Obnova a dostavba vily v ulice Ke Klimentce v Praze na Smíchově je ukázkou poměrně výrazné úpravy funkcionalistické stavby, zároveň je ale příkladem záchrany domu s příběhem před schválenou demolicí. Rekonstrukce prodloužila životnost domu o další desetiletí. Díky zateplení a moderním technologiím bude jeho provoz energeticky šetrný. Základní informace Adresa: Ke Klimentce 45, 150 00 Praha 5 Smíchov Stav: realizace 2010 Vlastník: soukromá osoba Forma památkové ochrany: bez památkové ochrany 12 Vila Ke Klimentce Praha Smíchov Současný stav Architekt: Ing. arch. Tomáš Klanc (Ateliér KLANC) ve spolupráci s Ing. arch. Kryštofem Spilkou Způsob využití: rodinná vila s malou kanceláří, fitness a saunou Stavebník: soukromá osoba Spotřeba energie: Tepelná ztráta domu je 8 kw. Měrná roční spotřeba energie na vytápění cca 65 kwh/m 2 /rok. Výchozí stav Rok výstavby: 30. léta 20. století Způsob využití: rodinný dům Spotřeba energie před úpravami: tepelné ztráty před rekonstrukcí cca 20 kw Charakteristika budovy před úpravami: Dvojpodlažní zděná podsklepená stavba s terasou a pultovou střechou. Nosné konstrukce se nacházely v dobrém statickém stavu, suterénní zdivo bylo vlhké. Dům měl před rekonstrukcí zastavěnou plochu 98 m 2, plocha pozemku je 768 m 2. Vila stojí v prudkém svahu v ulici Ke Klimentce. Na hranici pozemku jsou dovedeny inženýrské sítě, elektřina, vodovod, kanalizace a plyn. Podlažní plocha obytných prostor 5 + 1 před rekonstrukcí činila cca 150 m 2, suterénní prostory technického zázemí cca 60 m 2. 96
97 Foto: archiv Atelieru Klanc
Komentář autora Příběh rekonstrukce Několik let nevyužívaný rodinný dům z 30. let byl původně určen k demolici. Noví majitelé ocenili jeho moderní prostorové řešení a rozhodli se dům rekonstruovat ve funkcionalistickém pojetí. Vzorem pro řešení interiéru se stavebníkům staly realizace Le Corbusiera, které navštívili na svých cestách po Francii. Nově byla zasklena terasa, a tím zvětšen obytný prostor, v zahradní části domu byl původní půdorys doplněn přístavbou pracovny a vstupu. Dispoziční řešení a celková koncepce domu byly již v původním objektu řešeny s rozvahou a dostatečným komfortem. Výše zmiňovanými úpravami došlo pouze k rozšíření stávající koncepce. V podkroví v dětských pokojích byl odstraněn původní záklop podhledu a prostor se otevřel až do špičky pultové střechy, lépe je tak využita původní konstrukce střechy. Vnější silueta domu zůstala zachována. Fasáda je řešena v kombinaci neprobarvené cementové stěrky šedé barvy s přiznanými tahy hladítka, červeného arkýře, který vznikl zasklením původní terasy u obývacího pokoje, modrého zastřešení vstupu a modrých vstupních dveří do copilitového zádveří. Také v interiéru se uplatňují barevné lakované solitérní kusy nábytku v kombinaci s dřevěnými obklady stěn a schodiště. Rekonstrukcím se věnuji poměrně často a rád a považuji je za správné a důležité, říká architekt Tomáš Klanc. Investoři dnes často dávají přednost novostavbám, ale pokud je to jen trochu možné, je dobré staré domy rekonstruovat. Naši předci nebyli hloupí a uměli stavět možná lépe než my dnes. Upravovat a přizpůsobovat domy soudobým a individuálním požadavkům není nic nového. Podle svých potřeb si je upravovali generace před námi. Když dům přizpůsobíme dnešním standardům, prodloužíme jeho život alespoň o padesát let. Shrnuje architekt Klanc důvody, proč zvážit rekonstrukci namísto novostavby. 98
Energetická a technická koncepce Koncepce technických úprav domu je založena na vysušení spodní stavby domu, zlepšení jeho energetické bilance a na přizpůsobení dispozic současnému standardu a představám investora. Po stránce stavebních úprav i použitých technologií jsme se tady proti rekonstrukci vily v Kunicích posunuli o velký kus dál. Celý obvodový plášť včetně střechy je difuzně otevřený, vytápění a jeho řízení je sofistikovanější, zdroj je kombinovaný. Na zateplení domu jsme použili polystyren s difuzně otevřenou úpravou, aby stěny fasády mohly tzv. dýchat. Sokl domu je v původní výšce napojen na hydroizolaci spodní stavby větraným vzdušníkem po celém obvodu objektu. Vzdušník slouží k provětrávání základové spáry. Oproti původnímu předpokladu se v průběhu stavebních prací ukázalo, že vlhkost v suterénu nebyla způsobena vzlínáním spodní vody, ale pouze zatékáním vody dešťové. Bylo proto velmi snadné tuto vlhkost pomocí nových dešťových svodů a okapového chodníčku s drenáží ze suterénu odvést. Dešťová voda je vedena skryta ve fasádě do retenční jímky a dále se využívá na zalévání zahrady a splachování WC. Výčet zásahů stavební úpravy, použité technologie kompletní sanace spodní stavby, provětrávaný vzdušník kolem celého obrysu základové spáry zateplení suterénu domu 16 cm extrudovaného polystyrenu zateplení fasády domu 16 cm difuzně otevřeného polystyrenu nová okna z profilů Euro s izolačním dvojsklem zateplení střechy 20 cm minerální vaty mezi krokvemi a 6 cm dřevovláknitých desek nadstřešní izolace zateplení teras 18 cm polyuretanových panelů kombinovaný zdroj tepla (tepelné čerpadlo vzduch-voda, krb na dřevo) zpětné získávání tepla ze vzduchotechniky akumulace odpadního tepla ze všech uvedených zdrojů tepla v zásobníku teplé užitkové vody využití dešťové vody k zalévání zahrady a splachování WC v domě Střecha domu je nová, větraná, s plechovou krytinou v původní barevnosti. Původní krov pultové střechy je zateplený 20 cm minerální vaty vložené mezi krokve. Střecha je dále zateplena nadstřešní izolací z 6 cm silných dřevovláknitých desek, které slouží jako dodatečná tepelná izolace k přerušení tepelných mostů přes krokve a jako pojistná hydroizolace provětrávané mezery střešního pláště. Terasy jsou zateplené 18 cm silnými polyuretanovými panely, hydroizolace je provedena z PVC folie. Skladba teras není provětrávaná. Dům je vyhříván a chlazen teplovodními rozvody a vzduchotechnikou. Zdrojem tepla je především tepelné čerpadlo systému vzduch-voda. Temperování domu a větrání zajišťuje rozvod vzduchotechniky doplněný o rekuperaci, která ukládá přebytečné teplo do akumulačního zásobníku teplé užitkové vody. Důležitou součástí systému vytápění je i krb, který na jedné straně vytápí obytný pokoj a vytváří v něm příjemnou pohodu, na druhé straně vyhřívá schodišťový prostor, a tím celý dům. Systém je možné v budoucnu doplnit solárními kolektory. Okna jsme vyměnili za nová z profilů Euro, avšak v původním členění. Jejich barevnost je upravena vzhledem k celkové koncepci na tmavě šedou. Protože jsme dům zvenku zateplili a vzhledem k tomu, že proporce fasády jsou na funkcionalistické architektuře určující, okna byla zvětšena stejně jako u vily v Kunicích. Zateplení by opticky zmenšilo okna ze všech stran o 10 cm, proto jsme stavební otvory po vybourání původních oken zvětšili právě o 10 cm na všechny strany a okna jsme o tloušťku zateplení vysunuli směrem k líci fasády. Ing. arch. Tomáš Klanc 99
Odborný komentář Posouzení energetické a technické koncepce Z hlediska možných úspor energie představuje tato vila ideální objekt. Protože není památkově chráněná, bylo možné zateplit ji zvenku, vyměnit okna, a dokonce i zasklít původní terasu. Moderní rekonstrukce se podle mého názoru s původním funkcionalistickým duchem velmi dobře snáší. Bohužel nejsou k dispozici podrobnější technické podklady a výpočty, z nichž by bylo možno lépe vyhodnotit kvalitu rekonstrukce. Vnější zateplení původní hladké fasády je správným, jednoduchým a investičně přiměřeným řešením. Použít 16 cm izolantu je sice více, než je v kraji zvykem, pro maximální využití potenciálu úspor by ale byl vhodný izolant až 20 cm silný. Aby měl investor jistotu, že zaplatil nejlepší řešení, bylo by vhodné stanovit tloušťku zateplení optimalizačním výpočtem. Velmi dobrou zprávou je, že zateplení a další úpravy odstranily vlhkost zdiva v suterénu. Projektant nesklouzl do pohodlného, ale nepříliš šťastného řešení, kdy se suterénní zdivo prostě nechá bez zateplení, aby větralo. Použití difuzně otevřeného zateplení je velmi dobrým řešením (spolu s nezbytným odstraněním zatékající dešťové vody). Teplovzdušné vytápění s rekuperací tepla je moderním a energeticky efektivním řešením. V kombinaci s podlahovým topením s tepelným čerpadlem jako zdrojem tepla by to mělo být komfortní řešení, které současně zajišťuje dostatek čerstvého vzduchu. Použití akumulační nádrže pro ukládání tepla z rekuperace není obvyklé. Spolu s krbem jsou tak v domě již tři zdroje tepla, pro jejich skutečně efektivní provoz je nezbytná správná regulace. Obvykle nestačí spoléhat na automatiku, je důležité, aby obyvatelé domu uměli nastavit systém tak, aby vyhovoval jejich potřebám a současně nespotřebovával zbytečně mnoho energie a finančních prostředků. Projektantem uváděná hodnota spotřeby tepla na vytápění 65 kwh/m 2 /rok je vzhledem k provedeným opatřením překvapivě vysoká. Ing. Karel Srdečný, energetický auditor, EkoWATT Velmi vhodným řešením byla také úprava oken tak, aby po zateplení působila dojmem původní velikosti. Při zateplování s použitím více než 10 cm izolantu je optické zmenšení oken častým problémem. Kvůli větší hloubce okenního ostění dochází k úbytku slunečního svitu dopadajícího do interiéru. I z tohoto hlediska je zvětšení oken správným krokem, spolu s vysunutím oken směrem k líci fasády. Vzhledem k orientaci objektu nepřicházelo v úvahu výrazné zvětšení oken na jižní straně, aby bylo možno zvýšit pasivní solární zisky. Typ nových oken je popsán vágně, v současnosti je použití Eurooken rozhodně zastaralým řešením. Z energetického hlediska je velmi zajímavé využití původní terasy, která se zasklením změnila na obytnou místnost. Velmi vhodně se zvýšila kompaktnost objektu a zvětšila plocha bytu. Nakolik nové zasklení ovlivní energetickou náročnost a komfort domu (studené sálání severně orientovaného prosklení), závisí na parametrech použitého zasklení. Střecha je zateplena správně, tepelné mosty jsou eliminovány, situaci zde opět zjednodušuje nekomplikovaný tvar pultové střechy. 100
101
102
103