Odbor investic a majetku

nám. J. M. Marků 12 Lanškroun - Vnitřní Město 563 16 Lanškroun www.lanskroun.eu Čj.: MULA 41630/2014 Počet listů dokumentu: 5 Počet listů příloh: 0 Spisový znak: 101 2.3 V Lanškrouně 22. prosince 2014 Zápis č. 1 z jednání majetkové komise Datum jednání: 15.12.014 v 15.30 hodin Místo jednání: kancelář místostarosty města, radnice Přítomni: Jaroslav Karlík, Jaroslav Mareš, Ing. Libor Černohous, Ing. Bohumil Bernášek, JUDr. Milan Slezák, Ing. Vojtěch Kráčmar, Ing. Josef Fuchs, MBA Omluveni: Mgr. Hana Minářová Nepřítomni: ---- Hosté: Mgr. Radim Vetchý, starosta města (k bodu č. 8) Rozdělovník: rada města, členové komise Program jednání: 1. Zahájení, organizační věci 2. Žádost (čj. MULA 37629/2014 ze dne 10.11.2014) 3. Pavel Hecl, Svébohov 167, Zábřeh, IČO: 01724070 (čj. MULA 40106/2014 ze dne 02.12.2014) 4. MIMA PROJEKT, s. r. o., Slovenská 1021, Lanškroun, IČO: 28785754 (čj. MULA 40091/2014 ze dne 02.12.2014) 5. Žádost (čj. MULA 39187/2014 ze dne 24.11.2014) 6. Interprojekt odpady s. r. o., Heleny Maléřové 11, Praha 6, IČO: 26473224 (čj. MULA 38854/2014 ze dne 20.11.2014) 7. Vladislav štěrba, Štefánikova 967, Lanškroun, IČO: 63200261 (čj. MULA40735/2014 ze dne 08.12.2014) 8. Žádost (čj. MULA 40471/2014 ze dne 04.12.2014) 9. Žádost (čj. MULA 38769/2014 ze dne 19.11.2014) - 1 -

10. Žádost (čj. MULA 40644/2014 ze dne 08.12.2014) 11. Žádost (čj. MULA 40830/2014 ze dne 09.12.2014) 12. AGPOL s. r. o., Jungmannova 153/12, Olomouc, IČO: 28597044 (čj. MULA 41032/2014 ze dne 10.12.2014) 13. Pozemky v průmyslové zóně za účelem nabytí do vlastnictví města 14. EKOPLAN s. r. o., Pěčín 147 (čj. MULA 40645/2014 ze dne 08.12.2014) 15. Ukončení jednání Zahájení Předseda komise přivítal přítomné a seznámil je s programem jednání. Tajemnice komise vyřídila organizační záležitosti týkající se nově zvolených členů. Program jednání: Žádost (čj. MULA 37629/2014 ze dne 10.11.2014) Komise se zabývala žádostí o směnu pozemků v Oboře. Jedná se o směnu pozemků v majetku města při břehu Dlouhého rybníka ppč. 8472, část ppč. 1026/1, část ppč. 994/4 a část ppč. 994/7 o celkové výměře cca 2 000 m 2 a pozemku v majetku žadatelů část ppč. 994/22 o výměře cca 120 m 2, tvořící část příjezdové komunikace k zahrádkám v soukromém vlastnictví. Důvodem směny je náprava majetkových vztahů v lokalitě a rekonstrukce stávajícího areálu s možností vytvoření pláže s molem a přístupem k rybníku. Vlastníci rekreačního střediska mají v úmyslu okolí Dlouhého rybníka zkulturnit, zajistit přístup k vodě a oplotit z důvodu bezpečnosti rekreantů v areálu. Mezi pozemky žadatelů a Dlouhým rybníkem se nachází pás o šíři cca 12 15 m v majetku města. Místostarosta města nastínil členům komise nový záměr města vybudovat po levé straně Dlouhého rybníka pěší cestu. V současné době se pracuje na koncepci rozvoje lokality v okolí lanškrounských rybníků a není vhodné tedy rozprodávat pozemky v této lokalitě, dokud nebude v této věci jasno. Členové komise souhlasili s tím, aby nebyly pozemky prodávány, dokud nebude zpracována koncepce týkající se pozemků v majetku města v rekreační oblasti Obora. V případě kladného vyjádření k majetkovému převodu by se jednalo vzhledem k nestejné výměře směnovaných pozemků o směnu s cenovým vyrovnáním. Majetková komise doporučuje radě města nesměnit pozemky v majetku města ppč. 8472, část ppč. 1026/1, část ppč. 994/4 a část ppč. 994/7 o celkové výměře cca 2 000 m 2 za část pozemku ppč. 994/22 o výměře cca 120 m 2 v majetku manželů Havlových vše v k. ú. Lanškroun, dokud nebude zpracována koncepci rozvoje lokality v okolí lanškrounských rybníků. Pavel Hecl, Svébohov 167, Zábřeh, IČO: 01724070 (čj. MULA 40106/2014 ze dne 02.12.2014) - 2 -

Komise se seznámila s žádostí o pronájem nebytového prostoru v ulici Kollárova, ve kterém ukončil ze zdravotních důvodů svoji činnost Energetický svobodný domov. S bývalým nájemníkem byl uzavřen již splátkový kalendář na snižování dlužné částky u MBP Lanškroun. O pronájem má zájem Obchodní činnost stavební práce, Svébohov za účelem podnikatelské činnosti v oboru stavebnictví, prodej plastových oken a interiérových dveří. Objekt je ve správě MBP Lanškroun. JUDr. Milan Slezák doporučuje prostory pronajmout na dobu neurčitou. Měsíční nájemné je ve výši 3.128,-- Kč, roční nájemné tedy činí 37.536,-- Kč. Členové komise neměli k pronájmu žádné připomínky. Majetková komise doporučuje radě města nebytový prostor o celkové výměře 94 m 2 v objektu bez čp./če. stavba technického vybavení, která je součástí pozemku stpč. 1682 v k. ú. Lanškroun žadateli pronajmout. MIMA PROJEKT, s. r. o., Slovenská 1021, Lanškroun, IČO: 28785754 (čj. MULA 40091/2014 ze dne 02.12.2014) Komise projednala žádost smluvního projektanta společnosti ČEZ o uzavření smlouvy budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě na pozemcích v majetku města z důvodu vzniku nového odběrného místa v lokalitě u Dlouhého rybníka pro nově vybudovanou lukostřelnici Diana. Provozovatelem lukostřelnice je spolek Lukostřelnice DIANA Lanškroun, který má část pozemku v majetku města ppč. 986/1 v pronájmu na dobu neurčitou. Členové komise souhlasí s položením inženýrské sítě do pozemků v majetku města a se zřízením práva služebnosti dle schválených Zásad pro zřizování věcných břemen na pozemcích ve vlastnictví města tj. (100 Kč/bm vedení) Majetková komise souhlasí s uložením nového kabelového vedení do pozemků v majetku města dle žádosti a doporučuje radě města zřídit právo služebnosti inženýrské sítě na pozemcích ppč. 986/7, ppč. 986/8 a ppč. 986/1 vše v k. ú. Lanškroun. Žádost (čj. MULA 39187/2014 ze dne 24.11.2014) Komise se zabývala žádostí o neuplatnění smluvní pokuty vyplývající z uzavřené smlouvy budoucí kupní. Jedná se o uzavřenou smlouvu budoucí kupní na prodej části pozemku ppč. 3668/11 v ulici K. Světlé. Žádost o prodej byla podána dne 29.04. 2011 a to z důvodu plánovaných stavebních úprav budovy čp. 100, Vnitřní Město, ulice K. Světlé, Lanškroun. Na předmětném pozemku hodlali v době podání žádosti žadatelé vystavět stavbu rampy, která měla sloužit k zásobování kuchyně. Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy byla podepsána dne 05.09.2011 s lhůtou provedení - 3 -

stavby rampy 36 měsíců. V současné době lhůta ke splnění podmínek vypršela a město má právo dle článku VI. odst. 2 smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy uzavřené dne 05.09.2011 od smlouvy odstoupit. V souladu s článkem VI. odst. 2 smlouvy vznikl Městu Lanškroun nárok na zaplacení smluvní pokuty ve výši 8 400,- Kč. Na tento nárok bude započtena již zaplacená záloha na budoucí koupi pozemku ve výši 8 400,- Kč a není tak povinností Města Lanškroun tuto zálohu vracet. Členové komise diskutovali nad tím, zda vznikla městu nějaká škoda a jak k této situaci došlo. Hlavním důvodem byla rodinná situace žadatelů. Tajemnice komise sdělila, že městu žádná škoda nevznikla, avšak i v případě zálohy na prodej pozemku před jednáním v zastupitelstvu města, jestliže nedojde k uzavření kupní smlouvy z důvodů na straně zájemce, záloha ve výši 5 000,-- Kč se nevrací a je započtena na úhradu nákladů spojených s projednáním prodeje v orgánech města. Podobný případ již nastal v roce 2009, kdy město nevracelo zálohu ve výši 77.400,-- Kč spol. Realis-Invest, s.r.o., která měla uzavřenou smlouvu budoucí kupní ze dne 23.05.2006 na vystavění zpevněné příjezdové komunikace k čerpací stanici pohonných hmot v ulici Dvořákova a tato záloha se po odstoupení od smlouvy započítala, neboť město na ni mělo nárok a při uzavírání smlouvy s tím obě strany souhlasili podobně jako v případě žadatelů. Členové komise podrobně diskutovali nad touto situací a v závěrečném hlasování souhlasili s tím, aby byla záloha vrácena. Majetková komise doporučuje radě města vrátit zálohu složenou na budoucí převod části pozemku ppč. 3668/11 v k. ú. Lanškroun o výměře cca 8 m 2 ve výši 8 400,- Kč dle Smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy ze dne 05.09.2011. Hlasováno 5 pro 2 proti Interprojekt odpady s. r. o., Heleny Maléřové 11, Praha 6, IČO: 26473224 (čj. MULA 38854/2014 ze dne 20.11.2014) Komise projednala žádost o souhlas s využitím stávající účelové komunikace a zřízení příjezdu ke staveništi po dobu realizace stavby uzavření skládky v Dolním Třešňovci (směr na Nepomuky). Jedná se o skládku, která se bude uzavírat a tyto práce bude vykonávat spol. Interprojekt odpady s. r. o., která pro tyto účely žádá o souhlas vlastníka za účelem úpravy cesty, aby po ní mohla jezdit těžká technika. Stávající komunikace ppč. 3389 a ppč. 3391 vše v k. ú. Dolní Třešňovec patří do veřejně přístupových účelových komunikací. Stanovisko města jako vlastníka nenahrazuje vyjádření příslušných orgánů státní správy. Komise neměla k žádosti žádné výhrady, pouze doporučuje uvést pozemky do původního stavu. Odbor investic a majetku navrhuje ponechat úpravu a vyštěrkování příjezdové cesty, neboť tato komunikace slouží jako přístupová cesta k dalším pozemkům v lokalitě. Komise trvá na uvedení do původního stavu, pokud se nedohodne město po skončení akce jinak. - 4 -

Majetková komise souhlasí s využitím komunikací ve vlastnictví města na pozemcích ppč. 3389 a ppč. 3391 vše v k. ú. Dolní Třešňovec a úpravou pozemků dle žádosti ve věci příjezdu k uzavření skládky v Dolním Třešňovci pod podmínkou uvedení do původního stavu, pokud se nedohodne město po skončení akce jinak. Žádost (čj. MULA40735/2014 ze dne 08.12.2014) Majetková komise se zabývala žádostí nájemce restaurace a sálu v Dolním Třešňovci U Zlatky o zachování stávajícího měsíčního nájemného, které bylo v uplynulých letech sníženo z původní vysoutěžené částky 15.000,-- Kč s DPH na 10.000,-- Kč včetně DPH. Hlavními důvody žádosti o zachování nižšího nájemného po dobu dalších dvou let uvádí žadatel dlouhodobý pokles ekonomické situace v pohostinství, zvyšování energetických vstupů a neúspěšná snaha navýšení tržby z provozu hostince na stav předešlých let. Situace byla zhoršena i pronajmutím městského bytu nad restaurací slabší sociální rodinou. Členové komise doporučují s ohledem na dlouhodobý pokles ekonomické situace v pohostinství, umístění restaurace na vesnici žádosti nájemce vyhovět a v roce 2015 zachovat měsíční nájemné ve výši 10.000 Kč včetně DPH. Majetková komise doporučuje radě města žádosti vyhovět a snížit měsíční nájemné za pronájem restaurace v objektu čp. 23 v Dolním Třešňovci od 01.01.2015 po dobu 12 měsíců za užívání výše uvedeného objektu o částku 5.000,-- Kč. Hlasováno 5 pro, 1 zdržel, 1 proti Žádost (čj. MULA 40471/2014 ze dne 04.12.2014) Komise projednala opětovnou nabídku na odkup celého areálu včetně stávajících budov za 7.700.000 Kč z důvodu ukončení činnosti ke dni 31.03.2013 (snížení ceny oproti prvotní nabídce o 300.000 Kč). Jedná se o soubor pozemků nacházejících se v ulici Dobrovského stpč.713, stpč. 715/1, stpč. 715/2, stpč. 2939, ppč. 70 a ppč. 71/1 o celkové výměře 2 705 m 2 a soubor budov čp. 233 na pozemcích stpč. 715/1 a stpč. 715/2, ve které se nacházejí dílenské prostory, kanceláře a 2 bytové jednotky, dále stavba bez čp./če na pozemku stpč. 2939 (sklad oleje). Celková rozloha areálu činí cca 2 700 m 2. Přepočet nabízené ceny na jeden m 2 je cca 2.885 Kč/m 2 (pozemky i budovy). Cena pozemků dle Pravidel prodeje nemovitostí je dle cenové mapy 2.100 Kč/m 2 (jedná se o cenový obvod I). Celková cena pozemků z pohledu cenového obvodu města je 4.186.700 Kč. Nutno také vzít v úvahu i případnou demolici budov. Na předmětné nemovitosti byl objednán znalecký posudek, který ocenil pozemky včetně budov na 5 mil. Kč. K žádosti byl pozván i starosta města, neboť dopoledne proběhlo jednání s majiteli areálu, kteří však nadále trvají na ceně 7.700.000,-- Kč. K výkupu nemovitostí se vyjádřil kladně i městský architekt MgA. Kokeš, který - 5 -

doporučuje využít nabídky autodružstva k odkoupení celého areálu, který spojuje ulici Hradební s ulicí Dobrovského. Jedná se o strategický pozemek, který nejen umožní alternativní průchod do centra města od sídliště, ale především umožní výstavbu dostatečné parkovací kapacity v těsné blízkosti historického městského centra. Část této parcely je pak možné zastavět z ulice Hradební tak, aby byla dotvořena linie uličních průčelí a byla tak zaplněna další nevzhledná městská proluka. Na komisi bylo též uvedeno, že nový územní plán umožňuje na tomto pozemku výstavbu parkovacího domu. Kromě 20% z plochy není možné pozemek využít jinak, než k parkování nebo garážování. Také bylo diskutováno nad ekologickou zátěží pozemku, která dle sdělení OHGS Ústí nad Orlicí je s největší pravděpodobností zanedbatelná. Členové komise konstatovali, že se jedná o strategický pozemek v majetku města, jehož cena je ale nadměrně vysoká. Majetková komise doporučuje nemovitosti tvořící areál v ulici Dobrovského za nabízenou cenu 7.700.000,-- Kč nevykupovat. Žádost (čj. MULA 40644/2014 ze dne 08.12.2014) Komise projednala žádost o prodej pozemků v ulici Dobrovského po bývalém pneuservisu. Jedná se o pozemky ppč. 4202, ppč. 4203, ppč. 4255, stpč. 710 a stpč. 2189/1 o celkové výměře 1 041 m 2. Pozemky se nacházejí v cenové zóně 700,--Kč/m 2 a jsou určené k zastavění. Dle požadavků městského architekta je v rámci urbanistické studie při zastavění nutno dodržet uliční čáru, v maximální míře zastavět daný prostor mezi domy tj. max. odstup od sousedních domů 3 m a dále zachovat stávající průchod do ulice Hradební (případně průjezd i k domu čp. 31, Dobrovského, Lanškroun). Komise podrobně diskutovala ohledně současného využití pozemku a jeho dalšího nakládání a doporučuje ještě podrobnější stanovisko městského architekta. Stanovisko k prodeji vydá na příštím zasedání. Žádost (čj. MULA 38769/2014 ze dne 19.11.2014) Komise se seznámila s podnětem za účelem převodu účelové komunikace od Pozemkového fondu na město Lanškroun. Žadatelka vlastní pozemky v průmyslové lokalitě za Agrostavem o celkové výměře 14 087 m 2 vše v k. ú. Lanškroun. V této lokalitě vlastní ještě pozemky další soukromníci a také (ppč. 8098 o výměře 2770 m 2 ). Jedná se o pozemky vedené v územním plánu jako plochy výroby a skladování lehký průmysl. Přístupová cesta k předmětným pozemkům vede částečně přes pozemky města a částečně přes pozemky České republiky - Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/11a, 13000 Praha Žižkov, IČO: 01312774 (viz mapa v příloze). Žadatelka osobně jednala na Pozemkovém fondu, kde se dotazovala, zda nehrozí riziko, aby byla přístupová cesta prodána do soukromého vlastnictví a tím nedošlo k zamezení přístupu k pozemkům v této - 6 -

lokalitě. Zde jí bylo doporučeno obrátit se na, které by mohlo o převod pozemků dotčených přístupovou cestou požádat. Členové komise souhlasí s podáním žádosti o převod pozemků ppč. 1496/16, ppč. 3750/8, ppč. 3750/10, ppč. 3750/12 a ppč. 3750/13 vše v k. ú. Lanškroun dotčených stávající účelovou komunikací a stanovení metodiky převodu. Majetková komise doporučuje odboru investic a majetku požádat Pozemkový fond ČR o převod pozemků ppč. 1496/16, ppč. 3750/8, ppč. 3750/10, ppč. 3750/12 a ppč. 3750/13 vše v k. ú. Lanškroun dotčených stávající účelovou komunikací a stanovení metodiky převodu. Žádost (čj. MULA 40830/2014 ze dne 09.12.2014) Komise projednala žádost o souhlas s uložením přípojek plynu a vody k novostavbě rodinného domu vedených přes pozemek v majetku města ppč. 3799/2 v k. ú. Lanškroun. V tomto pozemku se již nachází stávající veřejný vodovodní řád a vedení plynu, na který se bude rodinný dům napojovat. Členové komise neměli k žádosti žádné připomínky a souhlasí s uložením inženýrských sítí do pozemku v majetku města. Majetková komise souhlasí s uložením přípojek plynu a vody do pozemku ppč. 3799/2 v k. ú. Lanškroun dle žádosti. AGPOL s. r. o., Jungmannova 153/12, Olomouc, IČO: 28597044 (čj. MULA 41032/2014 ze dne 10.12.2014) Komise se zabývala žádostí projektanta společnosti AGPOL s. r. o., která je dodavatelem projektové dokumentace stavby Cyklistická stezka Lanškroun Žichlínek a z důvodu získání územního a stavebního povolení je nutný souhlas vlastníka pozemků se stavbou cyklostezky. Plánovaný termín realizace stavby se předpokládá od listopadu 2015 do dubna 2016. Investorem stavby je Dobrovolný svazek obcí Lanškrounsko. Stanovisko města jako vlastníka nenahrazuje vyjádření příslušných orgánů státní správy. Členové komise neměli k žádosti žádné připomínky a souhlasí se stavbou cyklostezky na pozemcích ve vlastnictví města. Majetková komise doporučuje radě města souhlasit s provedením stavby Cyklistická stezka Lanškroun Žichlínek na pozemcích ve vlastnictví města ppč. 8172, ppč. 8306, ppč. 8311, ppč. 8431, ppč. 8432 a ppč. 8429 vše v k. ú. Lanškroun a schválit uzavření smlouvy o právu provést stavbu. - 7 -

Pozemky v průmyslové zóně za účelem nabytí do vlastnictví města Komise se seznámila s pozemky vedenými v územním plánu jako plocha pro výrobu a skladování lehký průmysl, které by připadaly v úvahu pro rozvoj průmyslové zóny v Lanškrouně jedná se o Lokalitu Za Cihelnou, lokalita vedle spol. Schott a lokalita naproti Sázavské pekárně. V lokalitě Za Cihelkou je v současné době prodáván pozemek ppč. 8255 o výměře 27 300 m 2 v podílovém soukromém vlastnictví za Kč 1 419 600. Tento pozemek je ale znehodnocen dvojitým přívodním vedením vvn 110 kv do rozvodny Lanškroun. Neoficiálně bylo zjišťováno u společnosti ČEZ, zda lze uskutečnit přeložku tohoto vedení a její přeložení se jeví jako nereálné a pokud by snad se podařilo toto přeložení zrealizovat, byla by jeho cena velmi vysoká. Další lokalitou je pozemek naproti Sázavské pekárně, který je v soukromém vlastnictví o výměře 44 196 m 2. Dále byla vedena diskuze o pozemcích v lokalitě vedle spol. Schott tj. ppč. 8095 a ppč. 8820 o celkové výměře 32 109 m 2 ve vlastnictví České republiky s příslušností hospodařit s majetkem státu - Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/11a, 13000 Praha Žižkov. Na komisi bylo sděleno, že o tyto pozemky měla zájem společnost INA Lanškroun, avšak jejich převod nebyl ze strany spol. INA Lanškroun nakonec uskutečněn. Bližší informace by jistě byly sděleny po dotázání ředitele výše uvedené firmy. Členové komise se přesto usnesli, aby byl o úplatný převod předmětných pozemků a stanovení metodiky převodu Státní pozemkový úřad požádán. Majetková komise doporučuje odboru investic a majetku požádat Státní pozemkový úřad o převod pozemků ppč. 8095 a ppč. 8820 o celkové výměře 32 109 m 2 vše v k. ú. Lanškroun a stanovení metodiky převodu. EKOPLAN s. r. o., Pěčín 147 (čj. MULA 40645/2014 ze dne 08.12.2014) Komise se zabývala žádostí o uzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě v ulici T. G. Masaryka. Tato smlouva vyplývá z uzavřené smlouvy budoucí o zřízení práva věcného břemene schválené v radě města 11.06.2012 dne usnesením č. 258/2012. Po zaměření trasy distribučního vedení a zhotovení geometrického plánu bylo kontrolou zjištěno, že trasa služebnosti inženýrské sítě zasahuje i do pozemku ppč. 3669/137 v k. ú. Lanškroun, který v době uzavírání smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene byl v majetku Pardubického kraje a město Lanškroun ho v letošním roce získalo do svého vlastnictví na základě darovací smlouvy. Před uzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě je nutné, aby rada města rozhodla o zřízení služebnosti inženýrské sítě i pro tento pozemek. Finanční náhrada za věcné břemeno byla stanovena dle Zásad pro zřizování věcných břemen na pozemcích ve vlastnictví města (100 Kč/bm vedení). Majetková komise neměla k žádosti žádné připomínky a souhlasí se zřízením práva služebnosti inženýrské sítě. - 8 -

Ukončení jednání Jednání bylo ukončeno v 17.15 hodin. Schválil: Jaroslav Karlík (předseda komise) Zapsala: Bc. Kateřina Gregorová (tajemnice komise) - 9 -