MĚSTSKÝ ÚŘAD OLEŠNICE Stavební úřad I. stupně Tel.č. 516463108 Fax č. 516 463296 e-mail stavebni@olesnice.cz nám. Míru č.p. 20, 67974 Olešnice oprávněná úřední osoba: Ing. Kubíček Karel Č.j: DMOL 209/2013 V Olešnici dne 12. 3. 2013 Spis.zn.: SMOL 1184/2012 SÚ/5 Ing. Slavíček Tomáš Křtěnovská 546 679 74 Olešnice Veřejná vyhláška Rozhodnutí Stavební úřad I.stupně MěÚ Olešnice, jako stavební úřad věcně příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ), ve znění pozdějších předpisů a místně příslušný podle ustanovení 11 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení na stavbu novostavba rodinného domu včetně přípojek vodovodní a kanalizační na pozemcích p. č. 580, 1646/3, 585/1 v katastrálním území Olešnice na Moravě, které dne 21. 12. 2012 podal pan Slavíček Tomáš nar. 4. 9. 1986, trvale bytem Křtěnovská 546, 679 74 Olešnice (dále jen stavebník) a na základě toho vydává podle 92 stavebního zákona I. územní rozhodnutí o umístění stavby novostavba rodinného domu včetně přípojek vodovodní a kanalizační na pozemcích p. č. 580, 1646/3, 585/1 v katastrálním území Olešnice na Moravě. Popis stavby: jedná se o samostatně stojící rodinný dům včetně přípojek vodovodní a kanalizační. Objekt bude napojen na sítě technické infrastruktury následovně: vodovod a kanalizace jsou přivedeny do objektu přípojkami z pozemku p.č. 585/1 (místní komunikace) neboť se na něm nachází hlavní řad vodovodní i kanalizační. Tyto součásti jsou současně i předmětem povolení. Dalšími přípojkami na sítě technické infrastruktury bude plynovodní a elektrická NN. Na místní komunikaci v ulici Za Hřbitovem bude stavba komunikačně napojena přes stávající nájezd. Stavba RD bude jednopodlažní a bude provedena klasickou zděnou technologií na monolitické základové betonové desce. Střecha bude valbová tvořená dřevěnou krovovou konstrukcí krytou střešní krytinou. Součástí objektu rodinného domu bude i garážové stání pro osobní automobil s pohonem na kapalná paliva. Stavba RD bude půdorysného tvaru písmene L s orientací vykrojení směrem k jihu. V jižní části bude také orientováno největší zastoupení obytných místností rodinného domu. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Umístění stavby rodinného domu bude následující: stavba RD bude půdorysného tvaru písmene L. Delší strana, orientovaná severovýchodním směrem, bude dlouhá 14,9 m, šířka tohoto ramene bude 7,2 m a kratší strana, orientovaná severozápadním směrem, bude dlouhá 14,2 m, jejíž šířka bude 10 m. Tento objekt rodinného domu bude umístěn na pozemcích p.č. 1
580 a 1646/3 ve vzdálenosti 6 m od hranice s pozemkem p.č. 1646/10 a nejkratší vzdálenost od pozemku p.č. 575 bude 15,6 m. Celková výška stavby bude 5,2 m od podlahy. Stavba bude mít valbovou střechu se sklonem 22. Toto umístění je respektováno projektovou dokumentací, kterou vypracoval Ing. Vladimír Novotný a kontroloval Ing. Miloš Bacík, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby. 2. Provedení vytýčení podzemních vedení sítí v místě realizace záměru bude provedeno oprávněnými osobami pro vytyčování jednotlivých druhů sítí. Stavba musí být umístěna mimo ochranná pásma sítí a pokud by se v místě měla síť nacházet, bude provedena její přeložka. 3. Se stavbou hlavní souvisejí i doprovodné stavby, bez kterých by rodinný dům nebyl schopen plnit svou funkci. Patří k nim vodovodní přípojka, kanalizační přípojka, plynovodní přípojka a přípojka elektrické energie nízkého napětí. Přípojka elektrické energie NN a přípojka plynovodní budou předmětem samostaného řízení. Zbývající jsou předmětem tohoto územního rozhodnutí o umístění stavby. Kanalizační připojka bude svádět jak vodu splaškovou, tak vodu dešťovou. Dešťová voda bude odvedena ze střech do akumulační nádrže a přebytky vody pak budou přepadem svedeny do zmíněné kanalizace. Vedení všech těchto sítí je souběžné severním směrem k hranici s obecní komunikací. Zde budou u hranice pozemků umístěny volně přístupné měřící skříň s hlavním uzávěrem plynu, rozpojovací skříň s pojistkami popř. skříň měřící (NN) a vodovodní šachta opatřená uzavíracími ventily. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení proti územnímu rozhodnutí o umístění stavby Stavební úřad zamítl tyto námitky: v řízení nebyly vzneseny námitky. Stavební úřad vyhověl těmto námitkám: v řízení nebyly vzneseny námitky. Dále podle 115 stavebního zákona SÚ Olešnice vydává II. stavební povolení pro stavbu novostavba rodinného domu včetně přípojek vodovodní a kanalizační na pozemcích p. č. 580, 1646/3, 585/1 v katastrálním území Olešnice na Moravě. Stavba obsahuje: viz výše v popisu stavby. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Vladimír Novotný a kontroloval Ing. Miloš Bacík, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat ustanovení zákoníku práce č.262/2006 Sb. v platném znění (část pátá bezpečnost a ochrana zdraví při práci), ustanovení zákona č.309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovně právních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a dále nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, která upravuje požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy. 4. Stavba bude prováděna dodavatelsky. 5. Stavba bude dokončena do 2 let od nabytí právní moci rozhodnutí. 2
6. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu či jiného opatření umožňujícího užívání stavby. 7. Kontrolní prohlídky budou provedeny následovně: první kontrolní prohlídka proběhne při polohovém vytýčení stavby, další pak při budování obvodových konstrukcí, při provádění střešní konstrukce, při provádění vnitřních rozvodů sítí a pak závěrečná kontrolní prohlídka hotové stavby. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu tak, aby mohla proběhnout kontrolní prohlídka stavby. Bez provedení kontrolní prohlídky nelze ve stavbě pokračovat. 9. Při realizaci stavby včetně jejich přípojek je třeba dbát pokynů vlastníků dopravní a technické infrastruktury, kterých se záměr dotýká. Všechny sítě technické infrastruktury budou dle stanovisek jednotlivých správců sítí kontrolovány před záhozem jejich oprávněnými pracovníky a popř. zaměřeny odborně způsobilou osobou. 10. Budou splněny podmínky souhlasného závazného stanoviska HZS JmK ze dne 15. 1. 2013 pod ev.č. HSBM-2-96-2/2-OPR-2013. Nejpozději při závěrečné kontrolní prohlídce stavby bude prokázána provozuschopnost instalovaných požárně bezpečnostních zařízení doložením potřebných dokladů (zejména doklad o montáži, funkčních zkouškách, kontrolách provozuschopnosti a další dle požadavků vyhl. č. 246/2001 Sb., o požární prevenci). 11. Při kolaudačním řízení předložíte tyto doklady: - geometrické zaměření stavby - dokumentaci skutečného provedení stavby, - výchozí revizi elektrického zařízení, - revize plynových zařízení a jejich vedení, - doklady od použitých materiálů, - doklady o těsnosti vnitřních kanalizačních rozvodů, - doklady o tlakových zkouškách topení a rozvodů vody, - výchozí revize spalinových cest, - doklady prokazující provozuschopnost instalovaných požárně bezpečnostních zařízení. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení proti stavebnímu povolení Stavební úřad zamítl tyto námitky: v řízení nebyly vzneseny námitky. Stavební úřad vyhověl těmto námitkám: v řízení nebyly vzneseny námitky. Odůvodnění Dne 21. 12. 2012 podal pan Slavíček Tomáš žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a o vydání stavebního povolení pro novostavbu rodinného domu včetně přípojek vodovodní a kanalizační na pozemcích p. č. 580, 1646/3, 585/1 v katastrálním území Olešnice na Moravě. Stavební úřad usnesením ze dne 28. 1. 2013 pod č.j. DMOL 89/2013 rozhodl podle ust. 78 odst. 1 stavebního zákona o spojení výše uvedeného územního a stavebního řízení. Dnem podání obou žádostí bylo zahájeno spojené územní a stavební řízení. Poté oznámil zdejší stavební úřad svým opatřením č.j. DMOL 90/2013, ze dne 28. 1. 2013, všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům zahájení spojeného územního a stavebního řízení a nařídil k projednání věci veřejné ústní jednání na den 1. 3. 2013. Tak bylo učiněno i veřejnou vyhláškou, tak jak to ukládá 87 odst. 1 stavebního zákona pro územní řízení. Současně upozornil účastníky řízení, že své případné námitky a veřejnost připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Ve stejné lhůtě jako účastníci řízení mohly svá stanoviska sdělit i dotčené orgány. O výsledku ústního jednání byl sepsán protokol. 3
Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předložené žádosti, stanovil podmínky pro umístění a provedení stavby. Vzhledem ke skutečnosti, že součástí žádosti jsou kromě stavby hlavní i stavby doprovodné, stavební úřad tímto územním rozhodnutím umístil všechny dílčí stavby. Umístění stavby je v souladu s územně plánovací dokumentací města Olešnice. Pozemky se nachází dle územního plánu města Olešnice v zastavěném území v plochách: bydlení venkovského, kde je hlavní způsob využití těchto ploch k bydlení v rodinných domech venkovského typu se stavbami, které bezprostředně souvisejí a podmiňují bydlení. Stavba současně vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášce č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění. Žádost byla doložena všemi potřebnými stanovisky dotčených orgánů a vlastníků technické a dopravní infrastruktury. Podmínky stanovisek byly zahrnuty do podmínek rozhodnutí. Vypořádání se s námitkami účastníků řízení proti umístění stavby rodinného domu včetně přípojek vodovodní a kanalizační na pozemcích p. č. 580, 1646/3, 585/1 v katastrálním území Olešnice na Moravě: Námitky účastníků územního řízení vzneseny nebyly a veřejnost taktéž neměla připomínky. Stavební úřad stanovil okruh účastníků územního řízení následovně: jako žadatel podle ust. 85 odst. 1 písm a) SZ pan Slavíček Tomáš, jako obec, na jejímž území se má požadovaný záměr uskutečnit podle ust. 85 odst. 1 písm. b) SZ obec Olešnice, jako vlastníky pozemků a staveb, na kterých se má záměr uskutečnit podle ust. 85 odst. 2 písm. a) SZ taktéž pan Slavíček Tomáš, společnost E.ON distribuce,a.s., společnost Jihomoravská plynárenská,a.s., a město Olešnice a také jako vlastníky sousedních pozemků či staveb na nich, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo může být zamýšlenou stavbou přímo dotčeno podle ust. 85 odst. 2 písm. b) SZ pan Slavíček Josef, paní Slavíčková Marie, pan Kubíček Jiří, paní Kubíčková Ludmila, paní Křivanová Marta, pan Veselý Jozef, paní Veselá Marcela, společnost JMP a.s., společnost Telefonica Czech Republic, a.s., společnost E.ON Distribuce, a.s., a město Olešnice, Vypořádání se s námitkami účastníků řízení proti stavebnímu povolení stavby rodinného domu včetně přípojek vodovodní a kanalizační na pozemcích p. č. 580, 1646/3, 585/1 v katastrálním území Olešnice na Moravě: Námitky účastníků stavebního řízení vzneseny nebyly. Stavební úřad stanovil okruh účastníků stavebního řízení následovně: podle 109 odst. 1 písm. a) SZ je stavebník pan Slavíček Tomáš, jako vlastníka sousedního pozemku nebo stavby na něm může-li být jeho vlastnické právo stavbou přímo dotčeno podle 109 odst. 1 písm. e) SZ pan Slavíček Josef, paní Slavíčková Marie, pan Kubíček Jiří, paní Kubíčková Ludmila, paní Křivanová Marta, pan Veselý Jozef, paní Veselá Marcela, společnost JMP a.s., společnost Telefonica Czech Republic, a.s., společnost E.ON Distribuce, a.s., a město Olešnice. Stavební úřad tedy rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Toto územní rozhodnutí po nabytí právní moci platí neomezeně, neboť byla zároveň projednána i žádost o stavební povolení ve spojeném územním a stavebním řízení. Stavební povolení pozbýva platnosti podle 115 odst. 4 stavebního zákona, jestliže stavba nebude zahájena do dvou let ode dne nabytí právní moci rozhodnutí. Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Jihomoravského kraje k rozhodnutí. 4
Den, kdy došlo ke skutečnosti určující počátek lhůty se do běhu lhůty nezapočítává. Otisk úředního razítka Ing. Kubíček Karel vedoucí stavebního úřadu Obdrží (do vlastních rukou): Účastníci územního řízení jednotlivě ( 85 odst. 1): Slavíček Tomáš, Křtěnovská 564, 679 74 Olešnice, město Olešnice. Účastníci územního řízení veřejnou vyhláškou ( 85 odst. 2): město Olešnice, Slavíček Josef, Křtěnovská 564, 679 74 Olešnice, Slavíčková Marie, Křtěnovská 564, 679 74 Olešnice, Kubíček Jiří, V Domkách 526, 679 74 Olešnice, Kubíčková Ludmila, V Domkách 526, 679 74 Olešnice, Křivanová Marta, Okrouhlá 426/17, 625 00 Brno, Veselý Jozef, Trpínská 273, 679 74 Olešnice, Veselá Marcela, Trpínská 273, 679 74 Olešnice, E.ON Distribuce, a.s., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice. Účastníci stavebního řízení jednotlivě ( 109 odst. 1): Slavíček Tomáš, Křtěnovská 564, 679 74 Olešnice, město Olešnice, Slavíček Josef, Křtěnovská 564, 679 74 Olešnice, Slavíčková Marie, Křtěnovská 564, 679 74 Olešnice, Kubíček Jiří, V Domkách 526, 679 74 Olešnice, Kubíčková Ludmila, V Domkách 526, 679 74 Olešnice, Křivanová Marta, Okrouhlá 426/17, 625 00 Brno, Veselý Jozef, Trpínská 273, 679 74 Olešnice, Veselá Marcela, Trpínská 273, 679 74 Olešnice, E.ON Distribuce, a.s., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice. Dotčené orgány: HZS JmK, Poříčí 22, Blansko Správci sítí: E.ON Distribuce, a.s., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice, město Olešnice. Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dní bezprostředně po jeho doručení. Ve stejné lhůtě je dokument zveřejněn dálkovým přístupem na elektronické úřední desce Městského úřadu Olešnice. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: 5