Zpráva o situaci v areálu sportovní haly a přidružených objektech Výbor pro rozvoj města se sešel v počtu čtyř členů ke zjištění stavu objektu sportovní haly a přidružených objektů dne 26. 2. 2015 v 17.00 hodin. Vizuálně byly kontrolovány prostory: - Tenisové kurty - Rekreační chatky - Sportovní hala - Šatny - Toalety + sprchy - Restaurace + kuchyň Nájemcem areálu sportovní haly: od listopadu 2012 Pavlin Dvůr s.r.o. s jednatelem panem Milanem Pickem. Pronajímatel: PO PANDA SPORT zastoupená panem Michalem Ptáčkem je oprávněn s pronajatým majetkem hospodařit a usnesením Rady města R/344/2012 majetek pronajmout. Zpracovala: Bc. Markéta Humpoláková, DiS. Spolupracovali: Petr Marek Martin Adam Iva Kučírková 1
Tenisové kurty 2
Povrch odpovídá spíše škvárovému s minimem antuky. Bílé lajny jsou na některých místech vytrhané, nezabezpečené proti nepříznivým vlivům počasí. Ze zadní části hřiště prostor postupně zarůstá plevelem a travou. Sloupky a ostatní zařízení vč. oplocení vykazují známky rzi a je potřeba nutné jejich ošetření. 3
Rekreační chatky 4
Všechny chatky (6 objektů) mají novou podlahovou krytinu (linoleum), střešní krytinu, okapy, oplechování chatek a terasové dřevěné zábradlí. Ostatní zařízení chatek je stávající. Ve všech chatkách byla lůžka neupravená s lůžkovinami. Nepodařilo se zjistit, jak dlouho stav trvá. Vzhledem k zápachu v chatkách je vše již zvlhlé a bez zásahu hygienicky nevyhovující pro další použití. 5
Některá světelná tělesa jsou zanesena nečistotami a jejich uchycení vykazuje známky poškození. Diskutabilní je také bezpečnost elektroinstalací v chatkách, kde bývávají ubytovány i děti. 6
V několika chatkách byly zjištěny uvolněné visící elektrokabely. Zanesené a rozbité svítidlo je nebezpečné nejen z hlediska uvolnění rozbitých částic a možného zranění osob, ale i vzhledem k elektroinstalaci. 7
Lednice v jedné chatce vykazuje známky nečistot a rzi. Okna jsou ve všech chatkách neošetřena a ve velmi zanedbaném stavu. Lednice v jedné z chatek osazena plísní a nečistotami. Zajímavé je také umístění lednice. 8
Nepořádek v areálu umístění rekreačních chatek. Odpadkový koš mezi rekreačníma chatkama. 9
Okapové svody jsou svedeny přímo pod do trávy. Nezabezpečená v náletovém porostu ukrytá lampa veřejného osvětlení. 10
Pouze jedna chatka disponuje hasičským přístrojem. Poslední revize provedena v roce 2012! Stejný stav je i u hasičských přístrojů umístěných v objektu sportovní haly a restaurace. 11
Sportovní hala 12
Odpadkové koše na směsný odpad v prostorách haly. Odpadkový koš na směsný odpad na chodbě u restaurace. 13
Tříděný odpad na ploše ve sportovní hale. Uměle vytvořené mantinely k vymezení hracího prostoru. 14
Povrch ve sportovní hale položený před cca. 15 lety. Jeho životnost je dle informací 5 let. 15
Tepelná izolace ve stěnách sportovní haly. Sesypaná do spodních částí konstrukce. Aby nedocházelo ke zvýšenému znečištění hrací plochy jsou boční stěny zabezpečeny na některých místech geotextilií. Hrozí protržení a sesypání. Celkový pohled na stěnu sportovní haly se sesypanou izolací. 16
Neidentifikovatelný kout ve sportovní hale. Vstup do sportovní haly další z několika odkladišť nepořádku. 17
Schody z haly neodpovídající standardům bezpečného pohybu a stavebním předpisům. 18
Šatny 19
Šatna č. 1 byla obsazena a splňovala funkci šatny. Šatna č. 2 slouží částečně jako sklad nepotřebného zařízení. Nelze zamknout, obshluha vždy prý šatnu pohlídá. Šatna č. 3 nebylo možné nahlédnout. Slouží jako ubytovací prostor pro personál. Respektovali jsme soukromí. Šatna č. 2 Na několika místech jsou dveře a zdi v objektu proraženy silou. 20
Toalety a sprchy 21
Sprchy byly rekonstruovány, k dispozici jsou tři. Topné těleso ve sprchách. 22
Spínač při vstupu do sprch. Dámské WC celkem 2 a ani u jednoho není v pořádku splachovadlo. Střecha poškozená zatékáním vody na chodbě při vstupu do chodby restaurace. 23
Pohled na poškozený strop, hasicí přístroj bez revize a zdi na pánském WC poškozeny stálým zatékáním vody. Vzhledem k prosakování vody lze světlo na pánských toaletách rozsvítit pouze zásahem v pojistkové skříni na chodbě. 24
Kuchyň a restaurace 25
Kuchyň je využívána převážně přes léto během společných akcí. Pro individuální vaření využívána není. 26
Zanesené odpady se zdají být také jako problém v kuchyni. 27
Mrazící zařízení pro uchovávání masa. Doba spotřeby květen a prosinec 2014 28
Závěr: Členové výboru pro rozvoj města navštívili objekt sportovní haly z důvodu zhodnocení stavu majetku města, který je využíván ke sportovním, volnočasovým a společenským aktivitám. Tato činnost byla schválena v plánu činnosti Výboru pro rozvoj města na první pololetí roku 2015. Ze stavu objektu sportovní haly a přidružených objektů vyplývá, že je potřeba stávající situaci urychleně řešit. Není v kompetencích výboru, aby určoval, kdo a jak se má na řešení problému podílet. Je však potřeba jednat v prvé řadě o odstranění nedostatků a vad, které neodpovídají svým stavem požadovaným bezpečnostním předpisům a normám. Dále je potřeba zaměřit se na opravy a investice majetku se záměrem zlepšit jeho stav k dalšímu využívání s ohledem na potřeby PO Panda Sport a potřebou ubytovacích kapacit a sportovních zařízení. Nejdůležitějším hlediskem pro zajištění fungování sportovní haly ad. je však zhodnocení dodržování závazků vyplývající ze smlouvy o pronájmu mezi nájemcem společností Pavlin Dvůr s.r.o. a pronajímatelem PO Panda Sport a vykonání případných kroků směřujících k zajištění zlepšení celkového stavu všech objektů. Je nutné doporučit stávajícímu nájemci uvedení objektu do stavu, který bude odpovídat všem právním předpisům a normám. Dále pak průběžně kontrolovat plnění závazků vyplývajících ze smlouvy. V případě neakceptovatelnosti požadavků doporučujeme zvážit ukončení nájemní smlouvy. 29