LOKALITA RD NA VÁPENICI, VČ KOMUNIKACÍ A INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ 1. ETAPA B. PRŮVODNÍ ZPRÁVA. 1 Charakteristika území a stavebního pozemku...

Transkript

1 Obsah: B. PRŮVODNÍ ZPRÁVA 1 Charakteristika území a stavebního pozemku poloha v obci zastavěná/nezastavěná část obce údaje o vydané (schválené) územně plánovací dokumentaci údaje o souladu záměru s územně plánovací dokumentací možnosti napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu geologická, geomorfologická a hydrogeologická charakteristika, včetně zdrojů nerostů a podzemních vod, území pro zvláštní zásahy do zemské kůry a poddolovaných území poloha vůči záplavovému území druhy a parcelní čísla dotčených pozemků podle katastru nemovitostí přístup na stavební pozemek po dobu výstavby, popřípadě přístupové trasy zajištění vody a energií po dobu výstavby Základní charakteristika stavby a jejího užívání účel užívání stavby trvalá nebo dočasná stavba novostavba nebo změna dokončené stavby etapizace výstavby Orientační údaje stavby základní údaje o kapacitě stavby (počet účelových jednotek, jejich velikosti; užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy apod.) celková bilance nároků všech druhů energií, tepla a teplé užitkové vody celková spotřeba vody odborný odhad množství splaškových a dešťových vod předpokládané zahájení výstavby předpokládaná lhůta výstavby Charakteristika území a stavebního pozemku 1.1 poloha v obci zastavěná/nezastavěná část obce Lokalita Na Vápenici se rozkládá na severozápadním okraji města Zdic, v zastavěné části obce dle ÚP. Řešené území 1.etapy je na severu vymezeno přibližně pomyslným pokračováním ulice Knížkovické a na jihu ulicí Za skálou, tvořící pokračování ulice K Samohelce. Východní hranici tvoří ulice Nad Úvozem a na západě území sousedí s keřovitým porostem terénní vlny. V okolí se nachází stávající zástavba rodinnými domy a pole. 1.2 údaje o vydané (schválené) územně plánovací dokumentaci Územní plán města Zdice byl na základě schválení zastupitelstvem vydán v souladu s ust. 24 Zákona č. 50/76 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v roce 1993 a současně byla vydána Vyhláška o závazných částech územního plánu č. 2/2003. Vyhláška č. 2/2006 o vyhlášení závazných částí Změny č.1 Územního plánu města Zdice doplňuje a mění závazné části územního plánu města Zdice stanovené vyhláškou č. 2/2003, v souladu se změnou č. 1 Územního plánu města Zdice, schválenou zastupitelstvem města Zdice dne Vyhláškou č. 3/2006 byla vyhlášena závazná část Změny č.2 Územního plánu města Zdice z července 2006 schválenou Zastupitelstvem města Zdice dne V současné době se pořizuje Změna č.3 Územního plánu města Zdice, na kterou bylo vydáno Koordinované stanovisko KúStč. kraje

2 1.3 údaje o souladu záměru s územně plánovací dokumentací Řešené území je dle ÚPM Zdic určeno k zástavbě rodinnými domky (plocha Bn - bydlení v rodinných domech). Pro funkční plochu, jejíž součástí je řešené území, byly obecně závaznou vyhláškou města Zdice č. 2/2003 o vyhlášení závazných a směrných částí Územního plánu města Zdice po úpravách Obecně závaznou vyhláškou města Zdice č. 2/2006 o vyhlášení závazných částí změny č.1 Územního plánu města Zdice stanoveny následující regulační podmínky : Bydlení nízkopodlažní městského charakteru a bydlení v rodinných domcích v území, které je převážně určeno pro bydlení. Podmíněně přípustné : stavby maloobchodu a služeb; drobné sportovně rekreační plochy a dětská hřiště; plochy zeleně. Nepřípustné : plochy a stavby pro výrobu a skladování; ostatní monofunkční plochy nad 600 m2. Prostorově výtvarné požadavky: nízkopodlažní zástavba městského charakteru. ÚPMZ považuje lokalitu Na Vápenici za nosný soubor pro výstavbu rodinných domků v návrhovém období. Záměr je v souladu s ÚPM Zdic a je přípustný (viz. stanovisko MÚ Beroun Odbor územního plánování a regionálního rozvoje ze dne , č.j. MBE/19846/2012/ÚPRR-MiJ). 1.4 možnosti napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu Dopravní infrastruktura Příjezd k lokalitě je po stávajících místních komunikacích (MK) sídla konkrétně po silnici III/00524 Knížkovické (ulice Vorlova) a dále ulicí Nad Úvozem. V lokalitě Na Vápenici bude navržena nová zástavba RD, dopravně připojená na ulici Za skálou v prodloužení ulice K Samohelce Technická infrastruktura Zásobení pitnou vodou bude realizováno napojením na veřejný řad v jižní části území v ulici Za skálou, prodloužením stávající odbočky. Na trase nových větví budou osazeny 2 podzemní hydranty a 19 ks přípojek k RD. Odkanalizování objektů a zpevněných ploch bude provedeno prodloužením stávající gravitační kanalizace o profilu DN 300 situovanou v uvedené ulici Za skálou. Prodloužení stávající odbočky této kanalizace v zájmovém území bude dimenzováno, vzhledem ke sklonovým poměrům, opět jako gravitační. Pro zásobování nové lokality rodinných domů zemním plynem je navrženo prodloužení NTL plynovodu v ulici Za skálou s napojením na distribuční veřejný plynovod NTL DN 100 OC z roku 1988 (s odbočením v místě křížení s navrženou komunikací). Lokalita bude připojena z nové trafostanice, nahrazující stávající TS Zdice Samohelka. Z nové trafostanice bude zasmyčkováno jak nové kabelové vedení NN, zásobující navrženou lokalitu, tak stávající kabelové rozvody NN v celé oblasti, které jsou v současné době napojeny na rušenou TS Samohelka. Naspojkování bude provedeno v ulici K Samohelce před rušenou TS. Kabelové rozvody NN budou provedeny kabely AYKY, smyčkováním přes jednotlivé kabelové a pojistkové skříně. Trasy kabelů budou vedeny v chodníku. Kabelové rozvody VO budou provedeny kabely AYKY z nového zapínacího bodu. Rozváděč RVO bude osazen ve zděném pilíři poblíž nové TS. Zářivková svítidla 2x36 W budou osazena na ocelových metalizovaných bezpaticových stožárech K 6. Svítidla budou osazena s roztečí cca 35 m v chodníku, pokud možno na hranicích pozemků

3 1.5 geologická, geomorfologická a hydrogeologická charakteristika, včetně zdrojů nerostů a podzemních vod, území pro zvláštní zásahy do zemské kůry a poddolovaných území Všeobecné geologické poměry území Z geologického hlediska je území tvořeno břidličnatou protero-zoickou algonkickou oblastí Křivoklátska. Geologický podklad území tvoří převážně vápencová souvrství tzv. pražské pánve. Sedimentace tu probíhala v prvohorách od ordoviku do středního devonu. Ordovický útvar je reprezentován střídáním klastických písčitých a jílovitých sedimentů. Půdní poměry oblasti jsou pestré. Klimazonálně patří území k oblasti s hnědozemním půdotvorným procesem. Vliv matečné horniny jako půdotvorného činitele je velmi silný Inženýrskogeologické poměry staveniště Detailnější inženýrsko-geologický průzkum nebyl v této fázi v řešeném území proveden Hydrogeologické poměry staveniště Detailnější hydrogeologický průzkum nebyl v této fázi v řešeném území proveden. 1.6 poloha vůči záplavovému území Na základě dostupných informací se území nenachází v záplavovém území. 1.7 druhy a parcelní čísla dotčených pozemků podle katastru nemovitostí Aktuální podrobnosti viz část A. Úvodní údaje a výpisy z katastru nemovitostí /samostatné přílohy E - Dokladová část/ 1.8 přístup na stavební pozemek po dobu výstavby, popřípadě přístupové trasy Příjezd na staveniště bude veden z ulice ul. Nad Úvozem a dále ulicí Za skálou do v místa budoucího napojení. 1.9 zajištění vody a energií po dobu výstavby Voda pro potřeby výstavby a zařízení staveniště bude zajištěna v úvodu výstavby po napojení na stávající vodovodní řad. Na této přípojce bude zřízena dočasná vodoměrná šachta. Elektrická energie bude zajištěna po přivedení definitivní VN přípojky v úvodu výstavby a osazení provizorní trafostanice v místě vedle definitivní navrhované trafostanice. Vytápění sociálních objektů zařízení staveniště bude zajištěno elektrickými přímotopy. Odvodnění stavební jámy bude řešeno čerpáním průsakových vod do stávající kanalizace na jihu od území. Sociální objekty zařízení staveniště budou odvodněny do dočasné jímky, která bude průběžně vyvážena. 2 Základní charakteristika stavby a jejího užívání 2.1 účel užívání stavby Řešené území 1. etapy je rozdělena na pozemky veřejné infrastruktury a 19 nových stavebních parcel, určených pro výstavbu solitérních RD. Rozlohy parcel samostatných RD se pohybují cca od m2. Parcely jsou situovány podél pokračování stávající komunikace, kolmo navazující na ulici Za skálou. Uliční prostor je dimenzovaný na 8 m, předpokládá se další pokračování severním směrem. V prodloužení stávající ulice Hornická bude připravena v souladu s ÚPD průsečná křižovatka s budoucí komunikací ve směru V-Z, jejíž realizace bude součástí další etapy. Součástí stavby je dělení pozemků a prodloužení stávající dopravní a technické infrastruktury, vč. TS určené pro tuto lokalitu RD Severním směrem se předpokládá další pokračování výstavby (2. etapa), kde se uvažuje dalších cca 22 RD. Tato etapa bude napojená na inž. sítě navrhované v budoucí V-Z komunikaci a připojená bude na stávající IS v ulici Hornické. Celková kapacita obou etap lokality je tudíž předpokládána v počtu 41 RD

4 2.2 trvalá nebo dočasná stavba Stavba je navržena jako trvalá od investičního záměru až po jeho realizaci, v rámci dočasných staveb je uvažováno pouze s objekty zařízení staveniště zhotovitele stavby, tyto objekty budou před uvedením do provozu trvale odstraněny. 2.3 novostavba nebo změna dokončené stavby Projektová dokumentace řeší stavbu jako novostavbu pokračování stávající stavby. 2.4 etapizace výstavby Etapizace výstavby viz. kap Stavba technické infrastruktury bude realizována a do trvalého provozu uváděna postupně podle potřeb výstavby RD. 3 Orientační údaje stavby 3.1 základní údaje o kapacitě stavby (počet účelových jednotek, jejich velikosti; užitkové plochy, obestavěné prostory, zastavěné plochy apod.) Celá 1. etapa se skládá s komunikace a chodníků, uliční prostor je navržen na 8m. Délka komunikace je cca 274 m. Předpokládá se napojení 19 parcel RD, celkové výhledové napojení na navrhovanou infrastrukturu se předpokládá 41-ti parcel pro výstavbu RD. Vlastní výstavba RD bude prováděna postupně novými majiteli pozemků dle samostatné dokumentace. Odstavná stání OA budou realizována na pozemcích RD, požadavek na krátkodobá parkovací stání dle ČSN činí při počtu 1 stání /20 obyv. a předpokládaném počtu 60 obyv. = 3 stání (návrženo 6 stání). 3.2 celková bilance nároků všech druhů energií, tepla a teplé užitkové vody ENERGETICKÉ BILANCE Bilance potřeby el.energie 1.etapy : Typický průměrný RD: instalovaný příkon 26,74 kw soudobost 0,45 soudobý příkon 12,04 kw hlavní jistič odhadovaná roční spotřeba 20,0 A 4800,0 kwh 1.etapa (19 RD) : instalovaný příkon lokality 508,06 kw soudobost lokality 0,50 soudobý příkon lokality 254,03 kw Veřejné osvětlení: lampa osvětlení 2x0,036 kw instalovaný příkon (9 ks) 9x0,072 = 0,65 kw soudobost 1,00 soudobý příkon 0,65 kw hlavní jistič odhadovaná roční spotřeba rezervovaný příkon lokality 16 A 2 200,0 kwh 396 A Bilance potřeby zemního plynu : Qhod Qrok = 19 RD x 1,5m3/hod = 28,5 m3/hod = 19 x 3000 = m3/rok 3.3 celková spotřeba vody Počet připojených obyvatel l/os/den 56 m 3 /rok Průměrná denní potřeba vody Q den = 60 x 153 l/os/den = l/den Maximální denní potřeba vody Q max = x 1,5 = l/den = 0,16 l/s

5 Maximální hodinová potřeba vody Q hod = 0,16 x 2,1 = 0,34 l/s1 Roční potřeba vody Q rok = 60 x 56 m 3 / rok = m 3 /rok 3.4 odborný odhad množství splaškových a dešťových vod Bilance dešťových vod Q = Ψ x S s x q s Ψ - součinitel odtoku S s - plocha v ha q s l/s x ha S s ha Ψ S red ha Q max l/s plochy střechy 0,245 0,9 0,220 28,67 komunikace 0,220 0,8 0,176 22,88 zeleň 0,035 0,05 0,002 0,26 Q max = 51,8 l/s Q r = S red x 0,6 m 3 / m 2 = 3180 m 2 x 0,6 m 3 / m 2 = 2388 m 3 /rok Bilance splaškových vod Počet připojených obyvatel l/os/den 56 m 3 /rok Qden = 60 x 153 l/os/den = l/den Qmax = 0,33 l/s Qr = 60 x 56 m 3 / rok = m 3 /rok Koncepční řešení jednotlivých profesí je podrobněji popsáno v samostatné části projektové dokumentace C. Souhrnná technická zpráva. 3.5 předpokládané zahájení výstavby První část výstavby - komunikace a inž. sítí bude prováděna dodavatelsky, dodavatel stavby bude určen výběrem. Předpokládány jsou následující termíny : Zahájení stavby: 12/2013 Ukončení stavby: 01/ předpokládaná lhůta výstavby Předpokládá se doby výstavby v délce cca 24 měsíců