TECHNICKÁ ZPRÁVA ROKYTNICE NAD JIZEROU BYTOVÝ DŮM S DOPLŇKOVÝMI SLUŽBAMI TECHNICKÁ ZPRÁVA Akce: Místo stavby: Zadavatel: ROKYTNICE NAD JIZEROU BYTOVÝ DŮM S DOPLŇKOVÝMI SLUŽBAMI areál ZŠ Rokytnice nad Jizerou Město Rokytnice nad Jizerou ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ: stávající stav: Objekt základní školy se nachází v Rokytnici nad Jizerou. Tři objekty různého stáří a architektonické kvality jsou situovány ve svažitém pozemku a jsou vzájemně propojeny spojovacími krčky se schodišti. Nejstarší třípodlažní objekt má půdorys písmene T a je přestřešen valbovou střechou s hřebenem ve směru vrstevnic. Fasády jsou částečně obloženy dřevem. Na střeše je umístěn zakulacený střešní vikýř (tzv. volské oko). Vedlejší novější objekt je objemově i půdorysně podobný nejstaršímu objektu, ale je přestřešen sedlovou střechou. Třetí objekt tělocvičny je jednopodlažní s částečným podsklepením na obdélníkovém půdoryse. Objekt tělocvičny má v prostoru sálu oproti ostatním objektům cca dvojnásobnou světlou výšku. Objekt je přestřešen pultovou střechou. Vstupy do objektů se z důvodu okolního svahu nacházejí v různých výškových úrovních. Podkrovní části objektu jsou neobytné. Střešní krytina je z falcovaného plechu. Objekt není bezbariérový. návrh: Návrh počítá s odbouráním spojovacích krčků a rozdělení na tři samostatné objekty. V bezprostředním okolí budou provedeny úpravy pro komunikační přístupy a parkování rezidentů a návštěvníků. Objekty budou v parterech bezbariérově přístupné. OBJEKT SO 01 STARŠÍ V objektu SO 01 budou upraveny dispozice jednotlivých podlaží převážně přebouráním příček. Do nosných stěn bude zasahováno jen minimálně. Členění jednotlivých fasád bude z velké části zachováno, dojde jen k dílčím úpravám vstupních dveří do objektu a zazdění několika oken. Podkroví objektu návrh z ekonomicko-prostorových důvodů nevyužívá, do budoucna bude kdykoliv možné realizovat přípravu TZB infrastruktury pro půdní vestavbu. Střešní krytina bude nová z falcovaného plechu. funkční náplň: a. 1. PP: b. 1. NP: c. 2. NP: 1x lékař včetně personálního zázemí čekárna sociální zázemí návštěvníků a pacientů sklepní a skladové kóje rezidentů 2x byt 3+kk zádveří, vstupní hala, chodba, schodiště 2x byt 3+kk chodba, místnost se schodištěm na půdu OBJEKT SO 02 NOVĚJŠÍ V objektu SO 02 budou upraveny dispozice jednotlivých podlaží převážně přebouráním příček. Do nosných stěn bude zasahováno jen minimálně. Členění jednotlivých fasád bude upraveno dle výkresu pohledů. Objekt zachová kamenné obložení suterénní části a horní stavba bude opláštěná dřevem na svislo. Podkroví objektu návrh z ekonomicko-prostorových důvodů nevyužívá, do budoucna bude kdykoliv možné realizovat přípravu TZB infrastruktury pro půdní vestavbu. Střešní krytina bude nová z falcovaného plechu. funkční náplň: Project A plus, s.r.o. I Husova 591, 511 01 Turnov I DIČ: CZ288 28 089 I KB Turnov, č.ú.: 107-1724650257 / 0100 tel: +420 488 572 214 I +420 734 232 900 I fax: +420 488 572 219 I info@projectaplus.cz I www.projectaplus.cz
TECHNICKÁ ZPRÁVA ROKYTNICE NAD JIZEROU BYTOVÝ DŮM S DOPLŇKOVÝMI SLUŽBAMI b. 1. PP: d. 1. NP: e. 2. NP: 2x lékař včetně personálního zázemí čekárna sociální zázemí návštěvníků a pacientů sklepní a skladové kóje rezidentů 2x byt 3+kk 1x byt 2+kk Zádveří, chodba, schodiště, technická místnost 2x byt 3+kk 1x byt 2+kk chodba, technická místnost, místnost se schodištěm na půdu OBJEKT SO 03 TĚLOCVIČNA Do objektu SO 03 budou vestavěny nové bytové jednotky mezonetového typu. Z pultové střechy nad nižší částí objektu vzniknou terasy pro horní patra mezonetových bytů. Hlavní vstup do objektu bude ze suterénní části. Bezbariérový vstup bude situován v úrovni 1.NP. Objekt zachová kamenné obložení suterénní části a horní stavba bude opláštěná dřevem na svislo. Střešní krytina bude nová z falcovaného plechu. 2. funkční náplň: a. 1. PP: Bilance ploch: SO 01 f. 1. NP: g. 2. NP: zádveří, schodiště, technická místnost, sklepní a skladové kóje rezidentů 4x mezonetový byt 3+kk 2x byt 1+kk 1x byt 2+kk chodba zde se nacházejí horní poschodí mezonetových bytů s terasami podlahová plocha: obestavěný prostor: SO 02 podlahová plocha: obestavěný prostor: SO 03 podlahová plocha: obestavěný prostor: - dle výkresů půdorysů - obytná část 2755 m3 - podkroví 465 m3 - dle výkresů půdorysů - obytná část 3765 m3 - podkroví 720 m3 - dle výkresů půdorysů - obytná část 2965 m3 V Turnově, 8.12.2016 Ing. arch. Václav Hájek Project A plus, s.r.o. I Husova 591, 511 01 Turnov I DIČ: CZ288 28 089 I KB Turnov, č.ú.: 107-1724650257 / 0100 tel: +420 488 572 214 I +420 734 232 900 I fax: +420 488 572 219 I info@projectaplus.cz I www.projectaplus.cz
ZÁPIS Z TECHNICKÉ PORADY ROKYTNICE NAD JIZEROU BYTOVÝ DŮM S DOPLŇKOVÝMI SLUŽBAMI ZÁPIS Z TECHNICKÉ PORADY ze dne 16.5.2016, jednání v kanceláři starosty Rokytnice nad Jizerou Akce: Místo stavby: Zadavatel: ROKYTNICE NAD JIZEROU BYTOVÝ DŮM S DOPLŇKOVÝMI SLUŽBAMI areál ZŠ Rokytnice nad Jizerou Město Rokytnice nad Jizerou Přítomni: Jméno a příjmení Organizace Telefon Email P/N Zadavatel město Rokytnice nad Jizerou: Ing. Petr Matyáš, starosta 724180466 starosta@mesto-rokytnice.cz P Ing. Bronislav Patočka 739246866 investice@mesto-rokytnice.cz P Project A plus, s.r.o. Ing. Ondřej Zummer 603827528 zummer@projectaplus.cz P Přehled jednání: číslo datum 01 25.11.2016 ŘEŠENÉ BODY: Zástupce projektanta předložil 2x výtisk architektonické disposiční studie v rozsahu situační plán, půdorysy všech podlaží všech stavbou dotčených objektů. Přítomní byli s řešením po jednotlivých objektech seznámeni, provedený předaný návrh v intencích zadávacích podkladů odsouhlasili. Během jednání byly detailně projednány parametry návrhu, v hlavních bodech následovně: CELKOVÉ ŘEŠENÍ: 1. Objekty, které jsou v současnosti propojené komunikačními spojovacími krčky, jsou vzhledem k provozní nepotřebě, odlišnostem způsobu a kvality provedení odděleny a tyto spojovací objekty demolovány 2. koncept návrhu vychází vzhledem k současnému stavu v pojetí 3 různých výrazových typů 3. objekty jsou přístupné bezbariérově 4. v bezprostředním okolí jsou provedeny úpravy pro komunikační přístupy a parkování rezidentů a návštěvníků OBJEKT 01 STARŠÍ 5. funkční náplň: a. 1. PP: b. 1. NP: c. 2. NP: 1x lékař včetně personálního zázemí čekárna sociální zázemí návštěvníků a pacientů sklepní a skladové kóje rezidentů 2x byt 3+kk zádveří, vstupní hala, chodba, schodiště 2x byt 3+kk chodba, místnost se schodištěm na půdu d. podkroví objektu návrh z ekonomicko-prostorových důvodů nevyužívá, do budoucna bude kdykoliv možné realizovat přípravu TZB infrastruktury pro půdní vestavbu Project A plus, s.r.o. I Husova 591, 511 01 Turnov I DIČ: CZ288 28 089 I KB Turnov, č.ú.: 107-1724650257 / 0100 tel: +420 488 572 214 I +420 734 232 900 I fax: +420 488 572 219 I info@projectaplus.cz I www.projectaplus.cz
ZÁPIS Z TECHNICKÉ PORADY ROKYTNICE NAD JIZEROU BYTOVÝ DŮM S DOPLŇKOVÝMI SLUŽBAMI OBJEKT 02 NOVĚJŠÍ 6. funkční náplň: a. 1. PP: e. 1. NP: 2x lékař včetně personálního zázemí čekárna sociální zázemí návštěvníků a pacientů sklepní a skladové kóje rezidentů 2x byt 3+kk 1x byt 2+kk Zádveří, chodba, schodiště, technická místnost f. 2. NP: 2x byt 3+kk 1x byt 2+kk chodba, technická místnost, místnost se schodištěm na půdu g. podkroví objektu návrh z ekonomicko-prostorových důvodů nevyužívá, do budoucna bude kdykoliv možné realizovat přípravu TZB infrastruktury OBJEKT 03 TĚLOCVIČNA 7. funkční náplň: a. 1. PP: h. 1. NP: i. 2. NP: zádveří, schodiště, technická místnost, sklepní a skladové kóje rezidentů 4x mezonetový byt 3+kk 2x byt 1+kk 1x byt 2+kk chodba zde se nacházejí horní poschodí mezonetových bytů s terasami V Rokytnici nad Jizerou, 25.11.2016... Ing. Ondřej Zummer Project A plus, s.r.o. I Husova 591, 511 01 Turnov I DIČ: CZ288 28 089 I KB Turnov, č.ú.: 107-1724650257 / 0100 tel: +420 488 572 214 I +420 734 232 900 I fax: +420 488 572 219 I info@projectaplus.cz I www.projectaplus.cz
ODHAD NÁKLADŮ ROKYTNICE NAD JIZEROU BYTOVÝ DŮM S DOPLŇKOVÝMI SLUŽBAMI... Ing. Ondřej Zummer Project A plus, s.r.o. I Husova 591, 511 01 Turnov I DIČ: CZ288 28 089 I KB Turnov, č.ú.: 107-1724650257 / 0100 tel: +420 488 572 214 I +420 734 232 900 I fax: +420 488 572 219 I info@projectaplus.cz I www.projectaplus.cz
ARCHITEKTONICKÁ STUDIE
SO 03 SO 02 SO 01 SITUACE - M 1:500
TECHNICKÁ MÍSTNOST 12m2 SKLEPNÍ KÓJE 70m2 SKLEPNÍ KÓJE 38m2 ORDINACE PEDIATRA 114m2 ORDINACE OBVODNÍHO LÉKAŘE 112m2 ORDINACE ZUBAŘE 95m2 A B A B 0 2 4 6 8 10 PŮDORYS 1.NP - M 1:200
C SKLEPNÍ KÓJE 41m2 TECHNICKÁ MÍSTNOST 22m2 C ZÁDVEŘÍ 29m2 A B ZÁDVEŘÍ 17m2 ZÁDVEŘÍ 38m2 TECHNICKÁ MÍSTNOST 14m2 CHODBA 47m2 CHODBA 39m2 BYT 3+KK 75m2 BYT 3+KK 85m2 BYT 3+KK 73m2 BYT 2+KK 60m2 BYT 3+KK 75m2 A B 0 2 4 6 8 10 PŮDORYS 2.NP - M 1:200
BYT 3+KK (MEZONET) 107m2 BYT 1+KK 42m2 BYT 3+KK (MEZONET) 98m2 BYT 1+KK 38m2 BYT 3+KK (MEZONET) 98m2 BYT 2+KK 65m2 C BYT 3+KK (MEZONET) 107m2 C CHODBA 41m2 A B VSTUP NA PŮDU 17m2 TECHNICKÁ MÍSTNOST 14m2 VSTUP NA PŮDU 14m2 CHODBA 46m2 CHODBA 61m2 BYT 3+KK 75m2 BYT 3+KK 85m2 BYT 3+KK 72m2 BYT 2+KK 60m2 BYT 3+KK 75m2 A B 0 2 4 6 8 10 PŮDORYS 3.NP - M 1:200
C C A B A B 0 2 4 6 8 10 PŮDORYS 4.NP - M 1:200
+4.02 +1.60 ±0.00-0.89-3.05 0 2 4 6 8 10 ŘEZ A-A - M 1:100
+3.99 +2.01 ±0.00-1.66-3.34 0 2 4 6 8 10 ŘEZ B-B - M 1:100
+3.00 ±0.00-3.30 0 2 4 6 8 10 ŘEZ C-C - M 1:100
0 2 4 6 8 10 POHLEDY - SO 01-1:200
0 2 4 6 8 10 POHLEDY - SO 02-1:200
0 2 4 6 8 10 POHLEDY - SO 03-1:200