ÚZEMNÍ STUDIE OBYTNÝ SOUBOR 9 RD ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS 591 01 Ž ÁR NAD SÁZAVOU



Podobné dokumenty
LOKALITA RD POD HORNÍM RYBNÍKEM

ÚZEMNÍ STUDIE VELKÁ LOSENICE

ÚZEMNÍ STUDIE V C O V

ING. ARCH. JAN PSOTA, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I : ÚZEMNÍ STUDIE

ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I : ÚZEMNÍ STUDIE

ÚZEMNÍ STUDIE. VELKÁ LOSENICE - JV okraj sídla

U NOVÉHO M STA NA MORAV

BOHDALEC - ZA ŠKOLOU

ÚZEMNÍ STUDIE HERÁLEC CHALOUPKY

ÚZEMNÍ STUDIE LOKALITY RD SLAVKOVICE

ÚZEMNÍ STUDIE ZUB Í LOKALITA RD - ZA ŠKOLOU

Ú Z E M N Í S T U D I E J Í V O V Í LOKALITA NA HUSÁRKU

ÚZEMNÍ STUDIE OBYTNÉHO SOUBORU RODINNÝCH DOM CHROUSTOV

J Á M Y ÚZEMNÍ STUDIE - OBYTNÝ SOUBOR 25 RD TEXTOVÁ ÁST

ÚZEMNÍ STUDIE VÝROBNÍ ZÓNA BOHDALOV - SEVEROVÝCHOD

ÚZEMNÍ STUDIE OBYTNÉHO SOUBORU RODINNÝCH DOM ZA CIHELNOU RADEŠÍNSKÁ SVRATKA

ÚZEMNÍ STUDIE RODINNÝCH DOM RUDÍKOV - NADE VSÍ

ÚZEMNÍ STUDIE OBYTNÉ SKUPINY RODINNÝCH DOM V ŽNICE "NAD BYTOVÝMI DOMY"

ÚZEMNÍ STUDIE MÍCHOV

ÚZEMNÍ STUDIE OBYTNÉHO SOUBORU

NOVÁ VES U NOVÉHO M STA NA MORAV

O B Y T O V - J A M S K Á - OBYTNÝ SOUBOR 38 RODINNÝCH DOM ÚZEMNÍ STUDIE

Územní studie Horní Poříčí SO.6 severní část

OBSAH A. TEXTOVÁ ČÁST A1. ÚVODNÍ ÚDAJE A2. PRŮVODNÍ ZPRÁVA. Údaje o objednateli: Obec Librantice, Třebechovice p.o.

Územní studie ÚS 5-02/2015 Pro lokalitu Stará čtvrť Ostrava - Lhotka

Obsah: 5 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY NÁVRH PLOŠNÉ A LINIOVÉ ZELENĚ PROSTUPNOST KRAJINY GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍ STUDIE...

ÚZEMNÍ STUDIE POD ÁPINAMI

NÁVRH ZADÁNÍ. pro zpracování změn č.3.územního plánu sídelního útvaru NĚMČIČKY

A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L ÚZEMNÍ STUDIE LIPNO ZÁPAD TEXTOVÁ ČÁST NÁZEV VÝKRESU / DRAWING TITLE AKCE / JOB MÍSTO / SITE

JIŘETÍN POD JEDLOVOU. ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU POŘIZOVATEL. Úřad územního plánování Městského úřadu Varnsdorf

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE DVORY NAD LUŽNICÍ NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ÁST

LOKALITA RD NA VÁPENICI, VČ KOMUNIKACÍ A INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ 1. ETAPA B. PRŮVODNÍ ZPRÁVA. 1 Charakteristika území a stavebního pozemku...

ÚZEMNÍ STUDIE PLOCHA PŘESTAVBY P3-108

obsah zadání regulačního plánu :

TECHNICKÁ ZPRÁVA. Stavba : Vybodování OV Kramolín. Místo : k.ú. Kramolín. Obec : Kramolín. Kraj : Plze ský Nepomuk

1. ZMĚNA č. 4 ÚPO KAMENICE TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST. 2. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 4 ÚPO KAMENICE TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST

Územní studie Na V sluní - SRPEN OBEC LHOTKA Územní studie Na V sluní (úprava regula ních prvk prostorového uspo ádání)

ÚZEMNÍ STUDIE RUDOLTICE LOKALITA P 6/BV - POD ZEMĚDĚLSKÝM AREÁLEM ZÁMECKÝ VRCH

Obec Lípa nad Orlicí

Změna č. 3 ÚZEMNÍ STUDIE LOKALITY PRO RODINNÉ DOMY POHOŘELICE - POLNÍ III. ETAPA (severní část) a IV. ETAPA,

Změna č. 4 ÚPSÚ Lhota pod Libčany

Vedoucí zakázky. Technická kontrola. Parkoviště za kavárnou, ul. Sídliště - Rotava DOKUMENTACE PRO VÝBĚR ZHOTOVITELE SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA

TERÉNNÍ ÚPRAVY U NOVĚ BUDOVANÉ DÍLENSKÉ VÍCEÚČELOVÉ HALY, VČETNĚ REKONSTRUKCE PŘÍSTUPOVÉ CESTY A OSVĚTLENÍ

POHOŘELICE - POLNÍ III. ETAPA ZMĚNA č.2 (12/2010)

Adresa p íslušného ú adu. Ú ad:... Ulice:... PS, obec:...

ZÁKLADNÍ URBANISTICKÁ KONCEPCE A JEJÍ REGULACE...

ZADÁNÍ změny č. 2 územního plánu obce HLUBOKÉ MAŠŮVKY říjen 2008

ZM NA.4 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÚ. ehovice. Stavební ú ad T.G.Masaryka 14-15, Prost jov

01 SITUACE ŠIRŠÍ VZTAHY A VLASTNICKÉ VZTAHY

ZADÁVACÍ DOKUMENTACE PRO ZADÁVACÍ ŘÍZENÍ PODLE ZÁKONA Č. 137/2006 Sb. O VEŘEJNÝCH ZAKÁZKÁCH V PLATNÉM ZNĚNÍ, PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE VE STUPNI RDS

OBEC MIKULČICE. O Z N Á M E N Í o vydání opatření obecné povahy č. 2/2008 V E Ř E J N O U V Y H L Á Š K O U. svým usnesením č. 5 ze dne 6.5.

Obec Nová Ves. Zm na. 1, kterou se m ní Územní plán Nová Ves

BYTOVÉ DOMY VÁŽANY. Místo stavby: Územní studie

HLAVA III PODROBNOSTI O VEDENÍ ÚST EDNÍHO SEZNAMU OCHRANY P ÍRODY

ÚP CHVOJENEC CHVOJENEC

ÚZEMNÍ STUDIE ZÁSTAVBY RODINNÝMI DOMY LOKALITY BI1 V BYSTŘICI POD LOPENÍKEM

ÚZEMNÍ STUDIE LOKALITY B7 ÚZEMNÍHO PLÁNU LOŠTICE. Textová část

Název akce: Projektová dokumentace Obecní dům Kobeřice. Obec: Kobeřice. Investor: Obec Kobeřice. Objednatel: Slezská 195/53

Územní studie 4 plocha Z14. Stará Lysá jih 1 TECHNICKÁ ZPRÁVA

A PRŮVODNÍ ZPRÁVA B SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Rapšach

TEXTOVÁ ÁST ezen 2010

Z M Ě N A Č. 4 Ú P S Ú L I B I C E N A D D O U B R A V O U : Opatření obecné povahy, kterým se vydává změna č.4 ÚPSÚ Libice n.d.

ÚZEMNÍ STUDIE NEDV DICE LOKALITA B EZINA

OÚ Velké Březno. Změna č. 4 územního plánu obce. Ing. arch. Jitka Fikarová Kojetice 56, Ústí nad Labem IČ: číslo autorizace ČKA: 00810

Obsah dokumentace. Komunikace Hrn í e obnova povrch ul. Osv tová

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY o vydání Územního plánu Černouček

Název instituce Stanovisko připomínky Vyhodnocení stanoviska

Obec Bartošovice v Orlických horách Bartošovice v Orlických horách Rokytnice v Orl.horách VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA

M stský ú ad Znojmo, odbor výstavby, Obroková 1/12, P.O.BOX 3, Znojmo

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ŽALANY

ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 10 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BORŠOV NAD VLTAVOU

Textová část: SU 01 část A - Základní údaje část B - Řešení územní studie Vyjádření DI ÚOVS POLICIE ČESKÉ REPUBLIKY HK Fotodokumentace

Návrh změny č. 1 územního plánu K T I Š

PROJEKCE MÁŠA s.r.o. Atelier A1 - Škrdlovice 186, 59221,

Městský úřad Kyjov Odbor územního plánu a rozvoje Masarykovo nám Kyjov. Urbanistický ateliér Zlín tř. Tomáše Bati Zlín 4

REKONSTRUKCE PARTERU Tyršova, Vnoučkova, Husova ulice

C.1 Technická zpráva

M STSKÝ Ú AD VSETÍN Odbor územního plánování, stavebního ádu a dopravy

Zpráva o uplatňování Územního plánu Kaňovice návrh

HOSTIVICE. Změna č. 1 územního plánu města NÁVRH ZADÁNÍ. Městský úřad Hostivice Husovo náměstí Hostivice. Iva Koptová v. r.

II. ZMĚNA č.1 ÚP KLECANY ODŮVODNĚNÍ

MĚSTO ODOLENA VODA REGULAČNÍ PLÁN PODE VSÍ

1 ÚZEMNÍ PLÁN OBCE LUŽANY ZMĚNA Č.2

Zásady organizace výstavby REVITALIZACE ZELEN V M ST NASAVRKY. Stupe : Datum: listopad 2012 Zakázkové íslo: M 12 / 999 Formát:

Opatření obecné povahy

ZMĚNA Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE NEHVIZDY

jsou p ipojeny v dokladové ásti dokumentace, s uvedením p íslušného vlastníka,.j. a data vydání, a to na úseku:

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Rapšach

TECHNICKÁ ZPRÁVA. Projektová dokumentace je zpracována dle vyhlášky č. 146/2008 Sb.

OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA

P O L I Č K A LOKALITA MÁNESOVA

Územní plán obce Tochovice Změna č. 1

STAVEBNÍ ZÁKON s komentářem a prováděcími vyhláškami 2009

Obec Krty okres Rakovník. Obecn závazná vyhláška obce Krty. 3 / kterou se vydává Požární ád obce Krty.

Změna č. 1 územního plánu HARTMANICE. Odůvodnění

LOKALITA NIVY I. ETAPA UNI OV

Název: Obec Lipoltice, Lipoltice 2, zastoupený: Ing.Liborem Černým, starostou obce IČO :

TECHNICKÁ ZPRÁVA C.1.1. AKCE : REKONSTRUKCE CHODNÍKŮ TATCE PŘÍLOHA :

Územní plán Maršovice

Transkript:

ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS 591 01 Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX 566 626 748 e-mail m.psotova@iol.cz I 13648594 ÚZEMNÍ STUDIE CHLUM TÍN OBYTNÝ SOUBOR 9 RD Místo stavby Po izovatel k.ú. Chlum tín M stský ú ad Ž ár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování Žižkova 227/1, 591 31 Ž ár nad Sázavou Zpracovatel Hlavní projektant Vedoucí projektant Vypracoval Ing. Marie Psotová, Studio P, Nádražní 52, 591 01 Ž ár nad Sázavou Ing. arch. Jan Psota Ing. Marie Psotová Pavel Ondrá ek Datum erven 2011 Zakázkové íslo 1/I/11

OBSAH DOKUMENTACE TEXTOVÁ ÁST 1. Základní identifika ní údaje 2. Vymezení území 3. Cíle a ú el ÚS 4. írodní podmínky 5. Kulturní hodnoty 6. Pr zkumy a m ení se záv ry 7. Spln ní podmínek a požadavk zadání ÚS 8. Urbanisticko-architektonická koncepce 8.1. Urbanistická koncepce 8.2. Navržené regula ní prvky 8.3. Architektonické zásady 8.4. Provozn dispozi ní a stavebn technické ešení objekt 8.5. Vn jší úpravy staveb a oplocení 9. Ve ejná prostranství 10. Koncepce dopravního ešení 10.1. Automobilová doprava 10.2. Doprava v klidu 10.3. P ší doprava 11. Koncepce návrhu technické infrastruktury 11.1. Zásobování pitnou vodou 11.2. Odkanalizování 11.3. Zásobování zemním plynem 11.4. Zásobování elektrickou energií 11.5. Napojení na ve ejná elektronická vedení a sít 11.6. Ve ejné osv tlení 12. Odpadové hospodá ství 13. Zabezpe ení z hlediska civilní ochrany, zájmy MO R 14. Soulad s vyhláškou. 398/2009 Sb. 15. Po adí výstavby 16. Zábor ZPF a PUPFL 17. Kácení vzrostlé zelen GRAFICKÁ ÁST 01 - VYZNA ENÍ DO MAPY KN 12000 02 - VYZNA ENÍ DO ORTOFOTOMAPY 12000 03 - URBANISTICKÝ NÁVRH 11000 04 - PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPO ÁDÁNÍ 11000 05 - KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 11000 06 - KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 11000 ÍLOHY - Obecné podmínky pro výstavbu v CHKO Ž árské vrchy - Záznam z konzultace CHKO Ž árské vrchy ze dne 15.2.2011 - Záznam z konzultace M Ú Ž ár nad Sázavou, odbor dopravy ze dne 10.2.2011 2

1. Základní identifika ní údaje Název akce Územní studie CHLUM TÍN - obytný soubor 9 RD Místo k.ú. Chlum tín Zadavatel Obec Chlum tín, Chlum tín 56, 592 02 Svratka Po izovatel stský ú ad Ž ár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování Zhotovitel Ing. Marie Psotová, STUDIO P Ž ár nad Sázavou, Nádražní 52 Datum erven 2011 2. Vymezení území Území ešené územní studií (ÚS) je vymezeno zastavitelnou plochou 1 a 2 dle platného územního plánu (ÚP) Chlum tín. Jedná se o zastavitelné plochy bydlení v rodinných domech (BR). 3. Cíle a ú el ÚS Hlavním cílem ÚS je prov it možnosti využití vymezené zastavitelné plochy v souladu s požadavky platného ÚP Chlum tín a up esn nými pot ebami zadavatele ÚS specifikovanými v zadání ÚS. ešit urbanistickou koncepci s uspo ádáním jednotlivých funk ních složek zastavitelných ploch s ešením prostorového uspo ádání území s koncepcí ve ejné infrastruktury. elem územní studie je získání kvalifikovaného podkladu pro rozhodování v území a pro navazující úpravu tohoto území. Územní studie je zpracována jako územn plánovaní podklad pro rozhodování v území podle 30 zák.. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním ádu ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen stavební zákon ). 4. P írodní podmínky Lokalita je situována na jihovýchodním okraji sídla, kdy na severozápadní stran navazuje na zastav né území a na zbylých t ech stranách pak na volnou zem lsky obd lávanou krajinu. Lokalita je rozd lena na dv ásti silnicí III. t ídy (III/34311). Lokalita se nachází na mírném jihovýchodním svahu a nadmo ská výška lokality se pohybuje mezi 652 až 658 mn.m. Území lokality je v sou asnosti p evážn zem lsky využíváno v kulturách trvalý travní porost a orná p da. Menší ást se pak nachází v kultu e ostatní plocha. Pozemky lokality se nachází na p dách BPEJ 93624 za azených do III. t ídy ochrany. Na ást lokality p i severovýchodním okraji zasahují provedené plochy odvodn ní. Celá lokalita leží v Chrán né krajinné oblasti Ž árské vrchy a dále se na lokalit nenachází žádné maloplošné chrán né území, žádná evropsky významná lokalita ani významný nebo registrovaný krajinný prvek a i památný strom. 5. Kulturní hodnoty Na ešeném území se nenachází žádné kulturní památky zapsané v úst edním seznamu kulturních památek R ani památky místního významu. V p ípad realizace staveb pro stavebníky vyplývá zákonná oznamovací povinnost podle 22 odst. 2 a 23 zákona. 20/1987 Sb., o státní památkové pé i, ve zn ní pozd jších p edpis a povinnost umožnit provedení záchranného archeologického výzkumu. 6. Pr zkumy a m ení se záv ry Na ešeném území nebyly provád ny žádné pr zkumy. P i dalších projektových pracích je eba provést hydrogeologický pr zkum k posouzení vsakovacích pom podloží pro zasakování deš ových vod ze st ech zpevn ných ploch a komunikací, posouzení IG pom pro zakládání RD a komunikací a posouzení t žitelnosti hornin. Dále se doporu uje provést pr zkum pro zjiš- 3

ní množství p dního radonu a stanovení stupn radonového rizika. Tento pr zkum je možné provád t individueln pro jednotlivé stavební parcely. 7. Spln ní podmínek a požadavk zadání ÚS Podmínky a požadavky zadání ÚS studie ze srpna 2010 p edaného zpracovateli územní studie byly krom drobných odchylek nemající negativní dopad na koncepci ešení spln ny. Jedná se edevším o z d vod požadavk obce a požadavk CHKO Ž árské vrchy na velikosti parcel bylo upušt no od ešení vst ícné k ižovatky pro obsluhu plochy 1 a 2 drobné úpravy týkající se obsahu dokumentace územní studie z d vodu jednozna nosti a p ehlednosti územní studie Veškeré odchylky od zadání ÚS byly konzultovány se zadavatelem a po izovatelem ÚS p i pr žných jednáních. 8. Urbanisticko architektonická koncepce 8.1. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce ešení lokality vychází ze stávajícího zp sobu zastav ní obce a p írodních podmínek daného území. Pro obec je typické zastav ní podél stávající silnice III. t ídy s rozdílnou orientací h eben st ech na opa ných stranách silnice. Tento typický prvek je rovn ž uplatn n v koncepci urbanistického ešení dané lokality. Pro danou lokalitu byly vypracovány varianty jak se vst ícným ešením k ižovatky tak s ešením nepr jezdným pro ást západn od silnice. Na základ požadavk obce a požadavk CHKO byla vybrána kone ná varianta zpracovaná v ÚS. Navržená ve ejná prostranství kolem nových místních komunikací jsou vyhrazena pro zele a vstupy do dom. Zástavba rodinných dom je limitována ur enými stavebními arami, tak, aby nebyla fádní i živeln pojatá. Spolu s komponovanou úpravou ve ejných prostranství s vhodn vybranými druhy zelen bude uli ní prostor tvo it pestrý, harmonický celek. Po obvod obytného celku je umožn na výsadba vzr stných strom zajiš ujících p íznivý p echod urbanizovaného území do volné krajiny. 8.2. Navržené regula ní prvky Uli ní ára hranice mezi soukromými pozemky a ve ejným prostranstvím je v p ípad ÚS Chlum tín dána oplocením odd lující stavební pozemky od ve ejn p ístupných pozemk. Stavební ára vymezuje hranici pozemku ur eného k zastav ní a polohu výstavby hlavního objemu objektu. P ed tuto áru sm jí v p im eném rozsahu a tvaru vystupovat konstrukce íms, balkón, arký, rizalit apod. V p ípad ÚS Chlum tín vytvá í nezastavitelný prostor p edzahrádek a místo pro odstavení osobního automobilu ješt p ed vraty garáže nebo prostorem garážového stání, které je sou ástí hlavní stavby. Nezastavitelná ást stavebního pozemku ást stavebního pozemku, kterou nelze zastav t stavbou hlavní ani stavbou plnící funkci stavby dopl kové ke stavb hlavní. Nezahrnuje oplocení a stavby podzemní. V p ípad ÚS Chlum tín jde o ást pozemku mezi uli ní a stavební arou, dále o ást stavebního pozemku sm ujícího do volné krajiny, eventueln i jiné netypické p ípady. Odstupy RD vzájemné odstupy staveb se ídí ustanovením 25, vyhl.. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využití území v platném zn ní, tj. že minimální vzdálenost mezi rodinnými domy je 7 m, doporu uje se dodržet minimální vzdálenost 3,5 m od hranice parcely. Odstupy dopl kových staveb - se budou ídit stanovením 25 vyhlášky. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využití území v platném zn ní. Výška zástavby rodinné domy budou o jednom nadzemním podlaží s možným využitím podkroví. Úrove hlavního nadzemního podlaží se uvažuje max. 0,5 m od upraveného terénu, výška 4

ebene stavby max. 9,5 m nad upraveným terénem. Tyto limitní hodnoty nebudou p ekro eny ani v p ípad podsklepení objekt. Požadavky na sv tlé výšky v RD jsou dány 40 vyhl. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby. Sklon a tvar st echy jednopodlažní rodinné domy budou mít st echy sedlové s h ebenem blízkým symetrii objekt, p ípustná je st echa sedlová s polovalbou. Sklon st echy cca 40. Vstupy do objekt budou p ímo do úrovn 1.NP, situování vstupu není polohopisn ur eno, odvíjí se od umíst ní pilí e HUP, plynom ru, elektrom ru, p ípadn i dopisní schránky a popelnice. Umíst ní tohoto pilí e je závazné na uli ní e a vesm s na spole né hranici mezi dv ma sousedními parcelami. 8.3. Architektonické zásady Architektonické ešení staveb bude inspirováno tradi ním venkovským domem (výrazn obdélníkový p dorys, sedlová st echa i polovalbová st echa). Stavby budou navrženy s v souladu s Obecnými podmínkami pro výstavbu v CHKO Ž árské vrchy (viz. p ílohy ÚS). 8.4. Provozn dispozi ní a stavebn technické ešení objekt Provozn dispozi ní ešení objekt není v územní studii p edepsáno. Je však nutné splnit požadavek, že každý RD s podlahovou plochou do 100 m 2 musí mít minimáln jedno garážové stání pro osobní automobil na vlastním pozemku. Rodinný d m s podlahovou plochou v tší jak 100 m 2 bude mít na svém pozemku min. 2 garážová stání. Garážová stání je možné ešit odd len od hlavní stavby, stejn tak i jako její sou ást, vždy ale s p ihlédnutím na ešení dot ené skupiny okolních stavebních pozemk. Stavebn technické ešení staveb RD není p edepsáno. Bude ur eno jednotlivými projekty rodinných dom. 8.5. Vn jší úpravy staveb a oplocení Bude užito tradi ních materiál a zpracování, v etn barevnosti, p ípadn materiál, které jsou jim blízké. Omítky budou sv tlých barev s barevn nekontrastujícím soklem. Barevnost objekt vždy ešit v návaznosti na sousední objekty. Oplocení parcel z uli ní strany se doporu uje provést v jednotném stylu, zachovat materiálové, výškové pop. i barevné ešení. Výška oplocení v uli ní e nep esáhne 1350 mm a je dána umíst ním HUP, plynom ru, elektrom ru, dopisní schránky a v ad neposlední i popelnice. Oplocení mezi parcelami a oplocení zadních ástí parcel m že být r zné, nap. z drát ného pletiva, d ev né, a nebude p esahovat výšku 1,5 m. Pro oplocení mezi zahradami a volnou krajinou je vhodné využít voln rostoucí zelené ploty, nežádoucí jsou zde plné nepr hledné ploty. 9. Ve ejná prostranství Ší ka ve ejných prostranství pro dopravní obsluhu je navržena od 8 m, p es 10m až po 20 m v míst obratišt a odpovídá tak požadavk m 22, odst. 2) vyhl.. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na výstavbu. Uspo ádání ve ejných prostranství Ve ejné prostranství s p evažující funkcí technické a dopravní infrastruktury Jedná se o ve ejné prostranství, kterého sou ástí je pozemní komunikace zp ístup ující pozemky rodinných dom a pr chod inženýrských sítí. Nezbytnou sou ástí ve ejného prostoru je zele. Výsadba strom, ke se navrhuje s p ihlédnutím nejen k bezpe nosti dopravy a prostorovému uspo ádání sítí, ale i k jejímu estetickému významu. Nedílnou sou ástí t chto ve ejných prostranství travnaté plochy. D ležitou sou ástí uli ních prostor jsou sloupy ve ejného osv tlení s osv tlovacími t lesy. Ve ejné prostranství s p evažující klidovou funkcí a výsadbou vzr stné zelen Tvo í významný kompozi ní prvek obytného souboru plnící funkci estetickou, hygienickou, ekologickou a rekrea ní. Jedná se o upravené plochy s komponovanou výsadbou vegeta ních prvk reprezentované kvalitními travnatými plochami, vzr stnými d evinami a nízkou dopro- 5

vodnou zelení. Na plochách lze umis ovat p ší stezky, drobná h išt a mobiliá obce. V ÚS Chlum tín se jedná o drobné plochy p i propojení zastav né ásti s volnou krajinou. Poznámka Hranice mezi jednotlivými typy ve ejných prostranství nejsou ostré, mnohde dochází k jejich p ekryvu. 10. Koncepce dopravního ešení 10.1. Automobilová doprava Lokalita je obsluhována nov navrženými místními komunikacemi napojenými na silnici III/34311. Z t chto navržených místních komunikací je navržena obsluha 7 rodinných, dom, 1 rodinný d m je obsluhován ze stávající místní komunikace a pro jeden je navržen samostatný sjezd ze silnice III/34311. V ásti východn od silnice III. t ídy je navržená komunikace zakon- ena obratišt m, v ásti západn od silnice se pak navržená místní komunikace napojuje na stávající místní komunikaci mezi nov postavenými rodinnými domy. Navržené komunikace se uvažují funk ní t ídy D1 se smíšeným provozem p ší a motorové dopravy, návrhová rychlost je 30 km/h. P i návrhu místních komunikací je t eba vycházet z SN 73 6110. P i napojení navržených místních komunikací je požadováno dodržení rozhledových pom dle SN 73 6102. 10.2. Doprava v klidu Dle velikosti podlahové plochy RD budou mít domy min. 1 až 2 garážová stání pro osobní automobil na vlastním pozemku a dále min. 1 volné stání na vlastním pozemku (nap. prostor mezi oplocením a vraty do garáže). Pro návšt vníky lze uvažovat s podélným stáním spojeným s vjezdem na pozemek. Na území, které eší územní studie, nelze uvažovat s parkováním vozidel o hmotnosti v tší než 3,5 t. 10.3. P ší doprava P ší doprava bude ešena v rámci místní komunikace funk ní skupiny D se smíšeným provozem jako pruh pro chodce odlišený od pojízdné ásti komunikace použitým materiálem a odd lený reliéfním pásem dlažby sloužícím jako vodící pruh pro osoby nevidomé. V návrhu se musí uvažovat s maximálním podélným sklonem komunikací 8,33 % a p ným sklonem 2%. Navrženo je p ší propojení na stávající chodník p i silnici III. t ídy. 11. Koncepce návrhu technické infrastruktury Pro vedení technické infrastruktury a napojení jednotlivých stavebních pozemk jsou navržena dostate široká ve ejná prostranství. Pro m ení spot eby energií budou na hranicích pozemku v uli ní e postaveny pilí e, které budou sou ástí oplocení. Snahou bude slou ení pilí do jednoho bloku vždy min. pro 2 rodinné domy. Sou ástí pilí se doporu uje (umožní-li to ešení vstupu na pozemek) provést i p íst ešek na popelnici. ešení technické infrastruktury v obytném souboru bude dále up esn no v následujících stupních projektové dokumentace. P i následném návrhu budou dodrženy požadavky SN 73 6005 Prostorové uspo ádání sítí a další platné technické normy a p edpisy. Vedení inženýrských sítí jsou navržena zemí, tzn. s vedením inženýrských sítí vzduchem se neuvažuje. 11.1. Zásobování pitnou vodou Zásobování ešené lokality se uvažuje z ve ejného vodovodu provozovaného obcí Chlum tín. Zdroj vody se nachází na sousedním k.ú. Svratka a jeho celková vydatnost se pohybuje okolo 1,0 l/s, což dostate vyhovuje pro zásobení celé obce i p edm tné lokality rodinných dom. V lokalit voda nebude využívána k technologickým ú el m. 6

Pot eba vody pro výstavbu Po et rodinných dom Orienta ní po et obyvatel Specifická pot eba vody Pr rná pot eba vody Maximální denní pot eba vody Maximální hodinová pot eba vody 9 RD 32 osob 150 l/os.den Qp = 150 x 32 = 4800 l/den Qm= Qp x kd kd=1,5 sou initel denní nerovnom rnosti Qm= 7200 l/den Qh = Qm x kh kh = 2,1 sou in. hod. nerovnom. 24 (soust ed ná zástavba ) Qh = 630 l/h 11.2. Odkanalizování Obec Chlum tín nemá v sou asnosti vy ešen problém likvidace splaškových vod. Splaškové vody jsou odvád ny stávající jednotnou kanalizací spole s deš ovými vodami do Chlum tínského potoka. ÚS uvažuje s vybudováním jednotné kanalizace, do které budou napojeny srážkové vody a dále je do kanalizace možné napojení p išt ných odpadních vod. P išt ní je možné bu v domovní istírn, nebo t íkomorovém septiku s druhým stupn m išt ní - zemním filtrem. Není p ípustné napojit na jednotnou kanalizaci p ímo odtok splaškových vod. Alternativou je likvidace splaškových vod jejich ukládáním v nepropustných jímkách a vyvážení k likvidaci na smluvní OV. Orienta ní výpo et množství splaškových vod po et EO 32 EO spec.množství odpadních vod 1EO 150 l/os.den pr rný denní p ítok Q p = 32 x 150 = 4800 l/den tj. 0,055 l/s maximální denní p ítok Q d = Qp x 1,5 = 7200 l/den tj. 0,083 l/s ro ní p ítok Q r = 1752 m 3 /rok sou initel hodinové neovnom rnosti kh = 5,9 Qmax = (Qp x kh) 24 1,18 m 3 /hod Deš ové vody se navrhuje v co nejv tší mí e zasakovat. Zejména to platí pro deš ové vody na parcelách jednotlivých rodinných dom, kde je tak vhodné budovat zásobníky na deš ovou vodu a tuto zp tn využívat na zavlažování, eventueln po její úprav jako vodu užitkovou. Voda z komunikací bude zachycena pomocí deš ových vpustí a odvád na budovanou kanalizací. Výpo et množství deš ových vod (p=0,2 pro 15-ti minutový déš ) Q = ksí x S x i / l/s / Kde ksí.sou initel odtoku S.. plocha v ha i.....intenzita dešt v l/s.ha 210 l/s Q 1... komunikace + chodník + zast.plochy 3500 m 2 Q 2.. ostatní nezpevn né plochy 8 000 m 2 Q = 0,9 x 0,35 x 210 + 0,1 x 0,8 x 210 = 83 l/s 11.3. Zásobování zemním plynem Zásobování rodinných dom zemním plynem se uvažuje pro vytáp ní, oh ev TUV a va ení. Napojení bude provedeno na stávající rozvody v obci. ípojky budou provedeny z ve ejného ádu do pilí e v oplocení, ve kterém bude umíst na regulace a m ení plynu. 7

Bilance spot eby plynu pro danou lokalitu Celková bilance... 9 RD (9 b.j.) 9 x 3,6 m 3 /hod. = 32,4 m 3 /hod. Celková ro ní spot eba... 3000 m 3 /rok x 9 RD = 27000 m 3 /rok 11.4. Zásobování elektrickou energií U rodinných dom se po ítá s vytáp ním, oh evem TUV a va ením na plyn, proto na jeden rodinný d m se uvažuje jisti 3x25A, jisti typ B instalovatelný p íkon pro 1 RD je 16,7 kw. Instalovatelný p íkon pro 9 RD x 16,7 kw= 150,3 kw. Pro možnost napojení NN je t eba vybudovat novou trafostanici. 11.5. Napojení na ve ejná elektronická vedení a sít V navrženém ve ejném prostranství je dostatek prostoru pro položení sd lovacího kabelu. V rámci výstavby se uvažuje provedení p ípolože 2 ks chráni ek DN 40 mm. 11.6. Ve ejné osv tlení Ve ejné prostory a komunikace ve výše uvedené lokalit budou osv tleny ve ejným osv tlením. Rozvody VO budou provedeny kabelovým zemním vedením, které bude vedeno ve spole ných trasách s kabely NN. Osv tlovací t lesa budou instalována na sloupech VO. P i návrhu ve ejného osv tlení je t eba p edvídat o ekávaný vzr st zelen. Nové rozvody VO budou napojeny na stávající rozvody v obci. Napojení bude provedeno ve stávající zástavb. 12. Odpadové hospodá ství V obytném souboru se bude vyskytovat pouze odpad komunální. Nádoby pro sb r komunálního odpadu budou o objemu 110 i 120 l a budou uloženy v nice, která bude sou ástí oplocení každého RD. Interval odvozu bude shodný s etností odvozu pro celou obec. Nakládání s odpady se bude v souladu s platnými právními p edpisy a na ízeními. 13. Zabezpe ení z hlediska civilní ochrany, zájmy MO R Jedná se o nízkopodlažní zástavbu, která nep ekro í hladinu stávajícího zastav ní. Návrhem ÚS ani jeho d sledky nebudou dot eny nemovitosti ve vlastnictví MO R. ÚS respektuje parametry p íslušné kategorie komunikací (silnic) a ochranná pásma stávajícího i plánovaného dopravního systému. V lokalit se nenachází vojenské inženýrské sít. Obytný soubor bude zásobován požární vodou z ve ejného vodovodního ádu s osazením po- ebného množství požárních hydrant. P íjezd požárních vozidel je zajišt n po místních komunikacích. 14. Soulad s vyhláškou. 398/2009 Sb. i zpracování dalších stup projektové dokumentace musí být dodrženy požadavky vyhlášky. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpe ujících bezbariérové užívání staveb v platném zn ní. Zejména je t eba dbát na spln ní podmínek ásti ešící p ístupy do staveb, p ístupnost komunikací a ve ejných ploch a p ílohy. 1 této vyhlášky. 15. Po adí výstavby Vzhledem k malému rozsahu výstavby nebylo po dohod po adí výstavby stanovováno. Nutno však sledovat, aby se využívání území d lo v ucelených ástech tak, aby byla zajišt na jejich dopravní obsluha i obsluha technickou infrastrukturou a nedocházelo k porušení princip organizace ZPF. 8

16. Zábor ZPF a PUPFL Rozsah navrženého obytného souboru výstavby odpovídá rozsahu plochy záboru ZPF.1 a 2 v platném ÚP Chlum tín. V rámci dalších stup projektové dokumentace bude vypracováno vyhodnocení d sledk návrhu stavby na ZPF pro navržená ve ejná prostranství. Pro zábory ZPF na jednotlivých stavebních parcelách budou vyhotovena vyhodnocení záboru ZPF individuáln v následných stavebních ízeních. Ploch PUFL ani jeho ochranného pásma se ešené území nedotýká. 17. Kácení vzrostlé zelen ešením územní studie je navrženo nutné odstran ní 4 stávajících vzrostlých strom. Na základ dopravního ešení m že v dalších stupních projektové dokumentace z d vodu zajišt ní rozhledových pom dojít k dalšímu kácení asi 3 strom. Návrh výsadby vzrostlé zelen uvažuje s dostate nou náhradní výsadbou nových strom namísto strom pokácených. Poznámka Podrobnost a p esnost vypracované studie odpovídá p esnosti poskytnutých podklad! ár nad Sázavou, erven 2011 Vypracoval Pavel Ondrá ek 9

TEXTOVÁ ÁST 10

GRAFICKÁ ÁST 11

ÍLOHY 12