍ 0 15 m 30 m 60 m s ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU KOORDINAČNÍ SITUACE SÍTÍ 1:750 06/2016 7

11 112/ /19 115/2 115/ /1 637/ /4 115/1 +1, ,62 115/2 2090/44 112/ , , /1 115/ /2 109/9 109/8 109/ /1 1593/2 798 ±0, , /3 112/2 1593/ /1 295/1 1592/ / /1 4786/1 1593/ /19 297/2 1560/ /18 Komenského 297/1 4786/2 5617/1 17.listopadu 6016/1 1560/17 ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU PARKOVACÍ DŮM - 1.NP 1:500 06/2016 8

12 112/ /19 115/2 115/ /1 637/ /4 115/1 115/2 2090/44 112/11 +4, , /1 115/ /2 109/9 109/8 109/ /1 1593/ /3 112/2 1593/ /1 295/1 1592/ / /1 4786/1 +3, / /19 297/2 1560/ /18 Komenského 297/1 4786/2 5617/1 17.listopadu 6016/1 1560/17 ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU PARKOVACÍ DŮM - 2 NP 1:500 06/2016 9

13 112/ /19 115/2 115/ /1 637/ /4 115/1 115/2 2090/44 112/11 +7,120 3.NP ,120 3.NP /1 115/ /2 109/9 109/8 109/ /1 1593/ /3 112/2 1593/ /1 295/1 1592/ / /1 4786/1 1593/28 +6,000 3.NP 1560/19 297/2 1560/ /18 Komenského 297/1 4786/2 5617/1 17.listopadu 6016/1 1560/17 ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU PARKOVACÍ DŮM - 3.NP 1:500 06/

14 112/ /19 115/2 115/ /1 637/ /4 115/1 115/2 2090/44 112/11 +10,120 4.NP ,120 4.NP /1 115/ /2 109/9 109/8 109/ /1 1593/ /3 112/2 1593/ /1 295/1 1592/ / /1 4786/1 1593/28 +9,000 4.NP 1560/19 297/2 1560/ /18 Komenského 297/1 4786/2 5617/1 17.listopadu 6016/1 1560/17 ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU PARKOVACÍ DŮM - 4.NP 1:500 06/

15 ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU NADHLEDOVÁ PERSPEKTIVA - UL. ŽIŽKOVA 06/

16 ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU NADHLEDOVÁ PERSPEKTIVA - UL. 17. LISTOPADU 06/

17 ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU NADHLEDOVÁ PERSPEKTIVA - UL. KOMENSKÉHO 06/

18 ZKAPACITNĚNÍ STÁVAJÍCÍCH PARKOVACÍCH PLOCH S RESPEKTOVÁNÍM NÁROŽNÍ PROLUKY ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU ŘEZY SOUSEDNÍMI POZEMKY

19 ~ ~5 867 ~962 LEGENDA: DEMOLOVANÉ OBJEKTY PŮVODNÍ ÚROVEŇ TERÉNU +395, , , , , , ,500 1.NP p.č. 6016/1 ulice 17. listopadu p.č. 108/1 p.č. 112/2 p.č. 718 ulice Žižkova chodník 0 5 m 25 m ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU ŘEZY - SOUSEDNÍ POZEMKY 718 1:333 06/

20 ~ LEGENDA: DEMOLOVANÉ OBJEKTY PŮVODNÍ ÚROVEŇ TERÉNU +395, , , , , , ,500 4.NP +376, ,830 1.NP - DEPO POŠTY +379, ,500 3.NP +379, , ,500 1.NP p.č. 6016/1 ul. 17. listop. 1560/37 p.č. 112/2 p.č. 717 chodník ulice Žižkova 0 5 m 25 m ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU ŘEZY - SOUSEDNÍ POZEMKY 717 1:333 06/

21 ~ ~ ~ LEGENDA: DEMOLOVANÉ OBJEKTY PŮVODNÍ ÚROVEŇ TERÉNU +395, , , , , ,830 atika - DEPO POŠTY +382, ,500 4.NP 3.NP +383, , ,750 1.NP - DEPO POŠTY +376, , ,500 1.NP p.č. 6016/1 ulice 17. listopadu 1560/37 p.č. 112/2 p.č. 112/2 p.č. 716 chodník ulice Žižkova 0 5 m 25 m ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU ŘEZY - SOUSEDNÍ POZEMKY 716 1:333 06/

22 ~ ~ ~ ~ LEGENDA: DEMOLOVANÉ OBJEKTY PŮVODNÍ ÚROVEŇ TERÉNU +387, , , , ,130 atika - DEPO POŠTY +382,500 4.NP +383, ,550 ~ +378, ,750 1.NP - DEPO POŠTY +379, ,500 3.NP +377, , ,500 1.NP p.č. 1560/15 ulice 17. listopadu p.č. 1560/37 st. 4786/1 p.č. 112/2 p.č. 715 chodník ulice Žižkova 0 5 m 25 m ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU ŘEZY - SOUSEDNÍ POZEMKY 715 1:333 06/

23 ~ ~ LEGENDA: DEMOLOVANÉ OBJEKTY PŮVODNÍ ÚROVEŇ TERÉNU +386, ,130 atika - DEPO POŠTY +382,500 4.NP +383, , ,750 1.NP - DEPO POŠTY +379, ,500 3.NP +377, , , ,500 1.NP p.č. 1560/15 ul. 17. listopadu p.č. 112/2 p.č. 715 chodník ulice Žižkova 0 5 m 25 m ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU ŘEZY - SOUSEDNÍ POZEMKY 714 1:333 06/

24 ~ LEGENDA: PŮVODNÍ ÚROVEŇ TERÉNU +390, , , ,500 4.NP +378, , , ,500 3.NP +373,500 1.NP ul. Komenského chodník p.č p.č. 112/1 p.č. 112/2 p.č. 1592/ m 25 m ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU ŘEZY - SOUSEDNÍ POZEMKY :333 06/

25 6 500 ~ LEGENDA: DEMOLOVANÉ OBJEKTY PŮVODNÍ ÚROVEŇ TERÉNU +390, , , , , ,500 4.NP +379,500 3.NP +377, ,500 ~ +376, ,500 1.NP chodník p.č. 798 p.č. 112/1 112/2 st p.č. 112/2 p.č. 1592/ m 25 m ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU ŘEZY - SOUSEDNÍ POZEMKY 798 1:333 06/

26 ~ ~ LEGENDA: DEMOLOVANÉ OBJEKTY PŮVODNÍ ÚROVEŇ TERÉNU +391, , , , , ,500 4.NP +385, , ,500 3.NP +377, ,500 ~ +376, ,500 1.NP chodník p.č. 797 p.č. 111/1 p.č. 112/2 st. 4786/1 p.č. 192/ m 25 m ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU ŘEZY - SOUSEDNÍ POZEMKY 797 1:333 06/

27 , , , , , , , , ,620 5.NP +385, ,620 4.NP +383,620 3.NP +377, ,500 1.NP - PARKOVACÍ DŮM +373,500 1.NP +374,620 vjezd p.č. 297/1 ulice 17. listopadu p.č. 295/2 p.č. 111/1 p.č. 112/2 p.č. 112/2 ulice Žižkova chodník 0 5 m 25 m ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU ŘEZY - SOUSEDNÍ POZEMKY 295/2, 297/1 1:333 06/

28 STÁVAJÍCÍ STAV +393, , , , , , ,750 1.NP - DEPO POŠTY +376,750 NÁVRH +393, , ,500 4.NP - PARKOVACÍ DŮM +379,500 3.NP - PARKOVACÍ DŮM +376,500 - PARKOVACÍ DŮM +373,500 1.NP - PARKOVACÍ DŮM +376,750 1.NP - DEPO POŠTY +386, , , , m 25 m ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU ŘEZY - ULICE 17. LISTOPADU 1:333 06/

29 /1 100/ / / / /6 88/3 98/2 90/3 90/4 90/5 90/6 6/2 88/1 90/2 89 6/1 98/ / /1 4/ /5 90/1 4/4 93 4/1 4/2 2094/ /1 295/ /2 102/1 112/ /1 111/1 295/2 289/ /5 102/2 2775/1 108/1 289/ / / / / / /2 637/ /2 109/2 112/2 4786/ /5 637/ / / / / /11 116/7 116/6 4786/2 638/ / /3 1560/ / / / / / / / /5 1592/2 1560/ / /5 1560/ / / / /6 1593/ / / /9 1594/3 1594/ / /3 668/1 1594/15 668/2 1594/ / / / /6 667/1 1594/ / / /8 1560/ / / / / Rokycanova / / / / / / / / / /5 Soukenická Vnitřní město 114/2 98/3 Nerudova 91/2 92/2 2094/ / /44 Komenského 115/4 17.listopadu / /1 Žížkova Za Gymnáziem Prokopova 1560/8 1560/ /74 116/ /7 Roháčova 1593/ /6 1560/ /5 1560/3 1560/ /4 2815/3 1560/ /2 2815/1 2202/4 1560/40 VARIANTA I. ZACHOVÁNÍ OBJEKTU DEPA II. DEMOLICE OBJEKTU DEPA 2203/1 1594/24 POTŘEBA PARKOVACÍCH STÁNÍ PRO NÁROŽNÍ OBJEKTY NAVRŽENÝ POČET PARKOVACÍCH STÁNÍ CELKEM VOLNÁ KAPACITA PARKOVACÍCH STÁNÍ PRO VEŘEJNOST ZKAPACITNĚNÍ STÁVAJÍCÍCH PARKOVACÍCH PLOCH S RESPEKTOVÁNÍM NÁROŽNÍ PROLUKY ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU Koncept řešení ve čtyřech variantách pro jednání zastupitelstva města dne První varianta řešení parkování počítá s minimálním zásahem do stávajícího prostoru vnitrobloku. Byla by zachována budova depa České pošty. Počet parkovacích stání vychází 69. Druhá varianta využívá pro parkování prostor po demolici objektu depa pošty. Počet možných parkovacích stání se navyšuje na 121. Obě varianty pracují pouze s parkováním na upraveném stávajícím terénu tedy standardní venkovní parkovací plochy. Třetí varianta je navržen parkovací dům. Hmota domu respektuje stávající členění ulici Žižkova a ulice 17. listopadu (spojnice Žižkovy a Harantovy ulice). Uskočením hmoty směrem do ulice 17. listopadu respektuje vnitřní prostor dvorů domů při Žižkově ulici a vytváří do těchto prostor pohledově atraktivnější terasy. Dům pak přiléhá k ulici 17. listopadu (orientace k fasádě tělocvičny učňovského střediska), kdy je možné tuto fasádu otevřít do této ulice, s pokrytím popínavých rostlin. Parkovací dům se sestává ze čtyřech nadzemních podlaží. 1.np je vzhledem k výškopisu částečně zapuštěno do terénu. Následují dvě typická patra, ustoupená od okolních objektů. Poslední patro je limitováno proporcemi stávajících sousedních objektů ukončuje parkovací dům výrazně menší hmotou. Vertikálně jsou patra propojeny dvojicí jednosměrných ramp. Pro únik a pohyb osob pak dvojicí schodišť, včetně jedné výtahové šachty. Z těchto komunikačních uzlů je umožněn výstup do ulice 17.listopadu, jako vhodné doplnění hlavního vstupu orientovaného spolu s vjezdem do Žižkovy ulice. Tento parkovací dům má kapacitu 246 parkovacích stání a představuje verzi s maximálním počtem stání. Tato varianta byla vybrána zastupitelstvem města pro dopracování studie. III. PARKOVACÍ DŮM - MAX.VARIANTA IV. ZMENŠENÍ PARKOVACÍCHO DOMU v nárož. objektu 186 v parkovacím domě Čtvrtá varianta počítá s využitím části přízemí nárožního objektu pro parkování na úkor obchodní jednotky v parteru nárožního objektu. Zároveň byl zmenšen objem parkovacího domu ve vnitrobloku. Parkovací dům se snižuje o jedno nadzemní typické podlaží. Členění hmot zůstává stejné jako ve třetí variantě. Úpravou dojde ke snížení kapacity parkovacího domu na 186 parkovacích stání. V přízemí nárožního domu je možné navíc umístit 11 parkovacích stání. Bilance Součástí závěru studie je bilance parkovacích stání. Je zde porovnávána vypočítaná potřeba parkovacích stání vzniklá výstavbou dvou nárožních domů. Z obestavěného prostoru parkovacího domu byla odhadnuta výše stavebních nákladů na základě stavebních standardů (cenové ukazatele pro rok 2016). Stejným výpočtem byly odhadnuty náklady na demolici stávajícího objektu depa České pošty. Závěr Čtyři předložené varianty jsou průřezem možností, jak naložit s významným pozemkem v centru města. Jeho schopnost pokrýt část deficitu dopravy v klidu v centru je beze sporu. Na základě zvolené varianty bude tato dále podrobně dopracována a prověřena z hlediska architektonického, urbanistického a dopravního.

30 1:750 s 0 10 m 50 m 1:1000 NÁROŽNÍ OBJEKT A SOUSEDNÍ OBJEKT B ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU VARIANTA I. - ZACHOVÁNÍ BUDOVY DEPA měřítko: datum: číslo výkresu: 1: /

31 1:750 s 0 10 m 50 m 1:1000 NÁROŽNÍ OBJEKT A SOUSEDNÍ OBJEKT B ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU VARIANTA II. - DEMOLICE BUDOVY DEPA měřítko: datum: číslo výkresu: 1: /

32 1:750 s 0 10 m 50 m 1:1000 NÁROŽNÍ OBJEKT A SOUSEDNÍ OBJEKT B PARKOVACÍ DŮM C ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU VARIANTA IV. - PARKOVACÍ DŮM měřítko: datum: číslo výkresu: 1: /

33 112/ /19 115/2 115/ /1 637/ /4 115/1 +1, ,62 115/2 2090/44 112/ , , /1 115/ /2 109/9 109/8 109/ /1 1593/2 798 ±0, , /3 112/2 1593/ /1 295/1 1592/ / /1 4786/1 1593/ /19 297/2 1560/ /18 Komenského 297/1 4786/2 5617/1 17.listopadu 6016/1 1560/17 ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU VARIANTA IV. - PARKOVACÍ DŮM - 1.NP 1:500 06/

34 112/ /19 115/2 115/ /1 637/ /4 115/1 115/2 2090/44 112/11 +4, , /1 115/ /2 109/9 109/8 109/ /1 1593/ /3 112/2 1593/ /1 295/1 1592/ / /1 4786/1 +3, / /19 297/2 1560/ /18 Komenského 297/1 4786/2 5617/1 17.listopadu 6016/1 1560/17 ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU VARIANTA IV. - PARKOVACÍ DŮM - 1:500 06/

35 112/ /19 115/2 115/ /1 637/ /4 115/1 115/2 2090/44 112/11 +7,120 3.NP ,120 3.NP /1 115/ /2 109/9 109/8 109/ /1 1593/ /3 112/2 1593/ /1 295/1 1592/ / /1 4786/1 1593/28 +6,000 3.NP 1560/19 297/2 1560/ /18 Komenského 297/1 4786/2 5617/1 17.listopadu 6016/1 1560/17 ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU VARIANTA IV. - PARKOVACÍ DŮM - 3.NP 1:500 06/

36 TABULKA PLOCH, OBESTAVĚNÝCH PROSTORŮ TABULKA PLOCH, OBESTAVĚNÝCH PROSTORŮ NÁROŽNÍ OBJEKT A 1.NP 3.NP 4.NP 5.NP 6.NP Celkem obchod obchod administrativa administrativa bydlení bydlení SOUSEDNÍ OBJEKT B 1.NP 3.NP 4.NP Celkem průjezd administrativa bydlení bydlení OBJEKT DEPA POŠTY Celkem nižší objekt vyšší objekt KONSTRUKČNÍ VÝŠKA PODLAŽÍ (m 2 ) 3,92 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 KONSTRUKČNÍ VÝŠKA PODLAŽÍ (m 2 ) HRUBÁ PODLAŽNÍ PLOCHA (m 2 ) HRUBÁ PODLAŽNÍ PLOCHA (m 2 ) OBESTAVĚNÝ PROSTOR (m 3 ) ,92 3, ,00 3, KONSTRUKČNÍ VÝŠKA PODLAŽÍ (m 2 ) 580 HRUBÁ PODLAŽNÍ PLOCHA (m 2 ) OBESTAVĚNÝ PROSTOR (m 3 ) , , OBESTAVĚNÝ PROSTOR (m 3 ) VARIANTA IV. VARIANTA III. VARIANTA II. VARIANTA I. Celkem Celkem PARKOVACÍ DŮM OBJEKT C Celkem 1.NP 3.NP 4.NP PARKOVACÍ DŮM OBJEKT C Celkem 1.NP 3.NP - PARKOVIŠTĚ NA POVRCHU KONSTRUKČNÍ VÝŠKA PODLAŽÍ (m 2 ) HRUBÁ PODLAŽNÍ PLOCHA (m 2 ) 3,00 3, ,00 3, KONSTRUKČNÍ VÝŠKA PODLAŽÍ (m 2 ) komunikace parkovací stání PARKOVIŠTĚ NA POVRCHU komunikace parkovací stání HRUBÁ PODLAŽNÍ PLOCHA (m 2 ) OBESTAVĚNÝ PROSTOR (m 3 ) ,00 3, , ZASTAVĚNÁ PLOCHA (m 2 ) ZASTAVĚNÁ PLOCHA (m 2 ) OBESTAVĚNÝ PROSTOR (m 3 ) TABULKA ODHADOVANÝCH STAVEBNÍCH NÁKLADŮ VARIANTA I. PARKOVIŠTĚ NA POVRCHU JEDNOTKA (ZASTAVĚNÁ PLOCHA, OBESTAVĚNÝ PROSTOR) PARKOVIŠTĚ NA POVRCHU m ODHADOVANÉ CELKOVÉ STAVEBNÍ NÁKLADY ODHADOVANÁ JEDNOTK. CENA STAVEBNÍCH NÁKLADŮ (Kč) ODHADOVANÉ STAVEBNÍ NÁKLADY (Kč) Kč VARIANTA III. PARKOVACÍ DŮM PARKOVACÍ DŮM - OBJEKT C JEDNOTKA (ZASTAVĚNÁ PLOCHA, OBESTAVĚNÝ PROSTOR) ODHADOVANÁ JEDNOTK. CENA STAVEBNÍCH NÁKLADŮ (Kč) ODHADOVANÉ STAVEBNÍ NÁKLADY (Kč) m DEMOLICE OBJEKTU DEPA POŠTY m ODHADOVANÉ CELKOVÉ STAVEBNÍ NÁKLADY Kč VARIANTA II. PARKOVIŠTĚ NA POVRCHU JEDNOTKA (ZASTAVĚNÁ PLOCHA, OBESTAVĚNÝ PROSTOR) ODHADOVANÁ JEDNOTK. CENA STAVEBNÍCH NÁKLADŮ (Kč) ODHADOVANÉ STAVEBNÍ NÁKLADY (Kč) VARIANTA IV. PARKOVACÍ DŮM JEDNOTKA (ZASTAVĚNÁ PLOCHA, OBESTAVĚNÝ PROSTOR) ODHADOVANÁ JEDNOTK. CENA STAVEBNÍCH NÁKLADŮ (Kč) ODHADOVANÉ STAVEBNÍ NÁKLADY (Kč) PARKOVIŠTĚ NA POVRCHU m PARKOVACÍ DŮM - OBJEKT C m DEMOLICE OBJEKTU DEPA POŠTY m DEMOLICE OBJEKTU DEPA POŠTY m ODHADOVANÉ CELKOVÉ STAVEBNÍ NÁKLADY Kč ODHADOVANÉ CELKOVÉ STAVEBNÍ NÁKLADY Kč ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU ZASTAVĚNÁ PLOCHA, OBESTAVĚNÝ PROSTOR 06/

37 TABULKA POTŘEBNÝCH POČTŮ STÁNÍ PRO OBJEKTY A + B TABULKA CELKOVÝCH KAPACIT PARKOVACÍCH STÁNÍ VE VARIANTÁCH NÁROŽNÍ OBJEKT A ČISTÁ UŽITNÁ PLOCHA PODLAŽÍ (m 2 ) UŽITNÁ PLOCHA PRO VÝPOČET POČTU STÁNÍ (m 2 ) ZÁKLADNÍ POČTY STÁNÍ VARIANTA I. II. III. IV. 1.NP 3.NP 4.NP 5.NP 6.NP Celkem obchod obchod administrativa administrativa bydlení bydlení 404,0 322,4 322,4 322,4 188,8 188,8 282,80 225,68 225,68 225,68 2 B.J. do B.J. do 100 5,66 4,51 6,45 6,45 2,00 2,00 27 PARKOVÁNÍ NA POVRCHU PARKOVACÍ DŮM - OBJEKT C 1.NP 3.NP 4.NP SOUSEDNÍ OBJEKT B 1.NP průjezd administrativa 3.NP bydlení 4.NP bydlení Celkem ČISTÁ UŽITNÁ PLOCHA PODLAŽÍ (m 2 ) UŽITNÁ PLOCHA PRO VÝPOČET POČTU STÁNÍ (m 2 ) POTŘEBNÉ POČTY STÁNÍ 168,0 108,8 76,16 2,18 108,8 78,4 108,80 78,40 2,00 1,00 5 POTŘEBY PARKOVACÍCH STÁNÍ PRO OBJEKTY A + B 41 NAVRŽENÁ KAPACITA PARKOVACÍCH STÁNÍ KAPACITA PARKOVACÍCH STÁNÍ PRO VEŘEJNOST ZÁKLADNÍ POČTY STÁNÍ 32 CELKOVÉ POTŘEBY PARKOVACÍCH STÁNÍ (pro součinitel vlivu stupně automobilizace k a = 1,25) 41 ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU BILANCE PARKOVACÍCH STÁNÍ 06/

38 POHLED PŘES NÁROŽÍ - VARIANTA III. POHLED PŘES NÁROŽÍ - VARIANTA IV. ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU VIZUALIZACE - POROVNÁNÍ VARIANTY III., IV. 06/

39 POHLED DO VNITROBLOKU - VARIANTA III. POHLED DO VNITROBLOKU - VARIANTA IV. ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU VIZUALIZACE - POROVNÁNÍ VARIANTY III., IV. 06/

40 POHLED DO VNITROBLOKU - VARIANTA III. POHLED DO VNITROBLOKU - VARIANTA IV. ULIC ŽIŽKOVY A KOMENSKÉHO V PÍSKU VIZUALIZACE - POROVNÁNÍ VARIANTY III., IV. 06/