předseda představenstva

PŘÍLOHA K ÚČETNÍ ZÁVĚRCE ZA ROK 2014 1 OBECNÉ INFORMACE O ÚČETNÍ JEDNOTCE 1.1 Založení a charakteristika společnosti Název účetní jednotky: Bytové družstvo Sulova Sídlo účetní jednotky: Praha, Zbraslav, Sulova č.p.1246, PSČ 156 00 IČO: 271 77 513 Datum vzniku účetní jednotky: 8.září 2004 Právní forma: družstvo Předmět podnikání: Pronájem nemovitostí, bytových a nebytových prostor, včetně poskytování záklach služeb spojených s pronájmem Rozvahový den: 31.12.2014 Osoby s podílem vyšším než 20% na záklam kapitálu účetní jednotky a změny v těchto údajích: Zákla členský vklad: Zapisovaný zákla kapitál: 2.000,- Kč 50.000,- Kč 1.2 Organizační struktura a změny v obchom rejstříku Organizační struktura jednotky a její změny v průběhu účetního období: předseda představenstva členové představenstva Změny provedené v obchom rejstříku v průběhu účetního období: v průběhu účetního období byly provedeny tyto změny v obchom rejstříku: o člen představenstva Mgr. Milan Kubošek zapsáno 9.4.2014 o předseda kontrolní komise JUDr. Pavel Ondrůj zapsáno 9.4.2014 o místopředseda kontrolní komise Jana Kubrichtová zapsáno 9.4.2014 o člen kontrolní komise Doc.Ing. Vladimír Králíček, CSc. zapsáno 9.4.2014 1

Členové statutárních a dozorčích orgánů k rozvahovému dni: JUDr. Čestmír Chaloupka předseda představenstva Roman Linhart místopředseda představenstva Ing. Štěpán Bareš člen představenstva Mgr. Milan Kubošek člen představenstva RNDr. Zuzana Vicherková člen představenstva 2 - VAZBA NA REALIZOVANÁ PODNIKATELSKÁ SESKUPENÍ Obcho firmy a sídla účetních jednotek, v nichž má účetní jednotka vyšší než 20% podíl na záklam kapitálu, včetně uvedení výše tohoto podílu: Společnost nemá podíl na záklam kapitálu jiných obchoch firem Dohody mezi společníky zakládající rozhodovací práva v jiných účetních jednotkách (bez ohledu na výši podílu na jejich záklam kapitálu): Společnost neuzavřela žádné výše uvedené dohody Informace o uzavřených ovládacích smlouvách, smlouvách o převodu zisku a jiných povinnostech z toho vyplývajících: Společnost neuzavřela žádné výše uvedené smlouvy 3 - OSOBNÍ NÁKLADY Průměrný přepočtený počet zaměstnanců během účetního období: 2 Výše osobních nákladů: 0 tis.kč Odměny statutárním orgánům vč.zdrav. a soc. poj.během účetního období, připadající na část nákladů a výnosů nečlenů družstva: 5 tis.kč Výše sjednaných nebo vzniklých penzijních závazků bývalých členů statutárních a dozorčích orgánů: Společnost nemá žádné výše uvedené závazky 2

4 - PŮJČKY, ÚVĚRY A OSTATNÍ PLNĚNÍ VŮČI PRACOVNÍKŮM ORGÁNŮ ÚČETNÍ JEDNOTKY Výše půjček a úvěrů s uvedením úrokové sazby a hlavních podmínek statutárním, řídícím nebo dozorčím orgánům: Společnost neposkytla výše uvedené úvěry a půjčky Poskytnutá zajištění a ostatní plnění peněžní a nepeněžní všem členům (současným i bývalým) statutárních, řídících a dozorčích orgánů: Bezplatná užívání osobních aut NE Bezplatná užívání jiných movitých a nemovitých věcí NE Využívání služeb poskytovaných účetní jednotkou NE Platby důchodového pojištění NE Jiná plnění NE 5 - UPLATNĚNÉ ÚČETNÍ ZÁSADY A METODY 5.1 Účetní metody a obecné účetní zásady Účetnictví společnosti je vedeno a účetní závěrka byla sestavena v souladu se zákonem č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, vyhláškou č.500/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č.563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů, pro účetní jednotky, které jsou podnikateli účtujícími v soustavě podvojného účetnictví, ve znění pozdějších předpisů a Českými účetními standardy pro podnikatele č. 001 až 023. Účetnictví respektuje obecné účetní zásady, především zásadu o oceňování majetku historickými cenami, zásadu účtování ve věcné a časové souvislosti, zásadu opatrnosti a předpoklad o schopnosti účetní jednotky pokračovat ve svých aktivitách. Údaje v této účetní závěrce jsou vyjádřeny v korunách českých (Kč). 5.2 Přehled významných účetních pravidel a postupů 5.2.1 Dlouhodobý hmotný majetek Nakoupený dlouhodobý hmotný majetek je oceněn pořizovacími cenami sníženými o oprávky a případně o zaúčtovanou ztrátu ze snížení hodnoty. Dlouhodobým hmotným majetkem se rozumí majetek, jehož doba použitelnosti je delší než 1 rok a jehož ocenění je vyšší než 40.000,- Kč v jednotlivém případě. Technické zhodnocení, pokud převýšilo u jednotlivého majetku v úhrnu za zdaňovací období částku 40.000,- Kč, zvyšuje pořizovací cenu dlouhodobého majetku. 3

Pořizovací cena dlouhodobého hmotného majetku, s výjimkou pozemků a nedokončených investic, je odepisována po dobu odhadované životnosti majetku dle odpisového plánu. Majetek pořízený formou finančního pronájmu je odepisován u pronajímatele. 5.2.2 Dlouhodobý nehmotný majetek Nakoupený dlouhodobý nehmotný majetek je vykázán v pořizovacích cenách. Dlouhodobým nehmotným majetkem se rozumí majetek, jehož doba použitelnosti je delší než jeden rok a jehož ocenění je vyšší než 60.000,- Kč. Technické zhodnocení, pokud převýšilo u jednotlivého majetku v úhrnu za zdaňovací období částku 60.000,- Kč, zvyšuje pořizovací cenu tohoto majetku. Dlouhodobý nehmotný majetek je odepisován životnosti. na základě jeho předpokládané doby 5.2.3 Zásoby Nakupované zásoby jsou oceňovány pořizovacími cenami. Pořizovací cena zahrnuje cenu pořízení a vedlejší pořizovací náklady zejména celní poplatky, dopravné a skladovací poplatky, provize a pojistné. Účtování pořízení a úbytku zásob se provádí podle způsobu B, společnost v tomto roce nepořídila žádné zásoby. 5.2.4 Pohledávky Pohledávky jsou při vzniku oceňovány jmenovitou hodnotou sníženou o příslušné opravné položky k pochybným a nedobytným částkám. 5.2.5 Závazky z obchoho styku a úvěry Závazky z obchoho styku a úvěry jsou zaúčtovány v jmenovité hodnotě. 5.2.6 Rezervy Rezervy jsou vytvářeny k pokrytí budoucích závazků nebo výdajů u nichž je znám účel, je pravděpodobné, že nastanou, avšak zpravidla není jistá částka nebo datum, k němuž vzniknou. 5.2.7 Přepočty údajů v cizích měnách na českou měnu Účetní operace v cizích měnách prováděné během roku jsou účtovány kurzem České náro banky ke dni uskutečnění účetního případu. 4

Finanční majetek, krátkodobá aktiva a závazky v cizí měně jsou k datu účetní závěrky přepočteny dle platného kurzu vyhlášeného Českou náro bankou k tomuto datu a zjištěné kurzové rozdíly jsou proúčtovány ve prospěch finančních výnosů nebo na vrub finančních nákladů běžného období. 5.2.8 Finanční leasing Finančním leasingem se rozumí pořízení dlouhodobého hmotného majetku způsobem, při kterém se po uplynutí nebo v průběhu sjednané doby úplatného používání majetku uživatelem převádí vlastnictví majetku z vlastníka na uživatele a uživatel do převodu vlastnictví hradí platby za nabytí v rámci nákladů. První splátka (akontace) při finančním leasingu je časově rozlišena a rozpouštěna po dobu pronájmu do nákladů. 6 - DOPŇUJÍCÍ ÚDAJE K ROZVAZE A VÝKAZU ZISKU A ZTRÁTY 6.1. Dlouhodobý majetek zatížený zástavním právem Popis majetku Účetní zůstatková hodnota Popis, rozsah a účel zástavního práva Obytný dům čp. 1245,1246,1247,1248,1249 a 1250 na stavebních parcelách č. zajištění kupní ceny MČ Praha Zbraslav 2912/47,2912/48,2912/49, 2912/50, 2912/51 a 2912/52 Celkem 26 325 6.2 Pohledávky 6.2.1 Dlouhodobé pohledávky Společnost vykazuje dlouhodobé pohledávky za členy družstva ve výši 393 tis.kč. 6.2.2 Krátkodobé pohledávky z obchoho styku Kategorie Do Splatnosti 0-90 91 180 Po splatnosti 181 360 1 2 roky 2 a více let Celkem po splatnosti Celkem Krátkodobé 0 0 0 0 0 0 0 0 účet 311,315 6.2.3 Pohledávky k podnikům ve skupině Společnost nevykazuje žádné pohledávky k podnikům ve skupině. 5

6.3 Rezervy Rezervy podle zvláštních práv. předp. Rezerva na důchody a pod. závazky Rezerva na daň Ostatní rezervy Rezervy celkem Tvorba rezerv 0 0 0 0 0 Rozpuštění rezerv 0 0 0 0 0 Zůstatek k 31.12. 0 0 0 0 0 6.4 Závazky 6.4.1 Dlouhodobé závazky Společnost vykazuje dlouhodobé závazky z titulu přijatých dlouhodobých záloh od nájemníků na opravy nemovitostí ve výši 6.927 tis.kč a z titulu splátky nemovitosti ve výši 1.490 tis.kč. 6.4.2 Krátkodobé závazky z obchoho styku Kategorie Do Splatnosti 0-90 91 180 Po splatnosti 181 360 1 2 roky 2 a více let Celkem po splatnosti Celkem Krátkodobé 70 0 0 0 0 0 0 70 účet 321 6.4.3 Závazky k podnikům ve skupině Společnost nevykazuje závazky k podnikům ve skupině 6.5 Bankovní úvěry Banka Měna Zůstatek k 31.12. ČSOB,a.s.Poštovní spořitelna CZK 563 Celkem 563 6.6 Daň z příjmu splatná Doměrky splatné daně z příjmů za minulá účetní období: Společnost nemá doměrky splatné daně z příjmů za minulá účetní období 6.7 Odložená daňová pohledávka nebo závazek Společnost neúčtuje o odložené dani. 6

6.8 Vlastní kapitál Rozdělení zisku za rok 2013: úhrada ztráty z minulých let: 0 tvorba zákonného rezervního fondu: 0 výplata podílů: 0 převod na účet nerozděleného zisku min.let: 30 6.9 Výnosy x náklady Hospodářský výsledek k 31.12.2014 k 31.12.2013 - provozní -98 10 - finanční -22 27 - mimořádný 0 0 Daň z příjmu 0-7 Celkem -120 30 7 ZÁVAZKY NEUVEDENÉ V ÚČETNICTVÍ Neexistují žádné závazky společnosti neuvedené v účetnictví. 8 UDÁLOSTI, KTERÉ NASTALY PO DATU ÚČETNÍ ZÁVĚRKY Mezi rozvahovým dnem a dnem sestavení účetní závěrky nenastaly žádné významné události, které by bylo nutno uvádět v příloze k účetní závěrce. Sestaveno dne: Podpisový záznam statutárního orgánu účetní jednotky: Osoba odpovědná za účetnictví (jméno a podpis): Osoba odpovědná za sestavení účetní závěrky (jméno a podpis): 16.3.2015 7