RODINNÉ DOMY NOVÁ LOUKA WWW.RDLUDVIKOVICE.CZ

RODINNÉ DOMY NOVÁ LOUKA WWW.RDLUDVIKOVICE.CZ

5 4 6 3 7 2 12 8 1 13 9 10 11 Ludvíkovice NOVÁ LOUKA Dovolujeme si Vám představit developerský projekt Nová Louka, který bude realizován v katastru obce Ludvíkovice okres Děčín. V rámci tohoto investičního záměru bude vybudováno veškeré technické zázemí - komunikace, inženýrské sítě apod. pro výstavbu třinácti rodinných domů, které budou následně nabízeny k odprodeji budoucím vlastníkům. Pro předmětnou lokalitu byly investorem vyprojektovány a navrženy tři typy rodinných domů: ANDRE NONA JUANA 13 Z přehledu výměr jednotlivých stavebních parcel je patrné, že každý budoucí vlastník bude míst plně zajištěnou vysokou míru soukromí. POZEMKŮ PARCELA č. 1 - VÝMĚRA PARCELA č. 2 - VÝMĚRA PARCELA č. 3 - VÝMĚRA PARCELA č. 4 - VÝMĚRA PARCELA č. 5 - VÝMĚRA PARCELA č. 6 - VÝMĚRA PARCELA č. 7 - VÝMĚRA PARCELA č. 8 - VÝMĚRA PARCELA č. 9 - VÝMĚRA PARCELA č. 10 - VÝMĚRA PARCELA č. 11 - VÝMĚRA PARCELA č. 12 - VÝMĚRA PARCELA č. 13 - VÝMĚRA 1 553 m2 1 328 m2 1 339 m2 1 314 m2 1 279 m2 1 388 m2 929 m2 938 m2 950 m2 1 004 m2 994 m2 817 m2 1 081 m2 Architektonické řešení rodinných domů respektuje okolní krajinný ráz a požadavky chráňené krajinné oblasti. Celý projekt je zakomponován tak, aby nenarušil vzhled stávající obce Ludvíkovice.

CHARAKTERISTIKA LOKALITY Obec Ludvíkovice leží v okrajové poloze Chráněné krajinné oblasti České středohoří. Území obce tvoří jednu z bran do oblasti parku České Švýcarsko. Nově vybudovaná obslužná komunikace lokality Nová Louka bude přímo napojena na místní komunikaci, která vyúsťuje na silnici první třídy Děčín Liberec I/13 E 442. Je zaručena výborná dopravní obslužnost pro budoucí uživatele, kteří mohou mimo vlastní osobní dopravu využívat kapacitu MHD. Zastávka MHD je vzdálena cca 100 m. Výhodnost polohy nových pozemků prokazuje i vzdálenost do centra města Děčína, která je cca 5 km. Vlastníci domů tak můžou využívat bezproblémově kulturní, sportovní a společenský potenciál města Děčína. Nově vybudované stavební pozemky se nacházejí na mírném, svažitém pozemku s jižní polohou. Je tak zaručen celodenní sluneční svit. Bude vysoce ceněno napojení na přírodní lokalitu, která je v přímém sousedství budoucích rodinných domů. V blízkosti turisticky zajímavá lokalita. ANDRE je rodinný dům vhodný pro tříčlennou rodinu. Výhodou tohoto domu je oměrně malá zastavěná plocha, velká technická místnost (umožňuje instalaci např. tepelného čerpadla nebo domácí dílnu) a zakomponovaná garáž, ale bez přímého propojení s RD. NONA je rodinný dům vhodný pro čtyřčlennou rodinu. Součástí středně velké zastavěné plochy je zakomponovaná garáž, která je přímo propojená s RD. JUANA, rodinný dům vhodný pro vícečlennou rodinu. Výhodou je velká technická místnost. Součástí středně velké zastavěné plochy není garáž. Parkování osobního automobilu může být řešeno samostatně stojícím zastřešeným stáním. Možnost pořádání zajímavých výletů do okolí. pohled na lokalitu ze západu

Pohled na lokalitu z východu

ANDRE 01 ANDRE PŮDORYSY RODINA POHROMADĚ 1. NP Tento rodinný dům je vhodný pro tříčlennou rodinu. Výhodou tohoto domu je poměrně malá zastavěná plocha, velká technická místnost (umožňuje instalaci např. tepelného čerpadla nebo domácí dílnu) a zakomponovaná garáž, ale bez přímého propojení s RD. OBÝVACÍ POKOJ KUCHYNĚ ZÁDVEŘÍ WC TECHNICKÁ MÍSTNOST GARÁŽ KOMORA 1.NP 39,10 M2 07,20 M2 04,70 M2 02,30 M2 10,40 M2 22,00 M2 02,40 M2 POKOJ 1 POKOJ 2 KOUPELNA + WC SCHODIŠTĚ + CHODBA TERASA 24,30 M2 13,00 M2 07,10 M2 08,90 M2 04,50 M2 CELKEM PODLAHOVÁ PLOCHA 145,9 M2 Dispoziční řešení V 1.N.P. rodinného domu se nachází zádveří, WC, obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem. Dále garáž a technická místnost obojí nepropojeno s RD. V podkroví RD se nachází chodba se schodišťovým prostorem, ložnice, pracovna, koupelna s WC a terasa.

NONA 02 NONA PŮDORYSY PROSTOR PŘEDEVŠÍM Tento rodinný dům je vhodný pro čtyřčlennou rodinu. Součástí středně velké zastavěné plochy je zakomponovaná garáž, která je přímo propojená s RD. OBÝVACÍ POKOJ POKOJ KUCHYNĚ ZÁDVEŘÍ WC + SPRCHA TECHNICKÁ MÍSTNOST GARÁŽ HALA 1.NP 1. NP 29,10 M2 12,80 M2 11,20 M2 04,10 M2 03,70 M2 05,40 M2 21,80 M2 15,50 M2 POKOJ 1 POKOJ 2 POKOJ 3 KOUPELNA + WC SCHODIŠTĚ + CHODBA ŠATNA 16,30M2 16,60 M2 14,50 M2 10,50 M2 07,10 M2 03,40 M2 CELKEM PODLAHOVÁ PLOCHA 172,0 M2 Dispoziční řešení V 1.N.P. rodinného domu se nachází zádveří, hala se schodištěm, WC, pokoj hostů, obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, technická místnost, garáž a terasa. V podkroví RD se nachází chodba, 3 pokoje, koupelna s WC a šatna.

JUANA 03 JUANA PŮDORYSY TEPLO DOMOVA Tento rodinný dům je vhodný pro vícečlennou rodinu. Výhodou je velká technická místnost (umožňuje instalaci např. tepelného čerpadla nebo domácí dílnu). OBÝVACÍ POKOJ POKOJ JÍDELNÍ KOUT KUCHYNĚ ZÁDVEŘÍ WC + KOUPELNA TECHNICKÁ MÍSTNOST VSTUPNÍ HALA 1.NP 1. NP 29,40 M2 09,10 M2 14,00 M2 11,20 M2 03,10 M2 03,80 M2 09,70 M2 11,50 M2 POKOJ 1 POKOJ 2 POKOJ 3 KOUPELNA + WC SCHODIŠTĚ + HALA ŠATNÍK KOMORA 22,60 M2 15,60 M2 11,50 M2 08,60 M2 24,60 M2 06,10 M2 03,40 M2 CELKEM PODLAHOVÁ PLOCHA 183,4 M2 Dispoziční řešení V přízemí se nachází zádveří, hala se schodišťovým prostorem, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, pokoj (pracovna), koupelna s WC, technická místnost a terasa. Ve 1.N.P. se nachází schodišťový prostor s chodbou, tři pokoje, komora, koupelna s WC, šatník.

NOVÁ LOUKA kontakty Sídlo společnosti Jocasta AG Panel s.r.o. s.r.o. Ovocny Roháčova trh 572/11 145/14 11000 130 00 Praha Praha 1 3 Žižkov Tel.: e-mail: 00420 info@agpanel.cz 412 512 588 Fax: mobil: 00420 +420 776 412167 511777 600 Mob.: 00420 605 206 103 IČ: 02769221 DIČ: CZ02769221