MĚSTO HRANICE MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne 6. 9. 2012 Bod programu: 14 Předkládá: Okruh zpracovatelů: Zpracoval: Rada města Odbor správy majetku Ing. Radomír Bradáč, vedoucí odboru správy majetku Martina Križanová, referent odboru správy majetku Název bodu: Záměr na prodej pozemku parc. č. st. 180/2 a části pozemku parc. č. 1098/2 v k.ú. Slavíč Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. neschvaluje/schvaluje záměr na prodej pozemku parc. č. st. 180/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 7 m2 a části pozemku parc. č. 1098/2 trvalý travní porost, díl A, zapsaných na LV č. 371 pro k.ú. Slavíč dle přílohy č. 1 důvodové zprávy výchozí cena prodeje:... Kč/m2 za podmínek: - zájemce je povinen nejpozději 10 dnů před projednáním prodeje v zastupitelstvu města sepsat protokol o projednání a složit na účet města Hranic jistotu ve výši 10% z výchozí ceny stanovené usnesením rady města; - v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města nebude předmětná nemovitost prodána, složená jistota bude vrácena a to do 14 dnů ode dne přijetí usnesení o prodeji předmětné nemovitosti; - pokud zájemce od žádosti odstoupí před popř. po rozhodnutí zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti z vlastní vůle, aniž se změnily podmínky prodeje, zájemce uhradí prodávajícímu smluvní pokutu ve výši složené jistoty; - v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města bude předmětná nemovitost prodána, složená jistota bude považována za zálohu kupní ceny; - nabyvatel podepíše kupní smlouvu nejpozději do 14 dnů ode dne doručení písemné výzvy a uhradí celou kupní cenu, náklady na vypracování geometrického plánu a příp. náklady na vypracování znaleckého posudku nejpozději do 60 dnů ode dne kdy kupní smlouvu podepíše. V případě, že nedojde ke splnění těchto podmínek zaviněním nabyvatele pozbude usnesení zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti platnosti a nabyvatel se
zavazuje uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši složené jistoty a prodávající má právo od kupní smlouvy odstoupit; - nabyvatel uhradí náklady spojené se sepisem kupní smlouvy a jejím vkladem do katastru nemovitostí před podpisem kupní smlouvy, nejpozději však při podpisu kupní smlouvy; - smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad kupní smlouvy bude podán po úhradě celé kupní ceny a nákladů spojených s prodejem a sepisem kupní smlouvy. T: 11. 10. 2012 O: Ing. Radomír Bradáč 2
Důvodová zpráva: Město Hranice je vlastníkem pozemku parc. č. st. 180/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 7 m 2 a parc. č. 1098/2 trvalý travní porost o výměře 2.473 m 2 zapsaných na LV č. 371 pro k.ú. Slavíč (viz příloha č. 1). Dne 27.3.2012 obdržel MěÚ Hranice žádost pana o koupi části pozemku parc. č. 1098/2, díl A o výměře cca 20 m2, a parc. č. st. 180/2 v k. ú. Slavíč za cenu 5 Kč/m 2 (viz příloha č. 2). Odbor stavební úřad Z hlediska územního plánu sídelního útvaru Hranice ve znění pozdějších změn (dále ÚPN SÚ Hranice) se výše uvedené pozemky v k.ú. Slavíč nachází v urbanizované zóně sportu a rekreace (UR/a), urbanistická regulace - nutná stavební údržba. Odbor stavební úřad k dořešení majetkoprávních vztahů a k prodeji části pozemků parc. č. 1098/2 díl "A" a parc. č. st. 180/2 v k.ú. Slavíč nemá námitek. Odbor dopravy K prodeji části pozemku parc. č. 1098/2, díl "A", a parc. č. st. 180/2 vše v k.ú. Slavíč nemá námitek. Odbor životního prostředí - úsek správy vodního hospodářství - s prodejem částí pozemku parc. č. 1098/2 v k.ú. Slavíč nesouhlasí z důvodu: - na pozemku parc.č. 1098/2 v k.ú. Slavíč se nachází historická, veřejně přístupná studánka s kvalitní kojeneckou vodou. Pro vodu z této studánky dochází velké množství obyvatel z blízkosti či větší vzdálenosti; - zachování přístupu ke kvalitnímu zdroji pitné vody; - přístup k této studánce byl vždy po pozemku parc. č. 1098/9 v k.ú. Slavíč, proto nebyl pozemek nikdy prodán; - na pozemku parc. č. 1098/9 v k.ú. Slavíč, vlastníka Městský národní výbor Hranice, si pan postavil chatu; - pan s průchodem k této studánce nesouhlasí a provádí kroky k zamezení veřejného přístupu; - odkoupením části pozemku parc. č. 1098/2 v k.ú. Slavíč by byl průchod ke studánce znemožněn; - o studánku se v nedávné minulosti staral Obecní úřad Týn nad Bečvou. Starosta tohoto úřadu taktéž apeluje na zachování veřejného přístupu k tomuto výjimečně kvalitnímu zdroji pitné vody. Osadní výbor Slavíč Nesouhlasí s prodejem předmětných pozemků do doby dořešení přístupu k vodnímu zdroji - studánce. Odbor správy majetku Pozemky parc. č. st. 180/1 a parc. č. 1098/9 v k.ú. Slavíč jsou zapsány na LV 1 - ČR - MěNV Hranice (viz příloha č. 2). Pan předložil odboru správy majetku dohodu o zřízení práva osobního užívání uzavřenou dne 29.4.1974 mezi Místním národním výborem Slavíč a manžely, na které není vyznačena registrace státním notářstvím. Dle sdělení Okresního soudu v Přerově ze dne 22.5.2012 nebyla v evidenci okresního soudu dohledána výše uvedená dohoda registrovaná Státním notářstvím v Přerově. Katastrální úřad v Přerově, pracoviště Hranice, dne 18.11.2002 provedl opravu chybných údajů v katastru nemovitostí a zrušil zápis předmětných pozemků na LV č. 371 Město Hranice a zapsal pozemky parc. č. 1098/9 a parc. č. st. 180/1 v k.ú. Slavíč na LV č. 1 ČR - MěNV v Hranicích. Pan v únoru letošního roku požádal odbor stavební úřad MěÚ Hranice o vydání potvrzení o 3
existenci stavby chaty na pozemku parc. č. st. 180/1 a parc. č. 180/2 v k.ú. Slavíč. Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Hranice, na základě potvrzení stavebního úřadu zapsal stavbu chaty do vlastnictví jako stavbu na cizím pozemku. Dle měřičského náčrtu se studánka nachází na pozemku ve vlastnictví Lesů ČR, s.p., parc. č. 1002/1 v k.ú. Týn nad Bečvou. Přístupový chodník ke studánce se skutečně nachází na části pozemku parc. č. 1098/9 v k.ú. Slavíč (viz. příloha č. 3). V případě, že by pan dořešil majetkoprávní vztah k pozemku parc. č. 1098/9 v k.ú. Slavíč, mohlo by město Hranice předmětnou část pozemku, na kterém se chodník ke studánce nachází, s směnit za část pozemku parc. č. 1098/2, díl "A", a parc. č. st. 180/2 v k.ú. Slavíč. Z výše uvedených důvodů v současné době odbor správy majetku nedoporučuje schválit záměr na prodej části pozemku parc. č. 1098/2, díl "A", a parc. č. st. 180/2 v k.ú. Slavíč. Rada města usnesením č. 1073/2012-RM 34 ze dne 19.6.2012 nedoporučuje zastupitelstvu města schválit záměr na prodej pozemku parc. č. st. 180/2 a části pozemku parc. č. 1098/2, díl "A", zapsaných na LV č. 371 pro k.ú. Slavíč za podmínek dle náívrhu na usnesení. Materiál byl projednán (kým) Připomínkové řízení Dne Odbor životního prostředí 22. 5. 2012 Odbor dopravy 9. 5. 2012 Odbor stavební úřad 14. 5. 2012 Osadní výbor Slavíč 10. 5. 2012 Výsledek Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě Nemá námitek k prodeji pozemků Nemá námitek k prodeji části pozemku Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě JUDr. Miroslav Svatoň 27. 8. 2012 Bez připomínek Přílohy: č.1 - snímek katastrální mapy.pdf č. 2 - detail.pdf č. 3 - měřický náčrt.pdf 4
5
6
7