PROTOKOL O KONÁNÍ SHROMÁŽDNÍ VLASTNÍK JEDNOTEK SVJ.637 Spoleenství vlastník jednotek bl. 525.p. 3096-3109, ulice Javorová, Most Datum shromáždní: 29.dubna 2014 Místo konání shromáždní: Velký sál KD MEDUZA ast vlastník (souet spoluvlastnických podíl) 0,587614 - tj. 58,8% Program: 1. zahájení 2. volba pracovního pedsednictva : Václav Krupecz, Petr Charamza 3. schválení programu 4. zpráva o innosti SV 637 5. hospodaení SV 637 za rok 2013 a) dluhy k 31.12.2013 b) ástka za mobilní telefon za rok 2013 c) funkcionáské odmny za rok 2013 6. zásady hospodaení SV 637 na rok 2014 a) ástka za mobilní telefon na rok 2014 b) funkcionáské odmny na rok 2014 c) výše platby do DZO (FUI) 7. plán údržby na rok 2014 8. pozemky - pp. 6354 a pp.6355 a) souhlas s výpkou pp. 6354 a pp. 6355 od Mostecké bytové a.s. b) -souhlas s rozšíením rozsahu geometrického a polohového ureni budovy bytového domu o psobení na pp. 6354 a pp.6355. 9. prh rekonstrukních prací 10. volby domovního výboru (doplnní) 11. diskuse 12. usnesení a závr Plán údržby na rok 2014 Plán údržby navazuje na plán z roku 2013 a navrženo je nov: a) zazdní prostoru za výtahy b) lící pepážky v technickém pate 0,587614 PRACOVNÍ PEDSEDNICTVO 0,587614 PROGRAM 0,586479 0,001135 99,81% 0,19% ZPRÁVA O INNOSTI ZA ROK 2013 0,576883 PLÁN ÚDRŽBY NA ROK 2014 Usnesení: Shromáždní vlastník bere na vdomí: c) zprávu o innosti SVJ za uplynulé období d) informaci o výši dluh vlastník SVJ e) informaci o prhu rekonstrukních prací Shromáždní vlastník schvaluje: 1) hospodaení SVJ za rok 2013 vetn: -funkcionáských odmn vyplacených za rok 2013 ve výši 222 659,- K -výdaj na hovory mobilními telefony SVJ za rok 2013 ve výši 13.800,-K 0,586473 HOSPODAENÍ ZA ROK 2013
2) hospodaení SVJ na rok 2014 vetn: a) výdaje na hovory mobilními telefony ve výši 13.800,-K (1150,-K/msí) b) funkcionáské odmny (hrubá mzda + odvody) 223.344,-K e) výše platby do DZO zstává nezmna 31K/m2 0,576883 ZÁSADY HOSPODAENÍ NA ROK 2014 3) plán údržby na rok 2014 schválen (viz hlasování výše) 4) souhlas s rozšíením nutno dohlasovat pro nedostatený poet úastník (nutno min. 75% ze všech majitel) Plný text: Vlastníci bytových jednotek a nebytových prostor bytového domu p. 3096, 3097, 3098, 3099, 3100, 3101, 3102, 3103, 3104, 3105, 3106, 3107, 3108, 3109, který je geometricky a polohov uren p. 6340, 6341, 6342, 6343, 6344, 6345, 6346, 6347, 6348, 6349, 6350, 6351, 6352, 6353 v katastrálním území Most II. souhlasí s rozšíením geometrického a plohového urení bytového domu o p. 6354 a p. 6355, pemž nejde o nov nastalou zmnu, ale jde o odstranní nesprávného vymezení domu v operátech katastru nemovitostí. 0,578267 0,007048 0,001158 57,83% 0,70% 0,12% SOUHLAS S ROZŠÍENÍM... 5) souhlas v výpkou schválen 0,524024 0,055586 0,006862 89,35% 9,48% 1,17% SOUHLAS S VÝPKOU PARCEL 9) volby doplnní domovního výboru schváleno 3097 - za pí Šafránkovou p. Hanzelín Aleš 3102 za p. Trousila p. Pisinger Tomáš 3104 za p. Hrku p. Sywanycz Michal 3107 za p. Beránka pí Madrová Jana 0,547060 VOLBA DOMOVNÍHO VÝBORU Domovní výbor íjmení jméno adresa íjmení jméno adresa RACEK Ludk Javorová,.p.3096 KOVÁCS Pavel Javorová,.p.3103 HANZELÍN Aleš Javorová,.p.3097 SYWANYCZ Michal Javorová,.p.3104 GRZNÁR Blažej Javorová,.p.3098 CHARVÁTOVÁ Pavla Javorová,.p.3105 MENCLÍK Ludk Javorová,.p.3099 CHARAMZA Petr Javorová,.p.3106 MOCKOVÁ Miloslava Javorová,.p.3100 MADROVÁ Jana Javorová,.p.3107 KRUPECZ Václav Javorová,.p.3101 TROLLER Václav Javorová,.p.3108 PISINGER Tomáš Javorová,.p.3102 HRNEEK Jindich Javorová,.p.3109 ílohy k protokolu: 1. pozvánka 2. zápis 3. presenní listiny Zapsal: KRUPECZ Václav Datum: 5.6.2014 Ovil: CHARAMZA Petr
POZVÁNKA Povený vlastník Spoleenství vlastník bl. 525.p. 3096-3109, ulice Javorová (SV-637), Stavební bytové družstvo Krušnohor, svolává v souladu se stanovami spoleenství vlastník: Shromáždní vlastník jednotek na úterý 29.dubna 2014 od 17:00 hodin do KD MEDUZA Program : 1) zahájení 2) volba pracovního pedsednictva 3) schválení programu 4) zpráva o innosti SV 637 5) hospodaení SV 637 za rok 2013 -dluhy k 31.12.2013 ástka za mobilní telefon za rok 2013 -funkcionáské odmny za rok 2013 6) zásady hospodaení SV 637 na rok 2014 ástka za mobilní telefon na rok 2014 -funkcionáské odmny na rok 2014 -výše platby do DZO (FUI) -platby za spolenou energii 7) plán údržby na rok 2014 8) pozemky - pp. 6354 a pp.6355. -souhlas s výpkou pp. 6354 a pp. 6355 od Mostecké bytové a.s. -souhlas s rozšíením rozsahu geometrického a polohového ureni budovy bytového domu o psobení na pp. 6354 a pp.6355. 9) prh rekonstrukních prací 10) volby domovního výboru (doplnní) 11) diskuse 12) usnesení a závr Shromáždní vlastník se úastní s hlasovacím právem pouze vlastníci jednotek nebo jejich zplnomocnní zástupci (plnou moc odevzdejte u presence. Nezapomete OP!). Tato schze je souasn výroní lenskou schzí len SBD Krušnohor. V Most dne 15.3.2014 povený vlastník Stavební bytové družstvo Krušnohor Laur Roman Ševík Arnošt
Zápis ze shromáždní vlastník jednotek SVJ 637 konaného 29.dubna 2014 v KD MEDUZA Z dvodu opoždní technika s hlasovacím programem se pedbžn petl bod.4 Bod 4 Informace o innosti SV 637 V roce 2013 byla zrekonstruována stecha, vetn pístavk (vyskytují se problémy s nepoádkem na spodních stechách, DV nechává provádt úklid apelování na udržování poádku. Byly rekonstruovány stoupaky - ZTI (krom tzv. tvrtých stoupaek v atypických bytech); v souvislosti s rekonstrukcí nedošlo k žádným negativním zjištním (cena 9 mil K ) Došlo k instalaci kamerového systému napojeny na centrální pult ochrany MP; kamery pomáhají v prevenci proti vandalismu, pomáhají identifikovat pachatele Deratizace postiky proti hmyzu provádny v kombinaci odborná firma (štnice vždy + silnjší zamoení) preventivní postiky svépomocn (dochází k velké úspoe finanních prostedk) náklady za r.2013 cca 210 tis. K; znásobila se etnost doplování návnad proti hlodavcm, Technické služby, a.s. + správce kanalizací osloveni v souvislosti s výskytem hladovc v okolí dom; dležitou ochranu tvoí prevence, která souvisí s nekrmením holub a nehromadní odpadk v okolí dom Došlo ke krádežím kapilár z regulaního systému topné soustavy umístných ve sklep krom finanních ztrát (1 kapilára=1000 K) je ohrožován topný systém domu; v tomto ohledu navrhl DV rozdlit technické patro na sekce, což zabrání prchodnosti domem a sníží rozsah pípadných krádeží DV SVJ eší také problémy s výskytem bezdomovc, vandalismem a nepoádkem v okolí domu obecn situace nyní zhoršena oteveností domu pi rekonstrukci dílí zlepšení se oekává od instalace ip (pedpoklad konce roku) a vtší osobní angažovanosti vlastník a nájemník Došlo k likvidaci sklepních kójí, firmou, která za nulovou hodnotu sklepy vyklidila, dále provede výmalbu; sklepy zstanou z preventivních dvod pro vlastníky a nájemníky nepístupné (poteba udržet poádek a ochránit elektroinstalace a další zaízení) K bodu. 4 probhla diskuse týkala se vlastnictví sklep, deratizace a dezinsekce. Otázka sporného vlastnictví sklep bude v nejbližším ase ujasnna ve spolupráci s SBDK. V 17:32 oficiáln zahájeno shromáždní pedsedou. Bod 2 Volba pracovního pedsednictva Václav Krupecz a Petr Charamza (schváleno) Bod 3 Došlo ke schválení navrženého programu Bod 4 Doplnní informací ke zpráv o innosti pokraování v diskusi Deratizaní zákroky jsou drahé, DV SVJ konzultuje svépomocné práce s odbornou firmou, která se specializuje na deratizaci a dezinsekci; zájem efektivn nakládat s finanními prostedky SVJ využívány profesionální prostedky; Dotaz na prh pebírání nájemních byt Krušnohorem (identifikován byt, který nebyl v rámci pevzetí deratizován), zástupce SBD Krušnohor Ing. apková sdlila, že situaci proví. Informace o vysokém výskytu nežádoucího hmyzu v Most, problém je širšího rázu, netýká se jen Mostecka, pispívá k nmu i vysoká migrace. Žádost vlastník, aby docházelo k efektivnjší komunikaci vas se dozvídat termíny postik
Z dvod uvolnní pí apkové (zástupce SBD Krušnohor) navrženo a schváleno pedazení bodu. 8 Bod 8 Ing. apková informovala o situaci, vztahující se k pozemkm. 6355 o výme 237 m2 a. 6354 o výme 186 m2, (pod nebytovým prostorem KSM a SBD Krušnohor klub chodc) pi privatizaci byt došlo k opomenutí (nejasné zaknihování pístavk na katastru nemovitostí) a nedošlo k pevedení pozemk pod uvedenými pístešky. Nyní je nutno toto ve vztahu k platné legislativ doešit. SBD Krušnohor navrhuje ešit aktuáln formou výpky, ta schválena radou msta bezúplatn, na dobu neuritou, s 3 msíní výpovdní lhtou. Jedná se o dostupné a schdné ešení, na které by mlo navázat následné evedení tchto pozemk do vlastnictví vlastník jednotek. Diskuse k bodu obava vlastník z dalších náklad souvisejících s dodateným pevodem, dotazy na jiné zpsoby ešení Ing. apkovou sdleno, že zmiovaný postup (výpka a následný pevod, kdy prostedky za vklad do katastru by uhradila MB, a.s.) byl pedjednán jak s radou sta, tak s MB, a.s. Bod 5 hospodaení za rok 2103 schváleno Bod 6 hospodaení na rok 2104 schváleno Bod 7 Informace o realizaci akcí dojde k vybudování dlících pepážek v technických patrech a zazdní prostor ve vchodech za výtahem (ešení nepoádk a možnost zízení mycích kout v tchto prostorech) Informace ke zm na pozici údržbá: innost ukonili p. Trousil a Kíž, nov nastoupili p. Sýkora a Majer V diskusi zaznly dotazy na možnost zrušit i zmenšit prchody vedoucí chodníky domu DV tuto možnost již ešil, ale pro technicko bezpenostní problémy (hasii), které by komplikovaly rozbh rekonstrukce, bylo rozhodnuto je zatím nerealizovat dotazy se týkaly také prchod v 7. a 11. patrech (pípadn 5-9 a 6-10.patro) zde nutné zachovat jako únikové cesty, i ešení prostednictvím uzavírání dveí se z hlediska bezpenosti jeví jako problematické (hledá se optimální ešení) dotazy k možnosti koupi spoleného prostoru (chodby) u byt za výtahem nabízí se možnost pronájmu nutno provit, v této dob již není koup v podstat možná, s ohledem na dopad na zmnu podílu vlastnictví; v této souvislosti zaznla výzva na nutnost ešení kolika nelegálních zastavní tchto prostor Bod 9 edány informace k probíhající rekonstrukci Rekonstrukce výtah se chýlí k závru zbývá ješt instalovat 4 poslední výtahy Harmonogram rekonstrukce ovlivuje výskyt rorýs zejména na západní ásti zde edpoklad rekonstrukce v 8/2014 Rekonstrukce by mla být dokonena do konce roku 2014 V plánu je také výmalba domu a výmna lin (lina ideáln v návaznosti na pípadnou výmnu elektrostoupaek) Bod 10 Probhla doplující volba (schválení) navržených len DV SVJ