Další informace Skanska AB www.skanska.com Kontakt Noel Morrin, SVP Sustainability & Green Support noel.morrin@skanska.se Případová studie 108 Vzdělávací a poradenské centrum Otevřená zahrada Otevřená zahrada je vzdělávací centrum, ve kterém sídlí nevládní organizace a environmentální vzdělávací zařízení, a její součástí je první pasivní veřejná kancelářská budova v České republice. Aspekty trvale udržitelného rozvoje Tento projekt zdůrazňuje následující: Zelené aspekty Energie Oxit uhličitý Materiály Voda Lokální dopady Sociální aspekty Lidské zdroje Zapojení podnikatelské komunity Podnikatelská etika Zdraví a bezpečnost Představení projektu Otevřená zahrada je jedinečným kancelářským projektem a environmentálním vzdělávacím zařízením, kde sídlí několik českých nevládních organizací zabývajících se šetrnou výstavbou. Projekt zahrnoval výstavbu nové kancelářské budovy, renovaci stávající budovy a vytvoření vzdělávací zahrady v lokalitě, která je otevřená i pro veřejnost. Otevřená zahrada se nachází v historickém centru Brna poblíž Špilberku. Společnost Skanska byla generálním dodavatelem stavby pro Nadaci Partnerství, což je nevládní organizace propagující ochranu životního prostředí. Tato nová budova byla zčásti postavena ve svahu a je propojena se stávající budovou, která byla kompletně zrekonstruovaná, aby byla vytvořena moderní kancelářská stavba o ploše 1 454 m2 pro celkem asi 120 zaměstnanců. Nová stavba vzdělávacího centra obsahuje posluchárnu pro zhruba 50 osob a dvě menší konferenční místnosti. Vzdělávací zahrada pokrývá oblast asi 2 900 m2 a jejím účelem je zvyšovat povědomí o ochraně životního prostředí pomocí 11 interaktivních expozic, které zahrnují témata, jako jsou udržitelné bydlení,
energie, voda, ekologie a změna klimatu. Zahradu lze rovněž využívat pro pořádání setkání a akcí, protože disponuje třemi venkovními amfiteátry, kam se vejde celkem přes 100 lidí. Nová budova splňuje české normy pro pasivní domy a rekonstruovaná budova překračuje české normy pro obzvláště nízkoenergetické budovy. Pasivní domy jsou budovy s výrazně nízkou spotřebou energie, které nepotřebují tradiční systémy vytápění a využívají pouze velmi malé množství energie pro plošné vytápění či chlazení. Za běžných podmínek je budova dostatečně ohřívána teplem vytvářeným lidmi uvnitř, elektrickým osvětlením a domácími spotřebiči. Otevřená zahrada tedy nabízí ekologickým nevládním organizacím kancelářské prostory, které jsou v souladu s jejich ekologickými cíli. Příspěvek k udržitelnému rozvoji Kancelářský projekt Otevřená zahrada tvoří nízkoenergetické budovy, které využívají až o 87 procent méně energie, než je v Česku běžné. Tato úroveň energetické účinnosti spolu s účinným systémem geotermálního vytápění minimalizuje provozní emise oxidu uhličitého a provozní náklady nájemců. Emise oxidu uhličitého byly na tomto projektu změřeny a společnost Skanska je bude využívat jako referenční hodnotu, která bude pomáhat určovat snižování emisí oxidu uhličitého zakomponované do podobných budoucích projektů. Použity byly i různé přírodní a obnovitelné materiály a byl realizován komplexní plán nakládání s odpady, aby se omezilo množství odpadu likvidovaného na skládkách. Nová budova vzdělávacího centra je vybavena systémem zachytávání a ukládání dešťové vody a systémy recyklace šedé vody. Spotřebovává tedy o 40 procent méně vody než tradiční kancelářské budovy v České republice. Budova je vybavena zelenou střechou, přispívá tak ke zdravému pracovnímu prostředí nájemců a díky flexibilnímu využívání prostoru i k delší životnosti. Projekt rovněž přispívá k udržitelnému městskému rozvoji, protože nově využívá dříve staré zdevastované dvorní vestavby poblíž městského centra. Během výstavby probíhala intenzivní komunikace mezi jednotlivými zúčastněnými subjekty, projekt splnil veškeré bezpečnostní požadavky a díky využití místních pracovníků a materiálů byla podporována regionální ekonomika. Ekologické aspekty Energie Energetická účinnost Pasivní dům, který je součástí kancelářského komplexu Otevřené zahrady, je projektován tak, aby ročně spotřebovával 23,3 kwh/ m2, což je o 87 procent méně než podle stávajícího českého stavebního předpisu. V době svého dokončení se jednalo o energeticky nejúčinnější kancelářskou budovu v České republice. Budova podle projektu spotřebovává 11 kw/m2 na vytápění a 3,6 kw/m2 na chlazení, přičemž pro srovnání české požadavky na pasivní domy uvádí 15 kw/m2, respektive 30 kw/m2. Budova je vybavena okny s izolačními trojskly a je velmi dobře izolována. Její hodnota U činí přibližně 0,21 W/m2K, přičemž české normy pro pasivní domy uvádí 0,30 W/m2K. Budova splňuje další české normy pro pasivní domy díky své vzduchotěsnosti s intenzitou výměny vzduchu 0,6 l/h-1 za hodinu a opětovnému získávání tepla ve výši 70 procent. Rekonstruovaná část stavby spotřebovává podle projektu 44,7 kwh/m2, což je asi o 28 procent méně, než je uvedeno v českých normách pro obzvláště
nízkoenergetické budovy. Rekonstrukce zahrnovala zateplení přidání nové fasády o tloušťce 26 cm, nové vnitřní stěny a střešní izolace a nová okna s izolačními trojskly. Kancelářský komplex Otevřená zahrada je projektován k využití pasivního solárního vytápění a okna jsou vybavena roletami, které brání nadměrnému vstupu tepla a snižují potřebu chlazení. Ovladatelná okna umožňují přirozenou ventilaci a ventilační systém je možné nastavit na automatické využití nočního chlazení. Osvětlovací systém je vybaven účinnými zářivkami a čidly, která automaticky ztlumují a minimalizují umělé osvětlení. Systém je rovněž navržen k rozsáhlému využití denního světla, aby se omezila nutnost umělého osvětlování. Energetická spotřeba budovy je pozorně sledována a využívá se jako on-line výuková vysokoškolská pomůcka. dřevovláknitými deskami, což je zcela obnovitelný materiál a na konci životnosti budovy či samotného produktu je jej možné snadno použít znovu nebo kompostovat. Na vnitřních stěnách byla použita hliněná omítka, což je přírodní materiál s nulovými volatilními organickými látkami (VOC), který je porézní, a zabraňuje tedy hromadění vlhkosti a výskytu plísní. Na vnitřních stěnách budovy byly použity přírodní barevné nátěry obsahující vápenné barvy a podlahy byly pokryty přírodním linoleem marmoleem, které je ekologické, netoxické a má antimikrobiální účinky. V rámci projektu bylo bohatě využíváno dřevo, a to včetně nosné konstrukce fasády, dřevěných rámů oken, dřevěných dveří z masivu a izolace ze dřevěného vlákna. Kolem 80 procent dřevařských produktů bylo certifikováno organizací Forest Stewardship Council (FSC). Nakládání s odpadem během stavby Díky účinnému řízení nakládání s odpadem bylo ze skládkování odkloněno asi 95 veškerého stavebního odpadu. Dřevěný Geotermální vytápění O vytápění, chlazení a ohřev vody v budově se starají čtyři 17kW geotermální tepelná čerpadla. Tepelná čerpadla jsou napojena na osm vrtů o celkové délce 805 m. Oxid uhličitý Uhlíková stopa Tým společnosti Skanska použil vlastní nástroj pro měření emisí oxidu uhličitého a odhadl, že celkové emise projektu budou činit 1 195 tco2e. Stavební matriály k tomu přispějí 894 tco2e, činnosti v lokalitě 149 tco2e, doprava materiálu 63 tco2e, zemní práce 53 tco2e a doprava personálu 35 tco2e. Materiály Ekologicky šetrné materiály Do projektu bylo začleněno mnoho materiálů s nízkým dopadem na životní prostředí. Izolace byla provedena odpad z projektu byl typicky využit k výrobě dřevěných desek mimo lokalitu a odpadní cihly byly použity na jádra dálničních projektů. Voda Hospodaření s vodou Kancelářská budova Otevřená zahrada má podle předpokladů využívat o zhruba 40 procent méně vody než typická česká kancelářská budova. Je vybavena úsporným sanitárním vybavením a příslušenstvím, například toaletami s dvojím splachováním a urinálními senzory, dále pak systémy shromažďování a ukládání dešťové vody a systémy recyklace šedé vody. Dešťová voda
je odváděna ze střechy kancelářské budovy a ukládána v nádrži s objemem 25 m3, odkud je pak odváděna k použití buď pro splachování toalet nebo k zavlažování pozemku a pro vodní zařízení zahrady. Systém je napojen na dvě zahradní zavlažovací nádrže o objemu 6,3 m3 a 9,4 m3. Součástí zahrady je vodní biotop, který je využíván k úpravě šedé vody z budovy před jejím opětovným použitím. Rostliny vodního biotopu odstraňují nečistoty z vody pomocí kombinace fyzikálních, chemických a biologických procesů. Budova je rovněž vybavena měřičem vody, který sleduje spotřebu vody v budově, ten je využíván jako on-line výuková vysokoškolská pomůcka. Zelená střecha Budova má zelenou střechu o přibližné rozloze 425,5 m2 a vnější zelené stěny, které jsou oboje pokryty vegetací. Zelená střecha a zelené stěny poskytují doplňkovou tepelnou izolaci a prodlužují životnost střechy a fasády, protože je chrání před povětrnostními vlivy a UV zářením. Kromě toho může vegetace na střeše a na stěnách nabídnout stanoviště pro ptáky a hmyz, filtruje znečištění pocházející ze vzduchu a omezuje stékání dešťové vody. Zelená střecha a stěny rovněž přispívají k začlenění budovy do přilehlé zahrady. Sociální aspekty Komunikace mezi zúčastněnými subjekty a jejich přispění Projekt byl vypracován ve spolupráci s partnerskými nevládními organizacemi, vysokými školami, městem Brno, krajským zastupitelstvem, českým ministerstvem životního prostředí a korporátními partnery. Společnost Skanska úzce spolupracovala s dalšími projektovými partnery a aktivně se podílela na určení a výběru různých ekologických řešení začleněných do projektu během fáze výstavby. Samotná budova je navržena tak, aby podporovala spolupráci mezi různými ekologickými nevládními organizacemi, vztahy nevládních organizací s veřejností, vysokými školami a brněnskými občany.
Otevřená zahrada jako výuková pomůcka Zahrada a části budovy jsou otevřeny pro veřejnost a školám a dalším organizacím jsou nabízeny naučné prohlídky. Účelem zahrady je zvyšování povědomí veřejnosti o ekologické problematice. České vysoké školy budou on-line sledovat spotřebu energie a vody v budově, aby získaly více informací a znalostí o nízkoenergetických budovách. Ekonomická hlediska Regionální pracovní síla a materiály Všichni pracovníci pocházeli z České republiky a více než polovina stavebních materiálů byla vyrobena v České republice. Například dubová schodiště byla vyrobena z místního českého dřeva. Zdraví a bezpečnost na pracovišti Na staveništi nedošlo během výstavby k žádným nehodám a tedy poměr počtu úrazů s pracovní neschopností na milion odpracovaných hodin (LTAR). byl nula. Projektový tým se řídil standardními bezpečnostními postupy společnosti Skanska. Zdravé vnitřní prostředí Vnitřní stěny s hliněnou omítkou pomáhají udržovat relativně stálou vnitřní teplotu a vlhkost a dokáží pohlcovat zápach. Projekt budovy umožňuje, aby dovnitř pronikalo hodně denního světla. Funkční a flexibilní budova Tato moderní budova disponuje vysokorychlostním přístupem k wi-fi síti a je vybavena pokročilými technologickými řešeními, například projektorem s vysokým rozlišením a ozvučovacím systémem. Většina kancelářských prostor je projektována bez vnitřních stěn, což umožňuje variabilní uspořádání kanceláří a využití prostoru. Posluchárna o rozloze 70 m2 je projektována tak, aby ji bylo možné přizpůsobit různým funkcím a akcím. Celá budova má bezbariérový přístup. Energetická hospodárnost budovy rovněž přispívá k delší životnosti. Příspěvek k udržitelnému městskému rozvoji Projekt zahrnoval ozdravění a opětovné využití bývalé průmyslové lokality v centru Brna, a proto neměl žádný dopad na zeleň. Projekt naproti tomu vytvořil ve středu města novou veřejnou zahradu. Podpora udržitelnějších způsobů dopravy Otevřená zahrada se rozkládá v blízkosti hlavní silnice v centru Brna, po které jezdí autobusy, trolejbusy a tramvaje. Lokalita je z centra města snadno dostupná pěšky. Poučení z osvědčených postupů Tým vyprojektoval a postavil energeticky nejúčinnější kancelářskou budovu v České republice, přičemž překonal české normy pro pasivní domy. Včasné zapojení společnosti Skanska do projektu pomohlo v rámci projektu určit a podpořit využití ekologických řešení. Color Palette společnosti Skanska rovněž poskytla týmu užitečnou inspiraci a vodítko při jeho snaze o splnění cílů kategorie Deep Green společnosti Skanska v oblasti energetiky a hospodaření s vodou.
Fasáda Objekt má lehký obvodový plášť. Je tvořen vícevrstvým dřeveným roštem z KVH profilů s vloženou tepelnou izolací z dřevěných vláken. Proti vnějším vlivům je ochráněn záklopem z tuhých tepelněizolačních desek z dřevěných vláken na něž je pomocí roštu z modřínových latí přikotvena fasádní folie z polyakrylu - Stamisol color, ve hmotě probarvená, difuzně otevřená, folie s UV stabilizací a odolností proti povětrnosti s procentem otevřené plochy více jak 65%. Z vnitřní strany je rošt zakryt OSB deskou, která má funkci parobrzdy. OSB deska je z interiéru zakryta přes laťování dřevěnými deskami, které tvoří finální povrch. Části fasády zabíhající pod úroveň terénu a bezprostředně nad ním bude tvořena ŽB monolitickými podzemními stěnami s tepelnou izolací z extrudovaného polystyrenu. V problematických detailech a u napojení na výplně otvorů byla použita tepelná izolace na bázi fenolické pěny s deklarovanou hodnotou součinitele tepelné vodivosti = 0,021 W/mK. Okna Výplně otvorů jsou z dřevěných europrofilů 92 mm s izolačním trojsklem tl. 44 mm. Dřevěný europrofil okenního rámu je z čtyřvrstvé smrkové lamely, s celoobvodovým kováním Maco Multi trend, dvojnásobným těsněním Schlegel Q, okeničkami Gutmann a lazurou Teknos. Skladba zasklení je definována s ohledem na nejlepší poměr mezi získáním maxima denního osvětlení a zamezení solárních zisků. Parametry: Ug 0,5W/(m2K), Uw..0,78W/(m2K) Vzduchotěsnost konstrukcí Vzduchotěsné pásky a doplňky zajišťující vzduchotěsnost obálky budovy v různých napojení jsou použity od firmy Isocell: Jedná se především o vzájemné přelepení OSB desek systémovou samolepící vzduchotěsnou páskou s akrylátovým lepidlem, vhodnou pro lepení OSB desek. Vzájemné spáry tvořící dilataci obvodového pláště jsou utěsněny butylovou flexibilní páskou. Dále vnitřní a vnější okenní pásky zajišťující vzduchotěsnost připojovací spáry, okenní pásky, které jsou omítané,mají povrch opatřen tkaninou, která zaručí bezproblémové omítnutí. Styky OSB desky s železobetonovou konstrukcí jsou přelepeny samolepícími butylovými flexibilními vzduchotěsnými páskami. Utěsnění profesních rozvodů ( VZT, EL, TZB) vzduchotěsnou vrstvou je provedeno systémovými vzduchotěsnými prostupkami nebo superflexibilní butylovou nebo butyl-bitumenovou těsnící páskou zaručující perfektní opracování detailů, případně speciální těsnící pěnou.