Rada města rna MM2016000000863 ZM7/ j $<f íí Z7/20. zasedání Zastupitelstva města rna konané dne 6.9. 2016 Název v Návrh deje pozemku p.č. 6462/1 v k.ú. Zidenice. Obsah: Podmínky kupní smlouvy Důvodová zpráva Vyjádření příslušných orgánů Mapové podklady, foto Podání manželů LQ dne 11.5. 2015 Zastupitelstvo města rna schvaluje Návrh usnesení: dej pozemku p.č. 6462/1 zahrada o výměře 83 m vk.ú. Zidenice manželům L a za dohodnutou kupní cenu 125.500,-Kč a za podmínek kupní smlouvy, které tvoří přílohu č těchto usnesení Stanoviska dotčených orgánů: Rada města rna na R7/067. schůzi, konané dne 7.6. 2016, doporučila ZM dej pozemku schválit. Zpracoval: Majetkový odbor MM Předkládá: Rada města rna
Příloha č.. usnesení Z7/20. zasedání ZM, bod č. Podmínky kupní smlouvy: 1. Prodávající: statutární město rno 2. Kupující: manželé., r.c.,r.c. 3. Předmět: pozemek p.č. 6462/1 zahrada o výměře 83 m 2 v k.ú. Zidenice 4. Kupní cena: dohodou 125.500,-Kč 5. Splatnost: před podpisem kupní smlouvy oběma stranami 6. Daně a poplatky: poplatníkem daně z nabytí nemovitých věci jsou nabyvatelé (kupující), správní poplatek spojený s vkladem do katastru nemovitostí uhradí dávající 7. Vedlejší ujednání: kupující předloží dávajícímu doklad o zaplacení kupní ceny spolu s podepsanou smlouvou do 3 měsíců po obdržení návrhu smlouvy - smluvní strany se dohodly, že okamžikem nabytí vlastnictví k předmětu koupě dochází k jeho odevzdání a převzetí fa
Důvodová zpráva: Úvod: V materiálu je předkládán návrh deje pozemku - neužívané zahradu a rodinný dům ve vlastnictví navrhovatelů. zahrady, navazující na Vlastnictví: Statutární město mo je vlastníkem pozemku p.č. 6462/1 zahrada o výměře 83 m v k.ú. Zidenice. Uplatnění restitučních nároků není zjištěno. Pozemek je svěřen MČ rno - Zidenice, v současné době není najatý. Místní šetření a popis: Pozemek p.č. 6462/1 k.ú. Zidenice je situovaný v řadě menších zahrad, které se nachází mezi garážovým dvorem u ulic Skopalíkova a Markéty Kuncové a mezi železniční tratí. Zahrady jsou svěřené MČ rno - Zidenice, v současné době nejsou najaté. Jsou zarostlé trávou, nachází se na nich nepotřebný odpad, starý nábytek. Pozemek p.č. 6462/1 k.ú. Zidenice je oplocený, byl najat společně s pozemkem p.č. 6463/1 k.ú. Zidenice. Vr. 2015 bylo MČ rno - Zidenice oznámeno, že nájemce zemřel. Pozemek není v současné době najatý. MČ rno - Zidenice ve svém vyjádření k návrhu dispozice dej pozemku doporučuje s tím, že pokud nebude dej realizován, souhlasí s vyjmutím pozemků za garážovým dvorem při ulici Skopalíkova z majetku svěřeného MČ v kategorii III - ostatní nemovitý majetek. Správu pozemků poté MČ zajistí jako plochu veřejné zeleně dle Statutu, (viz vyjádření MC níže) Zájemce o dispozici: O dej pozemku p.č. 6462/1 k.ú. Zidenice žádají manželé ', kteří vlastní navazující pozemky p.č. 6402/1, 6406, 6402/2 a pozemek p.č. 6401 k.ú. Zidenice, jehož součástí je RD. Žadatelé v návrhu na dispozici uvádí, že jejich záměrem je pozemek scelit s pozemkem p.č. 6402/1 v jejich vlastnictví a poté jej využít k výstavbě garáže k soukromému užívání. Ocenění: Realizované deje porovnatelných pozemků v lokalitě: r. 2012,2013 1.560,-Kč/m 2, 1.577,-Kč/m 2, Návrh kupní ceny je stanoven cenovým porovnáním svýše uvedenými cenami ve výši 1.500,-KČ/m 2. Návrh kupní ceny při výměře 83 m 2 (83 m 2 x 1.500,-Kč/m 2 ) + 1.000,-Kč správní poplatek = 125.500,-Kč Pro informaci - cena dle CMč. 10 je 1.260,-Kč/m 2 Prodej nemovitých věcí je v daném případě osvobozen od daně z přidané hodnoty - dle 56 zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, v platném znění. Protinávrh manželů. Manželé byli před jednáním návrhu dispozice v Komisi majetkové RM seznámeni s návrhem kupní ceny ve výši 1.500,-Kč/m 2 + 4% (4.980,-Kč). S ohledem na změnu Zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí, je 'SrS
v současné době návrh kupní ceny upraven tak, že neobsahuje náklady na převod ve výši 4% z kupní ceny. Manželé dopisem ze dne 11.5. 2015 žádají o snížení kupní ceny. Uvádí, že v posledních letech není pozemek využíván. Do této zahrady a dalších navazujících zahrad, situovaných mezi garážovým komplexem a kolejištěm, se scházejí blémoví spoluobčané, jsou zde ukládány odpadky a došlo rovněž ke krádežím, když byl střižen plot, oddělující požadovaný pozemek od zahrady manž.. Navrhovatelé dále uvádí, že by pozemek využili ke stavbě garáže, která by navazovala na již stojící garážový komplex a zároveň by uzavřela obytnou část ulice a tím by došlo pravděpodobně i ke snížení rizika hrozby dalších krádeží v zahradách RD této ulice. Závěrem manž. uvádí, že pokud bude město trvat i nadále na navrhované ceně, nebudou mít o koupi pozemku dále zájem. E- mailovým podám ze dne 12.8. 2015 sdělují manž., že jsou za pozemek p.č. 6462/1 k.ú. Zidenice ochotni zaplatit částku 60.000,-Kč. Závěr Příslušné orgány nemají k deji pozemku námitky, rovněž MČ rno - Zidenice dej pozemku doporučuje. MO MM doporučil jednat dej pozemku p.č. 6462/1 k.ú. Zidenice do vlastnictví manž.. _ za kupní cenu 125.500,- Kč, která je stanovena jako cena obvyklá. Manž. navrhli kupní cenu ve výši, která nedosahuje ani polovinu obvyklé kupní ceny. Vzhledem k uvedenému má MO MM za to, že tinávrh kupní ceny ze strany manž. není z hlediska zákona o obcích odůvodnitelný. Komise majetková RM, na R7/KM/33. zasedání, konaném dne 23.5.2016, pod bodem č. 33/49 1. bere na vědomí - podání manželů ze dne 11.5. 2015, ve kterém žádají o snížení kupní ceny za pozemek p.č. 6462/1 k.ú. Zidenice - skutečnost, že manželé sdělili e-mailem ze dne 12.8. 2015, že jsou ochotni zaplatit za pozemek p.č. 6462/1 k.ú. Zidenice částku 60.000,-Kč (cca 723,-KČ/m 2 ) 2. doporučuje RM souhlasit se záměrem deje pozemku p.č. 6462/1 zahrada o výměře 83 m 2 v k.ú. Zidenice 3. doporučuje RM a ZM schválit dej pozemku p.č. 6462/1 zahrada o výměře 83 m 2 v k.ú. Zidenice manželům a za dohodnutou kupní cenu 125.500,-Kč (1.500,-Kč/m 2 + 1.000,-Kč správní poplatek) a za podmínek kupní smlouvy uvedených v materiálu. Hlasování: 7 -, 0 - ti, 0 - se zdržel /l 1 členů. Usnesení bylo přijato. R Janíček á. g. Drápalov %. Liptákov Dr. jfmannová H X g. Pospíšil JUDr. Kerndl Říha Q. Šafařík á. g. Zuziak g. Hladký rh». Malec nepřítomna nepřítomen omluven omluven #7
Rada města rna na R7/067. schůzi, konané dne 7.6.2016, l.bere na vědomí - podání manželů ze dne 11. 5. 2015, ve kterém žádají o snížení kupní ceny za pozemek p. č. 6462/1 k. ú. Zidenice - skutečnost, že manželé sdělili e-mailem ze dne 12. 8.2015, že jsou ochotni zaplatit za pozemek p. č. 6462/1 k. ú. Zidenice částku 60.000,- Kč (cca 723,- Kč/m 2 ) 2. souhlasí se záměrem deje pozemku p. č. 6462/1 - zahrada, o výměře 83 m 2 v k. ú. Zidenice. 3. doporučuje Zastupitelstvu města rna schválit dej pozemku p. č. 6462/1 zahrada, o výměře 83 m 2 v k. ú. Zidenice manželům. a ' za dohodnutou kupní cenu 125.500,- Kč a za podmínek kupní smlouvy. Schváleno jec nomyslně 6 členy. S> 3 JA Si Mráz Pí c. allan «SS nepř. ů ts M S t< JA Mi. a 00 CS s ** M C/a «> o JUDr. Rusňák JA Si XJ. Janí 2 É3 t Záměr deje pozemku p.č. 6462/1 zahrada o výměře 83 m v k.ú. Zidenice byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem od 8.6. 2016 po dobu 15 dnů bez připomínek. Manželům byl sdělen výsledek jednání jejich žádosti na zasedání KM RM a na schůzi RM a byli požádáni o sdělení, zda mají zájem na jednání návrhu deje předmětného pozemku na zasedání ZM za kupní cenu 125.500,-Kč. Paní w i sdělila e-mailovým podáním ze dne 12.7. 2016, že o pozemek p.č. 6462/1 k.ú. Zidenice za navrhovanou kupní cenu mají zájem. Stanoviska příslušných orgánů: OÚPR MM - dle ÚPm je pozemek p.č. 6462/1 k.ú. Zidenice součástí stabilizované plochy dopravu s podrobnějším účelem využití stanovaným funkčním typem - hromadné odstavné a parkovací garáže (DG). Z hlediska územně plánovacího nemáme námitky k deji uvedeného pozemku. Upozorňujeme, že předmětný pozemek svojí severozápadní stranou navazuje na výhledovou dopravní stavbu v rámci Přestavby železničního uzlu rno, vzhledem k tomu je žádoucí vyžádat si k majetkové dispozici stanovisko SŽDC s.o., stavební správa Olomouc. Dále vzhledem ke značné rozloze předmětné funkční plochy, umožňující případnou intenzifikaci využití území, doporučujeme požádat o vyjádření Oddělení koncepce dopravy OD MM, v jehož kompetenci je soustavné sledování jednotlivých dopravních systémů města a jejich úpravy dle změn vyvolaných vývojem území. v v v MC rno - Zidenice - RMC doporučuje statutárnímu městu rnu oddej pozemku p. č. 6462/1, zahrada, o výměře 83 m2 manželům _ za účelem výstavby garáže a scelení s navazujícím pozemkem v jejich vlastnictví p. č. 6402/1, vše v k. ú. Zidenice při ul. Skopalíkově. V případě, že dej nebude zrealizován, RMČ y/
1. souhlasí s vyjmutím pozemků, p. č. 6462/1, p. č. 6463/1, p. č. 6464/1, p. č. 6465/1, p.č. 6466/1, p. č. 6468/1, p. č. 6468/4, p. č. 6469/1, p. č. 6469/2, p. č. 6469/3, p. č. 6469/4, p.č. 6469/5,p. č. 6469/6, p. č. 6470/1, p. č. 6470/2, p. č. 6473/1, p. č. 6474/1, p. č. 6475/1, vše v k. ú. Zidenice, při ul. Skopalíkově za garážovým dvorem z majetku svěřeného MČ rno-židenice v kategorii III. - ostatní nemovitý majetek; 2. ukládá odboru správy majetku požádat statutární město rno v návaznosti na ukončení smluvních vztahů o vyjmutí výše uvedených pozemků z majetku svěřeného MČ rno- Židenice v kategorii III. (ostatní nemovitý majetek) a následně zajistit jejich správu vzhledem k charakteru těchto pozemků v souladu s platným Statutem dle či. 22 odst.l písm. e). OI MM - dle DTM nejsou na pozemku p.č. 6462/1 k.ú. Zidenice uloženy žádné inženýrské sítě. Z hlediska stávajících inženýrských sítí nemáme námitky k deji výše uvedeného pozemku. OD MM - nemá z hlediska dopravního námitek k deji pozemku p.č. 6462/1 k.ú. Zidenice manželům. Dopravní podnik města rna, a.s. - k dispozici nemáme připomínky. Správa železniční dopravní cesty, státní organizace - k oddeji pozemku p.č. 6462/1 k.ú. Zidenice není námitek. &M
Lokalita ul. Čejkova - k.ú. Zidenice Magistrát města ma, Majetkový odbor l«l- o v«f ie 1. pil4_cejkovo.iittenice--vl.dgr.. W MM, 3. 9 201S, Forot měřítko 1:500 L e g e n d a : Vlastnici pozemků: Statutární město rno V///, návrh na dej poz. p.č. 6462/1 H H H poz. ve vlastnictví navrhovatelů - k.ú. Zidenice 5884/1
WS) 0 3 6 12 Metru I I I I I I I I I & M agrstrát města rna. Katastrální LÍřaa Jinomcravskv kraj. GEODIS RNO spo! sro. T-M APY spw s r
W "V Ar 3T, Přehledová mapa Eg 3 *'' Cenová mapa č. 10 5884/1 Magistrál méslasrna. Katastrální úí3ů Jihomoravsky kraj. GEODiS RNO. spol sro T-M ARY stol sr o 0 5 10 20 m 1 I M i l i /y.r
^ " 1.. ^ ' 1 ' '-'^-- - > ' VV-V* ': % -\ '^.í-.jisis^ífew '^*V v >- ;r - v S^V v
Magistrát města rna Majetkový odbor 61500 rno Malinovského nám. 3 601 67 rno Stanovisko k návrhu na dej pozemku p.č.6462/1 k.ú.židenice Dobrý den, obdrželi jsme Váš návrh kupní ceny deje pozemku p.č.6462/1 k.ú. Zidenice, který byl stanoven ve výši 129.480,- Kč (tj. 1.500,- Kč/m, náklady na převod 4.980,-Kč). O pozemek máme zájem, jen si dovolujeme z níže uvedených důvodů požádat o snížení kupní ceny tohoto pozemku. Jedná se o pozemek v těsném sousedství s naším pozemkem, který užíváme jako zahradu. V posledních 2 letech se jednávaná parcela nikým nevyužívá. Dříve byla příslušnou městskou částí najímána jako zahrada. V dnešní době do těchto míst někteří lidé odnáší své odpadky a zbytky ze svých zahrad a stavebních úprav, sami jsme dobrovolně vyvezli již několik pytlů odpadu na vlastní náklady, abychom neměli skládku hned za plotem. Také se sem bohužel stahují blémoví spoluobčané bez domova, kteří si zde vytváří snášením matrací a zbytků nábytku letní přebývací stor. yli jsme již několikrát svědky nejen alkoholových, ale i drogových setkání. ohužel jsme také často poškozováni stříháním pletivového plotu, který nás dělí od tohoto pozemku, krádežemi z naší zahrady věcí, které se těmto lidem hodí k dalšímu deji. Jako jedinou možnost se těmto nájezdům bránit vidíme v tom, že si svůj pozemek oddělíme betonovou zdí od dalších zanedbaných parcel mezi kolejištěm a garážovým komplexem v této lokalitě. Koupí dnes již zanedbané a zarostlé parcely č.6462/1 k.ú.židenice, kterou bychom využili k výstavbě vlastní garáže, která by navazovala na již stojící garážový komplex, tudíž by nikomu nepřekážela, a zároveň uzavřela obytnou část této ulice, by došlo pravděpodobně i ke snížení rizika hrozby dalších krádeží v zahradách RD této ulice. Vzhledem k tomu, že tento pozemek je z našeho pozemku přístupný a nemá nikoho jiného zřejmě již využití, zažádali jsme Vás o zcelení pozemků a zároveň jeho následný oddej. V případě, že ale budete i nadále trvat na Vámi navrhované ceně, neměli bychom o koupi dále zájem. Děkujeme předem za zvážení našeho návrhu a kladné vyřízení. S pozdravem manželé ' V rně dne 11.5.2015 <? /