FPD CORPORATION CZ VYROČNÍ ZPRÁVA 2013
INTERIÉR ADMINISTRATIVNÍ BUDOVY TĚŠNOV 1, PRAHA 1
ÚVODNÍ SLOVO PŘEDSEDY PŘEDSTAVENSTVA 7 ZÁKLADNÍ ÚDAJE SPOLEČNOSTI 8 MILNÍKY HISTORIE SPOLEČNOSTI 12 INVESTICE 2013 15 OBCHODNÍ STRATEGIE 17 ZÁKLADNÍ JMĚNÍ 18 PŘEDSTAVENSTVO A DOZORČÍ RADA 19 PŘEDMĚT ČINNOSTI 20 ORGANIZAČNÍ STRUKTURA 21 PROFILY DCEŘINÝCH SPOLEČNOSTÍ 24 CHARITA A OBECNĚ PROSPĚŠNÁ ČINNOST 36 VÝZNAMNÉ UDÁLOSTI DO UZÁVĚRKY VÝROČNÍ ZPRÁVY 37 KOMENTÁŘ K HOSPODAŘENÍ SPOLEČNOSTI PODLE ROČNÍ ÚČETNÍ ZÁVĚRKY 40 ZPRÁVA NEZÁVISLÉHO AUDITORA 42 ÚČETNÍ ZÁVĚRKA 44 PŘÍLOHA K ÚČETNÍ ZÁVĚRCE 51 KONTAKTNÍ ÚDAJE 58
INTERIÉR ADMINISTRATIVNÍ BUDOVY TĚŠNOV 1, PRAHA 1
ÚVODNÍ SLOVO PŘEDSEDY PŘEDSTAVENSTVA 7 Dovolte mi stručnou bilanci uplynulého roku 2013. Po letech zvažování přistoupila společnost k nákupu kancelářské budovy v centru Prahy o celkové plošné výměře přes 2 500 m 2, z nichž sama obsadila 400 m 2 kancelářských prostor a zbylé prostory jsou 100% pronajaty třetími osobami. Začlenění do skupiny FPD provázelo sjednocení korporátní identity a webových stránek v rámci FPD na celém světě. Co se dlouhodobých úkolů týče, došlo k pozitivnímu posunu vývoje a implementace vlastního interního softwarového systému, který je postupně implementován v rámci celé skupiny za účelem snížení veškerých nákladů a maximálního zvýšení efektivnosti veškerých činností, zejména však výroby a distribuce. Tento software propojuje a optimalizuje různé sekce jako např. ekonomiku, marketing, logistiku, personalistiku atd. V segmentu nájemního bydlení a pronájmu nebytových prostor (obchody, kanceláře), které v naší skupině zastřešují společnosti z řady EURO HOME a TRUSTINVEST, bylo dosaženo výborného výsledku, a to přes 90 % obsazenosti. Dalším velkým pozitivem bylo přijetí veškerých zrekonstruovaných prostor realitním trhem a dosažení překvapivě úspěšné 100 % obsazenosti. Jedním ze splněných cílů je sloučení veškerého managementu a back officu do 800 m 2 moderních open space kancelářských prostor. I přes stagnaci sektoru výstavby rodinných domů jsme se v projektu TRNINY přesunuli počtem prodaných pozemků do druhé poloviny projektu. V segmentu výroby a distribuce vína, destilátů a nealkoholických nápojů jsme zaznamenali překročení obratu 1 mld. Kč. Kontinuálně pokračujeme se spoluprací s většinou řetězců působících ve střední Evropě, aktivně jsme se zúčastnili několika veletrhů, úspěšně redesignujeme postupně celé portfolio výrobků a po důsledné přípravě se nám podařilo získat několik ocenění na prestižních světových soutěžích. Stali jsme se výhradními distributory ať již na našem trhu značek zcela nových, tak zavedených. V neposlední řadě jsme společně s řetězci uvedli na trh několik pilotních projektů (např. TESCO stáčené víno), případně pilotních výrobků, které byly po zkušebním období a vyhodnocení výsledků úspěšně implementovány jak do našeho sortimentu, tak do stálého sortimentu našich odběratelů. Velkou výzvu a budoucnost spatřujeme v gastro teamu, jenž by měl zabezpečit každodenní přímý kontakt s koncovými zákazníky, a nám tak umožnit okamžitou a správnou reakci na požadavky dnešního dynamického trhu. V budoucnosti nás čeká společná optimalizace celkových nákladů, zejména co se skladování, marketingových a samozřejmě osobních nákladů týče. Veškerá gastro zařízení pod značkou GASTRO UNITED opět významným způsobem přispěla k průzkumu a testování chování hostů, jež výrazným způsobem pozitivně modifikuje následná rozhodnutí v našich výrobních a distribučních společnostech, což se dotýká tržeb ty dosáhly velmi uspokojivých, nadprůměrných výsledků. V právě probíhajícím roce nás čeká nemalá řada výzev a úkolů, ale vzhledem ke stabilitě naší společnosti a vysoce motivovanému personálu věřím, že tyto úspěšně a rychle vyřešíme. TOMÁŠ ŠUPA PŘEDSEDA PŘEDSTAVENSTVA
RUSKO ČÍNA JIŽNÍ KOREA USA TCHAJ-WAN INDIE ZÁKLADNÍ ÚDAJE O SPOLEČNOSTI OBCHODNÍ JMÉNO: FPD CORPORATION CZ a.s. SÍDLO: Těšnov 1059/1 110 00 Praha 1 PRÁVNÍ FORMA: Akciová společnost ZAPSANÁ: v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 11445 ZÁKLADNÍ JMĚNÍ: 1 354 000 000 Kč IČ: 27643549 AKCIONÁŘ: FPD EUROPE LIMITED Společnost registrovaná pod číslem 08138366 Rejstříku obchodu a společnosti ve Velké Británii se sídlem 6th Floor, 94 Wigmore Street, W1U 3RF, Londýn S vlastnickým podílem 1 354 akcií (100 %)
9 DÁNSKO FINSKO ESTONSKO LITVA LOTYŠSKO RUSKO NIZOZEMSKO VELKÁ BRITÁNIE NĚMECKO POLSKO BĚLORUSKO ČESKÁ REPUBLIKA SLOVENSKO UKRAJINA MAĎARSKO RAKOUSKO MOLDÁVIE FRANCIE SLOVINSKO RUMUNSKO CHORVATSKO SRBSKO BULHARSKO ITÁLIE ŠPANĚLSKO KYPR ŘECKO PORTUGALSKO EGYPT CHILE ARGENTINA působíme ve více než 37 zemích světa
FLERET FRUIT S.R.O., 50% PEČEŤ, 0,7L
MILNÍKY HISTORIE SPOLEČNOSTI Medailové umístění ve světových soutěžích v San Francisku a Londýně
MILNÍKY HISTORIE SPOLEČNOSTI 2007 Vznik společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. v roce 2007. 2010 Navýšení základního jmění na 1 039 000 000 Kč. 2008 Získání společnosti TRUSTINVEST CR, spol. s r.o., a Czechoslovak Spirit s.r.o. 2011 Začlenění do nadnárodní skupiny FPD s majetkem přesahujícím 320 mil.. 2009 Výplata prvních dividend. Výše aktiv dosažená v průběhu roku přesahující 2 mld. Kč. Odkup společnosti SPOROBYT, spol. s r.o. Vlastnický vstup do slovenské společnosti SEZ DK a.s. a PSN a.s. 2012 Hodnota aktiv navýšená o 1,5 mld. Kč na celkovou sumu blížící se hranici 4 mld. Kč.
13 2013 Rok 2013 charakterizují především tyto události: Zásadní událostí byla změna sídla do vlastní administrativní budovy v centru Prahy s rozlohou více než 2 500 m 2. Ve třetím čtvrtletí došlo k přejmenování dceřiné společnosti EURO HOME BETA a.s. na FPD ENERGY a.s. a následně navýšení základního kapitálu o 25 000 000 Kč na 27 000 000 Kč. Společnost se zabývá investicemi do energetiky v Turecku. Založení nové společnosti FPD Management s.r.o. podílející se na řízení a koordinaci projektů společnosti FPD CORPO- RATION CZ a.s. Dceřiná společsnot Fleret Fruit s.r.o. dosáhla medailového umístění ve světových soutěžích: World Spirits Competition v San Franciscu 2014 International Spirits Challenge ve Spojeném království V první polovině roku 2013 prostřednictvím dceřiné společnosti TOTAL IMPORT, s.r.o. došlo k navýšení základního kapitálu společnosti Vinařství Mutěnice, s.r.o. o 23 760 000 Kč na celkových 61 160 000 Kč. Probíhá finalizace projektu výstavby bytových domů společnosti EURO HOME MUTĚNICE a.s. V roce 2013 se společnosti Vinařství Mutěnice podařilo uspět či dosáhnout medailových pozicí v několika mezinárodních soutěžích. Jako vyvrcholení obrovského úsilí v nejprestižnějších světových soutěžích se podařilo získat tato ocenění: Fleret 50 % meruňkovice - stříbrná a bronzová medaile Fleret 50 % slivovice bronzová medaile Medailové umístění 50 % destilátů na obou soutěžích potvrzuje světovou kvalitu a jakost produktů.
EXTERIÉR ADMINISTRATIVNÍ BUDOVY TĚŠNOV 1, PRAHA 1
USKUTEČNENÉ INVESTICE V ROCE 2013 15 Objevování nových příležitostí je rozhodující pro FPD a jeho dlouhodobý rozvoj. Klade důraz na inovace a rychle se přizpůsobuje novým výzvám na trhu. Skupina vidí svou budoucnost v neustálém rozvoji společností ve svém portfoliu, soustředí se na nové atraktivní investice. Proto klade důraz na inovace a rychlou adaptaci na nové výzvy a tržní podmínky. FPD spolupracuje intenzivně s významnými společnostmi v regionu střední Evropy a Asii. Strategie společnosti je zaměřena na maximalizaci hodnoty pro akcionáře, zachování současné nízké úrovně rizika pro jejich investice a zároveň klade důraz na hodnoty, jako je spolupráce, odpovědnost a profesionalita. Nákup budovy v centru Prahy změna sídla společnosti na adresu Těšnov 1, Praha 1, přestěhování kancelářských prostor. Budovu v roce 1893 vybudoval František Kindl, jedná se o novorenesanční stavbu. Původní bytová patra byla přestavěna na kancelářské prostory. V přízemí byly vytvořeny lukrativní prostory zejména pro prodejny, restaurace, anebo kavárny. Výměra kancelářských prostor je cca 2 000m 2 a retail zabírá cca 500 m 2. Dceřiná společnost Vinařství Mutěnice, s.r.o. přišla jako první s pilotním projektem v České republice. V rámci projektu se ve vybraných TESCO supermarketech nainstalovalo několik desítek poloautomatických stáčecích pultů. Hlavním důvodem je stoupající obliba stáčeného vína u spotřebitelů. Vinařství Mutěnice investuje především do zařízení na podporu a zvýšení kvality, a to např. do automatického křemelinového filtru a pneumatického lisu na hrozny, automatických nerezových vinifikátorů, automatického cross-flow filtru, mikrofiltrace či rekolaudace areálu. Společnost EURO HOME NÁRODNÍ TŘÍDA vlastnící nemovitost v centru Hodonína zrekonstruovala v roce 2013 komerční prostory v budově, kde následně vzniklo 5 oddělených retailových jednotek v suterénu o celkové výměře 900 m 2 v podobě prodejen. Prostory jsou 100% obsazeny. Společnost Czechoslovak Spirit s.r.o. vidí velký potenciál v budování a podpoře gastro teamu, jenž zabezpečuje přímý kontakt s koncovými zákazníky. Velkým přínosem pro řízení všech nákladů byla implementace vlastního interního softwaru a posílení pracovního teamu s hlavní náplní činnosti kontroly procesů. Nákup administrativní budovy v centru Prahy
STÁNEK VINAŘSTVÍ MUTĚNICE NA VELETRHU VINEX BRNO
STRUKTURA A OBCHODNÍ STRATEGIE SPOLEČNOSTI 17 OBCHODNÍ STRATEGIE Hlavním cílem společnosti i nadále zůstává především zajistit jejím akcionářům maximální návratnost investicí při současné nejnižší míře rizika. Investiční projekt podléhá detailnímu auditu v souladu s Due Diligence podle právních a ekonomických hledisek. Výstupem auditu je zpráva ve formě SWOT analýzy, její součástí je zároveň zvážení časového horizontu investice, tedy plán odprodání investice a její potenciální stav v takovém momentě. Důkladnou analýzou prochází ekonomická návratnost projektu, jeho vedlejší náklady a možnost využití levných cizích zdrojů. Analýzou prochází i samotné věcné fungování společnosti s cílem nalézt rezervy v administrativních, výrobních, obchodních nebo realizačních procesech. Cílem této analýzy je odhalit nutné budoucí aktivity pro zajištění požadované návratnosti a ziskovosti investice v daném časovém horizontu. V souladu se zaběhnutou investiční filozofií společnost FPD CORPORATION CZ a.s. vyhledává pro potenciální rozšíření svého portfolia především podhodnocené společnosti s kvalitně propracovaným obchodním plánem, silným cash flow a možností dlouhodobého růstu. Vedle uvedeného by taková společnost měla být v ideálním případě řízena kvalifikovaným a zkušeným týmem, který rozumí potřebám odvětví, ve kterém působí. Společnost FPD CORPORATION CZ a.s. potom takovým společnostem umožňuje další růst prostřednictvím potřebné kapitálové podpory pro usnadnění rozvoje společně s profesionální pomocí při restrukturalizaci společnosti. Zároveň tyto společnosti mohou čerpat další výhody vyplývající ze zapojení do širokého portfolia dalších společností zajišťujících optimalizaci nákladů a výnosů, jako jsou přístup k novým zákazníkům nebo outsourcing některých shodných činností. Zvolená organizační struktura a povaha sdílení činností v rámci společností umožňuje společnosti FPD CORPORA- TION CZ a.s. zaměstnávat pouze osm kmenových zaměstnanců. Řada činností je pro dosažení úspor outsourcována prostřednictvím smluvních advokátních kanceláří, účetních a auditorských společností a poradenských společností. Skupina FPD včetně dceřiných společností zaměstnává přes 400 pracovníků. Tato přímá, na cash-flow orientovaná investiční strategie dovoluje společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. neomezovat se pouze na jedno specifické odvětví. Daleko víc umožňuje využívat rozmanitosti globálního podnikatelského prostředí. Mateřská společnost FPD EUROPE LIMITED založila svoji dceřinou společnost FPD Management s.r.o., která se podílí na řízení a koordinaci projektů společnosti FPD CORPORA- TION CZ a.s. Zvýšení základního kapitálu Vinařství Mutěnice 61 160 000
STRUKTURA A OBCHODNÍ STRATEGIE SPOLEČNOSTI ZÁKLADNÍ JMĚNÍ 2007 Základní jmění společnosti představovaly 2 mil. Kč, na základě rozhodnutí jediného akcionáře byl základní kapitál zvýšen na 450 mil. Kč. 2009 Na základě rozhodnutí jediného akcionáře bylo rozhodnuto o navýšení základního kapitálu společnosti o 454 mil. Kč na celkových 904 mil. Kč. Základní kapitál v rozhodném období je tvořen 904 ks kmenových akcií na majitele v listinné podobě ve jmenovité hodnotě 1 000 000 Kč. 2010 Proběhlo rozhodnutí akcionářů o navýšení základního jmění společnosti o 135 mil. Kč na celkových 1 039 mld. Kč. 2012 Jeden z akcionářů přistoupil k navýšení základního jmění společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. o 315 mil. Kč, a to na celkovou částku 1 354 mld. Kč. 2013 Základní kapitál společnosti v roce 2013 představuje 1 354 mld. Kč.
19 PŘEDSTAVENSTVO A DOZORČÍ RADA V roce 2013 pracovalo představenstvo - statutární orgán společnosti FPD CORPORATION CZ a.s. ve složení: V roce 2013 pracovala dozorčí rada - kontrolní orgán FPD CORPORATION CZ a.s. v následujícím složení: TOMÁŠ ŠUPA PŘEDSEDA PŘEDSTAVENSTVA ANTON SIEKEL PŘEDSEDA DOZORČÍ RADY EVA PAVLECHOVÁ MÍSTOPŘEDSEDKYŇE PŘEDSTAVENSTVA ROMAN TEŤÁK ČLEN DOZORČÍ RADY MAREK PREKOP ČLEN PŘEDSTAVENSTVA JOZEF CHOVANEC ČLEN DOZORČÍ RADY Představenstvo uplatňovalo svěřená práva a povinnosti se schválenými stanovami společnosti a příslušnými právními předpisy. Hlavními úkoly, které představenstvo společnosti v roce 2013 splnilo, bylo dosáhnout hospodářských výsledků společnosti v portfoliu umožňujících vyplacení dividendy nebo transformace jejich zisku do základního kapitálu. Dále šlo o využití potenciálu celého portfolia pro zajištění obchodních příležitostí a nových odbytů pro jednotlivé firmy portfolia. Zároveň je důležitým pozitivním výsledkem práce představenstva navázání a udržování vysoké urovně vztahů s finančními institucemi. Ve smyslu obchodního zákoníku má dozorčí rada především kontrolní funkci nad chodem a fungováním obchodní společnosti.
STRUKTURA A OBCHODNÍ STRATEGIE SPOLEČNOSTI PŘEDMĚT ČINNOSTI Velkoobchod Zpracování dat, služby databank, správa sítí Zprostředkování obchodu a služeb Správa a údržba nemovitosti Reklamní činnost a marketing Pronájem a půjčování věcí movitých Pořádání výstav, veletrhů, přehlídek, prodejních a obdobných akci Služby v oblasti administrativní správy a služby organizační hospodářské povahy Pořádání odborných kurzů, školení a jiných vzdělávacích akcí včetně lektorské činnosti Vydavatelské a nakladatelské činnosti Kopírovací práce Činnost podnikatelských, finančních, organizačních a ekonomických poradců Poskytování softwaru a poradenství v oblasti hardwaru a softwaru
21 OR GA N IZ AČ NÍ ST RUKT U RA S HARE HO L D E RS FINANCE D EPA RTM EN T F P D CO RP O RAT I O N CZ ACCOU N TI N G DEPA RTM EN T B OARD O F D I RE CTO RS L EGA L D EPA RTM EN T MANAG E ME NT S U P E RV I S O RY BOARD IT SU PPORT D EPA RTM EN T P O RT FO L I O CO MPANI E S & F I NANC I AL I NV E ST ME NTS R EA L ESTATE & D EV ELOPM EN T WHO L E S AL E & RE TAI L F I NANC I AL ASS E TS SERV I C ES P RO D U CT I O N & MANU FACT U RI NG F I NANC I AL S E RV I C E S
BYTOVÝ DŮM MUTĚNICE
PROFILY DCEŘINÝCH SPOLEČNOSTÍ F inalizace projektu bytové domy v Mutěnicích
PROFILY DCEŘINÝCH SPOLEČNOSTÍ DEVELOPMENT OBCHODNÍ JMÉNO: TRUSTINVEST CR, spol. s r.o. ZEMĚ: Česká republika SÍDLO: Praha / Hodonín V PORTFOLIU OD: červen 2008 OBCHODNÍ PODÍL: 100 % ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 127 512 000 Kč ODVĚTVÍ: Development OBCHODNÍ JMÉNO: PSN a.s. ZEMĚ: Slovenská republika SÍDLO: Ružomberok V PORTFOLIU OD: duben 2008 OBCHODNÍ PODÍL: 100 % ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 3 573 194 EUR (97 994 845 Kč)* ODVĚTVÍ: Development, služby PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: Developerská a investiční společnost, která se zabývá výstavbou nemovitostí, pronájmem bytových či nebytových ploch, jako jsou např. restaurace, obchodní prostory, kancelářské prostory, sportovní centra, ubytovací kapacity, výrobní a skladovací haly apod. Dále se zabývá prodejem bytů, obchodních ploch a pozemků, které jsou určeny k další výstavbě. DO PORTFOLIA SPOLEČNOSTI TRUSTINVEST CR PATŘÍ: investice do perspektivních nemovitostí obvykle v centru měst, které jsou následně rekonstruovány a jejichž tržní hodnota se tak výrazně zvyšuje. DALŠÍ INFORMACE: Mezi nejvýznamnější projekty společnosti patří Fitness centrum a penzion Lipovka v Hodoníně, Pizzerie Casa Mia v Hodoníně, Bytový dům Dubňany Okál, Nájemní Bytový dům Hodonín Modrásek nebo Výrobně skladový areál Kapřiska. FINANČNÍ UKAZATELE: Celková aktiva se v současnosti blíží hranici 200 000 000 Kč. Hodnotu aktiv tvoří především soubor nemovitostí - 15 000 m 2 pronajímaných ploch a 55 000 m 2 zastavěné plochy a pozemků určených k rozvoji. PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: Společnost vlastní, provozuje či dále pronajímá kancelářské, obchodní, skladové, výrobní, bytové a nebytové prostory v rámci desítek lukrativních nemovitostí na území celé Slovenské republiky. Společnost od vzniku v roce 2008 zařadila do svého portfolia významné kancelářské, obchodní, logistické a parkovací prostory území celého Slovenska. DALŠÍ INFORMACE: Prostory v portfoliu: obchodní centrum v Dolném Kubíně, Liptovském Mikuláši, Námestově a Ružomberku administrativní budovu v Ružomberku nebo logisticko-průmyslový areál v Ružomberku. FINANČNÍ UKAZATELE: Portfolio nemovitostí v majetku společnosti představuje hodnotu 4 200 000 EUR (115 185 000 Kč). Tyto nemovitosti zaujímají 12 000 m 2 pronajímaných ploch a 30 000 m 2 zastavěných ploch a pozemků. * údaj k 31. 12. 2013 stanovený kurzem ČNB devizy střed www.psnas.sk www.trustinvest.cz www.pizzacasamia.cz www.lipovka.cz www.gastrounited.cz
25 OBCHODNÍ JMÉNO: TRNINY DEVELOPMENT, s.r.o. ZEMĚ: Česká republika SÍDLO: Hodonín / Praha V PORTFOLIU OD: září 2007 OBCHODNÍ PODÍL: 10 % ve vlastnictví FPD CORPORATION CZ a.s. 90 % prostřednictvím TRUSTINVEST CR, spol. s.r.o. ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 12 018 000 Kč ODVĚTVÍ: Development OBCHODNÍ JMÉNO: EURO HOME MUCHOVA a.s. ZEMĚ: Česká republika SÍDLO: Praha V PORTFOLIU OD: listopad 2007 OBCHODNÍ PODÍL: 100 % ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 2 000 000 Kč ODVĚTVÍ: Development PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: Společnost získala budovu bývalé polikliniky v Hodoníně. PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: V současné době probíhá prodej zbývajících 14 stavebních pozemků pro výstavbu rodinných domů. Všechny pozemky jsou napojeny na inženýrské sítě. Původní počet pozemků byl 28 na 28 500 m 2. DALŠÍ INFORMACE: Plánuje se demolice zchátralé budovy. Záměrem projektu je výstavba 8 typizovaných rodinných domů. OBCHODNÍ JMÉNO: EURO HOME DS, a.s. ZEMĚ: Slovenská republika SÍDLO: Bratislava V PORTFOLIU OD: listopad 2007 OBCHODNÍ PODÍL: 100 % ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 225 639 (6 188 149 Kč) ODVĚTVÍ: Development PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: Bytové domy na pozemku v Dunajské Stredě za účelem nájmu či přímého prodeje bytů. DALŠÍ INFORMACE: Na pozemku jsou vystavěny 3 bytové domy s 3 podlažími a 66 byty o výměře 40 m 2 nebo 42,15 m 2. OBCHODNÍ JMÉNO: EURO HOME MUTĚNICE a.s. ZEMĚ: Česká republika SÍDLO: Praha V PORTFOLIU OD: listopad 2007 OBCHODNÍ PODÍL: 100 % ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 2 000 000 Kč ODVĚTVÍ: Development PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: Výstavba bytových domů na pozemku v Mutěnicích za účelem nájmu či přímého prodeje bytů. DALŠÍ INFORMACE: Byla započata výstavba 2 bytových domů s 36 byty o výměře přibližně 40-45 m 2. Přízemní bytové jednotky budou se zahrádkami. * údaj k 31. 12. 2013 stanovený kurzem ČNB devizy střed www.eurohomeds.sk
PROFILY DCEŘINÝCH SPOLEČNOSTÍ DEVELOPMENT OBCHODNÍ JMÉNO: EURO HOME Banská Bystrica a.s. ZEMĚ: Slovenská republika SÍDLO: Bratislava V PORTFOLIU OD: prosinec 2009 OBCHODNÍ PODÍL: 100 % ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 529 509 (14 521 784 Kč)* ODVĚTVÍ: Development OBCHODNÍ JMÉNO: BEST EURO HOME a.s. ZEMĚ: Česká republika SÍDLO: Praha V PORTFOLIU OD: listopad 2007 OBCHODNÍ PODÍL: 100 % ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 10 000 000 Kč ODVĚTVÍ: Development PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: Výstavba bytových domů na pozemku v Banské Bystrici za účelem nájmu či přímého prodeje bytů. PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: Výstavba nájemního bytového domu na pozemku v Kladně -Kročehlavech. DALŠÍ INFORMACE: Společnost má v plánu výstavbu 3 bytových domů se 4 podlažími s celkovým počtem 90 bytů. DALŠÍ INFORMACE: Na pozemku společnost plánuje vybudovat 7 podlažní bytový dům se 60 byty. * údaj k 31. 12. 2013 stanovený kurzem ČNB devizy střed
27 SLUŽBY OBCHODNÍ JMÉNO: FPD ENERGY a.s. ZEMĚ: Česká republika SÍDLO: Praha V PORTFOLIU OD: březen 2011 OBCHODNÍ PODÍL: 100 % ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 27 000 000 Kč ODVĚTVÍ: Služby OBCHODNÍ JMÉNO: RESORT BOROVANY s.r.o. ZEMĚ: Česká republika SÍDLO: Praha / Hluboká u Borovan V PORTFOLIU OD: prosinec 2007 OBCHODNÍ PODÍL: 100 % ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 26 823 000 Kč ODVĚTVÍ: Služby PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: Investice do energetiky v Turecku. PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: polečnost vlastní a pronajímá pozemky a na nich stojící budovy v lokalitě Hluboká u Borovan. OBCHODNÍ JMÉNO: SPOROBYT, spol. s r.o. ZEMĚ: Česká republika SÍDLO: Hodonín / Praha V PORTFOLIU OD: leden 2012 OBCHODNÍ PODÍL: 100 % ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 25 829 000 Kč ODVĚTVÍ: Služby PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: Společnost SPOROBYT, spol. s r.o., byla založena v roce 2004. DALŠÍ INFORMACE: Společnost se zabývá správou bytových domů, polyfunkčních domů a ubytoven, ve kterých dále pronajímá stovky bytových jednotek a tisíce metrů nebytových prostor. Významnou činností společnosti SPOROBYT, spol. s r.o., je provoz restaurační sítě Gastro United s celkovou kapacitou provozoven 500 míst k sezení, sportovně relaxačního centra a penzionu s počtem lůžek 39. www.lipovka.cz www.gastrounited.cz www.pizzacasamia.cz OBCHODNÍ VÝKONNOST: Pozemky jsou využívány k provozování obory. DALŠÍ INFORMACE: Pozemky ve vlastnictví společnosti odpovídají výměře 54 ha.. OBCHODNÍ JMÉNO: EURO HOME PRAGUE, s.r.o. ZEMĚ: Česká republika SÍDLO: Hodonín / Praha V PORTFOLIU OD: červen 2007 OBCHODNÍ PODÍL: 100 % ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 200 000 Kč ODVĚTVÍ: Služby PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: Pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor bez poskytování jiných než základních služeb spojených s pronájmem. DALŠÍ INFORMACE: Nákup a pronájem bytů v centru Prahy.
PROFILY DCEŘINÝCH SPOLEČNOSTÍ SLUŽBY OBCHODNÍ JMÉNO: EURO HOME GASTRO a.s. ZEMĚ: Česká republika SÍDLO: Praha / Hodonín V PORTFOLIU OD: listopad 2007 OBCHODNÍ PODÍL: 100 % ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 5 300 000 Kč ODVĚTVÍ: Služby OBCHODNÍ JMÉNO: EURO HOME NÁRODNÍ TŘÍDA a.s. ZEMĚ: Česká republika SÍDLO: Praha / Hodonín V PORTFOLIU OD: listopad 2007 OBCHODNÍ PODÍL: 100 % ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 10 110 000 Kč ODVĚTVÍ: Služby PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: Společnost vlastní nejznámější restaurace a bary v centru města Hodonína. DALŠÍ INFORMACE: Jedná se o provozovny bar Plechárna, restaurace Taverna, restaurace U Piráta a Café bar Štola. Celková kapacita všech provozoven včetně provozovny Casa Mia je 500 míst k sezení. PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: Pronájem 42 bytových jednotek a komerčních prostor. DALŠÍ INFORMACE: Společnost koupila v prosinci 2011 tuto nemovitost, v níž se nachází 42 bytových jednotek a komerční prostory. www.gastrounited.cz www.pizzacasamia.cz OBCHODNÍ JMÉNO: EURO HOME BŘÍ ČAPKŮ a.s. ZEMĚ: Česká republika SÍDLO: Praha / Hodonín V PORTFOLIU OD: březen 2011 OBCHODNÍ PODÍL: 100 % ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 19 000 000 Kč ODVĚTVÍ: Služby PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: Pronájem 113 bytových jednotek v Hodoníně. DALŠÍ INFORMACE: Společnost koupila v srpnu 2011 ubytovnu v Hodoníně, kde se nachází 103 jednopokojových a 10 dvoupokojových ubytovacích jednotek. Tuto ubytovnu dále pronajímá společnosti SPOROBYT, spol. s r.o., která ubytovací jednotky dále pronajímá a provozuje. OBCHODNÍ JMÉNO: BLUE REALITY, s.r.o. ZEMĚ: Česká republika SÍDLO: Praha / Hodonín V PORTFOLIU OD: červenec 2012 OBCHODNÍ PODÍL: 100 % ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 200 000 Kč ODVĚTVÍ: Služby PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: BLUE REALITY, s.r.o. je realitní kancelář, která se opírá o dlouholetou zkušenost v obchodě s realitami. Již druhým rokem úspěšně zastupuje největší firmy v regionu s portfoliem nemovitostí přes 300 mil. Kč (např. společnosti TRUS- TINVEST CR, spol. s r.o., EURO HOME MUTĚNICE a.s., TRNINY DEVELOPMENT, s.r.o., SPOROBYT, spol. s r.o., EURO HOME MUCHOVA a.s.). www.realityblue.cz
29 OBCHODNÍ JMÉNO: IT PRO SOLUTIONS s.r.o. ZEMĚ: Česká republika SÍDLO: Praha V PORTFOLIU OD: říjen 2007 (činnost zahájena 2012) OBCHODNÍ PODÍL: 100 % ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 200 000 Kč ODVĚTVÍ: Služby PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: Zajištění komplexní podpory informačních technologií korporace. DALŠÍ INFORMACE: Společnost se zabývá poskytováním služeb v oboru IT pro všechny společnosti v portfoliu skupiny FPD CORPO- RATION CZ a.s. formou outsourcingu. V oblasti HW zajišťuje chod veškeré výpočetní a komunikační techniky. Správu počítačů, serverů, telefonie, pokladní, zabezpečovací a kamerové techniky. V oblasti SW poskytuje poradenství při nasazování a implementaci informačních systémů, databází, webových prezentací a zajišťuje následnou správu.
PROFILY DCEŘINÝCH SPOLEČNOSTÍ VÝROBA OBCHODNÍ JMÉNO: SEZ DK a.s. ZEMĚ: Slovenská republika SÍDLO: Dolný Kubín V PORTFOLIU OD: prosinec 2009 OBCHODNÍ PODÍL: 100 % ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 4 654 587 (127 652 048 Kč)* ODVĚTVÍ: Výroba OBCHODNÍ JMÉNO: Vinařství Mutěnice, s.r.o. ZEMĚ: Česká republika SÍDLO: Mutěnice V PORTFOLIU OD: listopad 2012 OBCHODNÍ PODÍL: 71,29 % ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 61 160 000 Kč ODVĚTVÍ: Výroba PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: SEZ DK a.s., která navazuje na 65letou tradici a pokračuje ve vývoji, výrobě a prodeji elektroinstalačního materiálu. DALŠÍ INFORMACE: Společnost k rozvoji produktů využívá vlastní vývoj a nástrojárnu, která zabezpečuje konstrukci a výrobu lisovacích forem a mechanických nástrojů, ale také nabízí své služby i pro externí zákazníky. Společnost si buduje pozici stabilního a spolehlivého dodavatele. Sortiment tvoří elektroinstalační materiál pro domácí a průmyslové použití a také subdodávky komponentů pro automobilový a elektrotechnický průmysl. * údaj k 31. 12. 2012 stanovený kurzem ČNB devizy střed www.sez.sk PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: Vinařství Mutěnice, s. r. o., působí na českém trhu již od roku 1997 čili 17 let. Jde o dynamickou firmu, navazující na staleté tradice pěstování vinné révy a výroby vína v jedné z největších vinařských obcí v ČR. Zpracovává hrozny ze stovek hektarů vinic převážně z podoblasti Slovácké. V areálu o velikosti 20 000 m 2 je dnes využíváno přes 5 000 m 2 skladových a výrobních a kancelářských prostor. DALŠÍ INFORMACE: Za dobu svého působení se vinařství vypracovalo na jednoho z největších importérů vína a hroznů v ČR. Od svého založení vinařství vyprodukovalo cca 260 milionů litrů vína, a tím se řadí mezi největší vinařské podniky v České republice. FINANČNÍ UKAZATELE: Společnost dosahuje pravidelného ročního obratu v řádech stovek milionů Kč. www.vinarstvimutenice.cz
31 OBCHODNÍ JMÉNO: FLERET FRUIT s.r.o. ZEMĚ: Česká republika SÍDLO: Nový Jičín / Frenštát pod Radhoštěm V PORTFOLIU OD: září 2010 OBCHODNÍ PODÍL: 90 % (prostřednictvím TRUSTINVEST CR, spol. s r.o.) ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 200 000 Kč ODVĚTVÍ: Výroba OBCHODNÍ JMÉNO: Víno Trade, spol. s r.o. ZEMĚ: Česká republika SÍDLO: Mutěnice V PORTFOLIU OD: prosinec 2011 OBCHODNÍ PODÍL: 67 % (prostřednictvím společnosti TOTAL IMPORT, s.r.o.) ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 100 000 Kč ODVĚTVÍ: Výroba PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: Společnost vyrábí široký sortiment alkoholických nápojů na bázi ovocných destilátů, jako jsou tradiční slivovice, hruškovice, meruňkovice nebo třešňovice. PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: Hlavní činností společnosti je výroba a distribuce výrobků z vína jak révového, tak ovocného v TetraPack obalech. DALŠÍ INFORMACE: Vybrané a kvalitní ovoce je zpracováváno nejmodernějším způsobem, ale zároveň jsou dodrženy postupy, které jsou ověřeny 160letou historií výroby destilátů. Do ovoce není přidáván cukr ani jiné (chemické) látky. Výroba probíhá v souladu s předpisy EU a přísným potravinovým zákonem, který nedovoluje při zhotovování pravých destilátů používání cukru a jiných příměsí, jež by ovlivnily chuť nebo aroma produktu. Produkty společnosti jsou distribuovány do největších obchodních řetězců české a slovenské republiky. V roce 1995 získala na 16. brněnském veletrhu společnosti Fleret Trade ocenění Zlatá Salima. www.flerettrade.cz
PROFILY DCEŘINÝCH SPOLEČNOSTÍ OBCHOD A DISTRIBUCE OBCHODNÍ JMÉNO: Czechoslovak Spirit s.r.o ZEMĚ: Česká republika SÍDLO: Praha V PORTFOLIU OD: červen 2008 OBCHODNÍ PODÍL: 100 % ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 17 000 000 Kč ODVĚTVÍ: Obchod a distribuce JMÉNO: TOTAL IMPORT, s.r.o. ZEMĚ: Česká republika SÍDLO: Praha V PORTFOLIU OD: duben 2011 OBCHODNÍ PODÍL: 33 % ZÁKLADNÍ KAPITÁL: 19 701 000 Kč ODVĚTVÍ: Obchod a distribuce PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: Společnost patří mezi přední dovozce a distributory alkoholických i nealkoholických nápojů a vín. Na českém trhu společnost výhradně zastupuje společnosti Fleret Trade spol. s r.o. (ČR), TOSO spa. (I), Engel Foreign Food B. V. (NL), Binderer St. Ursula (D), Suvorov-Viv S. R. L. (MD), Alita (LT), Karloff (SK), OSHEE (PL), Distillerie Trentine( I ), Freihof ( A ), Tera Serena (IT), Tosti ( IT ), Vinipara ( P ), Royal Sekt ( HU), Vinařství Mutěnice (CZ), Total Import (CZ), Vinarské závody Krupina (SK). Mezi nejprodávanější značky společnosti patří Fleret Slivovice, Hruškovice, Fleret Fruit Premium, Valašská hruška, Valašská švestka, Vodka Stalinovy slzy, Karloff TATRATEA, Bombardino, Fiorelli, Damati, Aloe Vera TOP, CannaBIS Ice Tea, WATER&, Old Porter, OSHEE Vitamin H2O, OSHEE Isotonic, Porto Convento Velho, Artspritz, Bestivo. PROFIL OBCHODNÍ ČINNOST: Společnost patří mezi přední dovozce vín, alkoholických a nealkoholických nápojů, ovoce, koncentrátů a pyré ze SRB- SKA a MAKEDONIE. Své produkty dodává širokému spektru zákazníků v regionu střední Evropy. DALŠÍ INFORMACE: Na českém a slovenském trhu výhradně zastupuje firmu VINO ZUPA (Srbsko) a firmu POVARDARIE (Makedonie). Vlastní 66 % společnosti Vino Trade, jež zajišťuje distribuci produktů společnosti TOTAL IMPORT. DALŠÍ INFORMACE: Své produkty dodává obchodním řetězcům působícím na českém a slovenském trhu včetně nezávislého trhu: Tesco, Hypernova, Interspar, Globus, Penny Market, Ahold Albert, Makro, Lekkerland, Kaufland, Coop, Jednota, Spar Šumava, Eso Market, Shell, Benzina, OMV, Agip, Lukoil, Rossmann, DM drogery market, JIP, Torel, Paar, Tvin, Jaso, Qanto, Vrtal, Wine Life, Dios, Nuget a mnohé další. www.czechoslovakspirit.cz